广东高层住宅小区施工组织设计附图

XX土建总承包工程施工组织设计施工单位：XX建筑工程有限公司二0一三年八月施工组织设计（方案）报审表工程名称：XX土建总承包工程GD2202002致：XX工程建设设监理有限公公司（监监理单位）我方已根据施工合合同的有关规规定完成了XX土建总承承包工程施施工组织设计计（方案）的的编制，并经经我单位上级级技术负责人人审查批准，请请予以审查。附：施工组织设计计。承包单位（章章）XX建筑工程程有限公司项目经理日期年月日专业监理工程师审审查意见：专业监理工工程师日期年月日总监理工程师审核核意见：项目监理机机构总监理工程程师日期年月日施工组织设计工程名称：XX土建总承包工程工程地址：广州XX市中新镇中新村风光路风门坳施工单位：XX建筑工程有限公司编制单位：XX建筑工程有限公司编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录HYPERLINK\l"_Toc271057017"第一章编制依据及说明1HYPERLINK\l"_Toc271057018"1.1编制依据1HYPERLINK\l"_Toc271057019"1.2编制说明3HYPERLINK\l"_Toc271057020"第二章工程概况4HYPERLINK\l"_Toc271057021"2.1工程概况总述4HYPERLINK\l"_Toc271057022"2.2施工范围4HYPERLINK\l"_Toc271057023"2.3建筑设计概况6HYPERLINK\l"_Toc271057024"2.4结构设计概况7HYPERLINK\l"_Toc271057025"2.5本工程的重点及难点7HYPERLINK\l"_Toc271057026"第三章施工目标9HYPERLINK\l"_Toc271057027"3.1总体目标9HYPERLINK\l"_Toc271057028"3.2工期目标9HYPERLINK\l"_Toc271057029"3.3质量目标9HYPERLINK\l"_Toc271057030"3.4文明施工目标10HYPERLINK\l"_Toc271057031"3.5安全生产目标10HYPERLINK\l"_Toc271057032"3.6环境保护10HYPERLINK\l"_Toc271057033"3.7职业健康安全目标11HYPERLINK\l"_Toc271057034"3.8服务目标11HYPERLINK\l"_Toc271057035"第四章施工管理组织机构12HYPERLINK\l"_Toc271057036"4.1项目管理机构概述12HYPERLINK\l"_Toc271057037"4.2项目管理组织机构12HYPERLINK\l"_Toc271057038"项目管理机构图12HYPERLINK\l"_Toc271057039"管理机构职责划分13HYPERLINK\l"_Toc271057040"第五章施工部署16HYPERLINK\l"_Toc271057041"5.1施工部署原则16HYPERLINK\l"_Toc271057042"在时间上的部署原则16HYPERLINK\l"_Toc271057043"在空间上的部署原则16HYPERLINK\l"_Toc271057044"总施工顺序上的部署原则16HYPERLINK\l"_Toc271057045"在资源上的部署原则16HYPERLINK\l"_Toc271057046"5.2施工安排17HYPERLINK\l"_Toc271057047"施工策划17HYPERLINK\l"_Toc271057048"工期安排18HYPERLINK\l"_Toc271057049"施工顺序18HYPERLINK\l"_Toc271057050"施工流程19HYPERLINK\l"_Toc271057051"5.3主要施工技术要求20HYPERLINK\l"_Toc271057052"模板工程及周转材料20HYPERLINK\l"_Toc271057053"钢筋工程20HYPERLINK\l"_Toc271057054"混凝土工程20HYPERLINK\l"_Toc271057055"外脚手架工程20HYPERLINK\l"_Toc271057056"材料运输21HYPERLINK\l"_Toc271057057"建筑垃圾处理21HYPERLINK\l"_Toc271057058"第六章施工方案22HYPERLINK\l"_Toc271057059"6.1工程测量22HYPERLINK\l"_Toc271057060"平面及高程控制网的建立22HYPERLINK\l"_Toc271057061"施工现场的测量放线22HYPERLINK\l"_Toc271057062"轴线及垂直度控制22HYPERLINK\l"_Toc271057063"高程引测23HYPERLINK\l"_Toc271057064"高程控制23HYPERLINK\l"_Toc271057065"沉降观测23HYPERLINK\l"_Toc271057066"6.2±0.000以下结构施工24HYPERLINK\l"_Toc271057067"土方开挖24HYPERLINK\l"_Toc271057068"土方开挖施工中的质量控制要点28HYPERLINK\l"_Toc271057069"排降水措施29HYPERLINK\l"_Toc271057070"地下室承台砖模施工30HYPERLINK\l"_Toc271057071"土方回填31HYPERLINK\l"_Toc271057072"底板垫层施工33HYPERLINK\l"_Toc271057073"地下室防水施工33HYPERLINK\l"_Toc271057074"地下室承台地梁、底板施工35HYPERLINK\l"_Toc271057075"6.2.9地下室侧壁板、柱施工41HYPERLINK\l"_Toc271057076"地下室模板工程42HYPERLINK\l"_Toc271057077"地下室钢筋工程44HYPERLINK\l"_Toc271057078"地下室预应力工程47HYPERLINK\l"_Toc271057079"地下室混凝土工程50HYPERLINK\l"_Toc271057080"后浇带施工51HYPERLINK\l"_Toc271057081"钢筋混凝土工程成品保护55HYPERLINK\l"_Toc271057082"进出基坑通道56HYPERLINK\l"_Toc271057083"运输斜道(溜槽)56HYPERLINK\l"_Toc271057084"基坑边坡的监测措施57HYPERLINK\l"_Toc271057085"6.2.19塔吊基础设计57HYPERLINK\l"_Toc271057086"施工升降机基础设计60HYPERLINK\l"_Toc271057087"6.3主体结构工程61HYPERLINK\l"_Toc271057088"主体结构施工工艺流程61HYPERLINK\l"_Toc271057089"模板工程62HYPERLINK\l"_Toc271057090"钢筋工程70HYPERLINK\l"_Toc271057091"混凝土工程75HYPERLINK\l"_Toc271057092"砌筑工程80HYPERLINK\l"_Toc271057093"6.4屋面工程83HYPERLINK\l"_Toc271057094"找坡层83HYPERLINK\l"_Toc271057095"找平层83HYPERLINK\l"_Toc271057096"防水层的施工83HYPERLINK\l"_Toc271057097"屋面保温层的施工84HYPERLINK\l"_Toc271057098"屋面施工要求84HYPERLINK\l"_Toc271057099"6.5外墙装饰工程85HYPERLINK\l"_Toc271057100"瓷质纸皮砖饰面施工85HYPERLINK\l"_Toc271057101"花岗岩板饰面施工86HYPERLINK\l"_Toc271057102"6.6室内装修工程87HYPERLINK\l"_Toc271057103"材料要求87HYPERLINK\l"_Toc271057104"施工准备87HYPERLINK\l"_Toc271057105"基层处理87HYPERLINK\l"_Toc271057106"施工要点88HYPERLINK\l"_Toc271057107"6.7门窗工程89HYPERLINK\l"_Toc271057108"木门窗制安89HYPERLINK\l"_Toc271057109"铝合金门窗制安90HYPERLINK\l"_Toc271057110"6.8楼地面工程92HYPERLINK\l"_Toc271057111"地面地砖施工工艺92HYPERLINK\l"_Toc271057112"卫生间墙面砖施工工艺92HYPERLINK\l"_Toc271057113"6.9给排水管道安装93HYPERLINK\l"_Toc271057114"室内给水管道工程94HYPERLINK\l"_Toc271057115"排水PVC管安装94HYPERLINK\l"_Toc271057116"质量标准96HYPERLINK\l"_Toc271057117"6.9.4.检验方法：96HYPERLINK\l"_Toc271057118"成品保护97HYPERLINK\l"_Toc271057119"应注意的质量问题97HYPERLINK\l"_Toc271057120"卫生器具安装工程97HYPERLINK\l"_Toc271057121"管道防腐工程100HYPERLINK\l"_Toc271057122"6.10电气安装工程102HYPERLINK\l"_Toc271057123"6.11垂直及水平运输104HYPERLINK\l"_Toc271057124"垂直及水平运输104HYPERLINK\l"_Toc271057125"外脚手架工程104HYPERLINK\l"_Toc271057126"第七章施工准备计划105HYPERLINK\l"_Toc271057127"7.1技术准备工作计划105HYPERLINK\l"_Toc271057128"7.2施工现场准备工作计划105HYPERLINK\l"_Toc271057129"7.3劳动力的准备工作计划106HYPERLINK\l"_Toc271057130"7.4施工机械的准备工作计划107HYPERLINK\l"_Toc271057131"7.5主要材料及设备的准备工作计划108HYPERLINK\l"_Toc271057132"7.6冬雨季施工准备109HYPERLINK\l"_Toc271057133"第八章施工现场总平面布置110HYPERLINK\l"_Toc271057134"8.1施工现场平面布置及说明110HYPERLINK\l"_Toc271057135"8.2施工临时用水、用电111HYPERLINK\l"_Toc271057136"施工临时用水111HYPERLINK\l"_Toc271057137"施工临时用电111HYPERLINK\l"_Toc271057138"第九章施工进度计划及其工程进度保证措施113HYPERLINK\l"_Toc271057139"9.1施工段划分及施工程序113HYPERLINK\l"_Toc271057140"工程总体工序安排原则113HYPERLINK\l"_Toc271057141"总体工序安排113HYPERLINK\l"_Toc271057142"总工艺流程113HYPERLINK\l"_Toc271057143"工艺流程114HYPERLINK\l"_Toc271057144"9.2施工段划分115HYPERLINK\l"_Toc271057145"9.3总工期及进度计划安排115HYPERLINK\l"_Toc271057146"9.4施工进度保证措施115HYPERLINK\l"_Toc271057147"从组织机构资源配置上保证115HYPERLINK\l"_Toc271057148"从施工计划上保证115HYPERLINK\l"_Toc271057149"从工序安排上保证116HYPERLINK\l"_Toc271057150"从安全生产上保证证116HYPERLINK\l"_Toc271057151"从材料供应、机械械设备配备上上保证1166HYPERLINK\l"_Toc271057152"从劳动力上保证1116HYPERLINK\l"_Toc271057153"从后勤供应上保证证116HYPERLINK\l"_Toc271057154"从工作机制上保证证116HYPERLINK\l"_Toc271057155"从外部环境上保证证116HYPERLINK\l"_Toc271057156"加强雨季施工措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057157"夜间施工保证措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057158"高温季节施工措施施117HYPERLINK\l"_Toc271057159"第十章主要施工施施工机械设备备投入计划1118HYPERLINK\l"_Toc271057160"10.1主要设备备布置1188HYPERLINK\l"_Toc271057161"10.2主要施施工机具1118HYPERLINK\l"_Toc271057162"10.3拟用主要要测量仪器1119HYPERLINK\l"_Toc271057163"第十一章主要劳动动力安排计划划121HYPERLINK\l"_Toc271057164"第十二章主要材料料、构件用量量计划1222HYPERLINK\l"_Toc271057165"第十三章工程质量量保证措施1123HYPERLINK\l"_Toc271057166"13.1质量目标标123HYPERLINK\l"_Toc271057167"13.2质量保证证体系1244HYPERLINK\l"_Toc271057168"质量策划125HYPERLINK\l"_Toc271057169"编制项目质量计划划和施工组织织设计1255HYPERLINK\l"_Toc271057170"质量控制点1266HYPERLINK\l"_Toc271057171"13.3质量管理理制度1288HYPERLINK\l"_Toc271057172"工程项目总承包负负责制度1228HYPERLINK\l"_Toc271057173"技术交底制度1229HYPERLINK\l"_Toc271057174"材料进场检验制度度129HYPERLINK\l"_Toc271057175"样板引路制度1330HYPERLINK\l"_Toc271057176"施工挂牌制度1330HYPERLINK\l"_Toc271057177"施工过程三检制度度130HYPERLINK\l"_Toc271057178"工程质量否决制度度131HYPERLINK\l"_Toc271057179"成品保护制度1331HYPERLINK\l"_Toc271057180"工程质量评定、验验收制度1331HYPERLINK\l"_Toc271057181"服务承诺制度1332HYPERLINK\l"_Toc271057182"培训上岗制度1332HYPERLINK\l"_Toc271057183"工程质量事故报告告制度及调查查制度1333HYPERLINK\l"_Toc271057184"13.4质量保证证措施1333HYPERLINK\l"_Toc271057185"建立质量保证体系系133HYPERLINK\l"_Toc271057186"加强质量管理1334HYPERLINK\l"_Toc271057187"加强技术管理1334HYPERLINK\l"_Toc271057188"主要分项工程质量量控制措施1134HYPERLINK\l"_Toc271057189"第十四章安全施工工保证措施1136HYPERLINK\l"_Toc271057190"14.1安全目标标136HYPERLINK\l"_Toc271057191"14.2安全保证证体系1366HYPERLINK\l"_Toc271057192"14.3安全施工工措施1377HYPERLINK\l"_Toc271057193"14.4安全管理理体系及网络络138HYPERLINK\l"_Toc271057194"安全生产保证体系系138HYPERLINK\l"_Toc271057195"安全管理制度1440HYPERLINK\l"_Toc271057196"安全标志和安全防防护148HYPERLINK\l"_Toc271057197"夜间施工150HYPERLINK\l"_Toc271057198"应急救援预案1550HYPERLINK\l"_Toc271057199"第十五章文明施工工与环境保护护措施1544HYPERLINK\l"_Toc271057200"15.1文明施工工措施1544HYPERLINK\l"_Toc271057201"15.1.1目目标154HYPERLINK\l"_Toc271057202"15.1.2制制定文明施工工管理制度1155HYPERLINK\l"_Toc271057203"文明施工措施1555HYPERLINK\l"_Toc271057204"15.2环境保护护措施1566HYPERLINK\l"_Toc271057205"环境保护目标1556HYPERLINK\l"_Toc271057206"环境保护的措施1157HYPERLINK\l"_Toc271057207"15.2.3粉粉尘控制措施施157HYPERLINK\l"_Toc271057208"15.2.4现现场噪音控制制措施1577HYPERLINK\l"_Toc271057209"第十六章施工重点点和难点相应应的技术措施施159HYPERLINK\l"_Toc271057210"16.1施工管理理机构的控制制措施1599HYPERLINK\l"_Toc271057211"16.2高层建筑筑“三线”的施工控制制措施1599HYPERLINK\l"_Toc271057212"轴线的控制1599HYPERLINK\l"_Toc271057213"垂直度的控制1660HYPERLINK\l"_Toc271057214"标高线的控制1660HYPERLINK\l"_Toc271057215"16.3高层建筑筑的混凝土强强度控制措施施160HYPERLINK\l"_Toc271057216"16.4建筑裂缝缝的控制措施施161HYPERLINK\l"_Toc271057217"16.5过程的质质量控制措施施162HYPERLINK\l"_Toc271057218"16.6高层建筑筑施工质量管管理工作的特特殊性控制措措施162HYPERLINK\l"_Toc271057219"16.7高层建筑筑施工质量管管理工作的措措施与要点1163HYPERLINK\l"_Toc271057220"高层建筑施工前的的准备工作1163HYPERLINK\l"_Toc271057221"施工材料、设备的的质量控制要要点与方法1164HYPERLINK\l"_Toc271057222"合理安排施工工序序，对施工技技术的有效管管理措施1665HYPERLINK\l"_Toc271057223"第十七章总承包与与统筹协调管管理166HYPERLINK\l"_Toc271057224"17.1相关单位位协调配合措措施166HYPERLINK\l"_Toc271057225"总承包管理职能和和服务目标1166HYPERLINK\l"_Toc271057226"协调机构166HYPERLINK\l"_Toc271057227"总承包管理措施1167HYPERLINK\l"_Toc271057228"总包与监理单位的的协调配合1173HYPERLINK\l"_Toc271057229"与分包单位的协调调174HYPERLINK\l"_Toc271057230"第十八章季节性施施工措施1779HYPERLINK\l"_Toc271057231"18.1雨季施工工179HYPERLINK\l"_Toc271057232"18.2台风季节节施工1799HYPERLINK\l"_Toc271057233"18.3夏季施施工180HYPERLINK\l"_Toc271057234"第十九章成品、半半成品保护措措施181HYPERLINK\l"_Toc271057235"附图表184第一章编制依据据及说明1.1编制依据据一、本工程设计施施工图纸；建建设单位对工工程投资目标标的要求:1、景新国际花二期期工程全部施施工图纸及其其标准图；2、景新国际花二期期工程工程地地质勘察报告告、地形图和和工程测量控控制网；3、景新国际花二期期工程预算文文件和资料；；4、建设项目施工组组织总设计对对本工程的工工期、质量和和成本控制的的目标要求；；二、现行有关的工工程设计、施施工及验收规规范规程；1、中华人民共和国国颁发的各种种有关建筑结结构水电设计计规范以及现现行建筑工程程施工及验收收规范和操作作规程:1）《建设工程项目目管理规范》（GB/T50326-2006）；2）《建设项目工程程总承包管理理规范》（GB/T550358--2005）；3）《建设工程文件件归档整理规规范》（GB/T550328--2001）；4）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）；5）《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》（GB502202-20002）；6）《砌体结构工程程施工质量验验收规范》（GB502203-20011）；7）《混凝土结构工工程施工质量量验收规范（2011年版）》（GB502204-20002）；8）《屋面工程施工工质量验收规规范》（GB502207-20002）；9）《地下防水工程程质量验收规规范》（GB502208-20002）；10）《建筑地面工程程施工质量验收规范范》（GB502209-2010）；11）《建筑装饰装修修工程施工质量量验收规范》（GB502210-20001）；12）《建筑节能工程程施工质量验验收规范》（GB504411-20007）；13）《建筑给水排水水与采暖工程施施工质量验收收标准》（GB502242-20002）；14）《工程测量规范范》（GB550026--2007）；；15）《建筑变形测量量规范》（JJGJ8-22007）；；16）《混凝土结构工工程施工规范范》（GB550666--2011）；；17）《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》（JJGJ3-22010）；18）《钢筋机械连接技技术规程》（JGJ1007-20110）；19）《屋面工程技术规规范》（GB500345-2004）；20）《地下工程防水技技术规范》（GB501108-20008）；21）《地下工程渗漏漏治理技术规规程》（JGGJ/T2112-20110）；22）《大体积混凝土土施工规范》（GB50496-2009）；23）《预拌砂浆应用用技术规程》（JGJ/T223-2010）；24）《混凝土泵送施工工技术规程》（JGJ/T10-2011）；25）《高层建筑筏形形与箱形基础础技术规范》（JGJ6-2011）；26）《混凝土外加剂应应用技术规程程》（GB50119--2003）；27）《钢筋焊接及验验收规程》（JGJ188-20033）；28）《钢筋焊接接头头试验方法标标准》（JGJ//T27--2001）；；29）《建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道工程技术规规程》（CJJJ/T299-98）；；30）《建设电子文件件与电子档案案管理规范》（CJJ/T117-2007）；31）《建筑工程施工工组织设计规规范》（GB/T505002-20009）；39）建设工程中房屋建建筑的强制性性条文的有关关条款；与工程施工及验收收有关的其它它规范、标准准及建筑材料料的相关规程程。2、中华人民共和国国政府部门颁颁发的工程质质量、文明施施工及安全生生产的有关规规定及要求:1）《建筑施工安全全检查标准》JGJ599-201112）《施工现场临时时用电安全技技术规范》JGJ466-200553）《建筑施工高处处作业安全技技术规范》JGJ800-914）《建筑施工模板板安全技术规规范》（JGJ1662-20008）；5）《建筑施工门式式钢管脚手架架安全技术规规范》JGJ1128-200006）《建筑施工扣件件式钢管脚手手架安全技术术规范》JGJ1330-201117）《建设工程施工工现场消防安安全技术规范范》（GB550720--2011）；；8）《建筑机械使用安安全技术规程程》（JGJ333-20011）；9）《塔式起重机安安全规范》（GB51444-20666）10)《施工升升降机安全规规则》（GBB100555-19966）11）《建设工程质量量管理条例》建建设部279号令12）《建设工程安全全生产管理条条例》国务院院393号令3、东省有关政策和文文件规定：1）《建筑防水工程技技术规程》（广东省标标准：DBJ155-19-20007）；2）《广东省建筑节节能工程施工工质量验收规规范》（广东东省标准：DBJ115-65--2009）；3）《建筑地基基础础检测规范》（广广东省标准：：DBJ155-60-22008）；4、我公司质量/环境境/职业健康安安全管理手册册、程序文件件。5、本公司多年来的施施工经验和施施工管理能力力及技术装备备水平。6、根据工程特点、踏踏勘施工总承承包工程现场场所了解的现现场实际情况况、施工环境境、施工条件件和自然条件件分析。1.2编制说明1、遵循有关文件条条款，响应招招标文件要求求，确保实现现业主要求的的质量、工期期、安全、环环境保护、文文明施工和造造价等各方面面的工程目标标。2、指导思想是：施施工方案可行行、施工技术术先进、施工工组织科学、重重信誉、守合合同，优质、安安全、按期完完成。3、严格执行施工过过程中涉及的的相关规范、规规程和技术标标准。4、贯彻执行国家和和广州市有关关方面的方针针政策、遵守守法律法规、尊尊重当地的民民风民俗。5、重视生态环境，在在施工期间及及竣工后不发发生水土流失失，确保工程程范围外的原原地形、地貌貌不被破坏，道道路恢复原状状。6、重视工程范围的的工程地质、水水文地质调查查工作，建立立以地质资料料为先导、以以量测为依据据的信息化施施工管理体系系。7、施组编制做到施施工总体部署署和分项工程程施工组织相相结合、重点点工程和一般般工程相结合合、特殊技术术和普通技术术相结合，总总体上使施组组具有重点突突出、内容全全面、思路清清晰的特点。8、充分发挥我单位位专业优势，做做到依靠科技技，精心组织织，合理安排排，突破难点点。确保优质质、安全、快快速建成XXX土建总承包包工程。第二章工程概况况2.1工程概况总总述工程名称：XX土土建总承包工工程工程地址：广州XXX市中新镇镇中新村风光光路风门坳建设单位：XX市市增林贸易有有限公司勘察单位：广东省省湛江地质工工程勘察院设计单位：长宇（珠珠海）国际建建筑设计有限限公司监理单位：XX工工程建设监理理有限公司施工单位：XX建建筑工程有限限公司监督单位：广州XXX市建设工工程质量安全全监督站建设规模：由XXX市增林贸易易有限公司投投资建设的景景新国际花园园二期工程工工程，工程结结构类型地下下室为框架结结构及主塔楼楼为剪力墙结结构体系，建建筑层数为地地下1层(局部2层)，地上为23~30层，本工程程属一类高层层建筑。本工工程总建筑面面积为1088440平方米，其其中地下室建建筑面积322666m22，地上部分分为76174平方米，基基中9#及10#栋为30层建筑物物高度为93米；11#栋为23层建筑物物高度为72米；12#及13#栋为25层建筑物物高度为78米；14#栋为28层建筑物物高度为87米。本工程地下室层高高3.60mm，9#~144#栋首层层高高为5.7m（为公共活活动架空层），2层～30层层高均为3.0m均住宅楼。9#~10#栋及12#~14#栋首层标高为+1.900m，11#栋首层标高为+1.300m，地下室顶板标高为，地下室负一层标高为－3.20m，地下室负二层标高为－6.80m。工程总造价约为16700万元。本工程总工期为4490天，计划开开工日期为2013年9月1日，工程竣竣工验收日期期为2014年12月10日（具体开开工时间由监监理、建设单单位签发的开开工令为准）。使用功能为高层住住宅。2.2施工范围1、根据建设单位提提供的景新国国际花园二期期施工总承包包工程施工图图纸及《合同同文件》所确确定的内容：：其中包括基基础工程、主主体工程、砌砌体工程、内内外装饰工程程、水电工程程（排水）等等。2、承包范围不包括括发包人自行行分包工程及及永水、永电电、管道燃气气、园建饰面面、绿化、电电视、电话、智智能化、水泵泵设备、发电电机设备、泳泳池设备及标标识等。3、发包人指定专业业分包工程包包括：桩基础础工程、土方方工程、铁艺艺、铝合金门门窗及幕墙、外外墙涂料、防防火门、精装装修、电梯设设备、外墙石石材、通风空空调、消防、强强电、防雷均均为专业分包包工程，由发发包人招标后后确定分包单单位或直接由由发包人指定定专业分包人人。一、土建工程，主主要包括：1、为施工基础、承承台、电梯坑坑等所必须进进行的土方开开挖、回填等等工作（指土土石方工程承承包单位施工工范围外的，例例如桩间土方方挖填、承台台土方挖填、电电梯坑土方挖挖填等）；2、工程桩芯混凝土土、垫层；3、混凝土及钢筋混混凝土工程：：本工程所有有混凝土和钢钢筋混凝土工工程(含屋面飘檐檐、反梁、檐檐口、砼天沟沟等)，机电设备备混凝土基础础，以及相应应的模板工程程；4、脚手架及垂直运运输工程；5、砌筑工程：本工工程所有的砌砌筑工程；6、防水工程：所有有地下室、外外立面防水工工程、室内防防水工程（包包含但不限于于承台、地梁梁、地下室底底板、外露顶顶板及侧板防防水、露台防防水、外墙面面防水、屋面面防水、卫生生间防水等）；；7、防潮工程；8、湿装饰工程：内内外立面抹灰灰，消防楼梯梯间、水电管管道及设备间间等位置的墙墙面、地面、天天花等抹灰，屋屋面女儿墙和和天沟抹灰工工程等；9、屋面工程：含找找平、保温、隔隔热、排气、饰饰面工程等；；10、金属工程：地库库排水沟盖板板、各种变形形缝及盖板、水水池爬梯以及及本工程中其其它零星建筑筑金属构件等等；11、所有结构预留孔孔洞；12、所有分包单位施施工完成后的的孔洞封堵，门门窗框的填塞塞、防水、封封堵；13、所有施工过程中中发生的一些些修补更改等等零星工程；；14、甲方指定的其它它土建工程。二、给排水工程，主主要包括：1、所有室内排水工工程穿结构部部分的套管预预埋；2、户内雨、污、粪粪及空调冷凝凝水排水系统统完成立管留留出三通、并并接出0.3米支管，盖好好盖帽；按图图完成卫生部部位沉箱的二二次排水施工工；化粪池出出口（包括化化粪池）及室室外管道施工工至第一个市市政井。3、地下室、各楼层层给、排水管管道、强、弱弱电、消防等等各种预留洞洞口的封堵。4、园建结构工程：：砼及钢筋砼砼工程、砌筑筑工程、防水水工程等。5、其他：甲方所有指定分包包工程的管理理、协调、配配合、服务工工作；施工图上已设计及及完成本工程程所需要的其其它内容；甲方招标人根据实实际情况调整整总包承包范范围。2.3建筑设计概概况本工程为一类高层层建筑，耐火火等级为二级级，抗震设防防烈度为6度；屋面防防水等级为二二级，地下室室防水等级为为二级；厨浴浴厕防水等级级为二级。本工程项目地下室室为1层（局部为2层），地下下室为车库及及设备用房；；地上为6栋23~30层高层住宅宅，首层为架架空层，2~39层为住宅。本施工组织设计为为施工技术重重要的指导文文件，对设计计情况的交底底至为重要。为为使项目管理理人员及作业业人员对本工工程设计熟悉悉清楚，心中中有数，打有有准备之战，争争取主动、及及时制定计划划及做好有关关资源的配置置安排，现将将设计情况叙叙述如下：1、砌筑工程（1）本工程内外墙均均采用优质加加气混凝土砌砌块，砌块强强度等级不低低于A5，地面以下下墙体用M7.5专用砂浆砌砌筑，地面以以上用M5专用砂浆砌砌筑。（2）厨房、浴室、露露台、卫生间间等有水部墙墙根浇筑宽度度同墙厚，高高度不小于200高钢筋混凝凝土反坎（构构造配筋）标标号同楼板。2、抹灰（1）所有外墙全面挂挂金属网(须在分格缝缝位置留缝))，金属网采采用∅1.2钢丝网网，尼龙锚栓栓固定，双向向间距400。（2）加气混凝土墙身身抹灰前应作作基层处理，先先将墙身清理理干净并喷水水润湿，刷素素水泥浆(内掺水重3%~5%白乳胶或用用界面剂一遍遍，再作各层层抹灰及面层层。)（3）墙体与主体结构构交接处(一般沿墙柱柱交界处及墙墙梁与砌筑墙墙体交界处)在抹灰层内内附加宽300的耐碱玻纤纤网格布。（4）室内墙面、柱面面粉刷部分的的阳角和门洞洞口的阳角应应用1:2水泥砂浆做做护角，其高高度不应低于于2000，每侧宽度度不小于50mm。（5）厨房、卫生间：：基面刷801胶素水泥浆浆一道；15厚1:2.5防水水泥砂砂浆掺（5％防水剂），分分两次抹灰。（6）管道井：20厚厚1：3水泥砂浆，随随砌随抹光。3、屋面工程1）上人人屋面（适用用裙楼、塔楼楼层面）（1）20厚（最薄处）1::8水泥膨胀珍珍珠岩找2%坡；（2）20厚1:2.5水泥砂砂浆找平；（3）30厚挤塑聚苯乙烯板板泡沫塑料板板保温层；（4）20厚1:2.5水泥砂砂浆找平；（5）刷基层处理剂一一遍；（6）2厚PUK聚氨酯防水水涂膜（分二二次涂抹）；；（7）干铺聚氨酯纤维维无纺布一层层；（8）40厚c20细石混凝土土内配φ4@100双向钢筋网网片。3）不上人屋面（电电梯机房、楼楼梯屋面）参照上人屋屋面做法，将将第八点改为为“20厚1:2.5水泥砂浆保保护层”即可。4、其他本工程消防工程、电电梯工程、铝铝合金门窗及及幕墙工程、铁铁艺工程、永永水永电工程程、通风空调调工程、燃气气工程、外墙墙涂料工程、防防雷工程、土土方及边坡支支护、管桩等等均由建设单单位另行分包包。2.4结构设计概概况本工程地下室为框框架结构及主主塔楼为剪力力墙结构体系系，本工程建建筑结构安全全等级为二级级，设计使用用年限为50年。本工程程为抗震设防防工程，抗震震设防类别为为丙类，工程程所在地区抗抗震设防烈度度为6度。抗震等等级为三级。地地基础基础设设计等级为乙乙级，本工程程耐火等级为为二级。本工程是由6栋高高层住宅及1层（局部2层）地下室室，地处位于于广州XX市中新镇镇中新村风光光路风门坳。位位于6度抗震区，建建筑场地类别别为Ⅲ类，主要的的地质概况为为：素填土、淤淤泥质土、粘粘土、砂质粘粘性土、全风风化花岗岩、强强风化花岗岩岩等。地下水水位标高为-1.500~-2米左右，地地下不对混凝凝土有微腐蚀蚀性，对混凝凝土内钢筋有有微腐蚀性。2.5本工程的的重点及难点点根据工程的特点以以及招标文件件的要求，我我司在质量控控制、安全和和工期保证等等方面拟采取取如下措施：：重点和难点采取的对策和措施施大体积混凝土控制好混凝土的配配合比和塌落落度，施工完完后根据计算算的温度情况况进行覆盖养养护，同时采采用电子测温温仪器监测混混凝土的温差差并及时调整整混凝土的养养护方式。脚手架施工针对本工程特点，编编制详细的脚脚手架专项施施工方案，在在专项施工方方案时，明确确脚手架的悬悬挑方式，分分段悬挑部位位，对脚手架架体系进行验验算，确保方方案的安全性性，并根据方方案编制详细细的技术交底底，指导操作作人员进行施施工。垂直运输塔楼设一台塔吊、每每栋设一台双双笼施工电梯梯，并编制专专项安（拆）方方案指导塔吊吊、电梯的安安装及拆除。确保工程工期加强计划管理工作作。编制工程程进度控制计计划，找出关关键线路，制制定相关奖罚罚制度，作为为进行统一控控制及管理的的依据。基础施工阶段积极极与建设、城城管部门沟通通，及时了解解天气变化，合合理安排大宗宗建筑材料进进场；定期就就工程进展情情况进行综合合检查。定期召开工程进度度例会，落实实计划要求，确确保计划顺利利实施。以甲方的节点计划划为指导原则则，层层进行行分解，确保保施工节点的的实现。第三章施工目标标3.1总体目标我司将该工程将列列为我司的重重点工程，我我司将充分发发挥我司施工工总承包企业业的优势，严严格按照ISO90000质量管理体体系、ISO144000环境管理体体系和OHSASS180000安全管理体体系的要求组组织现场的施施工，组建过过硬的项目部部，在确保资资源投入的前前提条件下，全全面履行施工工合同及对业业主方的承诺诺，即确保工工程质量达到到国家规范的的合格要求；；环境保护和和污染排放达达到合格标准准；安全生产产确保无重伤伤及死亡事故故。3.2工期目标争取快速准备，科科学组织，早早进场，早施施工。计划开开工时间为2013年9月1日，全部工工程计划在2014年12月10日前竣工验验收。施工工工期约490个日历天。各各节点施工日日期见下表（具具体开工时间间由监理、建建设单位签发发的开工令为为准）。关键工期控制点：：序号关键工期控制点//节点名称节点工期完成该段节点日历历天数累计日历天数备注1土方工程30302地下室结构完成60903主体结构2/3预预售节点（按按30层结构算）1102004主体结构封顶（按按30层结构算）100300春节期间5砌砖完成303306外墙砖完成及外墙墙脚手架拆除除1204507室外工程及手尾工工程304808工程竣工验收完成成104903.3质量目标本工程质量目标为为：确保工程程质量达到国国家规范的合合格要求。我我司将严格按按照图纸及施施工规范、规规程的要求施施工，对各检检验批、各分分项、分部（子子分部）工程程和各单位（子子单位）工程程进行严密监监控，按《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》对对各检验批、各各分项、分部部（子分部）工工程和各单位位（子单位）工工程进行施工工质量检验评评定验收，对对本工程各分分项、分部工工程质量目标标如下：检验批、分项、分分部工程合格格率1000%分项、分部工程优优良率≥95%观感质量评定得分分率≥95%质量保证资料真实实、准确、齐齐全、及时。3.4文明施工目目标我司将积极主动与与建设单位、监监理公司以及及各专业分包包方精诚合作作，承担总包包单位方面应应有的管理责责任，加强内内外沟通、内内部管理和分分包方的协调调管理工作；；严格按照国国家、省、市市等有关安全全文明施工规规定等进行现现场文明生产产管理，携手手共建安全文文明样板工地地，争创“广州市安全全文明施工样样板工地”。强化施工现现场科学管理理，满足现场场环保要求，创创一流水平，建建成市级文明明样板工地。3.5安全生产目目标坚持“安全第一，预防为为主”的方针，保保证一般事故故频率小于1.5‰，工亡率为为零，在施工工期间杜绝一一切重大安全全质量事故。严格遵守并国家、省、市颁布的有关安全生产规定，加强安全管理，安全控制指标为：无死亡事故和重伤伤事故；无火灾事故、无中中毒事故、无无重大设备事事故；轻伤负伤频率：基基础、主体阶阶段控制在0.2%以内；装饰饰阶段控制在在0.15%以内。争创“广州市安全文明施施工样板工地地”。3.6环境保护按照公司确定的本本工程目标，我我司将在施工工中严格遵守守控制施工噪噪声、控制污污水、废气和和废物等的排排放，确保施施工活动和周周围环境相统统一、和谐。施工过程中，严格格遵守《建筑筑施工场界噪噪声限值》（GB125223—2011），以及省省、市的相应应法规，减少少粉尘污染。其其中目标值如如下：（1）土方施工噪声控控制：昼间＜＜75dB，夜夜间＜55ddB；（2）结构施工噪声控控制：昼间＜＜70dB，夜夜间＜55ddB；（3）装修施工噪声控控制：昼间＜＜65dB，夜夜间＜55ddB；（4）现场目测无尘，主主要运输道路路100%硬化化；（5）污水COD排排放达标。3.7职业健康安安全目标达到无重大伤亡事事故、无重大大机械设备事事故、无火灾灾事故、无食食物中毒、无无倒塌等省“五无”要求，保证证一般事故频频率小于1.5‰，按国家建建设部颁发的的“一标四规范”达标。3.8服务目标建筑优质工程，建建造业主满意意工程。第四章施工管理理组织机构4.1项目管理机机构概述本工程根据公司决决定列为我公公司重点项目目，实行公司司一级管理，由由公司领导组组成指挥小组组，项目严格格按项目法组组织施工，组组建一个以项项目经理为首首的强有力的的项目部，全全面负责该工工程的施工、技技术、进度、安安全、质量、材材料、文明施施工及消防等等工作，确保保在最短时间间以最快速度度解决施工中中出现的各种种问题。4.2项目管理组组织机构项目管理机构图项目经理项目经理项目技术负责人项目副经理项目技术负责人项目副经理材料设备部技术部行政部机电部质量部合约部财务部工程部质安部材料设备部技术部行政部机电部质量部合约部财务部工程部质安部各施工班组各施工班组由公司挑选具备工工程管理经验验、技术水平平高、责任心心强的优秀管管理人员组建建工程项目经经理部，从组组织上确保严严格按本施工工组织设计制制定的各项技技术要求，以以ISO90001质量管理标准准模式，对本本工程实施科科学规范化的的项目管理，加加强对施工过过程的质量预预控工作。公公司将从技术术管理、施工工力量、机械械配置、材料料供应、资金金调度等方面面，全方位对对本工程给予予支持。由公公司技术、质质安、经营、财财务等部门派派专人对本工工程施工的全全过程实施管管理和监控，以以确保本工程程按合同如期期竣工，验收收一次达标。本工程的施工组织织管理采用由由项目总经理理部集中管理理、协调，各各职能部门分分头把关、协协同作业，对对各专业分包包的施工技术术、材料供应应、场内主要要施工设备调调度、施工计计划等进行统统一安排管理理，使工程始始终处于受控控的有序状态态下进行，以以确保工程优优质、高效、按按期完成。管理机构职责划分分项目部将建立岗位位责任制，其其中主要人员员管理职责为为：1、项目经理1）主持编制项目管理理方案，确定定总承包项目目管理的目标标与方针。2）确定总承包项目管管理组织结构构的构成并配配备人员，制制定规章制度度，明确有关关人员的职责责，组织项目目经理部开展展工作。3）协助选择和管理项项目的分包商商和供应商。4）确保工地按照安全全计划进行施施工。5）确保工地在工期内内顺利完工。6）确保依据质量管理理系统进行施施工，准备、签签发和执行质质量计划。7）组织竣工验收手续续，并安排、组组织移交事宜宜。8）积极处理好与项目目所在地政府府部门及当地地街道居委会会的关系，确确保当地政府府部门利益并并促使本项目目成为“爱民工程”。2、项目副经理1）在项目经理领导导下，具体主主持项目的行行政决策，日日常内部管理理及后勤保障障管理。2）督促落实工地按按照安全计划划进行施工。3）对现场各分包商商的生活后勤勤管理给予检检查指导，并并提出相应要要求和建议。4）负责工程红线以以外与本项目目公共关系的的对外协调工工作。5）积极推进施工现现场文明工地地标准化管理理达标。6）负责整个工程的的综合治理工工作，确保方方针目标的实实现。7）协助落实组织竣竣工验收手续续，并安排、组组织移交事宜宜。3、项目技术负责人1）在项目经理领导导下，主持项项目的施工技技术及深化设设计管理工作作。2）参加工程施工方方案的讨论和和审定。负责责施工方案、工工艺标准的确确定。3）参加对分包单位位的资质审查查及工程招投投标有关工作作，主持施工工组织设计的的编制。4）负责项目的工程程质量管理，监监督、检查项项目质量工作作情况。5）协助选择施工设设备和设施。6）确保工程符合规规范要求。7）主持对重大施工工技术问题的的攻关和解决决。4、技术部1）在项目总工程师师的指导下，进进行施工技术术管理工作。2）熟悉图纸，参与与图纸会审和和设计交底，参参与施工组织织设计的编制制，进行工程程施工技术指指导与监督。3）参与隐蔽工程验验收，自查合合乎要求后上上报进行验收收，对工程变变更做好原始始记录，为竣竣工决算提供供相关资料，参参与决算（或或结帐）。4）负责施工过程的的技术复核、资资料的核定、整整理并及时向向有关人员提提供（或保管管、移交）。5、质量部1）按质量文件与合合同要求，实实施全过程的的质量控制和和检查、监督督工作。2）参加施工现场原原材料、试块块、焊接件等等现场见证取取样工作。3）负责对分部、分分项工程及最最终产品的检检验，并参与与最终产品的的质量评定工工作，独立行行使施工过程程中的质量监监督权力。4）对施工全过程进进行质量控制制，对不合格格产品坚决不不予放行，待待整改后再行行检查验收。5）负责各种质量记记录资料的填填制、收集、立立卷工作。6）负责整个工程分分项分部的质质量评定及质质监部门的对对口联系。7）、按ISO90001的质量保证证体系对工程程质量进行监监控。6、安全部1）控制、检查安全全、保卫、环环保、消防法法规、条例、标标准和规定的的执行情况。2）完善和健全安全全管理各种台台帐，强化安安全管理软件件资料工作，3）、负责各各种安全记录录资料的填制制、收集和立立卷工作。4）负责完善本项目目各类安全生生产制度，消消防保卫工作作制度，并有有针对性地制制定安全生产产细则。7、工程部（1）负责图纸校核，施施工组织及进进度安排，对对施工班组进进行协调。（2）对工程项目的施施工质量和安安全负全面的的监督检查责责任。（3）参与项目施工组组织设计、质质量计划的编编制和审核。（4）参与分项、隐蔽蔽工程的验收收、质量等级级检验登记，对对质量检验评评定资料，质质量保证资料料进行认真的的检查、复核核。（5）参与质量技术和和安全交底，检检查、督促施施工人员做好好工序的自检检、交接检。（6）参与分项、分部部和检验批的的验收工作。（7）协助对质量和安安全事故的检检查、上报和和处理。8、材料设备部1）主持选择材料设设备供应商工工作。2）确定材料设备供供应方案。3）准备控制、报告告材料供应进进度。4）安排材料测试单单位。5）确保工地现场材材料设备的堆堆放和布置符符合要求。6）准备完成其控制制下的工地现现场材料供应应计划、制度度。9、合约部1）负责项目合同管管理，对合同同谈判、合同同签定及合同同管理的全过过程进行监督督管理。2）负责分包商的资资格审查及招招标工作。10、财务部1）负责编制项目财财务规章制度度，并督促部部门执行。2）合理组织资金周周转。3）控制工程总成本本及阶段成本本，确保工程程成本低于报报价水平，以以使业