各类型土地项目《拓展工作流程图》和《流程指引》内训测试卷附答案

各类型土地项目《拓展工作流程图》和《流程指引》内训测试卷附答案一、选择题1、2020年廊坊永霸公司计划购置土地建筑面积（）万平米。A、18.02B、19.02(正确答案)C、20.02D、21.022、2020年廊坊永霸公司计划新增储备利润（）亿元。A、2.13(正确答案)B、2.31C、3.21D、3.123、根据公司年度经营计划，总部每（）制定并下达各公司当年土地拓展任务，根据目标达成情况实施奖惩。A、周B、月C、季D、年(正确答案)4、城市研究报告每（）个月更新一次。A、一B、二C、三(正确答案)D、四5、.土地信息公示前（）天上报投资拓展中心，考察城市、区位、市场，研判通过后发送至营销中心前策部、产品中心。A、12B、13C、14D、15(正确答案)6、项目初步研判的输出成果是（）。A、初判信息材料(正确答案)B、立项报告C、可研报告D、以上均有7、“获取项目”以拿到（）或项目公司的约定比例股权为准。A、土地成交确认书(正确答案)B、土地出让合同C、不动产权证D、以上均有8、规划条件的时效性是几年?（）A、1年B、2年(正确答案)C、3年D、4年9、制定项目开发计划的牵头部门是（）。A、分公司投资拓展部B、分公司工程部(正确答案)C、分公司运营部(正确答案)D、分公司人力行政部10、规划方案及报批图册内部批复的时间需要（）天。A、11B、12C、13D、14(正确答案)11、土地竞买前（）天完成投资初步研判。A、21(正确答案)B、22C、23D、2412、土地竞买前（）天完成项目定位。A、15B、16(正确答案)C、17D、1813、总公司每月逢（）号召开项目投评会。A、6B、7C、8D、9(正确答案)14、取得投资批复后，土地获取前（）天完成项目投前会。A、1B、2(正确答案)C、3D、415、城中村改造项目需达成（）方可按标准计发奖金。A、获取改造主体单位资格B、启动拆迁C、经营计划要求节点(正确答案)D、协议要求的条件(正确答案)二、填空题16、土地竞买前（）项目预算批复。(答案：6天)17、对于战略性进驻城市(无项目)，（）为投拓直接责任人。(答案：总经理)18、土地竞买前（）项目交底会。(答案：2天)19、土地竞买前（）缴纳保证金。(答案：1天)20、投资初步研判后（）分公司输出《产品研发规划设计任务书》(总经理签字)至产品中心。(答案：当天)21、在计算土增税环节，可扣除项目加计扣除比例为（）。(答案：20%)22、房地产测算环节中，开发商承担最大的三项税费为增值税、（）、所得税。(答案：土增税)23、众多交易模式中，（）是一种税负转嫁交易，导致购买方税负增加。而要购买方后续进行税务筹划，主要通过合并与成本加成来解决。(答案：直接股权转让)24、在区分股权收购与增资入股两种概念时，通过股权对价款支付给股权转让方，项目公司注册资本不变，资金流向合作方的方式为（）。(答案：股权收购)25、土地竞买前16天完成项目定位，并将（）发送至产品中心。(答案：《项目定位报告》)三、简答题26、城市研究报告包括哪些内容？27