WEHouse开盘活动推广案

WE嘉年华2004-8客户：永泰地产品牌：WEHOUSE产品：城市VILLA，第一居所开盘时间：2004年8月28日推广主题：我司提供推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。回顾一、综述：2004年8月28日，北京永泰地产面向2.5次置业者的“WE”项目（以下简称本案）即将盛大开盘。我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。为了更好地宣扬本案“2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为本案的销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。二、企业PR目标：通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。三、日期：2004年8月28日四、场地：WEHOUSE广场及样板间。五、各方代表人数：预计150人左右。六、主办单位：北京永泰房地产开发有限责任公司七、服务单位：北京纯粹创意广告有限公司八、方案提供：北京纯粹创意广告有限公司九、方案主题：WE嘉年华十、方案描述：1、开场创意方案描述：（开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）A、“狮舞神州”八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸福。B、“东方神韵”请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。（推荐学校：四季青小学）C、“西班班牙狂想曲曲”来宾进入广广场后，音音响师以拉拉威尔的““西班牙狂狂想曲”开开场，灯光光暗场，音音效渐低，，吉他手弹弹起音乐，，众演员跳跳着弗拉门门戈舞，弗弗拉门戈舞舞的热情能能够激发人人们神奇的的魔力，其其劲爆的音音乐也能够够博得现场场观众的热热烈反应。。美丽丽的的舞舞蹈蹈演演员员鲜鲜艳艳、、飞飞扬扬的的裙裙摆摆使使表表演演场场面面更更加加壮壮观观，，加加上上吉吉他他手手精精湛湛的的音音乐乐技技巧巧，，创创造造出出令令人人过过目目难难忘忘的的开开场场表表演演体体验验。。2、、广广场场活活动动创创意意描描述述（广广场场活活动动如如同同““猪猪腹腹””，，要要丰丰满满有有内内涵涵，，同同时时能能够够贴贴合合别别墅墅目目标标受受众众的的素素质质及及品品味味，，格格调调高高雅雅。。以以下下方方案案供供贵贵司司备备选选。。））A、、““仲仲夏夏夜夜之之梦梦””休休闲闲酒酒会会广场场全全场场灯灯光光暗暗场场，，几几束束追追光光照照在在芝芝华华士士飞飞来来吧吧的的高高级级调调酒酒师师身身上上，，来来宾宾们们观观看看他他们们的的精精彩彩表表演演，，品品尝尝他他们们调调出出的的各各式式美美酒酒。。背背景景音音乐乐采采用用蓝蓝调调的的JAZZ乐乐烘烘托托气气氛氛。。客人人们们可可以以一一边边品品酒酒一一边边聊聊天天，，如如果果累累了了，，五五大大样样板板间间设设置置静静态态休休息息区区，，客客人人们们可可以以在在引引导导员员的的指指引引下下去去样样板板间间休休息息，，并并可可以以欣欣赏赏设设计计师师的的精精彩彩解解说说，，进进而而了了解解本本案案的的特特色色。。B、、““岁岁月月留留痕痕””经经典典电电影影回回顾顾全场场以以欧欧美美怀怀旧旧音音乐乐开开场场，，主主持持人人上上台台串串词词，，音音乐乐停停止止，，电电影影放放映映机机播播放放经经典典老老电电影影。。如““魂魂断断蓝蓝桥桥””、、““罗罗马马假假日日””等等。。十一一、、五五大大样样板板间间活活动动内内容容样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注1日式浪漫樱花来宾们在休息的时候，可以欣赏日本的插花表演，茶道表演，围棋表演日式寿司配备礼仪小姐，设计师讲解。2西班牙式狂野牛仔来宾们在休息的时候，可以欣赏西班牙的热舞表演，欣赏电视中的牛仔表演，甚至可以玩一玩样板间里的斗牛机西式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。3中式唐风汉韵中国山水画欣赏，唐代佳丽舞蹈表演，来宾们可以在长达十米的白布上书写唐诗等中式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。十一一、、五五大大样样板板间间活活动动内内容容(续续)样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注4美式加州阳光TBD美式吐司、三文治、美式摩卡咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。5意式忧郁地中海TBD奶酷布丁、意大利林宝坚尼咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。（此此处处着着重重说说明明：：由由于于五五个个样样板板间间我我司司不不清清楚楚最最终终成成型型的的装装修修风风格格，，以以上上五五种种风风格格只只是是作作为为我我司司的的提提议议，，作作为为本本案案样样板板间间活活动动的的探探讨讨，，谢谢谢谢理理解解。。））十二二、、布布局局设设计计大型型主主题题背背板板：：（（详详见见设设计计方方案案））广场场四四周周摆摆放放鲜鲜花花，，绿绿色色植植物物。。开盘盘活活动动主主题题：：（（详详见见设设计计方方案案））本案案广广场场入入口口处处设设置置引引路路水水牌牌：：（（详详见见设设计计方方案案））样板板间间外外设设置置记记者者签签到到席席：：（（设设引引路路水水牌牌））活动动现现场场入入口口处处及及样样板板间间外外设设置置礼礼仪仪小小姐姐提提供供引引导导，，签签到到服服务务，，领领取取礼礼品品等等。。五大大样样板板间间分分别别设设置置符符合合样样板板间间风风格格的的布布置置：：（（详详见见设设计计图图））五大大样样板板间间均均设设置置讲讲解解设设计计师师一一位位。。五大大样样板板间间均均设设置置引引导导员员一一位位。。（（着着装装以以符符合合引引导导员员所所在在样样板板间间风风格格为为主主））十三、现场布布置方案详见设计图。。十四、邀请媒媒体(下述媒媒体仅供贵司司选择，不作作特别说明)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注1北京青年报报纸2北京晚报报纸3新京报报纸4精品购物指南报纸5京华时报报纸6北京娱乐信报报纸7北京晨报报纸8新地产杂志十四、邀请媒媒体(续)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注9安家杂志10万房杂志11目标杂志12楼王杂志13北京楼市杂志14搜房网网络15新浪网（房产频道）网络16SOHU网网络十五、活动预预算表编号项目费用总计备注设备租赁费1AV设备租赁费10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供）2音响设备租赁费10，000元/天10，000元调音台（由CCTV第七套农业节目提供）3投影仪租赁4000元/天4，000元TOSHIBA投影仪（由BTV提供）4灯光设备租赁费11，500元/天11，500元德国西门子电脑灯，追光灯52、3、4、5项目设备运费180元（往返两次）360元北辰搬家公司模特费6新丝路模特费10，000元/人/天（四人）4000元/人/天（十人）80，000元14位著名模特7礼仪小姐费用800元/人/天（十人）8，000元北京电影学院、北京舞蹈学院十五、活动预预算表(续)编号项目费用总计备注演职人员费用8主持人费用10，000元10，000元9演员费用20，000元20，000元总政歌舞团10灯光师，音响师费用4，000元/人（四位）16，000元调酒师费用11芝华士调酒师出场费5，000元/人（四位）20，000元芝华士飞来吧12赤霞珠干红120元/瓶（50瓶）6，000元家乐福13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家乐福编号项目费用总计备注广告公司创作费14创意费1，000元/小时5，000元方案计五个小时完成15平面设计费1，000元/小时5，000元包含彩墨打印费总计206，035元16服务费30，905．25元服务费15%。包含导演费用，人员工资17广告公司税金41，207元税金8%合计278，147.25元十五、活动预预算表(续)十六、总结报报告：TBD（2004年9月月1日提交总总结报告）活动流程表时间项目内容负责单位负责人备注19：00布置现场入口处罗马旗到位入口处绿色植物摆放舞台搭建签到处到位引路水牌到位AV设备到位灯光设备到位音响设备到位演员道具到位麦克风到位锣鼓、乐器、投影仪、大屏幕TV防雨棚CCIDEA永泰地产黄龙、威子、金朝晖8月27日夜间风雨棚搭建（需要永泰地产配合）20：30预演全体节目CCIDEA演职人员黄龙、金朝晖、威子8月27日活动流程表(续)时间项目内容负责单位负责人备注14：00背景材料纸袋、新闻夹、礼品记者发稿专用，来宾领取材料，礼品（200套）。永泰地产胡晓杰8月28日礼品推荐“昌黎海鲜”的冰糖燕窝15：00来宾签到签到处签到，领取资料及礼品CCIDEA礼仪人员15：20音乐热场TBDCCIDEA演职人员音响师灯光师配合15：30灯光暗场东方神韵四季青小学生金朝晖音响师、灯光师配合活动流程表(续)时间项目内容负责单位负责人备注16：00主持人出场串词，介绍来宾及本次盛典内容水均益（或者是沈冰）金朝晖灯光师配合16：05主人致辞欢迎来宾永泰地产胡音响师，灯光师配合16：15主持人出场串词水均益（或者是沈冰）金朝晖音响师，灯光师配合16：17VIP致辞嘉宾代表致辞CCIDEATBD主持人配合16：25狮舞神州四位贵宾为狮子点睛，表演开始CCIDEA水均益（或者是沈冰）主持人串词配合剪彩仪式永泰地产领导及重要来宾共同剪彩永泰地产CCIDEA黄龙、胡礼仪小姐引导活动流程表(续)时间项目内容负责单位负责人备注16：45主持人出场串词，点明还有一个神秘大奖永泰地产