内蒙古2015年下半年土地估价师管理法规：证券法内容模拟试题

内蒙古2015年下半年土地估价师《管理法规》：证券法内

容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素2、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则.【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地3、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素4、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派一名以上工作人员进行核查。12345、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有—税率。A.最惠国B.协定C.特惠D.普通E.特定6、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为（）万元。A.286.03 87 C.351.88 D.355.337、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是_。A.收取土地闲置费B.安排临时使用C.延长开发建设时问D.无偿收回8、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。A.职工平均工资B.人均居住面积C.人均住房指数D.人口密度E.家庭规模9、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C.地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D.地块上附设的土地权利具有一致性E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平10、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在一元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。50010002000500011、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35%〜50%12、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于.【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地13、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起—日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D.6014、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为一个工作日。1015304515、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的_。A.重置价格B.重建价格C.市场价格D.收益价格16、调控房地产市场的基本手段是_。土地供应土地征收C.市场管理D.耕地保护17、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为.【2006年考试真题】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500〜1：1000D：1：100~1：500E：土地18、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地租赁权E：时间因素19、用市场比较法评估土地得到的价格称为。A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：出让底价E：时间因素20、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1B：2C：3D：10E：土地21、土地估价就是估价人员评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。人：客观B：实际C：正确D：综合E：合法性22、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素23、下列固定资产中应计提折旧的有_。A.季节性停用、修理停用的设备B.经营租赁方式租人的固定资产C.经营租赁方式租出的固定资产D.已提足折旧继续使用的固定资产24、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要.【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地25、下列选项中，不属于城市基础设施的是_。A.地下矿产资源分布区B.城市取水口及其保护范围C.城市主干道的走向D.大型停车场布局二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起—日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。71015302、税收中常用的术语有_。A.纳税人B.课税对象C.印花税口.税率E.课税基础3、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68%,平均每年增长10.93%.以上各项统计指标依次为.【2004年考试真题】A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对指标、算术平均数D：绝对数、动态相对指标、几何平均数E：加权平均数4、房产分户图的比例尺一般为_。1:1001:2001:500D.1:10005、社会主义的本质特征之一是_。A.国家对经济实行宏观调控B.编制经济社会发展规划C.全国统一的市场D.解放生产力，消灭剥削6、根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是_。A.情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役B.情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役C.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑D.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑E.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑7、普通股股东的义务有。A：遵守公司章程B：对公司债务负有限责任C：承受股本的非返还性义务D：为公司拓展业务E：查阅公司会计账簿8、地籍按表现形式可分为。［2009年考试真题］A：初始地籍、日常地籍B：常规地籍、数字地籍C：城镇地籍、农村地籍口：税收地籍、产权地籍E：调节消费结构9、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具D.基准地价可以根据市场状况即时变更E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策10、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备.【2004年考试真题】A：在建工程项目交付使用以前B：当月以经营租赁方式租出C：季节性停用口：已提足折旧继续使用E：前期费用11、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循—的原则。A.公开B.公平C.公正D.诚信E.平等互利12、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当在举行开庭审查前一日内，将开庭审查的时间、地点通知复议参加人。3571013、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是_。“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地14、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是—原则。A.城镇规模和职能调控B.行政建制协调C.城镇规模调控D.近邻平衡15、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以—为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。A.农用地项目B.耕地项目C.建设用地项目D.未利用地项目16、基准地价的特点有_。A.全域性B.分用途C.无限期口.平均性E.有限期17、成本逼近法适用于。A：新开发土地的估价B：待开发土地的估价C：学校、公园等特殊性的土地估价D：地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E：有收益的地价18、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括。A：资产负债表B：现金流量表C：损益表D：利润分配表E：工资发放表19、下列不属于土地自然要素调查的是_。A.植被调查土壤调查C.水文调查D.交通状况及区位调查20、信用的主要形式有—信用。A.国家B.民间C.偿还D.商业E.地方该项目净现值21、某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为12%,为一万元。该项目净现值A.年末01234G.现金流入050505060M.现金流出10010101010S.净现金流量-1004040405022、土地执法监察的方法有等方法。A：超前控制方法8：跟踪检查方法^目标管理方法D：协作处理或公开处理方法E：滞后控制方法23、在土地估价的原则中，—原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。