工程建设项目教材

决策过程工程建设项目投资决策（前期）阶段的主要工作项目构思与选择阶段。项目建议书阶段；可行性研究阶段。立项阶段。项目建议书可行性研究设计任务书项目评估项目决策阶段工作流程图立项3.1工程建设项目的构思与选择

一、项目的构思1、构思的依据2、构思的产生根据不同的项目和不同的项目参加者，项目构思的起因不同，可能有：（1）通过市场调研发现新的投资机会、有利的投资地点和投资领域。（2）上层系统运行存在问题或困难。（3）为了实现上层系统的发展战略。（4）项目业务。（5）通过生产要素的合理组合，产生项目机会。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系根据经济评价指标所考虑因素及使用方法的不同，可进行不同的分类。其中，最常用的分类方法之一是按照是否考虑所量化的费用和效益的时间因素，即是否考虑资金的时间价值，将评价指标分为静态评价指标和动态评价指标两类。在工程经济分析中，把不考虑资金时间价值的经济效益评价指标称为静态评价指标。此类指标的特点是简单易算，主要包括静态投资回收期和投资收益率。采用静态评价指标主要适用于对方案的粗略评价3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系（1）静态投资回收期是指不考虑资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间，是考察项目财务上投资回收能力的重要指标。采用静态投资回收期对投资方案进行评价时，其基本做法如下：

①确定行业的基准投资回收期（Pc）。

②计算项目的静态投资回收期（Pt）。

③比较Pt和Pc：若Pt≤Pc，则项目可以考虑接受；若Pt＞Pc，则项目是不可行的。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系（2）投资收益率，又叫投资效果系数，是指在项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的指数。投资收益率指标的优点：计算简便，能够直观地衡量项目的经营成果；可适用于各种投资规模。

投资收益率指标的不足：没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；该指标的计算主观随意性太大，计算中对于应该如何计算投资资金占用，如何确定利润，都带来一定的不确定性和人为因素，因此以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系一般将考虑了资金时间价值的经济效益评价指标称为动态评价指标。与静态评价指标相比，动态评价指标考虑了在方案经济寿命期限内投资、成本和收益随时间而发展变化的真实情况，能够体现真实可靠的技术经济评价。常用的动态评价指标有净现值（率）、内部收益率、净年值、动态投资回收期等。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系（1）净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。净现值是考察项目在计算期内盈利能力的主要动态指标在用于投资方案的经济评价时其判别准则如下：若NPV＞0，说明方案可行。若NPV=0，说明方案可考虑接受。若NPV＜0，说明方案不可行。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系（2）净现值率净现值指标用于多个方案的比选时，没有考虑各方案投资额的大小，因而不能直接反映资金的利用效率，为了考察资金的利用效率，通常采用净现值率作为净现值的辅助指标。

净现值率是指项目的净现值与投资总额现值的比值，其经济含义是单位投资现值所能带来的净现值，是一个考察项目单位投资的盈利能力的指标。3.1工程建设项目的构思与选择

二、项目的选择1、经济效果评价指标体系（3）净年值是指通过资金时间价值的计算，将项目的净现值换算为项目计算期内各年的等额年金，是考察项目投资盈利能力的指标。由NAV的计算公式可以看出，NAV实际上是NPV的等价指标，也即对于单个投资方案来讲，用净年值进行评价和用净现值进行评价其结论是一样的,其评价准则是:若NAV≥0，则方案可以考虑接受；若NAV＜0，则方案不可行。3.1工程建设项目目的构思与选选择二、项目的选选择1、经济效果评评价指标体系系（4）内部收益率率是指项目在整整个计算期内内各年净现金金流量的现值值之和等于零零时的折现率率，也就是项项目的净现值值等于零时的的折现率。由由于它所反映映的是方案所所能达到的收收益率水平，，其大小完全全取决于方案案本身，因此此称作内部收收益率。根据净现值与与折现率的关关系,以及净现值指指标在方案评评价时的判别别准则，可以以很容易地导导出用内部收收益率指标评评价投资方案案的判别准则则，即:若IRR≥iC，则NPV≥0，方案可以考考虑接受;若IRR＜iC，则NPV＜0，方案不可行行。3.1工程建设项目目的构思与选选择二、项目的选选择1、经济效果评评价指标体系系（5）动态投资回收收期是指在考虑了了资金时间价价值的情况下下，以项目每每年的净收益益回收项目全全部投资所需需要的时间。。动态投资回收收期用于投资资方案评价的的判别准则可可根据净现值值的判别准则则推出。根据据净现值的计计算公式(3.7)和动态投资回回收期的计算算公式(3.12)可以看到:当NPV=0时，有Pt′=Pc(基准投资回收收期)，因此Pt′的判别准则是是：若Pt′≤Pc，则NPV≥0，方案可以以考虑接受受；若Pt′＞Pc，则NPV＜0，方案不可可行。3.1工程建设项项目的构思思与选择二、项目的的选择2、项目选择择的经济效效果评价方方法（1）项目选择择评价方案案类型按多方案之之间的经济济关系，一一组多方案案又可划分分为互斥型多方方案、独立型多方方案、相关型多方方案等。（1）独立型多方方案在没有资源源约束的条条件下，在在一组方案案中选择其其中的一个个方案并不不排斥接受受其他的方方案，即一一个方案是是否采用与与其他方案案是否采用用无关，则则这一组方方案称为独独立型多方方案，简称称独立多方案案或独立方案。（2）互斥型多多方案在没有资源源约束的条条件下，在在一组方案案中选择其其中的一个个方案则排排除了接受受其他任何何一个方案案的可能性性，则这一一组方案称称为互斥型型多方案，，简称互斥多方案案或互斥方案。3.1工程程建建设设项项目目的的构构思思与与选选择择二、、项项目目的的选选择择2、项项目目选选择择的的经经济济效效果果评评价价方方法法（1）项项目目选选择择评评价价方方案案类类型型（3）互补补型型多多方方案案（4）混混合合型型多多方方案案在一一组组方方案案中中，，方方案案之之间间有有些些具具有有互互斥斥关关系系，，有有些些具具有有独独立立关关系系，，则则这这一一组组方方案案称称为为混合合方方案案。（5）相相关关型型多多方方案案在一一组组方方案案中中，，方方案案之之间间不不完完全全是是排排斥斥关关系系，，也也不不完完全全是是独独立立关关系系，，但但一一方方案案的的取取舍舍会会导导致致其其他他方方案案现现金金流流量量的的变变化化，，则则这这一一组组方方案案称称为为相关关型型多多方方案案3.1工程程建建设设项项目目的的构构思思与与选选择择二、、项项目目的的选选择择2、项项目目选选择择的的经经济济效效果果评评价价方方法法（2）独独立立型型方方案案评评价价比选选的的方方法法与与单单个个项项目目的的检检验验方方法法是是基基本本一一致致的的，，即即投资收益率R≥RC投资回收期Pt≤Pc净现值NPV≥0内部收益率IRR≥iC，则项目就可采采纳并实施。。3.1工程建设项目目的构思与选选择二、项目的选选择2、项目选择的的经济效果评评价方法（3）互斥型方案案评价----静态增量投资收益益率3.1工程建设项目目的构思与选选择二、项目的选选择2、项目选择的的经济效果评评价方法（3）互互斥斥型型方方案案评评价价----静态态增量量投投资资回回收收期期3.1工程程建建设设项项目目的的构构思思与与选选择择二、、项项目目的的选选择择2、项项目目选选择择的的经经济济效效果果评评价价方方法法（3）互互斥斥型型方方案案评评价价----静态态年折折算算费费用用3.1工程程建建设设项项目目的的构构思思与与选选择择二、、项项目目的的选选择择2、项项目目选选择择的的经经济济效效果果评评价价方方法法（3）互互斥斥型型方方案案评评价价----动态态计算期相相同的互互斥方案案经济效效果的评评价净现值法法净现值法法就是通过过计算各各个备选选方案的的净现值值并比较较其大小小而判断断方案的的优劣，，是寿命命期相同同的多方方案比选选中最常常用的一一种方法法。净现值法法的基本本步骤如如下：①分别计算算各个方方案的净净现值，，并用判判别准则则加以检检验，剔剔除NPV＜0的方案；；②对所有NPV≥≥0的方案比比较其净净现值；；③根据净现现值最大大原则，，选择净净现值最最大的方方案为最最佳方案案。3.1工程建设设项目的的构思与与选择二、项目目的选择择2、项目选选择的经经济效果果评价方方法（3）互斥型型方案评评价----动态计算期相相同的互互斥方案案经济效效果的评评价差额内部部收益率率法采用差额额内部收收益率指指标对互互斥方案案进行比比选的基本步骤骤如下：：①计算各备备选方案案的IRR。②将IRR≥≥iC的方案按按投资额额由小到到大依次次排列。。③计算排在在最前面面的两个个方案的的差额内内部收益益率ΔIRR，若ΔIRR≥iC，则说明明投资大大的方案案优于投投资小的的方案，，保留投投资大的的方案。。④将保留的的较优方方案依次次与相邻邻方案逐逐一比较较，直至至全部方方案比较较完毕，，则最后后保留的的方案就就是最优优方案。。3.1工程建设设项目的的构思与与选择二、项目目的选择择2、项目选选择的经经济效果果评价方方法（3）互斥型型方案评评价----动态计算期相相同的互互斥方案案经济效效果的评评价净年值年费用比比较法是是通过计计算各备备选方案案的等额额年费用用（AC）进行比比较，以以年费用用较低的的方案为为最佳方方案的一一种方法法。采用用年费用用比较法法与净年年值比较较法对方方案进行行比选的的结论是是完全一一致的3.1工程建设项项目的构思思与选择二、项目的的选择2、项目选择择的经济效效果评价方方法（3）互斥型方方案评价计算期不同同的互斥方方案经济效效果的评价价最小公倍数数法最小公倍数数法又称方案重复法法,是以各备选选方案寿命命期的最小小公倍数作作为进行方方案比选的的共同的计计算期,并假设各个个方案均在在这样一个个共同的计计算期内重重复进行,对各方案计计算期内各各年的净现现金流量进进行重复计计算,直至与共同同的计算期期相等。研究期法所谓研究期期法，就是针对对寿命期不不相等的互互斥方案，，直接选取取一个适当当的分析期期作为各个个方案共同同的计算期期，通过比比较各个方方案在该计计算期内的的净现值来来对方案进进行比选，，以净现值值最大的方方案为最佳佳方案。3.1工程建设项项目的构思思与选择三、目标设设计工程项目目目标系统结结构至少有有三个层次次：①总目目标。②中层层目标。③基层层目标。3.1工程建设项项目的构思思与选择四、项目建建议书是业主单位位向国家提提出要求建建设某一项项目的建议议文件,是是对工程项项目建设的的轮廓设想想,项目建建议书的主主要作用是是推荐一个个拟建项目目,论述其其建设的必必要性,建建设条件的的可行性和和获利的可可能性，建建议书必须须包括项目目可行性研研究、设计计和计划、、实施所必必需的总体体信息、方方针、说明明，它们应应清楚，不不能有二义义性。项目建议书书主要内容容项目提出的的必要性和和依据；产品方案\拟建规模模和建设地地点的初步步设想；资源情况\建设条件件\协作关关系等的初初步分析；；投资估算和和资金筹措措设想；项目的进度度安排；经济效益和和社会效益益的估计。。3.2工程建设项项目可行性性研究一、可行性性研究的目目的与作用用工程项目可可行性研究究最早始于于20世纪30年代的美国国，第二次次世界大战战以后，由由于科学技技术的发展展和经济建建设的需要要，可行性性研究在大大型工程项项目中得到到广泛应用用，成为投投资项目决决策前的一一个重要的的阶段。我我国从1979年开始，在在研究了西西方国家运运用可行性性研究的经经验后，经经过反复酝酝酿，逐步步将可行性性研究纳入入到建设程程序中。工程项目可可行性研究究是在投资决决策前，对对与拟建项项目有关的的社会、经经济、技术术等各方面面进行深入入细致的调调查研究，，对各种可可能拟订的的技术方案案和建设方方案进行认认真的技术术经济分析析和比较论论证，对项项目建成后后的经济效效益进行科科学的预测测和评价。。3.2工程建设项项目可行性性研究一、可行性性研究的目目的与作用用其主要作用用表现在：：（1）可为工程项项目投资决决策提供科科学的依据据。（2）可为筹集建建设资金提提供依据。。（3）可作作为为工工程程项项目目建建设设有有关关部部门门或或单单位位之之间间签签订订协协议议、、合合同同的的依依据据。。（4）可作作为为申申请请建建设设执执照照和和对对项项目目考考核核的的依依据据。。（5）可为为建建设设阶阶段段基基础础资资料料，，科科研研、、试试验验、、设设备备选选择择，，企企业业组组织织管管理理、、机机构构设设置置、、职职工工培培训训等等工工作作安安排排提提供供依依据据。。在我我国国，，可可行行性性研研究究一一般般分分为为机会会研研究究、初步步可可行行性性研研究究、详细细可可行行性性研研究究和评价价与与决决策策四个个阶阶段段。。3.2工程程建建设设项项目目可可行行性性研研究究二、、可可行行性性研研究究报报告告的的编编制制图5.2可行行性性研研究究报报告告编编制制程程序序图图3.2工程程建建设设项项目目可可行行性性研研究究二、、可可行行性性研研究究报报告告的的编编制制按照照原原国国家家发发展展计计划划委委员员会会审审定定(计办办投投资资［［2002］15号)颁布布的的《投资资项项目目可可行行性性研研究究指指南南》的规规定定，，工工程程项项目目可可行行性性研研究究的的主主要要内内容容有有以以下下几几个个方方面面：：(1)项目兴建的理理由与目标；；(2)市场分析与预预测；(3)资源条件评价价；(4)建议规模与产产品方案；(5)场(厂)址选择；(6)技术方案、设设备方案和工工程方案；(7)原材料燃料供供应；3.2工程建设项目目可行性研究究二、可行性研研究报告的编编制(8)总图运输和公公用与辅助工工程；(9)环境影响评价价；(10)劳动安全卫生生与消防；(11)组织机构与人人力资源配置置；(12)项目实施进度度；(13)投资估算；(14)融资方案；(15)财务评价；(16)国民经济评价价；(17)社会评价；(18)风险分析；(19)研究结论与意意见。3.3工程建设项目目的风险决策策一、风险风险认识①风险是损失发发生的不确定定性。即风险险由不确定性性和损失两个个要素构成。。②风险是在一定定条件下一定定时期内，某某一事件的预预期结果与实实际结果间的的变动程度。。变动程度越越大，风险越越大；反之，，则越小。3.3工程建设项目目的风险决策策一、风险属性----随机性风险险是无时不有有、无所不在在的，它存在在于人类社会会的发展过程程之中，潜藏藏于人类从事事的各种活动动之中。要求求人们运用各各种方法，尽尽可能地对风风险进行测度度，以便采取取相应的对策策规避风险。。风险的相对性性是针对风险险主体而言的的，即使在相相同的风险情情况下，不同同的风险主体体对风险的承承受能力也是是不同的。风风险主体收益益的多少、投投入的大小和和风险主体的的地位与拥有有的资源的差差异，决定了了其风险承受受能力的差异异。例如，同同样是损失1000元，对拥有100万元资产的人人和拥有10万元资产的人人，其风险程程度是不同的的。风险的可变性性是指在一定定条件下风险险可以转化，，包括以下内内容：①风险险性性质质的的变变化化。。②风险险后后果果的的变变化化。。③新的的风风险险产产生生。。3.3工程程建建设设项项目目的的风风险险决决策策二、、风风险险决决策策1、决决策策含含义义和和方方法法肯定定、、非非肯肯定定3.3工程程建建设设项项目目的的风风险险决决策策二、、风风险险决决策策2、风风险险决决策策的的概概率率分分析析方方法法（1）风风险险决决策策原原则则-----优势势期望望值值最小小方方差差最大大可可能能满意意（2）风风险险决决策策方方法法---矩阵阵法法决策策树树决策策树树分分析析决策策树树法法因因解解决决问问题题的的工工具具是是““树树””而而得得名名。。其其分分析析程程序序一一般般是是：：a.绘制制决决策策树树图图。。决策策树树结结构构如如图所示示。。从从图图中中可可以以看看出出，，决决策策树树的的要要素素有有五五点点：：决决策策节节点点、、方方案案枝枝、、自自然然状状态态节节点点、、概概率率枝枝和和损损益益值值。。从从决决策策节节点点引引出出的的都都是是方方案案枝枝；；从从自自然然状状态态节节点点引引出出的的都都是是状状态态枝枝（（或或称称概概率率枝枝））。。画决决策策树树图图时时，，实实际际上上是是拟拟定定各各种种决决策策方方案案的的过过程程，，也也是是对对未未来来可可能能发发生生的的各各种种自自然然状状况况进进行行周周密密思思考考和和预预测测的的过过程程。。图10.3决策策树树结结构构图图b.预计未来来各种情情况可能能发生的的概率。。概率数值值可以根根据经验验数据来来估计或或依靠过过去的历历史资料料来推算算，还可可以采用用先进的的预测方方法和手手段进行行。c.计算每个个状态节节点的综综合损益益值。综合损益益值也叫叫综合期期望值(MV)，是用来来比较各各种抉择择方案结结果的一一个准则则。损益益值只是是对今后后情况的的估计，，并不代代表一定定要出现现的数值值。根据据决策问问题的要要求，可可采用最最小损失失值，如如成本最最小、费费用最低低等，也也可采用用最大收收益值，，如利润润最大、、节约额额最大等等。计算公式式：∑MV(i)=∑∑（损益值值×概率值））×经营年限限－投资资额d.择优决策策。比较不同同方案的的综合损损益期望望值，进进行择优优，确定定决策方方案。3.3工程建设设项目的的风险决决策二、风险险决策3、盈亏平平衡分析析盈亏平衡衡分析又又称量本本利分析析或保本本分析，，也称VCPA（VolumeCostProfitAnalysis）,其基础是是成本形形态分析析.盈亏平衡衡分析的的基本方法法是建立成本本与产量量、销售售收入与与产量之之间的函函数关系系，通过过对这两两个函数数及其图图形的分分析，找找出盈亏亏平衡点点3.3工程建设设项目的的风险决决策二、风险险决策3、盈亏平平衡分析析二、风险险决策4、敏感性性分析广义上讲讲，对于于函数y=f(x1，x2,K)，任一自自变量的的变化都都会使因因变量y发生变化化，但各各自变量量变动一一定的幅幅度，引引起y变动的程程度不同同。对各各自变量量变动引引起因变变量变动动及其变变动程度度的分析析即敏感感性分析析。项目风险险评估中中的敏感感分析是是通过分分析预测测有关投投资规模模、建设设工期、、经营期期、产销销期、产产销量、、市场价价格和成成本水平平等主要要因素的的变动对对评价指指标的影影响及影影响程度度。一般般是考查查分析上上述因素素单独变变动对项项目评价价的主要要指标净净现值NPV(NetPresentValue）和内部部收益率率IRR(InternalRateofReturn）的影响响。有关关内容见见其他相相关文献献。9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20232:41:38PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。06一月月20232023/1/62023/1/62023/1/615、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/62023/1/606January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20232:41:38PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。2023/1/620