某别墅项目市场推广整合方案

纯水岸别墅项目整合管理案专属价值推广工程纯水岸二期别墅项目可能是深圳积累最深的项目可能是深圳以后不会再有的城市独栋别墅项目可能是不打一版报纸广告就能全部售罄的项目可能是上千人追逐、最终有缘者居之的专属价值项目…………专属的思路项目特性专属的出路项目定位专属的通路项目推广专属的表露视觉工程专属的思路项目特性在深圳，有很多人是通过华侨城的波托菲诺知道意大利的风情小镇。在深圳，有更多的人认为波托菲诺是人生追求的最高居住梦想。在深圳，还有很多人明白波托菲诺才是这个城市沉淀的文化经典。在深圳，波托菲诺已经成为社会名流专属生活的特性圈子，纯水岸二期别墅就是这个圈子里，对于专属价值极致演绎的建筑……从环境到建筑的专属——波托菲诺纯水岸别墅建筑是空间与自我关系的精神载体纯水岸二期别墅项目不仅保持了过去波托菲诺的精神特性，在此之上，利用地源的稀缺优势，将波托菲诺的精神再一次地升华到新的高度——它是从环境资源到建筑个体完美结合，体现专属价值的产品。专属价值环境资源建筑个性原生态荔枝林纯水景燕栖湖独风景商业街内外水资源的处理23座独栋的产品定位室内外空间结构特性纯水岸二期专属价值研究之环境资源环境资源的专属价值从一开始进入，就体现着专属价值，大规模原生态荔枝林成为私家车道，除却体现尊贵之外，亦将城市的稀缺资源变化做私家的园林景观与生态保护层。专属景观：我站在桥上看风景，桥下的人在看我。将波托菲诺独树一帜的商业街景观变成独家享用的建筑风景。专属水景：独享燕栖湖的私家水景，环湖而建的各类独栋别墅，从不同的角度专属享用城市中央的稀缺景观。专属价值环境资源建筑个性原生态荔枝林纯水景燕栖湖独风景商业街内外水资源的处理23座独栋的产品定位室内外空间结构特性纯水岸二期专属价值研究之建筑个性建筑个性的的专属价值值每一栋都设设计了独家家泳池，并并巧妙地考考虑了与湖湖景的结合合，做足内内外水环境境的专属获获得。建筑个性的的专属价值值每一栋产品品本身的架架空层处理理均有不同同，除了形形成独特的的建筑格调调之外，还还利用空间间的处理形形成了专属属的视野。。建筑个性的的专属价值值在稀缺资源源之上，构构建了仅23栋的独独栋群落，，专属水资资源，专属属空间处理理，专属景景观资源的的整合，使使项目的专专属价值最最大化。专属价值最最大化依托于资源源之上，在在设计上整整合各种元元素，发挥挥空间处理理的极致优优势，纯水水岸二期是是波托菲诺诺成熟期所所精心打造造的23座座独栋别墅墅思路决定出出路专属的出路路项目定位大气的稳重的闲适的高尚的国际的不张扬不轻浮寻求放松追求品味以人为本本案诉求气气质目标客户气气质产品与客户户共鸣点推广主题方方案案名纯水岸·23独栋以项目的具具体数字命命名，突显显项目的稀稀缺专属价价值，与波波托菲诺纯纯水岸结合合，形成项项目的精神神气质，通通过品牌与与数字的结结合，形成成独特的市市场攻击点点。推广主题方方案广告语一水一世界界一一栋一天地地突出项目的的专属价值值所在：[一水一世世界]：突突现项目的的环境形态态与水功能能的处理特特点，描绘绘出项目在在纯水岸品品牌之上的的专属形态态。[一栋一天天地]：突突现项目的的产品形态态和空间处处理特性，，定义出项项目的生活活主旨在于于对天地的的独自拥有有，尊贵但但不张扬。。产品论证之之一水一世界界每一栋别墅墅的朝向处处理都面对对不同的外外围燕栖湖湖景观；每栋别墅内内部都设计计了形态各各异的独家家泳池，并并巧妙地考考虑了与外外围水景观观资源的融融合性；每栋别墅还还设计了不不同形态水水景观，让让建筑与环环境共同形形成水景、、水情、水水景的立体体空间。产品论证之之一栋一天地地23栋别墅墅、6种户户型，每栋栋别墅的景景观专属价价值各有侧侧重；每栋别墅内内部的空间间、上空处处理技术各各有不同，，在建筑内内涵中品位位各有侧重重；每栋别墅都都有独自的的私家车库库、地下室室、专属车车行系统、、设备房；；每栋别墅都都有自己的的内庭院，，并巧妙地地延伸了与与外围空间间的融合，，形成个体体的独特专专属景观价价值。专属的通路路项目推广定向专属体体验式营销销——定向（寻找找并接触专专属客户））体验（感染染并维系专专属客户））定向（寻找找并接触客客户）对于同档次次的社会圈圈子，展开开营销沟通通。定向客户群群之一：高高尔夫会员员在沙河高尔尔夫设置沙沙盘和宣传传资料在香密湖高高尔夫布置置宣传品、、组织活动动推荐客户户在球会会刊刊发布广告告定向客户群群之二：豪豪华车友会会会员在宾利、陆陆虎、劳斯斯莱斯车友友会发布广广告。在各大豪华华车代理行行布置宣传传品。定向客户群群之三：高高楼酒楼贵贵宾卡会员员合作在现场场举办酒会会联谊活动动，以“波波托菲诺””为主题邀邀请贵宾卡卡会员参加加。定向客户群群之四：信信用卡金卡卡客户发布客户帐帐单广告。。通过银行以以“客户联联谊”的名名义，邀请请参加各种种现场活动动。定向客户群群之五：五五星级酒店店、高档娱娱乐场所金金卡会员在五星级酒酒店前台布布置宣传品品。赞助高档娱娱乐场所礼礼品，赠送送给客户。。通过娱乐场场所邀请金金卡会员参参加现场活活动。体验（接触触并维系客客户）通过定向客客户群吸引引客户资源源，参加体体验式活动动，实现面面对面的直直接沟通，，并建立起起长期的互互动关系。。体验之一：：湖光山色色卖楼不是商商业行为，，是一种娱娱乐休闲服服务，看楼楼客户可以以在湖边游游玩，畅谈谈，观看表表演等。体验之二：：专属领地地卖场邀请陈逸飞飞担纲现场场环境艺术术的布置，，以“专属属价值”为为主题，在在售楼中心心长期作各各种展览。。体验之三：：活动（开开盘）邀请23位位商界名人人进行商界界名流的酒酒会，结合合相应的时时尚、贵重重的活动进进行气氛营营造，体验验项目的生生活方式营营建。体验之四：：高尔夫组织目标客客户群的高高尔夫比赛赛，引导客客户成为一一个独特的的交流圈子子，体验项项目独特的的生活方式式。三大营销法法宝舆论文本活动以杂杂志志及及专专业业报报刊刊为为主主，，降降低低报报纸纸、、户户外外、、电电视视等等常常规规媒媒体体的的投投放放。。舆论论组织织媒媒体体炒炒作作，，项项目目品品牌牌影影响响力力扩扩散散至至全全国国：：经济济观观察察报报（（陆陆新新之之））中国国经经营营报报（（谢谢红红玲玲））中国国建建设设报报（（刘刘凯凯））1对对1式式特特色色媒媒体体经济济类类：：21世世纪纪经经济济报报道道、、财财富富（（亚亚洲洲版版））、、商商业业周周刊刊（（中中文文版版））休闲闲类类：：时时尚尚、、高高尔尔夫夫、、君君子子、、名名牌牌业界界类类：：新新地地产产、、中中国国建建设设报报、、中中国国房房地地产产报报时政政类类：：凤凤凰凰周周刊刊、、南南风风窗窗、、三三联联生生活活周周刊刊交通通类类：：深深圳圳航航空空、、南南方方航航空空、、交交通通台台、、汽汽车车杂杂志志文本本纯视视觉觉23文文本本，，每每一一栋栋别别墅墅制制作作一一本本视视觉觉介介绍绍及及产产品品的的独独特特演演绎绎。。活动动前面面已已经经阐阐述述（（略略））专属属的的表表露露视觉觉工工程程我们们希希望望每每一一个个细细节节，，构构筑筑我我们们关关于于专专属属的的思思考考。。波托托菲菲诺诺项项目目标标志志创创意意题题记记在艺艺术术的的行行为为历历程程中中，，充充满满科科学学、、理理性性、、形形式式的的思思索索之之旅旅；；托托起起的的是是一一种种梦梦想想，，一一种种源源于于人人类类内内心心对对理理想想生生活活的的祈祈祷祷。。让让我我们们开开始始享享受受这这样样的的历历程程吧吧………1在企企业业内内部部，，只只有有成成本本。。21世纪纪，，没没有有危危机机感感是是最最大大的的危危机机。。如果果有有一一个个项项目目，，首首先先要要考考虑虑有有没没有有人人来来做做。。如果果没没有有人人做做，，就就要要放放弃弃，，这这是是一一个个必必要要条条件件。。20世纪纪是是生生产产率率的的世世纪纪，，21世纪纪是是质质量量的的世世纪纪，，质质量量是是和和平平占占领领市市场场最最有有效效的的武武器器。。把一一件件简简单单的的事事做做好好就就不不简简单单，，把把每每一一件件平平凡凡的的事事做做好好就就不不平平凡凡。。自古以来来的伟人人，大多多是抱着着不屈不不挠的精精神，从从逆境中中挣扎奋奋斗过来来的。05-1月月-2321:191月-23科学技技术的的进步步将会会给人人们的的生活活带来来巨大大的影影响，，而人人们要要不断断适应应这种种时代代的变变化，，而不不要坐坐等未未来，，失去去自我我发展展的良良好机机2023/1/5会。2023/1/521:19:12不只奖奖励成成功，，而且且奖励励失败败。一个人想想要成功功，就要要学会在在机遇从从头顶上上飞过时时跳起来来抓住它它。这样样逮到机机遇的机机会就会会增大。。21:19:1221:191月-23公平不是是总存在在的，在在生活学学习的各各个方面面总有一一些不能能如意的的地方。。但只要要适应它它，并坚坚持到底底，总能能收到意意想不到到的成效效。花费数百百元买一一本书，，便可以以获得别别人的智智慧经验验。然而而，如果果你全盘盘模仿，，不加思思考，那那有时就就会画虎虎不成反反类犬。。不能搞平均主主义，平均主主义惩罚表现现好的，鼓励励表现差的，，得来的只是是一支坏的职职工队伍。1月-2321:19利人为利已的的根基，商业业经营上老是是为自己着想想，而不顾及及到他人，利利也就可能随随之“飞”了了。管理就是把复复杂的问题简简单化，把混混乱的事情规规范化。质量量等等于于利利润润。。1月月-2321:1921:19:12失败败并并非非坏坏事事，，一一次次失失败败能能教教会会你你许许多多，，甚甚至至比比你你大大学学里里所所学学的的还还有有用用。。喷泉泉的的高高度度不不会会超超过过它它的的源源头头;一个个人人的的事事业业也也是是这这样样，，他他的的成成就就绝绝不不会会超超过过自自己己的的信信念念。。05-1月月-23机会会并并不不会会自自动动地地转转化化为为钞钞票票只花一一元钱钱的顾顾客，，比花花一百百元的的顾客客，对对生意意的兴兴隆更更具有有根本本性的的影响响力。。21:19:1219:111月-23做事，不止止是人家要要我做才做做，而是人人家没要我我做也争着着去做。这这样，才做做得有趣味味，也就会会有收获。。1月-231月-23战略越精炼炼，就越容容易被彻底底地执行。。他之所以以为自己己所领导导的微软软而感到到自豪，，是因为为在这个个团体中中聚集了了一大批批与他一一样热爱爱微软事事业的人人。2023/1/521:19:12一个成功功的决策策，等于于90%的信息加加上10%的直觉。。我们们并并不不鄙鄙弃弃一一切切有有恶恶习习的的人人，，但但我我们们鄙鄙弃弃一一点点美美德德都都没没有有的的人人。。20.2.181月月-2321:1921:19:121月月-231月月-2321:1919:09:5820.2.181月月-2321:1921:19:1221:19:12在市市场场竞竞争争的的条条件件下下，，首首先先是是员员工工素素质质的的竞竞争争。。建立立自自信信的的最最快快最最确确实实的的方方法法，，就就是是去去做做你你害害怕怕的的事事，，直直到到你你获获得得成成功功的的经经验验。。管理理不不是是独独裁裁，，一一个个家家公公司司的的最最高高管管理理阶阶层层必必须须有有能能力力领领导导和和管管理理员员工工。。在没出现现不同意意见之前前，不做做出任何何决策。。9:19:12下午午1月-23细节的不不等式意意味着1%的错误会会导致100%的错误。。第一，不不许说竞竞争对手手的坏话话；第二二，不许许说竞争争对手的的坏话；；第三，，还是不不许说竞竞争对手手的坏话话。加强用水水设备管管理，堵堵塞水的的跑冒滴滴漏！我今天就就要打败败你，我我不睡觉觉也要打打败你，，这是我我们的文文化。今后的世世界，并并不是以以武力统统治，而而是以创创意支配配。省钱就就是挣挣钱。。9:19下下午午2023/1/521:19失败是是成大大事者者之母母。创新就就是创创造一一种资资源。。幸运之之神会会光顾顾世界界上的的每一一个人人，但但如果果她发发现这这个人人并没没有准准备好好要迎迎接她她时，，她就就会从从大门门里走走进来来，然然后从从窗子子里飞飞出去去。一个有有信念念者所所开发发出的的力量量，大大于99个只有有兴趣趣者。。产品质质量是是生产产出来来的，，不是是检验验出来来的。。2023/1/521:19:12将合适适的人人请上上车，，不合合适的的人请请下车车。2023/1/521:19:12授权并并信任任才是是有效效的授授权之之道。。领导者者是能能够将将一群群人带带到他他们自自认为为去不不了的的地方方的人人。谢谢各各位！！9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。21:19:1321:19:1321:191/5/20239:19:13PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2321:19:1321:19Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。21:19:1321:19:1321:19Thursday,January5,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2321:19:1321:19:13January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月20239:19:13下午21:19:131月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月239:19下午午1月-2321:19January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/521:19:1321:19:1305January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:19:13下午9:19下下午21:19:131月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。21:19:1321:19:1321:191/5/20239:19:13PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2321:19:1321:19Jan-2305-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。21:19:1321:19:1321:19Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2321:19:1321:19:13January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月20239:19:13下午21:19:131月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。一月239:19下下午午1月-2321:19January5,202316、少年十五