北京别墅装修材料验收监理细则

前言xx外装饰工程及屋面瓦工程即将全面开工，施工所用主要原材料有屋面瓦、外墙保温挤塑板及其粘结与罩面材料，披叠板和文化石，其中除保温挤塑板外其它三种材料由业主方亿利房地产公司提供，材料到场后的保管与使用归施工单位，为严把材料质量关口，杜绝假冒伪劣产品的进场，最终能够向业主方提供放心满意的产品，特编制此“外装饰工程材料及工序验收实施细则”，以指导验收过程，此“实施细则”下发给有关施工单位，要求施工单位认真地组织落实并给予积极配合，并明确以下几点：1.经三方（建设方、监理方、施工方）验收认证的进场材料一律不得投入使用；2.单位施工过程中随时注意检查材料的观感、手感、质地，如对质量有怀疑立即报告业主方与监理方；3.工程师巡视检查中对不合格产品或对材料有怀疑，可随时通知暂停使用，并要求做进一步调查或试验，确认合格后才准予使用；4.材料保管及使用要有严格管理制度，若因丢失损坏或因使用不当造成不必要浪费，责任归施工方。关于甲供材料报验资料，由厂家通过业主方向施工单位提供，然后由施工单位整理汇入正式验收单向监理工程师报验，报验资料应随材料一并到场，过期不予认可，关于材料试验，由监理方见证，施工单位负责送试，试验内容详后。做为一种数量上的交接证明，甲供材料到场后按规格进行数量清点后建设方、监理方、施工方可立即签认交接证明，格式另定。此处申明，交接证明不代表质量上的认可，质量认可必须按规定程序走，分包资料首先交总包签认，然后由总包报监理签认。工程物资质量监控程序建设方、监理方、施工方三方考察供货商（厂家）建设方、监理方、施工方三方考察供货商（厂家）确封样认有要求的封样后根据各楼进度组织进货根据各楼进度组织进货承包单位外观检查、规格数量核对甲方代表、监理工程师承包单位代表依据样品、标准外观检查、规格数量核对甲方代表、监理工程师承包单位代表依据样品、标准合格证检测鉴定证书合格证检测鉴定证书质量保证书商检证复试报告开箱检验记录进场检验记录……填《工程物资进场报验表》承包单位填《工程物资进场报验表》承包单位资料审查资料审查监理工程师不合格合格投入使用投入使用门窗工程质量监理控制程序审批申请表(A7表)监理工程师下一道工序现场检查验收监理工程师不合格合格检查门窗质量监理工程师合格不合格填报A7表承包单位不合格自检门窗加工质量承包单位不合格合格自检门窗安装质量承包单位清退更换清退更换清退更换材料填报A4表承包单位填报A4表承包单位报施工方案报审表承包单位整改门窗工程加工制造承包单位整改门窗工程安装承包单位合格不合格验收进场材料监理工程师同意修改不合格合格验收进场成品、半成品监理工程师审批施工方案监理工程师审批申请表(A7表)监理工程师下一道工序现场检查验收监理工程师不合格合格检查门窗质量监理工程师合格不合格填报A7表承包单位不合格自检门窗加工质量承包单位不合格合格自检门窗安装质量承包单位清退更换清退更换清退更换材料填报A4表承包单位填报A4表承包单位报施工方案报审表承包单位整改门窗工程加工制造承包单位整改门窗工程安装承包单位合格不合格验收进场材料监理工程师同意修改不合格合格验收进场成品、半成品监理工程师审批施工方案监理工程师隐蔽工程质量监控程序承包单位施工现场检查验收施工人员、专业监理工程师

整改后再次申请承包单位监理工程师施工人员、专业监理工程师

再次检查验收监理工程师

下达不合格项目通知限期整改监理工程师

第三次检查验收监理工程师施工现场检查验收施工人员、专业监理工程师

整改后再次申请承包单位监理工程师施工人员、专业监理工程师

再次检查验收监理工程师

下达不合格项目通知限期整改监理工程师

第三次检查验收监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位进入下一道工序施工承包单位整改后第三次申请整改后第三次申请承包单位承包单位总监理工程师★室内外装修及屋面隐蔽分项：外墙：（1）基层处理（2）找平层（3）聚合物砂浆（4）5cm外保温单（双）界面剂（5）2厚面层砂浆（6）20目1.2钢丝网抹灰（网格布）（7）面层砂浆（8）轻钢龙骨（9）窗套（10）外保温机械锚固件门窗：（1）副框（2）嵌缝材料（3）固定点屋面：（1）基层（2）找平层（3）保温（4）防水（5）龙骨室内墙面：（1）基层处理（2）抹灰室内地面：（1）基层处理（2）细石混凝土（3）陶粒混凝土（4）结合层卫生间、厨房地面：（1）基层处理（2）细石混凝土地面、防水基层、防水层卫生间、厨房墙面：（1）基层处理（2）找平层（3）1.8m高防水（4）抹灰★外墙面装修隐蔽分项涂料墙面：（1）基层处理（毛化）（2）找平层（局部）墙面凸出物清除（如灰块等物）（3）专用聚合物砂浆（4）5cm外墙保温双面界面剂（5）2厚面层砂浆（6）网格布（注意阴阳角、窗口处附加层）挂板墙面：（1）基层处理（毛化）（2）找平层（局部）墙面凸出物清除（如灰块、墙面溅浆）（3）聚合物砂浆（4）外墙保温（内侧界面剂）（5）轻钢龙骨文化石墙面：（1）基层处理（毛化、剔凿）（2）找平层墙面凸出物处理（流坠、溅浆等）（3）专用聚合物砂浆（4）5cm保温板双面界面剂（5）2厚面层砂浆（6）20目1.2钢丝网普通砂浆抹灰分包单位资质审查程序选定分包单位选定分包单位总承包单位不同意总包重报同意对有关情况进行审查、调研项目监理部报送分包单位资料并填报“分包单位资质报审表”总承包单位进场施工分包单位在“分包单位资质报审表”签批总监理工程师分包单位资质有关资料：营业执照不同意总包重报同意对有关情况进行审查、调研项目监理部报送分包单位资料并填报“分包单位资质报审表”总承包单位进场施工分包单位在“分包单位资质报审表”签批总监理工程师分包单位资质有关资料：营业执照等级证书专业许可证境内承包工程许可证技术能力人员配备机械设备实际业绩领导层状况10.财务状况11.信誉状况12.其它必要文件分项/分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件、进行自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》承包单位达到分项工程报验条件、进行自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》承包单位进行纠正承包单位进行纠正监理工程师审核监理工程师审核监理工程师签认分项工程不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工承包单位继续施工达到分部工程验收条件、进行自检承包单位进行纠正承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）监理工程师审核监理工程师审核不合格监理工程师签认分部工程合格监理工程师签认分部工程外装饰材料验收7.1屋面瓦验收检验批次与数量：每栋楼用量为一个检验批，每批随机（在不同部位）抽出5件进行检验。查货源、查发货单、查包装、产品标志有无问题。查色彩：自然混辅三色瓦，第一种（JTG221）为无光橙黄色，第二种（JIG222）为无光砖红色，第三种为无光亚米黄色（JTG231），袖瓦色彩同第一种，对照样品检查，与样品存在色差则不符合要求。尺寸检查：长度315mm±2..5mm宽度315mm±2..5mm有效尺寸长度265mm±2..5mm宽度265mm±2..5mm厚度弯曲度对照样品，与样品品相符质地检查：eq\o\ac(○,1)重量：RS-1，3.1kg—3.2kg。eq\o\ac(○,2)敲击：声音清脆，无劈裂声，音色同样品。查规格数量：对照提料计划及发货单核对无误。抽样进行物理性能试验：抗折强度≥1600N送试验室检验吸水率≤8%冻融实验-20℃，12次次循环符合JC709标准查资料：产品质量检测鉴定证书、出厂合格证、产品质量保证书、现场取样试验报告，要求真实有效。7.2披叠板验收检查批次与数量：每栋楼用量为一个检验批，每批随机在不同部位抽取5块进行检验；查货源、查发货单、查产品标志。观感检查：色彩与木纹同样品相符，无缺棱掉角、无裂缝、无扭曲。尺寸检查：厚度7.5mm、9mm两种，规格3000*190mm，允许误差：长宽±2.5mm，厚度±0.5mm质地检查：eq\o\ac(○,1)切出一块看截面材质是否与样品相同。eq\o\ac(○,2)敲击听音质是否与样品相同。eq\o\ac(○,3)两头抬起看刚度是否与样品相同。物理性能抽样试验：密度≥1.2g/cm22现场实量湿膨胀率从全干到湿透≤00.2%送试验室检验抗折7.5mm厚板≥≥246N9mm厚板≥3887N阻燃性能：达到GB8624—1997A级标准，抽样送试。可加工性能检验，现场钻、锯、钉、刨看是否有披裂现象。查资料：产品质量检测鉴定证书，出厂合格证，产品质量保证书，现场取样试验报告，要求真实有效。7.3外墙保温挤塑板（XPS）验收检验批次与数量：每进场一次为一个检验批，每批量不大于1000m3，大于1000m3应相应增加检验批数量，本工程挤塑板分三种：FWB5O，规格1.2×0.6×0.05m，用于涂料墙面；FM150，规格2.4×0.6×0.05m，用于文化石墙面；京佳厂产品，用于屋面保温层。每进场一批现场按品种随机抽取5块进行检验。查货源：供货商：欧文斯克宁公司，查发货单、查标志、标识。规格检查：现场尺量。质地检查：手捏感觉强度同样品，重量检查：要求≥25kg/m3（普通板重量要求同样品相同）。物理性能检验：吸水率浸水96h，吸水率≤≤1.5%送试验室检验导热系数≤0.03w/m··k压缩强度≥0.25mpa阻燃性能试验：达到GB8624—1997标准要求。数量检查：对照用料计划或发货票分类查点。陈化期检查：要求厂家提供陈化期证明，自然陈化期要求≥42d，蒸汽（60℃）陈化期要求≥5d。资料检查：性能检测鉴定报告、出厂合格证、质量保证书、质量性能保险单。7.4挤塑板粘结及罩面材料验收挤塑板粘结及罩面材料包括界面剂、聚合物砂浆、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布，验收事项如下：进场后进行试配、试做，现场进行破坏性试验，以验证材料间的匹配性，并做与水泥砂浆粘结试件和与挤塑板粘结试件送试。材料性能指标：eq\o\ac(○,1)聚合物砂浆性能指标：项目单位指标拉伸粘结强度常温常态14dMPa≥0.70（与水泥砂浆试块块）耐水（浸水48hh放置24h）≥0.50耐冻融（冻融循环环25次）≥0.50拉伸粘结强度（与与18kg//m3聚苯板）常温常态14dMPa≥0.10且聚苯板板破坏耐水（浸水48hh放置24h）≥0.10且聚苯板板破坏耐冻融（冻融循环环25次）≥0.10且聚苯板板破坏可操作时间h≥2抗压强度/抗折强强度－≤3.0eq\o\ac(○,2)抗裂砂浆的性能指标:项目单位指标可操作时间h≥2拉伸粘结强度（常常温28d）MPa＞0.8浸水粘结强度（常常温28d、浸水7d）MPa＞0.6抗弯曲性－5%弯曲变形无裂纹渗透压力比%≥200压折比（抗压强度度/抗折强度）－≤3eq\o\ac(○,3)耐碱玻纤网布性能指标：项目单位指标网孔中心距普通型㎜4×4加强型㎜6×6单位面积重量普通型g/m2≥160加强型g/m2≥500断裂强力（经、纬纬向）普通型N/50mm≥1250加强型N/50mm≥3000耐碱强力保留率（经经、纬向）%≥90涂塑量g/m2≥207.5文化石验收：检验批次与数量：以每栋的材料用量为一个检验批，在不同部位随机抽取5件进行检验。查货源：供货商：杭州郁金香石业有限公司；查发货单、标志、标识。观感检查：风格同天然石材（与样品同），无脱皮、裂缝及色差方面的不协调。查厚度：无过薄过厚的情况。查重量：最大重量不超过35kg/m2。查耐久性：取样送试验室做冻融循环试验。查数量：大小搭配符合平米数量，转角石数量符合提料单。查资料：检测鉴定定报告、出厂厂合格证、质质量保证书、试试验单。八、装饰工程施工工预控8.1图纸先行：：施工单位进进场前必须做做到深化设计计，节点大样样图须交业主主、设计、监监理审批。8.2样板先行：：开工前先做做样板间，通通过样板间（层层）的施工把把因各专业的的管线洞口的的封堵与饰面面效果受影响响的节点问题题逐项解决。把把施工所用材材料的品种、规规格、型号、颜颜色、厂家经经业主认可后后进行封样，为为精装修施工工铺平道路。样样板间（层）的的施工要认真真按照设计要要求、验收规规范规定，经经业主、设计计、监理三方方验收认可，要要真正起到样样板的效果和和作用。8.3方案先行：：施工前施工工方必段先申申报施工方案案，经监理审审批同意后，严严格按照施工工工艺、规范范认真施工。8.4饰面板工程程：8.4.1按照合合同要求指定定的材料，首首先审查材料料的产品合格格证书、性能能检测报告、有有害物质检测测报告、进场场实物验收（验验收记录和报报告）。8.4.2检验饰饰面板的品种种、规格、颜颜色、纹路和和性能及燃烧烧性能等级是是否符合设计计要求。8.4.3饰面板板安装工程的的预埋件（或或后置埋件）连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理是否符合合设计和工艺艺要求，后置置埋件的现场场拉拨强度必必须符合设计计要求，饰面面板的安装必必须牢固。8.5门窗工程8.5.1门窗工工程包括木门门窗、金属门门窗、塑料门门窗、特种门门（防火门、防防盗门、自动动门、全坡门门、旋转门、金金属卷帘门）等等分项工程验验收，首先要要对材料产品品合格证、性性能检测报告告和复验报告告进行审查。8.5.2特种门门及其附件的的生产许可证证文件、进口口产品还应申申报商品检验验、报关单等等国家有关规规范规定。8.5.3安装前前隐蔽工程验验收记录、洞洞口尺寸、予予埋件和锚固固件的牢固和和防腐填嵌处处理（建筑外外门窗的安装装必须牢固；；在砌体上安安装门窗严禁禁用射钉固定定）。8.5.4木门窗窗的防火、防防腐、防虫处处理及人造木木板的甲醛含含量应符合国国家有关规范范规定。8.5.5木门和和模压门不得得脱胶，胶合合板不得刨透透表层单板，横横楞和上下冒冒头应各钻两两个以上透气气孔，透气孔孔应通畅，安安装牢固，开开关灵活，关关闭严密，无无倒翘。8.5.6特种门门安装必须牢牢固。带有机机械装置、自自动装置或智智能化装置的的特种门其机机械装置、自自动装置或智智能化装置的的功能应按设设计要求和有有关标准规定定。配件应齐齐全，位置正正确，功能应应满足使用要要求和各项性性能要求。8.5.7对外门门窗材料报验验时还必须有有经国家检测测中心对风压压变形性、空空气渗透性、雨雨水渗透、三三性实验检验验报告，根据据国家有关规规定该复试的的必须进行材材料进场复试试。8.5.8考虑到到材料的发展展、门窗五金金件、门窗配配件不仅影响响门窗功能，也也可能影响安安全，所以门门窗配件的型型号、规格、数数量及功能也也为主控项目目。8.5.9建筑门窗带副框安安装工艺流程程洞口饰面弹线洞口饰面弹线定位门窗洞口处理绝缘处理（铝合金门窗）副框洞中找中线副框就位、调整、临时固定副框与墙体连接固定副框与墙体间隙的处理门窗就位、调整间隙、启闭调试、固定门窗框就位、调整间隙、启闭调试、固定清理、嵌缝