家装及材料与工艺标准

———家装及材料与工艺标准

篇1:家装及材料与工艺标准

家装材料

一、家装流程：

1、合同前

(1)收集信息源

(2)锁定目标客户

(3)与客户进行前期沟通，供应平面布置图，越快越好。

(4)确定初步方案

(5)签定设计合同，(与施工合同不一样，是独立的)

设计收费标准：30~50元/M2起价

2、合同后

作预算书(一般公司有样本框架，其中主灯、洁具及五金配件由甲方负责购买)

鉴定施工合同

(1)设计交底：组织项目经理或监理，电工，石匠，在业主的参加下，确认设计的可操作性。(业主必需在场)

(施工前将平面布置图交小区物管，查验后发施工许可证)

由于施工速度往往快过出图纸，所以设计师多数扮演的是补齐手续的角色。

(2)期间(施工过程中)，常常检查施工进度及质量，对施工中消失的一些问题，可用相机拍照，然后提出改进方案，再与业主沟通，达成共识后，将施工变更补充在合同上，并由业主签字确认。

(方案改小，不加钱，写明：双方不追加费用;方案改大，要加钱，写明：增项)

(3)收尾

装饰合同中费用收取时间及比例范围规定：

第1次：首选50%或30%，不低于20%，签合同就付;

第2次：40%~60%，工期，工作量，形象进度过半支付;

第3次：10%~20%，工程收尾时付，漆完，灯不装时;

第4次：5%，两年后付清(一般第3次就全部付清了)。

二、家装基本术语

1、单位：M米(标高用)

CM厘米(公分)

MM毫米(厘/粒)

2、收集数据和工艺

(1)收边

(2)收口

(3)收方(方指数量，平方，米，套，项，处等)

3、户型

(1)平层

(2)错层(起居室与其它房间或走廊标高相差0.45M左右)

(3)跃层，每层层高都在2.9M以上，达到国家规定计价高度

(4)夹层(楼层总高度在4.95M以内，夹层一般在2.2M左右)

三、家装的分类

(工装，家装)

室外：包括雨棚，防盗窗，防盗门，塑钢窗，园林，绿化等，由于装饰公司无价格优势，所以设计师最好不管。

室内：

四、家装的工种：

石工水电气泥瓦工漆工木工

水电气：石工打线槽，预埋电线管，给排水管，最终安装五金及挂件(留意：五金洁具必需当业主的面拆箱查验质量完好后方可使用)。

木工：包门，吊顶，做家具，还包括玻璃，铝板，铝扣板，防火板，塑钢扣板，软包，贴波音软片。

漆工：

水溶(乳胶)性漆和聚脂漆的调合、喷涂，墙纸墙布等的裱糊。

家装施工总则

1、防火、消防器材，千万不要动;

2、平安生产;

3、不违反基本规定：如不能破坏建筑的承重结构，防水层等;

4、水电气要符合要求的压力和容量。

5、整二隐五：其中隐藏工程是指：给排水、强弱电、防水

(一)水

1、给水：由表前管至终端水管

A、表前加阀，首选水槽下方(隐藏)，(地面上接管，墙上挖洞均可)。

表前阀的直径25MM，不要用球形阀，要用PP-R管的专用阀门，修理便利。

B、材料用PP-R管，热熔方式连接。

a.直径：20MM(主材)b.直径：25MM(热水器、冲水阀用)

C、管件

①丝弯(分内丝弯和外丝弯两种，家装由于都要装三角阀，所以一般都用内丝弯头)

②直接

③三通

④过桥弯

⑤普弯(无丝口，靠热熔接)

⑥补心(变径接头)

◆关于三角阀：家装上每个需要接高压管的地方都要装三角阀，它的好处在于维护便利，省时省心。三角阀是由业主负责购买。

一般一套房子所需三角阀的个数：最少7个(热水器3个，洗菜盆2个，洗面盆2个，马桶1个)

水管装好后，要用铁堵头(塑料堵头简单爆)

◆给水管施压：在水压不低于0.8MPa的状况下，30分钟内不掉针为合格。

0.000(1MPa=10公斤)

◆正负零，地面完成面的起始值

D、铝塑管

目前家装上仅用作天燃气管(黄橙色)

原则上不能有接头，假如无法避开接头的话，连接件必需外露，并保持肯定的空位能用扳手进行修理操作。假如要一分二，则在隐藏的地方安羊角阀，分开后再接铝塑管。

2、排水(又叫下水，分清水和污水)

⑴材料：得亿牌PVC管(冷胶连接)

冷胶连接工艺：管子、管件先清洁打毛，然后都涂上胶水，搁置15分钟左右(用手背按上去基本不粘了)，斗好后放置30分钟以上不动。

⑵规格：(直径：MM)

A、110：马桶、蹲便器用

B、75：浴缸、洗衣机(空调管孔预埋导管)

C、50：面盆、洗菜盆、地漏

D、160：房屋开发商安装好的主落水管

◆施工原则：横平竖直，四角方正，曲线流畅，

例外：平面上排水管可以走斜线，目的是使排水更顺畅。在实际施工中要尽量削减转弯的次数。

马桶的下水管与主落水管越近越好。如需移位，最大移位不得超过150MM。

一般住宅的卫生间、厨房轿厢的地面比客厅的地面要低0.32~0.40M

假如排水管从天棚上走，1M以上距离要抱箍，防止受重力下吊弯曲。

◆排水管的坡度：3

⑶工艺：PVC专用胶(涂胶前将管子与连接件先砂毛，两者都涂胶，放置一刻钟后连接，30分钟不动，保证连接坚固有效)

⑷管件：弯头：分90度和45度

三通：分变径和等径

补心：(又叫五星)

直接：

存水弯：

⑸包敷：热水管的节点肯定要爱护好。

水泥砂浆1：1包敷，厚度20MM。最好再加水泥砂浆防水剂。

作用：防漏，固定，找坡位置。

阅历及小窍门：

洗菜盆最好用只有一个开关的混合阀门，而不要用两边各一个开关的阀门，不便利。混合阀两个阀门之的间距为150MM。

地漏最好设置在卫生间的最里面，离门口和洗面台越远越好。这样门口就会干得最快，不简单把湿水带其它房间，而且可以有效减缓镜面的氧化。

末端排水管都加存水弯，可以防臭。

(二)电

1、强电(220V)

A、材料

⑴线径：

6MM2：进户线

4MM2：大功率电器：空调、电热水器、厨房插座

2.5MM2：普能插座

1.5MM2：一般照明用线

⑵颜色：蓝色零线(国家规定)

双色接地线

火线首选红色，次选黄色，再次其它色。

⑶承载功率：1MM2配1KW空调的1P

空调的功率：柜机一般大3P为3KW，小3P为2KW，分体挂机一般为1KW~1.5KW。

⑷线种类：

BV：硬芯线(单股铜芯)，不好穿管施工;

BVR：软芯线(多股铜芯绞在一起)，好穿管，但价格较贵;

前加ZR：阻燃标志，

护套线：在一般铜芯线的外面再包一层软管，此线可以不穿PVC套管直接敷设。

B、布线(墙体开槽)

一般住宅最少配5组线：(最好7组以上)

①空调插座(多的状况下要分两组)

②厨房卫生间插座(可分开布线)

③一般插座

④厨房卫生间照明

⑤一般房间照明

具体图示：

空气开关：有总开关，63A，下面分空调开关32A，一般插座开关20~25A，一般照明开关16A，全部分开关的电流加起来不能超过总开关支持的电流。

◆零线天上走，火线地下走，横平竖直，墙角转角位最好加个插座或分线盒，避开消失横平竖直交叉点上没有标识。电线的全部接头都要在分线盒中，或在插座底盒中，电线末端留出150MM以上便利接线。

C、穿管(PVC管)

①规格(直径：MM)：

16：家装最常用

20：家装常用

25：家装少用

◆②国家规范要求：管内所穿电线的横截面积之和不能超过所用套管横截面积的40%。剩于60%的空位是用来散热的。

③黄腊管：是一种阻燃软管，主要用于线槽太浅时代替套管

④波纹管：主要用于灯线的末端用PVC硬管不便利时(短距离使用)

直径：16，20，25，一般要比PVC管大一号才能套上PVC管。

⑤冷弯比用弯头好看，软弯

⑥固定方法：a，管卡钩，b，捆扎，c，桥架。

2、弱电(36V以下)

A、种类

①闭路线：铜芯，128网;

②电话线：有新产品叫一线通只有2芯;

③网线：8芯双绞线;(由于无线网卡的普及使用，现在一套户型中可以只设置一个网络线接口)

④对讲门铃线：

⑤安防线：(红外线，与小区物管相通，在卧房内有个开关掌握启闭)

⑥音响线：(现在布的少了)

B、施工要求：

①单独穿PVC管，没有40%的限制，能自由透线就行;

②与强电保持500MM以上距离，短距离(1M内)可以不按此规定，但进户门口上方、电视墙这两处肯定要分开

③接头：原则上不要接头，假如要接的话必需用专用接头(如水晶头);

④不能和给排水管布在一起;

⑤出头线200MM以上或更长(长得短不得)。

(三)泥(瓦)部分

1、基础改造

A、规范

①剪力墙、混凝土结构(柱、梁)不能拆

②承重墙不能动

③外立面(临街)不能动

④地下室不能开挖

违反上述规定，对公司可处1000~30000元的罚款，对个人处1000元罚款，并且要负责恢复原结构。

住宅地面荷载250KG/M2，水泥最高码4包，最好沿墙边分散堆放，

现行房屋结构：

①砼、框、剪

②梁、螺纹钢直径12~32MM，箍筋6MM

B、内容(补烂，角墙)

①拆墙：构造柱上，竖筋(螺纹钢，直径12~32MM)不能锯，箍筋(直径6MM)可以锯，钻孔要避开钢筋，一般箍筋间距为250MM左右。

②砌墙

⑴材料种类

a.页岩砖：(就是红砖)240*120*60MM(俗称大头)

200*100*50MM(俗称小头，常用)

b.页岩空心砖(陶粒砖)

分8孔和12孔，12孔200*200*150MM，壁厚8MM;

c.加气砖(泡沫砖)400*300*100MM，400*300*200MM;此砖的特点是质量轻，可以打螺丝;

⑵施工要求：

a.页岩实心砖用于：大砖基础(垫底砖，可防潮，防水);

结构(如背景墙，要在墙上打膨胀螺丝);

填充墙。

b.页岩空心砖：减轻荷载用

c.排砖分模(结构问题)指各种砖按比例搭配堆砌。

③新旧墙体连接：或新墙体与混凝土墙接口处

挂网(防止开口)300MM宽，(铁丝网规格：10*10*0.7MM)新旧墙体各挂150MM，旧墙多剔打10MM以保持在一平面。

④抹灰(又叫搓砂，粉水)

水泥砂浆，水泥：河砂比例：1：2.5~3(砌墙，抹灰，垫层通用)

⑤垫层，10MM~40MM厚，比完成面低0.015M。

原则上按40MM以内计钱，超过40MM厚要另外加钱(算增量)

一般3M2用1包水泥

图示：

⑥防水

⑴包敷，固化：管子不能悬空，不能晾起，要垫实。用1：1的水泥砂浆或纯水泥包敷，厚度20MM

⑵回填，用建筑碎渣，固化，垫层，防水。

防水层在地面与墙的转角处要圆角，防止水积在边缝处。

◆⑶防水要求：24小时内泡水不漏水(国家规定)家装公司要求48小时内墙面、地面无渗漏，检查时最好到楼下看，留意墙角和管位。

防水层高度：卫生间内，淋浴喷头位不能低于1.8M，其他位置不能低于1.2M，一般做1.5M;厨房内，墙面无水龙头时做0.3M高。

防水涂料+玻纤布(一布两油，两布三油)(劳亚尔牌)

常用砂浆防水添加剂以1：8的比例混合于砂浆中。

防水砂浆垫层厚度不能低于20MM，

墙面砂浆防水，要一遍横一遍竖的纵横交叉刷。

墙内漏水：检查可采纳排解法分析，受水浸泡的砖颜色要深些

厨房、卫生间和阳台排水管坡度为3。

◆泥瓦工补烂角墙的工艺要求：

①毛面平整垂直(一般要两到三次才能做到平整)

②抹灰一次性厚度最好7MM左右

③墙面总抹灰厚度15MM左右为好，厚了易开口，薄了易空鼓

④水泥不要太多，否则易龟裂1：2.5~3，局部用纯水泥

⑤抹灰标准：2M直尺范围内间距2MM(实际3MM左右OK)

⑥阴阳角方正：方正：3MM2M内，垂直度：4MM2M内

2、泥作面层

A、地砖(石材)

①常用规格：

600*600，800*800，300*300②

种类：

⑴釉面砖(不耐磨，目前多用的是仿古砖)

⑵抛光砖(不耐腐蚀，少用)

⑶玻化砖(烧制温度达到烧制玻璃的温度)，象牙白用得最多，

600*600用得最多，

原则上密度越大质量越好：

◆质量检验方法：一看二摸三敲四听：看表面光滑度，有无气孔，黑点，色差等，两块砖正面合并，然后转动看四边是否平直吻合，6块以上的砖对接，看接缝是否在1.5MM内;背面滴墨水，看渗透状况;用手摸表面光滑度。悬提砖的一角，用手敲击听声音，声音越悦耳越好，声音沉闷是密度不高，声音嘶哑是有裂纹。

⑷防滑砖：主要用于卫生间，厨房，阳台(是通体砖，表里材料一样，耐磨防滑)。卫生间由于要找坡，所以最好不用无缝砖。

⑸石材(分自然 石材和人造石材)

自然 石材分为：大理石、花岗石、文化石

大理石：不耐磨，硬度较低，怕酸，常用于墙面;要打蜡爱护。长*600*20为国产，长*3600*20为进口

花岗石：硬度高，耐磨，常用于地面;

文化石：主要用来作局部装饰;

◆大理石和花岗石的区分：①高光、平滑为花岗石;②重量重的是花岗石;③声音轻脆的是花岗石;④背面有塑料网格布的是大理石(防裂)。

a.客厅常用：浅啡网纹，

b.门坎石：要硬，耐磨耐脏，用花岗石，首选水晶黑，其次是黑金砂，再次是济南青

c文化石：全部用在装饰上的自然 石材的统称。

青石板：400*200光面/毛面，200*100毛面

砂岩：木纹石，毛面

石材用水泥砂浆粘，小块用结构胶粘(即云石胶，必需配固化剂，俗称牙膏)

石材磨边：磨单边8元/米.图示：

d.人造石：常用于厨房台面或窗台面

B、墙砖(以及墙面石材)

墙砖比地砖密度低，烧制温度要低些。

墙砖看底面，越白越好，红色底差些。

墙砖立面平整度：直尺两米内误差2MM，

①墙砖常用规格：

高档600*300*6MM

中档330*250*6MM低档300*200*5MM

欧式规格：200*200，150*150，100*100②种类

亚光：卫生间用，有档次

高光：主要用于厨房、生活阳台，易于清洁，便于做卫生。

腰线、花片最好少用，由于实际上在厨房和卫生间有很多挂件，腰线和花片简单被拦住，图案就会形成断裂，不连续，即收不到边，反而影响美观，贴了却没有实际意义。

家装边砖宽度不得小于砖尺寸的三分之一(最小不少于4CM宽)

③石材

背景墙、局部点缀用。

施工方法：首选胶粘(不是满粘，是点粘)，次选挂铜丝灌浆，

图示：

④防水墙面：

家装施工不能破坏原防水层，做防水层水泥标号提高，或加胶水。

⑤排版：十字分线法(即找一个参照的垂直线)，图示：

(四)木作部分(骨架)

1、吊顶

A、主要材料：

①轻钢龙骨加纸面石膏板，防火，施工便利，不易变形，价格廉价。

木龙骨的规格：3*4，4*6，5*8，6*10家装上木龙骨使用面积超过1.5M2要涂防水涂料，(用滑石粉)

吊顶中间拱起5MM/米，主龙骨间距：1200MM，次龙骨间距：400MM/300MM

②多层板，木工板，面板：

③清油木质板，玻璃，铝塑板等

玻璃的安装方法有：广告钉固定，胶粘，搁置

轻钢龙骨的分类：

a.主骨：U型：以前常用，A型：现在常用，不需要连接件，安装更便利，成本更低

b.次龙骨：U型

c.膨胀头(螺丝)

d.丝杆：直径为6MM和8MM，其中8MM为载人龙骨用

e.横撑龙骨

B、施工步骤：

①墙上四周弹水平线，固定边木龙骨

②固定主龙骨

③校平

④固定次龙骨

⑤验收：是否校平，隐藏的线管等敷设是否妥当

⑥上石膏板，石膏板上自攻螺丝间距：边上12~15CM，中间18~20CM

C、做漫反射灯槽，图示：

D、吊各种异型顶：弧形：曲木(无节点螺栓结构)，善口木材的三个切面：横切面、径切面、弦切面

原顶扫白的概念：

吊顶施工、验收原则：面平，线直，角正，曲线流畅

其中曲线造型常用坐标分格法和放大样法来精确定尺寸。

◆各种板材的规格：

纸面石膏板：2400*1200*9/12MM，

9MM用于吊顶，12MM用于隔墙，单张面积为2.88M2多层板：2440*1220*3~21MM，常用3~12MM，来做基层或曲线造型。

木工板：2440*1220*12/15/18，

面板：2440*1220*32、隔墙

A、主要材料：U型龙骨

①竖骨：75型，38型

②天地骨：75型

③横撑龙骨：38型

3、木地台制作：踏踏米、木制楼梯、隔断装饰(如博古架)

4、家具类材料：

A、指接板(细木工板)、木工板、面板

①指接板：(清油)，价格较贵，用胶最少，最环保;分无节和有节，无节的可用做清水家具，硬度好的还可做木地板。

甲醛：国家标准：MG/M30.08，无色有刺激气味，最好是有效通风，还可以用活性碳，植物来汲取。

苯：国家标准：MG/M30.09，无色带香味;

木材的特性：干缩湿涨，空气含水率13%，国家规定8%。

②木工板(大芯板)：分实木式和三层叠压式两种;常用做基层;香杉双面板，香杉单面板，杨柳芯，桐木芯，杂木芯(榨木，质地坚硬，绵扎)

③面板：面板是有纹路、颜色、带装饰性的板材

B、背板、多层板、免漆板、保丽板、密度板(欧松板)

C、其它类板材：

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水泥板：防水、防潮、防火;可锯、可钉、可刨，易加工;比石膏约贵，经济实惠;常用于卫生间隔墙;

规格：2400*1200*6~12MM，2000*1000*6~12MM，常用6MM厚的。

饰面板：以密度板、防潮板作基层，不环保，但防水，免漆

防火板：是由硅、钙等化学材料做成，用胶粘;厚度以丝计，40，60，80，100等，60/80丝常用。厨房外露的柜体部分用防火板。

铝塑板：铝层不低于21丝，只有3MM厚，属面板类;用水溶性快干胶粘接;

铝扣板：分条扣和方扣两种，条扣可以订做尺寸，

方扣尺寸：300*300，300*600*0.5/0.4/0.8丝

塑钢扣板：6000*(190~330)*(8~15)属于低档材料，用久了易老化，变色，不就料;

(五)漆作部分：

1、水溶性(乳胶漆)

A、基层

①腻子：阴阳角5米有3MM误差;

a.滑石粉(免宁牌)+胶水(宏漆2型)，加石膏后厚度可达5~30MM;

b.腻子粉(加水)，厚度不能超过2MM，太厚要龟裂;

c.腻子膏：直接涂;

B、辅料：

①牛皮纸，有缝必贴，先贴管线位，再贴空鼓位;

②砂纸

③刷子

④滚筒

⑤纤维素

⑥防霉剂

⑦乳白胶

2、聚脂类

A、清油(又叫清水)

①亮光、半哑光、哑光

②组成：5KG/桶，7.5KG/桶;漆+稀释剂+固化剂;

B、混油：被漆的东西看不清颜色、纹理、子眼、质感的漆叫混油，反之就叫清油。

①亮光、半哑光、哑光

②组成：漆、稀释剂，固化剂

C、面漆：

①底漆

②罩面漆

施工步骤：图示：

水溶性漆最终做，防止被污染。

漆类验收：不透底，不流坠，无皱皮

基层验收：看有无粉化、起皮、裂口

墙体开裂责任判定方法：取墙体的一小块区域，往里一层层刮开分析，看问题出在哪一个层。

6、其他

①裱糊：墙纸、即时贴、墙布、玻璃窗花等，配专用胶水，乳白胶也可以

验收：正常视力和灯光状况下：1.5~2M内无明显接头，卷边、气泡不行。

◆基层和面层分开施工，基层做好后肯定要做基膜(无色)处理，起隔离作用。

◆贴墙纸前肯定要验收基层，发觉问题要给业主说明，让业主督促施工队伍改进到OK为止。

②软包(介于木工和漆工之间)，忌异型。

家装材料学问：

家装材料选择的四大原则：防火、轻质、环保、节能

业主负责购买的：1、表后总阀，2、终端三角阀，3、末端存水弯

家装常用筒灯和射灯、T4、T5、T8灯管，灯带，其中筒灯和射灯分明装和暗装，最常用的射灯直径为55MM

五金：飞机合页分为全盖和半盖两种，全盖用于柜子最两边的门，半盖用于中间的柜门。

门的五金包括：门吸、合页、门锁、门把，门锁分为长舌和短舌两种。

一套方案中，全部柜门把手都要选用一种款式，只是在大小长短上有所变化，颜色款式必需统一。

滑轨分为一般滑轨和键盘滑轨

墙面漆的喷涂挨次：先喷浅，后喷深，先喷上，后喷下，混油只能喷，清油可喷可刷

实木地板铺装的固定方法：①用钉子钉于凹槽里面和木龙骨基层钉在一起;②不钉钉的铺装，加板材、软垫层并做防腐处理，但这种铺装成本增加很大。

色漆：介于清油与混油之间的漆

升达地板：销售无中间环节，价格有优势

强化木地板的厚度为8MM，槽口、锯口最怕水，拼装方式为单边锁扣，不需要龙骨打基层，只是在水泥砂浆垫层上加铺一层防潮垫(2~3MM厚，太厚的太软)。

强化木地板有干缩性，在铺装后的4周内，墙边预留1.2~1.5CM伸缩缝，

木地板肯定不能低于客厅地面高，可全都或稍高。

木地板和地砖相接的地方要用铜扣条，扣条分为平扣、凹凸扣和梯扣。

地砖铺设原则：从看面对隐藏处铺。该用防滑砖时就用防滑砖，该用通体砖时就用通体砖，选购地砖留意：几何尺寸、平面翘角、色差等问题。

仿古砖在需要找坡的地面，最好用圆角的。

地砖铺装要求：相邻两块砖凹凸误差小于0.5MM

木工板分包开和不包开两种，包开是指细木板之间的缝小于1MM，又分单面光和双面光。

环保级别：E0级最高，即含甲醛最少。

实木地板：18MM，企口(凹凸缝)拼接

仿实木地板：12MM，企口拼接

窗帘处理分明装和暗装两种

木工根据板面计算，排料锯割尺寸最常用的为400MM，300MM和600MM，还有200MM，800MM，1000MM。

烟道的扇叶最好取了，时间久了由于油烟的问题会变得不敏捷，不能自动开闭。

卫生间假如无窗，最好单独加装换气扇，但应留意安装妥当，不然会有噪音，安装位置最好靠死角，不要装正中间，以削减振动，增加换气效果。

家装风水：

灶台、马桶、床不能正对门口，

灶和洗菜盆不能放置在一起(水火不容)，

镜子不能对着床和大门口，

座椅和床的正上方不能有横梁，如有得想方法进行处理。

一些施工标准：

开关、插座面板：底合高度偏差5MM，相邻面板，上下左右偏差1MM，同一房间面板偏差10MM。

给水管出墙水管3MM(高出墙面)，套割间隙5MM，最好是突出墙面，防止水管渗水到墙内。

图示：

预算基础：

一、图纸：

1、收方图：统计图纸中的各种数据

2、面积和周长图

墙面积门窗洞的1/2面积，窗大比例削减，高度按2.75~2.8M算

二、单位

1、收方

2、套内面积(以开发商供应的数据为参照，要留意赠送面积和夹层、阳台)

3、使用面积

4、建筑面积

三、项目上

1、漏项、漏量(最好不要漏量)

2、绽开面积

3、零星项目，一般用估价

四、详细预算表

图示：

篇2:家装合同推举

20**家装合同范本推举[1]

业主

(以下简称甲方)：________

联系电话：_____________________

施工队(以下简称乙方)：_______

联系电话：_____________________

甲乙双方本着友好合作的态度，根据《合同法》等相关法律，在公平公正的状况下签定如下合同：

一、工程概况

工程地址：____________________________________。

二、价格

清包工费：

￥______元，大写：____________整

其中

水电工______元

木工______元

瓦工______元

油漆工______元

垃圾清运费______元

三、付款方式

1.施工队进场，预支生活费：______元

2.木工完成，付______元

3.瓦工完成，付______元

4.工程竣工，付______元

5.保修金______元，从竣工之日起______年后支付

四、设计

1.甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作。

2.甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1.乙方应提前______天向甲方供应需购材料清单，甲方应在______天内准时选购材料供施工队使用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。

2.未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

4.乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方准时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失。

5.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确     性。

6.乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

7.乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

8.乙方应做好对施工完成的成品爱护工作。

9.未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从______年______月______日起至______年______月______日止，工期为==天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1.垃圾袋装化。

2.垃圾应日日清。

3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、劳动力管理

1.开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。

2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3.甲方应准时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4.乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当。

5.乙方指定由

为工地现场负责人，

为替补负责人。

6.在合同价内，乙方应供应

人次跟随甲方选择材料。

7.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必需保持2(1人)人以上的施工人员。

8.未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好使用性，乙方自行担当工具修理费。

2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自担当一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1.现场禁止使用明火。

2.现场禁止吸烟。

3.油漆材料必需和其他材料分开放置。

十二、修理

1.因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。

2.一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内准时修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。

3.若因乙方未能按合同准时完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1.施工项目清单。

2.双方认可的报价单。

3.乙方开出的材料选购清单。

十四、合同争议

1.消失争议甲乙双方先协商。

2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

A.装修工艺

"电路安装工艺要求：

1.电路安装时，必需用有合格证书的产品材料。

2.三线制安装必需用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3.全部导线安装时，必需用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4.全部线路必需按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面

垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。全部导线在pvc管子里不能有接头。

5.预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必需从开关箱单放到位。

6.全部预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必需用水泥砂浆封装坚固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

7.全部导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐藏工程初步结束。

8.安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场，大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。全部开关的面板安装必需平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必需将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9.电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。

"水路工艺安装要求：

1.使用的6分水管或铝塑复合管，必需是经过检验出厂的合格产品。

2.在施工过程中，必需将全部的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，根据横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必需安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。

3.通阳台的水管，必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4.管道分布到位后，必需用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

5.全部通水的地方必需安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必需用专用pvc胶水涂满匀称套好。并留意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。

6.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不抱负(不就位)时也可按实际状况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。'

刷墙

1.刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。

2.一遍108胶

两遍腻子

一遍底漆

两遍面漆

天花板一样。

3.留意乳胶漆要求的对水量。

4.墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套

1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3.墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。

包门套、哑口的验收标准

1.要求横平竖直，2米内1mm，每工件外露部分倒角145，全部阴阳角都要靠角尺。

2.铅垂贴在门套上检查垂直度。

包门

1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm2000mm)。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3.门套包好后，会有好多钉眼，应当是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

门验收标准

1.做门要开木门防裂槽。

2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应留意正反。

3.留意全部的门要等高等宽。

储物柜数量：

大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。

油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。

壁柜验收要求

1.要求横平竖直，2米内1mm，每工件外露部分倒角145，全部阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、厨房、卫生间)。

2.对原基层进行处理。

3.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

4.贴墙砖验收标准

贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm、空鼓率为百分之0.5，全部阴阳角都要靠角尺。

铺地砖

1.对原基层进行处理。

2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

3.铺地砖验收标准。

贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，全部阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必需返工。

特殊留意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。

电路改造

全部都要穿管走线。

布线要求

1.防止破坏铺设的管线。

2.弯头要套上了特地的PVC接头。

3.内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合"左零右火接地在上'的规定。

4.全部墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。

做防水

1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M。

2.防水验收标准

肯定要把预备做防水的基层打扫洁净，尽量保持表面的干燥。

卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时肯定要让它"吃饱'。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要留意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观看是否还存在漏水现象。

铺木地板

先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特殊是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。

1.留意地板厂家供应的安装说明。

2.木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应坚固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清楚;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度全都，表面干净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

3.搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

4.固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。

5.在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。

6.搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

7.铺设地板前，应依据地板色差进行选择。

8.铺设地板时，应在两侧面留有8～10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(留意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另：

墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。

厨房橱柜

1.吊柜安装方式应当采纳选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后依据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最终，再加装"柜身组合器'即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内干净美观，且强度牢靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。

2.提前询问柜体内水管布置。

3.地柜高0.8m，吊柜高2.1米。

特殊留意厨房水槽要做防臭弯管。

洁具安装

1.留意做防臭弯管。

2.软管质量要保证，不要拧着劲安装。

3.留意马桶冲水噪音。

--电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。

--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。

--为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。

B.装修内容

一、主卧：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。

二、次卧：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头

灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。

三、卫生间：

制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

四、厨房：

制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

五、客厅：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。

六、室内阳台兼书房：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。

七、室外阳台

清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。协作安装太阳能热水器。

八、其它说明和要求：

1.空调用电须单独由配电箱分路。

2.配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。

3.为今后修理的便利，通往各房间的电源分路要清晰，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地爱护要牢靠。

4.须隐藏的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐藏作业，竣工交验前应向业主供应室内管线的竣工图。

5.施工承包人应按上海市地方标DB31/T30-1999"住宅装饰装修验收标准'进行施工。

6.业主托付施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

7.保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必需征得业主同意。

8.业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应乐观作好相关的帮助协作工作(包括所购的材料、设备等帮助搬运至现场)。

9.全部要油漆的均在三遍。

10.除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。

11.工程为清包，业主只供应材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

13.施工单位必需保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应准时予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，施工单位应马上予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。

14.施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱惜室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主全部的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

15.施工单位负责准时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施

工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

16.承包人应加强对现场施工人员防火防盗平安教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

十六、附加条款

__________________________________________。

甲方：___________________

签章：___________________

签约日期：_______________

乙方：___________________

签章：___________________

签约日期：_______________

篇3:江畔人家家装合同

20**家装合同范本[1]

甲方：

乙方(房屋产权人或使用人)：

乙方房屋的基本状况：房屋位置：建筑面积：㎡

为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用平安，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，依据国家有关法律法规及万达江畔人家《前期物业管理服务协议》商定，经协商，甲乙双方达成如下协议:

条乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理方法》及本小区万达江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。

其次条乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。

第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋平安行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必需除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。

第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：

1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。

2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。

3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。

4、搭建建筑物或构筑物，转变住宅立面(如封闭阳台等)。

5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。

6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。

7、擅自刨