造价员基础知识课件

...wd......wd......wd...一、考试简介造价员资格考试分“工程造价根基知识〞和“工程计量与计价实务〔××工程〕〞两个科目。其中“工程计量与计价实务〔××工程〕〞分假设干个专业，通用专业：〔1〕土建工程专业；〔2〕安装工程专业。通用考试科目：〔1〕工程造价根基知识；〔2〕工程计量与计价实务〔土建工程或安装工程可任选一门〕。二、考试方式1、?工程造价根基知识?：各专业统一试题，题型均为客观题，单项选择题60题、多项选择题20题，总分100分。2、?工程计量与计价实务?：按不同专业分类编制试题，考试时间由各行业、各地方有关管理机构自行确定。题型多为工程造价编制应用实例。三、考试大纲对专业知识的要求分掌握、熟悉和了解三个层次。掌握即要求应考人员具备运用知识解决实际问题的能力；熟悉即要求应考人员对该知识具有较深刻的理解；了解即要求应考人员对该知识有一定的认识。?工程造价根基知识?知识架构及课时大体安排：知识架构课时安排1、建设工程造价管理相关法规与制度2小时2、建设工程工程管理2小时3、建设工程合同管理2~3小时4、建设工程造价构成2~3小时5、建设工程造价的计价依据和方法4~5小时6、决策和设计阶段工程造价确实定与控制3~4小时7、建设工程招投标与合同价款确实定2小时8、建设工程施工阶段工程造价的控制与调整2小时9、竣工决算的编制与保修费用的处理1小时合计20小时第1章工程造价相关法规与制度大纲要求：〔一〕了解工程造价咨询及其管理制度;〔二〕了解工程造价管理相关法律、法规；〔三〕熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。第1节建设工程造价管理相关法规与制度一、建筑法?建筑法?实施的时间1998年3月1日。适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。〔一〕建筑许可1．建筑工程施工许可〔1〕施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备以下8项条件：1〕已经办理该建筑工程用地批准手续；2〕在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3〕需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4〕已经确定建筑施工企业；5〕有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6〕有保证工程质量和安全的具体措施；7〕建设资金已经落实；8〕法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程工程立项批准后，在开工前，应当由〔〕按照有关规定申请领取施工许可证。A建设单位B施工单位C总承包单位D监理单位答案：A典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅工程〔涉及拆迁〕，以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的选项是〔〕。A拆迁工作必须全部完成B拆迁补偿安置资金全部到位C拆迁工程量已完成50%D拆迁进度符合施工的要求答案：D〔2〕施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据?建筑法?的规定，该工程正常应在〔〕前开工。A2007年4月20日B2007年6月20日C2007年9月20日D2008年3月20日答案：B〔3〕中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。〔4〕恢复施工：应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。典型题目：某工程因故于2005年8月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2006年11月该工程拟恢复施工，根据?建筑法?，建设单位应当〔〕。A报发证机关核验施工许可证B重新申领施工许可证C重新办理开工报告D请发证机关检查施工场地答案：A2．从业资格企业〔施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位〕资质审查〔注册资本、专业技术人员、技术装备〕合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。〔二〕建筑工程发包与承包1.发包方式招标发包和直接发包〔建设单位直接选定施工企业〕。制止行为：提倡总包，制止将工程肢解发包〔不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成假设干局部发包给几个承包单位〕。典型题目：我国?建筑法?规定的建筑工程发包方式为〔〕。A招标发包和邀请发包B公开招标和直接招标C招标发包和直接发包D公开招标和邀请招标答案：C2.承包承包单位持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。大型建筑工程或者构造复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。且两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。分包：总承包可以将局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体构造的施工必须由总承包单位自行完成。制止：全部转包，肢解转包，分包单位将其承包的工程再分包。典型题目：甲、乙两家建筑公司作为一个联合体投标并中标。甲、乙的共同投标协议约定，如果在施工过程中出现质量问题而遭遇业主索赔，各自承担索赔额的50%。施工中由于乙方所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主20万元索赔。以下说法不符合法律规定的是〔〕。A虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求B业主只能向甲、乙各索赔10万元C业主既可要求甲承担赔偿责任，也可向乙追偿10万元D假设甲先行赔付业主20万元，甲可以向乙追偿10万元答案：B典型题目：甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。三家单位实行联合共同承包时，应按〔〕的业务许可范围承揽工程。A甲B乙C丙D建设单位认可答案：C〔三〕建筑工程监理实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位签订书面合同，并书面通知施工企业。注:工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；监理人员认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业〔施工单位〕改正。典型题目：在某工程工程监理过程中，工程监理人员发现工程设计不符合合同约定的质量要求，那么工程监理人员根据自己的法定权限和义务，应当〔〕。A要求施工单位整改B通知设计单位改正C建议建设单位修改合同D报告建设单位要求设计单位改正答案：D〔四〕建筑工程安全管理施工现场安全由建筑施工企业负责。实行总包的，由总承包单位负责，分包单位向总包单位负责。注：建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建设健全安全生产的责任制度和群防群治制度。?建筑法?规定建筑施工企业必须为从事不安全作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。典型题目：施工现场从事不安全作业职工的的意外伤害保险由〔〕负责办理，并支付保险费。A建设单位B施工单位C勘察设计单位D监理单位答案：B〔四〕建筑工程质量管理建筑工程勘察、设计单位必须对其勘察、设计质量负责。建筑施工企业对工程的施工质量负责。典型题目：甲为某高校图书馆工程的总承包单位，甲经过业主同意将该图书馆玻璃幕墙的安装分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故，那么〔〕。A该高校只可要求甲承担责任B该高校只可要求乙承担责任C该高校可要求甲与乙承担连带责任D该高校必须要求甲与乙同时承担连带责任答案：C二、合同法合同是合同的主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同的主体：1〕自然人：个人2〕法人：组织A企业法人B非企业法人3〕其它组织：国家机关、事业单位、社会团体注：合同主体之间是平等主体关系。典型题目：合同是平等主体的〔〕之间设立、变更、终止民事关系的协议。A自然人B代理人C法人D其他组织E被代理人答案：ACD〔一〕合同订立当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。〔1〕要约要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全承受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。要约条件：a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体〞是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“确定〞，是指要约的内容必须明确，不能模糊不清，否那么无法承诺。b.说明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。c.要约必须到达。大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力注：要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。〔2〕承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意承受要约的全部条件而与要约人成立合同。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立。承诺生效时的地点为合同成立的地点。〔二〕合同生效合同生效与合同成立是两个不同的概念。通常情况下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需其他条件成立之后，才开场生效。1．无效合同无效合同的原因有三种：①订立合同主体不合格。例如：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，②订立合同内容不合法。③意思表示不真实。注：合同中的以下免责条款无效：一是造成对方人身伤害的；二是成心或重大过失造成对方财产损失的。2．无效合同和可撤销合同区别〔1〕二者产生的原因不同可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。〔2〕认定程序的启动不同可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。〔3〕可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。〔4〕对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而无效合同，不存在期限的限制。典型题目：无效合同产生的原因不包括〔〕。A订立合同主体不合格B订立合同内容不合法C显失公平及乘人之危D意思表示不真实答案：C典型题目：无效合同和可撤销合同的区别不包括〔〕。A二者产生的原因不同B认定程序的启动不同C二者在未被撤销前都是有效的D后者有时效限制，而前者无答案：C〔三〕合同的履行1.合同的基本原那么1〕平等原那么合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2〕公平原那么3〕老实信用原那么4〕自愿原那么：自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得干预。5〕合法原那么对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。典型题目：我国?合同法?要求参与各方应遵循的基本原那么包括〔〕。A公开B公平C平等D自愿E老实信用答案：BCDE〔四〕合同的变更及违约责任变更分为协议变更和法定变更两种。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的承担有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。注：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可局部或全部免除责任。但有以下例外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(2)迟延履行后发生不可抗力的不具有免责效力。典型题目：违约责任的承担形式包括〔〕。A继续履行B采取补救措施C拒绝履行D违约金E赔偿损失答案：ABDE〔五〕合同争议的解决合同争议的方式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。

(1)和解

和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的根基上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。该方法：简便易行，能经济、及时地解决纠纷；有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行；有利于和解协议的执行。(2)调解调解，是指合同当事人发生争议，经过和解后，不能达成和解协议时，在第三方的主持下，根据事实、法律和合同，通过第三方的说服与劝解，促使双方自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。调节分:民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。(3)仲裁

仲裁、亦称"公断"，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机构作出裁决，从而解决合同争议的法律制度。这种争议解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，争议发生后又无法通过和解和调解解决，那么应及时将争议提交仲裁机构仲裁。

(4)诉讼

诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。有以下情形之一者，合同当事人可以选择诉讼方式解决合同争议：1〕合同争议的当事人不愿和解、调解的2〕经过和解、调解未能解决合同争议的3〕当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的4〕仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的典型题目：经过和解、调解未能解决合同争议的，且当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，合同争议的解决方式是〔〕。A继续和解B继续调解C继续仲裁D诉讼答案：D三、招投标法招投标的性质：招标是要约的邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。〔一〕招标〔1〕招标的条件A需要履行工程审批手续的，应领先履行审批手续，取得批准。B相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。〔2〕招标方式分为公开招标和邀请招标。A公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。采用公开招标方式的，应当发布招标公告。B邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标工程的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。典型题目：?招投标法?规定招标的方式主要是〔〕。A公开招标、邀请招标和议标B公开招标和议标C邀请招标和议标D公开招标和邀请招标答案：D〔3〕招标文件包括内容：技术要求；对投标人资格审查的标准；投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件；以及拟签订合同的主要条款；其他。注：1〕国家对招标工程的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。2〕招标工程需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。3〕招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。4〕招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。5〕招标人对已发出的招标文件进展必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。补充、修改的内容作为投标文件的组成局部6〕自招标文件开场发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。典型题目：以下关于招标文件的澄清和修改，正确的选项是〔〕。A应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前进展B对招标文件的补充、修改和撤回，应该在投标有效期之前进展C在投标有效期内进展的补充、修改的内容不得作为投标文件的组成局部D在投标截止日之前，招标人应该及时通知所有招标文件收受人。答案：A〔二〕投标投标人是响应招标、参加投标竞争的具备规定的资格的法人或者其他组织。〔1〕投标文件内容投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。注：在招标文件要求提交投标文件的截止日前，投标人可以补充、修改和撤回投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成局部。〔2〕投标文件送达投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三个的，招标人应当依照?招标投标法?，重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。共同投标协议与投标文件一并提交招标人。中标后承担连带责任。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价竞标，典型题目：以下关于投标文件的补充、修改和撤回的说法，正确的选项是〔〕。A对投标文件的补充、修改和撤回，应该在投标有效期之前进展B对投标文件的补充、修改和撤回，应该在投标文件截止日之前进展C在投标有效期内进展的补充、修改的内容作为投标文件的组成局部D在投标截止日之前，投标人可口头通知招标人撤回投标文件答案：B〔三〕开标开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进展；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。开标过程应当记录，并存档备查。〔四〕评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为专家库内的5人以上单数。评标在严格保密的情况下进展。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进展评审和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。〔五〕中标中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标工程的，应当依法承担法律责任。典型题目：以下开标的程序，说法正确的选项是〔〕。A开标应该在在招标文件要求提交投标文件截止时间的同一时间进展B开标由招标人主持，邀请所有投标人参加C在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封D开标由招标办主持，邀请中标人参加E开标过程应当记录，并存档备查答案：ABE典型题目：根据?招标投标法?规定，评标应由〔〕依法组建的评标委员会负责。A建设行政主管局部B投标人C中介机构D招标人答案：D四、其他相关法律法规包括：价格法、土地管理法、保险法、税收相关法律等。〔一〕土地管理法临时使用土地期限不得超过2年。涉及如下五种情形之一者，有关土地行政主管部门可以报批收回国有土地使用权：1〕为公共利益需要使用土地的包括城市根基设施、公益事业建设，国家重点扶持的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设工程需要使用的土地。2〕为实施城市规划进展旧城市区改建，需要调整使用土地的3〕土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的4〕因单位撤销、迁移等原因，停顿使用原划拨的国有土地的因国有划拨土地不得出租、转让等，只能供批准的用地单位按批准的用途使用，如果单位撤销，或迁移不再需要使用，那么应交回国家。5〕公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的〔二〕保险法诉讼时效：人寿保险5年，其他保险2年，自被保险人或受益人知道或应当知道保险事故发生之日起计算。建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险。但建筑工程施工人员意外伤害保险属于人身保险。〔三〕税法相关法律依据?中华人民共和国税法征收管理法?规定。企业或个人应当自领取营业执照之日起30日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。纳税人因特殊原因不能按期缴纳税款的，经税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月。否那么，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。注：我国现行的税率有三种：1〕比例税率〔固定税率〕2〕累进税率〔数额越大，税率越高〕3〕定额税率〔固定税额〕根据征收对象的不同，税收可以分为：1〕流转税；2〕所得税；3〕财产税；4〕行为税；5〕资源税。典型题目：建筑工程施工人员意外伤害保险属于〔〕保险。A财产B人身C第三者责任D自愿答案：B典型题目：税率是指应纳税额与计税基数之间的比例关系，是税法构造中的核心局部。我国现行的税率主要有〔〕。A比例税率B累进税率C定额税率D超额税率E全额税率答案：ABC第2节建设工程造价管理制度大纲要求：〔一〕熟悉造价员和造价工程师执业资格制度;〔二〕了解工程造价咨询及其管理制度;一、建设工程造价管理体制〔了解〕1、政府部门的行政管理政府设置了多层管理机构〔标准定额司→省总站→市站→区分站〕，明确了管理权限和职责范围。国务院建设行政主管部门在全国范围内行使建设管理职能，政府在工程造价管理方面的职能：可简称为：四制定，一负责、一监视。1〕制定工程造价管理有关法规、规章并监视其实施；2〕制定造价咨询企业的资质标准并监视其执行；3〕制定造价专业技术人员执业标准并监视执行；4〕组织制定全国统一经济定额并监视指导其实施；5〕负责全国工程造价咨询企业资质管理工作；6〕监视管理建设工程造价管理的有关行为。2、行业协会的自律管理行业协会：中国建设工程造价管理协会，其行业管理的主要职能包括9个方面：〔1〕研究建设工程造价咨询与管理改革和开展的政策、方针，参与相关法律法规及行业标准标准的研究和制定；〔2〕建设和完善建设工程造价咨询行业自律机制；〔3〕发挥联系政府和企业的桥梁和纽带作用；〔4〕承受定额标准司委托，承担工程造价咨询企业的资质申报、复核、变更，造价工程师的注册、变更和继续教育等具体工作；〔5〕以服务为宗旨，维护会员的合法权益；〔6〕建设建设工程造价信息服务系统〔网站和期刊等〕；〔7〕对外代表我国造价工程师组织和建设工程造价咨询行业与国际组织及各国同行组织建设联系与交往；〔8〕受理违反行业自律行为的投诉，对违规的工程造价咨询企业、造价工程师实行行业惩戒，或提请政府建设主管部门进展处分；〔9〕指导各专业委员会和地方建设工程造价管理协会的业务工作二、建设工程造价咨询企业管理〔了解〕〔一〕工程造价咨询企业资质等级标准工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。1、甲级资质标准〔12项〕〔1〕已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年〔2〕企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；〔3〕技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；〔4〕专职从事工程造价专业工作的人员〔以下简称专职专业人员〕不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。〔5〕企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄〔出资人除外〕；〔6〕专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；〔7〕企业注册资本不少于人民币100万元；〔8〕企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；〔9〕具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；〔10〕技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；〔11〕企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；〔12〕在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。2、乙级资质标准〔1〕企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；〔2〕技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；〔3〕专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人。〔注：甲级为20,16,10人〕〔4〕企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄〔出资人除外〕；〔5〕专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；〔6〕企业注册资本不少于人民币50万元；〔7〕具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于10平方米；〔8〕技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；〔9〕企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；〔10〕在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为；〔11〕暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元。典型题目：甲级工程造价咨询企业中专职从事工程造价专业人员和取得造价工程师注册证书的人员分别不少于〔〕人。A16，8B12,6C20,10D16,10答案：C〔二〕造价咨询企业业务范围工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设工程的工程造价咨询业务。业务范围包括：〔1〕建设工程建议书、可行性研究投资估算的编制和审核、工程经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结〔决〕算的编制和审核；〔2〕工程量清单、标底〔或者控制价〕、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；〔3〕建设工程管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；〔4〕工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁；〔5〕提供工程造价信息服务等。工程造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构所在地建设行政主管部门备案。建设主管部门应当在承受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案。跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接之日起30日内到工程所在地建设主管部门备案。典型题目：关于乙级工程造价咨询企业的业务承担，说法正确的选项是〔〕。A只能在本省、自治区、直辖市承担业务B不受行政区域限制C任意规模工程建设工程D在其资质等级许可范围内承接工程造价咨询活动E可从事工程造价5000万以下的各类工程建设工程答案：BDE典型题目：甲级工程造价咨询企业业务范围不包括〔〕。A建设工程建议书、可行性研究投资估算编制和审核B进展方案设计、限额设计等C工程概算、预算、结算、竣工结〔决〕算的编制和审核D工程造价经济纠纷的仲裁答案：B〔三〕造价员从业资格制度〔熟悉〕造价员是指通过考试，取得?建设工程造价员资格证书?，从事工程造价业务的人员1、资格考试考试科目包括：①工程造价根基知识；②土建工程或安装工程〔可任选一门〕〔1〕报考条件①工程造价专业中专及以上学历；②其他专业中专及以上学历，工作满1年；〔2〕资格证书的颁发由中国建设工程造价管理协会统一印制的?建设工程造价员资格证书?及专用章。〔3〕注册初始注册有效期4年，应当在注册有效期满30日前，申请延续注册。延续注册的有效期是4年。有以下情形之一的，不予注册：1〕继续教育不合格；2〕申请在两个或两个以上单位注册的；3〕不具备民事行为能力的；4〕前一个注册期内工作业绩达不到规定标准；5〕被撤消或拆销注册不满3年；6〕因造价活动受刑事处分不满5年的，或其他原因受刑事处分不满3年的；7〕法律、法规规定的其他不予注册情形。典型题目：造价工程师有以下〔〕情形的，不予注册。A申请在两个或者两个以上单位注册的B继续教育不合格C因造价活动受刑事处分不满3年的D不具备民事行为能力的E被撤消或拆销注册不满5年答案：ABD2、造价员从业造价员可以从事与本人取得的?建设工程造价员资格证书?专业相符的建设工程造价工作。包括：1〕建设工程建议书、可行性研究投资估算的编制和审核、工程经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结〔决〕算的编制和审核；2〕工程量清单、标底〔或者控制价〕、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；3〕建设工程管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；4〕工程造价经济纠纷的鉴定造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担要应的岗位责任。造价员跨地区或行业变开工作，并继续从事建设工程造价工作的，应持调出手续、?全国建设工程造价员资格证书?和专用章，到调入所在地管理机构申请办理变更手续，换发资格证书和专用章。造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。3、造价员资格证书的管理〔1〕证书的检验。原那么上每3年检验一次。〔2〕验证不合格或注销资格证书和专用章的情形：1〕无工作业绩；2〕脱离工程造价业务岗位的；3〕未按规定参加继续教育的；4〕以不正当手段取得?全国建设工程造价员资格证书?；5〕在建设工程造价活动中有不良纪录的；6〕涂改?全国建设工程造价员资格证书?和转借专用章的；7〕在两个或两个以上单位以造价员名义从业的。4、造价员继续教育造价员每3年参加继续教育的时间原那么上不得少于30小时。典型题目：造价员每3年参加继续教育的时间原那么上不得少于〔〕小时。A20B30C40D50答案：B典型题目：注册造价工程师的执业范围不包括〔〕。A建设工程建议书、可行性研究投资估算的审批B方案设计的优化、限额设计等工程造价分析与控制C工程概算、预算、结算、竣工结〔决〕算的编制和审核D工程造价经济纠纷的鉴定答案：A第2章建设工程工程管理大纲要求：〔一〕了解工程管理的概念；〔二〕了解建设工程管理的概念、内容与程序；〔三〕了解建设工程的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设工程风险管理的基本知识〔四〕熟悉建设工程、单项工程、单位工程、分局部项工程的概念与划分；第1节建设工程工程管理概述一、建设工程工程的组成与分类(一)建设工程工程的组成建设工程工程可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。〔1〕单项工程单项工程是指在一个建设工程工程中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程工程。如一栋教学楼。注：只有单项工程才可以称为工程工程。也就是说，一个工程工程由一个或多个单项工程组成。〔2〕单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但建成后不能独立发挥生产能力的建筑物及构筑物。一个单项工程由多个单位工程组成。如：一栋教学楼中的土建工程、安装工程等。〔3〕分部(子分部)工程是单位工程的组成局部，应按专业性质、建筑部位确定。例如：土建工程中的根基工程、墙体工程等。〔4〕分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进展划分。例如：根基工程中的钢筋工程、混凝土工程等。典型题目：某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于〔〕。A.分部工程B.单项工程C.分项工程D.单位工程答案：D典型题目：一座大型食品加工厂属于〔〕。A.分部工程B.单项工程C.分项工程D.单位工程答案：B典型题目：某大型商场的桩根基工程属于〔〕。A.分部工程B.单项工程C.分项工程D.单位工程答案：A典型题目：以下属于建设工程的是〔〕。A.某办公楼的土建工程B.某一化工厂C.某一大型体育馆D.某教学楼的安装工程E.某一住宅楼答案：BCE(二)建设工程工程的分类1.按建设性质划分可分为新建工程、改建工程、扩建工程、迁建工程和恢复建设工程。2.按投资作用划分可分为生产性建设工程工程和非生产性建设工程工程。3.按工程规模划分国家规定基本建设工程分为大型、中型、小型三类；更新改造工程分为限额以上和限额以下两类。4.按工程的投资效益划分可分为竞争性工程、根基性工程和公益性工程。5.按工程的投资来源划分建设工程工程可分为政府投资工程和非政府投资工程。按照其盈利性不同，政府投资工程又可分为经营性政府投资工程和非经营性政府投资工程。典型题目：不属于按建设工程性质分类的是〔〕。A.扩建工程B.在建工程C.改建工程D.迁建工程答案：B典型题目：按照工程的投资作用，建设工程可分为〔〕。A.在建工程B.非生产性建设工程工程C.筹建工程D.投产工程E.生产性建设工程工程答案：BE二、工程工程建设程序是指工程工程从筹划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，是各项工作必须遵循的先后工作次序。各阶段之间存在着严格的先后次序，可以进展合理的穿插，但不能任意颠倒次序。〔一〕投资决策阶段工作内容⒈编报工程建议书工程建议书是业主单位向国家提出的要求建设某一工程的建议文件，是对工程工程建设的轮廓设想。工程建议书的主要作用是推荐一个拟建工程，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进展下一步工作。对于政府投资工程，应根据建设规模和限额划分分别报送有关部门审批。工程建议书经批准后，可以进展详细的可行性研究工作，但并不说明工程非上不可，工程建议书不是工程的最终决策。2.编写可行性研究报告可行研究是对工程工程在技术上是否可行和经济上是否合理进展科学的分析和论证。可行研究工作完成后，需要编写出反映其全部工作成果的“可行性研究报告〞。3.工程投资决策审批制度根据“国务院关于投资体制改革的决定〞，政府投资工程和非政府投资工程分别实行审批制、核准制和备案制。其中，政府投资工程主要实行审批制。典型题目：以下关于工程建议书的说法，不正确的选项是〔〕。A.工程建议书批准后，可以进展详细的可行性研究工作，但并不说明工程非上不可B.经过批准的工程建议书不是工程的最终决策C.工程建议书是对工程工程建设的详细技术经济论证D.工程建议书的主要作用是推荐一个拟建工程，供国家选择并确定是否进展下一步工作答案：C典型题目：根据“国务院关于投资体制改革的决定〞，政府投资工程实行〔〕。A.审批制B.备案制C.核准制D.报告制答案：A〔二〕实施阶段工作内容1.工程设计工程工程的设计工作一般化分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。〔1〕初步设计初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案，目的是为了说明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性，并通过对工程工程所作出的基本技术经济规定，编制工程总概算。注：初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标。如果初步设计提出的总概算超过可行研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。〔2〕技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如：工艺流程、建筑构造、设备选型及数量确定等，使工程建设工程的设计更具体、更完善，技术指标更好。〔3〕施工图设计根据初步设计或技术设计的要求，结合现场实际情况，完整的表现建筑物的外型、内部空间分割、构造体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合；它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面，应能够具体确定各种设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。2．建设准备工程在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括5项：〔1〕征地、拆迁和场地平整。〔2〕完成施工用水、电、路等工作。〔3〕组织设备、材料订货。〔4〕准备必要的施工图纸。〔5〕组织施工招标，择优选定施工单位。按规定进展了建设准备和具备了开工条件以后，建设单位应及时办理工程质量监视手续和施工许可证。3．施工工程工程经批准新开工建设，工程即进入了施工安装阶段。工程新开工时间，是指工程建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开场施工的日期。不需开槽的工程，正式开场打桩的日期就是开工日期。铁路、公路、水库等需要进展大量土、石方工程的，以开场进展土石方工程的日期作为正式开工日期。注：工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的撤除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开场施工的日期不能算作正式开工日期。分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。4．生产准备对于生产性建设工程而言，生产准备是工程建设转入生产经营的必要条件。一般应包括以下主要内容：〔1〕招收和培训生产人员。招收工程运营过程中所需要的人员，并采用多种方式进展培训。特别要组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作，使其能尽快掌握生产技术和工艺流程。〔2〕组织准备。主要包括生产管理机构设置、管理制度和有关规定的制订、生产人员配备等。〔3〕技术准备。主要包括有关国外技术资料的翻译、编辑，各种生产方案、岗位操作法的编制以及新技术的准备等。〔4〕物资准备。主要包括落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件；并组织工器具、备品、备件等的制造或订货。典型题目：建设工程在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容不包括〔〕。A.征地、拆迁、场地平整以及基坑开挖工作B.完成施工用水、电、通信、道路等接通工作C.组织招标选择施工单位及设备、材料供应商D.准备必要的施工图纸答案：A典型题目：建设单位按规定进展了建设准备和具备了开工条件以后，由〔〕负责及时办理工程质量监视手续和施工许可证。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位答案：C〔三〕交付使用阶段工作内容1.竣工验收竣工验收是工程建设过程的最后一环，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核基本建设成果，检验设计和工程质量的重要步骤。当工程工程按设计文件的规定和施工图纸的要求全部完成后，便可组织验收。注：对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进展验收，这些特殊情况主要是指下面三种情况：1〕因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用；2〕按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金缺乏、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用；3〕有些工程工程或单位工程，已形成局部生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。按国家现行规定，已具备竣工验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门〔或地方〕的基建试车收入分成，由银行监视全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困难，经历收主管部门批准，可以适当推迟竣工验收时间。〔1〕竣工验收的准备工作准备工作，主要包括：1〕整理技术资料；2〕绘制竣工图；3〕编制竣工决算。〔2〕竣工验收的程序和组织根据国家现行规定，规模较大、较复杂的工程建设工程应先进展初验，然后进展正式验收。规模较小、较简单的工程工程，可以一次进展全部工程的竣工验收。验收由工程主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。建设单位应当在验收合格15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。2.工程后评价工程后评价的内容包括立项决策评价、设计施工评价、生产运营评价和建设效益评价。工程后评价的基本方法是比照法。在实际工作中，往往从以下2个方面对建设工程进展后评价。〔1〕效益后评价。〔2〕过程后评价过程后评价就是对工程工程的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进展系统分析，找出工程后评价与原预期效益之间的差异及其产生的原因，使后评价结论有根有据。并针对存在问题提出解决方法。典型题目：建设单位应当在验收合格〔〕日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。A.10B.15C.20D.25答案：B典型题目：工程后评价的基本方法是〔〕。A.分析法B.统计法C.比照法D.总结评价法答案：C典型题目：竣工验收准备工作的主要内容包括〔〕。A.整理技术资料B.绘制竣工图C.编制竣工决算D.办理工程结算E.支付工程款答案：ABC三、建设工程工程管理的目标和任务〔一〕工程管理的概念及知识体系1．工程管理的概念指在一定的约束条件下，为到达工程目标〔在规定的预算和时间内，到达所要求的质量〕而对工程所实施的方案、组织、指挥、协调和控制的过程。2．工程管理知识体系是指工程管理专业知识的总和。该体系包括9个知识领域：范围管理；时间管理；成本管理；质量管理；人力资源管理；沟通管理；采购管理；风险管理；综合管理。〔二〕建设工程工程的目标和开展趋势1．建设工程工程管理目标建设工程工程管理是指工程组织运用系统工程的理论和方法对建设工程工程寿命期内的所有工作(包括工程建议书、可行性研究、评估论证、设计、采购、施工、验收、后评价等)进展方案、组织、指挥、协调和控制的过程。建设工程工程管理的核心任务是工程目标(造价、质量、进度)控制，最终实现工程的功能，以满足使用者的需求。三大目标是一个相互关联的整体。2.建设工程工程管理的开展趋势为了适应建设工程工程大型化、工程大规模融资及分散工程风险等需求，建设工程工程管理呈现出集成化、国际化、信息化趋势。(1)工程管理集成化。在工程组织方面，业主变自行管理模式为委托工程管理模式。由工程管理咨询公司作为业主代表或业主的延伸，根据其自身的资质、人才和经历，以系统和组织运作的手段和方法对工程进展集成化管理。(2)工程管理国际化。随着经济全球化及我国经济的快速开展，我国的行业壁垒下降，国内市场国际化，国内外市场全面融合，使得工程管理的国际化正成为趋势和潮流。(3)工程管理信息化。伴随着网络时代和知识经济时代的到来，工程管理的信息化已成为必然趋势。建设基于internet的工程工程管理信息系统，已成为提高建设工程工程管理水平的有效手段。典型题目：建设工程工程管理的核心任务是〔〕。A.控制工程采购B.控制工程目标C.控制工程风险D.控制工程信息答案：B典型题目：在工程组织方面，业主变自行管理模式为委托工程管理模式。由工程管理咨询公司作为业主代表或业主的延伸，根据其自身的资质、人才和经历，以系统和组织运作的手段和方法对工程进展管理，表达了建设工程工程管理的〔〕开展趋势。A.集成化B.国际化C.信息化D.标准化答案：A〔三〕建设工程工程管理的类型和任务1.建设工程工程管理的类型〔1〕业主方的工程管理业主方的工程管理是全过程的工程管理。包括工程的决策阶段、实施阶段和使用阶段〔或称运营阶段，或称运行阶段〕的各个环节。工程咨询等管理单位也可以为业主提供全过程的工程管理。例如：监理方的工程管理也属于业主方工程管理的范畴。〔2〕总承包方的工程管理总承包方的工程管理是贯穿于工程实施全过程的全面管理，包括设计阶段及施工阶段。〔3〕设计方的工程管理设计方的工程管理不仅局限于勘察设计阶段，而且要延伸到工程的施工阶段和竣工验收阶段。〔4〕施工方的工程管理施工方作为工程建设的一个重要参与方，其工程管理不仅应服务于施工方本身的利益，也必须服务于工程的整体利益。目标包括：施工质量、成本、工期、安全和环境保护等。〔5〕供货方的工程管理2.建设工程工程管理的任务建设工程工程管理的主要任务是在工程可行性研究，投资决策的根基上，通过合同管理，组织协调，目标控制，风险管理和信息管理等措施，保证工程工程质量，进度，造价目标得到有效控制。〔包括六项任务〕〔1〕合同管理主要是指对各类合同的订立过程和履行过程的管理，包括合同文本的选择；合同条件的协商、谈判；合同书的签署；合同履行的检查；变更和违约、纠纷的处理；总结评价等。〔2〕组织协调组织协调是实现工程目标必不可少的方法和手段，包括：1〕外部环境协调、如与政府管理部门之间的协调、资源供应及社区环境方面的协调等；2〕工程参与单位之间的协调；3〕工程参与单位内部的协调。〔3〕目标控制目标控制是指工程管理人员在不断变化的动态环境中保证既定方案目标的实现所进展的一系列检查和调整活动。目标控制的主要任务是确保工程总目标的实现，工程目标控制的任务贯穿在工程各个阶段。〔4〕风险管理对工程风险进展识别，并在定量分析和系统评价的根基上提出风险对策组合。〔5〕信息管理即建设完善的信息采集制度以收集信息；做好信息编目分类和流程设计工作；实现信息的科学检索和传递；充分利用现有信息资源。〔6〕环境保护在工程实施阶段，做到“三同时〞，即主体工程与环保措施工程同时设计，同时施工，同时投入运行。典型题目：〔〕的工程管理是全过程的工程管理，包括工程决策与实施阶段的各个环节。A.总承包方B.设计方C.业主方D.施工方答案：C典型题目：以下关于建设工程工程管理类型的论述中，正确的选项是〔〕。A.业主方的工程管理是全过程的工程管理B.工程管理单位也可以为业主提供全过程的工程管理C.工程总承包方的工程管理是指工程施工安装阶段的工程管理D.设计方的工程管理应该延伸到工程的施工阶段和竣工验收阶段E.设计方的工程管理包括工程的施工质量、成本、工期、安全和环境保护目标答案：ABD典型题目：工程管理的任务不包括〔〕。A.合同管理B.地质勘测C.信息管理D.目标控制答案：B第2节建设工程工程成本管理一、建设工程工程成本管理流程建设工程工程成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在方案范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。二、建设工程工程成本管理的内容和方法包括六个环节内容：施工成本预测；施工成本方案；施工成本控制；施工成本核算；施工成本分析；施工成本考核等环节。〔一〕成本预测成本预测就是根据成本信息和施工工程的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能开展趋势做出科学的估计。是在工程工程施工以前对成本进展的估算。成本预测是施工工程成本决策与方案的依据。成本预测的方法分为定性预测和定量预测两大类。〔二〕成本方案成本方案是以货币形式编制工程在方案期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。作用：是建设工程成本管理责任制、开展成本控制和核算的根基；是降低工程成本的指导性文件；是设立目标成本的依据。成本方案的内容：由直接成本方案和间接成本方案组成。工程成本方案的编制方法：目标利润法；技术进步法；按实计算法；定率估算法〔历史资料法〕。典型题目：成本方案的编制根基是〔〕。A.成本控制B.成本核算C.成本分析D.成本预测答案：D典型题目：工程成本方案的编制方法包括〔〕。A.目标利润法B.技术进步法C.按实计算法D.赢得值法E.定率估算法答案：ABCE典型题目：以货币形式编制工程在方案期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案是〔〕。A.成本控制B.成本方案C.成本分析D.成本预测答案：B〔三〕成本控制成本控制是指在施工过程中，对影响施工成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本方案范围内，保证工程成本管理目标的实现。建设工程工程施工成本控制应贯穿于工程从投标阶段开场直至竣工验收的全过程。其是成本管理的核心。成本控制是不确定性因素最多、最复杂、最根基的成本管理内容。成本控制的主要环节：方案预控、运行过程控制和纠偏控制。工程成本控制的方法：工程成本分析表法；工期——成本同步分析法；赢得值分析法〔综合控制分析法〕。〔四〕成本核算是指利用会计核算体系，对工程建设过程中所发生的各项费用进展归集，统计其实际发生额，并计算工程总成本和单位工程成本的管理工作。成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进展归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工工程的总成本和单位成本。工程成本核算的方法：表格核算法和会计核算法。前者进展岗位成本的核算和控制；后者进展施工成本核算。作用：工程成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本方案、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。〔五〕成本分析成本分析是在施工成本核算的根基上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进展分析，以寻求进一步降低成本的途径。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。工程成本分析的方法：比较法；因素分析法；差额计算法；比率法〔含相关比率法；构成比率法和动态比率法三种〕。综合成本分析法：分局部项工程成本分析；月度成本分析；年度成本分析；竣工成本的综合分析。〔六〕成本考核成本考核是指在工程完成后，按工程成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与方案、定额、预算进展比照和考核，评定工程成本方案的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处分。工程成本考核的内容：包括企业对工程成本的考核和企业对工程经济可控责任成本考核。考核指标：成本降低率或降低额。典型题目：应贯穿于工程从投标阶段开场直至竣工验收的全过程。是成本管理的核心的是〔〕。A.成本预测B.成本核算C.成本控制D.成本分析答案：C典型题目：工程成本分析的基本方法包括〔〕A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法E.挣值分析法答案：ABCD〔七〕各个环节之间的关系各个环节之间相互联系，相互作用。成本预测是成本方案的编制根基；成本方案是开展成本控制和成本核算的根基；成本控制是对成本方案实施进展监视，保证方案的实现；成本核算是成本方案是否实现的最好检查，他所提供的信息又是成本预测、成本方案、成本控制和考核等的依据；成本分析是成本偏差的原因分析和纠正，是成本考核的依据；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。典型题目：以下关于工程工程成本管理说法中，正确的选项是〔〕。A.成本方案是开展成本控制和成本核算的根基B.成本核算是成本方案是否实现的最好检查C.成本控制是成本偏差的原因分析和纠正，是成本考核的依据D.成本预测是成本方案的编制根基E.成本分析是成本管理的核心答案：ABD第3节建设工程工程风险管理一、建设工程工程风险及其管理程序风险指的是损失的不确定性。对建设工程工程管理而言，风险是指可能出现的影响工程目标实现的不确定因素。〔一〕建设工程工程风险的分类1.按照风险来源进展划分〔1〕自然风险。〔2〕社会风险。包括社会治安、人员素质等。〔3〕经济风险。包括产业政策，市场物价，通货膨胀，资金等。〔4〕法律风险。如法律不健全，有法不依、执法不严等，环保法律限制等。〔5〕政治风险。政局不稳，外交政策，贸易保护等。2.按照风险涉及当事人进展划分包括业主的风险和承包商的风险。〔1〕业主的风险业主遇到的风险可以归纳为三大类：人为风险、经济风险和自然风险。〔2〕承包商的风险承包商遇到的风险可以归纳为三类：决策失误风险；缔约和履约风险；责任风险。3.按照风险可否管理划分分为：可管理风险和不可管理风险。4.按风险影响的范围划分分为：局部风险和总体风险。典型题目：工程市场物价风险属于〔〕。A.自然风险B.社会风险C.经济风险D.法律风险答案：C典型题目：以下不属于自然风险的是〔〕。A.异常恶劣的雨、雪、冰冻天气B.未能预测的特殊地质条件C.恶劣的施工现场条件D.环境保护法的的限制答案：D典型题目：建设工程工程按风险涉及当事人进展划分，包括〔〕。A.业主风险B.承包商风险C.社会风险D.法律风险E.政府风险答案：AB〔二〕建设工程工程风险管理程序工程风险管理程序是对工程风险进展管理的一个系统的、循环的工作流程，包括五个主要环节：1.风险识别指通过一定的方式，系统而全面地识别影响工程目标实现的风险事件并加以适当归类，并记录每个风险因素所具有的特点的过程。风险识别的方法包括：专家调查法、流程图法等。风险识别最主要成果是风险清单。2.风险分析与评估是将工程风险事件发生的可能性和损失后果进展定量化的过程。常用方法：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、方案评审法、敏感性分析法等。3.风险应对策略的决策是确定风险事件最正确对策组合的过程。常用策略有四种：风险回避；风险自留；风险控制和风险转移〔后讲〕。4.风险对策的实施5.风险对策实施的监控评价对策的执行效果。二、建设工程工程风险应对策略建设工程工程风险应对策略包括风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。1、风险回避是一种消极的风险处理方法。通常，当遇到以下情形时，应考虑风险回避的策略：〔1〕风险事件发生概率很大且后果损失也很大的工程；〔2〕发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的。2、风险自留风险自留是指将工程风险保存在风险管理主体内部，通过采取内部控制措施等来化解风险或者对这些保存下来的工程风险不采取任何措施。风险自留与其他风险对策的基本区别在于：它不改变工程风险的客观性质，即它既不改变工程风险发生的概率，也不改变工程风险潜在损失的严重性。风险自留可分为非方案性风险自留和方案性风险自留两种。3、风险控制是一种主动、积极的风险策略。风险控制工作可分为预防损失和减少损失两个方面。4、风险转移当有些风险必然出现、必须直接面对，而以本身的承受能力又无法有效地承担时应采取风险转移。风险转移主要包括非保险转移和保险转移两大类。典型题目：在建设工程工程风险管理过程中，风险识别的最主要成果是〔〕。A.风险发生概率B.风险清单C.风险事故后果D.风险等级答案：B典型题目：风险事件发生概率很大且后果损失也很大的工程,应该采用的应对策略为〔〕。A.风险回避B.风险自留C.风险控制D.风险转移答案：A典型题目：当有些风险必然出现、必须直接面对，而以本身的承受能力又无法有效地承担时，应选择的风险应对策略是〔〕。A.风险回避B.风险自留C.风险控制D.风险转移答案：D典型题目：建设工程风险最常见的非保险转移有〔〕。A.业主将合同责任和风险转移给对方当事人B.承包商进展工程分包C.业主付款担保D.承包商履约担保E.工程保险答案：ABCD第3章建设工程合同管理大纲要求：〔一〕了解相关合同类型及其有关内容；

〔二〕了解建设工程施工合同类型及其选择；

〔三〕了解建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原那么；

〔四〕熟悉建设工程施工合同造价相关主要内容及条款；〔五〕掌握工程造价咨询合同的全部内容。第1节建设工程造价管理相关合同一、建设工程工程中的主要合同关系建设工程工程合同体系中，业主和承包商是两个最主要的相关方。〔一〕业主的主要合同关系业主为了实现建设工程工程总目标，可以通过签订合同将建设工程工程寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询〔可行性研究、技术咨询〕与工程管理服务等。1、工程承包合同工程承包合同是任何一个建设工程工程所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有：〔1〕EPC承包合同是指业主将建设工程的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。〔2〕工程施工合同是指业主将建设工程工程的施工任务发包给一家或者多家承包商。根据其所包括的工作范围不同，工程施工合同又分为：1〕施工总承包合同是指业主将建设工程工程的施工任务全部发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。2〕单项工程或者特殊专业工程承包合同是指业主将建设工程工程的各个单项〔或者单位〕工程〔如土建工程施工与机电设备安装〕及专业性较强的特殊工程〔如桩根基工程、管道工程等〕分别发包给不同的承包商。2、工程勘察合同工程勘察合同是指业主与勘察单位签订的合同。3、工程设计合同工程设计合同是指业主与工程设计单位签订的合同。4、设备、材料采购合同对于业主负责供应的设备、材料供应商签订采购合同。5、工程咨询或工程管理合同当业主委托相关单位进展建设工程工程可行性研究、技术咨询、造价咨询、招标代理、工程管理、施工监理等，需要与相关单位签订工程咨询或工程管理合同。6、贷款合同贷款合同是指业主与金融机构签订的合同。如业主与银行签订的合同。7、其他合同如业主与保险公司签订的工程保险合同等。典型题目：在建设工程工程合同体系中的两个最主要的主体是()。A．勘察单位和设计单位B．业主和承包商C．承包商和设备材料供应商D．设备和材料供应商答案：B典型题目：业主将建设工程工程的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商的工程承包合同是()。A．单项工程承包合同B．施工总承包合同C．EPC承包合同D．特殊专业工程承包合同答案：C典型题目：以下不属于业主合同关系的是()。A．工程承包合同B．工程勘察合同C．工程咨询或工程管理合同D．劳务分包合同答案：D〔二〕承包商的主要合同关系承包商作为工程承包合同的履行者，也可以通过签订合同将工程承包合同中所确定的工程设计、施工、设备材料采购等局部任务委托给其他相关单位来完成。1、工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商〔分包商〕完成而与其签订的合同。分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。2、设备、材料采购合同承包商为获得工程所必需的设备、材料，需要与设备、材料供应商签订采购合同。3、运输合同运输合同是指承包商为解决所采购设备、材料的运输问题而与运输单位签订的合同。4、加工合同承包商将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时，需要与其签订加工合同。5、租赁合同承包商在工程施工中所使用的机具、设备等从租赁单位获得时，需要与租赁单位签订租赁合同6、劳务分包合同劳务分包合同是指承包商与劳务供应商签订的合同。7、保险合同承包商按照法律法规及工程承包合同要求进展投保时，需要与工程保险公司签订保险合同。典型题目：在建设工程工程合同体系中，以下属于承包商主要合同关系的有()。A．工程承包合同B．工程监理合同C．材料采购合同D．工程分包合同E．劳务分包合同答案：ACDE典型题目：在建设工程工程合同体系中，以下既可能属于业主又可能属于承包商合同关系的合同有()。A．工程承包合同B．工程咨询合同C．设备、材料采购合同D．工程分包合同E．劳务分包合同答案：AC二、建设工程合同的类型根据我国?合同法?，建设工程合同是指承包人进展工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人可以与承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成假设干局部发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人同意，可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。〔一〕建设工程勘察、设计合同包括提交有关根基资料和文件〔包括概预算〕的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。〔二〕建设工程施工合同1、工程施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料