某仓库景观改造工程监理规划

PAGE成都建立城建工程理咨询1江安河旧城区东关仓库(长安桥--南熏大道段)景观改造工程监理规划成都建立城建工程咨询理有限责任二0一0年十一月第一章工程工程概况1.工程简况：河堤、绿化带、道路、网以及桥梁〔含闸门〕改造河堤总长为约1200米绿化面积约41.85亩；河岸以东修建道路〔含网〕约850米*14米；河岸以西修建道路〔含网〕约400*10米；桥梁改造(含闸门)35米*10米；修建两座茶房总建筑面积794.4m2。A.路面构造

该道路是温江区的一条城支路。为4CM细石沥青砼〔AC-13F〕+6CM沥青砼〔AC-20f〕+25CM水泥〔5〕稳定碎石基层+30CM1天然沙砾〔K≥93〕;沥青路面顶面层的验收弯沉为：36.2〔0.01mm〕。

B.雨水线

施行新建雨水线约915m新建污水线约910m检查井17个边沟雨水口28个

C.综合线

道路两侧人行道西侧各增设一根电力及给水东侧增设一组电讯线燃气线。2.工程重点和难点分析

1〕、路基弹软土质处理；

2〕、路基土层压实度；

3〕、道根底施工、线抹带接缝及沟槽回填；

4〕、道及雨污窨井的保护合理安排线工程的穿插作业；

5〕、河堤根底开挖及条石砌筑勾缝；

6〕、钢筋施工模板安装及砼浇筑质量；

7〕、水泥稳定碎石施工；

8〕、沥青砼面层施工；9〕、人行道广场铺装施工；10〕、河岸景观绿化施工

3.工程的工程组织

建立：成温江区建立

设计：四川林业勘察设计院

施工：四川振华建立集团

监理：成都建立城建工程咨询理第二章工程工程的监理根据

1.江安河景观改造工程招。

2.委托人提供的江安河景观工程设计图纸。

3.委托人与监理签订的监理合同及监理书。

4.委托人与承包商签订的施工合同。

5.有关技术质量检验评定及相关法律、法规、。

〔1〕?工程建立强迫性条文城建立部?

〔2〕?建立工程监理?〔GB50319-2000〕

〔3〕?政道路工程质量检验评定?(CJJ1-90)

〔4〕?城绿化工程施工及验收?〔CJJ/T83-99〕〔5〕?混凝土质量控制?(GB50169-92)〔6〕?公路路基施工技术规程?〔JTJ033-95〕〔7〕?混凝土强度检验评定?〔GBJ107-87〕

〔8〕?城道路路基工程施工及验收?〔CJJ44-91〕

〔9〕?沥青路面施工及验收?(GB50092-96)

〔10〕?公路路面基层施工技术?(JTJ034-94)

〔11〕?公路沥青路面施工技术?(JTJ032-94)〔12〕?政排水渠工程质量检验评定?〔CJJ3-90〕

〔13〕?给水排水道工程施工及验收?〔GB50268-97〕

〔14〕?施工现场临时用电平安技术?〔JGJ46-88〕

〔15〕?地基与根底工程施工及验收?〔GBJ202-83〕第三章监理工作的范围 在委托人的宏观指导下在监理合同范围内对所辖施工区区域内的施工进展全面的质量控制、进度控制、控制、合同理、信息理和其它工作协调施行全过程、全面理；参与缺陷责任的工作。第四章监理工作内容本工程施工阶段的监理工作重点为质量控制并协助建立进展进度控制和控制同时协助委托人进展施工平安文明理。〔一〕质量控制：以事前、事中、事后控制相结合的并以事前控制〔预控〕为主加强事中控制确保工程质量。主要内容包括：〔1〕审查施工承包人的质量理体系和措施催促施工承包人质量理体系的正常运作。〔2〕审查批准施工承包人按工程建立合同规定进展材料级配和配合比试验、审查批准有关施工质量的各项试验检测成果并进展抽样检测试验。〔3〕审查进场工程材料的质量证明及施工承包人按有关规定进展试验检测结果。不符合工程建立合同及有关规定的材料及其半成品不得投入施工、且应限清理出场。〔4〕对施工质量进展全过程全面的监视理在加强现场理工作的前提下对关键部位、关键施工工序、特殊工序、关键施工时段实行旁站监理对发现的可能影响你施工质量的问题及时指承包人采取措施解决必要时发出停工、返工的指。〔5〕及时组织进展隐蔽工程、重要部位、重要工序的质量检查验收和签证工作以及分部工程的检查验收工作。〔6〕做好监理日志随时记录施工中有关质量方面的问题并对发生质量的施工现场及时拍照。〔7〕协助委托人组织进展中间验收、分部工程验收工作。(二)进度控制

本工程任务重、时间紧因此必须加强进度控制及时发现问题及时解决问题确保合同工的顺利执行。主要内容包括：

〔1〕在合同规定的限内对施工承包人提交的施行进度方案〔年、季、月〕进展审核批准。〔2〕逐日监视、检查、记录进度方案的施行及时发出进度措施的指催促施工承包人采取措施保证进度方案的实现。〔3〕当工程施行进度与方案进度相比发生较大偏向而有可能影响合同工目的的实现时监理人应提出进度方案的调整进度方案的重大调整以书面报委托人批准。〔4〕当因各种原因造成工程建立合同工变动时监理人应分清工程建立合同双方责任及时公正核定工程建立合同工公正合理地处理好施工承包人的工索赔要求报委托人批准。〔5〕检查催促施工承包人按施工规程施工、文明平安施工防止因出现质量平安事故及环保问题而影响工程施工进度。〔6〕定〔月、周〕向委托人工程工程施工进度控制情况并编制月报说明完成工程量及工程施工进度情况。〔三〕控制协助委托人对工程建立合同费用、工程造价进展有效控制。主要内容包括：1〕以批准的工程量为根据进展工程计量和支付。严格审核每月有效工程量并签注作为甲方拨付工程进度款的根据。

2〕按业主的有关规定进展变更工程量的签证审核变更工程量的合理性无变更根据〔设计变更、甲方指等〕一律不得签证。

3〕以预控方式尽量消除或防止承包商有向业主索赔的隐含行为慎重处理索赔工程计量台帐及时对照合同检查费用支付的增加或减少分析其原因及时业主。

〔四〕施工平安监视在平安监视理工作中必须坚持“平安第一、预防为主〞的原那么通过对施工消费中各种不平安因素的分析和预控制度防止平安事故的发生。主要内容包括：〔1〕检查监视施工承包人建立健全平安理制度催促施工承包人认真执行及有关部门颁发的平安消费法规、规定和工程建立合同对平安消费的规定。〔2〕对施工消费及平安设施进展经常性的检查监视〔定与不定〕对违背平安消费规定的施工及时指整改。〔3〕协助委托人组织检查施工承包人的工防汛措施并监视施行。〔4〕检查催促施工承包人按照工程建立合同规定和规定并做好劳动保护、环境保护及水土保持工作并将情况定向委托人专题。〔5〕监视施工的平安和工程保护情况催促施工对工程、周围建〔构〕筑物的平安检测与保护。〔五〕组织协调应通过沟通、协调与监理工程工程建立直接有关的各方关系使工程工程建立各方及其建立活动协调一致以实现工程建立合同预定的目的。主要内容包括：〔1〕以实现总进度方案和工程建立合同工为目的做好各项工程建立合同工程间的进度协调。〔2〕根据现场施工区域及地形条件情况控制协调好各工程施工合同工程的施工布置控制协调好施工承包人对施工场地、施工道路的使用。〔六〕文明施工措施与施工工环境保护措施检查和催促承包人严格按施工承包合同和的有关规定进展文明施工做好施工区的文明施工理工作；检查和催促承包人遵守环境保护的法律、法规和规章并按合同及有关规定做好施工区的环境保护工作防止由于施工造成施工区附近地区的环境污染和破坏。〔七〕工程验收按规定催促审查施工各阶段提交的开工资料及全套开工图纸和资料签署建立监理；按有关要求组织工程各阶段验收、工程验收、开工验收提交相应工程建立监理。〔八〕信息理1〕及时完成监理日记使用监理记录。

2〕及时完成监理台帐记录包括来发文登记表、试验记录登记表、监理工程师验收台帐记录等。

3〕及时有效处理外来执行设计变更和业主指。

4〕施工资料的归档按建立部及温江建立有关的要求。第五章监理工作的目的监理组严格按照委托人的受权和监理合同履行其职责和义务我们监理工作的目的是：根据监理、规定、运行质量保证程序始终坚持；严格监视承包人履行施工承包合同确保工程质量等级到达委托人的要求；树立文明效劳意识全面优质地履行监理合同监理工作到达合同规定的各项要求为业主提供优质高效的监理效劳。第六章工程监理组织机构和岗位职责

考虑江安河景观工程的多样性及综合性及其工程沿江安河分布以及分项工程较多的特点监理成立以张晓鸿为总监王钰琳为专业监理工程师代红丹为监理员并且随着工程的推进随时增加监理人员以满足业主的需要。一、总监理工程师职责

1〕确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；

2〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；

3〕审查分包的资质并提出审查；

4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换工作；

5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；

6〕审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；

7〕审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；

8〕审查和处理工程变更；

9〕主持或参与工程质量事故的调查；

10〕调解业主与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；

11〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；

12〕审核签认分部项和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；

13〕主持整理工程工程的监理资料。

二、专业监理工程师职责

1)负责编制本专业的监理施行细那么；

2)负责本专业监理工作的详细施行；

3)组织、指导、检查的监视本专业监理人员的工作、当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；

4)审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；

5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6)定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；

7)根据本专业监理工程师施行情况做好监理日记；

8)负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；

9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；

10)负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。

三、监理员职责

1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2)检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况并做好检查记录；

3)复核或从施工现场直接获取工程量计量的有关数据并签署原始凭证；

4)按设计图纸及有关对承包的工艺流程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；

5)担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；

6)做好监理日记和有关的监理记录。第七章监理工作程序工程工程监理总程序编制建立工程编制建立工程监理规划监理人员参加第一次工地例会参与设计技术交底会按建立工程特点分专业编制监理细那么建立主持、由监理起草各方会签工程总监主持监理工程师参加建立主持、由监理起草各方会签建立主持、总监对会审纪要确认施工准备工作—审查承包的工程理机构的质量理体系、技术理体系、质量保证体系。—审查、签发开工。—审核、签认施工组织设计〔方案〕—审查分包资质。—施工测量放线控制成果检查、签认。平安文明控制工作—编制平安监理细那么、建立平安监理机构—审核、审查施工有关方案、措施—巡视检查现场文明施工按监理细那么实施监理—审查、签认重点、关键工序的施工方案。—审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备—考核测试机构〔试验室〕—工程材料、构配件设备审查、检查、签认—分项、分部及隐蔽工程的检查签认—施工过程中出现质量缺陷立即发出整改—参与质量事故的处理检查、验收并提交有关事故书面。—定向建立提出书面工程质量的情况及控制措施。—旁站监理工作做好旁站记录。工程质量控制工作组建监理机构进驻施工现场主持、并将机构人员书面建立——审批工程总进度方案—审批年、季、月施工进度方案—检查方案施行、当进度之后立即分析原因采取纠偏措施—定向建立提出书面进度执行情况以及进度控制措施—审核月报〔工程量〕—审查、签署工程款支付申请—审查工程变更、控制价格—审查施工组织设计、控制技术措施费用—审查工程结算—定向建立提出书面支付状况及措施—监理信息搜集、整理、传递、使用—签发工程变更—审查工程变更—审查费用索赔—审查工程延—处理合同争议与解除—工地例会〔起草〕—合同争议的调解—进度、质量、的动态分析理—对内、对外组织协调工作参与工程预验收参与工程开工验收总结、监理—审查开工资料〔分项、分部、隐蔽及质量保证资料核查—提出质量评估—组织工程观感评定—签署工程质量综合评定表—签署开工—签发整改按监理细那么实施监理工程进度控制工作工程控制工作合同信息理工作协调工作及时整理监理资料并归档—参与检查整改情况—填写工程质量观感评定表—签署开工验收—开工验收备案表签署—监理总结、填写监理手册—监理编目归档建立提供：*建筑工程施工合同建立提供：*建筑工程施工合同*与工程有关的*工程地质和水文地质勘察资料*图纸会审及变更资料口头发备忘录发监理工程开工〔承包人〕必须附上：*各项材料出场合格证*各项材料试验*配合比单*强度和抗渗试验*分项工程质量检验砼评定必须附上：*质量保证资料*工程观感质量评定表*工程质量综合评定表*开工图整改审核开工〔业主批准〕审核结果总监签发开工施工全过程检查〔监理工程师〕填报每道分项分部工程质量验收签证〔承包人〕检查与审批〔监理工程师〕填报中间教工评定签定〔承包人〕检验结果工程自检自评承包人整改开工初验〔总监组织〕开工资料、开工图审核验收结果开工验收〔业主主持〕移交建立使用返工返工不合格不合格不同意发现问题按要求填写,并附上：*施工组织设计或施工方案按要求填写,并附上：*施工组织设计或施工方案*工程测量成果签证进度控制程序直到竣工承包人提交综合进度方案及网络方案是直到竣工承包人提交综合进度方案及网络方案是监理审核综合进度方案承包商开工申请监理批准并下达开工报业主批准监理核实报业主批准承包商编制月方案监理监视进度方案施行并搜集资料承包人提出延索赔承包商方案施行监理主持工程协调会议判断是否影响工检查进度方案执行情况监理分析、比拟实际完成和进度方案判断是否承包人责任监理催促承包人采取纠正措施或者发布赶工指承包人调整方案或采取赶工措施监理审核调整方案或赶工措施每月进展直到工程开工正常同意方案施行不同意不是不同意偏离方案控制程序确定目的确定目的工程建立与外部环境协调已完成工程结算认可索赔分解目的确定资金使用方案审核施工组织设计有无不合理之处主要技术方案技术经济技术审核已完成工程实物量目的分析、讨编制施工组织设计修改施工组织设计设计挖潜、修改、变更施工审核设计挖潜修改变更已完成工程实物量设计与施工协调不同施工协调目的与进度目的、质量目的协调有无索赔可能已完工程结算单审核已完成工程结算有无不合理之处修改已完成工程结算单审核索赔有无不合理之处去除不合理部签证索赔提出索赔确定目的调整确定目的调整修改开工开工实际与合同价比拟有无偏向分析偏向原因采取纠正措施未完工程目的是否调整提出目的调整审核开工有无不合理之处开工完毕平安消费、文明施工监理程序承包落实整改承包落实整改承包编制文明、平安施工方案监理审核并提出书面建立代表审核实施监理工程师检查执行情况发现平安消费隐患及时发出整改立即向有关方面汇报并提出书面〔承包〕组织有关各方处理平安事故发生平安事故建立代表必要时采取紧急措施施工、监理、建立建立代表上报同意信息理程序资料签收、登记资料签收、登记确认完好各专业监理工程师登记填写有关表格工程总监签认信息理员登记台帐理员发文、归档各方资料是否完好合同理程序合同理一般违约工程变更合同理程序一般违约工程变更根据合同、监理工程变更报业主批准监理受理工程变更申请书征求设计报业主批准设计根据变更申请书设计修改监理费用评估工程变更确定费用费用索赔业主批准受理费用索赔按合同规定准备索赔根据等详细资料确定索赔数额业主签署索赔申请书承包人违约严重违约违约处理工程延监理按规定核准延资料和证明确定延天数签署延审批书业主审定催促承包人检查情况没有风险自负根据合同解决技术、进度、经济等问题发出监理指发出监理指承包商提交开工验收申请监理组织业主、设计、质检站、和分包商进展工程开工初验现场质量检测验收开工资料审查验收初验结果初评工程质量等级签认开工初验提交工程开工核验申请户、和专业验收附：*开工资料〔开工用〕*分项分部验收证明包括：承包商、业主、监理主理得开工资料发出整改指承包商整改协助业主组织建筑安装工程开工验收消防、人防、环境等专业工程验收开工验收质量评定签认工程质量开工验收签发工程移交书整改完善未通过初验不满足要求原材料、成品、半成品质量监理工作程序原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品自检承包人准用证主部门发厂〔场〕质保书、出厂合格证送材料单承包人监理试验工程师审核监理工程师批准材料进入施工现场使用批量、规格、使用部位报监理承包人按规定批量自检并填写质检单监理专业工程师审核合格继续使用制止使用并自费运出现场监理按抽查频率和现场发现材料有问题进展抽查不合格重选料源选用定货前定货后隐蔽工程验收的监理工作程序承包整改承包整改承包自检合格后填报隐蔽工程报验申请表并附相关检查资料专业监理工程师审查自检资料并进展现场检查验收专业监理工程师在隐蔽工程报验申请表上签字认可承包方可进展下道工序施工提早48小不合格合格地基与根底监理工作程序口头口头发备忘录发监理复查轴线及标高发备忘录发监理口头发备忘录发监理承包人根据设计和要求自检合格并报有关资料承包人根据设计和要求自检合格并报有关资料监理工程师发备忘录发监理复查结果发备忘录发监理地基处理施工发备忘录发监理填报地基处理质量验收签证发备忘录发监理承包人发备忘录发监理现场检查发备忘录发监理监理工程师发备忘录发监理现场抽样检查发备忘录发监理专业监理工程师发备忘录发监理返工发备忘录发监理承包人发备忘录发监理返工发备忘录发监理承包人发备忘录发监理检查结果发备忘录发监理监理工程师签字发备忘录发监理根底工程施工发备忘录发监理整改整改填报地基处理质量验收签证发备忘录发监理承包人发备忘录发监理现场检查发备忘录发监理监理工程师发备忘录发监理现场抽样检查发备忘录发监理专业监理工程师发备忘录发监理返工发备忘录发监理承包人发备忘录发监理检查结果发备忘录发监理监理工程师签字发备忘录发监理不合格不合格不合格合格合格存在问题存在问题第八章监理工作制度 一、图纸会审制度〔1〕、监理的图纸会审由总监负责监理工程师、旁站监理人员必须认真熟悉图纸作好读图纪要在会审会上提出由总监提出读图纪要给设计。〔2〕、总监和总监代表监理工程师及旁站监理人员必须参加施工设计图纸的技术交底业主〔或业主代表〕、监理、设计、施工共同协商解决针对施工设计图纸提出的有关问题由施工整理睬议纪要报送参会。二、工程变更和设计变更制度1、工程变更和设计变更必须经设计和业主同意出设计变更资料由监理部签发给施工施行。2、未经监理工程师签认的各种变更其工程量不得计入已完工工程量亦不进展工程计量。三、施工组织设计和技术设计方案审查制度1、施工前施工必须编制施工组织设计或技术方案并报监理审查。2、总监组织监理工程师、驻地监理人员审核施工组织设计或技术方案并由总监作出审批。四、签认原材料、构配件及设备质量制度1、监理参加原材料、构配件和设备的消费厂家、样品和质量比选工作。2、工程所需的原材料、构配件及设备须符合设计、和合同要求入场后必须经监理工程师签认。3、进场后的原材料、构配件及设备质量不合格者由施工组织退场现场在工程上不准使用。五、分部、分项工程质量验收制度1、驻地监理工程师、旁站监理员、经常现场巡察、旁站、观察、量测等对不符合设计、要求的工程质量问题及时指正。2、驻地监理工程师参加施工对分项的工序的质量检检查合格后签认。3、监理工程师参加施工对分部工程的重要部位和工程质量验收工作。六、工程的停工、复工理制度1、工程暂停施工指必须经与业主协商一致后由监理下达执行。2、工程质量问题和工程质量事故按建立行政主部门颁发的规定执行。3、施工复工应提交复工申请。4、总监签署复工指。七、工程开工初验制度1、工程开工初验必须具备的条件：合同承包范围内的全