地产建筑风格简析

什么是建筑风格如何解析建筑风格建筑风格分类市场主要建筑风格简析市场名盘赏析房地产建筑风格分类什么是建筑风格建筑风格是一个建筑物的个性或独特表征；是建筑的一种方式、类型或方法；是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和美学观；是一种个性和建筑特征；是建筑艺术和审美价值的直接体现形式。建筑风格是什么？建筑风格体现立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。

而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等，主要反映在建筑的立面上。指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别；从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一；对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择，深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。建筑风格意义如何解析建筑风格千尺为势，百尺为形，距离的差异风格标定的重点也不一样DH建筑人眼不同视距（D）和建筑高度（H）的关系决定空间感当D/H=4时，仰角14°，空间围合的容积性特征趋于消失，倾向于把建筑看成是突出于整个背景的轮廓线当D/H=3时，仰角18°，围合感下降，倾向于观看单栋建筑与周围景物的关系，或观看一群建筑当D/H=2时，仰角27°，空间围合感适中，倾向于观看整幢建筑的立面构图及细部；当D/H=1时，仰角45°，空间围合感很强，人倾向于观看建筑立面的局部或细节基于景观视线原理，我们从城市天际线、组团、建筑单体、细节四个角度来完成一个风格识别。城市天际线是社区风格第一印象中信红树湾北京CBD建筑间的疏密错落决定了天际线大形体优美与否，屋顶收头是天际线中最突出的“细节部分”，处理好高层建筑的顶部是产品第一形象的关键。高层小高层建筑的形象塑造首要在建筑大的形体上，同时注重屋顶收头风格的表达；建筑立面强调大的立面关系划分，注重色彩与风格的呼应；建筑的品质感集中在建筑下部表达，细节装饰线、风格符号，材料的质感也要在这部分体现。C人眼AB千尺为势：建筑的第一印象，高层或小高层的屋顶是这印象的标识。百尺为形：在更进一步的尺度下，高层或小高层的立面方能凸显建筑形象。只有在接近建筑物时，我们方能感受建筑的细节，窗、线角、装饰物等。<<建筑大的形体，建筑屋顶收头，风格标识立面划分、立面色彩、三段式、立面虚实关系底部材质细节、装饰线、风格符号高层/小高层风格标定处位于建筑顶和底C人眼A千尺为势：建筑的第一印象中，只有高层或小高层形体，多层无法凸显。百尺为形：在这尺度下感受多层与洋房建筑形象。只有在接近建筑物时，我们方能感受建筑的细节，窗、线角、装饰物等。<底部材质细节、装饰线、风格符号进一步强化建筑风格形象多层/洋房尺度比较亲切，远观建筑丰富形体、色彩、屋顶造型等因素突出其形象，近处材料质地、窗型、装饰线、檐口等风格化符号突出形象。交错进退色彩交错、进退、虚实、色彩等多层立面处理手法丰富多层/洋房建筑形体B多层/洋房风格标定靠建筑形体与各构件风格符号

建筑风格分类按照历史发展流派分按建筑方式分按地区分按国家民族分中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格……哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……古典主义建筑风格纷繁多样，按照不同的标准有不同的分类古典风格现代风格地方风格工业化建筑中的民间与民族风格，地方文化的微观叙述各种文明交织，技术的发展，各种风格的演变工业化带来的科技爆炸，建筑的形体脱离了结构的制肘法式风格意大利风格英式风格德式风格北美风格地中海风格中式风格东南亚风格简欧风格新古典主义风格现代主义建筑风格普罗旺斯风格托斯卡纳风格时间序列空间序列埃及风格古罗马风格拜占庭风格（东罗马）哥特风格巴洛克风格洛可可风格新古典主义风格罗曼风格（西罗马）文艺复兴时期古典风格折衷主义风格新艺术运动工艺美术学派德意志制造联盟维也纳学派芝加哥学派风格派、表现派、未来派现代派（三位建筑大师）赖特有机建筑High-Tech整体规划密斯风格典雅主义粗野主义后现代隐喻主义、文脉主义、装饰主义ARTDECO古希腊风格市场主要建筑风格简析异域风格

现代风格中式风格

建筑风格新古典主义风格、地中海风格西班牙风格、法国风格意大利风格、英国风格欧式风格、北美风格德国风格、东南亚风格、日式风格简约包豪斯Artdeco

中式古典中式现代

不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？我们来看看市场上的运用情况。

从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，主要可以分为三类：异域风情、现代风格和中式风格。NewClassicismStyle新古典主义风格异域风格新古典主义集成的是古典主义与文艺复兴时期建筑的精华，是西方艺术现代变革的产物；风格特点：比例：建筑比例严格符合人性适宜尺度，与古典主义颂扬的人体本身美一脉相承；范式：与古典主义范式相仿，追求构图规整与经典而传统的建筑符号；装饰：下层通常用重石块或画出仿石砌的线条，中段用古希腊与古罗马的五种柱式；檐口与天花周边用西洋线脚装饰，正面檐口或门柱上往往使用三角形山花装饰，与底层石块基座相呼应，有的还在屋顶沿街或转角部位加穹隆顶阁楼亭；元素：檐口、线脚、山花、柱子适宜人群：适合追求高品味生活的社会精英棕榈泉国际公寓——国际顶尖公司打造，现代摩登与古典豪华完美融合，尊贵气质浑然天成棕榈泉国际公寓先后经历三位大师之手。主要的三位建筑师或公司：陈世民、雅科本建筑师事务所的陈青松、新加坡DP公司整個建筑设计是现代的，华贵而尊荣。从外立面来说，建筑的身体是现代的，线条简单、清晰、摩登。底部入口以及下面几层线条增加，用豪华和古典的做法。顶部将现代和古典豪华尊貴的精神融合到一起，形成了丰富而具有古典气质的天际线。顶部的设计灵感来源于欧洲古典的Gothic风格，将线条上拉，垂直，将现代与古典融合，吸取了古典的精神而非形式小区地址：北京位于东三环与东四环之间，长虹桥往东1公里区位特征：市中心瑞士公寓——比肩世界高级豪华公寓建筑，凸显传统建筑工艺精巧质感新古典主义是华丽、雍容和高贵的代名词，来源于欧洲文化的艺术底蕴和开放创新的设计思想，一直以来都是全世界各都市高级豪华公寓住宅建筑的首选建筑风格瑞士公寓从整体到布局，无不显现出传统工艺的现代思维，所有的细节，精雕细琢，镶金刻花一丝不苟，一方面强调了材料的质感和色彩的浓郁风格；同时又摈弃了过于庞杂的肌理和装饰，使人体会到现代设计的精巧简约思潮建筑的表面用以大量石材，正如纽约街头你所看到的那些新古典建筑一样，他们的美历经岁月，同样，瑞士公寓亦会经历时间考验而长久弥新小区地址：北京工体北路六十六号.港澳中心东侧区位特征：市中心瑞士公寓——新巴洛克风格引领高贵时尚新潮流，名师经典作品提升室内设计高认知新巴洛克装饰风格是在继承古典巴洛克的强烈装饰性基础上，在最近一些年在国际设计界逐渐流行并确定的一种风格，通常采用玻璃、不锈钢等现代材质和优雅古典的图案、材质相混合，营造出一种华丽高贵，时髦而又经典的空间环境瑞士公寓的设计主持者，来自台湾的邱德光是国际设计界公认的新巴洛克装饰主义的代表人物，曾主持设计NAGA上院，星河湾二期等等，都被后来奉为经典“巴洛克”是一种风格术语，指自17世纪初直至18世纪上半叶流行于欧洲的主要艺术风格。该词来源于葡萄牙语barroco，意思是一种不规则的珍珠。巴洛克风格虽然继承了文艺复兴时期确立起来的错觉主义再现传统，但却抛弃了单纯、和谐、稳重的古典风范，追求一种繁复夸饰、富丽堂皇、气势宏大、富于动感的艺术境界。巴洛克风格在建筑方面的主要代表是意大利的贝尔尼尼新古典主义风格杭州丁香公寓小区地址：绿城.丁香公寓地处黄龙贵族商务区，北临天目山路，南沿西溪河区位特征：贵族商务区新古典主义新古典主义梅森花院（MasonPatioII）)新古典主义台北花园楼盘地址：南开区广开三马路和黄河道交口区位特征：市中心新古典主义美国卡罗莱纳州波斯特住宅区(PostUptownPlace)MediterraneanStyle地中海风格地中海风格是指地中海北岸沿线的建筑风格，特别是指西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。这些建筑与当代乡村风格相结合，产生了如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等经典风格；风格特点：建筑形态：使用不对称设计，建筑中常加入回廊、构架或观景平台等结构；设计上常采用建筑圆角，增加外立面的丰富度；廊道：长长的廊道，延伸至尽头后垂直拐弯；半圆型结构：半圆型拱门，数个连接或垂直交接；甚至墙体、护栏、门窗框架及屋顶的瓦都使用圆弧结构，露台上常使用圆型护栏；墙体处理：镂空处理，通过穿凿或穿凿形成镂空效果；材料：使用浅色涂料，外墙经年累月，层层涂刷，色彩醇厚，有很强的手工艺质感；也有在外墙局部使用文化石或特殊涂料；细节：西班牙建筑中经常使用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多使用铸铁螺旋花饰；适宜人群：

地中海装修风格适合时尚浪漫，渴望自由悠闲的生活方式，喜欢阳光、大海，能够接受异域情调生活的人群。地中海国度。地中海，被北面的欧洲大陆，南面的非洲大陆和东面的亚洲大陆所包围，是世界最大的陆间海。沿岸国家共有19个，包括欧洲的：西班牙、法国、摩纳哥、意大利、希腊；亚洲的：土耳其、叙利亚、以色列；以及非洲的：埃及、利比亚、突尼斯、阿尔及利亚、摩洛哥等。地中海风格建筑。地中海风格建筑原来特指地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，受地中海冬季温和多雨，夏季干燥炎热的气候影响，表现出温润而醇和的外立面颜色、粗朴而富有质感的材料、有众多的回廊、构架和观景平台。它们和当地乡村风格相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格，其醇厚粗朴的建筑风格和它所代表的轻松闲适的生活方式在今天看来，仍然备受推崇和喜爱。豪宅符号。后来融入欧洲其它地区的建筑特点，逐渐演变成一种豪宅符号。闲适得近似慵懒，浪漫得不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。地中海风格关键词：闲适、浪漫、宁静、豪宅符号龙湖花盛香醍——秉承托斯卡纳建筑原貌，细节处理精巧细致。楼盘地址：京沈高速通马路出口，依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离区位特征：环境优美的新城西班牙瓦伦西亚风情：卵石拼铺的台阶坡道，带着些许沧桑；深深的窄巷，两岸的白墙，被繁花装点得隆重热闹；湛蓝的天和灿烂的阳光，让人遐想法兰西普罗旺斯风情：从屋顶的瓦片到窗檐的雕纹，每个细节渗透着法兰西文化的浪漫温馨，犹如沉醉在阳光下的普罗旺斯意大利托斯卡纳风情：悠闲恬静的小镇生活，纯美如画的田园风光，从西方文艺复兴延续至今的建筑符号，诠释返璞归真的生活方式纳帕尔湾——地中海风格的风情混搭，浪漫、悠闲、返璞归真的生活遐想楼盘地址：顺义牛山镇潮白河国家森林公园内区位特征：环境优美的郊区龙湖滟澜山——建筑、空间、园林、文化、艺术、生活联想，地中海风格的全面混搭西班牙风格：西班牙建筑被世人赞誉为世界上最美丽的庭院建筑滟澜山的阳光午后，日照充足的西班牙帕提欧（Patio）庭院，恍若一家人的起居室，无论喝茶、聊天、休憩，都能令人在温情中放松自己。意大利风格：古罗马创造的辉煌文明，在壮观雄浑的建筑艺术中，永恒流淌。厅堂敞亮的意大利别墅，大气庄重又不失明朗，通过园林装饰墙面的“绿色雕刻”手法，赋予建筑时光与自然的印迹。托斯卡纳风格：托斯卡纳曾经孕育了欧洲文艺复兴艺术。攀爬着藤蔓的托斯卡纳乡间别墅，质朴又温暖。通过砖石、筒瓦的天然本色及手工肌理，使滟澜山焕发出欧洲南部闲散的生活气息。楼盘地址：位居杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置；距离杭州市中心仅17公里区位特征：偏离市中心的新城CBD地中海风格其他项目——龙湖香醍漫步地中海风格杭州戈雅公寓香蜜湖一号香蜜湖一号天津卡梅尔地中海风格天津卡梅尔香蜜湖一号天津卡梅尔杭州戈雅公寓SpainStyle西班牙风格殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，也包括在南美洲曾盛行的西班牙风格风格特点：色彩：外表有亮丽的色彩；屋顶：采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；门廊：门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。手工感是西班牙风格建筑的典型特征。手工制作，一直被认为是高级工艺品的唯一选择，只有这样，才能赋予作品鲜活的气质，传统西班牙风格就是采用手工打造，更体现了西班牙建筑的品质。适宜人群：西班牙风格给人的第一印象是华丽，在气势上符合成功商务人士的家居要求天津卡梅尔项目楼盘地址：天津市首个纯正南加州风格的高品质生态居住社区，位于天津南部城区，梅江南生态居住区南部区位特征：郊区外高档社区FrenchStyle法国风格法国风格受新古典主义与巴洛克风格的影响，建筑往往不求与环境的协调，崇尚冲突之美；同时整体方面有严格的把握，善于在细节雕凿上下功夫；风格特点：平面布局：采用对称造型，力求恢宏的气势；屋顶：多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直，屋顶多有精致老虎窗，或圆或尖；外墙：处多用石材或仿石材进行装饰，细节处理使用廊柱、雕花、线条，制作工艺考究；建筑形体：建筑造型严谨，普遍应用古典柱式（古罗马）；适宜人群：法式风格具有浪漫主义色彩，雍容华贵，主要市场人群是有品位的成功人士古典主义建筑风格。法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，其代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群，代表作品有巴黎卢浮宫的东立面、凡尔赛宫和巴黎伤兵院新教堂等。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。现代法式建筑风格。现代法式风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。不论是床头台灯图案中娇艳的花朵，抑或是窗前的一把微微晃动的摇椅，在任何一个角落，都能体会到主人悠然自得的生活和阳光般明媚的心情。法国古典主义建筑风格关键词：严谨、高贵、华丽现代法式建筑风格关键词：自然、田园、浪漫、典雅清新财富公馆——豪华尺度彰显恢宏气势，古典主义风格营造贵族优雅独栋别墅，单体面积1500平米起，专为层峰人士打造，仅172席。欧式建筑的经典，展现出一种徐然而至的华贵与庸婪。宽阔的大厅中双弧型的楼梯如天使环抱的羽翼，彰显主人的幽雅与气度。楼盘地址：北京朝阳机场高速路东苇路（苇沟）出口向北600米区位特征：宜居生态地产,低密居所,五至六环，郊外高档社区融科·香雪兰溪——传承法式优雅浪漫韵味，营造欧洲小镇休闲宜居氛围汲取欧洲浪漫主义建筑的优雅气质，结合现代建筑风格，创造出独有的现代浪漫主义建筑风格，为居者营造出欧洲小镇的闲适生活氛围。吸纳欧洲传统古镇中人们熟知的色彩，稳重、优雅的砖红色立面与深蓝色屋顶，传承了法式经典建筑的优雅浪漫韵味，大面积落地玻璃窗和精致的阳台栏杆相得益彰，为居者营造出一种仿佛穿行于欧洲小镇的淡雅闲静。楼盘地址：北京亦庄区位特征：郊外新区融科·香雪兰溪——高附加值元素完美融入，新法式风情体现高价值感窗外的疏密有致的篱笆矮墙，隔离了家与世界的梦想，窗下那一颗昨夜开放的睡莲，吐露着芬芳。花园洋房，绝大部分楼栋为4.5至5.5层，一梯两户，均配置电梯。户型面积为135-200平米三居、四居。洋房采用层层退台设计，二层以上户型每层均带有空中庭院，尽显悠然生活品质。花园洋房的首层和二层户型设计，不但拥有私属花园，更附赠地下室，为居住在花园洋房中的客户提供了独特的别墅居住感受。花园洋房二层户型带地下室和花园的设计更是首创了区域同类物业设计的先河，增加了客户的高居住价值感。山水LAVIE（奥园）——法兰西风情凸显稀缺低密价值，古典园林定义生态宜居标准亚奥板块低密度国际生态社区山水lavie，法兰西六层电梯花园洋房，欧洲古典园林设计风格，三万平米法式商街，下沉瀑布喷泉广场，四个原生态公园，七大高尔夫球场，它的推出将确定亚奥板块全新宜居标准。楼盘地址：位于朝阳区奥运板块，毗邻北五环顾家庄桥出口，地处奥林匹克公园和朝来森林公园之间区位特征：略偏市中心新城山水lavie将现代舒适的生活观念与欧洲传统符号完美结合，形成了独特的法兰西风格。向西倾斜15度，超长采光时间,令居室更加阳光明媚，建筑材料采用三新技术，领先将国际先进的三层中空充惰气玻璃断桥铝合金窗运用于社区建筑中。通过法式古典园林造园风格，突出园林的尊贵大气；在空间组合上加强轴线的运用，插入雕塑和装饰，在细节上合理利用每一处空间，使之与建筑协调。山水LAVIE（奥园）——传统元素结合现代技术，舒适生活碰撞尊贵联想法式风格其他项目——金地格林小镇6法式风格其他项目——珠江萨尔斯郡ItalyStyle意大利风格现在市场上意大利风格主要指流行于19世纪下下半叶的意大利风格风格特点：平面布局：一般为方形或近似方形的平面；屋顶：缓坡，出檐较深，檐下有较大托架；檐口会作雕刻处理，考虑做檐口滴水处理；细节：处理精巧细腻；铁艺的应用是意大利风格的一大亮点，一般阳台与窗间均有铸铁花饰；受文艺复兴古罗马风影响，在建筑尖顶、石柱、浮雕等细节上会凸显罗马风格特征；普通意大利风格建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内和室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。适宜人群：浪漫意大利建筑风格适宜人群：新婚夫妇、年轻时尚一族、白领一族、适应能力较强的开朗人群、对异国风情充满向往和好奇心的潮流人士、能够充分享受生活享受阳光的浪漫一族等意大利建筑在建筑技术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。

14世纪意大利出现“文艺复兴”运动，随之资产阶级的象征——市政厅、行会大厦、广场与钟塔等建筑兴起，这就是文艺复兴的意大利建筑风格。这种建筑并没有简单地模仿或照搬希腊、罗马式样、它在建筑艺术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。

著名的佛罗伦萨主教堂的穹顶建造标志着文艺复兴建筑史的开始，这座建筑对边12.2米，高达107米，成了整个城市轮廓线的中心。有名的圣彼得大教堂也是这个时期建造。各种拱顶、碹廓，特别是柱式成为文艺复兴时期建筑构图的主要手段，表现了文艺复兴时期的独创精神。“巴洛克“建筑史17世纪意大利建筑衰退之后出现的一种建筑风格。它突破了欧洲古典、文艺复兴时期古典主义的常规，采取了双柱或三柱为一组的节奏不规则跳动的形式，开间变化很大，突出垂直分划。墙面作为深色的壁案，有意造成出奇反常的新形式，并且喜欢大量使用壁画和雕刻，常常将人体雕刻渗透到建筑中去，以显示富丽堂皇的形象。

流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架（Bracket,也称牛腿）。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观又避免雨水淋湿檐口及外墙而变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。

意大利建筑的细节的处理上特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。尖顶、石柱、浮雕……..彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。意大利风格意大利风格意大利风格苏州中海半岛华府BritishStyle英国风格风格特点：立面：使用深色木头装饰立面（都择风格），构架外露，同时使用砖砌底脚；墙体为了保温，3层构造材料：使用砖、木、钢材，大多红砖外露；也有墙面涂成白色的。屋顶：屋顶常用坡屋顶，且为双坡陡，常为深灰色；屋顶带有老虎窗；细节：线条简洁，色彩凝重，窗常刷白色适宜人群：具备一定经济基础，偏爱西方生活方式的白领。贪图舒服，兼顾优雅，既注重起居品质，又不过分张扬。古典复兴。英国建筑主要潮流是“古典复兴”。“古典复兴”是指古罗马复兴和古希腊复兴。在这种潮流的影响下，英国建筑了一批著名的古典建筑，为英国建筑发展奠定了基础。哥特复兴。英国盛行的另一种潮流是浪漫主义建筑，又称哥特复兴，主要是在庄园府邸中复活中世纪建筑，模仿寨堡和哥特式教堂。折衷主义。在古典复兴主义潮流流行的同时，在英国又出现了建筑的折衷主义，就是把古典复兴、浪漫主义捏合在一起，弥补古典主义和浪漫主义的局限性，这也称集仿主义。都铎。都铎(TUDOR)式建筑因流行于英国都铎王朝而得名。这个时期大型的宗教建筑活动停止，新贵族们开始建筑舒适的府邸，此时，混合着传统的哥特式和文艺复兴风格的都铎式建筑就应运而生了。这些房屋往往是建筑师设计的标志性建筑，在英国历史上，伊丽莎白一世(1558-1603)和詹姆士一世(1603-1625)的通知时代已广为流传，有着文艺复兴时期的构造。中世纪末的房屋出现以后，这种风格设计才形成模式。东方情调。中国的、印度的、土耳其的和阿拉伯的建筑风格也被英国建筑所引用，在英国建筑中出现了“东方情调”，引起了欧洲人对东方建筑的喜爱和羡慕。英国建筑融合了世界各国的建筑风格，影响欧洲浪漫主义建筑风格的发展过程。英式建筑风格关键词：古典、庄重、贵气、浪漫金色漫香林——传承英式建筑精髓，亲景理念打造景观洋房传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，在建筑外观设计上追求“造景”的效果通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，使建筑成为设计景观的一部分在内外关系处理中，引入“亲景”思想，退台、下沉式庭院、入户花园的设计，使建筑充分亲近景观关于建筑内部，遵循“观景”原则，扩大内部空间景观面楼盘地址：五环路旁的50万平米、1.2容积率罕见低密大盘，亦庄新城居住核心区位特征：郊区新城霞光道5号——英伦风情彰显豪宅贵气，现代工艺满足高端居住需求

都铎风格最明显的建筑特点就是‘厚重’，例如建筑细节上的尖屋顶、老虎窗、烟囱，都展现了一种中国人可以接纳的贵气；二来，在都铎风格的实现过程中，不仅可以满足中国人追求的南北通透、大门大窗，而且不会影响到经典的都铎式建筑风貌，达到建筑形体美与实用美的高度结合霞光道5号以都铎风格为蓝本，结合现代施工工艺和审美潮流，提炼出既有原汁原味的英式风情，又适合现代人居住需要的建筑结构。建筑的气质继承了英伦皇室的高贵血统，温文尔雅，贵气逼人楼盘地址：天津市南开区卫津南路与霞光道交口区位特征：天津市奥体新区英式风格美国加利福尼亚BernaGateway深英郡年华英式风格美国威斯康星州纽卡斯尔广场（NewcastlePlace）英式风格北京北一街8号英式风格美国加利福尼亚日出的拉霍亚（SunriseofLaJolla）NorthAmericanStyle北美风格北美风格是一种混合风格，是同一时期接受了许多种成熟风格，相互之间融合影响形成的；风格特点：

大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩与流畅的线条外形：外形简约大气，造型厚重，体量大于其它风格；草原风格别墅注重建筑水平延伸感，使用大挑檐，在壁炉上使用特别材料，强调竖向性；空间：平面空间自由灵活，营造空间流动感，注重建筑类外空间交融；材料：使用当地原生材料，如质感较强的石头、木头的地域特点明显材料；细节：简约但装饰性强，多种风格化符号灵活使用；适宜人群：北美建筑风格既有古典情怀、且外观简洁大方，融合多种风情于一体，受中国别墅消费人群欢迎，堪称中国别墅物业形态的常青树极富韵律感和层次感的建筑造型与线条，绝无一笔带过之处；极具品质感的建材搭配，无比精到的细节材质处理更令人耳目一新，挂板与文化石的组合，加拿大海运而来的红雪松装饰点缀的檐口、露台围栏，甚至精细的檐口收边的角瓦与墙边的角砖收口运用，无处不尽显设计师的细节刻画功底；原创性使每幢建筑都成为唯一，让居住者体会真正量身定做的专属感。建筑面积438-550平米，其中地上建筑面积280-380平米。麦卡伦地——原汁原味的北美乡村风情，精雕细琢的建筑细部处理，品质感与专属感的充分体现楼盘地址：以“龙脉温泉”闻名于世的小汤山镇，北距温榆河1.5公里，南距亚运村仅12公里。区位特征：资源优势的新区轻型木结构的多层木质住宅轻型木结构住宅是一种在欧美住宅产业十分盛行并占据其建筑住宅市场份额95%的住宅形式，具有抗震防火、冬暖夏凉、防潮防蛀、环保节能、保温隔音等特点，拥有一套经过长期实践总结出来的严格建筑标准。建筑面积从地上289平米到366平米不等，配送精装地下室。波特兰花园——木质结构体现纯正北美风情，精装独栋带来无限生活联想楼盘地址：位于顺义区潮白河畔区位特征：郊区外新城，高档别墅西山美庐——沿袭国际级大师经典精髓，彰显雍容官宅气度整个建筑延国际知名建筑大师赖特之建筑精神，尽显缓厚重的官宅气势。规划有景观秀美的流水别墅区，建筑风格雍容大气，环境清新怡人。取山建宅，以宅养人，人山共乐！户型从350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄关、客厅，70平米主卧区，建筑空间间而不隔，尽显铺张尺度。楼盘地址：位于海淀区香山南路99号（西五环杏石口桥西），四季青乡西部。区位特征：临近风景区高档社区大运河孔雀城——原味南加州风情社区，打造原生、自然生活境界南加州(建筑)风格是北美(建筑)风格之一。南加州风格实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质，让建筑显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在19世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。大运河•孔雀城以原生、自然的范本，抒写了一段原味的南加州生活境界和精神感悟。徒手墙面抹灰，高高的圆弧拱门，小小的孔洞窗，门楣的悬灯和窗外的精致铁艺，无不带着纯厚南加州建筑的风情。在社区规划方面，大运河•孔雀城大量借鉴了南加州小镇的布局方式，引入加州小镇传统的街道处理模式，采用典型的广场景观，打破传统别墅区围合的概念，更加强调均好性，使环境资源得到更合理的利用。大运河•孔雀城采用了顶级建筑材料，并以定制型手工别墅的水准为业主打造一座值得传承的品质建筑。楼盘地址：孔雀城位于北京东南郊大运河畔的生态小镇区位特征：郊区高档社区北美风格其他项目——珠江壹千栋北美风格其他项目——东山墅GermanStyle德国风格德式风格高度的规划性、精确性及特有的工业美感风格特点：外形：外形简练、现代、充满活力，色彩大胆且时尚，属于现代简约派；功能：功能讲究实用，任何被认为多余的装饰均被撇弃；材料：品质精良，多采用德国原装进口材料和新技术，注重环保与可持续发展；细节：注重细节设计；适宜人群：

精致典雅，明快理性的德式建筑受到都市生活的白领、商务人士的青睐德式现代主义建筑风格。德式建筑风格确切地说是德式现代主义建筑风格，该建筑风格源自包豪斯，体现“实用”与“效率”。建筑立面是平面功能的真实表现，从而呈现出简约的特征。所谓“简约”，绝不是简单，简约体现出更高层次的审美内涵。建筑因朴素而凸显出其固有的也最易产生震撼力量的体量感、几何感。建筑立面构成元素之间有着严谨的逻辑关系与秩序，元素彼此之间联系紧密。通过元素的组合形成规律、韵律与肌理，而忌用孤立的装饰与符号，注重建筑各部分之间的比例关系，注重细节的处理及构造节点的交接。多用虚实、材质、色彩、光影、横竖线条的对比产生强烈的视觉效果。简单地概括，德式建筑风格具有“几重网格叠加在方盒子上，而不同肌理的方盒子再进行并置”的形式特征。德式风格建筑风格关键词：简约、实用、严谨、几何感湾流汇——先进理念与现代生活的结合，有机空间与自然交融的遐想秉承现代建筑的先进空间理念，通过齐整的户型布局、大面积连续南向开窗、拉出式生活空间，让居者最大程度地亲近阳光、空气、景观。模拟现代人的思维，融合自然的气息，揉合空间点、线、面的细节；强调建筑材料和色彩的有机搭配，拥有坦白真诚的建筑表情，使建筑立面在不同的角度和侧面，都可形成多种观赏的可能与遐想。「湾流汇」的洗练空间中，不断回响人与建筑的交流，居者不必像居住在传统与古典空间中那样，让空间的暗示主宰精神，让既定的空间规则圈限自我意识，从而让「生活更宽广」——简洁而不缺乏细节、通透而不缺乏层次的居所中，衍生出一种独到别致的生活秩序。楼盘地址：项目位于上风上水，素有“温泉古镇”之称的北京市著名高档别墅区小汤山镇区位特征：环境优美的高档社区外立面运用了丹麦建筑的典型色——亚麻白；外立面选取罕有的石材并以嵌入法与玻璃结合，以规整的几何图形构成外立面的全貌，即石头体快和玻璃体快的完美结合。并在亚麻白的素色外立面上构成由上而下琴键般流淌的音符，跃动的韵律感为建筑整体的沉稳凭添许多活泼。阳光上东（安徒生花园）——丹麦风格元素提炼，传递涉外生活联想，价值感油然而生楼盘位置：位于北京东北方向，上东区核心位置区位特征：北京新区MOMA系列——现代建筑理念与现代技术的完美结合，高度吻合高科技住宅市场形象德式风格其他项目——金地名京德式风格其他项目——天恒·乐活城德式风格项目——武汉万科朗润园（德式+现代）

SoutheastAsianStyle东南亚风格适应人群：东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界，尤其在气候之接近的珠三角地区更是受到热烈追捧风格特点：建筑外型：追求大坡屋顶，大屋檐，主要是满足降雨，遮荫，常常还会有将建筑首层提高半层，建筑之间采用连榄连起来建筑内部：一般采用大开间，南北通透，满足通风以及防潮的作用建材及家具：以树木以及藤类作物为主要建材颜色：采用夸张艳丽的色彩，不管是建筑外面还是内部，都采用了斑斓的色彩万科金域华庭■现代建筑风格（ModernarchitectureStyle）

简约Artdeco有机建筑风格特点：现代主义在当代简约到极致，东方情致在当代抽象为意境。舍弃繁复、雕饰、浮澡，而得到了纯粹、质朴、雅致。“舍方能得”乃是设计本源的体现，就如筷子区区两根而功用非常。学习东方建筑以木为材，淳朴自然的东方表情，是现代风格设计的追求。

Simple

Style简约风格恒达清水源适宜人群：现代简约风格是当今国际社会流行的设计风格，几乎各个年龄层的人都能够接受并喜爱这样的风格。

ArtDeco起源于法国，名称来自1925年巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会”(TheexpositiondesArtsDecoratifs)。它反对古典主义单纯手工艺的倾向，而主张机械化的美，所以大量使用直线、对称和几何图形的构成，并大量使用了当时的新材料，如钢筋混凝土和合成树脂玻璃。ArtDecoStyleArtDeco风格风格特点：放射状的太阳光与喷泉形式：象征了新时代的黎明曙光。摩天大楼退缩轮廓的线条：二十世纪的象征物。速度、力量与飞行的象征物：交通运输上的新发展。几何图形：象征了机械与科技解决了我们的问题。新女人的形体：透露了女人赢得了社会上的自由权利。打破常规的形式：取材自爵士、震撼的舞蹈等等。古老文化的形式：对埃及与中美洲等古老文明的想象。明亮对比的色彩适宜人群：Art

Deco风格被人们视为“20世纪最激动人心的装饰风格”，适合时尚、富有想象力和创造力的群体纽约克莱斯勒大厦

项目建筑风格采用“ART-DECO”建筑和装饰风格，大量运用了鲨鱼纹、阶梯图形、放射状图样装饰，推崇低调奢华的时尚住宅理念。

花园洋房的色彩偏暖，营造低密度的亲和社区，立面构图讲究对称，并采用了阶梯状的图形。屋檐的浅色描边，使得建筑更加精神和雅致。

多层电梯公寓融入了新古典主义的元素，采用横三段的立面构图，在纵向上深浅颜色对比，展现优雅摩登的建筑风格。八角飘窗，门廊、等细部装饰，展现隽永而不失现代的建筑气质。昆山-世茂东壹号ART-DECO代表住宅楼盘唐宁one——典雅ArtDeco艺术续写悠远文韵，法国原产矿石再现历史经典在一片清朗平远的城市水平面上，龙湖·唐宁one的雍容楼座，悠然出世，用典雅的建筑之美与北京内敛的城市之美彼此融合，未来与历史烘托映衬而相得益彰。远眺这片巍峨华贵的建筑群，奢华中亦不失朴真淡雅的文化真义，犹如浮于悠悠城市之海上的胜景龙湖·唐宁one在法国腹地买断两座矿山，采撷世界石材经典“法国石灰石”作建筑用石。法国石灰石的传奇，源自它塑造历史的荣光。法国财政部、著名的卢浮宫以及大批1989年纪念法国大革命的200周年献礼工程，都以其营造。它的光泽细腻、质感饱满、温润如玉，更有神奇的禀性——外观随岁月积淀，而愈显美观与坚实。

在单体细节中，讲究线角的丰富细腻，使建筑在转折、进退、高低缩落中增强了动感和光影的和谐变化。特别是晓园的建筑总体轮廓呈竖向线条，外立面则采用住宅产品中少见的天然石材干挂，典雅、稳重、大气，历经时间淘洗，而更具时间感，经得起岁月的洗礼。ARTDECO风格（参考建筑：锦江饭店、锦江饭店、芝大厦）

碧云国际社区·晓园传承流行于上海二十世纪二、三十年代的“ARTDECO”风格，向线条的挺拔向上，塔楼式的退台，利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。晓园再次体现了上海城市风貌，经久不衰，至今仍能令人引以自豪的“ARTDECO”风格。碧云国际社区晓园ART-DECO代表住宅楼盘装饰细部（参考作品：衡山宾馆、瑞金宾馆3号楼、老锦江宾馆）ARTDECO风格善于运用多层次的几何线型及图案，重点装饰于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位，在内部门窗、栏杆、家具细部亦饰以装饰艺术派的图案和纹样，比如麦穗、太阳图腾等等，显现出华贵的气息。ART-DECO代表住宅楼盘国际饭店

百乐门舞厅

上海大厦

衡山宾馆

OrganicarchitectureStyle有机建筑风格有机建筑是一种活着的传统，它根植于对生活、自然和自然形态的情感中，从自然世界及其多种多样生物形式与过程的生命力中汲取营养。风格特点：

1、简练应该是艺术性的检验标准；2、建筑设计风格多种多样，好像人类一样；3、建筑与他的环境协调，即：一个建筑应该看起来是从那儿成长出来的，并且与周围的环境和谐一致；4、建筑的色彩和它所在的环境一致，也就是说从环境中采取建筑色彩因素；5、建筑材料本质的表达；6、建筑中的精神的统一和完整性。

有机建筑思想的核心是“道法自然”，就是要求依照大自然所启示的道理行事，而不是模仿自然。自然界是有机的，因而取名为“有机建筑”。适宜人群：有机建筑贴近自然，讲究道法自然，适合崇尚自然，远离城市，返璞归真的雅士居住有机建筑中的融合之美“流水别墅”将背靠陡崖，生长在小瀑布之上的巨石之间，水泥的大阳台叠摞在一起，它们宽窄厚薄长短各不相同，参差穿插着，好像从别墅中争先恐后地跃出，悬浮在瀑布之上。那些悬挑的大阳台是别墅的高潮。在最下面一层、也是最大和最令人心惊胆颤的大阳台上有一个楼梯口，从这里拾级而下，正好接临在小瀑布的上方，溪流带着潮润的清风和淙淙的音响飘入别墅，这是赖特永远令人赞叹的神来之笔。流水别墅贝聿铭的香山饭店与赖特的流水别墅有着异曲同工的特点，把有机这个概念贯穿于建筑中，同样闻名于世，住在香山饭店，我们可以以最好的视角去欣赏香山的美丽景色。

对于建筑在环境中的融合大师，都有着不约而同的观点，在不损害原有环境的基础上，把建筑建的像从周围环境生长出来的一样，这种融合之美是无法言语的。有机建筑中的融合之美香山饭店ClassicalChineseStyle中式古典风格中式古典风格是以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格风格特点：气势恢弘、壮丽华贵高空间、大进深、雕梁画栋、金壁辉煌造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧缺点：中式古典建筑风格造假昂贵，且古代建筑难以适应现代生活需求，多用于室内装修拙政东园

拙政东园是苏州老城区现代园林建设的代表，也是古典中式建筑风格的代表。拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊房相连，规划面积在320～380m2。园林景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。飞檐拙政东园的营造手法上有很多中式建筑的典型元素，譬如：飞檐、院落、粉墙黛瓦、木雕、石雕、坡屋顶等。粉墙黛瓦坡屋顶院落木雕、石雕北京观唐区域：北京市朝阳区

建筑面积：

115000平方米

物业类型：独栋别墅综合容积率：0.47风格:中式中式建筑风格其他项目——北京湾中式建筑风格其他项目——易郡NewChineseStyle现代中式（新中式）风格新中式—中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新中式风格不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会得到合适的体现。中式建筑主张“天人合一，浑然一体”，居住求“静”与“净”，讲究人与环境的和谐共生；新中式建筑就是应用现代手法营造以上意境的建筑；风格特点：布局：传统建筑布局方式；尽可能多的设计庭院空间；外形：白墙青瓦，高大马头墙，飞檐出挑；材料：地域色彩浓烈的灰砖；白色涂料细节：通过现代材料与手法修改传统建筑的各个元素，进行演绎与抽象；新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。新中式风格建筑语言和符号元素

北方合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式

南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特色。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。适合年龄层、人群、户型等适合年龄层职业身份户型中老年（35岁以上）商人、私企老板别墅、大户型家庭三世同堂五口之家性格性格沉稳、喜欢中国传统文化适宜人群万科第五园——徽派建筑融入骨子里的中国，水墨意境勾起文化共鸣区域：深圳市龙岗区建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：1.25风格:原创现代中式建筑香山清琴——香山脚下纯正中国别墅，复苏东方高贵居住理想香山·清琴的设计体现出一种不损“西山贵气”的谨慎。朴素的外表所携带出的尊贵与秩序感为建筑带来了一种稀缺的艺术气质，整个建筑群在与大地和连绵群山融为一体的同时也拥有一种高贵的人文性格，内敛含蓄又高贵脱俗沿袭中国传统建筑风格，建筑的外立面色彩基本沿用了中式居所的灰、白、红(棕红)三种颜色。单体别墅建筑均采用内置式庭院格局，外是别墅园区，内是私家空间，独立的院门、围墙、前庭、中庭和后花园组成了一个相对隐秘的私家院落空间，适宜东方人的居住习惯项目位于海淀区四季青乡门头村，临近五环路及多条进京道路，集优美的山水景观、上佳的人文环境和便利的交通条件于一身在秉承传统中式居住文化的基础上，采用新中式建筑风格，建筑立面采用极富人文气息和灵秀感的“中国灰”为主色彩，加之青瓦、实木等元素，使建筑整体更为稳重大气而不失淡雅灵秀之美。主体建筑以“轩”的形式存在，只是屋檐化曲为直，屋顶处理成超长的大斜面，手法更加现代。紫铜门、照壁、屋脊、轩室、石雕、砖雕、门墩、排窗等中式符号，展现建筑的宏伟与富丽；电梯、铝合金、玻璃、钢架结构造型的运用，则区别于传统，营造出现代阳刚之美。优山美地——中国元素体现传统居住文化，现代手法营造舒适惬意生活■风格混搭（StyleMix）

保利西山林语——暖系色调整合英法两种风格，幢幢不同实现私人独版订制以低密度建筑形态，赋予每户别墅更宽广的天地空间。崇尚天人合一的整体风格，与环境和谐相融；法式、英式风格别墅加入，以暖色系建筑色调调和视觉单调感；更以幢幢不同的建筑手法打破传统别墅区内的匀质感设计，实现别墅私人独版订制西山林语的英式风格别墅，强调庄园式的田园情怀。建筑通过较陡的坡屋顶、经防腐处理后的上海百年老建筑原木，营造出英式庄园的质朴。而巧妙运用门廊装饰映衬的灵活室内空间，更让纯粹的自然风情悄然流露保利西山林语——英式风格流露田园情怀，法式别墅积淀典雅风华西山林语的法式别墅，甄选喻意吉祥如意的木纹石，打造新古典主义风格建筑，同时注入圆形城堡式的建筑元素，在纯天然、或沉稳或内敛或奔放的木纹石映衬中，积淀典雅风华，并于每一处细节轻柔延伸润泽庄园——国奥核心区城市别墅，五国建筑缔造欧美高端生活联想美式：宏观高尚、细节精雅，外形简洁大方，内涵古典情怀，多元而现代，呈现明朗丰富的国际特色英式：以俊朗门庭展优雅姿态，造型丰富、整体平衡、西部装饰精美，秉承英国古典主义对称与和谐之原则。德式：严谨简洁、大方规整、建筑外形讲究条理性，整齐、统一，构图考究，色调明朗，以质朴展示博大，以低调沉淀醇厚西班牙式：承袭自由奔放的西班牙式民族特色；淳朴而鲜活，造就出独特的建筑景观特色，因纯净而呈现出原味地中海的质感与风情润泽庄园——国奥核心区城市别墅，五国建筑缔造欧美高端生活联想法式：在延续正统法式别墅精致和唯美特色的同时，采用更加实用与耐用的立面设计，保证色彩的新鲜度。风格混搭其他项目——东方普罗旺斯以传统欧式建筑为渊源，融合现代生活特点和审美取向，海纳新法式、新都铎式、新古典、以及新维多利亚式众美集萃，石材、木料自然肌理混搭，56款立面全无刻意雕琢，以殿堂级品质，圆满成者气度。市场名盘赏析

风格在市场中的实际应用国内：北京、成都、深圳、天津、杭州、

昆明、上海

国外：英国、法国、西班牙、美国等50个案例收集资料——TOWNHOUSE产品案例——成都仁和春天大道区域：成都市温江区

占地面积：600亩

建筑面积：

500000平方米

物业类型：双拼别墅、四拼别墅、叠院别墅、板式电梯洋房、空中院落洋房

项目特点:“活水+坡地”的北欧水城特色景观,采取跌落式的布局风格:经典国韵建筑风格,园林表现北欧水城特色

案例——成都仁和春天大道销售情况：2007年9月三期35栋开盘，一个小时房源销售过半；10月底4期开盘，当天销售70%。卖点：楼盘的高端品质和稀缺的自然环境案例——深圳大山地区域：深圳横岗梧桐路与环城北路交汇处占地面积：174998.40平方米建筑面积：

209998.10平方米物业类型：双拼、联排、山地叠拼别墅，多层

项目特点:

山地特色风格:现代案例——深圳大山地首层二层三层193.5平米TOWNHOUSE案例——深圳大山地首层二层三层250平米TOWNHOUSE案例——深圳万科十七英里区域:深圳市龙岗区葵涌镇

占地面积：18000平方米

建筑面积：

24000平方米

物业类型：小高层双拼联排综合容积率：1.33项目特点:户户海景,海边坡地特征，休闲度假高档小区风格:现代案例——深圳万科十七英里案例——深圳万科十七英里坡地TH案例——深圳万科十七英里高层公寓案例——深圳万科第五园区域：深圳市龙岗区建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５风格:原创现代中式建筑案例——北京阳光上东区域：朝阳区东四环北路占地面积：475300平方米

建筑面积：

718000平方米

物业类型：多层小高层高层

别墅花园洋房

组团：10项目特点:由10个不同风格组团之间相互联系又各自独立，将大社区打造成微型城市，针对外籍人士商业规划风格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麦风格案例——阳光上东借鉴美国上东区的模式，采用国际化社区感的设计，吸引大批国际人士居住，市场反映很好8900-9500元/平04年9月开盘,5850元/平阳光上东泰华滨河苑瞰都2003年2004年2005年2006年2007年2008年(1季度)03年６月开盘,10000元/平10000-13000元/平15000-16000元/平16000-28000元/平28000-36000元/平9758-14000元/平7500-9580元/平14000元/平6896-7000元/平5850-6640元/平03年7月开盘,7500元/平7450-8200元/平12000-19000元/平19000-11500元/平7500-7450元/平售罄资料来源：搜房网案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅项目特点:大型海岸社区

风格:地中海式建筑风格案例——深圳香蜜湖一号区域：深圳市福田区占地面积：93544平方米建筑面积：

131000平方米物业类型：别墅、Townhouse、多层、高层综合容积率：1.4项目特点:为市区内面积最大的TH群,总体风格一致每栋各具风情风格:简欧风格案例——深圳香蜜湖一号样板房展示案例——北京西山美庐区域：北京市海淀区占地面积：22.58公顷

建筑面积：

10万平米

物业类型：独栋别墅综合容积率：0.41项目特点:皇家园林、官宅气韵风格:赖特经典建筑风格的全新演绎

案例——深圳天琴湾区域：深圳市盐田区占地面积：298000平方米

建筑面积：

38700平方米物业类型：别墅项目特点:融建筑于自然和山势中，营造清幽雅致的境界。风格:现代案例——昆明公园道一号区域：盘龙区穿金路建筑面积：１０００００平方米物业类型：联排别墅项目特点:建在溪谷中的联排别墅风格:普罗旺斯山居情调景观设计案例——上海万科红郡区域：上海市闵行区建筑面积：50000平方米

物业类型：联排、叠加综合容积率：０．８６项目特点:红砖墙、斜屋顶、老虎窗、一步阳台的英式建筑，围合式布局保证私密又注重交流风格:英式Tudor并加以改良案例——昆明大理感通城区域：云南省大理市七里桥占地面积：500亩建筑面积：

65757平方米物业类型：独栋联排综合容积率：０．２７项目特点:灰瓦、青砖、白墙,彩绘风格:白族民居案例——成都芙蓉古城区域：成都市温江区永宁镇

占地面积：33333.50平方米

建筑面积：

19000平方米

物业类型：独栋联排项目特点:集居住、度假、休闲、投资于一体、融各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为内涵,极富传统色彩风格:中式古典风格,含江苏风格、云南风格、川西风格、唐风建筑等案例——昆明岭东紫郡区域：昆明市官渡区占地面积：493亩建筑面积：

15万平方米物业类型：独栋、双拼

项目特点:旅游度假区，超大公共景观绿地风格:英伦风格案例——昆明智者的山丘区域：昆明市盘龙区占地面积：40万平方米建筑面积：约10万平方米

物业类型：圈子别墅、情景别墅、联排别墅、叠加别墅项目特点:90平米独栋别墅，当代美术馆和苏豪街区风格:东南亚风情案例——北京易郡区域：北京市顺义区

占地面积：278806平方米

建筑面积：

86621平方米

物业类型：四合院、双拼院落别墅、独栋院落别墅

综合容积率：０．３项目特点:“新北京四合院”，筑材料均选择自然色

风格:中式案例——bertyhouse案例——Edgewater案例——西班牙Santamargarita案例——西班牙TENERIFE联排产品要点——联排产品别墅化11、增强私人专属特性，在入户方式、私家庭院等方面看齐独栋别墅，强调专属领地的私密感与尊贵感。2。强调空间属性的丰富度与情趣化，通过局部挑空、错层、玄关吹拔的空间处理手法，使居住空间明显与普通居住空间形成差异，体现别墅空间特质。3、多方位强化与自然得接触面，如私家院落、天井内庭、露台、观景窗等。4、注重细节，体现高档物业品质感。通过设计手法增加空间变化，强化别墅居住感受2优化户型结构，减少不敏感空间，控制户型面积1、面积区间控制在200-250平米之间，控制产品总价。2。在保证居住舒适度的前提下，减少面宽，增加进深，提高土地利用率。洋房与多层产品案例——天津万科水晶城区域：天津市河西区占地面积：380000平方米

建筑面积：

384100平方米

物业类型：花园洋房

、商铺

综合容积率：１项目特点:台阶式造型，立面丰富；退台式设计，实现全面无暗室。改变传统住宅形成的社区关系，增进人与人之间交流。风格:简欧风格案例——万科第五园区域：深圳市龙岗区占地面积：220000平方米

建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５项目特点:以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图风格:原创现代中式建筑案例——绿城百合国际公寓区域：北京市房山区

占地面积：852亩

建筑面积：

63万平米

物业类型：多层、小高层、高层

综合容积率：１．１项目特点:人造的坡地园林，人车分流风格:新古典主义案例——北京奥林匹克花园区域：北京市朝阳区占地面积：140000平方米

建筑面积：

100000平方米

物业类型：

洋房综合容积率：2.1项目特点:奥林匹克主题景观，户户朝南，人车分流系统风格:

简约欧式风格案例——成都上实锦绣森邻区域：温江区光华大道占地面积：63937平方米

建筑面积：

109841平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

综合容积率：１．３项目特点:开放式退台花园洋房，建筑造型的创新为成都首创风格:简约的德式建筑风格案例——深圳大山地区域：深圳市龙岗区占地面积：174998.40平方米

建筑面积：

209998.10平方米

物业类型：双拼别墅、联排别墅、山地叠加别墅和多层住宅等

综合容积率：１．２项目特点:山地规划、山地建筑及山地环境

风格:现代案例——金地未未来城区域：上海市浦东区占地面积：96383平方米

建筑面积：

154212平方米

物业类型：组合TH、高层TH、空中院馆

综合容积率：１．６项目特点:超高附加值的建筑空间案例——北京TheHouse案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅综合容积率：０．８项目特点:最佳海岸线居住距离，大型海岸社区

风格:地中海式案例——深圳万科四季花城区域：深圳市龙岗区占地面积：380000平方米

建筑面积：530000平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

综合容积率：１．４项目特点:小镇式开发模式，分为10个街区组风格:欧式小镇案例——天津万科假日风景区域：天津市西青区占地面积：230000平方米

建筑面积：

300000平方米

物业类型：花园洋房、

高层综合容积率：１．３项目特点:层层退台，每户拥有户外休闲空间，超短进深的设计风格:北欧建筑风格案例——北京褐石区域：北京市海淀区占地面积：10.14公顷建筑面积：

19.77万平米

物业类型：花园洋房

综合容积率：１．２项目特点:学区CONDO,外观简约大气,取材自然风格:现代案例——杭州九树公寓区域：杭州市西湖区占地面积：20000平方米

建筑面积：

30000平方米

物业类型：多层综合容积率：１．２项目特点:定位为“非经验住宅”高度的个性化创造性风格:东方与西方风格相结合案例——国外某城市公寓洋房产品要点1、入户方式的私享，洋房的居住品质趋向别墅化2、居住空间的丰富多元，如入户花园和大露台3、观景面的扩大与观景层次的增加，住宅与景观结合更紧密4、丰富的建筑形态和立面细节5、用材的考究与工艺的精致小高层产品案例——深圳万科第五园区域：龙岗区占地面积：220000平方米

建筑面积：

250000平方米

物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５项目特点:以现代建筑手法重新解读中国古典居住文化风格:原创现代中式建筑案例——天津万科假日风景区域：天津市西青区占地面积：230000平方米

建筑面积：

300000平方米

物业类型：洋房、高层综合容积率：１．３风格:北欧案例——北京万科假日风景区域：丰台区小屯路占地面积：224000平方米

建筑面积：

450000平方米

物业类型：小高层综合容积率：１．９３项目特点:南北通透，短进深风格:简约现代,局部融合哥特式和中国古典建筑元素案例——成都上实锦绣森邻区域：温江区光华大道占地面积：63937平方米

建筑面积：

109841平方米

物业类型：多层、小高层、别墅

项目特点:小高层外立面及建筑造型的设计为成都首创.风格:简约的德式建筑风格案例——天津万科水晶城区域：天津市河西区占地面积：380000平方米

建筑面积：

384100平方米

物业类型：花园洋房

、商铺

综合容积率：１风格:简欧风格案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：

27.5万平方米物业类型：多层、小高层、Townhouse、独立别墅综合容积率：０．８项目特点:最佳海岸线居住距离，1个广场4大公园5个泳池，34万平米大型海岸社区

风格:地中海式案例——成都蓝谷地区域：锦江成龙路占地面积：306亩建筑面积：

50万平米物业类型：小高层项目特点:20﹪的超低建筑密度，40﹪以上的超高绿化率风格:现代案例——北京NAGA上院区域：东城区东直门内大街占地面积：8000平方米

建筑面积：

25000平方米

物业类型：小高综合容积率：３．１５项目特点:以黑、白、灰为主色调，立面简洁大方风格:“黑与白”的国际风，既有“四合院”，又融合现代化城市特点案例——北京橡树湾区域：海淀区上地东占地面积：310000平方米

建筑面积：

700000平方米

物业类型：小高综合容积率：２．２５项目特点:构建“学院生活样式”,以景观为核心的组团式建筑布局，高低层建筑错落有致风格:现代新古典

案例——北京朱雀门区域：宣武区太平街占地面积：114400平方米

建筑面积：

210000平方米

物业类型：别墅小高层

综合容积率：１．９５项目特点:用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果，风格:现代风格+中式元素案例——wozoco老年公寓小高层产品分析1。尺度上相对高层建筑亲切一些，外立面细节的处理比高层建筑更为重要。2。高度的降低使建筑在高度和宽度上比较接近，建筑形体比较容易呆板，设计应该注意避免，做出建筑不同于高层建筑的形式感。3、园林空间的缩小使得园林景观跟亲近于人的尺度，公共共享空间的使用频率会高于高层社区。4、小高层更倾向于组团化和群体化，体现高低错落变化。1社区整体意向趋于匀质化高层产品案例——深圳香蜜湖一号区域：深圳福田区东临香梅路，北依侨香路，南靠莲花西路

占地面积：93544平方米建筑面积：

131000平方米物业类型：内湖别墅、Townhouse、多层、高层综合容积率：1.4项目特点:深圳市区面积最大的Townhouse群,总体风格一致风格:简欧风格强化竖向线条，突出建筑高耸挺拔向上意向古典元素现代手法处理，整体风格简约大气同时不失单调，具有强烈装饰感色彩沉稳内敛、温和大气，尽显高贵品质案例——深圳香蜜湖一号赠送双层架空露台，为业主带来实惠；同时也丰富了空间变化放大起居空间，体现豪宅品质感放大起居空间，体现豪宅品质感完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感完善、私密的主卧套空间，尽显豪宅品质感情景阳光房情景阳光房入户花园入户花园案例——北京阳光上东造型整体沉稳大气，同时运用现代设计手法，赠加活跃元素，打破立面单调感，丰富建筑整体形态区域：朝阳区东四环北路占地面积：475300平方米

建筑面积：

718000平方米

物业