合同专用条款(单价合同)

大连万达商业地产股份有限公司 施工总承包招标文件（单价合同） 第三部分合同条款大连万达商业地产股份有限公司 施工总承包招标文件（单价合同） 第三部分合同条款3-3-为增加或减少人民币贰仟元整，超过部分按实计算。41.3可调单价的材料/设备可调材料价格的材料范围为：商品碎、钢材（型钢支架和钢套管不在可调单价材料的范围内，在报价时综合考虑）、钢筋（如信息价无此价格参考钢材价格）、镀锌钢管材料。从投标报价中标至项目整体竣工期间，其他建设工程要素价格一律不作调整。当地《建设工程造价信息》指项目所在地造价主管部门《建设工程造价信息》。如果在合同履行期间，市场信息价波动幅度在土3%以内的，不调整结算价；波动幅度超过±3%的部分按照《合同通用条款》调整。41.5措施项目费的影响在相同建筑面积计算规则下，由于设计变更导致建筑面积与原招标时建筑面积相比较，变化幅度在土5%以内的措施费不调整;变化幅度超过±5%时，超过部分予以调整。第43条风险责任的划分43.1工程的照管如果总承包商拒绝或延误业主的合作伙伴进入尚未移交的永久工程，则视为总承包商违约，每延误一天，总承包商需要向业主支付人民币叁拾万元，如导致业主对购房人和业主的合作伙伴承担责任，总承包商应全部赔偿。第46条保函46.1履约保函履约保函金额为合同价款的3%.在签订合同后5天内，总承包商向业主提交履约保函。履约保函的有效期为本合同签订之日起至业主按照本合同约定支付第一笔工程款之日。自履约保函有效期届满之日起至本合同履行完毕之日止， 业主根据总承包商已完成工程量核定的工程款与根据合同约定应付的工程款之间的差额均自动转为担保总承包商履行本合同的保证金，担保期间截至该等差额款项按合同约定支付完毕之日止。 担保期间内，总承包商不履行合同或履行合同不符合约定的，业主有权直接从保证金中扣除相应金额作为违约金及赔偿损失。不足部分，业主仍有权向总承包商追偿。第50条质量保证体系和竣工资料50.3竣工资料总承包商应向业主提交^4套竣工资料（包括竣工图）以及相应的电子文件。第51条保修51.4总承包商未能履行保修义务总承包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的， 业主有权责令总承包商改正，并有权要求总承包商承担10万元以上20万元以下的违约金，并由总承包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。业主有权从保修金中直接扣除总承包商应当承担的违约金、 赔偿金，不足部分，业主仍有权向总承包商追偿。第55条总承包商违约责任55.4总承包商退场约定.总承包商出于自身考虑要求解除施工合同的，应在业主批准后的 3天内完全退场并将工程现场用地、工程设施、工程资料等完整移交给业主，双方随后安排工程结算、支付等工作。.无论是否属于总承包商的直接责任，在以下情况发生后，业主有权单方解除施工合同，总承包商应在收到业主的解除合同通知后7天内无条件退场并将工程现场用地、工程设施、工程资料等完整移交给业主，双方随后安排工程结算、支付等工作：1）总承包商承包范围内的工程发生质量事故，被鉴定为危房或导致工程验收不合格、或导致工程停工超过15天的；2）工程总工期比业主审定的工期计划拖延超过15天的；3）节点工期累计延误超过3次的；4）工程发生安全事故，被政府责令停工超过7天的，.前款1.、2.中，总承包商均无权因任何理由拒绝或拖延退场及移交场地设施、 工程资料，否则需向业主支付2000万元的特别违约金并承担赔偿责任。总承包商退场前存在业主拖欠工程款的情况时，总承包商在此承诺：放弃对工程的质押权而无条件退场，业主在总承包商退场后 3天内出具工程款结算与支付方案的承诺书。总承包商及其所发包的劳务队、供应商在任何时候不得因业主拖欠支付工程款而主动罢工、干扰施工或扣押、围攻、殴打业主人员，否则每发生一次需向业主支付 200万元的违约金并承担赔偿责任。第56条争议56.1争议的解决本合同采用以下第一种解决方式作为合同争议的最终解决方式：第一种解决方式：双方达成以下仲裁协议，向“中国国际经济贸易仲裁委员会” 中请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲