XXXX淮安亿丰广场综合体项目招商手册

1集团简介12集团重点项目介绍3淮安亿丰广场项目介绍4项目可行性分析2集团简介集团概况上海亿丰集团成立于1997年，以上海为核心，长三角为腹地，已发展成为集地产开发、商业综合体开发、旅游地产、住宅、物业管理、星级酒店、商业运营等多元产业为一体的综合性企业集团，总资产已达100多亿经营理念诚信、卓越、协作、共赢集团精神自主改革、自担风险、自强不息、自求发展3集团发展历程19971998199920002001200220032004200520062007200820092010上海亿丰经济发展有限公司成立江苏徐州新世纪建材装饰城成立上海奥博贸易有限公司成立合作创办上海恒东石材交易市场江苏昆山亿丰投资发展有限公司成立上海欧港置业有限公司成立沈阳亿丰时代广场项目公司成立杭州智联房地产策划代理有限公司成立红钻陶瓷有限公司成立创办上海亿丰时代广场上海亿丰企业集团(淮安)投资有限公司成立香港亿丰集团控股有限公司成立4集团发展规划

目前集团在重庆，长沙，福州，武汉，济南等地项目正在积极拓展中，中国新型商业地产航母扬帆起航，亿丰时代已经

开启!过去现在将来开发专业建材市场为主专业市场与商业地产并重以城市综合体开发等为代表的新型商业地产业态5集团简介12集团重点项目介绍3淮安亿丰广场项目介绍4项目可行性分析6亿丰集团-家居建材版块昆山亿丰红星美凯龙家居广场徐州新世纪建材装饰城上海亿邦家居城市场浙江亿丰家居建材城二期78项目举例-浙江亿丰家居建材城位置：杭州余杭区，林104国道，距离市中心12公里规模：项目占地面积503亩，其中交易展示区占100亩，营业面积达16.6万平方米价值：提供就业岗位5000多个，年销售额预计达50亿亿丰集团-商业地产版块亿丰集团三林商业项目(在建)沈阳亿丰时代广场山东济宁亿丰时代广场淮安亿丰广场(在建)910项目举例-沈阳亿丰时代广场位置：项目位于沈阳国家级高新技术开发区浑南新区核心地段规模：项目总投资35亿，总建筑面积85万平方米，其中商业面积逾45万平方米价值：提供就业岗位5000个，年创造税收1亿沈阳亿丰时代广场济宁亿丰时代广场淮安亿丰时代广场浙江亿丰家居建材城昆山亿丰红星美凯龙家居广场六安国际汽车城徐州新世纪建材装饰城大连中益国际家居建材基地

上海恒大陶瓷建材市场上海亿丰五金家居广场上海亿丰时代广场亿联全球家居建材中心上海童博园

上海亿丰丰集团产产业分布布图11集团简介介12集团重点点项目介介绍3淮安亿丰丰广场项项目介绍绍4项目可行行性分析析12淮安亿丰丰广场项项目简介开发方向向：集娱乐、餐餐饮、休闲闲、购物为为一体的大型综合商商业Mall品牌定位：：中高端精致致商业文化中中心经营理念：：依托综合合商业业态态模式，提提升住宅楼楼附加值，，围绕项目目本身做好好配套服务务，逐步辐辐射周边，，使之成为为淮安市商业业亮点，消费者的的第一选择择项目价值：：带动产业结结构调整、、拉动消费费需求、完完善城市区区域功能、、创造大量量就业岗位位、创造持持续巨额税税源2011.92012.52011.6项目封顶正式开业项目进程13业态定位淮安亿丰广广场通过将将不同业态态融为一体体，有机整整合商业、、商务及居居住等多种种城市商业业功能，满满足消费者者休闲、购购物、娱乐乐、餐饮为为一体的““一站式””消费需求求商业综合体餐饮必胜客、肯德基、海底捞、金钱豹港式餐厅、韩式烧烤日本料理、爵士牛排购物大洋百货、屈层氏苏宁电器、Apple迪卡农、孩子王宝岛眼镜、周生生休闲星巴克、D&Q上花轿摄影、金仕堡天资美容、850C娱乐风云再起、钱柜大地影城14各楼层初步步布局示意意各楼层初步布局1F卖场区：宏图三胞、屈层氏、华润超市、宝岛眼镜、周生生、宝庆银楼金店、Apple、棒约翰、星巴克、赛百味、人工银行与自助银行、时尚饮吧……2F专卖店区：苏宁电器、迪卡农、孩子王、H&M、Jackjones、Only、Adidas、Nike、欧米茄、罗莱家纺、D&Q、850

C……3F餐饮休闲区：海底捞、金钱豹、港式茶餐厅、韩式烧烤、旋转寿司、日本料理、台湾小吃、爵士牛排、小肥羊、上花轿摄影、儿童摄影、天资美容4F餐饮娱乐区：CGV影城（4、5楼）、书店、全聚德、参谋天下等高档中式正餐5F娱乐区：CGV影城（4、5楼）、风云再起游戏城、钱柜、金仕宝健身房15依托亿丰广广场打造金融步行街街中国银行中国农业银行中国交通中国工商银行中国建设银行金融步行街商业广场金融街的规规划设计上上，将引入了国际际化、生态态化和人性化的建建设理念，，汇集中国银银行等几大大金融机构构，预计打打造淮安经经济开发区区第一金融融街，与亿亿丰广场有有机结合，，完善区域域功能的同同时提升整整体影响力力，带动产产业链发展展亿丰广场效效果图预览览商业区办公区商业区金融步行街街集团简介12集团重点项项目介绍3淮安亿丰广广场项目介介绍4项目可行性性分析18快速发展中中的淮安3.经济发展2.交通体系4.居民消费5.城市规划1.区位资源长三角经济济群城市之之一，自身身形成淮海海经济圈，，苏北投资资高地GDP与人均GDP增速连年位位于省内第第一，政府府对苏北发发展的高度度重视立体化的交交通体系构构建枢纽型型城市，形形成对物流流、商务经经济的发展展支撑中心城区人人口预计实实现150万、城市建建设用地规规模283平方公里市民消费支支出占可支支配收入的的70%，位于长三三角城市前前列水平19淮安商圈竞竞争环境分分析业态客户群品牌品类新亚百货购物中心+娱乐+餐饮40岁左右的中、低端消费群低、中多而全金鹰商场购物中心+餐饮30-45岁的中端消费群中不全万达广场综合体30岁左右追求时尚的年轻人中不全亿丰广场综合体30-45岁追求时尚中高端消费群中、高综而精基于淮安现现有商圈的的分析，亿亿丰广场选选择差异化化路线，采采用错位经经营策略，，将目标顾顾客定位于于消费能力力强、品牌牌意识强烈烈的群体，，打造一个个集餐饮、、购物、娱娱乐、休闲闲于一体的的中高端综综合性商业业文化中心心，力求做做到大而精精、专而综综地块规划指指标介绍地块商业部部分沿街展展示面长，，昭示性好好，商业价价值凸显，，且具有一定定度规模效效应总占地面积积：60220.9m2总建筑面积积：114930m2地上总建筑筑面积：108400m2地下总建筑筑面积：6530m2容积率：1.80建筑密度：：44.1%绿地绿：20%机动车位：：地上223，地下32121区位及四至介介绍项目位于淮安安开发区与清清河区交界处处，紧邻迎宾宾大道与翔宇宇大道，交通通便利，从区区块功能属性性看，可将本本项目所在区区域定位为新新市政府度后后花园淮安亿丰时代广场中高档小区：：东方花园、、富春花园、、书香华庭、、浦东花园东东风花园、新新新家园……会展中心绿地世纪城：：市图书馆、文文化馆、美术术馆、博物馆馆高新创业中心心新市政府森林公园高校园区：淮淮阴工学院、、江苏食品职职业技术学院院、南林大南南方学院、江江苏财经职业业技术学院……淮安汽车南站站淮安软件园22NS迎宾大道WE翔宇大道中高档小区：：罗马假日、、锦绣华庭、、东海畅园………南方市场、宜宜家家居广场场义乌批发市场场周边住宅楼盘盘统计情况周边住宅楼盘总建及总户数统计楼盘名称体量（万平方米）楼盘名称体量（万平方米）本案24翔宇一号12香缇豪庭25汇金豪庭16东湖怡景苑7.3罗马假日21红豆美墅10世袭雅园9维多莉雅花苑9.5大湖城邦30绿地世纪城300旺旺家缘13东方凯旋门9融侨华府111鼎立香榭丽花苑25茂华国际汇80上海新城27锦绣华庭6

。。。。。。。诸多楼盘陆续开发中总计面积≥1000万平方米户数预估≥10万户家庭（按100平米/户粗略计算）人口预估≥30万常住人口（按每户3人粗略计算）23周边交通介绍绍项目地处交通通干线交界处处，紧邻城市市中心主干道道、直通京沪沪高速，并与规划度未未来地铁2号线海口路站无无缝对接交通：地处城市主主干道海口路路和翔宇大道交界处，，该两条主干干道均为双向向八车道，交通便利利公交：公交站点目目前设在翔宇宇大道上，途途径路线有8、10、26、46、69路地铁：项目与未来来规划度地铁铁2号线海口路站点零距离对对接海口路站亿丰时代广场24亿丰将带给合合作伙伴什么么？12-3年租金免费2品牌价值提升3绑定式合作关系4政策扶持租金补助商业价值

提升战略合作伙伴关系优惠的合作政策亿丰集团加入亿丰的事事业发展版图图，达成战略略合作伙伴关关系，相互依依托、相互促促进，共担风风险、共享利利益，以彼此此的发展推动动彼此的进步步，创造价值值，实现双赢赢携手亿丰共创未来269、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。00:56:1600:56:1600:561/5/202312:56:16AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2300:56:1600:56Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。00:56:1600:56:1600:56Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2300:56:1600:56:16January5,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。05一一月月202312:56:16上上午午00:56:161月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:56上上午1月-2300:56January5,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/50:56:1700:56:1705January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。12:56:17上午午12:56上上午00:56:171月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。00:56:1700:56:1700:561/5/202312:56:17AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2300:56:1700:56Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。00:56:1700:56:1700:56Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2300:56:1700:56:17January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月202312:56:17上午午00:56:171月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月2312:56上上午1月-2300:56January5,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2023/1/50:56:1700:56:1705January202317、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。12:56:17上上午12:56上午00:56:171月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。00:56:1700:56:1700:561/5/202312:56:17AM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。1月-2300:56:1700:56Jan-2305-Jan-2312、越是是无能能的