碧桂园工程质量管理检查评分办法2015版修订内容

碧桂园工程质量管理检查

评分办法（2015版）

修订简介内蒙古区域技术部修订目的

修订目的：1、适应集团不断提升的质量现状2、满足业主不断提升的品质需求3、推进三级质量管控的有效落实目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介

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五集团季度巡检抽检项目原则确保大、中、小项目均能得到检查，使检查更全面版本2014版2015版划分原则质量评分排名在建面积大小集团季度巡检抽检项目原则版本2014版依据上月区域对各项目的工程质量管理检查评分排名，将每个区域的项目划分成A、B、C三个级别，每个级别各占三分之一，按随机原则从每个级别中各抽一个项目进行检查评分，按项目面积加权计算得出该区域项目质量管理评分。集团巡检组季度巡查中对所有抽查到的项目进行全集团排名，对于在集团排名后5名的项目，下季度巡检时自动列入抽查范围并计入区域评分权重。如集团季度抽检到某项目，区域对该项目的月度检查合并进行。集团季度巡检抽检项目原则版本2015版项目所含标段个数为3个及3个以下的，所有标段均检查；项目所含标段个数大于3个的，按上月区域评分划分为A、B、C三类，各类均抽选1个标段，各类数量规定如下：

标段总数量A类标段数量B类标段数量C类标段数量421152216222732283329333....................注：1、对于仅有展示区或交楼区（已完成联合验收）的标段，不参与抽检。

2、区域对项目考核应为所有标段全检。

目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介

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五区域评分内容权重调整及管理行为内容修订项目工程质量评分占比权重增大区域评分权重调整2015版区域评分内容权重调整及管理行为内容修订抓两头，盯中间重追溯，严管理区域管理行为调整2014版2015版目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介

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五项目评分内容权重调整及管理行为内容修订

实体质量评分占比权重增大项目评分权重调整2014版2015版项目评分内容权重调整及管理行为内容修订抓重点，强验收；抓过程，促整改项目管理行为调整2014版2015版目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介

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五监理资料内容修订内容更细，尺度更严,小项有一处不合格扣完该项分值监理资料检查评分内容2014版2015版目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介

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五实体质量内容权重调整及内容修订各项得分比例调整2014版结构安全两防装修家居石材市政实测实量252510105520302015版安全结构两防装修、市政实测实量51530351520关注客户满意度

抓两防，精装修实体质量内容权重调整及内容修订评分项主要修订安全生产管理独立评分，内容更细，检查更全基础、结构涉及结构安全扣分更重，从严抓结构防渗漏、防开裂对后期造成影响的开裂、渗漏问题扣分更严(将根据两防文件的定稿进行修订)装修、市政工程从业主角度出发，交楼通病问题扣分更严实测实量合理重组,踢脚线抹灰平整度列入专项尺寸检查实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理基坑五、安全文明施工（以下用第五项代替）1、基坑施工必须对临边防护，深度超过2M必须采用1.2M高栏杆和密目式安全网做封闭维护并设置夜晚警示灯在2014版第1条基础下加以下项：1、（1）基坑支护符合设计要求；（2）按方案实施基坑监测；（3）基坑有排水措施；（4）周边堆载满足满足设计要求且施工机械与坑边保持安全距离脚手架第五项2、基础平整、夯实，有排水设施;排栅不得吊脚。

调整：2、架体基础：平整、密实、扫地杆按要求设置、架体基础设置垫板、有排水设施实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理脚手架第五项3、扫地杆、立杆、连墙杆、大小横杆、剪刀撑、卸荷钢丝绳等按施工组织设计要求设置；卸料平台按要求设置；超高脚手架及悬挑脚手架按审核方案施工。4、保证脚手架的整体性，不得与井架、升降机一并拉结，不得截断架体。调整：3、架体稳定：1）架体与结构物连结方式或间距符合规范要求；2）架体第一步纵向水平杆处按规定设置连墙件；3）超过24M双排脚手架须设置刚性连墙件；4）保证脚手架的整体性，不得与井架、升降机、模板支架等拉结，不得截断架体。4、杆件间距与剪刀撑：杆件间距符合设计要求，按规定设置剪刀撑。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理脚手架第五项5、外脚手架进度需跟上建筑主体施工进度且保持高出工作面1.2米以上，安全网的挂设须及时；按要求搭设上屋面施工梯；脚手架方案拆除需经监理单位审批，拆除时需做好警戒。调整加项：5、脚手板与防护栏杆：1）脚手板要满铺、安全网要密闭、防护栏杆符合设计要求；4）按要求搭设人员上下专用通道、顶层上屋面施工梯；5）脚手架拆除做好警戒，安全员、监理员旁站。6、安全网、脚手板、钢管、脚手架扣件应符合质量要求。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理施工用电第五项7、架空线严禁设在树木、脚手架上；电缆干线采用埋地或架空铺设，严禁沿地面明设、随地拖拉或绑在脚手架上。10、施工配电系统实行三级配电两级保护；每台设备有专用开关箱且箱内严禁私拉乱接，严禁同一个开关电器控制两个及以上用电设备（含插座），严禁使用倒顺开关。调整加项：8、1）外电防护：外电线路与在建工程保持必要的安全距离；2）接地与接零保护：必须采用TN-S供电系统，接地（包括防雷接地）电阻符合要求；3）配电线路：架空电缆干线按要求采用埋地或架空设，严禁沿地面明设、随地拖拉或绑在脚手架上,严禁使用老化、破皮电线、电缆。9、1）配电箱与开关箱：采用三级配电两级保护，配电箱采用“一机一闸一漏”；2)箱体结构与箱内电器设置符合规范，严禁配电箱乱接电线,严禁同一个开关电器控制两个及以上用电设备（含插座）；3)特殊场地及手执照明灯使用36V及以下电源实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理施工机械第五项8、垂直提升机械（包括塔吊）不得存在安全隐患且操作人员需持证上岗；砂浆机、搅拌机、钢筋加工场地搭设防护棚；井架或提升机进出口均搭设防护棚，棚顶搭设二层，安全门设置符合要求调整加项：10、1）垂直提升机械（包括塔吊）必须办理登记备案和验收合格后才能使用；2)按规定时间进行安全检查和保养；3)操作人员需持证上岗；4）钢丝绳符合要求，无安全隐患；5）起重设备的安装与拆卸必须由具备资质的专业公司施工，人员持作业上岗证；6）塔吊的载荷限制、行程限位、保护限位装置处于有效状态；7）施工升降机的限位装置、防坠安全器、超载保护装置正常有效，防护栏、防护棚、层门符合要求；8）提升机扶墙架与建筑物的连接方式与角度以及扶墙架间距符合说明书要求。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理洞口临边（2014版）高处作业（2015版）第五项11、12、13项内容包含在2015版评分表内。注：14版12项中电梯井口设置1.5M防护栏杆和18CM踢脚板。（标红部分15版已删除）调整加项：13、1）楼梯口设置1.2M高防护栏杆和30CM高踢脚杆；2）阳台、楼板、屋面设置1.2M和0.6M两道水平杆；3）电梯井口设置1.5M防护栏杆；4）电梯井内自二层楼面起不超过两层（不超过10M）设置硬质安全防护；5）预留洞口及坑井边按要求设置有效的防护；6）卸料平台：悬挑平台下部支撑系统或上部拉结点设置在建筑物结构上；斜拉杆或钢丝绳按要求在两侧各设置两道，按要求设置固定防护栏杆或挡脚板。14、1）按要求佩戴合格的安全帽和安全带；2）梯子质量合格并规范使用。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理高大模板（2015版新增）2014版只是在“三、模板工程”中体现高大支模未经专家论证的扣1.5分。调整加项：15、支架基础：1）平实、承载力符合要求，扫地杆、垫板、排水符合要求；2)纵、横向扫地杆和水平拉杆须连续设置。16、支架稳定：1）宽高比符合设计要求；2）梁底、板底设置可调支托；3）按规范要求设置竖向剪刀撑或专用斜杆；4）对基础和架体进行变形监测；5）支撑龙骨失稳或使用木支撑；6）施工荷载均匀且不超过设计荷载。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全安全生产管理其他（2014版）安全管理（2015版）第五项调整加项：19、1）消防通道畅通；2）易燃材料分开堆放管理；3）消防水源和设备按要求配置并进行了演练；4）施工用火、电焊须注意周围包括下部的易燃品保护；5）施工机械须指定专人负责安全管理。文明施工调整加项：20、现场按要求设置“五牌一图”、危险源公示牌、楼栋号标识牌。实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全基础、结构二、钢筋工程2014版（32分）2015版（35分）调整：内容不变，主控及一般项各小项分值调整较多三、模板工程2014版（13分）2015版（15分）

调整：内容不变，主控及一般项各小项分值调整较多实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项结构、安全基础、结构四、砼工程2014版（20分）2015版（30分）调整：内容不变，主控及一般项各小项分值调整较多实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项两防两防一、混凝土翻边、挡边工程（2014版）一、混凝土砍台工程（2015版）1、外墙及屋面2、室内：卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的每处扣0.5分调整：将14版1、2调整为主控和一般项主控项：坎台施工造假的每处扣3分。卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边未同沉箱四周梁一同浇捣的每处扣0.5分（该项删除）各小项分值有调整二、砌体工程调整：1、未按要求勾缝的每处扣0.5分（加项）2、顶砖预留高度错误的每处扣0.3分（该项删除）小项分值有调整实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项两防两防四、外墙防水工程2、镀锌钢丝网（抹灰中层）位置不正确，或钢丝网不平整绷紧的每处扣0.5分调整：2、未分层抹灰、厚度3~5cm的未分层批灰并在中间增设加强网片、镀锌钢丝网（抹灰中层）位置不正确，或钢丝网不平整绷紧的每处扣0.5分；小项分值有调整五、门窗工程2014版（12分）2015版（10分）调整：小项分值略有调整实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项两防两防六、卫生间、阳露台工程2、防水层施工前基底未处理的柔性防水卷材搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的调整加项：2、防水层施工前找坡不符合要求，基底未处理的防水层厚度不足，防水搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的3、卫生间、阳台、露台墙身返潮的每处扣0.5分（增加）小项分值有调整实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项两防两防七、水电安装工程2014版（6分）2015版（8分）1、暗敷管道未贴墙安装调整加项：1、暗敷管道未按要求开槽及开槽破破坏防水层贴墙安装小项分值略有调整九、地下室工程主控项：地下室底板、侧板、顶板出现开裂渗漏或防水层不按要求施工调整：一般项：1、结构出现开裂渗漏每处扣1分实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项装修工程装修、市政一、外墙工程三、外墙工程（10）调整加项：涂料：外墙漆表面不平整、咬色、存在砂眼、划痕、漏喷等，每处扣0.5分二、室内铺贴工程四、铺贴砖（石材）工程内容无变化，小项分值有调整实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项装修工程装修、市政三、栏杆、扶手工程（2015版）一、室内外栏杆、扶手工程工艺要求：室内楼梯、阳露台栏杆安装明显松脱、不牢固，每处扣1分调整：主控项：室内楼梯、阳露台栏杆安装明显松脱、不牢固，每处扣1分四、吊顶、隔墙工程（2015版）五、吊顶、隔墙工程工艺要求：开灯位时切断主龙骨的每处扣1分工艺要求：开灯位时切断次龙骨每处扣0.3分；切断主龙骨的每处扣0.5分实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项装修工程装修、市政五、内墙、天花工程（2015版）六、内墙面工程内容无变化七、卫生间淋浴屏风工程（2015版）八、卫生间淋浴屏风工程工艺要求：未按要求施工（如使用冲击钻等）造成瓷片空鼓或破损的每处扣1分调整：主控项：未按要求施工（如使用冲击钻等）造成瓷片空鼓或破损的每处扣1分实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项石材工程装修、市政八、石材工程（2015版）调整减项：龙骨内容减少八项：石材安装内容减少2项去掉湿铺内容实体质量内容权重调整及内容修订2014版2015版检查项家居部件安装装修、市政九、橱柜、浴室柜（含镜）安装（2015版）一、橱柜、浴室柜（含镜）安装调整减项：工艺要求：镜背面未按要求做防潮、防霉、防锈等处理的橱柜背板未做防潮、防腐处理的造型、构造、尺寸、材质不符