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4/42023土地估价理论方法考试练习题及答案2023土地估价理论方法考试练习题及答案

1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。

A.统计设计

B.统计调查

C.统计整理

D.统计分析

标准答案：B

解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。

2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

标准答案：C

解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。

A.价值规律

B.竞争规律

C.供求规律

D.调控规律

标准答案：A

4、由于劳动生产率的`提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

A.有形资产损耗

B.有形损耗

C.无形资产损耗

D.无形损耗

标准答案：D

5、建设单位未依法取得()，则不能开工建设。

A.《建设项目选址意见书》

B.《规划设计方案批准书》

C.《建设工程规划许可证》

D.《建设用地规划许可证》

标准答案：C

6、在下列指标中，()属于数量指标。

A.小区建筑覆盖率

B.小区人均绿地面积

C.小区建筑面积

D.小区土地出让价格

标准答案：C

解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。

7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于()。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.动态相对指标

D.比较相对指标

标准答案：D

解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

8、城市性质应是城市()的体现和反映。

A.现状职能

B.主要职能

C.全部职能

D.用地功能

标准答案：B

解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。

A.总体单位总量和总体标志总量

B.数量指标和质量指标

C.相对指标和平均指标

D.时期指标和时点指标

标准答案：A

解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。

10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。

A.1150

B.1175

C.1200

D.1296

标准答案：B

解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种

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