设计总承包合同

23/23上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内精装修）设计总承包合同第一部分建设工程设计总承包合同协议书委托方：承包方:上海非树建筑装饰工程设计有限公司委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。一、委托方委托承包方的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称:上海市金山区亭林镇第二敬老院工程地点：上海市金山区亭林镇工程规模：本项目总占地面积:2９58平方米，总建筑面积约:２７00平方米，绿地面积约：9２3，道路广场面积约：１３35平方米。总投资：８50万元（大写：捌佰伍拾万整）二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：１．本合同通用条款；2．本合同专用条款;3.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。六．承包方设计总承包所提供的技术服务内容：设计部分：包括提供建筑设计方案.扩初。施工图设计文件；１．方案部分:敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图(所有专业设计附有设计说明)。2.扩初设计：1)建筑：根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。2)结构：新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图）,基础详图,钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。3）给排水：给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。4）电气：低压系统图，配电干线图，各层照明平面图,各层动力系统图,路灯及电力电缆总平面图，强电系统图,主要设备材料表,消防平面图,ＣATV,电话，对讲系统图。3。施工图设计：在建筑，结构,水电，各专业扩初设计的基础上,按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；七．设计总承包的取费标准编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为设计总承包的费用支付时间：合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的30%,计（大写:）。承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图)并且确定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的20%，计（大写：）。承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费用总额的20％,计（大写:)。承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内精装修、强弱电、给排水、消防)，委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的30％，计(大写：).八.本合同自二○一五年一月二十八日开始实施。九．本合同一式六份，具有同等法律效力,委托方执三份(其中一份为英文合同）,承包方执三份。第二部分合同通用条款词语定义、应用范围和法规：词语定义：“工程”是指委托方委托实施设计总承包的工程.2）“委托方"是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。3）“委托方代表”指经委托方授权，代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。4）“承包方”是指承担工程设计和工程管理的一方。５）“设计总承包的正常工作”是指双方在专用条款中约定,委托方委托的设计总承包工作范围和内容.6）“设计总承包的附加工作”是指：①委托方委托设计总承包范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。6）“日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。８）通用条款：是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立,通用于建设工程设计总承包的条款.9）专用条款：是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化，补充或修改。设计单位:指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。施工场所:指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所.书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托采用手写、打印或印刷的表达方式(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件).违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。建设工程设计总承包合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，条例和建设部颁布的有关规章和合同专用条款中的约定法规以及工程所在地的地方法规、地方规章.本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系以书面形式为准。在紧急情况下，可先以口头陈述，但应在事后48小时内以书面形式予以确认。承包方义务承包方按合同约定派出设计总承包工作需要的机构及人员，向委托方报送设计总承包计划,完成设计总承包合同专用条款中约定的设计总承包工程范围内的设计总承包业务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托方报告工作。承包方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托方提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益.在合同期内或合同终止后，未征得委托方方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托方义务委托方在承包方开展设计总承包业务之前应向承包方支付预付款。委托方应当在双方约定的时间内免费向承包方提供与工程有关的为工程设计和工程管理所需要的工程资料。委托方应当在专用条款约定的时间内就承包方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。委托方应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与承包方联系.更换常驻代表,要提前通知承包方。第十二条委托方应在不影响承包方开展设计总承包工作的时间内提供如下资料：（１)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（２)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十三条根据情况需要,如果双方约定，由委托方免费向承包方提供其他人员，应在设计总承包合同专用条款中予以明确.承包方权利第十四条承包方在委托方委托的工程范围内，享有以下权利：(１)选择勘察单位,施工单位,监理单位的建议权.（２)选择审图单位的认可权。(3)选择工程分包人的认可权。（4）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托方的建议权。(5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则,并向委托方提出书面报告。（６）主持工程建设有关协作单位的组织协调工作,重要协调事项应当事先向委托方报告。（７)征得委托方同意，承包方有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托方报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在２4小时内向委托人作出书面报告。(8）工程上使用的材料和施工质量的建议权和检验权。（9）工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(10)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经承包方签字确认，委托方不支付工程款。第十五条承包方在委托方授权下，可对任何合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准.委托方权利第十六条委托方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第十七条委托方有权要求承包方提交设计总承包工作月报及设计总承包业务范围内的专项报告.第十八条当委托方发现承包方人员不按设计总承包合同履行职责，给委托方或工程造成损失的，委托方有权要求承包方更换相应人员，直到终止合同并要求承包方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任承包方责任第十九条承包方的责任期即工程设计总承包合同有效期。在设计总承包过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十条承包方在责任期内,应当履行约定的义务,如果因承包方过失而造成了委托方的经济损失，应当向委托方赔偿。累计赔偿总额不应超过承包人报酬总额(除去税金)。第二十一条因不可抗力导致委托设计总承包合同不能全部或部分履行,承包方不承担责任。第二十二条承包方向委托方提出赔偿要求不能成立时，承包方应当补偿由于该索赔所导致委托方的各种费用支出。委托方责任第二十三条委托方应当履行委托设计总承包合同约定的义务,如有违反则应当承担相应的违约责任，赔偿给承包方造成的经济损失。第二十四条委托方如果向承包方提出赔偿的要求不能成立时,则应当补偿由该索赔所导致的承包方的各种费用支出.合同生效、变更与终止第二十五条由于委托方的原因使设计总承包工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则承包方应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托方。第二十六条承包方已完成建设档案编制,承包方收到设计总承包报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第二十七条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在4２日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。第二十八条承包方在应当获得承包报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托方又未对承包人提出任何书面解释时,承包方可向委托方发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分设计总承包业务.委托方承担违约责任。第二十九条承包方由于非自己的原因而暂停或终止执行业务，其善后工作以及恢复执行设计总承包业务的工作,应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十条当委托方认为承包方无正当理由而又未履行义务时，可向承包方发出指明其未履行义务的通知。若委托方发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托设计总承包合同的通知,合同即行终止。承包方承担违约责任.第三十一条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任.设计总承包报酬第三十二条如果委托方在规定的支付期限内未支付承包报酬,自规定之日起,还应向承包方支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第三十三条支付设计总承包报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第三十四条如果委托方对承包方提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付通知书2４小时内向承包方发出表示异议的通知,但委托方不得拖延其他无异议报酬项目的支付.第三十五条承包方所必要的人员外出考察,材料设备复试,其费用支出，经委托方同意的，在预算内向委托方实报实销.其他第三十六条在承包业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由承包方聘用的,其费用由承包方承担；由委托方聘用的，其费用由委托方承担.第三十七条承包方在设计总承包工作过程中提出的合理化建议，使委托方得到了经济效益，委托方应按专用条件中的约定给予经济奖励。第三十八条承包方不得参与可能与合同规定的与委托方的利益相冲突的任何活动。第三十九条承包方在承包过程中，不得泄露委托方申明的秘密.第四十条承包方对于由其编制的所有文件拥有版权，委托方仅有权为本工程使用或复制此类文件。第四十一条委托方应为设计保险投保单位,并承担相应责任。争议的解决第四十二条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉.第三部分合同专用条款第二条本合同适用的法律及条例：1.《中华人民共和国合同法》2．《建设工程勘察设计合同条例》第三条设计总承包范围和设计总承包工作内容：详见第一部分第六条:设计总承包所提供的技术服务内容第四条在承包期限内，每月1日,承包方以书面形式向委托方汇报工程进展情况。第五条委托方应提供的工程资料及提供时间：工程资料：１。地形图2．相关建筑图第六条委托方应在＿_三天内对承包方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复.第七条委托方的常驻代表为＿第八条保修期间，若出现施工质量问题，委托方应书面通知承包方,承包方应在三日内通知施工单位到现场解决。因施工原因导致的质量问题,所发生的费用有施工方承担，承包方有监督权和检验权。第九条双方同意用_人民币＿__支付报酬，按＿__＿____汇率计付.第十条奖励办法：奖励金额=工程费用节省额*报酬比率报酬比率为：第十一条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由上海市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉）。委托方：（签章）承包方：(签章）上海非树建筑装饰工程设计有限公司法定代表人：(签章）法定代表人：(签章）开户银行：开户银行:帐号：帐号:委托代理人：（签章）委托代理人:(签章）邮编：邮编：2０0063电话：电话：本合同签订于：２015年1月2８日下面是泰戈尔励志经典语录，欢迎阅读.不需要的朋友可以编辑删除！！１。上帝对人说道:“我医治你,所以要伤害你；我爱你，所以要惩罚你。"２.如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。3．天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。4。当你把所有的错误都关在门外,真理也就被拒绝了。5．错误经不起失败，但是真理却不怕失败。6。离我们最近的地方,路程却最遥远.我们最谦卑时,才最接近伟大。７。爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。８.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。9。生命因为付出了爱，而更为富足。1０。果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。1１.上帝对人说道：“我医治你,所以要伤害你；我爱你，所以要惩罚你.”1２。如果错过太阳时你流了泪,那么你也要错过群星了。１3.天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。１4．当你把所有的错误都关在门外,真理也就被拒绝了.1５。错误经不起失败，但是真理却不怕失败。16.离我们最近的地方,路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大.１7.爱就是充实了的生命,正如盛满了酒的酒杯.18．月儿把她的光明遍照在天上,却留着她的黑斑给她自己。1９。生命因为付出了爱，而更为富足.2０。果实的事业是尊重的,花的事业是甜美的,但是让我做叶的事业罢,叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。２１。失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。２２。任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。2３。虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。24。

母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。我尝过做母亲的痛苦,但却没有做母亲的自由。25．鸟翼系上黄金，这鸟便永远不能在天上翱翔26。真理是严酷的，我喜爱这个严酷，它永不欺骗。２７.果实的事业是尊贵的，花的事业是甜美的;但是让我做叶的事业吧，叶是谦逊地、专心地垂着绿荫的.2８。夜把花悄悄地开放了，却让白日去领受谢词。2９.有时候，两个从不相识的人的确也很可能一见面就变成了知心的朋友。３０.青春啊，难道你始终囚禁在狭小圈子里?你得撕破老年的蛊惑人心的网。31．全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀.它叫使用它的人手上流血.32。要使生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美.33.权力把受害者的百般苦恼看作忘恩负义３4.真理之川从他的错误的沟渠中流过。３５.虚伪的真诚，比魔更可怕。３６。休息与工作的关系，正如眼睑与眼睛的关系.37。抽象概念作为一种见解倒是不错的,但应用到人们身上，就不那么行得通了38.你可以从外表的美来评论一朵花或一只蝴蝶，但你不能这样来评论一个人。39.世界上的一切伟大运动都与某种伟大理想有关。40.我们把世界看错了,反说它欺骗我们４１.我给你爱的阳光，同时给你光辉灿烂的自由.42．顺境也好，逆境也好，人生就是一场对种种困难无尽无休的斗争，一场以寡敌众的战斗。——罗宾德拉纳特·泰戈尔４3。真理穿了衣裳觉得事实太拘束了，在想象中，她却转动得很舒畅。44。如果把所有的错误都关在门外的话，真理也要被关在门外了。４５。贞操是从丰富的爱情中生出来的资产。46.有些事情是不能等待的。假如你必须战斗或者在市场上取得最有利的地位,你就不能不冲锋、奔跑和大步行进。４７.在哪里找到了朋友，我就在哪里重生.４8。爱是亘古长明的灯塔,它定晴望着风暴却兀不为动,爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯.４9．那些仅仅循规蹈矩过活的人，并不是在使社会进步,只是在使社会维持下去5０。医治罪恶的正确方法是和它进行斗争５1．在任何情况之下,天神都不会用镣铐来束缚他所创造的人的；他使他们的生活经常发生变化,从而得到启发。52。只有人类精神能够蔑视一切限制,相信它的最后成功,将它的探照灯照向黑暗的远方.53．不要从你自己的袋里掏出勋绩借给你的朋友,这是污辱他的。５4.埋在地下的种子产生果实，却并不要求什么报酬.55.情报对敌人和我们周围的世界的了56.在老年时，会有许多闲暇的时间，去计算那过去的日子，把我们手里永久丢失了的东西，在心里爱抚着。57.真理只有用它受到的阻力和反对来检验它是真是假……真理必须通过它在各个时代受到的反对和打击被人重新发现。58.生命是永恒不断的创造,因为在它内部蕴含着过剩的精力,它不断流溢,越出时间和空间的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表现的形式表现出来.５９.我宁愿要那种虽然看不见但表现出内在品质的美。6０．静止便是死亡，只有运动才能敲开永生的大门.6１.我希望你照自己的意思去理解自己,不要小看自己，被别人的意见引入歧途。62。如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。63．要是童年的日子能重新回来，那我一定不再浪费光阴，我要把每分每秒都用来读书！６４．月儿把她的光明遍照在天上,却留着她的黑斑给它自己。6５.人所追求的，不过是看到“新事物”以无比壮丽的姿态出现在那摧毁“旧事物”的火焰顶上罢了.６6．我们的生命是天赋的，我们惟有献出生命，才能得到生命。67。如果你对一切错误关上了门，那么真理也将将你关在门外68．我们如海鸥与波涛相遇似地,遇见了，走近了。海鸥飞去,波涛滚滚地流开，我们也分别了。69。完全按照逻辑方式进行思维，就好像是一把两面都昌利刃而没有把柄的钢刀，会割伤使用者的手.７0。祖国的伟大和力量原来就蓄存在祖国的自己身上７1。宗派主义,使人完全忘记了人就是人这个简单明白的真理72。那些仅仅循规蹈矩的过活的人,并不是在使社会进步,只是在使社会得以维持下去73。多和朋辈交游无疑是医治心病的良方。7４.不要从你自己的袋里掏出勋章借给你的朋友,这是侮辱他的.75.永恒的献身是生命的真理。它的完美就是我们生命的完美。76。世界上使社会变得伟大的人,正是那些有勇气在生活中尝试和解决人生新问题的人!77。有生命力的理想决不能象钟表一样,精确计算它的每一秒钟。7８。总会发生些情愿与不情愿、知道与不知道、清醒与迷误的那种痛苦与幸福的事儿。但如果心里存在虔诚情感，那么在痛苦中也会得到安宁。否则,便只能在愤怒争吵、妒嫉仇恨、唠唠叨叨中讨活了.79.生活本身就是五花八门的矛盾集合——有自然的也有人为的,有想象的也有现实的。80.超越国界，比国家更伟大的东西，只能通过国家来显示自己81。思想以自己的言语喂养它自己，而成长起来。82。真理之川,从它的错误之沟渠中流过。８3．附和真理，生命便会得到永生。８4。蜜蜂从花中啜蜜离开时营营地道谢,浮夸的蝴蝶却是相信花是应该向他道谢的。８5.有勇气在自己生活中尝试解决人生新问题的人,正是那些使社会臻于伟大的人!那些仅仅循规蹈矩过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会得以维持下去。86.人生虽只有几十春秋，但它决不是梦一般的幻灭，而是有着无穷可歌可颂的深长意义的；附和真理,生命便会得到永生。87.你若爱她,让你的爱像阳光一样包围她，并且给她自由。88.虚伪永远不能凭借它生长在权利中而变成真实。89。闪射理想之光吧，心灵之星!把光流注入,未来的暮霭之中.90。妥协对任何友谊都不是坚固的基础。91。如果你因失去了太阳而流泪，那末你也将失去群星了。９２．要是爱情不允许彼此之间有所差异，那么为什么世界上到处都有差异呢?93。虚伪永远不能凭借它生长在权力中而变成真实.9４.我们必须奉献于生命，才能获得生命。95．当形式是内容的本身,它和内容是96．全是理智的人，恰如一把全是锋刃的刀,叫使用它的人手上流血9７.造物主把像你这样的人派遣到人世间来，是要你担负一定的责任的，所以你决不应该轻视自己的身体。98.人类的历史是很忍耐地等待着被侮辱者的胜利。（印度）《飞鸟集》9９。学习必须与实干相结合.104。蜜蜂从花中啜蜜，离开时营营的道谢。浮夸的蝴蝶却相信花是应该向他道谢的。10５。刀鞘保护刀的锋利,它自己则满足于它的迟钝。1０6．知识是珍贵宝石的结晶,文化是宝石放出来的光泽。107.当我们是大为谦卑的时候,便是我们最近于伟大的时候。108。如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。10９.爱是理解的别名。110．眼睛不能看到你，因为你是眼睛中的瞳仁;心灵不能了解你，因为你是内心深处的秘密。111.世界上最遥远的距离不是生与死,而是我站在你面前，你却不知道—-我爱你。1１２。生当