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文档简介

0101新平台虽然曙光初现，但是市场止跌恢复仍需时间政策全面开花疫政策全面开花需求端：除个别城市外已基本放开供给端：金融16条、三箭齐发截至2022需求端：除个别城市外已基本放开供给端：金融16条、三箭齐发已全面放开疫情管控据来源：亿翰智库、统计局、wind1.10.90.9新平台1.10.90.92.01.81.61.41.21.00.80.60.40.20.0销售改善不及预期图表81.681.61.5-5.0%-10.0%-15.0%1.0-20.0%-25.0%-30.0%-33.3%--33.3%-40.0%1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月-45.0%商品房单月销售面积(亿平米)同比04000营企业发债情况57.054.230.030.728.0228.024.418.610.056.01422143356.014222月3月5月6月7月8月9月10月11月12月发债企业数量发行额(亿元)扭转预期稳定收入疫情防扭转预期稳定收入疫情防控优化稳稳投资,促消费强化意愿 经济恢复地产修复强化意愿 保需求+保交楼+稳主体新平台一线城市二线城市三四线城市经济形势政策空间需求特点需求有基础改善需求意愿改善需求进入积累期市场走势市场有韧性市场修复力强成交量下台阶数据来源：亿翰智库、统计局；2022年全国商品房成交面积根据2022年1-11月数据进行测算新平台12022年全国商品房成交面积(亿平)*023年三四线二手房替换新房成交的比重预计2023年全国商品房成交面积(亿平)13.213.714.20202央企新征程央企新征程模式之变：“全能型”转向“专业型”香港模式全链条“一条龙”服务美国模式聚焦设计/建设/销售/运营强调专业化拿地设计开发销售运营抓住分业经营契机！新征程进做强：关注优势城市、优势区域做好：关注专业、产品、服务等稳严守底盘——现金流安全0303新发展产产业的良性循环——实体引流新发展销售模

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