XX物流枢纽项目报告(一)

滨海物流枢纽XX物流枢纽项目报告

2001年X月X日主要议题XX物流枢纽项目回顾XX物流枢纽远景及定位XX物流枢纽规划设计及启动项目回顾2001年X月X日，天津经济技术开发区总公司、快步易捷（广州）信息服务有限公司X方合作项目组正式开始工作，项目组包括了中外物流业务及运作、物流信息技术、投资银行等各方面专家。2001年X月X日，项目组提交XX现代物流枢纽战略性商业计划书初稿。开发区的供应链特征：制造中心枢纽原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商海外供应商国内供应商海外客户国内客户天津

开发区的物流结构空运33.82%海运66.18%铁路1.82%公路86.82%海运9.09%空运2.27%有包装64.12%散装35.82%铁路16.56%散装0%国内采购44.17%国外采购55.83%开发区国内销售63.65%有包装100%国外销售36.35%海运51.25%空运48.75%公路60.18%海运8.25%空运15.01%内向物流外向物流开发区的物流成本结构602亿人民币总收入电子行业84.2%医药化工1.9%其他2.4%货物集拼/拆拼仓储运输海关报关代理信息/增值服务602亿人民币总收入电子和通讯产业84.2%食品和饮料7.7%机械制造3.7%医药化工1.9%其他2.4%货物集拼/拆拼仓储运输海关报关代理信息/增值服务58亿物流费用现有客户的物流需求服务产业原材料和最终产品最终产品交叉理货包装货物货物集拼/拆拼仓储/储存配送海关增值服务IT和电子产业保税/普通仓储，原材料和最终产品仓储进出口的海关通关追踪定位、货物分拣包装等汽车工业汽车零配件汽车零部件仓储，为华北生产的成品整车的存放售后零部件配送，整车配送进口零部件的海关通关信息管理，车辆检验，车场管理，汽车工业的相关贸易国内货运枢纽

普通仓储远距离货运网络，本地区（天津和附近地区）的交叉理货保税货物运输运输管理，追踪定位，载货优化，分拣，包装进出口贸易包装货物保税/普通货物仓储区域性整车配送海关通关信息系统，第四方物流，包装，集装箱堆场ABC公司已经开始寻求一体化物流方案

略ABC公司已经开始寻求一体化物流方案略市场分析：总结客户，无论现在还是未来，对开发区的物流服务提出了明确需求：快速反应的枢纽信息系统对物流全过程的支持和驱动实现原料供应商和制造企业高效协同制造的一体化物流XX物物流流枢枢纽纽远远景景及及定定位位XX物物流流枢枢纽纽：：远远景景（（VISION））XX物物流流枢枢纽纽的的远远景景是是通通过过建建设设发发展展现现代代物物流流服服务务体体系系驱驱动动开开发发区区产产业业结结构构发发展展。。天津津开开发发区区已已经经从从单单纯纯的的制制造造业业规规模模扩扩张张阶阶段段迈迈向向现现代代化化综综合合产产业业社社区区。。以商商贸贸为为核核心心的的服服务务业业、、现现代代物物流流以以及及金金融融业业的紧紧密密互互动动将将构构成成开开发发区区发发展展新新阶阶段段的的强强大大发发展展动动力力。XX物物流流枢枢纽纽面向向未未来来，，纯纯粹粹以以制制造造业业为为动动力力的的增增长长将将很很快快成成为为历历史史。。无无论论是是源源于于区区域域经经济济本本身身的的发发展展规规律律，，还还是是由由于于开开发发区区政政府府构构筑筑新新经经济济增增长长力力的的投投资资和和政政策策努努力力，，以以服服务务业业为为核核心心的的商商贸贸氛氛围围正正在在形形成成之之中中。。在在目目前前的的制制造造业业规规模模基基础础上上，，发发展展同同等等规规模模的的服服务务业业必必定定无无需需花花费费与与从从零零到到数数百百亿亿的的创创业业期期同同样样长长的的时时间间。。现代物流服务务体系是商贸贸服务业发展展所依赖的最最重要的环境境因素之一。。XX物流枢纽纽：整合开发发区物流资源源现代物流体系系不仅是土地地或者设施，，而是根据客客户的要求，，以信息平台台为基础，整整合所有相关关的资源，提提供一体化的的服务方案。。通过以为市场场导向的、信信息驱动的专专业化管理能能力整合土地地、设施、物物流供应商等等等资源，形形成开发区高高效物流体系系正是XX现现代物流枢纽纽的目标。开发海泰用地地仅仅是XX现代物流枢枢纽的启动点点，伴随着客客户的发展，，XX现代物物流枢纽不但但提高开发区区现有物流资资源的利用率率，而且推动动各方面对多多种物流资源源的改造和投投资。XX物流枢纽纽：定位从支持天津开开发区制造业业现有企业供应链优优化的角度看看，枢纽将集集中为电子行行业及汽车、、制药等行业业提供包括支支持JIT生生产的零配件件管理及配送送、整机（或或整车）库存存管理及分拨拨、维修零配配件管理、供供应链可视性性在内的一体体化现代物流流服务。从支持天津开开发区产业结结构发展的角角度看，枢纽纽将为新兴的商贸服务产产业提供清关关、保税、库库存控制、分分拨、供应链链可视性等一一体化支持服服务。从支持全国物物流行业发展展的角度看，，枢纽将定位位为全国快速速反应物流网网络的天津地地区主节点，为覆盖全国国的快运网络络体系提供多多式联运转驳驳、交叉理货货、配载、本本地配送、信信息处理等一一体化服务。。

我们将大宗散装货物（例如液体和谷物）、冷冻货物等暂不作为我们的市场定位，因为它们的利润空间太小，而且需要昂贵的专门处理设备。XX物流枢纽纽按照天津开发发区20％的的年平均增长长率，从增长长的经济流量量中，XX物物流枢纽将可可以获得每年年7千万到7亿人民币的的物流服务收收入。反过来来，物流枢纽纽的成功运作作也将极大地地推动天津开开发区第二个个、乃至第三三个256亿亿人民币GDP的形成。。XX物流枢枢纽定位支持供应链链优化:以以ABC公公司手机交叉理货基站手机配件半导体对讲机零部件保税税仓库国内分拨第三物流公公司银行海关政府部门，，如：税务务局成品品XYX整车车与配件物物流运作结结构问题：整车车库区面积积不够，并并与配件库库不在同一一地点。需求：高效效、低成本本的物流设设施支持激激烈竞争中中的发展。。略XX物流枢枢纽定位：：支持商贸贸天津客户交叉理货山东客户河北客户北京客户华北地区分销中心配送第三物流公公司银行海关晑总部XX物流枢枢纽的定位位：区域快快运枢纽制造商制造商制造商制造商制造商消费者消费者消费者消费者消费者装货北京东南物物流枢纽运送天津XX物物流枢纽目标价值XX物流枢枢纽：以高高效物流锁锁定价值链链供应商交叉快运电子清关进出口分销中心贸易伙伴库存管理XX物流枢枢纽教育保险公司金融服务银行XX物流枢枢纽规划设设计及启动动海泰用地设设施规划启动期设施施规划集装箱堆场仓库面积：10,000m2×2枢纽面积：6,000m2整车堆场面积：52,000m2集装箱堆场面积：70,000m2办公区用地面积：15,000m2道路图例:说明：

w：仓库

F：货运枢纽

基于现状的一期规划功能设计图（保留铁路专用线）F1W1W3入口办公区入口高压线入口北整车库区信息平台F1物流信息平平台海关供应商-交叉理货设设施运输服务提提供商WMS/TMS晑晑Excel晑MISFMS制造商供应商XX物流枢枢纽I-Hub信息平台EDIInternet电话VPN传真Web拨号终端emailPage76,78物流信息平平台天津开发区区天津XX物流枢纽TMS呼叫中心运输可视性系统统第三方物流流货运公司北京东南物流枢纽I-Hub信息平台WMS启动期：标标准化的高高效仓储设设施72METERS150METERSFUTUREEXPANSIONPHASE2PHASE1,10,000M2RECEIVINGDESPATCHDESPATCHRECEIVINGORDERCONSOLIDATIONAREACONSOLIDATIONSTORAGEAREASTORAGEAREARECEIVINGANDDESPATCHDOCKDOCKLEVELERSFORKLIFTRAMPBONDEDWAREHOUSESTANDARDWAREHOUSEMOVABLEFENCEMajorSiteExcessRoad13m10m1mOFFICEExistingRailwayLineTRUCKTURNINGANDPARKINGAREAPlanViewSideElevation启动期：货货运枢纽启动期成功功对开发区区的影响略投资结构略启动期项目目计划略XX物流枢枢纽的投资资价值2001.52002.52003.52004.520012502005000100200300400500600投资里程碑碑略9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。01:35:0901:35:0901:351/5/20231:35:09AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2301:35:0901:35Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。01:35:0901:35:0901:35Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2301:35:0901:35:09January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20231:35:09上午午01:35:091月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月231:35上午午1月-2301:35January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/51:35:0901:35:0905January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。1:35:09上午1:35上上午01:35:091月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。01:35:0901:35:0901:351/5/20231:35:09AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2301:35:0901:35Jan-2305-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。01:35:0901:35:0901:35Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2301:35:1001:35:10January5,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。05一一月月20231:35:10上上午午01:35:101月月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。。一月月231:35上上午午1月月-2301:35January5,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2023/1/51:35:1001:35:1005January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。1:35:10上上午午1:35上上午午01:35:101月月-239、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。01:35:1001:35:1001:351/5/20231:35:10AM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡