苏宁广场项目市调报告

苏宁广场项目市调报告本次调研采取实地调研的方式图片来源：实地拍摄、购物指南图片拍摄数据来源：网络信息收集、现场实地测量测量方法：测量瓷砖、柱距、步测前言目录1.项目概况2.业态分析3.面积分割4.辅助功能分区布局5.动线分析1.项目概况1.项目概况项目基本信息项目类型综合体项目定位休闲娱乐广场商业面积125335㎡地理位置成都武侯区天府大道北段开发商成都鸿业置业有限公司开业时间2011年9月30日业态组合超市+餐饮+百货2.业态划分2.业态划分楼层业态B2超市+停车场B1超市+停车场L1潮流生活L2时尚服饰L3时尚服饰L4儿童天地L5餐饮L6休闲娱乐2.业态划分业态数量店铺总数1超市1主力品牌苏宁超市B2苏宁超市2.业态划分业态数量店铺总数2服务业1超市1主力品牌苏宁超市B1苏宁超市2.业态划分L1业态数量店铺总数52餐饮7服装39饰品3美容护理2百货1主力品牌苏宁易购肯德基星巴克苏宁易购肯德基星巴克咖啡2.业态划分业态数量店铺总数39餐饮3服装31饰品1美容护理4百货1主力品牌屈臣氏UR拉夏贝尔L2屈臣氏UR拉夏贝尔2.业态划分业态数量店铺总数40餐饮2服装29饰品4儿童业态2保健2百货1主力品牌劲浪体育鄂尔多斯L3劲浪体育鄂尔多斯2.业态划分业态数量店铺总数30餐饮1服装1儿童业态20保健3家居家纺3休闲娱乐1百货1主力品牌红孩子集合店迪士尼童装L4红孩子集合店迪士尼童装2.业态划分业态数量店铺总数13餐饮13主力品牌金钱豹国际美食汇咖啡之翼L5咖啡之翼

金钱豹国际美食汇2.业态划分业态数量店铺总数7健身1休闲娱乐4餐饮2主力品牌横店影院唛田KTVL6横店影城唛田KTV2.业态划分业态分析业态汇总184餐饮28服装100饰品8美容护理6保健5儿童业态22家居家纺3休闲娱乐5健身1百货4超市2苏宁广场业态以服装为主，占据整体业态1/2，其次是餐饮业态和儿童业态。2.业态划分主力品牌业态分析主力品牌业态以餐饮和服装为主，其余业态比例较为平均。楼层主力品牌名称业态类别B2苏宁超市超市B1L1苏宁易购百货肯德基餐饮星巴克L2屈臣氏美容护理拉夏贝尔服装URL3劲浪体育鄂尔多斯L4红孩子集合店儿童业态迪士尼童装L5金钱豹国际美食汇餐饮咖啡之翼L6横店影院休闲娱乐唛田KTV3.面积分割3.面积分割B2主力店苏宁超市面积(㎡)3400店铺总面积(㎡)3400苏宁超市3.面积分割B1主力店苏宁超市面积(㎡)3500店铺总面积(㎡)3850苏宁超市3.面积分割L1主力店苏宁易购T.show名品集合店面积(㎡)3280760店铺总面积(㎡)15747苏宁易购T.show名品集合店3.面积分割L2主力店苏宁易购拉夏贝尔UR屈臣氏面积(㎡)328015001100900店铺总面积(㎡)15010屈臣氏UR拉夏贝尔苏宁易购3.面积分割L3主力店苏宁易购劲浪体育金宝贝早教面积(㎡)328030002700店铺总面积(㎡)15257劲浪体育苏宁易购金宝贝早教3.面积分割L4主力店苏宁易购红孩子集合店面积(㎡)32803350店铺总面积(㎡)15170红孩子集合店苏宁易购3.面积分割L5主力店金钱豹国际美食汇蜀山火锅面积(㎡)60002400店铺总面积(㎡)15214蜀山火锅金钱豹国际美食汇3.面积分割L6主力店唛田KTV清健身横店影院面积(㎡)378036503500店铺总面积(㎡)15375唛田KTV横店影院清健身3.面积分割楼层店铺总面积（㎡）主力店总面积（㎡）店铺名称所占面积（㎡）B234003400苏宁超市b23400B138503500苏宁超市b13500L1157474040苏宁易购13280T.show名品集合店4040L2150106780苏宁易购23280拉夏贝尔1500UR1100屈臣氏900L3152578980苏宁易购33280劲浪体育3000金宝贝早教2700L4151706630苏宁易购43280红孩子集合店3350L5152148400金钱豹国际美食汇6000蜀山火锅2400/12533541730//楼层店铺名称所占面积（㎡）业态B2苏宁超市b23400超市B1苏宁超市b13400L1苏宁易购13280百货T.show名品集合店4040服装L2苏宁易购23280百货拉夏贝尔1500服装UR1100屈臣氏900美容护理L3苏宁易购33280百货劲浪体育3000服装金宝贝早教2700儿童业态L4苏宁易购43280百货红孩子集合店3350儿童业态L5金钱豹国际美食汇6000餐饮蜀山火锅24003.面积分割楼层店铺总面积（㎡）主力店总面积（㎡）B234003400B138503500L1157474040L2150106780L3152578980L4151706630L5152148400/125335417303.面积分割4.辅助功能分区4.辅助功能分区卫生间数量楼层女卫生间残疾人卫生间母婴间B2///B1L121/L2L3L41L5/L6总计1051卫生间导视牌卫生间导视牌卫生间导视牌卫生间情况4.辅助功能分区洗手台卫生间蹲位卫生间母婴室楼层蹲位个数蹲位面积洗手台洗手液L1924㎡32L271L3L4L5L6电梯楼层手扶梯普通升降梯观光升降梯B242/B14/L1672L21310L314L4L5L66总计756312电梯类型数量品牌荷载人数荷载重量手扶梯75迅达//普通升降梯63181350kg观光梯12131000kg4.辅助功能分区升降梯手扶梯卫生间及电梯分布B24.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间及电梯分布B14.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间及电梯分布L14.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间卫生间及电梯分布L24.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间卫生间及电梯分布L34.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间卫生间及电梯分布L44.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间卫生间及电梯分布L54.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间卫生间及电梯分布L64.辅助功能分区观光梯

升降梯手扶梯卫生间停车场车位数量车位面积柱间距地下停车场110012.15㎡4.5m地面停车场13012.15㎡/停车场4.辅助功能分区停车场4.辅助功能分区停车场出入口停车场出入口停车场出入口导视系统4.辅助功能分区楼层导视美食导视楼层导视超市导视其他4.辅助功能分区入口喷泉建筑小品建筑小品建筑小品5.动线分析外部动线5.动线分析项目位置公交站公交与项目距离盛和一路99、153、298、225、1055路100m天仁路西站19、225、102、1055路100m盛和一路西站76、111、133、188、181、236、187路200m天仁南街西站1074路200m地铁A站

公交站地铁站台与项目距离1号线火车南站120