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文档简介

2022年招标师经营管理练习题6.以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是（）。A.相对较高的收益水平B.能够得到税收方面的好处C.易于获得金融机构的支持D.能抵消通货膨胀的影响.通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资工程均产生影响、投资者无法控制的（）和仅对市场内个别工程产生影响、可以由投资者控制的（）。A.系统风险、个别风险.系统风险、市场风险C.个别风险、系统风险D.个别风险、非系统风险3.通货膨胀风险乂称为（），是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购置力降低给投资者带来的风险。A.物价风险B.货币风险C.经济力风险D.购置力风险4.从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要（）。A.大得多B.小得多C.差不多D.无法判断5.房地产投资决策以投资者对（）为根底，通过密切关注当地社会经济开展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。A.过去收益估计B.现在收益估计C.未来收益估计D.长期收益估计.一般来说，房地产市场周期波动可分为（）四个阶段。A.萧条、危机与衰退、复苏与开展、繁荣.危机与衰退、萧条、复苏与开展、繁荣C.复苏与开展、繁荣、危机与衰退、萧条D.复苏与开展、萧条、危机与衰退、繁荣.以下关于变现风险的描述正确的选项是（）。A.是指急于将商品兑换为现金时的风险是指急于将现金兑换为商品时的风险C.是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险D.是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的选项是（）。A.会导致房地产实际价值的折损B.会刺激房地产市场上的需求数量C.会加大投资者的债务负担D.会使投资工程的财务净现值减小或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生•的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好方法是（）。A.将风险转移给保险公司B.出售所投资的物业C.加强物业管理工作D.多买儿份财产保险10.比较风险又称为（），是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资时机，同时也失去了相应可能收益的风险。A.本钱风险B.时机风险C.本钱时机风险D.

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