物业管理单位消防安全知识培训

物业管理单位消防平安学问培训二〇一一年四月十敬重的各位先生, 女士们：大家好，很快乐今日能及大家一起学习沟通，随着经济不断开展，物业管理正在逐步标准和完善，在社会管理中发挥的作用也越来越大，平安管理也成为物业管理中一个不容无视的方面，特殊是去年11月15日，上海一幢高层居民住宅发生的特大火灾，把居住宅小区也纳入了消防平安管理的重要范畴，信任以后消防部门及物业管理企业的联系及合作确定会逐步深化, 具体。首先我先介绍一下中华人民共和国消防法对社会消防平安管理的一些相关规定：第二条消防工作贯彻预防为主,防消结合的方针，依据政府统一领导,部门依法监管,单位全面负责,公民主动参及的原那么，实行消防平安责任制，建立健全社会化的消防工作网络。第五条任何单位和个人都有维护消防平安,爱惜消防设施,预防火灾,报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。第十六条机关,团体,企业,事业等单位应当履行以下消防平安职责：〔一〕落实消防平安责任制，制定本单位的消防平安制度,消防平安操作规程，制定灭火和应急疏散预案；〔二〕依据国家标准,行业标准配置消防设施,器材，设置消防平安标记，并定期组织检验,修理，确保完好有效；〔三〕对建筑消防设施每年至少进展一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整精确，存档备查；〔四〕保障疏散通道, 平安出口, 消防车通道畅通，保证防火防烟分区, 防火间距符合消防技术标准；〔五〕组织防火检查，刚好消退火灾隐患；〔六〕组织进展有针对性的消防演练；〔七〕法律, 法规规定的其他消防平安职责。单位的主要负责人是本单位的消防平安责任人第十八条住宅区的物业效劳企业应当对管理区域内的共用消防设施进展维护管理，供应消防平安防范效劳。解读第十八条，我们可以这样理解，物业管理单位的职责：⑴制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣扬教化；⑵开展防火检查，消退火灾隐患；⑶保障疏散通道, 平安出口, 消防车通道畅通；⑷保障公共消防设施, 器材以及消防平安标记完好有效。好何落实好这些职责，就是我们今日共同学习和探讨的问题：我们可以结合公安部构筑社会消防平安防火墙工程的决策，统筹考虑，防火墙工程是近几年消防工作的重中之重，公安部，省 , 市区政府相继发文部署，公安部关于印发构筑社会消防平安 “防火墙〞工程工作方案的通知〔公通字[2021]16号〕巴中市人民政府公室关于印发巴中市构筑社会消防平安“防火墙〞工程实施方案的通知等等。涉及到我们物业管理企业的主要是夯实火灾防控“四个根底〞有以下几点要求：夯实组织建立根底。居民住宅区物业管理单位要落实消防平扑救；夯实设施建立根底。加强对公共消防设施的维护管理，确保完好有效。夯实群防群治工作根底。社区消防工作纳入创立“区〞,“平安社区〞,“和谐社区〞等评比内容，定期组织检查考评；物业管理单位切实履行消防职责，组织开展经常性的防火检查。夯实队伍建立根底。居民小区要建立义务消防队伍。可以看出，防火墙工程对我们物业管理单位的要求和消防法的要求是一样的，目的都是为了加强消防平安管理，削减火灾隐患，防止发生火灾。下面我来逐项介绍：1,单位消防平安制度：包括消防平安例会制度,消防组织管理制度,消防平安教化,培训制度,防火巡查,检查和火灾隐患整改制度,消防〔限制室〕值班制度,平安疏散设施管理制度,燃气,电气设备和用火,用电平安管理制度,消防设施器材维护管理制度,灭火和应急疏散演练制度,消防平安工作考评和奖惩制度。2,开展消防平安检查：一是管理人员定期检查，二是实行消防平安区域联防，组织小区居民开展消防平安互查互督。检查的方法：一, 疏散通道和平安出口的检查：消防车通道的宽度不得小于4米。公众聚集场所平安出口不得少于2个，且2个出口之间距不得小于5米。平安出口, 房间疏散门的净宽度不应小于0.9m疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于m。二, 灭火器的检查：灭火器的种类很多，依据灭火剂的不同分为泡沫灭火器, 二氧化碳灭火器，清水灭火器，干粉灭火器，囟代烷灭火器, 7150灭火器等，依据运用方法不同可分为手提式和推车式等。我们日常运用的灭火器绝大多数都是手提式干粉灭火器，我们监视检查中最常见的也是手提式干粉灭火器：一是要检查灭火器的类型：灭火器标签上一般标有A, B, C及带电火灾，其中A,B, C分别代表不同的火灾类型，A指固体火灾，B指液体火灾指气体火灾。BC类干粉灭火器只能够扑救液体和气体火灾，适用于加油站, 加气站等存在液体, 气体火灾紧急性的场所。而我们日常工作, 生活的场所绝大局部都是存在固体火灾紧急性的场所，如办公场所, 宾馆, 饭店, 茶楼, 学校, 商场, 超市等，这些所都须要配置ABC型干粉灭火器。检查中，假如发觉灭火器标签上代表A类火灾的标记上标有×，表示该灭火器为BC型。二是灭火器压力是否足够，灭火器上部有一个压力表，上面分别有红,绿,黄三种不同的指示区域，当指针指在红区时就表示灭火器压力已经缺乏，须要刚好修理充装。三,室内消火栓的检查组件是否完整, 安装位置是否正确, 栓口方向是否正确，道内是否有水，阀门开启状态3, 开展消防平安宣扬教化：包括在小区设置消防平安宣栏，制作警示标语, 标牌，组织小区人员开展消防演练等等。最终给大家介绍一些常用的消防平安常识，渴望能对大家有所扶植：1, 灭火器的操作方法：手提或肩扛灭火器快速奔赴火场，在距燃烧处2-3米左右，放下灭火器。操作者先将提把上的保险销拔下，一手将压把压下，一手握住喷射软管前端喷嘴部，当干粉喷出后，快速对准火焰的根部扫射。如在室外，应选择在上风方向喷射。储压式灭火器在运用时，一手应始终压下压把，不能放开，否那么会中断喷射。〔二〕常见火灾隐患：1,缺乏消防平安常识，防火意识薄弱，如火灾发生时不会运用灭火器，不懂刚好拨打报警，火灾中不懂得简洁的火场逃命学问。2,在装修越来越豪华的同时，大量运用易燃材料。3,违章运用电器。各种电器成倍增加导致用电量急剧上升，假设超过原电气线路和开关的最大承载实力，极易造成打火或局部发热，从而引发火灾。另外电线长期受热,受潮,失去绝缘实力，年久失修，绝缘层老化或破损，乱接乱拉，致使电线短态，长期蓄热引起电器故障而发生起火或爆炸；插头布置过于集也极易引发火灾；电冰箱,空调,灯具等过于借近窗帘,沙发等可燃物；运用电热器时突遇停电，却忘了拔下插头，一旦来电，也极易引发火灾。4,用火不慎。如在烹调中运用的食用油，假如连续加热时间过长，当温度超过油的自燃点时，遇明火也会发生燃烧。5,对煤气,自然气不进展定期检查，出现破损〔如阀门,垫圈,胶管破损〕，导致燃气泄露，或者操作不标准〔如倒卧气瓶,高温烘烤,用后不刚好关闭阀门等〕，也易引起爆炸起火。6,存放易燃易爆物品。由于摩托车,汽车越来越多地进入人们生活，有些人为图便利，将汽油存放在车中而不实行平安措施，埋下了火灾隐患。7,小火源处理不当，如有些人宠爱躺在床上或沙发上吸烟，特殊是饮酒以后，烟未吸完，人已入睡，烟头极易烧者被褥。引发火灾。

8, 小孩玩火或者燃放鞭炮。9, 用易燃材料私搭乱建，乱接电线，稍有不慎就可能10, 重防盗，轻防火。如窗户上安装防盗护栏，住宅小区通道上设置栏杆，造成火灾发生时无法逃命和消防通道不畅。〔二〕防火策略：1, 增加消防平安意识，提高自防自教实力。充分利播送, 电视, 报纸等新闻媒体，印发防火学问手册，向员工普及消防平安常识，提高防火意识和自救实力。2,尽量运用耐火材料进展装修或对易燃材料进展阻燃处理。同时，办公室可燃物品摆设不要过于集中，要有适当间距，以便于起火时扑救。3,平安运用电器，定时对电器线路进展修理保养，防止受热,受潮或腐蚀；科学管理电器设备，添置大功率电器时把好质量关，尽量接受明线敷设，以便于改线和修理；不要用一个插座带多个电器；养成用电后随时断电的习惯；电器四周不堆放可燃物；不运用铜,铁,铝线等代替保险丝。 4,加强生活火管理。烹调菜肴时，如油温度过高而起火，应快速向锅内倒入菜肴，或盖上锅盖，千万不行向锅内浇水；烟道也要定期疏通。5,加强煤气,自然气日常管理。运用前要进展检查，发觉老化,破损的配件要刚好更换；运用时先开门窗或排气扇，并严格按要求操作。6,汽油,酒精等易燃物品最好放在室外，不行存放于易引起静电的塑料桶或易碎裂的玻璃容器中，更不行接近明火或热源。同时，严格限制存放量，不行存放太多。7, 将划过的火柴和烟蒂熄灭。8, 在儿童不宜接触到的地方。9, 违章建筑，要坚决清理。10, 保存适当的宽度，并尽量接受防火防盗门。常见状况处置：如何处置电视机起火？答：首先，快速拔下电视机电源插头，然后用棉被等不透空气的物体将电视机密密层层地包袱起来，这样电视机内的火焰就会因没有空气而熄灭。但必需留意，扑救电视机火灾时，人体应避开荧光屏的正面，站在电视机后侧比拟平安。严禁用水干脆泼向荧光屏，防止显像管突然受冷爆炸伤人。怎样防止电熨斗引起火灾？1时放，简洁造成顺手乱放的失误。〔2〕运用中慎重操作。熨烫衣物时要驾驭好电熨斗的温度，发觉过热应刚好拔下电源插头。当插上电源等待升温时，不要去干别的事，否那么简洁遗忘而发生意外。确定要养成"人离开，拔插头；暂不用，熨斗竖"的好习惯。〔3〕待放凉后再保藏。8, 运用液化石油气应留意哪些问题？答〔1〕要有一个平安的运用环境。厨房里运用液化石油气，就能同时运用煤炉, 煤油炉等灶具；制止在密闭的房间里运用液化气。〔2〕严禁自己修理液化气设备，防止爆炸事故的发生。〔3〕要时刻想着平安用气，必需严格遵守液化气设备的操作要求，做到：1.先点火, 后开气；2.点火后, 不离开；3.用完后先关紧钢瓶角阀，再关灶具气阀；4.钢瓶必需远热源，钢瓶和灶具要保持以上的距离。9,为什么液化石油气带有臭味？答：液化石油气有易燃,易爆的特性，并比空气重1.5倍。泄漏后会沉积在低洼处，不易被风吹散。精炼加工的液化石油气无色无味，泄漏时难以觉察，简洁引起火灾,爆炸事故。为此，一般都对商品液化石油气进展加臭，即参加一些使人能明显地嗅到臭味的硫化物，以便漏气时，就能刚好被人闻到臭味，刚好处置。10,为什么不能乱倒液化石油气残液？答：液化气残液是指在运用过程中钢瓶里余下的少量液体。通常在冬季钢瓶里残液较多。残液并不是不行燃烧的渣子，它的气化挥发性比汽油还要大得多。假如随意把残液倒出来，它的体积会立刻扩大250倍，又由于它的比重大于空气，总是沉积滞留在低洼处，其火灾紧急性特殊大。因此，切不行随意倾倒残液，应当将钢瓶送到液化气供应站或液化气充灌厂进展倒残处理，否那么酿成火灾爆炸事故，既害自己又害他人。12, 运用液化石油气做到哪"五禁"？1〔2〕严禁将气瓶卧放运用；〔3〕严禁私自倾倒残液；〔4〕严禁用火, 蒸气, 热水对气瓶加温；〔5〕严禁将气瓶放在卧房内运用13, 怎样检查液化石油气泄露？答：通常液化石油气出现漏气的缘由分为两方面：一方面是因为灶具本身零部件许久运用出现老化磨损或质量有问题。另一方面是由于用户没有按要求安装和运用灶具，人为的造成故障。液化气灶具简洁出现漏气的部位主要有：调压器,导气管,钢瓶角阀和灶具开关旋塞处。检查漏气的方法，按"钢瓶角阀→调压器→导气管→灶具开关旋塞"的依次，依次涂抹肥皂水，当发觉冒气泡的地方即是漏气点。14,如何防止燃气中毒？答：在室内运用燃气,要保持室内通风，严禁将气瓶放在居室内。临睡前要关闭全部气阀，制止在睡觉时运用燃气取暖器。严禁将燃气热水器安装在浴室内。15,家庭装修中应留意哪些防火问题？12〕墙面装修应接受难燃3〕电线应穿金属管或运用氧指数大于35的PVC管爱45〕照明灯具,镇流器等发热部位应安装在非燃材料上。16, 发生火灾怎样报警？答：发觉火灾时，应冷静快速, 简明精确地报警，根本要求是：(1)用 报警时，要冷静冷静地拨打"119"火警 ；要讲清楚起火地点及其所在区, 街道, 门牌号, 什么新村, 几幢几室，说明是什么东西着火,有无爆炸紧急物品等状况；要讲清报警人的姓名单位和所在的号码；待对方说明可以挂断时，方可挂断。(2)报警后，要立刻亲自或派人到单位门口,街道口或穿插路口恭候消防车，并带着消防队快速赶到火场。17,家中着火先报警还是先扑救？答：火势在"初级"阶段，家中具备灭火条件的，有1个或几个人在场，有把握将火扑灭，应当以先扑灭为主。假设家中只有1人,又不具备灭火条件的应首先跑出去呼救报警，此后再回来扑救。18, 家庭灭火有哪些根本方法？答：(1度降到燃烧所需的最低温度以下，火就会熄灭(2扑打将火扑灭(3)可选择适当的家用灭火器。19, 火场自救逃命常用的方法有哪些？答〔1〕立刻离开紧急区，不要往阁楼, 床底, 大橱内钻2〕选择简便, 平安的通道和疏散设施，如阳, 窗口等。