景观规划设计及顾问服务合同书

景观项目:设计委托合同书年月日景观规划设计及顾问服务合同书委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）甲方委托乙方就项目工程提供专业的设计服务，为明确双方责任，保障双方利益，确保本项目的顺利完成，经双方协商一致，订立本合同，以资共同信守。一、项目定义：项目名称：项目地点：设计及顾问服务费用：合同约定的用于支付乙方设计和实施顾问服务的费用总和阶段：专指设计进度的概念设计及方案构思阶段、施工图阶段以及现场专业服务阶段。各阶段的设计成果需达到甲方认可后，该阶段才算完成。二、设计范围及深度2.1服务内容：乙方对整个项目的服务，包括在现有的景观规划的预留位置构思和策划相应的水景，并确保该构思能够有多种实施方案能够在园区内确实的体现出来。其基本服务包括：提供系统设计方案及说明提供设计效果图（共张），汇报短片不少于的动画提供但不限于机房、设备井平面定位及设备配置图管线布置图、管线规格及数量提供相关结构空间预留要求及说明设备规格的说明（大小、高度、功率等）控制系统设计说明精确的水电量估算招标图及规范说明派设计人员现场交底、现场实施指导服务及必要的定期现场常驻办公。三、设计阶段阶段内具体工作深度和内容如下第一阶段：概念创意与方案设计阶段本阶段工作日（合同签订一周内）3.1勘察评估现场环境，对照景观设计规划图纸，对水景合理布局创意，达到甲方和业主共同满意的效果。且该方案为限价设计，正常实施的总价为人民币。设计成果乙方制作相关区域的CAD方案设计图纸，并提交最终的设计方案（效果图），不少于的汇报动画供甲方及业主审核批准。乙方为每一设计区域提供所有设备选择名单和建议品牌搭配。乙方为甲方提供最终设备清单（包含生产和装配产品，设备外形），供甲方及业主审核批准。在甲方对初次汇报提出合理建议和使用要求后，乙方须对该方案进行一次调整和修改（包含CAD图纸、效果图的重做及调整，动画的修改），供市领导审核。预算乙方应根据方案布局及推荐选择的设备提供最新的工程初步预算。成果提交方式乙方必须提供甲方最终确认的全套设计文件，方可进入下一阶段的设计工作，成果标准为全部内容的电子文件一套（储存在刻录光盘内），相应文本四套（A3精装彩图）。第二阶段：施工图设计本阶段工作日按工程进度要求及甲方安排的相关专业配合进展情况完成设计成果及技术配合工作。（第一阶段结束后的内）1.设备布局图乙方将根据已批准的方案布局进行设计并标注设备布局。机电配套图纸乙方将根据已经甲方批准的设计方案，提供设备布局图及为所建议的设备标注机电设施的尺寸大小及位置。土建施工图标注相关设备的所有的缩入或凸出的地方，提供水箱、机房平面定位及设备配置，提供与穿板穿梁相关的结构预留的数量、位置、大小、做法及相关说明，提供相关结构空间预留要求及说明，设备规格的说明（大小、高度、功率等），结构荷载要求。技术数据——机电设施要求乙方将准备技术数据表，管线规格及数量，设备规格的说明（大小、高度、功率等），控制系统说明，按要求注明所有建议的设备必要的机电设施要求，包括为所有选定的设备注明预计连接用量、水流量和功率要求。预算乙方将根据已批准的土建施工图、设备布局图和设备清单，准备设备供应及装的的费用估算。成果提交方式电脑光盘二份，蓝图8份第三阶段:招标文件（第二阶段结束后的内）1.设备的规格说明乙方应根据甲方已批准的设备布局图和设备清单准备设备的规格说明。土建施工技术要求和承包商工作范围乙方应根据甲方已批准的土建施工图，注明投标单位的工作范围，工程规范，以及相关工程技术要求和材料标准。3.设备目录汇总乙方应准备一套关于建议设备的目录单，作为投标单位的指导文件。4.工程量清单乙方应根据已批准的土建施工图和设备布局图及设备清单准备一份工程量清单。成果提交方式电脑光盘二份，文本二份五、收费服务费用定为人民币。（含税价）该设计收费包含本合同约定的乙方所有工作量的制图等工作成果制作费用，以及设计服务阶段乙方根据需要所安排的现场勘察、技术服务、现场办公等人员差旅费用支出。内包含主创设计师/设计总监累计次到现场设计汇报及参加设计协调会议等工作。其余伏案设计及工程技术人员（）按业主和甲方需要，在9月28日项目竣工前到达现场次数不少于次，不多于次。次数以合同签订之日起开始计算。协议杂项费用:无论直接或间接因本工程需要支付的杂项费用，将被列入乙方的成本帐中，甲方的设计及顾问服务费用已包含这类费用，具体项目如下：—乙方聘请的专业顾问等咨询考察费用—合同范围内的图纸晒印费及相片、图片复印费；—长途电话及速递费；—其它一切与设计顾问有关的杂项支出。五、付款方式：工作阶段费用%设计顾问（人民币币）1.本协议签署署2.第一、二阶阶段工作完成成，成果提交交3.第三阶段工作完成成，成果提交交4．该项目施工完毕毕，正式运行行总计六、甲方责任甲方同意按本合同条款规定的设计及顾问服务费用金额和支付方式支付设计顾问服务费，并按合同规定的付款程序及时支付各阶段设计及顾问服务费用。甲方负责协调本项目设计工作与业主、设计单位以及相关专业顾问及协作单位衔接的有关事宜。甲方负责设计各阶段向政府进行申报。乙方任何所提问题在三日工作日时限之内作出答复（设计方案重大变动及重大调整的问题除外），否则视为同意（传真联系所提问题同样适用，时限自乙方电话或以其它形式能够确认甲方已收到传真件时计算）。为乙方提供设计工作必需基础资料，以确保乙方能按时准确的进行工程设计：甲方负责监督检查乙方的设计进度、设计深度，参与各设计阶段的设计管理；同时甲方要求乙方每周至少两次以传真或电子邮件形式提供乙方的设计过程图，以便及时交流和沟通。甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更）对乙方进行书面确认。甲方有责任组织现场施工的设计配合工作，并对乙方的现场服务的质量进行监督；甲方如有特殊情况必须终止设计之进行，应书面通知乙方，并获乙方同意后支付已完成部分之设计费。当甲方付清本合同规定的设计费用时，本项目的设计产权归甲方所有；同时甲方应保护乙方的设计产权，未经乙方同意，甲方对乙方提交的设计文件不得向第三方转让或用于本合同以外的项目，如有违反，乙方有权索赔。八、乙方责任乙方进行的设计必须服从甲方对本区域规划设计的总体构思；在设计过程中必须加强与甲方及其它相关设计顾问的沟通和协调；高质量完成各阶段设计工作，并对设计文件中出现的遗漏或错误及时修改或补充；乙方对本工程设计顾问服务的适用性、正确性、经济合理性、实际效果全面负责。本合同签订一周内，乙方应向甲方提交《人员计划配备书》，包括设计进度、人员配备、人员素质、设计总负责人等均应详细说明，报甲方备案。在本项目景观工程完工前，乙方需保证该设计组设计人员的稳定性以确保设计及现场服务的质量；保证主要设计师为该公司指定并得到甲方认可的设计师。乙方必须为本项目的设计配备经验丰富、富于创新精神的设计师承担设计和顾问工作。合同签署后，乙方即开始进行设计工作，并按合同及任务书规定的内容、时间及设计成果要求向甲方交付设计文件。本着对设计负责的态度，乙方应据实际需要咨询甲方、景观设计方、其它有关本项目顾问设计单位，以便深入理解甲方的项目发展意图；在对空间布局、坡度、排水系统及硬景进行场地规划时，需与其他项目设计师（包括景观、水、电等工程师）配合，以便能确保设计的可实施性。在每一阶段结束时，乙方需向甲方、景观设计方、其它相关设计协作单位进行工作交流，以阐明设计思想和技术处理，并解答甲方及配合单位所提问题。在设计过程中，乙方有责任应甲方要求在必要的时候参与设计图纸的阐释和会审工作。在项目施工期间，乙方有责任向甲方及施工单位进行设计交底，并指派专人负责顾问服务，指导施工、解决施工中发现的设计图纸问题、及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题。乙方人员在现场有责任接受甲方工程经理或工地代表在设计上的咨询，但不代表工地管理人员的职责。乙方须在甲方要求下，对施工提供专业意见、协助甲方参加技术谈判、提供物料选型和鉴定的专业意见、对工程招标和施工单位选择提供专业意见。乙方须在甲方要求下，参加方案设计及扩初施工图中间及成果提交前的会审会，参加施工现场有关会议，配合甲方进行施工验收。验收标准参照行业相关规定。乙方也必须对甲方提供的所有设计资料保密，不得向第三方扩散、转让甲方提供的产品图纸和技术经济资料，否则，甲方有权索赔。若因施工困难而应变更设计时，乙方应预先征得甲方之同意。修改设计、变更设计、补充设计在原定设计范围内的必要设计，总修改次数不超过次，由乙方负责。乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三方，或由第三方继承；但因某原因，乙方的权利和义务必须转让时，需经甲方和乙方商定后才能办理，否则，甲方有随时终止合同和对乙方罚款的权利，罚款上限为本合同全部设计费用及附加费用之和九、其它甲方逾期付款或乙方逾期交件，违约方的赔偿款以应付款为基数，按每日千分之三累加赔偿对方不得异议。如乙方确有困难或其它原因(如速递公司拖延)而无法按期交付设计成果（不是甲方原因或不可抗拒外来因素造成），在征得甲方同意的情况下可不计赔偿金，其余情况下乙方迟交设计成果一日需扣除部分设计费，扣除的设计费以应付款为基数，按每日千分之三累计。因向政府作方案报建审批工作而延误的设计时间均不作为甲方和乙方的工作延误时间。本合同系指单指园林景观设计方之委托设计、重点监工、技术服务而言，如需施工得另定契约行之。本合同后附的设计任务书（甲方根据项目具体情况提出分期设计任务书），是甲方对该项目的具体要求，为本合同的有效组成部分。本合同未尽事宜，双方可以签定补充协议作为附件，该附件与本合同具有同等效力。本合同为双方同意签订，双方不得以其他文件与本合同作相反之解释，又本合同之任何一条因任何原因解释无效时，不影响其他条款之效力。十、合同终止甲乙双方在此合同的执行过程中需维持一个良好的合作关系，如任何一方要终止合同，需以书面形式通知另一方。以下情况，双方可以终止本合同：甲乙双方协商之情况；因不可抗力因素；因一方严重违约，另方有权书面通知对方终止合同，责任方赔偿另方损失。合同约定的双方的责任和义务履行完毕，合同自然终止。任何一方若要终止合同，解决方法需依据以下几点处理：若因甲方责任导至合同终止，甲方需依据设计完成的比例，支付乙方所有应支付的设计费。终止本合同的原因若是乙方不履行合同所引起的，乙方需承担由此所导致的甲方的一切损失。十一、争议的解决方式合同在履行过程中，如发生纠纷，应本着友好协商的态度及时解决。协商不成的，若协商办法不能解决争议，可以提请仲裁委员会仲裁；仲裁失败，可以向人民法院提起诉讼。十二、本协议一式四份，其中二份正本二份副本，自双方签字盖章之日起生效。甲方执一份正本