定额计价工程项目合同

（单位名称）工程施工合同（定额计价）合同编号：20210406项目名称： 施工单位： 签订日期： 工程合同书发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）第一章工程概况一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程面积： 四、 工程施工范围： 五、 工程承包方式： 第二章合同价款及计价规则一、 合同总价：人民币（小写）¥元人民币（大写）整其中包含：1.工程暂估价金额：¥元工程暂列金金额：¥元二、 合同价格规则：本工程项目使用以下第项合同价格规则固定单价合同据实结算。（最终审计审定金额小于万，按审计审定金额结算，最终审计审定金额大于万，按万结算。）合同总价：严格按照项目的施工图纸，招标文件，合同文件，等具有说明和约定性的文件内容，进行项目施工，实施项目合同总价结算（□固定总价、口可变总价）。三、 编制依据：价格编制采用：《建设工程工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）《房租建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》2018《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》2018《湖北省建筑安装工程费用定额》2018《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表》2018《湖北省市政工程消耗量定额及全费用基价表》2018《湖北省园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表》2018《湖北省绿色建筑工程消耗量定额及全费用基价表》2018《湖北省房屋修缮工程消耗量定额及全费用基价表》2019《湖北省城市地下综合管廊工程维护消耗量定额及全费用基价表》2019《湖北省城市地下综合管廊工程消耗量定额及全费用基价表》2018材料价取定：参照（湖北省武汉市）年月份，建设工程材料市场信息价以及市场价格。四、合同文件组成：本合同书与下列各文件，一起组成合同文件：中标通知书（成交通知书）甲方（第三方招标机构）招标文件（包含：招标施工资质、招标技术要求、工程量清单、以及招标答疑）乙方投标文件、预算书、附件施工图纸，以及施工图纸会审纪要现行施工质量验收规范等技术标准（或双方签订的标准、规范以及相关的技术文件）在合同订立以及合同履行的过程中，形成的、约定的、签订的、与合同有关联的文件注：上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。并根据其性质确定优先解释顺序。第三章工期和质量要求一、 合同工期：项目计划开工日期：年—月—日项目计划竣工日期：年—月—日合同总工期日历天注：实际的开工日期和竣工日期，以工程开工报告（开工令），以及竣工报告，为准。如遇以下情况，经过甲乙双方协商达成一致意见，即可顺延工期：人力不可抗拒的自然灾害因甲方施工计划变更，导致的不能施工。因施工前需要甲方提供的手续，甲方提供不全，而不能施工。二、 合同工期延误的处罚：本工程项目使用以下第项工期延误处罚规则乙方投标承诺（或招标文件要求）执行：按照甲乙双方约定执行： 三、 工程质量要求：质量验收标准：口合格、口优良工程质量违约处罚：工程质量验收不能满足：口合格、口优良的，由乙方进行整改，直到整改：口合格、口优良为止。并乙方需全额承担整改费用，以及工期延误费用。四、 安全文明施工要求：乙方需要按照甲方项目所在地，当地有关安的安全文明施工要求进行施工管理乙方需要兼顾项目所在地，当地周边的幼儿园、小学、初中、高中、大学等、学校教学活动的特殊要求，服从学校方面的安全文明施工管理，并且要在项目现场周围设置好，警示标语、和围栏。乙方未按照安全文明施工规范进行施工，乱倒垃圾、乱堆建材、污水流出施工区域、污染环境、渣土运输车辆带泥沙出场、沿途遗撒、噪音扰民、高空坠物，无证人员上岗的，按照甲方项目所在地，当地政府管理部门或周边学校校园管理处的处罚意见进行处罚、整改，且所需费用由乙方承担。第四章甲乙双方的权力与责任一、 甲方的权力与责任甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式，办理项目的工程款项（支付和结算）。项目严格按照国家和地方政府的相关法律法规实施项目工程管理，甲方对乙方未按上述规定的行为，有权进行处罚和停工处理。负责建设各方的协调与联系（包括但不限于：用户、设计、施工、监理、消防、物业、学校、街道办、地方政府等）。向乙方提供相关的图纸、项目文件、项目资料，并向乙方提供临时用水、临时用电、以及通讯网络的接入点等（由乙方产生的水、电费用，由甲方负责）。二、 乙方的权力与责任按甲方有关管理规定、合同约定和监理工程师的指令实施工程施工（按照甲方认可的施工图纸和参加甲方的现场交底，根据甲方需求拟定施工方案和进度计划，交甲方审定），按照保修约定负责工程保修。承担本工程的安全、环保、防火、文物保护、文明施工等责任，并按照政府相关规定，办理有关手续。（对于乙方野蛮施工造成项目周边的，管网、电缆、树木、构筑物等损坏的，不仅要进行赔偿，而且视为乙方违约）严格按照投标文件要求，落实五大员（项目经理、项目技术负责、安全员、造价员、资料员），严格履行合同对安全、质量、进度、文明施工等要求。及时通知甲方相关部门办理各种签证、及时收集工程资料文件等（工程中拆除、变更、隐蔽工程和其他验收时不方便看到的隐蔽部分，必须留有拍照并签证，若无甲方单位主管部门签证，将不予认可）。第五章工程内容的变更签证及价格调整一、 设计变更和现场签证确认：本工程甲、乙双方应严格按施工图纸施工，在施工过程中任何一方不得擅自变更设计和增加工程量。在项目建设中，确属必须增加或变更的工程项目（设计、工程量、工程造价），必须按照“先审批、后实施”的原贝h按甲方出具（或确认）的工程项目（设计、工程量、工程造价）变更实施，乙方擅自变更的，无条件按照甲方要求进行整改，并承担相应的经济责任及法律责任。需进行现场签证的项目，按照实事求是的原则，由乙方提出、并按照甲方管理程序进行签证。甲方出具的设计变更、确认的现场签证造成原投标报价调整的，按以下办法确定价格：（1） 原投标报价中有没有适用或类似的单价（且项目特征描述不符的），则应按新的项目特征确定相应的综合单价，并调整合同价款。（2） 原投标报价中没有适用但有类似的单价（项目特征描述接近的），采用原投标报价已有的综合单价，并调整合同价款；（3） 原投标报价中有适用或类似的单价（项目特征描述相符的），采用原投标报价已有的综合单价，并调整合同价款。二、 工程项目价格调整在合同工期或甲方认可的有效工期内，增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按照《建设工程量清单计价规范》中，合同价款调整部分的相关规定进行确定。如某些新增项目（如：人工费），国家有政策性文件规定的部分，所包含的部分按国家文件执行。新增材料部分调整方式：施工期间，项目所在地当地的市场价格，与原投标报价里的价格进行比较，若施工期间当地市场价格，超出原投标报价里，（单项）价格的3%，则对超出的部分进行调增。超出（单项）金额小于3%则不进行调整。三、工程结算工程结算:本工程采用定额计价，未经招标工程竣工结算经甲方审计部门审计后为最终结算价。（如有第三方审计，金额小于原投标报价按第三方审计金额结算，超出原投标报价，按原投标报价金额结算）工程暂列金：按照甲方要求使用。在结算时，应予取消，另根据工程实际发生项目增加费用后结算。工程暂估价：招标项目，在招标文件、招标控制价经甲方认可后，由乙方按照国家规定、甲方要求组织招标并签订合同，按招标合同价结算。材料价格：乙方所采购的材料及其设备，必须富有产品合格证，或检测报告，才能用于本工程，甲方提出材料复验的，应同意，复验合格之后，才可用于工程施工，若检验合格，则复验费用由甲方承担，否则由乙方承担。（复验资料包括但不限于：设备名称、数量、生产厂商、品牌、单价、样品、技术参数证明文件等）。在结算时，按照甲方核定价格结算。（或第三方审计核定价格）。第六章项目工程款的结算与支付一、 工程款支付：工程进度款结算：工程竣工验收合格后乙方提交全套竣工结算送审资料，并经甲方初审后，付至初审结算价的50%。工程尾款结算：乙方提交全套竣工结算送审资料后，经甲方审计部门审计、办理完竣工结算手续后，支付至审定造价金额的WT%， 3%余款为质保金（注：质保金不计利息）。质保金结算：在约定的质保期满，无质量问题时，支付100%。二、 工程竣工结算依据：甲乙双方核定的施工图图纸范围内的工程量清单内容、以及工程项目竣工图。经甲方签字确认的设计变更项目及现场签证项目。扣除施工期间，因甲方自身原因导致的过失，而受到国家机关的行政处罚金（甲方代缴的）。第七章工程规范管理要求一、施工管理乙方在工程项目施工前，需要根据国家施工规范和质量检测标准，编制施工组织设计报告或着详细的施工方案。严格执行隐蔽工程验收制度，对隐蔽工程，乙方应按施工规范先行自检，并通知甲方于24小时内到现场检查，合格后即办理签证手续。如甲方逾期未到，乙方必须留有拍照，甲方及有关单位予以承认。如没有拍照或记录、甲方单位将不予认可。乙方要贯彻落实，安全文明施工，严格遵守政府安全文明施工管理规定的相关规定，切实加强对施工现场的管理。乙方要遵守周边学校、以及居民小区的相关规定，不能扰民，不能随意排放污水。在项目施工期间，若因乙方单位导致的一切施工安全事故，则，均有乙方单位承担全部事故责任。乙方需要在项目现场入口处，设置工程概况介绍牌，项目公司四周设置围栏，设置安全标语，防火标识，且所有的标语，标识牌，要醒目，施工现场按规定配备消防器材，且专人管理。乙方材料堆放要做到，按成品，半成品进行分类，按规格堆放整齐，标牌清楚，多余物资及时回收，材料器具堆放不得挤占道路和施工作业区域。乙方统一服装，统一胸卡，遵守甲方施工管理制度，服从安保人员管理及时办理出入证手续。第八章工程项目的竣工和保修一、 竣工验收必须按照国家制定的规范标准为依据进行验收。二、 乙方在验收前向甲方交齐所有项目相关技术资料。三、 工程竣工验收后7日内，乙方需要像甲方提交2套完整的竣工报告。四、保修服务双方根据我国《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下（自工程竣工验收合格之日起开始计算）：地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；装饰装修工程保修期为年。给排水系统工程保修期为年。电气系统工程保修期为年。防水工程保修期为年。甲乙双方约定的其他项目保修注：保修期内确为乙方所造成的质量问题，乙方需要在接到甲方通知的48小时内进行无偿修理，否则甲方自行安排修理，其费用在质保金内扣除（按维修发票金额）。第九章其他一、 本合同未尽事宜，由双