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文档简介
朗诗绿岛体验式营销2010.09.07公司简介学名:朗诗集团股份有限公司创办日期:2001年12月24日总部:南京企业理念:创造人居价值企业愿景:绿色人居领跑者产品特征:绿色、科技朗诗地产项目主要集中在长三角主要城市,目前在该区域储备有多个优质地块待开发南京朗诗熙园南京朗诗国际街区无锡朗诗未来之家苏州朗诗国际街区常州朗诗国际街区杭州朗诗国际街区上海朗诗绿岛上海朗诗绿色街区…区位:宝山.罗店.美兰湖物业类型:联排别墅
8层电梯公寓(80-140)建筑风格:北欧风情总建面:7.5万方容积率:1.2绿化率:35%轨道交通:7号线配套资源:美兰湖高尔夫球场、北欧风情商业街等上海朗诗绿岛诺贝尔公园北欧风情街教育用地奥特莱斯商业中心高尔夫球场
朗诗绿岛M7产品科技系统打造营销展示亮点上海朗诗绿岛容纳十大科技系统,达到了恒温、恒湿、恒氧、低噪以及适光的居住效果。能源技术:循环地源热泵技术系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统恒温常温水循环调节楼板温度,有效杜绝空调温度不均、吹风感以及噪音等问题,告别空调病困扰地源热泵机房以能量交换的原理,直入地下常温层提取地温作为冷热来源,实现低碳节能的效果保温技术:高效节能隔热外窗系统节能外墙外保温系统全面保温隔热节能系统恒温温控箱式传热阻断方式,从楼基到楼顶形成严密隔热保温体系中真空玻璃,内镀LOW-E涂层,窗框和窗洞空隙采用阻热材料全面保温隔热节能系统节能外墙外保温系统24小时置换式新风系统保持空气清新,接近无尘状态,达到空气一级标准。30%70%的室内湿度,告别黄梅天。杜绝二手烟对家人的危害,保持皮肤湿润不缺水。恒湿、恒氧地面进风口房顶出风口同层排水系统统抗干扰隔音降降噪系统高效节能外窗系统隔音音低噪从设计到材质质全面消音配配置,减少楼楼层间相互干干扰隐蔽式水箱,,排水横管在在本层与立管管连接,消除除卫生间排水水管穿越楼板板渗透的隐患患,消除了楼楼上楼下排水水噪音的相互互影响抗干扰隔音降降噪系统防辐射外遮阳阳系统白天变黑夜…拉拉看,很轻轻松适光侧金属外遮阳阳卷帘,遮阳阳率高达80%,阻挡太阳辐辐射,自由调调节室内光线线,兼具安全全功能24小时热水供应应系统热水集中供热系统统,排除燃气气、电热水器器开来的安全全隐患爱上“洗刷刷”上海朗诗绿岛岛共运用了十十项科技系统统,作为朗诗诗集团开发的第七个项目目,在成功复复制前期项目目经验的基础础上不断完善,科技运用用相对成熟。。对比目前房地地产市场“科技住宅”的技术运用,,该项目对基本功能的覆覆盖相对比较较全面,于细细节处缺乏明明显的科技亮点。产品科技系统统小结营销展示体验验推广宣传展示示体验式试住服服务营销包装展示示产品科技系统统打造主要展示途径径户外广告项目网站纸媒推广主要以科技带带来的生活体体验为主要诉诉求,以科技技原理展示、、人居价值体体验为表现形形式专业网站推广宣传展示示户外广告广告牌工地围墙楼体巨幅纸媒推广新闻晨报新民晚报上海楼市租售情报以房子与“根”的形式形象展展现了核心科科技的原理,,同时表达了了科技为住宅宅提供能源内内涵。产品网站打造全绿色健健康视觉网站站。将科技进进行到底相关专业网站站搜房网新浪乐居搜房网通栏硬硬广新浪乐居详情情页搜房网看房报报名页科技体验间让客户进行试试住,以现场场体验的方式式感受科技住住宅的价值体验式试住服服务现场预约电话预约网站预约领取钥匙选择早餐式样样生活顾问离开开办理入住手续续入住体验Morningcall早餐离开预约入住确认确认入住时间间确认入住人数数确认到达时间间生活顾问自我我介绍试住须知签字字身份证复印介绍注意事项项6:30准备早餐7:30音乐叫早8:00早餐填写试住感言言卡交还钥匙体验流程相关文件试住须知体验间试住感感言卡拖鞋毛巾、地垫洗发沐浴液吹风机剃须刀床单更换……清洁用品准备备矿泉泉水水驱蚊蚊液液烟灰灰缸缸纸巾巾杂志志((近近期期))………贴心心服服务务提供供中中西西早早餐餐选选择择早餐餐服服务务营销销包包装装展展示示硬件件展展示示销售售中中心心包包装装样板板体体验验间间包包装装景观观环环境境包包装装VI系列列展展示示科技技系系统统展展示示软件件展展示示通过过对对室室内内外外装装修修体体现现产产品品品品质质,,科科技技展展示示以以及及VI系列列运运用用展展现现项项目目营营销销精精细细化化景观观环环境境包包装装开阔阔草草坪坪与与草草花花设设计计入口口喷喷泉泉日式式长长亭亭休闲闲座座椅椅销售售中中心心包包装装科技技展展板板沙盘盘样板板体体验验间间(室内内装装修修)客厅厅卫生生间间书房房样板板体体验验间间(细节节展展示示)卫生生间间烛烛台台淋浴浴房房把把手手烛台台、、摆摆设设细部部装装饰饰样板板区区展展示示之露露台台及及庭庭院院VI系列列展展示示之餐餐具具展展示示纸杯杯、、咖咖啡啡杯杯、、碗碗乃乃至至汤汤匙匙全部部印印有有项项目目logo,毛毛巾巾、、浴浴巾巾的的logo采用用精精致致的的刺刺绣绣VI系列列展展示示之物物料料展展示示小楼楼书书户型型单单张张户型插插袋温馨提提示类类包括括安全全提示示以及及警示示语VI系列展展示之温馨馨提示示原理说说明在在样板板房帖帖示中中出现现的不不多,,主要要体现现在售售楼处处展板板、以以及网网站上上科技展展示之原理理展示示科技效效果展展示主主要体体现科科技运运用为为健康康和便便捷的的生活活带来来的好好处。。科技展展示之效果果展示示生活中中只流流淌着着音乐乐的声声音家,最最宁静静的世世界宝贝少少感冒冒,妈妈妈少少担心心抽烟不不用再再去洗洗手间间了台面立立式标标识牌牌展示示生活活小贴贴士,,体现现居家家和谐谐的氛氛围科技展展示之居住住氛围围营造造朗诗体体验间间标签签及贴贴士的的亮点点:材质因因展示示位置置不同同而变变化,,与背背景材材质相相协调调形状多多变,,可通通过外外形设设计形形象的的传达达文字字内容容语言温温馨,,以客客户的的角度度和生生活化化的语语言解解释科科技系系统色系统统一,,以绿绿色为为基础础色调调,达达到了了展示示内容容丰富富而不不凌乱乱的效效果企划表表现紧紧扣“科技”主题,,从原原理展展示和和人居居体验验两个个方面进进行画画面表表现。。线上推推广多多采用用专业业类杂杂志软软文的的形式式,多多以文文字的的形式式进行科科技解解析以以及观观念引引导。。以“试住”的方式式对科科技住住宅实实行体体验式式营销销,以以事实实说话应对对“耳听为为虚”。注重对对细节节打造造,无无论从从样板板装修修的展展示到到VI系列的的制作作以及现现场服服务的的贴心心及人人性化化设计计,都都能让让客户户感受受到项项目的品品质。。营销展展示体体验小小结产品类类型::多层层公寓寓均价价::22000元装修标标准::4000元(含设设备))价值实实现产品类类型::多层层公寓寓均价价::16000元装修标准::毛坯产品类型::花园洋房房均价价:22000元装修标准::〉5000元(三至五层层价格)美兰湖岭域域朗诗绿岛琥珀臻园VSVS备注:万科科琥珀臻园园对外均价价25000元为一层送送地下室和和庭院的价价格,不做做参考范围围THEENDTHANKYOU9、静夜四四无邻,,荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树,灯下白头头人。。21:06:5721:06:5721:061/5/20239:06:57PM11、以我独沈沈久,愧君君相见频。。。1月-2321:06:5721:06Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别,,几度度隔山山川。。。21:06:5721:06:5721:06Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦,,相悲悲各问问年。。。1月-231月-2321:06:5721:06:57January5,202314、他乡生生白发,,旧国见见青山。。。05一一月20239:06:57下午午21:06:571月-2315、比不了得得就不比,,得不到的的就不要。。。。一月239:06下下午1月-2321:06January5,202316、行行动动出出成成果果,,工工作作出出财财富富。。。。2023/1/521:06:5721:06:5705January202317、做前,能够够环视四周;;做时,你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:06:57下午9:06下下午21:06:571月-239、没有有失败败,只只有暂暂时停停止成成功!!。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有结果果,但是不不努力却什什么改变也也没有。。。21:06:5721:06:5721:061/5/20239:06:57PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2321:06:5721:06Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事,不不求其其绝对对圆满满,留留一份份不足足,可可得无无限完完美。。。21:06:5721:06:5721:06Thursday,January5,202313、不知香香积寺,,数里入入云峰。。。1月-231月-2321:06:5721:06:57January5,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。05一月月20239:06:57下下午21:06:571月-2315、楚塞三湘接接,荆门九派派通。。。一月239:06下下午1月-2321:06January5,202316、少年十十五二十十时,步步行夺得得胡马骑骑。。2023/1/521:06:5721:06:5705January202317、空山山新雨雨后,,天气气晚来来秋。。。9:06:57下下午9:06下下午午21:06:571月-239、杨柳散和和风,青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。21:06:5721:06:5721:061/5/20239:06:57PM11、越是是没有有本领领的就就越加加自命命不凡凡。1月-2321:06:5721:06Jan-2305-Jan-2312、越越是是无无能能的的人人,,越越喜喜欢欢挑挑剔剔别别人人的的错错儿儿。。21:06:5721:06:
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