光明新区重大项目选址报告

精品文档精品文档欢迎。下载落基础设施条水资源的供给、能源供应、信息通讯安全落基础设施条水资源的供给、能源供应、信息通讯安全户自然条件自然景观优美，地势优越要求政策环境条政企联合推进工作给予地价补政府招商、件土地一次性挂牌贴，土地按照奖励与财政给招商局基准价返还加快产业的多元化、推动产业升级，加速二、三产业融合带动产业有效实现高端产业拉动服务外包、创意旅游新兴产业为主题的工业园推动基础设施配套升级项目需地（公顷）270270133-20040.01意向选址（地块）6、75、794可供用地（公顷）约200约150约30约20适宜地块6、82、71、53、4、1010地块位置图3、项目选址可行性分析结合光明新城土地利用现状和城市化土地收征转工作进度，现阶段，右图中10个地块可用于重大项目建设。通过对10个地块的面积、地形、自然资源、拆迁工作、交通建设完备度等一系列资料的调查、梳理，结合重大项目的需求，最终分析得出适宜各个项目的选址适宜地块以及可开发占地面积。项目名称招商局华侨城华强清华交通条件内部需设置捷运系统；对外交通便捷，有效辐射

4、选址方案4.1方案一（最优）招商局项目一一地块6,即城际铁路光明站西侧；华侨城项目一一地块7,城际铁路光明传东南部位；华强文化基地一一地块5,城际铁路东北部位；清华研究院一一地块4,光明中心区和高新区交界处。方案选址优势：1、项目的选址都体现了土地高效、集约利用的特点，充分发挥和利用城际铁路光明站建设所带动周边土地价值升值的作用；2、项目的选址，既满足了入驻产业的合理要-lUrWRG产+园姐耳K智场-lUrWRG产+园姐耳K智场文化收援产！1E1S上下承中小企止用地3、招商局、华强、华侨城组团项目借助广深港铁路纵向辐射全国各地，同时结合13号交通轨道站点横向联系沙井、观澜、平湖、横岗等外围中心镇，6号轨道干线将公明、石岩、龙华快速连通，以光明站为核心区，实现交通零换乘；内部交通网络布局，则加强清华研究院与组团项目的联系，清华研究院依托清华大学背景的研发、孵化能力与招商局产业孵化有很强的互补性，尤其是招商局西侧布局，清华研究院为其提供更多研发支持。4、清华研究院作为高新区与光明中心区的中间区域，充分发挥搭界桥梁的作用，使光明新城同步发展；同时，项目之间合作联系可以带动内部便捷交通两侧商业配套设施建设，提升景观指数，充分发挥每寸土地的利用价值；5、招商局、华侨城、华强文化项目组团布局在广深港城际光明站四周，三个项目的发展方向各不相同，形成兼容和互补的形式，招商局项目为光明高新区带去创新型的产业项目，有效推动光明高新技术的多元化发展；华强文化基地则主要发展自主产业，能够实现从上游产品到终端市场的正激励效应，以光明站点为中心，辐射北京、东莞、深圳、香港等重大城市，奠定光明高新区在全国的文化基地的重要地位；华侨城则为整个门户区提升城市品质，为招商局、华强项目提供很好的就业、人居环境，从而带动光明高新区走向一个高端的科技、文化、旅游市场。6、招商局项目在门户区西侧一部分项目已启动，借助产业优势，政府分批分期供地，政企合作，不仅可以加快土地整备的速度，通过企业的入驻，还改善当地人居环境，保障被拆迁民众的再就业问题；7、华强文化基地则借助碧眼水库的优越地理环境，打造一系列注入文化元素的高科技主题公园；生态控制线外，发展高科技电子制造业；生态线内，利用已有的生态资源，保证0.5左右的土地开发强度，研发和建设国内一流的低碳、全新、高科技的文化体验平台。8、综合考虑光明新城的主要风向、降雨量、平均气温、7地块的缓坡地形和临近生态控制线等因素，确定华侨城位置——光明站点东南侧，可以充分发挥其提升城市品质的功能，建设国际一流酒店、光明论坛等高端服务产业，为有效吸引高端人才添加更多优势点。9、