初步设计说明书

吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程项目初步设计说明书北京中翰国际建筑设计有限公司2012年5月吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程项目初步设计说明书批准：审核：编制：北京中翰国际建筑设计有限公司2012年5月目录1、总则1.1设计依据1.2设计范围1.3主要设计原则1.4遵循的标准和规范1.5工程改造目标2、现况调查3、综合楼改造设计方案4、工程投资概算5、主要分项工程施工工艺（一）屋面SBS改性沥青防水卷材防水施工工艺（二）断桥铝合金中空平开窗施工工艺（三）地下室注浆堵漏施工方案（四）厨房设备施工方案（五）拉膜天花施工方案（六）木纹铝方通吊顶施工方案（七）内墙面艺术涂料施工方案GRC外窗套施工方案6、附件及设计附图1、总则1.1设计依据1）吉林省电力有限公司物业分公司设计任务书2）原大楼的竣工图3）现场踏勘记录1.2设计范围本范围为辽源供电公司综合楼改造项目改造工程设计，主要内容包括：办公楼内部装修改造设计给排水和通风空调系统改造消防报警系统改造、监控系统改造程控交换机及电话电视系统改造更换液压电梯和新增传菜电梯屋面防水和庭院修复工程编制施工及设备、材料招标技术规范书——设计包括初步设计、施工图设计、编制竣工图——初步设计概算1.3主要设计原则（1）经济性吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼，在项目改造中采用具有较高的性价比的装修材料及设备，尽量减少工程投资。（2）安全可靠性及环保性吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造项目，能够消除安全隐患，改善办公环境。（3）实用性和先进性应满足吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼使用功能要求，采用成熟、先进的技术设备，既能满足当前办公楼日常业务的管理需求，又能兼顾未来的业务发展需求。在设备选择上，使整个系统在一段时间内保持技术的先进性，并具有良好的发展潜力，以适应未来业务的发展和技术升级的需要。（4）灵活性与可扩展性改造后的办公楼必须具有良好的灵活性与可拓展性，能够根据业务不断深入发展需要，具备支持新增系统的所需的负荷容量、布局、空间、设备更新、监控管理等多种需求的扩展性。（5）可管理性建立一套全面、完善的办公楼管理和监控系统，实现先进的集中管理监控，简化管理人员的维护工作。同时在物理空间的分隔上也要考虑人员的流动的合理性、可管理性。（6）环保性采用的材料均是环保材料，最大程度的满足吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼的环保需求。（7）设计水平年按照2012年，工程进度在2012年12月末完成考虑。1.4遵循的标准和规范本设计遵循如下标准和规范—《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；—《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222-95）；—《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26—95）；—《供配电系统设计规范》（GB50222-95）；—《低压配电设计规范》（GB50054-95）；—《建筑与建筑群综合布线》（GBT50311-2000）；—《建筑给排水设计规范》（GB50019-2003）；—《民用房屋修缮工程施工规范》（CJJ-T53-93）；—《多层与高层建筑结构设计技术规范》（JSJ-T23-92A）；—《民用建筑电气设计规范》（JGJ–T16-92A）；—《工业企业通信接地设计规范》（JBJ79-1985）；—《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）；—《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）；—《安全防范系统适用图形符号》（GA/T74-94）；—《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569）；—《火灾自动报警系统设计规范》（GB116-98））；—《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）；—《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）；—《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）。—《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）对施工队伍的要求：鉴于本工程为办公改造修缮性质，所涉工种与工序较多，建设施工队伍的选定须具有二级（含二级）以上房屋建设施工资质的企业。1.5工程改造目标吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程必须保证各类高级设备能长期而可靠的运行，同时还为工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。本工程改造应达到以下目标：—场地环境技术达到办公楼高标准的场地要求，使办公楼内温度、湿度、洁净度、噪音声级、空气氧指数、电源的电压及频率要求、接地电阻、光照度等指标，满足相关规定的需求。—便于办公楼的日常管理维护和维修。满足智能化的设计要求，达到电气、通信、监控、安保、消防等方面的智能化，预留足够的强电和弱点的接口，以及足够的布线空间。—精心设计办公楼的办公空间、色彩、照明等多种因素，满足工作人员长时间改造的生理、心理需求，保证办公楼员工的身心健康。2、现况调查吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼位于北京市西城区广安门外南滨河路87号，建筑面积均为8000平方米。综合楼投入使用十几年来，基础设施陈旧老化，严重影响了企业的正常使用，主要体现在：1)：空调系统：大楼空调管路线路走向凌乱不方便维护和管理。空调系统水管管路严重腐蚀，风机盘管也因常年工作出现制冷制热量下降，设备陈旧老化现象，经常出现故障。主机也因常年工作出现需要经常维修及效率下降达不到现有大楼的负荷使用标准。2)：消防系统：因大楼房间布置格局有变需要对消防水及电进行改造，消防管道严重腐蚀，会出现爆管等安全隐患。3)：强电系统：配电不清,位置线路不清,配电箱\控制柜元件老化，线路凌乱，无法进行日常的维护维修工作。4)：弱电系统：A:综合布线系统：机房线路比较凌乱，不方便日常维护，网络与语音设备由于使用年数过久，设备运行不稳定。B:监控系统：由于摄像头年数过久，导致录像画面不够清楚，以防有产才损失不方便查阅，而且部分重点区域没有监控点位覆盖。C:有线电视系统：原有有线电视系统为普通的有线信号系统，只能接收36个免费电视台。5)：生活用水；生活冷水及热水部分因常年使用出现管路锈蚀严重，大楼给水管路走向凌乱不清，排水管道出现严重老化现象，为日后管理带来诸多麻烦，不便于日后管理。6)：室内部分：因长期未进行修缮改造，绝大多数室内墙面壁纸开裂褪色，大白脱落，无法根治，室内空气异味较大，严重影响整体环境和身心健康。卫生间瓷砖脱落严重，因给排水管路锈蚀、堵塞严重，造成卫生间冲洗困难、淤水多，气味难闻，环境卫生极差。急需修缮。房门破损严重，五金件老化出现多种问题，已经无法修理和使用。老式铝合金窗，变形、封闭性特别差，隔音性能差靠西侧临街房间噪音较大，夏季灰尘大，冬季不保暖。地毯陈旧，大多数已经出现破洞，损坏，磨损等情况。会议室装修陈旧，设备功能及使用功能已经满足不了现代化办公会议需求。部分楼层功能空间的格局划分，已满足不了正常使用需求。7)：屋面广告牌：原屋面广告牌铁架腐蚀严重，部分节点已经开裂，存在重大安全隐患。8)：屋面防水：原建筑屋顶的防水层是“三粘四油”的做法，工艺较差，多次重做无法解决漏水问题。正是因为存在上述问题，且此栋建筑已使用了10多年，材料老化现象严重，对使用功能造成了严重的制约，吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处提出对这栋大楼进行改造，恢复其原有的使用功能，并达到吉林省电力有限公司现行规定的使用标准。3、吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼设计改造方案3.1主要设计思想1)办公楼的设计理念以人为本，节能环保，打造健康舒适的空间环境为出发点。合理利用空间，使局限的空间达到最大使用率，并为将来拓展留有余地。让使用者更方便更快捷更安全。在不影响使用的前提下尽量做到旧物二次利用节约投资成本。受建筑结构影响，结构层高较矮，导致室内空间给人压抑感。所以在方案和选材上进行了精心设计，从而在视觉感官上提升了空间高度。2)设计元素运用点、线、面、体。3)设计手法此次工程项目是驻京办事处性质，在室内空间设计手法上注重体现吉林省一些具有地域代表性的元素，例如：长白山天池等。将这些元素抽象化几何化形成一种语言符号运用在墙面及天花的一些造型上，即展现了吉林省特有的魅力，同时也让空间具有了故事性和展示性。3.2主要设计方案内部装饰改造方案室内改造标准楼层房间地面墙面天棚其他地下二层配电室绝缘地胶刮大白刷乳胶漆原顶面刷乳胶漆地下二层工程部水泥地面压光刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶地下二层其他设备备空间水泥地面压光刮大白刷乳胶漆原顶面刷乳胶漆地下二层卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中档品牌牌地下一层厨房防滑地砖瓷砖铝扣板地下一层厨房地下一层大餐厅原有地砖不动吸音板石膏板造型吊顶地下一层大餐厅地下一层卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中档品牌牌一层大堂原有石材翻新原有石材翻新部分分墙面新作石石材石膏板镜钢木纹铝铝格栅造型吊吊顶一层包房地毯木饰面造型石膏板吊顶配置拉拉膜天花配置电视一层消防监控室及及弱电机房抗静电地板刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶监控台设备等一层办公室地砖及地毯刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶一层大堂原有石材翻新原有石材翻新部分分墙面新作石石材石膏板镜钢木纹铝铝格栅造型吊吊顶一层公共卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中高档品品牌一层包房卫生间防滑地砖瓷砖铝扣板吊顶更换洁具中高档品品牌二层会议室地毯木饰面吸音板石膏板吊顶配置拉拉膜天花配置电视系统语音音系统LED欢迎词显示示屏二层包房地毯木饰面造型石膏板吊顶配置拉拉膜天花配置电视二层会议室地毯木饰面吸音板石膏板吊顶配置拉拉膜天花配置电视系统语音音系统LED欢迎词显示示屏二层包房卫生间防滑地砖瓷砖铝扣板吊顶更换洁具中高档品品牌二层公共卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中高档品品牌二层走廊地毯刮大白刷乳胶漆石膏板吊顶二层服务间防滑地砖刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶二层布草间备品间间地毯刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶三至七层客房地毯刮大白刷乳胶漆石膏板吊顶三至七层客房卫生生间防滑地砖瓷砖铝扣板更换洁具中档品牌牌三至七层走廊地毯刮大白刷乳胶漆石膏板吊顶三至六层消毒室防滑地砖刮大白刷防水乳胶漆防水石膏板吊顶三至七层套房地毯艺术涂料及木饰面面石膏吧吊顶配置拉拉膜天花三至七层套房卫生生间防滑地砖瓷砖铝扣板更换洁具中高档品品牌七层办公室地毯刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶七层公共卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中档品牌牌八层寝室地砖刮大白刷乳胶漆矿棉板吊顶八层走廊地砖刮大白刷乳胶漆石膏板吊顶八层公共卫生间防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶更换洁具中档品牌牌八层男女浴室防滑地砖瓷砖铝扣板吊顶更换洁具中档品牌牌八层洗衣房防滑地砖瓷砖防水石膏板吊顶所有楼层电梯间原有石材翻新原有石材翻新石膏板吊顶配置拉拉膜天花楼梯间原有花岗岩地面翻翻新刮大白刷乳胶漆刮大白刷乳胶漆原有楼梯扶手翻新新窗台板：原有石材材窗台板不动动门：财务室及重要要库房采用品品牌防盗门，监监控室，机房房，消防通道道采用防火门门，消毒室采采用专业密闭闭门，其他房房间采用实木木复合门窗：采用三玻断桥桥铝合金平开开窗厨房设备:国产品品牌各主要空间效果图：详见附件3.22屋面改造；SBS屋面防水施工，屋面防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法满粘施工方法。3.23外窗窗口改造方案由于更换一层至六层外窗，导致外窗窗套破损需重新做外窗窗套采用GRC构件。3.24给排水改造方案一、给水1、水源来自自来水公司的自来水，由市政供水水压直接供水，大楼内设有无负压官网增压设备。2、系统生活给水系统采用上行下给式系统，给水干管沿地沟敷设。管材采用可承压PPR塑料管给水管。热水系统采用上行下给同程式系统，管材采用热水专用可承压PPR塑料管。二．排水系统地上部分采用直接重力自流经管道排入大楼化粪池，在排入市政污水系统，地下部分采用压力排水系统，排入市政污水管网。地上部分排水管材采用排水专用UPVC排水管，地下部分采用柔性铸铁管排入污水池，经压力排水排至市政污水管网。3.25暖通改造方案1、宾馆采用空气水系统中的风机盘管加新风系统，每个房间分别放置风机盘管，新风由新风机组处理至室内空气工况与风机盘管处理的室内空气一起送入房间。2、空调冷冻水及热水由地下二层的溴化锂机组提供，机组所需冷却水则由冷却塔处理后提供。3、厨房空调系统则采用全新风系统，以减少厨房特殊环境对新风机组制冷效果的影响。3.26电气改造方案（1）负荷等级通信、消防、电设备为一级负荷，其它为二级负荷。（2）用电指标单位面积用电指标按120VA/m2考虑，将空调及其他设备用电一并计算在内，项目的用电量负荷为808.8KVA。目前的箱变站的容量能够满足需要。（3）供电系统电源由原有电源的城市供电系统以双路电源引入，以10KV地下电缆形式敷设进入建筑物内的设备间，根据项目的用电特点设置高低压开关柜。（4）照明设计建筑物的一般房间以节能日光灯为主，走廊采用筒灯，办公室采用格栅灯，卫生间浴室采用防雾筒灯，厨房采用防爆灯，楼梯间采用声控灯。（5）在防雷及电气方面，项目的防雷级别为一类，因此要在其屋脊或女儿墙顶设避雷带，避雷带应可靠接地，接地电阻小于1欧姆；电源进线端设防雷浪涌保护器。电气设备及开关应进行保护性接地，并设漏电保护装置，防止电击伤人。（6）在建筑物内，设置日夜型监控摄像装置，形成大楼的安全保障系统，以保证调度通信、生产办公以及建筑物的安全。（7）吉林省电力有限公司物业分公司北京办事处办公楼改造工程中，弱电系统包含：①网络系统+有线电视系统(所有楼层)；②语音系统(所有楼楼层）；③视频监控系统（大大门、走廊、通通道、机房、设设备间、主要要出入口)；④视频会议系统、扩扩声系统及投投影系统(二层会议室室）；（8）弱电系统设计依依据及规范《建筑与建筑群综综合布线工程程系统设计规规范》GBTT-T-500311-22000《建筑与建筑群综综合布线系统统工程验收规规范》GBTT-T-500312-22000《客户建筑通用布布线系统信息息技术国际标标准》ISOO／IEClll801《北美综合布线标标准》TIAA／EIA5568-B11《电子计算机房设设计规范》GGB501774-93《有线电视和系统统工程技术规规范》GB550200--94《安全防范工程技技术规范》GGB503448-20004《厅堂扩声系统的的声学特性指指标要求》JJGGYJJ125《厅堂扩声系统的的声学特性指指标要求》JJGGYJJ125《会议系统的电及及其音频性能能要求》GBB/T153381-944（9）网络系统+有线电电视系统简介介1、网络系统点位分分布详见弱电电平面布置图图，每个房间间设计1个网络点位位，普通办公公工位设计1个网络点位位，打印区及及大会议设计计相应的网络络点位；2、本系统搭建，中中心机房设在在一层，其余余楼层均设有有6平米左右设设备间，楼层层交换机与核核心交换机之之间用多膜光光纤做级联，中中心机房重要要设备有UPS供电，在市市电断电的情情况下能确保保短时间内重重要设备的安安全运行和数数据传输，各各机房均敷设设静电地板，预预防静电及灰灰尘对设备损损坏；3、本系统搭建均采采用国标超五五类非屏蔽材材料（包括模模块、面板、配配线架、机柜柜、跳线及工工位跳线），确确保1000MMB传输速率到到终端桌面；；4、主要设备：防火火墙、路由器器、主交换机机、接入层交交换机、机柜柜、无线AP等；5、每个房间（套房房、标准间、三三人建）均设设计一个有线线电视点位，线线缆采用专用用视频75-5--128同轴电缆。（10）语音系统简介1、语音系统点位分分布详见弱电电平面布置图图，每个房间间设计2个点位，普普通工位设计计1个语音点位位，打印区及及大会议设计计设计相应语语音点位；2、本系统搭建所有有楼层共用一一套语音系统统，为了方便便用户统一管管理，可针对对每个房间分分机电话设置置不同的权限限，拨打长途途、市话及分分机可以灵活活控制；本系统搭建均采用用国标超五类类非屏蔽材料料（包括模块块、面板、配配线架、机柜柜跳线及工位位跳线），优优点各语音点点位随时可跟跟网络信息点点位互换，管管理人员维护护起来非常方方便；3、主要设备：数字字程控交换机机、语音话务务员、数字电电话、模拟电电话等；4、网络、语音信息息点位每条两两数据线缆用用一根JDG20铁管暗敷设设，面板及地地插严格按照照家具放线点点位安装，墙墙面面板安装装高度与强电电面板高度一一致离地0.3米，与强电电面板水平距距离不得小于于0.2米。（11）视频监控系统1、为了公司机密文文件及核心数数据的安全，安安装视频监控控系统，如有有事故发生，视视频监控硬盘盘录像机都有有详细数据记记录以便查阅阅；2、主要设备：摄像像机、矩阵、视视频控制键盘盘、视频服务务器等设备配配合使用；3、监控视频线缆采采用国标75-5同轴线缆，电电源线缆采用用RVV2**1.5线缆。（12）视频会议系统、扩扩声系统及投投影系统1、为了方面与外界界保持实时有有效沟通和公公司内部员工工会议，2层大会议室室设计一套远远程视频会议议系统，并在在大会议室和和中会议室均均设计扩声系系统及投影系系统；2、主要设备：视频频会议设备、扩扩声音箱、扩扩声设备、投投影机等配合合使用。4、工程投资概算4.1编制依据据4.1.1）《北北京市建设工工程概算定额额》4.1.2）《吉吉林省电力有有限公司物业业分公司北京京办事处办公公楼改造工程程施工图纸》4.1.3）本项项目的改造方案及相相关资料4.2工程投资估估算范围项目改造的建筑工工程费、安装装费及工程建建设其它费用用。4.3编制基数1）项目的改造面积88000㎡；2）项目改改造工期6个月。4.4工程投资资概算本概算是按初步设设计拟定的修修缮方案进行行估列，结算算时应按实际际发生的工程程量进行结算算。（工程概算算见附表）初步设计概算：22628.99125511万元。4.5资金筹措措由吉林省电力公司司全额投入。5、主要分项工程施工工工艺（一）屋面SBSS改性沥青防防水卷材防水水施工工艺一：编制依据1.1吉林省电力力有限公司物物业分公司北北京办事处办办公楼原有施施工图。1.2屋面工程技技术规范《GB503345-20004》。1.3屋面工程质质量验收规范范《GB502207-20002》。1.4建筑工程施施工质量验收收统一标准《GB503300-20001》。1.5建筑构造通通用图集-工程做法《88J1--1》。1.6建筑构造通通用图集-屋面《88J5--X1》二：SBS简介SBS改性沥青防防水卷材，这这种卷材具有有很好的耐高高温性能，可可以在-25到+100℃度的温度范范围内使用，有有较高的弹性性和耐疲劳性性，以及高达达1500%的伸长率和和较强的耐穿穿刺能力、耐耐撕裂能力。适适合于寒冷地地区，以及变变形和振动较较大的工业与与民用建筑的的防水工程。2.1性能特点：：低温柔性好，达到到-25℃不裂纹；耐耐热性能高，90℃不流淌。延延伸性能好，使使用寿命长，施施工简便，污污染小等特点点。产品适用用于Ⅰ、Ⅱ级建筑的防防水工程，尤尤其适用于低低温寒冷地区区和结构变形形频繁的建筑筑防水工程。三：主要材料3.1采用SBSS改性沥青防防水卷材。屋屋面选用（33mm）聚脂脂胎，双面膜膜膜覆面卷材材。3.2施工用具根根据施工现场场的实际情况况要求，辅助助材料均应采采用符合国家家行业标准的的材料，如密密封膏、冷底底子油等。液液化气喷枪、抹抹子、刮板、安安全带、小平平铲、搅拌器器、毛刷、专专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。四：施工工艺：4.1基层检查验验收(1)基层要求求表面干燥，其其含水率按规规定不应超过过8%，或通过过覆盖粘结试试验。要求表表面应平整，保保证基层坚硬硬、不出现起起砂、裂缝、松松动、起鼓、不不平等现象。表表面平整检查查应采用2mm长直尺检查查，直尺与基基层的间隙不不应超过5mmm，只允许许平缓变化，每每米长度内不不得多于一处处，表面无积积水，排水坡坡度应符合设设计要求。（2）防水基层若有缺陷陷或积水等现现象，必须进进行处理，合合格后方可进进行防水层的的施工。4.2.冷底子油油施工先将验验收合格的基基层进行清理理，并在基层层上涂喷处理理剂，要求处处理剂涂喷要要均匀，待基基层处理干燥燥后，再进行行防水卷材的的铺设施工。4.3.防水卷材材的铺设防水水卷材的铺设设应按规范要要求平行或垂垂直于屋脊方方向铺设。我我们计划将防防水卷材按屋屋面的现场实实际情况，按按顺水方向由由低向高平行行于屋脊方向向或出之于屋屋脊方向进行行铺设。（1）施工前应将验收收合格的基层层清理干净，并并将棱角处尘尘土吹净。（2）涂刷基层处理剂要均匀一致；（3）基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。（4）确定卷材铺贴顺顺序和铺贴方方向，并在基基层弹线，然然后铺贴卷材材。（5）用火焰喷喷枪或喷灯烘烘烤卷材的底底面和基层的的夹角，喷灯灯距交界处3300mm左左右，使卷材材表面的沥青青层液化，边边烘烤边向前前滚卷材，随随后用压辊滚滚压，使其与与基层或与卷卷材粘结牢固固。注意烘烤烤温度和时间间以使沥青层层呈融溶状态态为度。（6）卷材搭接按以下下方法进行：：

a长边搭接：卷卷材纵向搭接接宽度，单层层防水≥80mm，必必须仔细操作作，先熔去待待搭接部位卷卷材上的防粘粘层和粒料保保护层，同时时应熔化接缝缝两面的粘结结胶，然后进进行粘合排气气，用手持辊辊压实，并应应有明显沥青青条；b短边搭接：：卷材两端必必须全部粘结结，搭接宽度度，单层宽度度应≥100mmm，并在基层层卷材定位弹弹线、试铺，按按卷材规格、铺铺设要求、屋屋面排水坡度度、细部尺寸寸，确定卷材材的铺设方案案。c同一层相邻两幅卷卷材铺贴：横横向搭接边应应错开15000mm以上上，且上、下下两层卷材禁禁止相互垂直直粘贴。第二二道防水施工工工艺流程同同第一道设防防，但应注意意上下两层卷卷材长边接缝缝应错开不小小于三分之一一幅宽，短边边搭接缝错开开不小于1..5m。d带板岩片卷材短边边搭接:需要去掉搭搭接部位的岩岩片层，在卷卷材上定出位位置用喷灯加加热相关部位位后用抹子刮刮掉板岩部分分。（7）卷材铺贴完毕后后，必须对搭搭接部位、端端部及卷材收收头部位进行行密封处理，应应嵌涂密封材材料、封口胶胶或冷贴结剂剂，然后抹平平，使其形成成明显沥青条条。4.4成品保护措措施：（1）第一道卷材铺贴贴经检验合格格后，应对防防水层采取保保护措施。尽尽量减少交叉叉施工，以避避免防水层被被破坏。（2）第二道卷材铺贴贴经检验合格格后，进行后后继工序施工工时应尽量避避免破坏已完完工的防水层层。若不慎将将防水层破坏坏，破坏方应应及时通知我我方以便进行行维修。若后后继工序将对对防水层造成成较大影响时时，请施工方方在施工前与与我方现场管管理人员联系系，以便共同同商讨防水层层的保护措施施。（3）细部构造处理::防水卷材铺铺设的另一个个关键工序是是细部的构造造处理。如细细部的构造处处理不能达到到设计要求，将将对防水工程程的质量造成成重大的影响响。其细部处处理包括雨水水口的处理、天天沟的处理、排排气出口细部部处理、与山山墙连接处的的处理等。五：质量标准及质质量保证措施施5.1质量标准：：本工程质量量标准必须保保证各项指标标均达到国家家有关规范、标标准及设计图图纸要求，其其最终验收标标准达到优良良标准。六：技术质量保证证措施（1）基层应符合设计计要求，经业业主、现场监监理及现场有有关单位验收收合格后，方方可进行下一一道工序的施施工；（2）应严格要求全体体施工人员要要牢固树立“质量第一”的思想意识识，严格按照照施工规程及及施工图纸进进行施工；（3）施工负责人要积积极配合土建建施工单位及及技术检查负负责人的工作作，及时做好好防水层的自自检手续。施施工中如有不不同意见，应应及时与建设设单位及现场场监理取得联联系，在其协协调下得到妥妥善的解决；；（4）做完附加层后，要要及时邀请建建设单位、监监理及土建施施工单位进行行检查和验收收。并应签字字认可，验收收合格后方可可进行大面积积铺设。（5）土建施工单位在在进行下一道道工序施工时时，应注意防防水层的保护护，如有损坏坏，应及时通通知防水施工工单位，以便便补救。七：安全、文明施工施工中必须做好如如下安全防护护措施：7.1.施工人员员必须配戴安安全帽，危险险地带必须配配备安全带；；7.2严禁施工人人员酒后施工工；7.3在施工人员员进场前做好好安全教育，并并在施工中确确定安全员，落落安全检查措施；7.4严格施工用用电安全保护护工作，并在在施工时应配配备好灭火器器材；7.5大风或大雨雨天气，为保保证施工安全全和施工质量量，应停止施施工。（二）断桥铝合金金中空平开窗窗施工工艺一：编制依据：1、铝合金门窗制作作、安装工程程合同文件2、GB5824建建筑门窗洞口口尺寸系列3、GB/T84799-20033铝合金窗

4、GB/T88478-22003铝合金门5、GB50201--2003建筑装饰装装修工程质量量验收规范6、GB7106建筑筑外窗抗风压压性能分级及及其检测方法法

7、GB71007建筑外窗空空气渗漏性能能分级及其检检测方法

8、GB71008建筑外窗雨雨水渗漏性能能分级及其检检测方法

9、GB84884建筑外窗保保温性能分级级及其检测方方法

10、GB84885建筑外窗空空气隔声性能能分级及其检检测方法

11、《高层民民用建筑设计计规范》

12、国家有关关建筑工程及及门窗规范二：施工范围：本工程地上一层至至六层单体门门窗钢附框制制作安装工程程。三：质量标准：合合格四：施工重点、难点点及施工关键键：副框下料，焊接以以及安装洞口口的处理。本工程工期紧，任任务重，合理理布置各班组组的交叉施工工作业，提高高工程质量，降降低成本是本本工程的难点点及施工关键键。五：钢副框制作安安装工序：5.1（一）、工工艺流程：测量洞口尺寸→下下料→焊接→检查→运输到场→分运相对位位置→安装施工→检查校正→交验。（二）、钢附框主要要加工技术及及其质量措施施：1、钢附框半成品的的制作：生产条件及加工准准备：1.1钢附框型材材加工下料应应在车间内进进行，车间有有先进的流水水生产线和良良好的清洁条条件。1.2方钢型材进进厂，检验其其出厂合格证证和检查型材材是否有扭曲曲，弯变形的的型材。本工工程钢副框采采用40*200*1.5mmm热镀锌方管管制作，连接接位置采用满满焊接方式。1.3用于加工型型材的设备，机机具应能保证证加工的精度度要求所用的的量具要能达达到测量的精精度，并且要要定期检定。2、检验方法2.1外观质量检检测：用量具测测量相邻构建建同一平面度度。在自然光光线下，目测测其它外观项项目。2.2钢副框的外外形尺寸对角角线按GB/T88479-22003的规定。3、安装方案及相应应参数要求：：钢副框的安装必须须牢固。预埋埋件的数量、位位置、埋设方方式、与框的连接方式必须符符合设计要求求。3.1本工程钢副副框安装是采采用先塞口，与与建筑物的固固定采用10*1000/10**60胀塞连接。3.2将不同规格格的钢副框搬搬到相应的洞洞口旁竖放，依依据在洞口的的侧边划出的的垂直边线确确定竖向安装装位置。3.3胀塞的安装装应符合下列列要求：检查钢副框上下边边的位置，并并确认无误后后，再安装胀胀塞。胀塞的位置应距副副框角，竖梃梃、横梃固定定片之间的间间距应≤600mmm。不得将胀胀塞直接装在在横框、竖框框的档头上。3.4依据总包单单位100mm垂直线向左左或右侧返110mm为钢副框竖竖挺外侧；建建筑1000mmm线控制水平平位置，本工工程分为900、350mm台高，依据据建筑1000mmm线下返90mm、640mm为钢副框下下边框底边；；进出位置控控制依据建设设单位下发文文件，保证室室内结构窗台台控制在120mm左右，依据据建筑地面200mm线或抹灰完完成墙面控制制。3.5当钢副框装装入洞口时，其其上下框中线线应与洞口中中线对齐；钢钢副框的上下下框四角及中中横框的对称称位置应用木木楔或垫块作作临时固定；；然后确定安安装位置，并并调整框的垂垂直度，水平平度及直角度度。3.6当钢副框与与墙体固定时时，先固定上上框后固定边边框。4、安装后的保护4.1在安装及验验收前，应采采取防护措施施，不得污染染。4.2已装框的洞洞口，不再作作运料通道。4.3严禁在框上上安装脚手架架，悬挂重物物，外脚手架架不得顶压在在框撑上。4.4应防止利器器划伤表面，并并应防止电，汽汽焊火花烧伤伤或烫伤面层层。（三）、钢副副框成品保护护措施1、钢副框运输是应应妥善捆扎，樘樘和樘之间用用非金属轻质质材料垫开，吊吊运时选择牢牢靠平稳的着着力点，防止止互相磨损，挤挤压扭曲变形形，损坏附件件。2、钢副框进入施工工工地现场后后，应在室内内竖直排放，底底部用枕木垫垫平高于地面面100mmm以上，严禁禁与酸，碱性性材料一起存存放，室内应应清洁、干燥燥、通风。3、禁止人员踩踏钢钢副框，不得得在框上安放放脚手架，悬悬挂重物。经经常出入的门门洞口，应及及时用木板将将框保护好，严严禁擦碰钢副副框产品，防防止钢副框变变形损坏。5.2铝合金门窗窗制作安装工工序（一）、工艺流程：：测量窗洞口尺寸→→下料→窗框组装→包装→窗框上墙安安装→检查校正→窗扇组装→玻璃组装→门窗扇安装→检查校正→五金件安装→洞口处理→清洁→交验（二）铝合金门窗主主要加工技术术及其质量措措施：1、铝合金门窗半成成品的制作：：生产条件及加工准准备：（1）、铝材加工下料料应在车间内内进行，车间间有先进的流流水生产线和和良好的清洁洁条件。（2）、铝型材进厂，检检验其出厂合合格证和检查查铝型材表面面的涂层是否否完好无损，有有扭曲，弯变变形的铝材。（3）、用于加工铝型型材的设备，机机具应能保证证加工的精度度要求所用的的量具要能达达到测量的精精度，并且要要定期检定。2、窗框外形尺寸窗框外形形尺寸根据钢钢副框内径尺尺寸决定，一一般窗框的高高度，宽度应应比钢副框内内径尺寸小3~5毫米每边。3、窗的装配：符合合GB502210-20001-5..3的标准。（1）、门窗框、扇外外形尺寸的允允许偏差在1.5mmm-2mm之间。（2）、门窗框、扇的的对角线尺寸寸之差应不大大于3mm-44mm。（3）、门窗框、扇组组装后铰链部部位的配合间间隙，其允许许偏差为2..0mm到-1.0mmm之间。（4）、门窗框、扇四四周搭接宽度度应均匀。平平开窗其搭接接量的允许偏偏差小于或等等于1.5mmm，窗扇装装配时应吊高高1mm-22mm。（5）、门窗框、扇装装配后不得妨妨碍开关功能能，窗扇不应应翘曲。（6）、五金配件安装装位置应正确确，数量应齐齐全，安装应应牢固。五金金配件应开关关灵活，具有有足够的强度度，满足窗的的机械力学性性能要求。承承受往复运动动的配件，在在结构上应便便于更换。（7）、密封条装配后后应均匀，牢牢固，接口严严密，无脱槽槽等现象。（8）、压条装配后应应牢固。转角角部位对接处处的间隙应大大于1mm不得在在一边使用两两根压条。4、玻璃装配玻璃的尺寸，从门门窗框、扇的的透光边缘算算起，每边搭搭接应不小于于8mm。5、窗的外观窗的表面应平滑，颜颜色应基本均均匀一致、无无裂纹、无气气泡，接缝平平整，不得有有影响使用的的伤痕，杂质质等缺陷。6、检验方法（1）、外观质量检测测用量具测量相邻构构建同一平面面度。在自然然光线下，目目测其它外观观项目。（2）、门窗框、扇外外形尺寸对角角线按GB/T88479-22003的规定。7、安装方案及相应应参数要求：：门窗框的安装必须须牢固。采用用5*45或5*40加强自攻钉钉安装，窗框中挺连接处要采采用木屑或硬硬物垫实方可可连接螺丝。施施工工具采用用手枪钻，应注意螺丝丝连接适中，避避免过紧和过过松的现象。（1）、本工程窗框安安装是采用后后塞口，铝合合金安装在钢钢副框内侧，与与钢附框连接接采用加强自自攻钉连接。安安装位置为铝铝合金内侧面面与钢副框内内侧边平齐。（2）、将不同规格的的门窗搬到相相应的窗口旁旁竖放，依据据在窗框的上上下边划出的的中线确定安安装位置。（3）、螺丝的安装应应符合下列要要求：a、检查窗框上下边边的位置及其其内外朝向，并并确认无误后后，再打安装装孔。b、安装孔距的位置置应距窗角，中中竖梃，中横横梃安装孔之之间的间距应应≤600mmm。不得将安安装孔直接打打在中横框，中中竖框的档头头上，采用4.5钻头打孔。（4）、测出各窗口中中心线，并应应作出标记。（5）、当窗框装入钢钢附框洞口时时，窗的上下下框四角及中中横框的对称称位置应用木木楔或垫块作作临时固定；；然后确定安安装位置，并并调整窗框的的垂直度，水水平度及直角角度。（6）、当窗与钢附框框固定时，先先固定上框后后固定边框，固固定方法采用用加强自攻钉钉固定。（7）、玻璃安装应符符合下列要求求：a、玻璃不得与玻璃璃槽直接接触触，并应在玻玻璃四边垫上上不同厚度的的玻璃垫块。b、将玻璃装入框扇扇内，然后用用玻璃压条将将其固定。（8）、安装五金件，铰铰链及锁扣后后，应压实压压条。（9）、安装后的保护护a、在安装及验收前前，应采取防防护措施，不不得污染。b、已装框，扇的洞洞口，不再作作运料通道。c、严禁在门，窗框框，扇上安装装脚手架，悬悬挂重物，外外脚手架不得得顶压在门，窗窗框，扇或窗窗撑上，并严严禁蹬踩窗框框，窗扇或窗窗撑。d、应防止利器划伤伤表面，并应应防止电，汽汽焊火花烧伤伤或烫伤面层层。e、立体交叉作业是是，门、窗严严禁碰撞。8、洞口的处理洞口使用发泡填充充剂处理，发发泡剂只能用用在窗框上口口，任一测面面与墙体的连连接缝里（缝缝隙在5mm以上的施打打发泡胶）。9、隐蔽验收（1）、对需要隐蔽部部分做好隐蔽蔽记录。（2）、会同业主，监监理，质监部部门对隐蔽部部位逐项进行行检查验收。（3）、相关单位和人人员在隐蔽检检查验收记录录上签字盖章章。10、清洁，交验（三）、铝合金门门窗成品保护护措施1、铝合金门窗运输输是应妥善捆捆扎，樘和樘樘之间用非金金属轻质材料料垫开，吊运运时选择牢靠靠平稳的着力力点，防止门门窗互相磨损损，挤压扭曲曲变形，损坏坏附件。2、铝合金门窗进入入施工工地现现场后，应在在室内竖直排排放，产品不不能接触地面面，底部用枕枕木垫平高于于地面1000mm以上，严严禁与酸，碱碱性材料一起起存放，室内内应清洁、干干燥、通风。3、铝合金门窗装入入洞口就位临临时固定后，应应检查四周边边框和中间框框架是否用规规定的保护胶胶纸和塑料薄薄膜封贴包好好扎好，再进进行门窗框与与墙体安装缝缝隙的填嵌密密封和洞口墙墙体表面装饰饰等施工，以以防止水泥砂砂浆，灰水，喷喷涂材料等污污损铝合金门门窗表面。在在室内外湿作作业未完成前前，不得破坏坏门窗表面保保护材料。4、进行焊接作业时时，应有措施施，防止电焊焊花损坏周围围的铝合金门门窗型材，玻玻璃等材料。5、禁止人员踩踏铝铝合金门窗，不不得在铝合金金门窗框上安安放脚手架，悬悬挂重物。经经常出入的门门洞口，应及及时用木板将将门框保护好好，严禁擦碰碰铝合金门窗窗产品，防止止铝合金门窗窗变形损坏。6、铝合金窗清洁时时，保护胶纸纸要妥善剥离离注意不得划划伤，防止划划花铝合金表表面氧化膜。5.3施工组织机机构1、施工现场管理机机构项目经理：项目经理：资料员：安装队长：施工技术员：质量检查员：2、质量、进度保证证机构以项目经理领导的的楼号施工负负责人组建质质量、进度保保证机构。项目经理项目经理施工负责人施工队长 质量检查员3、技术管理机构以技术总工为带头头人，下设技技术员等管理理人员组成门门窗制作安装装工程的技术术管理机构。技术总工技术总工技术负责人技术员资料员5.4土建配合事事项

1、在底层提提供约100平方米的临临时堆场。

22、每层提供供楼安装用专专用配电箱或或专用插座，提提供水平标高高。

3、协调与其其它施工单位位的相互配合合事项及产品品的共同保护护（包括组织上下道工序序的移交及追追究人为损坏坏产品时的赔赔偿损失）。5.5冬雨季施工工措施1、成立现场防汛领领导小组，全全面负责天气气预报、气象象分析、组织织指挥生产、抢抢险、急救、后后勤保障、安安全保卫等紧紧急工作。2、每年雨季或临时时性大雨到来来之前，由防防汛领导小组组组织对生产产、生活及公公共设施等进进行全面和认认真的检查，确确保排水系统统畅通，保证证雨季安全施施工，预防洪洪涝灾害。现现场的物资材材料应合理堆堆放并考虑好好排水与防洪洪措施。3、雨季之前，对现现场供电与通通讯线路、配配电装置及用用电设备进行行一次检查维维修，完善防防雷接地设施施，确保雨季季供电正常与与通讯畅通。以以避免雷击事事故。物资部部门应做好防防雨、防洪物物资与器材的的准备与供应应工作。4、雨季空气湿度大，电电气设备的绝绝缘性能降低低。施工用电电设施应加设设防雨设施，漏漏电保护装置置应灵敏有效效，绝缘良好好。5.6成品保护措措施（一）、加工阶段的的保护1、型材加工、存放放所需台架等等均垫胶垫等等软质物。2、型材周转车、工工具等凡于型型材接触部位位均以胶垫防防护，不允许许型材与钢制制构件或其他他硬制物品直直接接触。3、加工完的铝合金金窗框、钢副副框立放，下下部垫木方。4、玻璃周转用玻璃璃架上采取垫垫胶皮等防护护措施。5、玻璃加工平台需需要平整，并并垫毛毡等软软质物。（二）、包装阶段的的防护产品经检验合格后后包装，包装装应按照规定定的方法和要要求实施。1、型材包装采用先先贴保护胶带带，然后外包包编织带的方方法实施保护护。包装前将将其表面及腔腔内屑清静，防防止划伤型材材；当包装过过程中发现型型材变形、表表面划伤、气气泡、腐蚀等等缺陷或其他他产品质量问问题时应随即即抽出，单独独存放，不的的出厂。2、对于截面尺寸较较小的型材，应应视具体尺寸寸用编织带成成捆包扎；不不同规格、尺尺寸、型号的的型材不能混混在一起包装装；包装应严严密、避免在在周转运输中中散包。3、包装完成后，如如不能立即装装成发送现场场，要在指定定地点摆放整整齐存放。（三）、施工现场防防护1、未上墙的框料，在在工地临时仓仓库存放，要要求类别、尺尺寸摆放整齐齐。2、框料上墙前，撤撤去包裹编织织带；但框料料表面粘贴的的工程保护胶胶带不得撕掉掉，以防止室室外抹灰、刷刷涂料时污染染框料。铝合合金主框、窗窗扇表面的保保护胶带应在在本层外墙涂涂料、室外抹抹灰完毕及外外脚手架拆除除后撕掉。3、加强现场监督，防防止拆除脚手手架时碰撞铝铝合金框料表表面，以防造造成变形及表表层镀膜损坏坏。4、在铝合金窗附近近进行电焊或或使用其他热热源，施工应应采取适当措措施，以防造造成铝合金型型材表层镀膜膜受损5.7铝合金门窗窗、钢副框工工程的淋水防防漏方案1、淋水实验在工程程完工后进行行，采用淋水水PVC管架及水管管结合施工，淋淋水时间为30分钟/樘，淋水量依据国国家规范规定定的实验数值值记取，淋水水工序采用由由上至下施工工，可分段（每每2层为1个施工段）施施工2、淋水防漏施工方方案（1）、框连接阶段的的主要防渗漏漏节点在主副副框连接点，我我单位依据门门窗制作安装装经验，预采采用发泡胶、密密封胶结合的的方法密封防防水。（2）、玻璃安装阶段段主要防渗漏漏节点在玻璃璃与铝合金框框接缝处理，本本工程预采用用胶条与密封封胶结合的方方法密封防水水，并在排水水孔上加置扣扣盖防水已防防止由于风力力的原因雨水水从排水孔中中倒流至铝合合金内腔。（三）地下室注浆浆堵漏施工方方案1:施工方案1.1渗漏治理措措施：经我公司技术人员员现场勘察，该该地下室窗户户渗漏严重，均均出现不同程程度的裂缝，就就此问题经我我公司技术人人员协同防水水专家共同协协商研究，如如果仅仅从表表面设置防水水层，水仍然然能够在裂缝缝处扩散造成成渗漏面向周周围扩散；因因此这种类型型的渗漏应从从根本解决，采采用压力注浆浆法将裂缝自自身的空隙彻彻底封堵，并并对容易漏水水部位进行注注浆堵漏。这这种维修方法法具有施工工工艺成熟、作作业方便、维维修效果显著著、对周围环环境没有任何何干扰等优点点。堵漏后，为为避免使用中中可能会出现现新的裂缝变变成新的漏点点、需要再次次注浆，为了了解决其它部部位出现再次次渗漏，在维维修的板面再再涂刷一道水水泥渗透结晶晶型防水涂层层，以达到从从内部整体设设防的目的。1.2渗漏治理步步骤如下：1、基层清理干净，剔剔凿漏点及漏漏缝；2、用聚氨酯酯灌浆液进行行灌浆;

3、采用堵漏漏灵刚性堵漏漏材料;4、JS复合防水材材料进行大面面涂刷

1.33施工准备：：

(一)、机具准备备：

1、基层清理理工具:锤子、凿子子、铲子、钢钢丝刷、扫帚帚、抹布、洗洗耳球等。2、取料配料工具：：台称、称料料桶、拌料桶桶、拌料器、剪剪刀等。

3、涂料涂覆覆工具：油漆漆刷、长滚刷刷、喷枪。

44、注浆工具具：高压灌浆浆机、电锤、注注浆嘴等

（二二）、材料准准备：聚氨酯酯灌浆液刚性性防水材料堵堵漏灵聚合物物水泥基JS复合防水涂涂料。

1.1聚氨酯灌浆浆液具有以下下特性：

1..1.1具有良好的的疏水性能，化化学稳定性高高。

1.1..2具有较大的的渗透半径和和凝固体积比比，遇水发生生膨胀，由气气体产生的压压力推动浆液液向裂缝深处处扩散，形成成坚韧的固结结体。

1.11.3耐酸、碱和和有机溶剂，耐耐化学腐蚀性性好。

1.11.4涂层光滑、耐耐磨，不长霉霉。

1.1..5与混凝土基基层及其它建建材粘结性能能优异。

1..1.6灌浆胶的粘粘度及固化速速度可根据工工程需要调节节。

1.2堵漏灵具有有以下特性：：

1.2.1可带水作业业，在潮湿或或渗水的基层层上施工，背背水面、迎水水面效果一样样。

1.2..2不易老化，不不燃烧，无异异味。无毒，防防腐透气，不不污染环境。

1.2.3能与混凝土、砖、石等结构结合成牢固的整体，粘结力强。

1.2.4能瞬间止水，立刻止漏，且凝结时间可调。

1.3JS复合防水涂料，具有以下特性：

1.3.1冷施工，无毒、无味、无污染。

1.3.2可在潮湿基面上施工。

1.3.3施工简单方便，干燥固化速度快。

1.3.4涂层具有一定的透气性，即使基层潮湿也不会发生防水层起鼓现象。

1.3.5与基层具有良好的粘结性且具有优良的而候性。三、渗漏维修施工工1、地下室渗漏治理措措施:（一）清理基层、剔剔凿漏点及漏漏缝：将基层层清理干净，以以便查找漏源源、标出结构构裂缝、便于于针对性的注注浆堵漏。并并剔凿漏点及及漏缝进行注注浆堵漏。（二）注浆堵漏施施工

（1）、注浆材材料及设备说说明

①、注浆材料料：采用聚氨氨酯发泡止水水剂。该材料料具有极强的的可灌性和遇遇水发泡性能能。在压力作作用下沿细微微裂缝（0.02毫米以上），孔孔洞迅速扩散散，遇水发泡泡堵塞孔隙，从从而达到止水水的目的。该该材料遇水后后具有连续二二次发泡的性性能，具有其其它堵漏发泡泡材料无可比比拟的特点。性性能如下：

物物理性能：粘度（25%）1000土500延伸力（%）20土2抗拉强度100土10最大膨胀率2500%%土100%

②设备：RECORRDHP-55000G型电动式注注浆机.使用电压为220伏,注浆压力可可达为8000MMPA,机械重量为5公斤.携带方便、可可在狭窄的空空间进行操作作。

③其它工具：：注浆钢针头头、注浆橡皮皮管等。

（3）、施工工工艺

1）布孔：施施工操作人员员逐处查找漏漏点，并用红红色喷雾式油油漆标明。标标示的方法根根据渗漏部位位的不同确定定，大面积的的渗漏采用密密集的红点标标示，裂缝渗渗漏采用红×标示，一般般是沿着裂缝缝的走向每隔隔10cm两边交替标标记，单个的的渗水点采用用红色的○标示。

2）钻孔施工工：布孔完毕毕后，紧随着着的施工人员员手持电钻根根据红色的标标记在漏点旁旁3～4㎝处与基面面保持45º钻孔，孔径径为(10毫米)注浆嘴的直直径，钻孔深深度为结构层层厚度的一半半，标记红点点的孔钻孔深深度要浅，红红×标示的点钻钻孔深度要深深一些并稍微微向裂缝处倾倾斜。红色的的○标示的点钻钻孔深度要深深，直至有明明水流出；然然后在钻完孔孔的地方安装装注浆嘴，安安装时要尽量量深设，只露露出1～1.5㎝在墙外并并拧紧，如下下图所示：3）注浆施工工：注浆采用用电动注浆机机进行，并在在注浆管的一一端安装压力力表，当注浆浆各孔段的进进浆量小于5L/miin，并达到设设计压力后稳稳定10min，检查孔的的吸水量每米米小于1.0L//min时注浆结束束，然后进行行下一处的施施工。4）封孔处理理：注浆结束束后，剔凿掉掉注浆嘴，然然后用刚性堵堵漏材料封闭闭。（4）、注意事事项：灌浆技术是是一项对操作作技术水准要要求较高的工工作，因此操操作人员必须须经过预先培培训，准确掌掌握各项操作作要领并具备备了一定的实实际经验后才才可从事实际际工程的灌浆浆施工。（三）大面积涂刷刷堵漏灵：干干粉加水搅拌拌均匀后，方方可使用。使使用时将其拌拌成团拿在手手中，等感觉觉其发热并开开始变硬时，迅迅速压到事先先处理好的堵堵漏处，用手手或工具压其其几分钟即可可。在大面积积涂刷堵漏灵灵前应对重点点部位先进行行堵漏。（四）JS涂料施施工

（1）、第一遍遍涂膜施工：：

在涂膜第一一遍前先将JS复合防水涂涂料搅拌均匀匀，用橡胶刮刮板或油漆刷刷涂刮（刷）在在基层表面薄薄涂一遍，然然后在第一遍遍涂膜施工,涂刮厚度要要均匀一致，且且表面平整。

（2）、第二遍涂膜施工：

然后，再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料，每一次的涂刮方向应与上一遍涂刮方向相垂直，涂刮量仍与第一遍相同。

（3）、第三遍涂膜施工：

待第二遍涂膜表干后，用同样的方法进行第三遍涂膜施工。最终防水层达到要求厚度。

（4）、防水层的验收

施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报甲方进行防水层的整体验收。

（四）厨房设备施施工方案一:编制依据—《饮食建筑设计规规范》JBJJ64-899—《旅馆建筑设计规范范》JBJ662-90—《建筑设计防火规规范》（GBBJ16-887）—《公共建筑节能设设计标准》GGB501189—2005—《中华人民共和国食食品卫生法》—《餐饮业食品卫生管管理办法》二：施工企业资质质要求（1）通过ISO9001及及ISO144001认证单位（2）具有环境保护工程程技术资格证证书（3）具有投标方当地炉炉具的检测报报告（4）具有全国工业产品品生产许可证证（5）具有副省级以上建建设部门颁发发的《燃气燃燃烧器具安装装维修企业资资质证书》三：厨房设计规范范1.厨房占餐饮面面积的20%不能低于10%2.现代餐饮产品品不仅体现前前台服务，厨厨房作为后台台起着越来越越重要作用，客客人对厨房内内卫生也越来来越关心。如如果厨房地面面是湿的，则则餐厅地面也也会受到污染染，因此要治治餐厅地面先先治厨房地面面。厨房排风风效果达不到到要求是地面面潮湿的一个个主要原因。要要求厨房排风风达到负压状状态，即排风风量大于补风风量，要保持持50一60次/h换气次数数。如果厨房房生产任务重重，可再设岗岗位送风，改改善员工的工工作环境。根根据环保及安安全要求，油油烟罩应选用用运水烟罩，而而老式直排式式油烟罩存在在安全隐患，据据统计饭店厨厨房失火事件件中，95%%以上是直排排式油烟罩引引起的。厨灶灶的排烟、厨厨房的通风，不不能使厨师感感到热、厨房房的气味不能能进入餐厅。厨房的灯光重实用用。这里的实实用，主要指指临炉炒菜要要有足够的灯灯光以把握菜菜肴色泽；案案板切配要有有明亮的灯光光，以有效防防止刀伤和追追求精细的刀刀工；出菜打打荷的上方要要有充足的灯灯光，切实减减少杂草混入入并流入餐厅厅等等。厨房房灯光不一定定要像餐厅一一样豪华典雅雅、布局整齐齐，但其作用用绝不可忽视视。厨房的用用水和明沟。有有许多厨房在在设计水槽（水水池）时，由由于配备的太太少、太小，使使得厨师要跑跑很远才能找找见水池，于于是忙起来干干脆就很难顾顾及清洗，厨厨房的卫生很很难令人信服服务。厨房的的明沟，是厨厨房污水排放放的重要通道道。可有些厨厨房明沟太浅浅，或太毛糙糙，或无高低低落差，或无无有机连接，使使得厨房或水水地相连，或或臭气熏人，厨厨房很难做到到干爽、清净净。因此，在在进行厨房设设计时要充分分考虑原料化化冻、冲洗，厨厨师取用清水水和清洁用水水的各种需要要，尽可能在在合适位置使使用的单槽或或双槽水池，切切实保证食品品生产环境的的整洁卫生。3.厨房设计方案调整整：结合煤气气公司、卫生生防疫、环保保、消防等部部门的要求进进行厨房设备备的方案调整整。四：厨房设备列表表序号品名规格(mm)数量单位副食厨房操作间A01灭蝇灯40W2套A02开水器6KW1套A03四层货架1200×5000×180001台A04六门冰柜1830×7400×192002台A05平台雪柜1800×8000×8003台A06台面立架1800×3000×6003台A07单星解冻水池750×800××8002台A10双通打荷台1800×8000×8005台A11双层传菜台1800×5000×8002台A12双头低汤灶1200×7000×5001台A13炉灶拼台1150×40004台A14单头单尾炒炉1200×11550×80001套A15双头双尾炒炉2150×11550×80003台A16六头煲仔炉1000×7000×8002台A17三门蒸柜910×910××18002台A18环保型烟罩罩体((撞击流烟罩)13500×1770023㎡A19单泵控制柜单泵1台传菜区/收货区//杂物库B01开水器12KW1套B02单通打荷台1500×6000×8001台B03食梯100㎏1台B04点菜台1200×6000×8001台B05四层货架1200×5000×180002台粗加工间C01灭蝇灯40W1套C02四层货架1200×5000×180002台C03三星水池1800×7500×8002台C04双层工作台1800×7500×8001台C05剖鱼台1200×6000×8002台C06残食台600×600××8001台主食加工间D01灭蝇灯40W1套D02单星水池600×600××8001台D03和面机25㎏1台D04压面机40型1台D05打蛋机B201台D06面案工作台1800×8000×8001台D07四门冰柜1230×7400×192001台D08双头双尾炒炉2150×11550×80003台D09电饼铛45D2台D10烤箱三层六盘1台D11蒸柜700×800××18001台D12环保型烟罩罩体((撞击流烟罩)6000×1700010.2㎡D13单泵控制柜单泵1台主副食库E01灭蝇灯40W1套E02米面架1850×5000×3001台E03贮物柜1200×5000×180002台E04四层货架1200×5000×180001台E05四层货架1500×5000×180001台冷荤间F01灭蝇灯40W1套F02单星水池600×600××8001台F03双层工作台1200×6000×8001台F04单通打荷台1500×5000×8001台F05制冰机40㎏1台F06平台雪柜1800×8000×8002台F07台面立架1800×3000×6002台F08四门冰柜1230×7400×192001台F09消毒灯40W1套F10三星水池1800×6000×8001台F11四层货架1200×5000×180001台洗消间G01灭蝇灯40W1套G02残食台1200×6000×8001台G03双层工作台1000×7500×8001台G04双星水池1500×7500×8001台G05污碟池连高压花洒洒1200×7500×8001台G06洗碗机揭盖式1台G07抽气罩1000×90000.9㎡G08洁碟台1200×7500×8001台G09消毒柜680型1台G10餐具柜1200×5000×180002台（五）拉膜天花施施工方案软膜天花特点防火功能：软膜天天花已经符合合多国家的防防火标准。英英国BSSTAANDARDD476PPART77CLASSSIY、美国ASTM、欧洲M1以及国标CODENO：20001132。在中国的的防火标准为为B1级。简单地地说，一般建建材（如木材材、石膏板其其至金属天花花）当受到高高温或燃烧后后都会将火和和热蔓延至其其它位置。然然而软膜天花花燃烧后，就就只会自身熔熔穿，并且于于数秒钟之内内自行收缩，直直至离开火源源，然后自动动停止，并且且不会放出有有害气体或溶溶液滴下伤及及人体或财物物。节能功能：首先，光光面天花的表表面是依照电电影银幕而制制造，如细看看表面可发现现有无数凹凸凸纹，而这目目的正是将灯灯光折射度加加强，所以我我们极鼓励用用户安装壁灯灯或倒射灯加加强效果，此此方法可减少少灯源数量。再再者，软膜天天花本质是用用PVC材料做成，能能大大提高绝绝缘功能，更更能大量减低低室内温度流流失，尤其是是经常需要开开启空调的地地方。原理同同潜水员穿着着潜水服来延延迟体温流失失于海水是一一样的。防菌功能：因为软软膜天花在出出厂前已预先先混合一种称称为BIO—PRUF之抗菌处理理。此商标已已于美国注册册。并有30年之经验。经经此特别处理理后的材料能能够抵抗及防防止微生物（如如一般发霉菌菌）生长于物物体表面上，以以致能提一种种额外的保障障给予一般用用户，尤其小小孩睡房及浴浴室等。是香香港医学会指指定使用产品品。防水功能：一般发发生于传统天天花上之漏水水意外，往往往都导致用户户非常狼狈，而而又因未能即即时阻止漏水水，以致室内内财物尽毁；；甚至影响到到下层住房而而软膜天花则则是用PVC材质做成的的软膜，安装装结构上采用用封闭式设计计，所以当遇遇到漏水情况况时，能暂时时承托污水，让让业主及时做做出处理。丰富的色彩：软膜膜天花有好多多种颜色、8种类型可供供选择，如哑哑光面、光面面、绒面、金金属面、孔面面和透光面等等。各种面料料都有自己的的特色。其中中孔面的直径径大小有1mm、2mm、3mm、4mm、10mm等多种类型型供选择。无限的创造性：因因为软膜天花花是一种软性性材料，是根根据龙骨的形形状来确定它它的形状。所所以造型比较较随意、多样样。方便安装：可直接接安装在墙壁壁、木方、钢钢结构、石膏膏间墙和木间间墙上。适合合各种建筑结结构。并且软软膜龙骨只需需用螺丝钉按按一定距离均均匀固定即可可，安装十分分方便。在整整个安装过程程中，不会有有溶剂挥发、不不落尘、不对对本空间内的的其它摆设产产生影响，不不影响正常的的生产工作生生活秩序。优异的抗老化性能能：专用龙骨骨分为PVC和铝合金两两种材质，软软膜的主要构构造成份是PVC，软膜扣边边也是由PVC以几种特殊殊添加剂制成成。所有这些些组件的寿命命都可达十年年以上。在正正确的安装使使用过程中不不会产生裂纹纹，绝对不会会脱色或小片片脱落。安全环保：软膜天天花在环保方方面有突出的的优势，它完完全符合欧洲洲及国内各项项检测标准。软软膜全部由环环保性原料制制成，不含镉镉、乙醇等有有害物质。可可回收，在制制造、运输、安安装、使用、回回收过程，不不会对环境产产生任何影响响，完全符合合当今社会的的环保主题。理想的声学效果：：经有关专业业部门的相关关检测，证明明本材料能有有效的改进室室内音色效果果。其中的几几种材质能有有效隔音。是是理想的隔音音装饰材料。二．施工配合措施施：软膜天花花安装是需要要施工配合才才能保证质量量、如期完工工。1.软膜天花进场前保保证场地通电电，场地无建建筑垃圾。2.天花底部处理符合合迪梵天花安安装条件，如如龙骨骨架的的安装等等；；做到清洁干干净。3.所有灯光、灯具的的安装必须按按我方提出的的要求尺寸做做好灯架，布布置好线路并并保证全部灯灯具线路通电电明亮，安装装软膜前如发发现有灯具不不亮通知后要要及时调整更更换。暗藏灯灯内部应涂白白，以达到更更好的效果。4.空调、消防管道等等必须预先布布置安装，调调试好无问题题。风口、喷喷淋头、烟感感器等安装完完毕，应符合合我方要求。5.软膜天花安安装完工后，如如油漆工需修修复石膏板天天花应不要触触碰软膜天花花。三．软膜天花的安安装步骤：步骤一：1.根据图纸设计要求求，在需要安安装软膜天花花的水平高度度位置四周围围固定一圈4X4Cm支撑龙骨(可以是木方方或方钢管）。（详见施工设计图）.附注:有些地方面积比较大时要求分块安装,以达到良好效果.这样就需要中间位置加一根木方条子。这是根据实际情况再实际处理.2.当所有需要要木方条子固固定好之后，然然后在支撑龙龙骨的底面固固定安装软膜膜天花的迪梵梵专用龙骨。（详详见施工设计计图）步骤二：1.当所有的安装软膜膜天花的迪梵梵专用ＰＶＣＣ龙骨固定好好以后，再安安装软膜。先先把软膜打开开用迪梵专用用的加热风炮炮充分加热均均匀，然后用用迪梵专用的的插刀把软膜膜张紧插到迪迪梵专用龙骨骨上，最后把把四周多出的的软膜修剪完完整即可。（见见详见施工设设计图）2.安装完毕后，用干干净毛巾把软软膜天花清洁洁干净。四．软膜天花的安安装细则：1.先到工地现场看是是否有条件安安装龙骨：即即看现场墙身身是否完成，木木工部分加工工是否合格，需需要抹灰部分分先完成。特特别注意木工工部分必须按按照我们所提提出的要求来来做，灯、风风口等开孔尺尺寸要提前加加工好。2.现场条件许可方进进场施工，首首先要按图纸纸设计要求的的木工做好部部分进行固定定ＰＶＣ专用用龙骨龙骨，注注意角位一定定要直角平整整光滑，驳接接要平、密。3.注意灯架、风风口、光管盘盘要与周边的的龙骨水平，并并且要求牢固固平稳不能摇摇摆方可。4.烟感、吸顶灯，先先定位再做一一个木底架，木木底架底面要要打磨光滑，并并注意水平高高度，太低就就容易凸现底底架的痕迹。5.安装天花之前，认认真检查龙骨骨接头是否牢牢固和光滑，喷喷淋头要粘上上白胶带，风风口要处理好好。安装天花花时要先从中中间往两边固固定，同时注注意两边尺寸寸，注意焊接接缝要直最后后做角位,注意要平整整光滑。四周周做好后把多多出的天花修修剪去除。达达到完美的收收边效果。6.开灯孔：在灯孔的的位置上做好好记号，把PVC灯圈小心准准确地粘在软软膜的底面，待待牢固后把多多出的天花去去除即可。7.开风口、光管盘口口：找到风口口光管盘口的的位置，跟做做四周一样，把把软膜安装到到ＰＶＣ专用用龙骨上，注注意角位要平平整。做好后后把多出的天天花切除即可可。8.最后用干净毛巾清清洁软膜天花花表面。五．安全文明措施施：软膜天花的安装要要具有专业的的技术人员和和使用专用的的设备、工具具。技术人员员在遵守工地地各项安全规规定外结合本本公司的施工工特点还应注注意几点：1.工人穿戴整整齐、干净利利索，利于软软膜安装。2.工人要工作鞋，注注意工作安全全。3.专用设备风炮应做做到煤气的使使用安全。4.施工场地应清理干干净不留任何何易燃物品。（六）木纹铝方通通吊顶施工方方案一、铝方通吊顶的的特点：有利于空间的灯光光效果以及消消防喷淋，空空调系列等设设施的安装。开开透式空间，高高度一致性,排列整齐，有有利于通风设设施和消防喷喷淋的布置和和安排而不影影响整体视觉觉效果，色泽泽均匀一致，户户内使用，确确保多年不变变颜色，连接接牢固，每件件可重复多次次装拆，易于于各种灯具和和装置相配。铝铝方通吊顶为为开透式吊顶顶，吊顶龙骨骨、吊件及吊吊顶以上的所所有管线、设设备、结构一一般采用黑色色涂料进行喷喷涂覆盖。二、施工工艺（一一）材料准备备：

1.龙骨、龙骨骨连接件、Φ10吊杆、Φ10膨胀螺栓、38主挂件、38龙骨连接件件、防锈漆等等。

2.机具准备：：电锤、切割割机、手电钻钻、曲线锯、拉拉铆枪、铁剪剪、小线等。

3.作业条件：

<1>吊顶内各种种管线、设备备、灯孔、通通风口已施工工完毕，喷淋淋已经试压，且且已通过检查查验收合格，具具备施工条件件。

<2>各种材料及及配件已具备备。

<3>临时用电已已接到位，能能满足施工要要求。

<4>.攀高作业用用具已齐备（人人字梯）。

<5>管线、设备备、结构黑涂涂料喷涂完成成。(二)机具准备:型材切割机、电动动曲线锯、手手电钻、电锤锤、自攻螺栓栓钻、手提电电动砂纸机等等。(三)施工工艺：1、工艺流程：弹标标高控制线→弹吊杆点线→吊杆龙骨选选材制作→吊杆固定→主、次龙骨骨安装→铝方通单元元板块→细部、接口口处理→分项验收2、施工要点：（1)弹标高控制制线：根据图纸及及现场实际情情况确定标高高，并在四周周墙柱面弹出出标高控制线线，经测量人人员复核无误误。（2)弹吊杆点线线：根据吊顶排排版图确定吊吊杆中心点位位置，用墨线线弹出，龙骨骨间距1200mmm，边距300mm，吊点弹线线完毕后应及及时检查。不不得遗漏检修修口、通道口口等处的附加加吊杆位置线线。（3)吊杆龙骨：：吊杆与龙骨骨进场后，将将材料报验资资料上报监理理单位，通过过进场验收后后，方可使用用。（4)吊杆固定：：按照标高要要求制作吊杆杆，并根据吊吊点位置安装装固定吊杆，Φ10金属吊杆用用膨胀螺栓与与结构顶板连连接，双向吊吊杆中距1200mmm。（5)安装主、次次龙骨：吊杆安装完完后安装主龙龙骨，10号线部分主主龙骨南北布布置，6号线部分主主龙骨东西布布置，以便于于调节起拱，然然后安装次龙龙骨，主龙骨骨间距1200mmm，次龙骨间间距1200mmm，与主龙骨骨十字交叉，紧紧贴主龙骨，并并与其扣牢。安安装主龙骨，同同时应起拱，主主龙骨跨度为为9000mmm，起拱高度度为30mm。主龙骨的的接长应采取取对接，相邻邻两龙骨的端端部通过对接接片固定对接，主龙骨骨挂好后应基基本调平。3.图示（1)铝方通天花花与风口节点点图方通天花与灯具节节点图铝方通天花与烟感探探测器节点图图（4）铝方通天花与广播喇喇叭节点图（四）质量要求1、主控项目：1）吊顶标高、尺寸、起起拱和造型应应符合设计要要求。2）饰面面材料的材质质、品种、规规格、图案和和颜色应符合合设计要求。当当饰面材料为为玻璃板时，应应使用安全玻玻璃或采取可可靠的安全措措施。3）饰面材料的安装应应稳固严密。饰饰面材料与龙龙骨的搭接宽宽度应大于龙龙骨受力面宽宽度的2/3。4）吊杆、龙骨的材质质、规格、安安装间距及连连接方式应符符合设计要求求。金属吊杆杆、龙骨应进进行表面防腐腐处理；木龙龙骨应进行防防腐、防火处处理。5）明龙骨吊顶工程的的吊杆和龙骨骨安装必须牢牢固。2、一般般项目1）饰面材料表面应洁洁净、色泽一一致，不得有有翘曲，裂缝缝及缺损。饰饰面板与明龙龙骨的搭接应应平整、吻合合，压条应平平直、宽度一一致。2）饰面板上的灯具、烟烟感器、喷淋淋头、风口蓖蓖子等设备的的位置应合理理、美观，与与饰面板的交交接应吻合、严严密。3）金属龙骨的接缝应应平整、吻合合、颜色一致致，不得有划划伤、擦伤等等表面缺陷。本本质龙骨应平平整、顺直，无无劈裂。4）吊顶内填充吸声材材料的品种和和铺设厚度应应符合设计要要求，并应有有防散落措施施。5）明龙龙骨吊顶工程程安装的允许许偏差和检验验方法应符合合下表的规定定。明龙骨吊顶工程安安装的允许偏偏差项次项目允许偏差（mm）金属板1表面平整度22接缝直线度2