校园建设处竣工移交、保修管理办法模板

校园建设处竣工移交、保修管理办法第一条为规范学校基本建设项目竣工验收及移交、保修管理工作，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》及xxx市相关规定，结合学校实际，制定本办法。第二条本办法适用于校内新建、改建、扩建等基本建设项目的竣工验收及移交、保修工作。第三条本办法所称竣工验收，是指由校园建设处代表学校组织对工程项目的验收；移交是指已经竣工验收的工程项目由校园建设处向资产管理部门、后勤保障部门的移交；保修是指校园建设处部门监督、协调施工单位，配合使用单位履行保修责任的工作。第一章工程项目的移交第四条工程项目的移交应具备下列条件：完成所有施工图内容；单位工程质量验收合格。第五条验收合格后可向资产管理部门及物业管理部门正式移交，原则上任何接收单位不得以设计图纸之外的使用需求未满足等理由拒绝接收或拒绝运行管理。根据用房的实际情况，有特殊要求的工程项目可分阶段移交。第六条移交报告应列明移交项目，并提供建筑物的水、电、暖、网络、通信、消防设施及竣工图；提供网络、通信系统及线路测试数据和主要设备的厂家名称、性能参数、规格型号等清单。第七条工程项目竣工验收合格30日内，校园建设管理部门负责完成工程项目的移交工作。使用单位不得无故拒绝或拖延接收，若出现工程项目未能按时移交，校园建设管理部门可依据合同约定委托施工单位进行看护管理，相应费用由责任方承担。第八条工程项目接收及分配由资产管理部门负责，在校园建设管理部门提交移交申请一周内安排接收。未完成移交和接收的项目不得投入使用。第九条工程项目的移交由资产管理部门组织，校园建设管理、后勤保障部门、保卫部等部门及使用单位或其代表参与。第十条经参与移交的单位和部门签字盖章后的《xxxx大学竣工移交情况记录单》及验收报告作为工程项目资产移交与使用交接的依据。第十一条在建设项目完成移交后，应按照《建设工程价款结算暂行办法》要求，校园建设管理部门监督施工单位、监理单位将竣工结算相关资料收集整理，报送审计部门；第二章工程项目的保修第十二条学校基本建设项目均实行质量保修制度。施工单位在向校园建设管理部门提交工程竣工验收报告时，应出具质量保修书，并在规划基建管理部门进行保修备案登记。质量保修书应当载明基建工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第十三条工程的保修期有明确约定的，按照质量保修书约定的质保期执行。没有约定的，按照国家规定的质保期限执行。第十四条工程在保修期限内出现保修范围内的质量责任问题，校园建设管理部门及时向施工单位发出保修通知，施工单位依照合同履行保修义务，保修费用由施工单位承担。施工单位接到保修通知后，应及时到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以维修。施工单位无正当理由拒不履行保修义务，校园建设管理部门可依照原合同相关约定另行安排其他有资质的施工单位接替维修，并依照合同扣支原施工单位的保修款。第十五条低值易耗品、人为损坏及使用不当造成的使用障碍由使用单位负责维修。保修期内的正常维护及质保期满后的正常维修由学校相关维修主管部门负责。第十六条保修期间维修项目完工后，由校园建设管理部门会同使用单位组织验收。第十七条在保修期间，校园建设管理部门对工程项目进行回访检查，督促施工单位认真执行工程合同所约定的保修条款，并按照合同和保修书约定的保修期限及内容，切实做好保修工作。第十八条工程保修期满后，施工单位履行了保修义务和责任，工程无质量缺陷，由施工单位提出工程