广州某住宅项目防水施工方案

****1-8、17-30#楼B.C区防水工程施工方案深圳****集团有限公司****1-8、17-30#楼B.C区防水工程施工方案一、编制依据：一、本工程采用的技术规范1、现有国家、行业、地方施工规范、有关技术要求等；2、东莞市****房地产开发有限公司颁布的《建筑防水（构造）统一标准》3、东莞市****房地产开发有限公司颁布的《房屋渗漏水质通病防范手册》2008年1月1版二、产品及施工技术要求1、《沥青防水卷材》（GB18242-2000）2、《弹性防性沥青防水卷材》（GB18243-2000）；3、《聚氨酯防水涂料》（JC500-92）4、《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）5、《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）6、《高分子防水材料》（GB18173-2000）7、《嵌缝材料》（GB18173-2000）三、文件及施工图纸。四、本工程特点、现场实际条件、自然环境。五、我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验及有关文件。二、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。三、工程概况****1-8、17-30#楼B/C区为高层钢筋混凝土框架结构性住宅楼四、工程范围****1-8、17-30#楼B/C区地下室、屋面、卫生间、外墙等防水工程五、材料选用及说明屋面(含坡)、地下室侧壁选用2厚911聚氨酯涂膜，其材料质量必须符合国家标准GB/19250-2003。卫生间、厨房、外墙防水选用1-1.5厚聚合物水泥涂膜。其材料质量符合国家标准JS/T894-2001。六、施工要求及工艺施工基层的处理基层的质量是保证防水工程的关键之一，它直接影响到防水质量好坏。11-1、基层基层是防水层赖以存在的基础，基层的好坏直接关系到防水质量。11-1-1、平整度：基层的平整度是保证防水层质量的关键，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作防水层时，在外力作用下易破裂，影响其防水工程的质量，找平层的平整度可用2m的长直尺检查，缝隙不应超过5mm。11-1-2、表面质量：如果基层表面酥松，强度过低，裂缝过大，就容易使防水层与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成防水层与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。基层应压实平整，不得有酥松起砂，起皮现象。11-1-3、含水率：基层含水率的大小，对不同类型的卷材防水有着不同程度的影响，广泛的讲基层要求干燥，含水率小于9%。简宜测法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h，掀开检查，覆盖部位与卷材未见水印即可。11-1-4、基层应坚固：防水基层即为水泥砂浆找平层。水泥砂浆的配合比不得低于1:3，水泥标号不得低于325号；控制水泥砂浆的配合比是提高基层坚固性，防止起砂的关键。11-1-5、基层平整，牢固、干净，不允许有蜂窝、麻面、孔洞等，如有类似情况，应用掺胶乳水泥砂浆修补。11-1-6、平面与立面的转角处及阴阳角应做成圆弧或钝角。1、911聚氨脂涂膜防水层（适用于屋面、卫生间、地下室）2MM厚911聚氨脂涂膜防水涂料施工方案材料准备1、主要材料：禹能牌911聚氨脂涂膜防水涂料。2、材料储备量根据实际工程量确定。3、911聚氨脂涂膜防水涂料性能：项目ⅠⅡ含固量(%)≥9494拉伸强度(MPAA)≥1.902.45断裂延伸率(%))≥350450低温弯折性/C-35-35不透水性0.3MMPa30mmin不透水不透水表干时间≤≥8实干时间≤24工具准备1、普通工具：搅拌器、吸尘器、开刀、钢丝刷、抹子、滚刷、量具、台称、专用橡胶刮板、铁桶、小油漆刷、弹线盒等，及其配套的施工设施。2、防火、防毒器材。操作工艺基层验收基层验收修补清理基层修补清理基层管道、节点处理管道、节点处理涂料施工涂料施工固化保养固化保养质量验收自检保护层施工质量验收自检保护层施工操作工艺要点1、清理基层：在验收合格的基层上将杂物、浮灰等用吸尘器处理干净。2、涂膜：用塑料橡胶刮或油漆刷把涂料有顺序而均匀地涂刮（刷）在基层表面上，厚薄要求一致，第一层涂膜应该薄涂，当涂膜固化6h后(以基本不粘手为宜)即可涂刮(刷)第二层涂膜，第二层涂膜的涂膜方向与第一层涂膜的涂刮（刷）方向垂直。涂膜施工顺序是先涂刷天沟、泛水、穿通管道、阴阳角等部位，然后再作大平面涂刷，并自上而下进行，在第一次涂膜完成后如果有涂膜局部出现空鼓、气孔或有掺进涂层的砂粒、尘土等异物所造成不粘固时应进行修补后，才能进行第二道涂膜施工，直到厚度达到2mm。屋面与女儿墙交界处、转角、接缝、变形缝等特殊部位必须仔细涂刷至符合要，涂膜厚薄要均匀、封闭严密，不允许有露底、起鼓、脱落、开裂、翘边和收口密封不严等现象。细部构造做法、2、伸出屋面管道的防水处理：伸出屋面管道的找平层应抹成圆锥台，高出屋面找平层30mm，以防止根部积水。在管道根部与找平层之间应预留20×20mm凹槽嵌填密封材料，以适应管道的胀缩，然后做附加增强层，最后作防水层。3、阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。平面与立面的转角处，转角处防水涂料附加层宽度不小于300mm。4、操作工艺基层验收基层验收修补清理基层修补清理基层管道、节点处理管道、节点处理涂料施工涂料施工固化保养固化保养质量验收自检保护层施工质量验收自检保护层施工特殊部位处理：立管、预埋件与涂膜防水层交处，首先用钢丝刷和溶剂将管壁周围的杂物清除干净，对于塑料管应使用钢丝刷和砂纸将其打毛。再在管四周用腻子嵌缝，并加贴涤纶布增强层，外涂聚氨酯防水涂料150㎜高，大面积涂刷涂料时，加高至250㎜。墙角处应做成圆弧形，圆弧处空铺一层附加层，在附加层上先刷涂料一遍，涂膜向墙面延伸80㎜高。待大面积施工时，第一道涂料向墙面延伸160㎜，第二道再延伸至250㎜高。1.5厚聚合物水泥基防水涂膜施工方案1、产品介绍聚合物水泥防水涂料是以高分子有机液料和无机粉料按一定比例复合而成的聚合物水泥基弹性防水涂料。该涂料兼具高分子有机材料弹性、延伸性及柔韧性好，以及水泥基无机材料粘结强度高、耐腐蚀、耐候那的优点。该产品无毒、无害、无污染、属环保产品。使用时还可根据需要配颜色及铺贴无纺布、玻纤布等胎体材料做增强处理。2、产品适用范围本产品分别为Ⅰ型、Ⅱ型，Ⅰ型主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。3、主要技术性能指标（执行标准JC/T894-2001）项目Ⅰ型Ⅱ型固体含量（%）≥65≥65无处理拉伸强度（MPa）≥1.2≥1.8无处理断裂延伸率率（%）≥200≥80潮湿基面粘结强度度（MPa）≥0.5≥1.0不透水性（0.33MPa，30min）不透水不透水低温柔性、￠100棒-10℃无裂纹-4、施工方法4-1、基层处理平整、牢固、干净、无明水，裂缝及时性渗漏处先用嵌填密填材料进行处理，阴阳角做成圆弧形。4-2、液料与粉料按产品提供配比配料，将粉料边搅拌边加入到液料中，用电动搅拌器充分搅匀（约需5分钟左右）备用。4-3、施工程序一般先阴阳角，再立面，最后再大面积施工。4-4、施工前若基层过于干燥，可先用水将基层稍微湿润，或用稀释料打底一道。施工时一般分三道。以上进行涂覆，滚、刷、刮涂均可、每一道厚度控制在约0.2-0.4㎜。后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆，涂刷方向与前一道垂直，涂膜厚度控制在1-1.5㎜。4-5、每道表干后，应做施工质量检查，若发现漏涂及起鼓，应予修补。4-6、配好的涂料应及时用完，不可放置过久。八、施工进度计划我公司为广东省最大施工企业之一，具有施工速度快，管理效益高，工期保证性强的竞争优势，对工程的质量、进度完全有信心妥善安排，合理组织好各项施工工作，我公司计划工期为按合同约定期限完工，为确保该分项工程按期按质完成，项目管理负责人要严格计划管理工作，并按计划分栋进行防水工程施工，争取时间，优质高速完成该项工程。1、配合总包单位的进度进行施工，防水层工期按合同约定期限完成。2、由总包单位安排好穿插施工计划。3、在不考虑作业面滞后的状况下，拟采用单元区域分块施工法，在一个施工区内按栋施工，节点处理可根据现场确定。4、原则上先外后内，雨天应尽量安排室内施工。5、合理的按水平计划施工。（再根据要求定）6、本项目实行项目经理责任制度，对工期的进度，拟用线性规划，在一个总量关系下充分认识变量的关系，把正常的工日×总量的保证系数K质提高到1.5倍，同时使用整态规划方法，加强工程难点的予先认识，提高工日效用变量。7、发挥企业整体规划作用力，在本工程施工过程中强调重点项目优先原则，在人财物方面予以保证。8、如因我们施工滞后的原因，再影响工程或延误工期一天，我们愿接受每天2000元的处罚。拟定专人进行系统配置，确保进度不超过规定时间完成该工程。九、工程管理、协调、配合施工措施现场成立项目经理部，同建设单位，总包单位及设计单位密切配合，集中统一领导施工队伍和协调、配合各单位的关系，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总体进度的实现。1、加强施工进度计划管理，编制工程总计划，以工程总进度计划为主线，以分项工程进度计划和月度计划为各阶段控制点，保证各分项工程质量，一次成活，避免返工。2、每周定期如开工程协调会议，解决施工生产中所遇到的问题并根据检查落实情况，调整实施进度计划。搞好与建设单位、总包单位、设计单位的配合，在四边的条件下，搞好施工准备，尽早把设计或变更的内容定下业。3、各专业施工队按此控制计划另编详尽作业计划，以保证控制计划实现。对所有穿插施工项目，明确工作场地交接日期。4、合理划分施工流水段，实施空间交叉施工。即加快了施工进度，又保证了质量。利用网络计划，加强工期控制，尽量缩短主导工序和关键线路施工时间。5、施工所用材料、机械、设备供应在统一管理，统一规划下，依据工程进度及技术标准，做到计划正确，分批订购，按期交货，保证供应。6、制定切实可行季节施工措施（雨季），以确保本工程连续施工。7、技术管理：不断采用新技术、新材料、新工艺以保证工程质量，提高劳动生产率，降低工程成本。8、工程质量管理：本工程质量不仅关系到使用功能好坏，还直接影响投资效果，因此进行全面质量管理，坚决杜绝质量事故的发生，以免发生因质量事故带来的经济损失。采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，认真贯彻有关的技术政策和法规。9、工程成本管理：使用和成本计划执行情况，分析节约和超支的原因，随时发现问题，随时采取措施，使工程成本控制有明确的目标，确保本工程取得较好的经济效益和社会效益。图纸变更需进行细致审定工作，结合现场准确计算变更的用工、材料量、定期检查、度核、清算、现场做好签证手续，做到结算有数，核算有据。10、项目经理部进行内部供求关系的协调：10-1、做好供需计划的编制、平衡、并认真执行计划。10-2、充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强调度工作，排除障碍。10-3、项目经理部与业主、发包人之间的关系协调贯穿于施工项目管理的全过程，协调的目的是搞好协作，协调的方法是执行合同，协调的重点是资金问题，质量问题和进度问题。要求发包人按规定的时间履行合同约定的责任，保证工程顺利开工。项目经理部在规定时间内承担合同约定的责任，为开工后连续施工创造条件。10-4、及时向发包人或监理机构土建总体承包单位提供有关的生产计划，统计资料等。接受监理单位的监督和管理，搞好协作配合。在设计会审、图纸会审、设计洽商变更，隐蔽工程验收和交工验收等环节中支设计单位密切配合。与材料供应人依据供应合同和技术机制搞好协作配合。十、施工技术管理根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→生产部→施工班组三级技术管理体制。以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。1、施工组织设计：本工程施工组织设计由专业技术人员编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。2、施工图纸会审：本工程施工图纸会审由专业技术人员参加会审工作。参加会审工作人员，有设计单位代表，甲方代表，监理公司代表，公司负责人，技术工程师，技术人员，安质人员，班组长，会审结果由项目部技术负责人汇总，交设计代表，甲方代表，监理公司，审查会签后项目部分发存档。3、技术交底：根据我公司所承担的楼面、屋面防水工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下：部门组织领导交底人员参加人员公司经理技术员、施工员、安安质人员、各各专业技术人人员生产部班组长技术员施工员，各工程班班组长，生产产技术骨干4、技术变更管理：施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术负责人核定后，反馈给设计方、甲方、监理公司。由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进行可行性研究确定是否实施。若无异议，签名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。如设计单位所更改的内容有异议，应与施工单位及有关部门一起商讨，寻求最佳解决方案。十一、治安管理措施工地现场内，施工人数较多，生产工人在工地居住，治安问题至关重要。为此，必须认真贯彻落实广东省委、省政府、关于全市开展整治治安重点地区的文件精神，结合我公司的实际情况，就工地治安问题采取如下措施：1、每周召开一次治安教育会，派专人负责治安管理工作，各项治安管理措施落实至各施工班组，实行与土建保卫处建立共管制度，规定工人的活动范围。2、进入工地现场施工员或在宿舍内居住人员，必须佩戴工作上岗证，没有工作证的人员一律不准在宿舍留宿或出入工地现场。3、不准各施工班组人员发生打架事件，严禁各施工人员超出规定的活动范围，影响工地管理人员的生活。4、对不遵守工地各项治安管理规定者，一律给予开除处理。十二、质量保证措施1、在进入工地的第一天，我们将醒目标示我们的质量目标：1-1、验收合格100%以上。1-2、达到二级上以标准。2、坚持质量检查制度：2-1、三级质量检查制度，严格按照施工验收规范进行施工，认真做好工程质量分级检查项目，填好三检表，做到竣工资料的收集整理签证工作，做到准确、清晰、工整、齐全。2-2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。制定质量攻关措施。2-3、质量事故报告制度，每日按时做出质量评定报告表，一旦发现质量事故，认真做好质量事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防范措施，杜绝事故再次发生。2-4、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。加强现场施工管理，加强成品的保护，在成品保护方面制定专人负责，标示警告标牌，同时加强中间验收的控制。2-5、材料试验及试验制度，严格执行主材出厂进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进行抽样复检。对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。2-6、质量管理人员职责条例，在公司配剂专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完成的质量保证体系，特别是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。质量管理奖罚制度度，对质量工工作做出成绩绩的部门和个个人给予一定定精神物质奖奖励，对不负负责任，质量量差的部门和和个人给予必必要的处分或或经济制裁。2-7、本工程采采用保证期制制度，保证期期为5年。在保证证期内因防水水材料质量问问题或施工质质量问题造成成损失的，我我湖北古城防防水工程有限限公司广州分分公司除提供供无偿维修外外，还赔偿因因防水工程质质量事故造成成的全部经济济损失，并出出具质量保证证书。2-8、维保范围围为施工内容容。2-9、维修期内内，一旦发现现问题，在业业主通知后48小时内到达达现场进行维维修。维保期期间给业主造造成的其它连连带经济损失失由我湖北古古城防水工程程有限公司广广州分公司负负责赔偿。、期我湖北古城防防水工程有限限公司广州分分公司对证好务2-11、在竣工工后的第一个个雨季回访用用户，并长期期跟踪服务。2-12、在保修修期5年内每月一一次电话回访访，每年四次次例行回访，设设立专业维修修档案，随时时解决问题。十三、安全文明施施工管理措施施为搞好现场环境保保护，安全文文明施工和管管理，项目经经理部应根据据《环境管理理系列标准》GB/T224000--ISO40000）建立项目目环境监控体体系，不断反反馈监控信息息，采取整改改措施。认真真贯彻执行市市广东省政府府文件“广东省关于于加强建设工工程文明施工工管理暂行规规定”进行施工，项项目部须将规规定内容张贴贴、宣传，做做到人人重视视，个个互相相监督，搞好好现场文明施施工。消防措措施：成立以以现场项目班班子为主的消消防领导小组组，制定本工工程消防方案案和检查制度度，定期研究究消防工作中中所遇到的各各种问题，设设立各级防火火责任人，教教育现场每个个施工人员要要认真执行各各项消防安全全管理制度，并并实施奖罚制制度。检查中中发现的问题题和隐患，要要限期改正。1、安全措施：贯彻执行“安全第第一，预防为为主”的方针，在在整个施工过过程中，必须须认真遵守建建筑安全工作作规范和安全全管理制度，努努力做好安全全生产、文明明施工，杜绝绝恶性事故发发生。安全施工领导小组组，制定安全全施工网络，建建立各级安全全网络，层层层落实安全生生产责任制，公公司各部门、班班组各级领导导都要把安全全工作放在重重要的议事日日程中，做到到每周一次安安全日活动，每每天班前安全全交底，安质质人员、施工工员应根据各各自的专业特特点，采取各各种形式进地地安全施工的的宣传工作，坚坚持三级安全全教育，加强强检查制度及及新工工人岗岗前培训，坚坚决消除习惯惯性违章作业业现象。1-1、进入施工工现场，必须须戴安全帽，不不准穿高跟鞋鞋及拖鞋。1-2、施工现场场和工作时间间内，不允许许开玩笑和打打闹。1-3、施工现场场必须具有充充分的消防器器材，定期检检查，更换药药剂。位置明明显，固定，不不得任意挪作作他用。1-4、本工程项项目自始至终终贯彻我公司司的一贯宗旨旨：“精心施工，工工艺创新，质质量第一，用用户至上”的质量方针针和“一流的管理理水平，一流流的质量，一一流的建