2022年监理工程师《三控》教材知识点7-6_第1页
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第六章建设工程施工招标阶段的投资控制1.掌握：建设工程承包合同价格的种类及其适用条件。2.熟悉：建设工程招标投标价格。3.了解：建设工程招标控制价(2022年增)，建设工程投标价第六章建设工程施工招标阶段的投资控制1.掌握：建设工程承包合同价格的种类及其适用条件。2.熟悉：建设工程招标投标价格。3.了解：建设工程招标控制价(2022年增)，建设工程投标价我国《建设工程施工发包与承包计价管理方法我国《建设工程施工发包与承包计价管理方法》规定，按合同价的分类可分为①固定价②可调价③本钱加酬金国际通行做法，按合同价的分类可分为①总价合同②单价合同③本钱加酬金合同固定价固定总价承包商承当主要的风险，其适用条件一般为：差异；合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险；合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程。固定单价可以分为估算工程量单价和纯单价可调价可调总价适用于：工程内容和技术经济指标规定很明确的工程，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程工程较适用于采用这种合同计价方式可调单价合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定本钱加酬金本钱加固定百分比酬金缺点：不利于鼓励承包方降低本钱本钱加固定金额酬金缺点：也不利于鼓励承包商关心和降低本钱本钱加奖罚特点：可以促使承包方关心和降低本钱，缩短工期，而且目标本钱可以随着设计的进展而加以调整，所以发承包双方都不会承当太大的风险 学习 最高限额本钱加固定最大酬金影响合同计价方式选择的因素1.工程的复杂程度2.工程设计工作的深度3.工程施工的难易程度4.工程进度要求的紧迫程度施工图预算、招标标底和投标报价的组成由本钱、利润和税金组成，编制方法可以采用工料单价法和综合单价法标底标底价格是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格，而非交易价格招标控制价〔新增〕由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，无须保密，它是对招标工程限定的最高工程造价。投标报价的概念及组成投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的根底中标价必须是经评审的最低报价，但不得低于本钱投标报价是按直接工程费和间接费、预计利润、风险费用等计算而成的投标报价工作的主要内容1.复核或计算工程量2.确定单价，计算合价3.确定分包工程费4.确定利润5.确定风险费6.确定投标价格投标报价的策略及适用范围1.不平衡报价法2.多方案报价法3.突然降价法4.先亏后盈法 学习 H

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