龙湖原山进门接待说辞

龙湖原山进门接待说辞原山进门接待说辞龙湖原山是龙湖地产在长三角打造的最顶级的独栋别墅社区，样板区白色纯平面的石墙搭配上黑色的龙湖原山logo,彰显出原山的尊贵与大气，黑白色调的搭配和低调的大门，有一种低调的奢华，映衬了真正的贵族大隐于世的感觉，而龙湖原山，就是长三角地区真正的贵族别墅社区典范。走进园区大门，看不到任何建筑的影子，仿佛自己置身于公园一般，龙湖用自己绝对的景观优势诠释着“房子造在公园里”。您现在走上的是一条用古老的枕木铺成的小路，古色古香的枕木搭配两边花花草草，为您呈现了一条舒适幽静的回家路，相信您从走进原山那一刻起，已经忘记了工作的疲劳与辛苦，开始了别墅生活的享受，这也正是我们龙湖所想要带给您的。拾级而上，整体地表抬高，龙湖原山利用堆坡造景，打造了一种山水田园的景观公园。另外，堆坡的设计使外界看不到原山内部情况，更给别墅增加了一抹神秘的色彩。道路两旁不知名的野花和杂草，带给您一种最原始的生活状态，龙湖知道您需要的不是堆砌出来的名贵，而是真正的回归自然。再往前走，您看到的这片竹林是来自浙江的青毛竹。竹子代表了一种儒雅和高贵的气节，而这正映衬出居住者的文雅气质。道路两旁的竹子自然弯曲，形成一道拱门的形状，放佛欢迎每一位居住者回到龙湖原山，回到自己真正的家。走过这片竹林，眼前豁然开朗，大片的草地和淡紫色的薰衣草让您不禁眼前一亮，而龙湖了解您想要真正的回归自然，我们园区内所有的草地都是可以随意踩踏的。您可以想象一下，阳光下，您的孩子在草地上奔跑玩耍，是多么欢乐的场景。草地后面大片的白桦林，白桦林后面隐隐约约的出现了美丽的建筑，那就是属于您的家。另外原山的建筑形式是地中海建筑风情加上中国传统的四合院形式，而我们景观的选种也是采用了最典型的中国竹林和欧式的薰衣草相结合，景观是和建筑相呼应的，看的出原山的每一处细节都是非常用心的，想要给您呈现的就是最纯粹的别墅生活。再往前走，路边的各种颜色的花草和斑驳的石子路构成了一幅和谐的画面，在原山，每一处景观都会做到像花卷一样美。前面这颗大的桂树是我们花大量的心血全土移植过来的，繁茂的桂树神似一个大大的“合”字，也预示着原山的居住形式是传统的合院形式，家庭、邻里之间是有一种浓浓的和睦之情在里面的。桂树的右手边，就是我们的售楼处。龙湖认为，我们交付给业主的不仅是一栋栋房子，更是一种全方位的生活体验。坚固耐用只是最基本的物理要求，而“美”则是更能提升业主生活品质的精神价值。正是出于对“美”的追求，龙湖特别重视社区园林景观的营造。在进行社区规划时，别人考虑的都是在哪里盖房子，而龙湖首先考虑的则是“哪里不盖房子”——先把最好的土地留给社区园林景观，然后再把房屋安插进园林之中。这种“以景为先”的独特理念为龙湖换来了一个雅号——“浪漫的工程师”。龙湖人不仅具有工程师的严谨，而且懂得生活、热爱生活。为了让业主在入住的第一天就能享受成熟的园林，龙湖社区的绿化全部采用全冠移植，将二三十年树龄的成年大树不加任何修剪地原生态“复制”到社区里；为了保证园林景观全视野的美感，必须按照“360度景观定位”技法进行种植，让业主从林前、屋后、窗口、阳台……各个角度看，树形和层次都是最漂亮的；为了调节社区微气候，要用电筒和电吹风模拟光照和气流，在模型上反复推演，让夏天的绿荫正好可以遮盖花园，秋天的花香正好顺风飘进家里……独特的理念、先进的工艺加上严格的标准，使得龙湖的社区园林景观在业主、同行、媒体之间有口皆碑，我们可以自信地说，在全国的房地产企业中，龙湖的园林景观绝对数一数二！区域价值点苏南，唯此一地。还有哪个版块，可以同时兼具中央政务区，中央商业区和旅游资源带的属性；（城市核心资源带，高密度复合，决定版块现在和未来的绝对稀缺价值）中央政务区：市政府06年北迁到新北区，意味着政府对新北区的重视，新北区也逐渐成为常州的政治文化中心。而我们龙湖原山到市政府只有5到8分钟的路程，完全享受着周边奥体中心、歌剧院、展览馆等市政配套；东经120商圈：东京120商圈位于新北区核心位置，拥有着政府最大的资金投入。原山项目地块附近的动漫、旅游产业推广了常州的城市名片，市政府出巨资打造该区域，同时带来了大量的招商引资，为此地区带来几十亿的生活、商业配套。项目周边汇集了龙湖天街20万方的商业，沿河海东路迪诺水镇50万方商业，世贸30万方的商业，九龙仓30万方的商业，总体量将超过百万平米，规模是现在常州市商业中心南大街的7倍之多。其商业类型也极其丰富，包含了迪诺水镇商业街区，建设以游艺、娱乐、餐饮、购物、展示、表演于一体的游憩型商业街区，重点建筑有IMAX数字影院、多功能会展活动厅，同时引入4D过山车、120米观光塔主打游乐设备；温泉养生度假区，涵盖温泉主题公园、温泉酒店、主题演出、科普主题公园、配套商业、度假公寓及别墅；五星级酒店马可波罗酒店、常州国宾馆；世贸香槟湖四期商业，包含酒店、大型商场、写字楼；更为重要的是龙湖地产在常州最高端的项目——恐龙园项目，将打造“西南第一商业街”重庆北城天街模式，届时将会引进大型超市、五星级电影院、助理百货店、休闲景观广场、精品专卖店等商业形态。不久的将来，这里的大型社区建成、高端人群的入住，此处将会成为常州这座城市的未来最高端之处，将会是我们常州未来绝对的CBD商业中心。顶级别墅区，必须具备稀缺自然资源。无论是上海的佘山别墅群，香港的半山别墅，纽约的长岛别墅区还是北京的颐和原著，均因占有在城市中最为稀缺的自然资源而成为被少数拥有极致成就的家族所私有的顶级别墅。原山别墅群，完全占有常州“三河三园”中的东支河及北塘河，强势占有造价数以亿计的城市自然资源。项目位于两河“反弓背”的位置，风水极佳，也使得项目成为家族传承宝地的不二之选。东支和和北塘河以及往市区方向的关河相连接，是我们常州旅游规划新兴开发的一条旅游观光线。南靠北塘河滨河景观，8公里长水云花港湿地公园，今后将是你独享的绿色生态走廊。西侧林东经120景观大道，东经120大道连接我们常州市的两大城市名片——我们项目位于双城市名片的核心区域——南侧是紫荆公园，车行3分钟即可到达，每年我们常州市市花月季花花展在此举办，全亚洲地区最大摩天轮也建筑在此，由此可见，紫荆公园将作为我们常州的城市名片推向国际化。北侧是目前国际知名度较高的环球恐龙城主题公园。像奥兰多因迪斯尼主题动漫城而轰动全球，东经120恐龙园板块将是我们中国的奥兰多。项目北侧是享有华东第一温泉美誉的恐龙谷温泉。恐龙谷温泉是继中华恐龙园之后的重大休闲养生旅游项目，是中国首家史前主题温泉度假中心，被列入常州市委、市政府2008年“30项重点工作”、“十大绿化工程”和2009年常州市“50项重点工程——常州市休闲度假旅游发展规划”的头号工程，占地280亩，一期开发70亩，投资近2亿，是中国第五代主题温泉的代表作。而目前该区域汇聚了世茂香槟湖、九龙仓时代上院、龙湖香醍漫步，目前最高端客群的居住地。成为常州首席别墅区。传统贵族置换，城市新贵聚集美林国际村、东南花园、阳光花园、香树湾，常州传统富人区，龙城曾名声雀跃的居所；世茂香槟湖、九龙仓时代上院、龙湖香醍漫步，目前最高端客群的新贵之地。龙湖原山，置身新贵之地，传统贵族环绕，当之无愧城市富人圈最核心。无法想象一个能10分钟到市区、30分钟横穿全城、60分钟游历上海、南京的别墅群。龙湖原山，作为新北区别墅核心，享受北至河海东路，南达规划中的太湖东路，西至东经120路的道路配套，居者驱车数分钟便能到达南大街、京沪高速常州站；作为囊括最顶级常州人的豪华别墅群，它临近多个快速高架，使您轻松到达武进及周围片区；作为沪宁线上的标志性别墅，原山居者占有沪宁高速新出入口，国际大都市上海、省会城市南京，就在您家附近。小区规划以及产品特点1、龙城在售别墅最低容积率，绝版珍藏原山项目是一个总面积达67万平方米的大型城市综合体，其中包括50%独栋合院别墅，30%商业旗舰，20%的阔景公寓。项目占地31万方，总建33万方，总容积率11>.0左右，别墅容积率仅为0.6，设计可称为绝版，未来几年政府的调控更加严格，如此低的容积率其他项目不可能再出现，为常州在售别墅中最低容积率，随着未来几年政府调控会更加严格，如此低的容积率已不复可能。龙湖别墅山，告竣常州。独栋别墅群，惟此一席而已。2、30万平米核心别墅区，常州乃至长三角绝无仅有的山地别墅整个项目采用坡地造景，是常州第一海拔别墅群落，全堆坡处理，不下沉的地下室，用5.3m的海拔高度傲视4.8m的市政高度，用原山的地下室傲视同类产，品的一层，永远高一层的尊贵体验，由发家山城的龙湖一手打造。将成为常州唯一的、纯粹的山地别墅区。3、最纯正的家族别墅，感受欧洲贵族生活原山项目采用大独栋合院式家族别墅，为城市巅峰人士提供了一种真正意义上的名门望族生活方式，沿袭龙湖豪宅血统，感受欧洲贵族式的生活方式。别墅建筑全部采用地中海风格。地中海是欧洲文化的发源地。因此，地中海建筑可以算是最典雅、最具艺术气质的西方建筑风格；同时，地中海也是全球闻名的度假胜地，因此，当地建筑也特别具有轻松闲适的度假风情。地中海建筑的特色主要体现在外立面上：首先，外立面采用进口STUCCO涂料和石材的搭配。STUCCO一般呈暖黄色，与阳光的颜色一样灿烂。局部辅以文化石贴面，色彩和款式多样，非常生动。屋顶采用杂色筒瓦，不仅颜色鲜艳，而且具有天然的隔热保温效果。其次，地中海建筑的外立面装饰特别丰富。按照现在的设计方案，整个小区光窗户的样式就有二十多种，再加上廊柱、百叶、花台、铁架等多种多样的装饰元素，每家每户的外立面都能做到不尽相同、充满个性。最后，建筑外立面的铺装、粉刷和装饰全部采用手工作业。STUCCO是一刷一刷批上去的，笔触的纹理清晰可见。就连屋面瓦也是按照设计师的图纸一片一片手工铺设的。细分之下，地中海式建筑还有三种类型：意大利式、西班牙式和托斯卡纳式意大利一STUCCO加方形石材（文化石），石材大而规整，另有四面坡的屋顶和丰富的廊柱，显得很有宫廷感。西班牙一STUCCO加方形石材（文化石），石材小而规整，铁艺和木廊架较多。由于西班牙民族的气质奔放好客，因此西班牙式别墅也显得热情洋溢，充满生活趣味。托斯卡纳一STUCCO加毛石（文化石），石材形状不规整。托斯卡纳是欧洲最富盛名的度假胜地，诞生了无数艺术作品，托斯卡纳也会显得生动随意，具有亲近自然的度假感。4、最纯粹的托斯卡纳风情，领略田园自由的生活方式在原山你会感觉到很放松，很自由，里面将会有大量的森林溪谷，托斯卡纳的建筑符号也随可见，堆坡造景的方式将会让你感受到自己置身于大自然之中，更接近托斯卡纳那种随行的感觉。外立面颜色丰富，用两种大面积涂料，一个面板色，更加活泼的错落。5、最典型的中国式居住，围合之中尽显大气四合院这样一个与世无争的安乐窝，延续了中国最朴素的对生活的要求和期盼。这种期盼、向往、追求额信奉在无时无刻地影响着人们的思维和行为，它渗透到人们生活的细节中，逐渐形成，升华并根植在百姓心中的一种居住文化或称安居文化。从风水上说，原山四方围合，中间藏气，这是中国庭院精神所在。古代的城市规划也是遵循这种“围合”的理念建造的，从中央宫城到外城到内城，也是环环相套的多重围合空间。合院式的结构更加体现中国人的居住理念，中国崇尚的“礼”包括了邻里之间的礼，几家人住在一起其乐融融，共享天伦。6、最大的私家水域，珍藏龙城最灵动风景龙湖原山拥有近5万平米的水面面积，位列全国之首。智者乐山，仁者乐水，珍藏如此浩大绝美的水体，品位龙湖精心打造的山地景观，尽享龙城智者的高贵圈层。漫步小区，潺潺溪流、斑斓鲜花、丛生水草、风吹树动，感受林荫深处，花香鸟语的原生态自然风光。7、恢弘空间，超大间距，打造殿堂级居住体验套均500m2的独享居室，附赠200m2的创意空间，近600栋的宏大规模，彰显城市别墅的宏伟气度；比类独栋更大的间距，东西两户之间的间距达到了22.4米，组团与组团之间的间距有18米以上，保证邻里亲近的同时，又达到大独栋的奢侈体验。8、充满情趣的生活空间，方寸之间感受温馨浪漫阳台（露台）一一您独享的空中花园阳台（露台）的空间虽然不大，却比大的院子更让人心旷神怡。据统计，原山一户大概有11处阳台，在您想踏出的每一步龙湖都悉心考虑到，一步一景，景色各异，闲散时您可以泡一杯茶，随心所欲的迈出一步，看庭前花落花开。不仅如此，阳台还是主人的脸，常常是女主人最常来关照的地方。落地的百叶窗、绿色藤蔓植物或者鸟笼，都是主人性情的窗口。地下室一一您私藏的豪华殿堂在地下室你可以翻阅喜爱的书籍，在地下室您可以呼吸到新鲜的空气，可以闻到春天青草的味道，这只有在龙湖才能做到。在您的私家地下室里，我们为您预留了电梯井；篮球场、视听室、健身房、工作室，红酒窖……或者将其做成一个神秘有趣的客厅连接你的私家庭院，您可以组合成多功能的变化空间；而5.8米的私家庭院院墙，让您的居所私密性更强；中央庭院——您隐匿的世外桃源龙湖原山独创豪华中央庭院，将近五百平米大面积，接近一个篮球场大。几户人家的孩子聚在一起，在工业化的城市中可以享受到原始的自然的童年乐趣。9、奢华的生活体验，无与伦比的生活感受豪华顶级的地下双停车位一一3.7米高的阳光停车库，1:2.35的充足车位配比；如果您得朋友前往会以为这是豪车大比拼。但是只是龙湖的地下停车位最纯粹的人车分流一一下沉式车库，保证了居住环境的安静以及业主自驾车回家的安全性和私密性。进入原山大门，车流便隐匿于车库之间穿行；拾级而上，唯有人际流连。因此业主可以尽情享受漫步的乐趣，不用担心小孩和老人的安全隐患。多种入户方式，5种臻美户型一一更多想象，更多惊喜隐形的变电站——2010年唯一建在地下的住宅社区变电站处处可挑高的魔术空间一一龙湖史上最魔术的地下室空间，篮球场、攀岩墙、整体墙绘，5.8米的高度空间、200平米的地下室面积，只要您愿意您可以随意的创造发挥。5.8米的私家庭院院墙，私密性更强。定制别墅一一每一户的样式都略有差别，各不相同，保证了您的尊贵性，提高了别墅的可识别度，踏进小区，您可以自豪的告诉朋友：“那”一栋就是我的家。10、珍藏公园式景观A、 独一无二的龙湖山地景观绝学16年来研习山地造景的集大成之作：龙湖原山将景观营造充满艺术感，一半是“山”，一半是水，充分依托东支河和流入社区内的支脉溪流打造大型中央主题景观水系，同时融汇五重立体景观脉络，将生态环境与浪漫生活情调有机结合。利用坡地形成的自然落差，建造流水、生态园林等景观，与周围的原生态景观相映成趣。B、 全国最大面积的森林溪谷在原山，景观设计师将两条水系蜿蜒流过整个社区，横向、纵向缓缓交叉流过，水系沿岸搭配多层次的各种植被，精心处理各个特色景观，打造近25万的森林坡地景观和横向溪谷，散步也是心灵的旅行。C、 上风上水，私藏护城河的奢华体验项目东有东支河，南有龙塘河，项目内部也有自己的水系，而且项目内部水系周围的别墅私享河景，也就是说靠近河流的那一部分不再是公用，每户私藏。西南角规划河道沿着地块穿梭，构成天然的护城景观；既保证私密性，又提供了独有的滨河独栋景观。在龙湖原山，您可以坐拥山地美景，私藏一隅清水，这是何等的惬意？D、 景观中穿插建筑的静谧幽深一般开发商都是在别墅中穿插景观，而龙湖在景观中穿插建筑，原山绿地覆盖率高达65%，延续龙湖引种驯化、同纬度跨纬度移植、全冠移植、360度选景、五重景观打造法等景观打造法，倾心打造0.6容积率的别墅，真正让您体验花园里面种房子的景观效果。E、 园林深处有人家小区内部50m之内不会有视觉直线，每一段小路的设计都千回百转，颇有曲径通幽之势。行走于小区之中，移步换景，处处是画。让您您在散步时充分体验曲折景观步道的魅力。F、 五重入户花园打造的梦幻回家旅程进入原山大门，您会发现拥有着最丰富的回家路，从大门到家门您需要经历五重不同的景观风景。第一重，步入原山，拾级而上抬高的地面使外界看不到内部，为常州这个唯一的山地别墅区增添了一抹神秘、尊贵的色彩。第二重，景观大道。充分的利用了龙湖特有的五重园林景观打造手法与山地地形结合，提高绿化的丰富度和层次感。第三重，景观轴。跌水、溪流、叠石、造景造就了最理想的散步路径。第四重，组团合院中心庭院。在中心庭院里，人们在楼柱与屋顶下与友邻偶遇，与每个路人微笑地打着招呼，即便是寒冷冬季，相信友邻的一个微笑便足以御寒。第五重，入户庭院。除了路经的公共四重花园景观外，每户业主还拥有着可以自由打理的私家入户庭院。G、20米绿色屏障，尽显贴心设计从河海东路主入口进入社区，龙湖开始在沿河海路打造20米景观带堆坡密植，保证视线私密的同时阻挡外界噪音。样板房说辞450地处合院东西两侧中心位置，面积最大，东西通透。更享豪宅奢侈体验。五个套房，三种入户方式，最多十一处露台，更多观景视野，更多空间想象，真正体验全方位观景享受。夹层：9.8米豪华开间，空间感超强。夹层设计成为一个充满灵气的工作室，在这种空间中，创作灵感洋溢而出。东面超大夹层花园，烧烤、游乐应有尽有。南面酒窖的设计，为主人提供了浪漫的生活方式，一起调酒，一起去中央庭院散步，享受惬意人生。地下室：超级豪华地下室，功能区齐全。家庭影院、日光浴、按摩房、桑拿房、健身房、棋牌室，不出家门即可享受到奢华会所体验，就像我们广告中提到的，“没有200平米的私家会所，不够原山”很多客户看到这些场景，都迫不及待的想要入住享受，您是否也有这样的冲动呢？一楼：进门前大面积走廊，可以放雨伞、椅子，也可以在黄昏时分，妻子在此等候放学回家的孩子，为豪华别墅区平添一份温馨。首层双入户设计，主仆入户分离，尽显尊贵。客厅西侧南侧双面开窗，无论是入户庭院还是中央景观，都能尽收眼底，伫立客厅闲暇之余，看到孩子在中央庭院打闹玩耍，感受到一种超越财富之上的家庭温馨和幸福回归。中厨设计，厨房南面正对餐厅，由于整体房屋为框架结构，可根据业主需求加设西厨，更显龙湖人性化设计。南侧设置家庭厅，与会客厅分开，强化家的概念。二楼：拾梯而上，原山中庭景观映入眼帘，在铁艺和雕栏的点缀下仿佛置身于地中海。双主卧，虽处于北面，一户享受全南面采光，且西面设有观景阳台，躺在床上透过移门，五重景观尽收眼底。东面私密闺房，南面设置钢琴房，透过钢琴房的窗户，可以听到原山深处传来的虫鸣鸟叫，此时，你是否更愿意做一个大自然的聆听者呢？三楼：北面整个区域均纳入主卧套房，户型灵活多变，业主可根据自己的需求设计改造。南面独设空中花园，与套房遥相呼应，凌高远望，问鼎中原。410高山仰止该户型位于整个合院的正南方向，尽享南面最大尺度采光。三间豪华套房，4种入户方式，更多选择。地下室130平米，5.8米挑高豪华私家篮球场，足不出户，尽享运动乐趣。夹层：南北通透，夹层设小型私密会客区，从北花园直达中央庭院。旁边设有影音室，和朋友喝喝茶、看看电影，尽享生活乐趣。站在夹层，看到孩子在自家的篮球场运动，这样的生活方式，是否让你砰然心动？地下室：台球、酒吧、健身房，只要您想得到，原山都为您准备好了。在原山，没有大人物，只有生活家。一楼：门前设有玄关，保证私密性的同时也体现了风水聚财、藏才的理念。双入户方式，北面主入户直达餐饮区；南面穿过花园拾阶而上，推门可到会客区，会客生活互不干扰。中西厨结合，会餐区北面设有阳台，透过两处窗户，会餐时不经意的一瞥，中庭美景尽收眼底，在原山，美总是来的这么意外。南面全开间客厅，两窗一门，尽享充足阳光。（东侧可加设老人套房，体现龙湖人性化设计。）二楼：拾梯而上，观景露台映入眼帘，将主次卧隔离，保证私密。朝南豪华主卧套房，加设南面6.6米豪华尺度露台，丰富观景体验。（南面可加设一个套房，满足业主不同需求）。三楼步入楼梯口，东面开窗的阳光洒落楼梯，宽敞明亮。整层为豪华套房，其中将卧室衣帽间洗手间放在南面，书房棋牌室设在北面，保证主人多功能居住体验的情况下，也将生活和娱乐分开，互不干扰。与主卧相连的南面设有露台，添一层薄土，种几株植物，放几把躺椅，徜徉于露台之上，体验超越财富之上的闲散人生。龙湖•原山项目答客问一、规划：1、 本项目的总占地面积多少？3115792、 本项目的总建筑面积多少？5027033、 整个项目容积率是多少？别墅的容积率是多少？项目容积率1.0别墅容积率0.64、 绿化率多少？绿地率35%，实际绿化率60%5、商业配套面积是多少？住宅地块10356平米，全项目另含约20万平米集中商业6、平层豪宅的楼栋高度是多少？几层？50米左右，16层7、一期的建筑密度是多少？26.3%8、车位配比如何？别墅大于1:2.359、得房率是多少？别墅得房率接近100%10整个项目的交付周期需要多久？别墅的交付日期？平层豪宅的交付日期？商业的交付日期？一期交付日期2013年初，商业2014年初开业。其余待定11、景观示范区后期是否保留？示范区景观是否是实景？实景，基本保留16、所属那个区管辖？新北区17、路面人车分流设计，消防车在紧急情况下如何进入？是人车分流，但是小区内主要道路是隐形消防车道18、河海东路东经120大道太湖东路今后是否设立公交车站？设立19、有无学区配套？有20、别墅与平层豪宅之间的间距多远？20米以上21、东芝河对面厂房是否搬迁？搬迁后做什么用途？是否建筑高层？搬迁，目前规划为城市绿化用地22、本项目抗震几级？7度23、下沉庭院下沉多少米？3.1米24、别墅的每层层高是多少？地下室5.8米，一层3.6米，二层3.3米，三层3.0米25、社区内的消防通道地下入口是否开放？紧急时候开放26、中央景观水系，水深多少？水面宽度多少？水质如何？是否活水？水深0.5m，水面宽度4~20米，自循环净化系统27、建筑设计公司是哪家？有什么特色？答：美国巴沙尼亚。拉古尼。高层美国hoop28、规划设计是哪家？监理单位是哪家？答：规划设计单位先不说29、施工单位是哪家？答：南通启益，特级企业。常州成章30、景观设计公司是哪家？有什么特色？答：德国魏玛31、电梯的主机空间不够，到时候是怎么安置的采用无机房电梯即可二、产品：1、别墅是什么结构？内墙是否可以敲（变更户型）？哪些墙可以敲掉？框架局部异形柱结构，可以敲2、门窗规格及品牌？LG塑钢门窗3、花园及车库排水有没有特殊的处理方式？下层部分提升排水4、花园交付的标准是什么？花园周围边界种植大小乔木、灌木和草花，内部以草坪为主5、别墅风格客户可以自主选择吗？不同位置不同风格6、每幢别墅的花园露台的木艺顶廊是否是交付标准？不完全是中央庭院那个有的其他基本都没有7、采光井的顶面是什么材质？是否用封闭？钢化玻璃。封闭且预留透气孔8、外墙保温是如何做的？外墙EPS保温9、阳台是否封闭不封闭10、地下室的车库自动卷帘门吗？是什么品牌？地下车库不配门11、 是否赠送中央空调？多少P?热水系统？是什么品牌的？价值多少?三星空调室外机12、 私家花园是否可以自行搭建阳光房？不可13、 地下室在正负零下多少？-5.8米14、 我们的合同约定的公摊指的那部分？地下车库走向公共庭院的通道15、 空调的摆放位置？一层花园或地下层花园16、 每种房子的详细占地面积,这是建筑占地面积？高山仰止129;问鼎中原156;春山如笑134;泰山北斗132;大好河山131问鼎中原夹层花园到底有没有，是不是放在一楼餐厅的位置了。只有靠河边的夹层才有花园，那个庭院是从餐厅入户内部是不是所有墙体都能敲除柱、外立面不能敲及改动外，其他能敲。屋顶及外墙隔热、防水层有多厚屋顶隔热6.5公分保温板；防水1.5mm聚氨酯涂膜）（地下室外墙防水1.5mm聚氨酯涂膜，隔热暂定地下室如设置卫生间，如何排污？地下室卫生间都取消掉了，排污设备客户自行处理空气能源热水泵的原理跟空调差不多，但节能，转化率很高，即开即用，平常是待机状态，使用时候才费电。太阳能外立面难看，阴天不行用电的功率问题（细化）每户24千瓦，装电梯都够用；一般180平米平层用10千瓦工程正负零位置在哪里。（一楼客厅层为正负零层）大好河山的地下室降下去一部分，层高低于5.8米，是3.7米，上面是地下室顶板。确认是否算产权面积？还是只有样板区有这个其他户型没有？销售图纸是否体现的是正常户型？产权面积跟合同附图是对的上的这个先放心多出来的那个空间只有个别的户型有，其中像样板区的那个只有一户，其他的根据买的时候产权面积的差异户型不相同。因为定价时候没有考虑面积，所以可以跟客户说送的。花园绿篱墙交付标准是什么，高度是多少？1.5m会像450的样板房那样中间有铁丝网吗（绿篱）后期绿篱墙的维护谁来负责物管确认装修期间人车分流会不会影响大件的家具搬运。大型家具怎么运到家里。很多家具可拆分组装，且入户门宽为1.5米左右；如人车分流，物管会提供无偿搬运咱们的开窗方式，夏天开窗户如何防蚊虫进来？自己装防蚊隐形纱窗采光井是否算面积？内墙是否可以敲不；可以阳台上是否有木栅栏没有，靠中央庭院的那个花架可能有。夹层部分的是怎么做的？夹层大概的厚度是多少？钢结构。20公分。现在的装修公司都搞定的，好的公司10公分都可以搞定。造价500一平米大概，总价10万左右（可以不报）25万方的森林溪谷包括？东支河加上中央。两期交房的时间差？暂定半年19、河景的水源？自来水还是雨水还是？东支河抽上来的河水净化20、高层和别墅是有隔断吗？绿化无栏杆21、顶楼的卧室去阳台高了许多？交付的时候没这么高，和楼下基本一样。22、墙体敲打起来感觉很空？不是空的，是保温材料，保温层比较厚。23、后期的除尘系统和地源热泵可否装？不能24、靠高层下午的时候高层的阴影到哪边？每天的日晒可以达到多久？可以跟客户说，靠高层的下午正好可以挡西晒。大寒日的连续日照会保证在1.5小时以上。大寒日基本属于日照最差的了。且是连续1.5小时。累计的应该会超过两小时。另外，日晒主要还是东侧的为主。25、 大好河山春山如笑侧面是否有花园？有的26、每一户确定的开间？双拼9.3，其他都是9.8米27、车库旁边的墙连接地下庭院的是否可以敲掉？不可三、物管1、园区是哪个物管公司？龙湖物业2、物业费是多少？有何服务内容？3.9元3、别墅的安保如何，物管公司从哪几个方面保证园区的安全性？人防加机防。提供24小时不间断巡逻，对进出园区的人员核实身份，提供封闭式管理。小区外围全部有红外幕帘。4、社区是否实行一卡通？为了小区的安全和管理，小区各个出入口实施一卡通，进出小区都须刷卡方能进出（在接房时按照常住人口每人发放一张进出入卡），访客会有呼叫中心与业主联系确认后，才会放行。5、小区树木较多，如何防蚊？有专业的服务公司，定期进行除四害6、交房时，水电、煤气、电话、有线等另外收安装费吗？按国家入户标准收取8、地下室发生火灾等意外事故怎么办？我们地下室设有有消防设施。部门员工都会经常进行相关专业培训，每季度都有消防演练。9、售楼处以后是否是会所，会有哪些设施，运营公司是哪家，收费如何？是否有会所需要由地产销售中心确认。10地下室是否收取物管费？是11、地下室双车位后期是否收取停车费等？是否可以安装自动卷帘门？暂未定12、访客的车位设在哪里？后期如何收费？按照《常州市市区汽车停放收费明码标价实施细则》有关规定执行13、私家花园是物管负责维护还是业主维护？能否有偿请物管进行维护？私家花园由业主维护，但物业可提供有偿的维护服务。15、物管后期是否提供有偿家政服务？会提供。如室内工程维护、家政清洁服务等。具体价格待定。请业主放心，物管的主要目的是服务，会根据经营成本来进行合理收费。16、中央空调的P？A,B户型：14匹，C户型：16匹，D,E户型：12匹。附加内容开发商介绍品牌价值龙湖地产1995年创建于重庆，通过15年的发展，目前已经成长为一家全国化的大型地产集团。集团总部设在北京，目前在全国的10个中心城市进行开发。这10个城市分别是：西三角经济圈的重庆、成都、西安；环渤海经济圈的北京沈阳、青岛；以及长三角经济圈的上海、无锡、常州和杭州。龙湖是国内最具实力的地产企业之一，排名全国前十。从2007年开始，龙湖地产的年销售额已经连续三年突破100亿元，标志着龙湖已经迈入国内第一流房地产企业的行列。2008年，龙湖被国务院发展研究中心等机构评定为“中国房地产企业规模十强”，年销售额名列全国第九；2009年，龙湖只用了半年时间就已经销售过百亿，全年销售额达到187亿，并成功进军无锡、沈阳、常州、杭州、青岛五个新城市，标志着龙湖进入新一轮全国扩张的进程。2009年11月19日，龙湖地产（960.HK）正式在香港联交所主板挂牌，地产界中的上市公司，全国不过10来家，在香港上市的更是少之又少。龙湖的股票在香港大受追捧，连索罗斯都斥资2亿申购，11月19日，龙湖亿7.07港币开盘，当天即大涨约13%。12月3日，龙湖以35.7亿的总价摘得杭州下沙金沙湖板块85-88号四幅土地，平均楼面地价为6264元/平方米，宣告龙湖正式进入杭州市场。拿地成功之后，股价又大涨10%。这说明全世界的投资者都对龙湖报以厚望，相信龙湖未来的发展潜力。作为一家全国化的地产企业，区域聚焦是龙湖发展战略的核心之一。目前，龙湖只在西三角、环渤海、长三角3个经济圈的10个中心城市开展业务。龙湖进入的城市有三类，第一类是北京、上海、重庆等直辖市，第二类是成都、西安、沈阳、杭州等省会城市，第三类就是像无锡、常州、青岛等经济实力很强的区域中心城市。并且，在每个城市，龙湖都希望有长远的发展，要做到数一数二。在重庆，龙湖已经连续10年蝉联年销售额冠军，而且超越第二名（金科等）1倍以上；在北京，龙湖只用了两年就已经做到前三名。原山景观价值点（1）时间价值传统的居住社区，即使是最高端的别墅，也很难在入住时就为业主呈现成熟精美的园林景观。业主往往要陪伴社区成长10年左右，才能开始享受高品质的自然生活。在这期间，可能很多业主还没来及享受就已经更换居所。而龙湖原山要做的，就是帮业主省下这段等待的时间。在拿这块地之前，龙湖就已经从全国各地全冠移植各种成年大树，囤养在金坛苗圃里，里面的苗木有几千株。等原山别墅建成之后，这些大树将被移植到小区里。因此，原山的园林景观是一次成型的，无需等待，业主在入住的第一天即可享用到成熟、丰富和精致的园林景观。因此，入住龙湖原山，等于直接享有10年的时间价值，而这份价值，在别的小区可能花钱也买不来。（2）成本价值其实现在市面上很多开发商也都能喊出“打造成品园林”的口号，但是看了实际的产品就知道，真正能做出成品园林的少之又少。因为这样做的成本太高了，我们说的成本不仅是经济的方面，更包含人力、智力和运营、管理等多重要素。举例来说，全冠移植一棵胸径20厘米以上的成年大树，首先要在半年之前就进行截根系处理。因为完整的树冠很大，所以一辆车可能只能装一棵树。为了保证成活率，在移植之后还要打半年的吊瓶营养液。整个移植流程有时长达一年，不仅花费高额费用，而且需要研发、工程、景观、园艺各部门通力合作。只有龙湖才愿意而且有实力支付这样高额成本，来为业主换取最舒适、最优美的小区园林景观。（3）生命价值当我们走进梅园荣家大宅，或是上海淮海路的那些洋楼公馆，我们会发现，尽管那里的建筑已经随着时间的推移而变得陈旧，但是，在参天的大树、成片的绿荫的掩映之下，整个宅院仍然显得那么高贵典雅。建筑是无机的，但园林却是有生命的，龙湖原山之所以如此重视社区园林，就是要把园林的生命力注入建筑本身，从而为原山塑造出无可比拟的生命价值。并且随着时间的推移，社区的生命价值还将不断提升。所以，拥有原山，不仅是在当下拥有了高品质的建筑和园林，更是一生与自然相融合的生活起点。3．专业的景观技术（1）定制土壤原山土壤在使用之前，专门邀请上海园林科学研究所和南京农业大学的专家进行碱解氮、速效钾、有机磷、有机质、PH值5项化验分析和调试，由于原山的树木来自“五湖四海”