包头市某住宅小区园林景观设计合同

包头市某住宅楼景观工程设计合同LandscapeProjectDesignContract工程名称：包头市某住宅小区园林景观设计工程地点：包头市甲方：包头市某房地产开发有限公司乙方：广州某景观设计有限公司日期(Date)：二00六年十一月(NOV．2006)合同号(FILENO)：0632189合同条款甲方：包头市某房地产开发有限公司乙方：广州某景观设计有限公司甲方委托乙方承担包头市某住宅小区园林景观工程的环境设计，经双方协商一致签订本合同。一、项目概况及设计内容1.1项目名称：包头市某住宅小区园林景观设计1.2项目地址：包头市1.3项目规模：景观设计面积约：50，000平方来(面积暂定，以实际完成的设计面积结算）1.4设计阶段分为：总体环境方案概念设计、方案成果设计、施工扩初图设计、施工图设计四个阶段．1.5具体设计范围：1.5.1本项目用地红线范围内的所有建筑室外环境的总体景观规划方案设计、施工图设计：1.5.2建筑架空层下的软硬景现设计及架空层内墙面设计；小区内门卫、配电室、热力站及车库上人口外型包装设计；1.5.3园林景现配电工程、结构工程、给排水处理工程设计工作；1.6具体设计内容：1.6.l总体景观规划设计；1.6.2各主、次入口、大门及广场；主入口处大型独角兽雕塑设计．1.6.3道路及小径等的铺砌设计；小区外环机动车道设计。l.6.4车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划(硬景观)；1.6.5园林景观的景墙、梯阶、栏杆的设计；1.6.6水景设计：围墙设计，景观设计。1.6.7区城内各类环境灯光照明的布局设计；包括园林照明灯具的选择。1.6.8景观及绿化区域的植物配置设计(包括喷灌系统设计)；小区景观构筑物的结构图．1.6.9室外家具如花盆、长凳、地面陈设品等的选用及配备；1.6.10雕塑品及艺术品(提供类别，大概尺寸，位置、材料的建议)；1.6.11健身设施(提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议)；1.6.12配合结构、水电系统的设计，并协助甲方进行图纸审核。l.6.13园林景现主要材料的选样及确定：1.6.14推荐重要材料供应商及施工单位名录并协助进行现场考察。1.6.15提供背景音乐布点设计．(背景音乐系统由专业公司设计)1.7不包括的设计内容1.7.1该项目报批、报建的手续及有关送审图纸；1.7.2建筑和室内设计，以及与建筑相连之构造物设计；1.7.3标识系统、监控系统．1.7.4建筑的机电工程、结构工程、给排水处理工程设计。1.8关于设计依据和基础资料：1.8.1甲方应向乙方提供盖章认可的设计范围红线圈，总平面图、建筑首层平面图，管线平面图(各工种)、地下车库柱网图以及设计所需的有关资料及电子文件．二、设计图纸交付进度2.1方案阶段2.1.1方案设计概念阶段：2.1.1.1工作内容：是指乙方根据甲方的书面设计基本要求及思路进行园林景观概念设计：2.1.1.2设计工期：12日.(11月9日～11月21日)2.1.2方案设计成果阶段：2.1.2.1工作内容：是指乙方根据甲方对方案概念阶段的方案确认及书面修改意见形成正式方案成果．2.1.2.2设计工期：15日．(11月22日～12月7日)2.2施工图设计阶段：2.2.1施工图扩初阶段：2.2.1.1工作内容：是指乙方根据甲方认定的方案成果设计进行施工图扩初阶段的设计．2.2.1.2设计工期：25日.(12月8日～1月3日)2.2.2施工图阶段：2.2.2.1工作内容：是指乙方根据甲方认定的施工图扩初阶段的成果进行施图阶段的设计。此阶段甲方必须提供最终的建筑首层平面图、建筑标高定位图、管线平面图(各工种)、地下车库柱网图给乙方作为施工图设计依据，如果因甲方原因未能及时提供设计所需资料，允许乙方顺延交图时间。2.2.2.2设计工期：30日.(1月3日～2月3日).3在2月15日之前提供工程量清单2.3以上各阶段的设计工期包含甲方对图纸审议时间三天(甲方每次的审议时间为三天,若超出两天将允许乙方顺延图纸交付时间)。设计具体设计时间由乙方负责根据实际情况，经甲方确认后自行调整，在未有发生顺延设计工期情况的前提下，乙方需在2007年2月3日前完成协议约定的全部设计任务。三、设计费及付款方式3.1设计费3.1.1本次工程设计费，经双方商定按园林设计面积约50，000平方米，单价为人民币16元／平方米，设计费计为人民币800，000万元(大写：捌拾万元整)。设计范围详见附图一(园林设计范围示意图)．其中方案阶段(方案概念15％、方案成果20%占35％，施工图阶段(施工图扩初设计25％、施工图设计30％，竣工验收10％)占65％（小区内的外环机动车道由乙方进行设计，但不计入园林设计面积和设计费用)．3.1.2双方约定，如果实际设计面积与合同规定面积不符合则按实际设计面积计算支付设计费。3.2付款方式付费次序占总设计费%付费金额（元）备注注第一期15%（定金）￥120，000甲乙双方签定合同同后，七天内内甲方支付合合同定金。第二期20%￥160，000乙方提交方案成果果，并经甲方方签字确定后后七天内支付付第三期25%￥200，000乙方完成施工图扩扩初设计，并并经甲方签字字确认后七天天内支付第四期30%￥240，000乙方在完成施工图图设计，并经经甲方签字确确定后七天内内支付第五期10%￥80，000竣工验收后，并经经甲方签字确确认后七天内内支付。3.3乙方应按完成各阶段的设计情况后，先提交设计费收据向甲方收取款项，甲方应在收到收据的七天内支付有关款项予乙方，乙方在收到款项五天内提交正式发票给甲方。3.4甲方需要该项目施工扩初设计阶段、施工图设计阶段若是分期进行，则上表第三期至第五期付款也相应分期进行，各期支付比例根据各期占地大小由双方协商确定。3.5本合同履行后，定金抵作设计费．3.6以上设计费不包括该项目报建、报批手续费用。3.7因甲方设计费支付滞后，允许乙方顺延图纸交付时间。因甲方原因造成无法完成该项目的施工，则甲方承诺在乙方交付所有图纸之日起计六个月内结清并支付设计费的全部余款给乙方。四、乙方向甲方提供的图纸4.1方案阶段：4.1.1方案设计概念阶段4.1.1.1提供景观方案概念设计总体平面图(A3或A1图幅)4.1.1.2提供景观方案概念设计景观分析平面图(A3或Al图幅)用手绘图或照片解释乙方每个设计景点的构思．4.1.1.3交通组织分析图4.1.1.4功能分区平面图注：a：本阶段可根据甲方的需求提供两个方案，提供A3图集一式三份，电子文件一份．b：本阶段乙方提交图纸地点：包头市，乙方并于提交当天作概念方案汇报．(如有变化，另行协商确定．)4.1.2方案成果阶段4.1.2.1提供景观方案成果设计总体平面(A1或A0)4.1.2.2提供景现方案成果设计竖向设计方案(设计场地大剖面关系图，三至五张A1或A0幅面)4.1.2.3提供局部景点效果图(A3幅面手绘或电脑效果图五至六张)注：a：提供A3图集一式三份。电子文件一份．b：本阶段乙方提交图纸地点：包头市，乙方并于提交当天作方案成果汇报，(如有变化，另行协商确定。)4.1.2.4如果甲方需要小区总体景观鸟瞰效果图(电脑效果图一张)，则需提交下述资料及文件给乙方．4.1.2.4.1由甲方选择小区总体景观鸟瞰效果图的角度，或由乙方提供2-3个前期模型角度供甲方选择，待甲方选定鸟瞰角度后，由甲方负责提供最终选定角度的小区建筑模型图(3Dmax渲染好的Tga文件)，以光盘或电子文件形式给乙方4.1.2.4.2在收到甲方提供的最终小区建筑模型图后，己方在15个工作日提交小区总体景现鸟瞰效果图给甲方，以及电子文件—份。4.2施工阶段4.2.1施工图扩初阶段4.2.1.1提供景观总平面设计图(包括所有户外家居之位置)4.2.1.2提供总体及局部饰面彩图4.2.1.3提供景观设计竖向布置图(包括竖向高程设计及必要的剖面关系图)4.2.1.4提供景观建筑小品平、立面及剖面彩图(A3)4.2.1.5提供景观水体平、立面及剖面彩图(A3)4.2.1.6提供必要的景观道路、铺装及小品饰面做法详图4.2.1.7提供景观绿化设计平面及所用植物品种介绍彩图(A3)4.2.1.8提供景观给排水布点平面图及灌溉布置图(A3)4.2.1.9提供景观电气、灯位布点平面图(A3)4.2.1.10提供景观室外灯具、户外家具及户外选材的颜色型号选择注：a：提供A3图集一式三份，电子文件一份b：本阶段乙方以邮寄的方式提交图纸，乙方可通过网络视频会议形式与甲方沟通汇报．4.2.2施工图阶段4.2.2.l提供景观总平面布置图及放线圈4.2.2.2提供景观竖向设计布置图(包括竖向高程设计、综合管线图及剖面关系图)4.2.2.3提供景观没计之景园建筑、小品施工图．包括：4.2.2.3.1广场、景观车道、人行步道、平台等图纸，小区外环机动车道施工图．4.2.2.3.2景观亭、景现花架、景观塔等图纸4.2.2.3.3景观墙，梯阶、栏杆等图纸，小区内配电室、热力站、车库出入口、门卫外型包装设计图纸注：上述“景观墙”的定义为：3米以下装饰性景墙，乙方负责其结构设计，其余所有景墙(挡土墙)的结构设计均由甲方委托专业公司设计，乙方负责完成结构设计条件图的提供(墙体的定位、高度、表面装饰做法等)．4.2.2.4提供景观设计之景园水体施工图。包括：4.2.2.4.1人工湖、人工塑石溪涧或天然石溪涧图纸（含人工湖过滤设计）4.2.2.4.2喷泉、叠级喷泉、景观水池施工图4.2.2.4.3泳池施工图(包含水处理设计)，根据甲方选用的设备可做设计变更和调整．注：包括以上内容的施工大样详图，施工图包含结构工程设计，主要饰面材料彩色图片4.2.2.5提供景观设计之景园绿化4.2.2.5.1植物配植设计平面图(分别出乔木，灌木和地被图)4.2.2.5.2植物的规格、数量(苗木清单)4.2.2.6提供景观设计之景园给排水及景园电气设计施工图．包括：4.2.2.6.1户外灯具、电气线路布置图，背景音乐布点设计图。4.2.2.6.2照明灯具的造型及型号选择及电气系统设计图4.2.2.6.3自动灌溉系统设计图(或人工引水点设计)4.2.2.7提供景观设计之材料明细表、材料样品及户外家具成品设备造型图片(座椅、垃圾桶等)’注：a：乙方提供A2蓝图图集一式八份，装订成册，附带各工种平面图的电子版文件一份(不包含节点大样电子文件)。b：本阶段乙方以邮寄的方式提交图纸，待甲方确定施工方后，乙方向甲方及施工方进行设计图纸交底，设计交底具体时间及地点由甲方按实际情况定．4.3其它事项4.3.1方案阶段乙方负责责向甲方做总总体方案汇报报二次；施工工图阶段在施施工图经甲方方确认后，乙方负责向向甲方及施工工单位进行技技术交底一次次．到施工现现场协助甲方方处理施工中有关设计问题五五次，并参加加竣工验收．．共计八次。五、甲方的权利与与义务5.1甲方向乙方提供设设计所需的基基础资料及文文件，并对其其完整性、正正确性及时限限性负责。5.2甲方变更委托设计计项目、规模模、条件或因因提供的资料料错误，以致致造成乙方设设计须重大返返工时，除需需另行协商签签定补充协议议(或另订合同)，重新明确确有关条款外外，甲方应按按乙方所增加加之工作量向向乙方支付返返工费。5.3甲方要求乙方比合合同规定时间间提前交付设设计资料及文文件时，如果果乙方能够做做到，乙方应应全力与以配配合．5.4安排及协调各专业业设计单位及及各施工单位位在设计及工工程上之整体体配合；5.5负责本项目的监管管；5.6负责本项目的所有有报批、报建建手续及费用用；5.7按照本合同书规定定支付给乙方方有关所有设设计费用；5.8甲方应在该项目进进行的任何与与本合同所指指项目相关的的宣传中，标标明该项目景景观园林设计计由乙方完成成等字样。5．9未经乙方同意，甲甲方不得对乙乙方提交的设设计文件擅自自修改或转让让给第三方重重复使用，如如发生以上情情况，乙方有有权索赔。5.10甲方应为为乙方驻现场场的工作人员员提供工作、生生活条件。相相关权利和义义务等具体条条款见双方协协商签约的设设计监理合同同六、乙方的权利与与义务6.1乙方必须遵照中国国及本项目所所在省市颁布布的有关法规规、规范、规规定及甲方设设计要求进行行设计，按本本合同第一条条、第二条、第第四条、规定定的内容、进进度及份数向向甲方交付设设计成果资料料及文件；6.2乙方对设计文件出出现的遗漏或或错误负责修修改或补充．．6.3非甲方书面同意，乙乙方不得向第第三方扩散、转转让与本项目目相关的设计计图纸等技术术经济资料，否否则甲方有权权索赔。但乙乙方用于其非非营利性的业业务宣传及技技术交流方面面除外。6.4配合甲方进行项目目图纸交底，竣竣工验收工作作.6.5乙方有协助助甲方进行施施工招标的义义务，并于施施工图设计出出具15日内提供供完整的工程程量清单以便便甲方招标使使用.6.6甲方对外宣宣传的新闻媒媒体上可无偿偿使用乙方公公司名称，即即（广州某景观设计有有限公司/国际某景观（香港港）设计有限限公司）七、合同的终止7.1任何一方有有下列情形之之一的，另一一方有权单方方解除本协议议：一方未在本协议约约定期限内履履行主要义务务的，经对方方催告后，除除本协议另有有约定外，在在收到该催告告之日起5个工作日内内，仍未履行行主要义务的的；7.1.2一方未履行合合同义务或者者有其他违约约行为致使双双方无法实现现合同目的的的；7.1.3法律规规定的其他可可以解除本协协议的情形。7.2本合同履履行期间，甲甲方要求终止止或解除合同同，乙方未开开始设计工作作的，不退还还甲方已付之之定金：已开开始设计工作作的，甲方应应根据乙方已已进行的实际际工作量，不不足一半时，按按该阶段设计计费的一半支支付；超过一一半时，按该该阶段设计费费的全部支付付。7.3任何一方应应在本协议第第7.1款列明的约约定或法定情情形出现之日日起30个工作日内内行使本协议议第7.1款规定的合合同解除权。7.4甲方或乙方方行使解除权权的，应当以以书面形式在在本协议第7.2款规定的期期限内通知对对方，本协议议自通知到达达对方之日起起解除。7.5本协议部分分条款的终止止或解除，不不影响其他条条款的履行或或执行。7.6无论本协议议是否被全部部解除，均不不影响本协议议争议解决条条款。八、违约责任8.1甲方不能按按本合同约定定向乙方支付付设计费（定定金除外）的的，每逾期一一天应承担该该项目应支付付设计费2‰的违约金。8.2由于乙方自自身原因延误误了按本合同同第二、四条条规定的设计计文件交付时时间，每延误误一天，应承承担该项目应应收设计费（定定金除外）22‰的违约金。延延误超过30日，乙方仍仍不能向甲方方交付设计文文件，则甲方方有权单方解解除合同并要要求乙方双倍倍返还定金。8.3由于乙方设设计失误造成成工程施工单单位返工时，乙乙方需承担返返工费用。导导致甲方施工工造成损失的的，乙方需承承担由此给甲甲方造成的损损失，最高不不可超过本合合同总设计费费用。经过甲甲方签字确认认的设计方案案出现上述错错误并不能免免除乙方的上上述责任。九、法律适用和争争议解决本合同之解释、履履行均适用中中华人民共和和国之法律，因因本合同产生生的争议，双双方应当首先先协商解决，协协商不成时，任任何一方均有有权向甲方所所在地人民法法院提起诉讼讼．十、免责条款10.1由于不能能预见、不能能避免和不能能克服的自然然原因，致使使本合同不能能履行或者不不能完全履行行时，遇到上上述不可抗力力事件的一方方，应立即书书面通知合同同其他方，并并应在不可抗抗力事件发生生后十五天内内，向合同其其他方提供经经不可抗力事事件发生地区区公证机构出出具的证明合合同不能履行行或需要延期期履行、部分分履行的有效效证明文件，由由合同各方按按事件对履行行合同影响的的程度协商决决定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的责任、或或者延期履行行合同。遭受受不可抗力的的一方未履行行上述义务的的，不能免除除其违约责任任。十一、其它事项11．1甲方若要求乙方对对图纸进行修修改或派人员员出差到现场场均需以书面面形式(应有甲方签签章)通知乙方，乙乙方应及时给给予回复，乙乙方所提供图图纸均以甲方方签收的发图图登记表为准准。11.2若甲方要要求乙方超出出本合同约定定之出差服务务次数，配合合甲方工作，则则由此产生的差旅费用由甲方方负责。10.3如甲方需需要乙方派设设计监理现场场驻守，施工工期间乙方每每月可派驻1—2人，并根据据现场具体情情况进行不同同工种的轮换换，甲方支付付设计监理费费每月人民币币2万元整给乙乙方。(设计监理费费及相关权利利和义务等具具体条款双方方可另行协商商签约)．十二、税收和费用用12.1甲方与乙乙方应各自承承担因本协议议的签署和履履行而产生的的依据中国法法律法规规定定应由其缴纳纳的税收和费费用。12.2中国法律律法规没有具具体规定由何何方交纳的税税费，由法律律上的履行义义务人交纳。12.3本合同中中约定的乙方方派驻甲方的的工作人员的的相关费用（提提示：双方约约定的期限内内的相关费用用由甲方承担担），由甲方方承担。十三、文本及生效效13.1本合同同一式四份，甲甲乙双方各执执二份，经双双方签章后生生效，合同规规定的义务双双方履行完毕毕后，本合同同即行终止。13.2本合同同如有未尽事事宜，可由双双方签订补充充协议，补充充协议与本合合同具有同等等效力。13.3双方认认可的来往传传真、电话、会会议纪要等，均均为本合同组组成，与本合合同具有同等等效力。甲方：包头市某房房地产开发有有限公司乙方：广州州某景观设计有有限公司签订合同代表(签签字)：签订合同同代表(签字)：电话：电话：传真：传真：本合同签订日期为为20006年111月09日本合同签订地点为为:包头市合同附件：附件一：设计范围围图(园林设计范范围示意图)；附件二：甲方所需需提供的文件件及资料清单单(根据设计阶阶段的