XXXX红鹤北京御园年推广战略执行总结

不能端着金饭碗要饭。在全球金融危机动荡楼市、08年一年没开盘的前提下，御园还是要走量。线上——原子弹线下——狙击枪六大战术完成御园王者气度一段叫御园的传奇广告舆论奢侈品包装每一个环节的设计与体验包装舆论管理与互动产品呈现式地产类包装舆论发布产品气质、复合影响力提升公关服务渠道圈层公关首个高端营销数据库酒店服务意识及团队常规渠道圈层拓展，为项目带热度首个豪宅服务系统总结包装认购开盘三期蓄水期09.3——09.509.6——09.809.909.10以后线上卖姿态，线下抓销售力户外广告+杂志广告+网络广告+电梯广告拓展客户，提升品牌影响力品牌联动+资源拓展+事件公关面、线、点结合，创造行业热势业内+网络+高端+活动报道+御论广告线舆论线公关线服务渠道【御园整合营销战术表】每一个细节的奢侈品体验VI+五大销售物料

情境样板间弥补行业短板的豪宅服务系统总结服务手册《礼制》出炉会所服务体验首个豪宅数据库建立3-5月自有数据库投递、西边高端楼盘投递【御园六大战术表一】线上做姿态线下销售力广告平面广告户外广告网络广告电梯广告一段叫御园的传奇，提升产品气质多点包抄，捕捉区域内外客户立体网络，制造业内与市场热度区域内定制渠道，精准锁定客群产品呈现式【御园六大战术表二】公关拓展圈层，带热度及影响力品牌联动资源拓展事件公关高端品牌背书，快速引发关注与影响力导入相关资源，形成圈层营销迅速引发关注，制造影响力圈层公关【御园六大战术表三】铺面造势能铺点传眼球舆论舆论发布点线面高端杂志

（好感度）关注度

影响力业内

（造势）新地产——从产品角度树立产品力

第一标杆;红地产——从市场角度，做高度和

影响力;楼市——从人群角度树立项目品位。新浪——公信力、造大众影响力；焦点、搜房——配合硬广发布，造

行业关注热度。生活方式类——生活方式引导财经类——恒产价值与模式总结航机类——高端产品形象塑造网络（做热）“御论”业内杂志、门户及业内网站、生活方式类杂志等五大层面背书御园价值，让影响力最大化。活动报道（做圈层）吸引力【御园六大战术术表四】包装每一个细节的的奢侈体验地产类包装VI五大销售物料料情境样板间豪宅物料系统统标杆首创豪宅情境境体验营销范范本豪宅视觉识别别系统整理与与典型示范；；A.精装楼书：豪豪宅产品教课课书B.户型册：豪宅宅体验文本C.简装楼书：普普及版豪宅教教课书D.刊中刊：人文文价值读图文文本E.明信片：御园园特质礼物【御园六大战术术表五】首个高端营销数据库渠道常规渠道写字楼资源：：中关村、学院院路、金融街街等写字楼公公司名录及其负责责人联系方式式；人脉资源：如竞争项目营营销人员的客客户名录；资源互换：与工商银行、、建设银行、、招商银行、、北京银行、东亚银银行、荷兰银银行等通过御御园公关活动获取；；资源共享：高端俱乐部会会员和顶级汽汽车车主名录录；与中国邮政合合作：以商业信函的的方式对客户户资源丰富的社区进进行投递。【御园六大战术术表六】服务酒店服务意识识及团队首个豪宅服务务系统总结售前售中售后酒店级服务意意识及围绕服服务主张展开开的营销流程乐在其中的服服务观念及核核心销售服务务流程服务观的持续续统一及定制制化服务级别别、私人顶级级会所等一、广告1.平面广告2.户外广告3.网络广告4.电梯广告线上有姿态、线下销售力1.平面广告战术：一改产产品呈现式广广告，侧重御御园的人文高高度表达。影响力：创造北京最具具气质的豪宅宅。【广告目标】通过在西方建建筑群里演绎绎最极致的东东方居住梦想想，呈现最美美丽的片段，创造一一种高感性价价值，增加品品牌的情感附附加值。【创作策略】西方宫殿群里里发生的东方方极致生活梦梦想1【气】2【梦】3【衡】4【诗】5【瞬】【思路框架】【气】移天缩地共一一园城市土地，是是历史记忆的的叠加。自辽、金以来来，颇具江南南山水气韵的的京西胜境，，为历朝皇家行行宫苑囿首选选之地。至清清朝康乾年间间而成的“三山五园”，天地宏构更显显帝王挥斥方方遒、雄睨万万物之襟怀。。北京御园，于玉泉山麓、、颐和园旁和和谐相生的家家业恒产，其神髓与三山山五园秉源一一脉。有人于于此叹赏：谁道江南风景景佳，移天缩缩地在君怀。。[注]三山:万寿山、香山山、玉泉山；；五园：静宜宜园、静明园园、清漪园(颐和园)、畅春园、圆圆明园。土地篇【梦】盛载高贵心灵灵的园子美是难的。两千多年前，，哲人柏拉图图曾如是感叹叹。对美好事物的的眷恋追寻，，是高贵心灵灵的本能。难怪有人这样样感悟：“拥有高贵心灵灵的国家，才才是极致美丽丽的国家”。北京御园，源自意大利帕帕拉迪奥圆厅厅别墅的建筑筑形制，贵胄经典空间间与三山五园园“宅、地”相扶相生，构成人间大美美。同理推及及：拥有高贵心灵灵的园区，才才是极致美丽丽的园区。夜景篇【衡】齐物览天下经纶世务之后后，人生志趣方能能恬然如是。。不求望峰息心心，不期窥谷谷忘返，一种对轻松自自然的崇尚、、对自由和谐谐的向往、对欢乐生命的的礼赞，最是是难得。北京御园，通过建造意匠匠的智虑探究究，穹顶圆厅与地地脉景致，圆圆融成谐趣的的意境张力。。这种“万物皆皆备于我”的的空间场感，，尤其宜于居居者在此澄怀怀养心。圆厅篇【诗】世代家业的收收藏品人生就像建筑筑历史的第一一块砖石。在某种意义上上，居住空间间的品质，直接地，就是是生命品质的的表征，亦是有关家世世与鸿业辩证证的度量衡。。北京御园，将帕拉迪奥的的“对称形制制”推向极致致，圆厅别墅与平平层官邸与室室外雍景互为为映照。历经时间洗礼礼的建筑影响响力，砥砺后后嗣永筑家族族基业。家业篇【瞬】【具体执行】奢侈品类杂志志发布财经类杂志发发布航机类杂志发发布业内杂杂志发发布2.户外广广告战术：：占山山头、、拦截截客户户、局局部制制导，，多战战术配配合；；影响力力：实现从从三山山五园园外到到三山山五园园内对对客户户的最最大捕捉力力。北京最最大百百米户户外：：堵截截封杀杀机场场到市市内的的人流流上清桥桥、五五元桥桥户外外：抢抢占东东西部部客户户的桥桥头堡堡功德寺寺桥户户外：：大型型户外外导引引广告告万柳高高尔夫夫球场场广告告：定定制渠渠道的的精准准打击击现场营营造：：三山山五园园内的的视觉觉冲击击3.网络广广告战术：：配合合节点点，抢抢占醒醒目版版位，，多层层次立立体网网络广广告轰轰炸。。影响力力：形成市市场纷纷纭说说御园园的热热度。。4.框架广广告战术：：配合合户外外广告告铺面面，增增加精精准渠渠道对对客户户的扑扑捉。。影响力力：获取西西部万万柳核核心客客群的的认同同。二、公公关关1.品牌联联动2.资源拓拓展3.事件公公关战术:圈层公公关,拓展客客户的的同时时做品品牌影影响力力。影响力力：在短时时间内内积累累并促促进了了成交交，并并让品品牌获得最最大范范围内内的认认同。。公关类类型：：品牌牌联动动、资资源拓拓展、、事件件公关关公关关以品牌牌背书书御园园，让让御园园对接接奢侈侈品的的品牌牌价值值，迅迅速提提高关关注度度与影影响力力。CASE：宝格格丽晚晚宴、、唐培培里侬侬香槟槟王晚晚宴、、轩尼尼诗晚晚宴等等1.品牌联联动“宝格格丽晚晚宴””通过与与高档档奢侈侈品的的合作作进行行跨领领域传传播。。“御园园巴黎黎宝藏藏物品品展览览会””跨界品品牌合合作，，拓展展客户户资源源。4月30日日—5月1日法法国TOP奢侈侈品沙沙龙旗旗下巴巴黎宝宝藏定定制珠珠宝巡巡展北北京御御园站站，活活动特特邀请请法国国巴黎黎宝藏藏著名名签约约设计计师若若曼尼尼·艾艾斯特特本女女士亲亲临现现场。。若曼尼尼女士士曾多多次获获得国国际珠珠宝设设计大大奖，，著名名影星星苏菲菲玛索索与阿阿联酋酋公主主都是是若曼曼尼作作品的的忠实实爱好好者。。本次次活动动中所所展出出的珠珠宝价价值超超过千千万，，同时时在御御园项项目现现场提提供珠珠宝定定制咨咨询。。本次活活动是是法国国TOP奢奢侈品品沙龙龙与北北京御御园的的一次次高端端跨界界活动动，同同时其其融汇汇在玉玉泉山山麓、、昆明明湖畔畔稀缺缺不可可复制制的自自然与与园林林景观观与参参展珠珠宝的的点缀缀，使使现场场成为为了京京城一一处不不可多多得皇皇家圣圣殿。。“唐培培里侬侬香槟槟王私私人晚晚宴””首个顶顶尖品品牌定定制晚晚宴，，定向向圈层层营销销。6月13日日北京京御园园与财财讯传传媒新新地产产策划划机构构合作作携手手法国国唐培培里侬侬香槟槟王，，在御御园举举行了了一场场美酒酒饕餮餮之中中的尊尊享晚晚宴。。当天的的嘉宾宾均来来自于于金融融投资资和商商界企企业的的领袖袖。席间，，30余位位各界界名流流嘉宾宾在高高雅、、尊贵贵的氛氛围里里享受受着由由北京京御园园带来来的这这场由由味觉觉和视视觉共共同打打造的的饕餮餮盛宴宴，共共同度度过了了一个个令人人难忘忘的夜夜晚。。“轩尼尼诗八八代传传人签签赠晚晚宴””圈层影影响力力营销销。导入相相关资资源，，拓展展人群群，形形成圈圈层传传播。。CASE：前门门23号媒体体高管管晚宴宴、荷荷兰银银行、、渣打打银行行客户户活动动、禅禅学讲讲堂等等2.资源拓拓展“中国国不动动产投投资开开启外外资理理财投投资新新元年年—暨荷兰兰银行行VIP客户御御园高高密会会“金融类类客户户拓展展3月28日，御御园与与荷兰兰银行行、CCTV2鉴宝栏栏目组组共同同在御御园接接待中中心举举办投投资理理财高高密会会，活活动期期间共共计邀邀请荷荷兰银银行VIP客户100余人。。来宾在在欣赏赏七彩彩云南南顶级级珠宝宝并品品尝经经典红红酒的的同时时，认认真听听取了了相关关投资资理财财及风风水讲讲座，，期间间针对对意向向较强强的来来宾组组织了了多次次样板板间的的参观观，来来宾对对御园园表示示出浓浓厚的的兴趣趣。“北大EMBA财富管理理论坛””中国商业业精英人人群资源源拓展4月9日日下午13：30-17：00，御御园与北北大纵横横商学院院共同在在御园接接待中心心，举办办了2009财财富赢在在金融危危机年，，暨中国国名企开开创管理理新模式式EVA高峰论论坛。活动期间间共邀请请北大总总裁班学学员80余人，，来宾在在品尝各各类经典典红酒和和威士忌忌的同时时，认真真听取了了相关EVA管管理教程程。活动结束束时部分分来宾在在领取礼礼品的同同时对于于御园表表示出浓浓厚的兴兴趣，并并对活动动的组织织及安排排予以了了高度赞赞扬，整整场活动动在轻松松愉快的的气氛中中结束。。“渣打银银行VIP客户理财财投资会会”金融类客客户拓展展“南怀瑾瑾先生真真传弟子子讲授——中国智慧慧与企业业管理““金融、高高科技客客户资源源拓展5月23日，御园园与家和和网共同同组织，，邀请北北京大学学客座讲讲师王绍绍璠先生生（南怀怀瑾先生生真传弟弟子），，从禅学学的角度度剖析现现代企业业管理及及中国企企业家责责任。当天到访访嘉宾主主要来自自在京投投融资、、金融界界、高科科技界的的企业家家高管们们。各界界精英在在王老先先生的禅禅缘讲座座中获得得的启示示，并对对御园的的地缘及及建筑价价值有了了新的认认识。带动圈层层凝聚力力“民生银银行VIP汇佳亲子子活动””6月20日，由由民生银银行主办办，汇佳佳教育机机构协办办，在北北京御园园举行了了“小小小银行行家”亲亲子活活动，主主要以汇汇佳私立立学校学学生和家家长，以以及民生生银行私私人银行行VIP客户构构成，并并特别邀邀请了部部分御园园业主及及子女。。此次活动动是御园园举办首首次亲子子活动，，活动主主要以亲亲子主题题作为切切入点，，通过贯贯穿始终终的理财财游戏，，孩子们们很直观观的理解解了投资资理财的的概念。。期间汇汇佳私立立学校家家长和民民生银行行VIP客户，，均在闲闲暇之余余兴致勃勃勃的参参观了御御园样板板间。此次亲子子活动是是对高端端圈层活活动方式式的有益益探索，，因此其其效果及及活动反反馈均对对后期工工作具有有指导性性意义。。以事件引发关关注，造影响响力。CASE:吴氏家族百年年画展、杨茂茂源艺术展、、中欧、中美美文化交流会会、御园开盘盘活动等。3.影响力公关“前门23号媒体高管晚晚宴”北京奢侈品地地标背书，拓拓展御园的媒媒体影响力。。“保利剧院上演演的吴氏家族族百年画展”社会名人传播播，背书御园园人文气质。。4月4日至4月5日，由北京故故宫博物院和和中国人权发发展基金会共共同主办，北北京御园协办办的“吴氏家家族百年历史史文化艺术书书画展”在在新保利艺术术博物馆顺利利展出。开幕式逾2000人出席，各界界名人齐聚一一堂，成艺坛坛佳话。通过过此次活动把把御园打造成成具有浓厚文文化气息的，，高端贵族的的企业形象。。新浪网尚品频频道、新浪财财经频道首页页详细报道，，CCTV9频道，凤凰卫卫视频道，信信报，北京晚晚报，法制晚晚报，北京日日报全程跟踪踪报道，媒体体大量的跟随随报道和现场场赠发的楼书书使得御园在在网络，电视视，报纸得到到了全面的报报道，为御园园挖掘了大量量客户和潜在在客户，使御御园在业内的的文化底蕴大大大提高。国内重量级嘉嘉宾现身开幕幕式现场，其其中有有政协协常委吴祖强强，雕塑家袁袁熙坤，政协协常委书法名名家苏士澍，，国家一级演演员黄宏，国国内著名歌星星白雪，齐白白石画院院长长白石老人孙孙女齐慧娟，，国内著名学学者马未都为为开幕式致辞辞，与吴氏家家族几代深交交的中国远东东招标公司总总裁、优渥斋斋主人曹岱先先生，国内顶顶尖书画艺术术家、国内外外一流大型企企业领导和社社会各界高层层人群。使客客户和潜在客客户全面了解解御园的文化化气息。吴氏家族百年年书画艺术展展嘉宾致辞艺术家吴欢先先生现场题写写“御园汇汇”。“杨茂源作品意意大利美第奇奇博物馆巡展展始发酒会”事件传播，引引发社会关注注。酒会开启仪式式酒会现场“中欧文化交流流会”首次引入国外外政府机构，，拓展御园的的品牌影响力力。5月17日，御园与东东欧商务及华华夏银行共同同组织，在御御园待中心，成功功举办中欧文文化交流会。。此次活动特别别邀请了匈牙牙利参赞韦罗罗先生，对匈匈牙利的城市市建筑及风土土人情进行介介绍，此外理理财投资讲座座及风水讲座座也让来访的的100余位宾客备感感新鲜。本次次活动是御园园首次与国外外政府机构合合作举办活动动，由于匈牙牙利参赞韦罗罗先生的到来来，为本次活活动赋予了更更深层次的意意义。“中美文化交流流会”高规格影响力力公关模式，，做世界的御御园。5月23日，御园与美美国驻华大使使馆商务处以以及东亚银行行共同组织，，在御园接待待中心举办中中美文化交流流会。此次活动特别别邀请了美国国著名经济学学家卜若柏先先生、美国国国际企业家协协会秘书长宗宗伟先生、美美国驻华大使使馆商务处商商务专家曹淑淑娟女士、塞塞尔维亚公使使佐澜先生、、东亚银行副副总裁陆佳鸣鸣先生对中美美金融理财投投资进行了分分析交流，此此外活动还特特邀了美洲独独立资本集团团董事山姆先先生、德国OFFHAM集团柏约克先先生、美国万万通投资银行行控股集团执执行董事刘明明先生以及东东亚银行100余位VIP客户共同参与与。本次活动动是御园与国国外政府机构构的再次合作作，活动结束束时中外众多多来宾均对活活动组织及安安排给予了高高度赞扬，并并对御园的建建筑形式及园园区环境表示示出极大的兴兴趣。美国驻华使馆馆代表卜若柏柏先生参观御御园样板间塞尔维亚驻华华公使佐澜先先生参观御园园美洲独立资本本集团董事山山姆先生与董董事长柏约克克参观御园“全球知名建筑筑学家及经济济学家参观御御园”世界行业精英英背书御园的的第一产品力力。6月17日由由地产中国网网特别组织，，邀请全球近近20位知名名建筑学家以及经济学学家，现场参参观了御园项项目，众多专专家对御园予予以了高度的评价价。来宾名单：DaxiLi李大西西,国际华人人科技工商协协会主席,美美国东方银行行董事长；LawrenceHannah世世界银行扶扶贫及经济管管理首席经济济学家；MichaelHibbard美美国规划院院校联合会(ACSP)主席；MichaelWoo胡绍基,洛杉矶总规规划师,美国国精明增长协协会(SmartGrowthAmerica)董事事会主席；JohndeMonchaux麻省理工工学院建筑与与规划学院前前院长,建筑筑与城市规划划教授；KarenR.Polenske麻省理理工学院区域域政治经济与与规划教授,国际投入产产出协会前主主席；TakashiOnishi大西西隆,日本国国土规划审议议会审议专家家,日本都市市计划学会前前任会长,东东京大学都市市工学系主任任；EugenieBirch美国国规划院校联联合会前主席席、美国规划划协会前主席席,规划院校校联合会认证证委员会前主主席,宾西法法尼亚大学规规划系主任；；NonArkaraprasertkul哈哈佛燕京学学者,牛津大大学东方研究究院教授；FulongWu吴缚缚龙,英国卡卡迪夫大学中中国城市国际际研究中心主主任,东亚规规划与发展教教授；HarryDimitriou伦伦敦大学院教教授,规划学学院前院长,英国皇家艺艺术学院院士士,英国国家家科学与技术术办公室委员员；HugoPriemus荷兰代代尔夫特大学学技术、政策策及管理学院院院长、教授授；JohnLogan布布朗大学社社会学系社会会科学空间结结构主任、社社会学教授；；WernerRothengatter交交通研究世界界大会(WCTRS)主主席,德国卡卡尔斯鲁厄大大学经济政策策研究学院院院长,前德国国国家经济研研究院交通主主任；JosephFerreiraJr麻麻省理工学院院都市信息系系统主任,城城市规划及运运筹学教授,城市及区域域信息系统协协会主席；RobertOlshansky美国伊伊利诺伊大学学城市与区域域规划副主任任、教授；RandalCrane加州大大学洛杉矶分分校交通研究究中心执行主主任。）6月17日全球建筑设设计权威参观观御园活动“汇四海尊荣——御园2009全球价值启幕幕盛典”品牌联动，，为绿城造造影响力。。6月27日日晚8时，，千万级豪豪宅项目———北京御御园联席胡胡润百富榜榜共同向社社会发布了了2009中国财富富报告，其其投资超过过2亿人民民币的“国国际化商务务会所”———御园汇汇也同时宣宣布正式启启用。这次次北京御园园2009全球价值值启幕仪式式是绿城集集团针对世世界级豪宅宅的价值认认知体系标标准所专程程举办的。。胡润研究院院《2009中国富报告告》揭幕御园副总经经理梁莉女女士与国际际顶级时装装设计师杉杉本互换礼礼物三、舆论1.行业2.网络3.高端4.其他5.御论战术：点、、线、面结结合，通过过高端杂志志、网络、、业内、活活动报道等渠道制造造影响力。。影响力：在行业及市市场层面形形成御园王王者归来的的势头。舆论点线面吸引力高端杂志；；关注度网络、活动动报道；影响力业内1.行业战术：根据据三个行业业杂志的特特点，结合合营销节点点，发布不同角度的的长篇专题题报道。影响力：多多角度影响响业内，造造御园王者者气势。产品市场人群《新地产》《红地产》《楼市》提升高度，，做市场影影响力三个角度：：树立产品力力第一标杆杆展现产品品品质及市场场观【新地产】6月28P软文【红地产】5月34P软文2.网络战术：门户户网与行业业网站结合合，高度文文章与各类类消息齐发，形成成多点互动动传播。影响力：多多角度影响响业内，形形成全方位位行业关注注的热度。。新浪公信力、造造大众影响响力；焦点、搜房配合硬广发发布，造行行业关注热热度。新浪5月14日《彰显皇家气气度北京京御园低调调资助艺术术及奢侈品品展》搜房4月14日首页头条条软文搜房6月头条关注注标红搜房6月新房-深度软文焦点5月13日《绿城：致力力建树品绩绩兼优的房房地产企业业》3.高端战术：分类类选择媒体体，针对生生活方式、、财经类、、奢侈品类类、航机类杂志志做有针对对性的深度度软文选题题。影响力：制造传奇,针对圈层客客户的品牌牌传播。生活方式类类，如《礼志》财经类，如如《财经》航机类，如如《中国之翼》生活方式引引导恒产价值与与模式总结结高端产品形形象创造【礼志】9、10月深度软文文合作9月标题示意意：《生长高贵心心灵的园子子》项目介绍主主题，对接接历史现在在与未来，，挖掘独属属御园的精精神气质于于传奇。挑挑逗华人心心中最脆弱弱的那根乡乡愁的筋。。10月标题示意意：《玉泉山下的的宁静时光光》会所开放主主题，明确确御园汇的的定位及级级别，强调调顶级俱乐乐部的服务务观念和细细节，打造造专属感和和尊贵感。。【财经】6月硬广【中国之翼】6月软文《虽为人作，，宛如天成成》4.其他战术：利用用网络、业业内杂志、、生活方式式类杂志等等多角度传传播项目活动及及动态消息息；影响力：突突破常规形形式，将项项目报道转转化成圈层层主动关心心的品牌报道。。5.“御论”战术：将御御园开盘以以来在各个个层面取得得的影响力力进行总结结——分别从业内内、政府、、市场、媒媒体、专家家五个层面面背书御园的价价值。影响力：首次对舆论论进行归纳纳与总结，，让影响力力最大化。。四、包装1.VI2.五大销售物物料3.情境样板间间包装地产包装每一个细节节的奢侈品品体验VI战术：对原原有VI系统进行升升级，提升升项目品质质。影响力：视觉识别系系统创造的的奢侈品体体验。信封信纸手提袋战术：对原原有物料系系统进行升升级，提升升项目品质质。针对不不同的推广渠道道及客群设设计制作了了不同的文文本物料，，包括DM精装版及简简装版，DM刊中刊、舆舆论手册、、楼书、户型册册、首层花花园平面图图、明信片片等。影响力：豪宅系统物物料标杆2.文本物料业内豪宅教教课书A.精装装楼楼书书：：五大大价价值值体体系系的的全全面面归归纳纳与与总总结结锁定定客客户户的的产产品品体体验验B.户型型册册：：普及及版版豪豪宅宅教教课课书书C.简装装楼楼书书：：D.刊中中刊刊：：人文文价价值值的的直直接接感感染染力力E.明信信片片：：御园园特特质质礼礼品品战术术：：突突破破行行业业样样板板间间有有标标准准没没感感染染力力的的常常规规做做法法，，让让样板板间间更更具具针针对对性性，，与与目标标客客群群形成成心心理理层层面面的的对对接接。。影响响力力：：行业业内内首首创创豪豪宅宅情情境境体体验验样样板板间间。。3.情境境样样板板间间五、、渠渠道道精准准数数据据库库的的建建立立数据据库库战术术：：突突破破常常规规渠渠道道，，紧紧跟跟营营销销新新动动态态，，多多渠渠道道建建立立数数据据库库，，从从社区区到到人人员员名名单单，，确确保保豪豪宅宅传传播播的的有有效效性性。。影响响力力：：通过过高高端端营营销销数数据据库库带带来来成成交交并并传传播播了了品品牌牌。。高端端数数据据库库的的建建立立与与数数据据库库营营销销主主要要通通过过以以下下几几种种方方式式：：通过过扫扫楼楼获获取取名名单单，即即搜搜集集中中关关村村、、学学院院路路、、金金融融街街等等区区域域写写字字楼楼内内的的公公司司名名录录，，并并对对各各公公司司负负责责人人及及其其联联系系方方式式进进行行网网上上查查询询，，对对于于确确定定的的客客户户进进行行资资料料投投递递；；通过过人人脉脉关关系系等等方方式式主动动结结识识竞竞争争项项目目营营销销人人员员，，获获取取客客户户名名录录，，此此种种方方式式得得到到的的客客户户资资料料最最为为准准确确，，截截止止2009年4月1日，，通通过过此此种种方方式式累累计计获获得得了了3456组客客户户名名单单；；通过过公公关关活活动动获获取取名名单单，与工商商银行、、建设银银行、招招商银行行、北京京银行、、东亚银银行、荷荷兰银行行等洽谈谈，利用用在御园园组织VIP客户的公公关活动动进行项项目推介介；通过洽谈谈资源共共享的方方式获取高端端俱乐部部会员和和顶级汽汽车车主主名录，，以电话话拜访、、投递资资料等方方式进行行项目推推介；通过与中中国邮政政合作，以商业业信函的的方式对对客户资资源丰富富的社区区进行投投递。数据库库直投投六、服服务“礼制制”服服务手手册战术：：将酒酒店级级服务务意识识引入入房地地产营营销服服务中中，制制定高高端房房地产服服务标标准，，将服服务体体系理理论归归纳并并集结结成《礼制-北京御御园服服务白白皮书书》。影响力力：首个豪豪宅服服务总总结，，弥补补行业业之短短板。。御制服服务手手册THANKS9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。01:01:0001:01:0001:011/5/20231:01:00AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2301:01:0001:01Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。01:01:0001:01:0001:01Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2301:01:0001:01:00January5,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。05一月月20231:01:00上上午01:01:001月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:01上上午1月-2301:01January5,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/51:01:0001:01:0005January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。1:01:00上上午1:01上上午01:01:001月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。01:01:0001