物业管理师《经营管理》试题及答案14_第1页
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文档简介

2022年物业管理师经营管理试题及答案141、通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资工程均产生影响、投资者无法控制的（）和仅对市场内个别工程产生影响、可以由投资者控制的（）oA.系统风险、个别风险B.系统风险、市场风险C.个别风险、系统风险D.个别风险、非系统风险2、在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成（）周转。A、屡次B、一次或屡次C、两次D、一次3、以下关于组合投资的说法中，不正确的选项是（）。A.组合投资的目的是为了降低投资风险并实现收益的最大化B.房地产业是最早应用组合投资管理的行业C.组合投资可以在风险既定的条件下实现收益的最大化D.组合投资可以在收益既定的前提下使风险尽可能降低4、物业管理绩效评价指标体系中，根本指标权数最高的是（）。A.财务效益状况指标B.资产营运状况指标C.偿债能力状况指标D.开展能力状况指标5、写字楼市场上通常将写字楼分为（）（按照从高到低的等级顺序）。A.一级、二级、三级B.三级、二级、一级C.甲级、乙级、丙级D.丙级、乙级、甲级6、中心地理论最早由（）国的学者Christller提出的。A、英国B、法国C、美国D、德国7、如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。A.业主需要支付的费用项B.代收代缴费用C.投资利息I）.公用面积维护费用8、从本质上来讲，C.RM是一种（）。A.管理理念B.企业管理软件C.企业文化D.信息技术的创新9、以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的选项是（）。A.房地产投资信托基金是购置、开发、管理和出售房地产资产的公司B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中C.收入现金流的主要局部将分配给作为投资者的股东D.本身仅起到一个投资代理的作用10、以下各项中，不属于房地产间接投资的是（）。A、住房抵押贷款B、房地产投资信托基金C、房地产投资证券D、房地产企业债券答

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