市场经济的和谐发展

市场经济的和谐发展执教人:吴玲琳市场经济的和谐发展执教人:吴玲琳(05年一测卷)材料一：温州人以市场经济观念强而著称全国。近年来，温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房，俗称“炒房”，温州“炒房团”所到之处，引起住房价格普遍上涨。材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。材料三：不干预不等于“不作为”。一方面，杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给，用于“经济适用房”和“解困房”建设，作为民办实事的重中之重来抓；另一方面，从土地供给和信贷资金两方面入手，严格控制高档住宅的发展，以缓解房地产市场的结构性矛盾。运用有关知识，回答下列问题：（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）（2）温州民间资金涌入杭城房地产市场，引起住房价格普遍上涨，杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？（4分）

（3）杭州市政府为什么要对民间资金涌入房地产市场实施必要的“作为”?政府又是如何作为”的?影响价格的因素有哪些？价格价值社会必要劳动时间决定供求关系影响纸币发行量人们的购买心理国家的宏观政策以及政局等市场决定价格忆一忆①价值决定价格，住房建设成本（如土地价格、建筑材料、劳动力工资、折迁费用）上升拉动房价上涨。（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）②供求关系影响价格，经济发展、人民生活水平提高，对住房的需求增大，对房价上涨有直接影响。③外来投资者的“炒房”行为也是房价上涨的重要原因。④国家的宏观政策也会影响房价。温州炒房团的遭遇：在广州，银行业做出的一个共同动作是：一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，南京政府则出台了《加强商品房预售管理实施细则》。但很多专家和学者却认为他们的行为是符合市场经济规律的正常的市场获利行为，彰显了温州人精明的市场意识，这种“投机”行为本质上是一种合情合理合法的市场经济活动。现在房地产的发展需要资金，而现在的金融体系对房地产的支撑还有相当的瓶颈，温州或者是浙江的资本，无形中扮演了融资的角色，不是一个炒房的概念，背后是融资的角色。问:面对房地产市场的现状我们该怎么办?房地产怎么发展才和谐?

市市场经计划计划经济基础基础政府：……消费者：……生产者：……材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。（2）杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？平等性

必然性：价值规律的作用

开放性法制性竞争性主题：房产价格服务竞争必然性：商品经济的必然产物

作用：依据、准则；正当竞争的保证；保护消费者权益；优化配置

主题：房产公司联姻必然性：内涵：身份；等价交换作用：作用：要求：两条腿走路利用两个市场作用：竞争—刺激—优化配置负作用：优化配置流动-竞争-优化配置竞争必然要求；经济全球化浪费、垄断等。完善健全法制要求：优化配置的前提四个特征之间的关系:没有平等，竞争就不能展开；相反，不开展竞争，就无平等可言。法制性既是平等性和竞争性的保证，也是平等性的体现。开放性是平等性、竞争性充分开展的前提，也是法制性发挥作用的社会条件。结论一:市场经济的这些特征表明:市场经济是实现资源配置的有效形式.（2）在市场场经济中，市场在资源配置中中的起基础性作用，对于市场行行为，政府不不应干预。市市政府认识到到，民间资金金的大量涌入入，其产生的的结果要一分分为二看待，，所以政府不不干预。材料二：杭州州市政府经过过广泛调查，，认为大量民民间资金涌入入是杭城房地地产价格上涨涨的重要原因因，但对促进房地地产的发展有有积极作用。。对温州“炒房房团”态度是是：不干预。（2）温州民民间资金涌入入杭城房地产产市场，引起起住房价格普普遍上涨，杭杭州市政府为为什么采取了了“不干预”的态度？高考链接（2004年年江苏卷）35．近几年年来，食品安安全问题受到到社会越来越越多的关注。。“毒火腿””、“注水肉肉”、“劣质质奶粉”、““有毒粉丝””等事件接连连被曝光和查查处。这些事事件，严重破破坏了社会主主义市场经济济秩序，对人人们的身体健健康构成了严严重威胁。问题：运用市市场经济的法法制性特征的的知识，说明明怎样才能有有效防止此类类事件的发生生。参考答案:(1)市场经经济的法制性性，是指社会会经济运行有有健全的法制制基础，生产产者和经营者者的经济活动动必须依据市市场经济的法法律、法规进进行。(2)为了维维护公平竞争争，国家要严严格执法，依依法打击扰乱乱和破坏市场场秩序的行为为。(3)消费者者要增强权利利意识，依法法保护自己的的合法权益。。温州炒房团对对促进杭城房地地产的发展有有积极作用。。但也引发了诸诸多问题,比如:房产价价格的不断上上涨影响了一一般老百姓的的生活;一方方面普通老百百姓买不起住住房,而另一一方面住房的的空置率居高高不下；超大大型豪华住宅宅日益增多，，而小户型住住宅却难觅踪踪影—————价值规律的表现形式棒子调节作用社会资源的的优化配置，，效益的提高高资源流向社会会最需要的部部门自发性、盲目性、滞后性加强国家的宏宏观调控，进行经济调节节、市场监管管、社会管理理、公共服务价值规律的作用？忆一忆鞭子（鞭策作用））筛子（淘汰作用））不正当竞争优胜劣汰、强强势与破产，两极极分化市场监管遵循市场交易易的原则完善社会保障障制度不断改进技术术、改善经营管理理；保守技术秘密密必须建立专利利制度和知识识产权保护制制度结论二:市场场调节的具有有弱点和缺陷,因而必须加强国家的宏宏观调控.自发性:不正当的经济济行为,两极极分化等不利利于经济和社社会的健康发发展.盲目性:分散经营,易易造成经济波波动和资源浪浪费滞后性:由于是事后调调节会导致经经济波动和资资源浪费弱点和缺陷（3）杭州市市政府为什么么要对民间资资金涌入房地地产市场实施施必要的“作为”?1、市场经济的弱弱点和缺陷需需要加强国家家的宏观调控控，单一的市场调节会会带来资源的浪费和和经济的波动动。2、通过政府府的调控可以以维护正常的市场经经济秩序，缓缓解我国房地地产过热的现现象，保证国民经济的健康发展。（2003年年全国高考文文综第11～～13题）长长江三角洲是是我国经济最最发达的地区区之一，该地地区以城市群群为龙头带动动了区域经济济的起飞。回回答（11）该地地区经济高速速增长的根本原因是（）A、市场机制制比较成熟B、特色经经济形成规模模C、积极参与与国际竞争D、第一产产业发展迅速速（2003广广东江苏第19题）不少少农民“跟风风种地”，去去年市场什么么品种走俏，，今年就种什什么品种，结结果往往事与与愿违。他们们之所以不能取得预期的经经济效益，其其原因是市场场调节具有（（）A．开放性B．竞争性性C．自发发性D．滞滞后性高考链接（4）①全面面看问题的观观点（一分为为二的观点））。民间资金金涌入，既有有拉动房价上上涨的一面，，又有促进房房地产的发展展一面。②抓抓重点，抓主主要矛盾的观观点。搞好““经济适用房房”和“解困困房”建设，，抓住了抑制制房地产价格格上涨的主要要矛盾。③具具体问题具体体分析的方法法。对“经济济适用房”和和“解困房””优先、优惠惠供给土地，，对高档住宅宅，则从土地地和信贷两方方面严格控制制。（每要点点2分，共6分）（4）杭州市市政府对民间间资金涌入房房地产市场的的分析及其“作作为”（对策策）是如何体现矛盾分析法的的？（6分）综合能力训练练材料三：不干预不等于于“不作为””。一方面，杭州州市政府从紧紧张的城市用用地中优先优优惠供给，用用于“经济适适用房”和““解困房”建建设，作为民民办实事的重重中之重来抓抓；另一方面面，从土地供给和信信贷资金两方方面入手，严格控制高高档住宅的发发展，以缓解解房地产市场场的结构性矛矛盾。针对房价居高高不下,老百百姓的呼声不不断.国家采采取了一系列列措施,从去去年3月出台台了”国八条条”到今年5月的”国六六条”,全全力治愈房市市乱局.在今今年的”国六六条”中有如如下规定:调调整住房转让让环节营业税。对购买住房不足５年转手交易的，，销售时按其其取得的售房房收入全额征征收营业税；；对项目资本本金比例达不到３５％％等贷款条件的的房地产企业业，商业银行行不得发放贷贷款。从２０００６年６月月１日起，个个人住房按揭揭贷款首付款比例不不得低于３００％。加强房地产开开发建设全过过程监管。对对已经规划许许可仍未开工工的项目，要要重新进行规规划审查。对对不符合规划划控制性要求求，尤其是套套型结构超过过规定的项目目，不得核发规划划许可证、施施工许可证和和商品房预售售许可证。对擅自改变设设计、变更项项目、超出规规定建设的住住房要依法予予以处理直至至没收。问:政府又是是如何作为的的?谢谢光临指导导9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。13:40:1513:40:1513:401/7/20231:40:15PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2313:40:1513:40Jan-2307-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。13:40:1513:40:1513:40Saturday,January7,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2313:40:1513:40:15January7,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。07一月月20231:40:15下下午13:40:151月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:40下下午1月-2313:40January7,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/713:40:1513:40:1507January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。1:40:15下午午1:40下午午13:40:151月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。13:40:1513:40:1513:401/7/20231:40:15PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2313:40:1513:40Jan-2307-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。13:40:1513:40:1513:40Saturday,January7,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2313:40:1513:40:15January7,202314、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。07一一月月20231:40:15下下午13:40:151月-2315、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。一月231:40下下午1月-2313:40January7,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2023/1/713:40:1513:40:1507January202317、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。1:40:15下下午1:40下下午午13:40:151月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。13:40:1513:40:1513:401/7/20231:40:15PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。1月-2313:40:1513