土建劳务合同(南307)定稿

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档土建劳务合同(南307)定稿目录：1、土建劳务合同(南307)定稿2、土方转化合同(B3)式样合同编号：分-10- 甲方：青岛建设集团零零一工程有限公司乙方：青岛海盛劳务服务有限公司建筑工程施工劳务分包合同承包方（甲方）：青岛建设集团零零一工程有限公司劳务方（乙方）：青岛海盛劳务服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程施工管理条例》等有关法律法规规定，经过甲、乙双方协商，同意签订本合同，以资共同遵守：一、工程名称：海岸馨园工程二、工程地点：青岛市海岸路6#,22#。三、工程说明：3号楼29层，4号楼31层，框架短肢剪力墙结构；地下一层，建筑面积约52000平方米。四、承包范围：1、承包范围：3号楼、4号楼土建工程及粗装修工程的劳务施工。（不含发包方及甲方甩项的项目）;五、结算价款：1、金额：暂定1500万元（壹仟伍佰万元）；2、本工程最终结算款：以实际工程竣工结算，双方签字盖章为准。五、劳务结算方式：1、本工程综合单价原则为采用建筑面积平方米包干方式。建筑面积计算方法按2003年消耗量定额规定执行(不含外墙保温面积)。2、±0.00以下及网点部分：建筑面积计算方法按2003年山东省消耗量定额规定执行（外墙保温不计算建筑面积）。3、人工费综合单价188元/平方米建筑面积（施工报价范围：含完成±0.00以下及网点部分工程施工图范围内的降水、基坑清槽、垫层、钢筋混凝土基础、0.00以下及网点主体结构、地下室外墙防水下的找平层（防水除外）及保护层、外墙防护层、塔吊基础和附墙、与招标方预留预埋等的配合工作等所有钢筋砼主体工作内容；含现场材料的正常倒运、工作范围内的清理、模板、脚手架维修运送及支拆、现场保卫、文明施工、定型化安全防护及优良工地等均在报价范围内。砼面必须达到不抹灰直接刮腻子条件，若砼表面不能满足，其修补打磨等费用需由乙方承担。（不含地下车库砌体、内墙抹灰、楼地面、天棚、屋面、刮腻子、回填土的费用及塔吊工信号工工资）。4、砌体施工（含砌体结构的所有施工工序及通气排烟道、植筋、二次结构、排水沟、集水井等小型砌体、台阶、设备基础、散水等零星砼二次结构等）人工费155元/立方米（砌体工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。5、内墙抹灰（含完成该工序的所有费用，包括洞口修补等）人工费12元/平方米（抹灰工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。6、外墙抹灰人工费20元/平方米（抹灰工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。7、楼地面（不含镶贴含非块料踢脚线）人工费12元/平方米（楼地面工程量按施工图设计内容的做法，根据施工图纸按03消耗量定额计算单遍面积）。8、屋面（不含防水）人工费22元/平方米（屋面工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算）。9、刮腻子（含天棚、墙面等，包工包料费用）10元/平方米（刮腻子工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。10、室内回填土（包工不包料）20元/立方米（回填土工程量按实际回填夯实后的尺寸计算工程量，此价格包括从集中堆土点运土、回填、夯实、平整费用）。11、小型材料12元/平方米建筑面积（含除甲方的供应钢筋（不含地面墙面用钢丝网）、水泥、砼、粉煤灰砖、蒸压加气砼砌块、石子、中砂、白水泥、排气排烟道、陶粒、屋面保温材料、铸铁篦子、止水钢板、套筒外的所有与本工程有关的手持用具、材料、辅助材料和劳工保护用品等）。12、小型机具5元/平方米建筑面积（除塔吊、施工电梯、输送泵、砼泵车或砼现场搅拌站外的所有施工机具、设备）。13、模板及支撑系统93元/平方米地下室建筑面积（含模板、木方、钢管、扣件、对拉螺栓、止水片、可调支座、蝴蝶扣、木垫板、钢支座等所有支模用材料的购置费和租赁费，综合考虑地下室外脚手架、安全通道和出入口及包括达到当地主管部门要求的“四口”“五临边”的防护等费用，包含外墙保温施工时外墙脚手架的停留时间。地下室对拉螺栓及螺母、止水片由乙方负责制作安装，钢筋由甲方提供）。14、住宅主体部分：建筑面积计算方法按2003年山东省消耗量定额规定执行（外墙保温不计算建筑面积）。15、人工费综合单价141元/平方米建筑面积（施工图范围内钢筋混凝土主体等所有工作内容；含现场材料的正常倒运、工作范围之内的竣前清理，模板、脚手架维修运送及支拆，现场保卫、文明施工，与招标方预留预埋等的配合工作；定型化安全防护及实施标准化示范工地及优良工地等均在报价范围内。砼面必须达到不抹灰直接刮腻子条件，若砼表面不能满足，其修补打磨等费用由乙方承担。单价一次性包定不再做调整，并不计取其他费用。现场必须保证每天至少有5人负责整理现场、临电的维护，保证现场安全文明的施工）。16、砌体施工（含砌筑结构的所有施工工序及通气排烟道、管道井封堵、植筋、二次结构、小型砌体、台阶、设备基础等）人工费155元/平方米（砌体工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。17、内墙抹灰（含完成该工序的所有费用，包括洞口修补）人工费12元/平方米（抹灰工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。18、外墙抹灰找补人工费5元/平方米（抹灰工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。19、楼地面（不含镶贴含非块料踢脚线）人工费12元/平方米（楼地面工程量按施工图设计内容的做法，根据施工图纸按03消耗量定额计算单遍面积）。20、屋面（不含防水）人工费22元/平方米（屋面工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算）。21、刮腻子（含天棚、墙面等，包工包料费用）10元/平方米（刮腻子工程量按施工内容的范围，根据施工图纸按03消耗量定额计算工程量）。22、小型材料12元/平方米建筑面积（按03消耗量定额计算，不含外墙保温）。23、小型机具5元/平方米建筑面积（按03消耗量定额计算，不含外墙保温）。24、模板及支撑系统66元/平方米建筑面积（含模板、木方、钢管、扣件、对拉螺栓、止水片、可调支座、蝴蝶扣、木垫板、钢支座等所有支模用材料的购置费和租赁费，综合考虑安全通道和出入口及包括达到当地主管部门要求的“四口”“五临边”的防护等费用，甲方提供地上部分对拉螺栓每栋楼一标准层所用的钢筋，其余由乙方并制作安装到位）。25、外脚手架24元/平方米建筑面积（含钢管、扣件、密目网、安全网、脚手板、竹笆、钢丝绳、型钢、塔吊口、电梯口以及卸料平台等所有材料的购置费、租赁费、人工费、安拆费等的所有费用。包括首层的安全通道和出入口，非定型化的防护设施，包括达到建管局要求标准的安全通道和出入口及“四口”“五临边”的防护。包含外墙保温施工时外墙脚手架的停留时间）。26、1-2号楼标准化工地要求的安全通道、防护棚、定型化防护栏杆等设施的材料费8万元。（此价格一笔费用包定）。27、乙方承诺施工的砼主体结构中，顶棚、连续的砼墙、独立柱、单独的梁等砼构件达到不抹灰、直接刮腻子标准，若砼表面不能满足，其修补打磨等费用由乙方承担。28、塔吊工及信号工按5000元/月.台（包括加班费），乙方塔司、信号工必须服从甲方的指挥，否则甲方将进行相应的处罚，罚款从当月的工资中扣出，且乙方须承担由此给甲方造成的相应损失。塔吊覆盖不到位的地方，投标方自行消化，不另行签证。室外施工电梯司机按5000元/月.台（包括加班费），乙方电梯司机必须服从甲方的指挥，否则甲方将进行相应的处罚，罚款从当月的工资中扣出，且乙方须承担由此给贵司造成的相应损失。29、以上综合单价一次包死（含个人所得税不含税金）不做任何调整，并不计取其他费用。个人所得税执行工程所在地税务主管部门有关规定。30、原则上不得发生零星用工，若发生零星用工单价40元/工日，需甲方现场施工员、预算员、项目经理应对签证原因、部位、时间、工程量签字且加盖“项目公章”后方可作为结算依据，定额中已包含内容招标方均不得签证。31、乙方承包范围内的变更签证，若单笔小于贰万元，则已包括在乙方综合单价内，甲方不予签证。若单笔大于贰万元，乙方必须在8小时内及时及时找甲方进行现场办理，若因乙方延误而导致无法测量，甲方一律不予认可。若因乙方不配合而导致甲方无法与业主办理签证，由此产生的责任由乙方承担。32、甲方满足现场每个楼座下配备一个二级配电箱，楼上的所有电箱电缆等工作量由乙方自行完成并承担费用。33、甲方将施工用水水源接至施工区域50米内，由乙方设立水表，其余管线及加压装置购置及敷设均由乙方负责。34、所有施工垃圾允许一车/千平方米，超出一车垃圾按每车（10m3）1000元予以扣除35、连续8小时以内的停工、停电费用包含在综合工日单价中，连续8小时以外的停水、停电双方按实办理签证，在此期间甲方有权安排乙方从事其它工作，乙方必须服从，否则甲方有权按照项目管理规定进行处罚。36、室外工程（建筑物1.5m以外）、雨水系统、临设不在综合单价以内的零星项目，执行2003年消耗量定额，按50元/定额工日（临建、临设按40元/定额工日）。37、乙方完成承包范围内的工程项目需进行的所有工作，乙方必须及时安排，否则甲方有权安排其他人员完成，所发生的费用从乙方结算款中扣除。38、生活区内的水电，由甲方提供安装材料，乙方按照甲方统一要求负责安装，人工费由乙方承担。乙方负责生活区除食堂以外水、电费用，已含在人工费综合单价中的，不再计取。39、钢筋下脚料由甲方负责处理，处理时双方共同确认数量，钢筋损耗量按照2%计算。盘圆、盘螺钢筋甲方负责加工，甲方给乙方提供成品钢筋，甲方不收取乙方的盘圆、盘螺钢筋加工费，装卸材料由乙方负责。乙方按照收到的钢筋成品的理论重量作为收到的钢筋重量，此部分不计算乙方钢筋损耗。40、若乙方领用甲方的材料超定额用量消耗，甲方按同期市场价格的120%扣罚乙方，若乙方材料用量低于甲方同建设方的结算量，差额部分甲方与乙方按照8：2分配。41、乙方承诺配备一名专职实验员，负责现场取样送样等工作。42、本合同价格均为人民币。43、未尽事项，参考《投标致函》相关规定。六、工程期限：1、开工日期：2010年4月1日（具体以甲方通知为准）竣工日期：2011年8月31日总日历天数515天。本工程设立如下工期控制点：基础完成至±0.00：2010年5月31日；全部主体封顶：2010年11月31日；全部单体验收：2011年8月31日。若因非乙方原因造成的延误，工期相应顺延。2、若发生工期顺延和现场签证的，乙方应在三日内就延误的原因、内容、时间和由此发生的经济损失和现场签证的内容，向甲方现场代表提交书面报告，过期不予办理。非乙方原因影响工期，甲方确认同意工期顺延的，予以顺延。因乙方原因造成的总工期或关键工期控制点完工时间延误，每延误一天，罚总产值的0.1%，罚金累计，工期延误累计超过30天发包人有权解除合同，并由乙方承担由此给甲方造成的一切损失。3、工程实际进度滞后于计划进度时，乙方应按甲方要求采取补救措施，保证满足计划要求。如在甲方限定时间内仍达不到计划要求，视为乙方无按期完工能力，甲方可以单方解除合同，乙方在接通知后5日内必须撤离现场，并承担因此给甲方造成的损失。4、施工进度总计划由乙方按照合同工期合理编制，报甲方项目部审批。施工进度月计划及周计划根据总计划层层分解，层层落实。因乙方原因连续两周未完成施工进度计划，并且不能制订令人信服的抢工方案（措施）者，视为乙方无按期完工能力，甲方可以单方解除合同，乙方在接通知后5日内必须全部撤离现场，并承担因此给甲方造成的损失。乙方必须保证一次性验收合格，因验收未通过造成的工期延误，由乙方承担相应损失。5、施工过程中的检查及返工：⑴乙方应根据本合同要求，认真按照标准、规范、设计要求，按照甲方发出的指令进行施工，随时接受甲方及监理人员的检查，为检查检验提供便利条件，并按甲方要求返工、修改，承担由其自身原因导致返工、整改的费用，并赔偿甲方相关损失。⑵检查检验不影响施工的正常进行，如因乙方原因影响施工正常进行，工期不得顺延。因甲方原因引起的工期顺延，以甲乙双方的现场签证为准，工期顺延。⑶乙方在施工过程中要严格控制钢筋保护层，如主体验收检测不合格，造成的经济损失及社会影响由乙方负责。七、质量标准及验收1、本工程质量目标为：确保一次性验收合格，确保青岛优质结构,争创“青岛杯”奖。如因乙方原因造成整个工程未达到质量目标，甲方按工程结算总值的1%扣罚乙方，且由乙方承担给甲方造成的一切损失。2、对本工程的质量标准，双方约定如下：工程质量按总包合同有关质量的约定按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》执行，达到一次性验收合格标准。乙方对完成的工序先自检，合格后填写“工程质量报验表”提前24个小时报甲方，由甲方驻工地代表通知工程监理验收和签证，否则不得进行下道工序的施工。3、乙方必须严格按照施工图及施工规范进行施工，确保质量目标的实现。若出现质量事故造成返工的一切损失均由乙方承担，并接受甲方及有关部门的处罚。4、乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，接受甲方的质量整改通知单和质量奖罚单。若乙方因自身原因造成工程质量事故及返工、修改不能达到一次验收合格标准，乙方承担责任及一切经济费用，并按业主对甲方的有关规定罚款再进行双倍处罚。5、确保一次性验收合格，争创“青岛杯”，因乙方原因交工验收时评定的质量等级未达到约定的质量标准，甲方扣罚乙方工程造价的1%。达不到质量标准的部分，乙方应按甲方要求及时返修，直到满足质量要求。因乙方原因达不到质量标准，乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，视为乙方不具备满足质量要求的技术和管理实力，甲方可以解除合同，乙方在接到通知后5天内撤离现场，承担因此给甲方造成的一切损失。6、施工过程控制由甲方专职质量员负责现场控制，发现问题责令乙方及时进行整改，如乙方不能及时整改、质量员有权利对其进行处罚，处罚后还不整改的，责令其停工并承担因此造成的一切损失。7、甲方每月15日、30日组织质量联合检查对乙方工程质量进行工程评定，达不到合格标准，甲方将责令乙方返修至合同要求。8、若结构超过允许偏差需要剔砼或洞口由于错、漏、偏留置需要处理的相关所有费用均由乙方负责，并予以每个洞口100元处罚。9、混凝土工程严格按施工图纸尺寸施工，严禁发生涨模现象，避免剔凿，所有施工垃圾允许一车/千平方米，车的规模标准(1车/m3）,若超出此标准则按1000元/车予以扣除。10、地面标高必须控制在允许偏差范围内，严禁超高，如超高，其超高部分混凝土材料费由乙方负责，其剔凿等全部费用由乙方负责，结构施工工程中楼板表面不得粘结5mm厚以上落地灰浆。每发现一次，罚50~100元。11、乙方要努力控制质量通病，降低允许偏差，钢筋位移出线，每根罚款5元。混凝土烂根、烂脚每处罚款50元，发生孔洞现象每个罚200元，50mm以上孔洞每个罚500元。12、乙方严格按照甲方审核批准的模板施工方案和技术交底要求施工，本工程顶板及车库砼要求达到清水砼标准。如达不到该标准，其增加的费用由乙方承担。13、由乙方造成的所有质量问题必须在甲方要求的工期内处理完，否则甲方将安排他人完成，乙方需积极配合甲方对费用的确认，否则按甲方确认的为准，从乙方结算中扣除。14、质量验收标准：按国家《建筑安装工程施工及验收规范》：《建筑安装工程质量检验评定标准》和《工程建设标准强制性条文》。15、乙方应严格按照甲方规划要求施工，因乙方原因未能满足甲方规划要求，甲方有权处罚乙方1000元/次，且由此造成的损失由乙方承担。16、乙方施工的砼结构中，顶棚、墙、柱、梁等砼构件须达到不抹灰、直接刮腻子标准，否则产生的费用由乙方承担。八、安全生产、文明施工要求：1、乙方施工过程中安全生产标准：杜绝重大伤亡事故；轻伤频率控制在10/00内，确保青岛市标准化示范工地，争创山东省安全文明示范小区。2、乙方应严格按照ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业安全健康管理体系及市安全生产文明施工管理条理规定施工,杜绝安全事故的发生。因乙方原因造成的安全事故，一切经济损失由乙方承担。3、乙方的特殊工种人员（如机械工、架子工、管道工、电焊工、电工等）必须持证上岗，其他人员原则上也必须持证上岗。严禁违章作业，违规操作。如因无上岗证被上级主管部门检查通报，乙方承担由此给甲方造成的损失。4、甲方负责对乙方进行安全教育，编制安全技术交底，并交底至乙方工班长，督促检查乙方执行情况，乙方负责组织实施。5、施工过程控制由甲方安全员负责现场监控，发现问题责令乙方进行整改，乙方不能及时整改安全员有权进行处罚，处罚后还不整改，将责令其停工整顿。6、乙方进入施工现场人员若不戴安全帽，每发现一人每次罚50元，高空作业不戴安全带，每人每次罚款100元，穿拖鞋进入现场，每人每次罚50元，酒后进入现场，每人每次罚款100元。7、甲乙双方应严格执行青岛人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。达到“青岛市级安全生产文明施工工地”。8、甲方每半月组织检查验收评定，乙方未做到文明施工标准，甲方提出警告和修改意见，乙方未落实整改，或整改后仍未达标，甲方有权扣罚乙方。发生重大伤亡及其他安全事故，劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。九、甲方责任负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的另一方之间的工作配合，对整个工程施工进行质量、进度、安全文明施工等进行监督检查。1、甲方驻工地代表：王霄鹏。甲方组建与工程相适应的项目经理部，全面履行与业主签定的建筑工程施工承包合同。2、甲方按合同规定提供图纸（或技术指令文件）、组织图纸会审及进行技术交底。审查乙方的施工组织设计及方案，向乙方下发技术交底及安全交底。3、甲方负责对工程实施全面的施工技术及施工组织管理，监督检查管理乙方的各项施工工作。4、甲方按规定提供工作所需的临时设施，将施工用水、电源接通。为乙方提供满足生活工作条件的宿舍和办公室以及食堂。临时设施基础等其他工作由乙方负责完成，发生费用现场签证，以40元/工日计入结算。5、组织各类大型施工材料进场。6、组织乙方同建设单位、监理单位、设计单位进行图纸会审。7、甲方负责定期组织召开并参与生产调度会周例会和有关工程质量、安全文明施工方面的会议，协调解决工程中出现的问题。8、负责组织实施ISO9001质量体系标准、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业安全健康管理体系。十、乙方责任1、乙方指派：张强为工地代表，负责乙方施工现场的全部工作，保持与甲方的日常联系，并向甲方提供全部现场施工人员的有关资料，包括所有进场工人的身份证、花名册。乙方应组织高素质的现场管理人员，确保本工程的顺利实施，对于不能满足施工要求的人员，甲方有权随时要求乙方进行调整。2、自合同签订之日起七日内向甲方上报施工组织设计，工程人员组织计划、材料计划、设备机具计划等。每周23日前上报下月月进度计划、人员组织计划和准确详细的已完工程实物量清单等。每周六按照甲方的周进度计划上报。施工过程中提前10天上报材料计划。每周工程承包人及施工负责人必须参加甲方组织的生产例会。乙方组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行甲方与业主签订的建筑工程施工合同条件，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期、安全和质量向甲方负责。3、乙方项目经理按甲方批准的施工组织设计(或施工方案)和甲方发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方项目经理取得联系时，乙方项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方项目经理送交报告。责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。服从甲方的指挥、指导、管理。严格执行甲方制定的各项规章制度，严格执行国家强制性标准及验收规范、标准，进行文明施工、科学施工，达到验收标准的要求。乙方如需更换乙方项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。若甲方与业主认为乙方项目经理不称职，甲方有权建议更换其认为不称职的乙方项目经理。4、乙方必须遵守和服从甲方的管理，现场管理人员开工前必须全部到位，有关人员必须按时参加甲方召开的会议。施工过程严格执行三检制度，自检合格后报甲方验收，经甲方验收合格后报监理。对承包范围内的工程要严格做到细微施工，所使用的各种材料要按照文明施工的检查标准，分类堆放整齐，使用部位标识规范。对使用后的材料要细致修整，按甲方指示要求，放到指定地点。做到绿色施工，文明施工。5、乙方应确保实现甲方对工期总控制下的分段施工要求，若未按合同工期完成形象进度及竣工，按相应额度进行处罚。6、乙方应满足业主因工序穿插而提出的调整施工作业计划的要求，当业主要求抢工或认为乙方现场劳力不足而应增加劳力时，乙方应根据业主要求及时向现场增派劳力，否则甲方有权直接向现场增派劳力，并确定新增劳力的工作部位和价款，所发生的一切费用从乙方结算款中扣除。乙方应根据业主要求为甲方自理的施工项目提供作业面。保护自己施工范围内的成品和半成品，如造成损坏应无条件修复或赔偿。7、乙方应自觉接受和执行甲方企业和现场有关工程管理的规章制度，对所施工的工程严格管理。施工现场必须按甲方要求布置，作到整齐统一，文明施工。严格执行青岛市建筑市场管理的有关规定，达到各项检查优良。若乙方在施工进度或质量安全及文明施工方面存在问题，应按甲方要求进行整改，接受甲方给予的经济处罚。解决不利时甲方有权提出更换乙方相关人员，直至停止乙方施工，终止合同，其损失由乙方负责。若因乙方管理不善致使甲方受到有关方面处罚时，其全部后果由乙方承担。8、参加工程测量定位、沉降观测、技术交底，图纸会审，技术档案资料的收集和交工验收；乙方必须配备专职的施工员、质检员、安全员、技术员等配合甲方进行现场协调与管理，并持证上岗。配备满足施工要求的塔吊司机、电工、机械工、机修工、信号指挥工等特种作业人员，并持证上岗。9、乙方必须加强工程技术管理，配合甲方作好材料试验、砼试块、砂浆试块的义务。工程施工前乙方要进行模板设计，钢筋下料要先上报下料计划单，经甲方批准后方可实施，合理使用，杜绝出现材料浪费。全面负责工程承包范围内的抄平放线、文明施工、质量管理、安全管理及一切构件预埋；施工过程中的卫生清理必须达甲方的要求，工程验收合格后，卫生清理达到验收要求标准，方可转交甲方。主体验收完但尚未办理完备案前，由乙方负责施工工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。10、临时设施由甲方提供，乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，若临时设施发生损坏由乙方赔偿；11、乙方积极配合甲方暂住户口管理员办理暂住户口，由此出现的费用及发生未及时办理或不符合要求等出现的罚款由乙方承担。节约用水、用电、各类材料料具。乙方不得越级以甲方名义对任何第三方进行工作联系和展开经营活动，否则甲方按乙方工程结算总造价的3％处罚。12、对甲方委托的工程，乙方不得再进行分包、转包，一经发现有分包、转包时，甲方有权立即中止合同，由此而造成的各方面的经济损失均由乙方承担。对甲方认为不合格的乙方现场人员，乙方应于接到通知后三日内进行更换。乙方工人配备统一服装、安全帽、统一被褥、签定劳动合同、编制工资表、列出工人清单。严格执行建管局关于双卡等农民工管理相关规定。食堂内部设施、布置必须合格，必须配备厨师健康合格证和卫生许可证。劳动保护用品均由乙方自配，甲方不再付给乙方费用。乙方未履行前款各项义务，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方有关损失。13、必须爱护合理使用甲方提供的机械设备、周转材料、安全设施、成品和半成品材料，精心设计、合理配料、节约材料、降低成本，如果需用甲方的材料制作施工和生活用具，必须征得甲方的认可，否则按材料价的双倍予以处罚。14、乙方必须建立技术资料制度，对甲方来文进行认真地签收、整理和归档，尤其涉及到工程变更、工程质量、施工安全的通知或文件一定要高度重视，将甲方意图准确及时的传达和落实，做好工程质量自检记录。15、乙方必须做到工完料净场清，乙方完工后，与下一工序施工队伍进行现场交接前必须将施工现场清理干净，若因乙方不清理而导致的清理费用，直接从乙方结算中扣除。16乙方应按照甲方的要求，加强农民工工资支付的管理工作。具体有以下几个方面：16.1当劳务人员有进出场时，乙方须在24小时内报告甲方;进场人员须提供有效的身份证、暂住证、技能证等，并协助甲方有关人员办理“双卡”。16.2乙方须定时（一般为每月）向甲方报送工人考勤表、个人工资结算表、工资支付表等。16.3每月甲方拨付工程款后，乙方须首先支付工人工资，且支付工资比例不低于拨付工程款的比例，如甲方发现乙方不及时或足额发放工人工资时可代其直接发放工人工资，发生此种情况时，每发生一次扣罚乙方10000元；乙方发放工资时须报告甲方项目经理，甲方项目经理安排有关人员现场监管发放工资。16.4乙方的工人退场时，原则上应将工人工资100%支付；最迟的全部工资支付不得超过竣工交付时间，否则甲方不予支付工程尾款，直至乙方支付完全部工人工资后，再行支付工程尾款。16.5以上工资管理事宜，如乙方不能积极配合，甲方则按每发生一次给予乙方5000元的处罚。十一、工地管理要求：1、乙方应服从甲方管理，严格按照建设部：“一标五规范”标准指导施工。乙方承包范围内的清理、消防安全通道、栏杆围护等由乙方提出方案，经甲方审批后乙方实施，用工由乙方自行消化。2、乙方的食堂、二次装修、下水道、隔油池由乙方按达标食堂统一要求自行完成。3、乙方自行耗工完成模板、钢管、卡子、U托等周转材料、钢筋及其他材料，场内按现场平面布置图要求运输堆放等工作内容。4、乙方施工区域内、生活区的卫生、材料码放，包括政府部门、甲方公司各部门及业主检查时临时性的卫生清扫。5、乙方必须搞好后勤保障、食堂卫生、宿舍整理、日常卫生清理等工作、6、乙方负责楼梯踏步埋件制作、安装、洞口安全防护，各种门窗洞口标高、楼梯间起步、止步尺寸、平台标高、顶板标高传递均应在施工范围内。7、乙方负责做好测量工作，每一座楼需要配置2名测量工；每一台塔吊配一名信号指挥工（持证上岗）负责各自的吊运指挥工作。8、乙方现场配备专职实验员一名，负责现场的取样送样等工作。9、甲方满足现场达到二级配电箱，二级总配电箱以外的所有电箱电缆等工作量由乙方自行完成并承担费用。10、甲方将施工用水水源接至楼座下，乙方设立水表，其余管线及加压装置购置及敷设由分包负责。11、乙方负责各自施工区域的安全文明施工，执行标准化示范工地的各项标准。建筑垃圾按照平面布置图指定区域予以存放，乙方应尽量减少建筑垃圾，乙方负责垃圾外运至场内指定位置。12、现场临时设施平面布置由乙方将方案报至甲方项目部审批，按审批后的方案搭建。生活区板房由甲方项目部统一搭建，并根据现场实际情况分配给乙方，未经项目部允许不得随意入住，否则房屋建造费用由乙方承担。生活区卫生由乙方负责打扫、保持。十二、工程结算及付款1、乙方在所承担项目竣工验收合格后20天内提交结算资料，一式3份（误差≤5%，否则乙方承担其超出部分5%的审核费用）。乙方未按时提交结算书，甲方有权单方办理结算，视为乙方认可。甲方收到乙方递交的结算资料后三个月内进行核实，给予确认或者提出修改意见，待双方确认无误后按合同约定的比例支付余款。2、乙方根据工程进度于每月10日前向甲方提供上月10号至本月10号完成工程量报表，形象进度报表，下月计划工程量报表各一份。若乙方未按时送交甲方，每发生一次甲方给予乙方500元的罚款。甲方收到后十日内审核完毕。3、工程付款方式乙方交纳履约保证金（50万元）后，甲方支付预付款伍拾万元整，待±0.0000完成后分3次等额返还甲方。4、±0.00以下钢筋混凝土结构施工完成后，按乙方完成劳务产值的70%付款，此后每月支付月度劳务产值的60%，春节前付至乙方完成劳务产值的80%，工程竣工验收合格后付至劳务产值的85%，竣工验收合格并结算审计完毕，双方办理完财务结算后付至结算值的95%，留5%作为保修金，期满后无息付清。5、甲方在收到业主的付款后一周内对乙方付款。如因业主在建设过程中短期内工程进度款拖欠甲方，导致甲方不能及时付给乙方劳务报酬款时，乙方同意在短期内共渡资金短缺难关，不停工。在下列情况下，甲方有权顺延支付工程款：a业主未按合同约定付款；b乙方提交资料不齐全；c有其他违约行为。6、因乙方违约给甲方造成损失时，甲方可直接自工程款中扣除违约金。如业主不及时支付甲方进度款，甲方对乙方的付款义务顺延，乙方承诺甲方无逾期付款违约责任，并协助甲方共同督促业主履行付款义务。7、个人所得税执行当地税务机关的规定。8、工程完工双方办理完工程结算后，方可办理财务结算。办理财务结算时，应扣除以下费用：⑴按本合同规定，因乙方原因造成的各种罚款和违约金。⑵乙方领用甲方的材料用品，因乙方原因丢失、损坏的按购买价的120%赔偿。⑶甲方已支付给乙方的生活费，水电费。⑷保修金（按保修条款规定办理）。⑸其它费用。9、乙方收取工程款时，需出具有效的建筑安装发票。十三、机具及材料供应1、本工程所需的材料钢筋（不含地面、样面用钢丝网）、水泥、砼、粉煤灰砖、蒸压加气砖块、石子、砂、白水泥、排烟排气道、屋面保温材料、铸铁篦子、止水钢板、套筒、塔吊、施工电梯、输送泵、砼泵车，由甲方提供。除以上材料及设备其余材料由乙方供应。2、甲方供应的材料、机械为了方便使用，货到工地后乙方立即办理领用手续，办理完出库手续后由乙方自行保管使用。乙方要严格计划管理，准确提供计划用量和使用时间，避免不合理存量占用资金影响工程用款或不能及时供应影响施工，如计划提供不及时或不准确，而影响施工和造成的其他损失由乙方承担。3、4、甲方供应的材料、机械属甲方所有，只供本合同承包范围以内的工程使用。乙方不得挪作它用和擅自处理（包括边角余料），如发生挪用和擅自处理，乙方按挪用和擅自处理部分两倍赔偿。钢筋损耗按照2％计算。5、为界定清楚商砼厂家及乙方关于混凝土强度的责任问题，要求乙方按标准要求妥善留置试块（包括同条件养护试块），并配合甲方现场取样，留置试块等工作。6、机械和设备进场后经安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用并签字接管，乙方须严格按机械操作规程操作并随时检查，采取必要的防护措施并合理的使用，若使用不当和检查不及时而造成的损坏由乙方承担一切责任。7、乙方负责维护和保养甲方提供的机械，所需材料费由甲方承担。8、塔吊及施工电梯由甲方招标，租赁费用由甲方承担，由乙方原因导致工期延误所产生的租赁费用由各乙方承担。9、根据甲方要求及工程需要乙方搭设脚手架，若其他单位需要使用脚手架，费用双方协商。10、乙方收到施工图纸以后一个月内必须准确提供钢筋、商品混凝土等大宗材料的总计划。施工过程中，由项目部供应材料的计划至少提前一周报至项目部。所报材料计划务求详细、准确，注明使用部位。11、每周对现场材料至少进行一次全面盘点，做到心中有数，以免因此影响施工。十四、计划生育治安管理1、杜绝重大伤亡事故；轻伤频率可控制在1‰以内，确保青岛市标准化示范工地。如因乙方原因造成整个工程未达到安全目标，甲方按工程结算总值的1%扣罚乙方，且乙方承担给甲方造成的一切损失。2、乙方组织队伍进场后三天内将施工人员花名册身份证复印件报项目部一份，并到当地派出所办理人口暂住证，做好计划生育。交两张一寸照片与项目部，办理工作证和安全教育档案资料。3、乙方有责任对其作业人员进行经常性的法制和文明礼貌的教育，协助甲方搞好治安工作，确保正常施工秩序。4、乙方保证自己队伍中没有身份不明人员，保证不发生与现行法律法规抵触的活动。5、乙方内部如发生打架斗殴的，甲方对乙方进行1000元人民币的罚款，情节严重的，交当地公安机关处理。6、乙方之间如发生群殴事件的，甲方对乙方进行2000元人民币的罚款，情节严重的，交当地公安机关处理。7、乙方如与上级机关人员、工程管理人员及周边居民发生冲突并造成后果，由责任方承担相应责任并赔偿相关经济损失。8、现场保卫人员各分包单位自行安排，各自看护管理各自（包括项目部调拨的）的材料、设备等，原则上项目部不再受理各单位的材料、设备等丢失事件及由此引起的各单位相互之间的相关纠纷。十五、违约责任1、甲方违约：由于业主设计变更或设计错误造成乙方返工的。甲方应在业主签认给甲方损失后据实签认乙方的损失。2、乙方违约：乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，更换劳务队伍，由此产生的损失的费用，由乙方承担。十六、质量保修1、质量保修范围：乙方承担施工的全部工程均属保修范围。2、质量保修期：乙方应按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修。3、质量保修金：预留结算总额5%的质量保修金。保修期间乙方必须在接到修理通知书起二日内派人修理，否则甲方安排其他人员进行维修，费用从预留保修金内支付，不足部分由乙方支付。保修期满后按业主退还保修金的比例，在业主付款到位后10日内将余额无息支付给乙方。十七、不可抗力：由于不可抗力的因素而发生的事件，双方互不承担责任，各自承担人员，设备，材料的损失、但不可抗力的事件发生时，甲、乙双方应积极采取措施，将损失减少到最低限度。十八、本合同未尽事宜，双方协商解决或另签订补充协议。十九、争议的解决方式：双方发生争议协商不成时可向青岛市市南区人民法院诉讼。二十、其他1、本工程项目拨付的工程款不得挪作它用，必须专款专用。甲方有权跟踪监督其资金流向。乙方应按月发放工人工资不得拖欠工人工资，否则甲方有权将人工费按相应标准扣出，进行发放。为确保该条款执行，每次付款时扣减1%做为保证金，如未违约，待工程竣工或年终时支付此1%保证金并付款比例相应提高1%；如违约，则扣罚此1%，并追究其相应违约责任。甲方给予乙方各种罚款、扣款均在当月支付劳务费中扣除，并提供罚、扣款依据，否则无效。工人工资发放：实行双卡(客服)。2、乙方在签定合同后10日内向甲方提交伍拾万元履约保证金，乙方承包工程内容全部完工，经验收达合同约定标准且工期及安全文明施工达合同约定并交付甲方后10日内无息退还（提供的保证金无息）。履约保证方式：以现金、支票或汇票方式提交履约保证金。3、甲方有权因乙方工程质量、现场文明、安全管理差等原因，需要乙方整改的乙方必须进行整改，口述通知及书面通知1日内未整改的，给予停工整改，停工造成的工期拖延由乙方承担相应责任。4、乙方应加强法律意识，就其在本工程中对外发生的一切经济往来均应严格履行相应的合同义务，若因乙方原因导致甲方成为诉讼被告，无论判决结果是否要求甲方承担责任，每发生一次诉讼，乙方即应向甲方支付叁万元的违约金，并赔偿甲方因此而支出的全部费用（包括但不等于诉讼费、律师费、差旅费等）。本合同一式十份，甲方持五份，乙方持五份，双方签字盖章生效。费用付清时自动失效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：年月日年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档bcfwiB3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目)专业分包施工合同（土方、护坡、CFG桩、降水工程）总承包人：华北建设集团有限公司分包人：中国京冶工程技术有限公司目录第一部分协议书第二部分专用条款第三部分补充条款

第一部分协议书总承包人（全称）：华北建设集团有限公司分包人（全称）：中国京冶工程技术有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：B3标段(朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目)的土方、护坡、CFG桩、降水工程工程地点：北京朝阳区十八里店乡二、承包范围经建设单位下发的施工图纸及经建设单位审批的施工方案所包括的全部机挖土方工程、降水工程、基坑支护工程、CFG桩工程。包括但不限于以下工作：1、土方工程：包括但不限于场地平整、测量放线、土方开挖、土方外运及消纳等合同约定的全部工作。2、CFG桩工程：包括但不限于CFG桩基的设计、施工、检测、清运桩头及桩间土、褥垫层等合同约定的全部工作。3、基坑支护工程：包括但不限于基坑支护、边坡加固、边坡观测、坡面设置排水引流管等合同约定的全部工作。4、降水工程：本工程所需全部降水工程。5、基坑排水：含施工期间基坑内滞水或存集雨水等排水工作。6、上述工作不包括本项目人工清槽、回填土以及本项目内的开闭站、燃气调压站、锅炉房涉及的土方工程。7、合同约定的其他工作。三、合同价款合同形式:固定单价合同暂定合同金额（大写）：陆拾贰万贰仟柒佰叁拾叁元（人民币）小写：￥622,733.00元固定合同单价及暂定工程量详见本合同附件4四、合同工期合同工期：77日历天（其中降水工程工期自开工之日至±0以上结构三层顶板全部混凝土浇筑完成止。）实际开工日期已建设单位通知为准。五、质量标准工程质量等级：合格，且全部满足现行规范要求。六、合同文件组成本合同的文件包括:1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.本合同补充条款；4.建设单位下发的施工图纸及经建设单位审批的施工方案；5．本合同附件。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。七、分包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。八、合同附件附件1本工程主要管理人员的信息附件2工程质量保修书附件3安全生产协议书附件4工程量清单九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：朝阳区十八里店乡双方约定自签订之日起生效。总承包人：（盖章）分包人：（盖章）住所：住所：法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分专用条款一般规定1．合同文件的解释顺序本合同协议书；本合同补充条款；本合同专用条款；建设单位下发的施工图纸及经建设单位审批的施工方案；本合同附件。2、书面形式接收地址、传真号码、邮寄地址和电子传送地址：2.1总承包人传真号码：邮政编码：邮寄地址：送达地址：电子邮箱地址：2.2分包人传真号码：邮政编码：邮寄地址：送达地址：电子邮箱地址：3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行现行法律、行政法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家及北京市的有关标准、规范4.图纸4.1总承包人应向分包人提供图纸的日期及图纸套数:(1)提供时间:工程开工日期前不少于5天提供满足本工程需要的施工图纸(2)提供套数:3套（包括竣工图使用的图纸）4.2总承包人对图纸的保密要求：分包人不得将本工程的一切资料提供给第三方，并且分包人应当对于本工程的建设情况进行保密，分包人按本条保密要求采取保密措施所发生的费用由分包人自行承担。4.3为达到施工、竣工或保修目的，总承包人有权随时向分包人发出更换或补充图纸或指令，分包人应遵照执行并受其约束。4.4图纸误期和误期的费用由于总承包人未能按时向分包人提供图纸，已经或将要对工程进展造成影响，分包人可以书面形式通知监理人及总承包人，说明所缺图纸的具体细节、对工程进展的影响以及提供图纸的最晚时间。总承包人仍然未能向分包人提供所需图纸，可依据实际延误情况延长合同工期，分包人承担由此而发生的额外费用。双方一般权利和义务1．总承包人1.1总承包人义务1.1.1总承包人应按约定时间和要求，完成以下工作,向分包人移交现场：(1)施工场地具备施工条件的要求：总承包人提供的施工场地即为现状场地，目前已具备施工条件,是否需要平整由分包人自行考虑，费用已考虑在合同单价中。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：①总承包人向分包人提供水、电接口,承包人已踏勘现场,对水电接口具体位置、水量、电容量已充分了解，分包人自行考虑总承包人提供现状情况是否满足施工条件，若不满足而增加的相关费用（除合同约定外）均视为已含在合同单价中。②分包人负责施工用水、用电由总承包人提供的水、电源接口位置接入施工现场的工作及管理，其费用已含在合同单价中。③本工程水、电费已含在合同单价中。由于电源接口尚未安装到位造成分包人须要自备发电机的，仅增加使用发电机增加费，该增加费以下列方式计算：ⅰ发电机增加费用=签认的发电机工作台班数量×施工期发电机台班单价-签认的发电机工作台班数量×额定发电机功率×8小时×K1×K2×开工当期北京造价信息中的电费单价（时间利用系数K1=0.7，出力系数K2=0.8）。施工期发电机台班单价按照2001年北京市建设工程预算定额中机械台班定额发电机费用组成进行计算；发电机型号定额中没有的，参照定额中类似型号进行换算补充。工作台班单价按发电机的功率分别计算。其中定额中燃料费及工资给予调整，柴油价按使用当月市场价*定额含量计算（燃料费按2.96元/Kg折算出发电机燃料定额含量），工资按合同单价*定额含量计算（发电机人工费按32.53元/工日折算发电机台班工日定额含量），其他均不作调整。ⅱ发电机工程量按现场分包人与总承包人共同确认的工程量为准，不满或满4小时为0.5台班，超过4小时但不满或满8小时为1台班。2.4分包人的通信设施等由分包人自已解决，其费用已含在合同单价中。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已经开通(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前(5)由建设单位办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：另行约定(6)水准点与坐标控制点交验要求：按规定校验(7)图纸会审和设计交底时间：施工图纸交给承包人后3天内(8)总承包人委托分包人办理的工作：另行约定1.1.2按照合同文件的约定回复、审批或确认分包人提出的任何询问或申请。未在合同文件约定的时间内回复、审批或确认的，应当视为未获得总承包人批准。1.2总承包人代表总承包人代表姓名:刘立根2.分包人2.1分包人义务2.1.1负责整个现场内的管理、协调、配合与服务工作。相应工作内容及具体要求如下：（1）作为有经验的分包人应做好与建设单位、总承包人及其他分包人、其他承包人的相关配合工作,确保整体工程的顺利进行，其相关配合费用均已全部含在合同单价中，不予以另行增加。（2）在本合同专用条款约定的时间内，按总承包人要求向总承包人提供工程进度计划及相应进度统计报表。分包人的进度计划需确保与工程的总体进度协调一致，根据总体进度情况及时进行调整。（3）分包人应在专用条款约定的时间内，向总承包人提交一份详细施工组织设计。（4）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续。施工场地安全文明施工工作由承包人负责，做到全部满足现行规范、规定要求。以上费用均已考虑在合同单价中。本工程民扰费用已含在合同单价中，分包人负责处理相关工作，总承包人给予必要的配合。（5）分包人有责任有义务采取适当的措施，最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民并采取必要的措施，协商并解决扰民及民扰问题，总承包人给予必要的配合。分包人必须遵照有关国家、北京市政府发布的规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响及施工带来日常行人及道路使用的干扰。承包人必须主动协调同周围居民及有关单位的关系，以免造成窝工、停工、延误工期的现象发生。分包人须直接参与由北京市和区住建委、公安、环保局、街道办事处、建设单位、总承包人和分包人共同组成的有关协调民扰/扰民联合办公组织；由于民扰造成的增加费用均已含在合同单价中。（6）分包人有义务保证施工区域及周边人员通道的安全，进行必要的防护工作，并负责做好日常维护，其相关费用均已含在合同单价中。（7）分包人必须遵守北京市有关扰民法规及总承包人对施工时间的限制及规定。白天噪音不得超过70分贝，夜间噪音不得超过50分贝。为保证工程连续性，应采取措施保证上述指标的实现，其措施均已含在合同单价中。（8）分包人采取的扬尘污染控制措施包括：施工现场周边设置本合同施工项目所必须的硬质围挡；分包人施工所必须的主要道路要硬化并保证清洁：垃圾、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；工地出入口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；严禁抛洒垃圾、渣土，其相关费用均已含在合同单价中。（9）需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：分包人须遵守国家及当地环保、交通、市政等政府部门的有关规定，及时自费办理上述有关手续，并承担因不遵守上述规定而导致的损失或罚款。（10）分包人必须严格执行京建发【2011】130号及京建法【2011】21号文件中劳务分包的相关规定并按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同示范文本》与劳务分包单位签订劳务分包合同。本工程施工期间及本工程合理使用年限内因劳务分包问题造成的一切经济及法律责任，均由分包人承担，并承担由于劳务问题给总承包人带来的全部损失。（11）本工程施工过程中总承包人将对分包人采购的每批钢筋进行现场抽样检测，其抽样检测费用由分包人承担。如钢筋抽样检测不合格，分包人应在总承包人监督下将该批次钢筋全部退场，由此产生的一切经济及法律责任均由分包人承担，总承包人并对分包人处以10000元/次罚款。（12）本工程施工过程中总承包人将对分包人采购的混凝土进行现场抽样检测，其抽样检测费用由分包人承担。如混凝土抽样检测不合格，由此产生的一切经济及法律责任均由分包人承担，总承包人并对分包人处以10000元/次罚款。（13）分包人应允许建设单位、总承包人、监理及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与合同有关的分包人的任何工作地点，分包人应提供方便。（14）工程未通过验收合格之前，分包人应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。（15）分包人负责施工场地内及其周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，由于其保护工作对分包人施工所带来的影响均已含在合同单价中，其保护、处理等费用由总承包人承担。分包人不得自行对上述地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木进行处置，由此导致的一切后果均由分包人承担。（16）分包人应按建设单位、总承包人、监理要求提供阶段性及成果性文件（包括纸质文档、电子文档），并承担费用。相关费用均已考虑在合同单价中，不另行增加。2.1.2合同文件约定需建设单位、总承包人或监理人审批、认可的材料及工程设备、样本、文件或工作，分包人应当按照合同文件约定提交监理人或总承包人。总承包人或监理人应当及时向分包人出具相关审批意见。总承包人或监理人的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻或免除分包人按照合同文件而承担的责任。2.1.3其他义务：分包人均应满足建设单位、总承包人及相关设计、规定要求。2.2分包人代表分包人代表姓名：马凛三、监理人监理人代表姓名：崔国玉四、现场1、现场踏勘鉴于分包人在正式提交投标文件以前，已对现场及其周边环境进行了全面踏勘，除非因建设单位或总承包人向分包人提供的本工程的现场条件和周围环境等情况的资料和信息数据存在重大偏差，分包人不得因忽视或误解现场情况而要求赔偿或延长合同工期。2、现场管理2.1总承包人对分包人现场管理的要求:2.1.1分包人必须对管理人员及工人的安全生产、食品卫生、交通安全等负责。应严格遵守有关现场管理的各项规章制度及安全文明施工规定等。施工中造成的人员伤亡或其他安全质量事故等导致的一切后果均由分包人承担。2.1.2分包人有义务遵守总承包人制定的有关总承包人现场管理的所有规定，服从总承包人现场的协调管理。2.1.3分包人必须严格执行《中华人民共和国消防法》、《国务院建设工程安全生产管理条例》、《北京市建设工程施工现场管理办法》、《北京市建设工程施工现场消防管理办法》及相关安全消防管理规定，以及总承包人制定的相应的管理办法，分包人必须严格遵守总承包人制定的用火、用电制度和消防设施管理制度，严禁现场吸烟和违章用水、用电，以及其他可能导致火灾事故和人身伤亡事故的行为。2.1.4保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到交工要求，承担违反有关规定造成的损失和罚款。2.1.5分包人应确保施工的安全性，施工过程中如发生任何安全事故，由分包人承担全部责任，并承担由此发生的全部费用。2.1.6分包人应严格遵守北京市绿色施工规范要求、施工所在地政府各职能部门的要求以及总承包人文明施工要求，由于分包人原因造成的全部损失及罚款均由分包人承担。施工组织设计和及进度计划除非合同文件另有约定，分包人应当在合同生效后5天内向监理人提交一份适合于整个工程的施工组织设计（含主要工序的施工方案）供监理人审批。所提交的施工组织设计需满足建设单位、总承包人及相关规范的要求。进度计划2.1进度计划的提交除非合同文件另有约定，分包人应当在合同生效后5天内，按照监理人同意的格式和详细程度，提交工程进度计划，并获得监理人的批准。该进度计划需满足建设单位、总承包人的要求。2.2进度报告进度报告的格式和内容应获得监理人的同意。2.3其他要求:每月25日前（如遇周六、日及法定节假日顺延）提交该月完成的工程量统计报表、月度支付申请表及下月的施工计划。六、开工及延期开工因建设单位或总承包人原因导致分包人不能按照开工通知中确定的开工日期开工，监理人应当以书面形式通知分包人，推迟开工日期，合同工期相应顺延，分包人承担由此受到的相应损失，分包人不得以此作为向总承包人索赔的理由。七、工程暂停及复工1、如果因下列原因引起本工程的暂停，分包人应当承担所有相应费用，合同工期不予顺延：（1）分包人违约引起的暂停施工；（2）分包人为合理施工和安全保障所必需的暂停施工；（3）分包人擅自暂停施工；（4）分包人的其他原因引起的暂停施工。2、如果是除上述约定的分包人原因及合同约定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暂停，且分包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已造成分包人的关键线路工作的工期延误或给分包人造成了无法避免的损失，合同工期顺延，分包人承担由此受到的损失，分包人不得以此作为向总承包人索赔的理由。3、当工程具备复工条件时，总承包人应当要求监理人立即向分包人发出复工通知，复工准备期不超过5天。八、工期延误1、非分包人造成的工期延误：（1）本合同约定的变更事项导致关键线路工期延长的；（2）不可抗力；（3）无法合理事先预见的现场自然条件或环境；（4）由建设单位、总承包人原因造成的延误、干扰或阻碍；（5）在事前无法合理预见，并且按照合同约定不应当由分包人代其承担责任的第三方造成的延误、干扰或阻碍；（6）政府行为导致关键线路工作的工期延误时允许延长工期，但相应费用不予以增加。2、工期延误的违约处理2.1误期违约金额度:工期每延误一天,分包人应当向总承包人赔偿合同金额万分之二，不足一天按一天计。2.2误期违约金的最高限额:合同金额的3%3、分包人达不到约定的工程质量标准时，必须返工，返工后必须达到相应的质量标准，返工费用由分包人承担，工期不予顺延，并赔偿总承包人的相应损失。不可抗力不可抗力一般包括以下的情况：国家权威部门发布且被界定为灾害的瘟疫、地震、洪水、风灾、雪灾等；战争；离子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落；动乱、暴乱、骚乱或混乱，但完全局限在分包人及其劳务分包、聘用人员内部的事件除外；因适用法律的变更或任何适用的后继法律的颁布所导致本合同的履行不再合法。十、检验费用监测和试验项目的委托和费用承担方式为：本工程涉及的所有监测、试验等相关费用均由分包人承担，并已全部含在合同单价中，不予另行增加。特别说明的是CFG桩地基处理工程的检测费用（包括静载试验及小应变试验等全部检测费用），分包人须负责委托有相关检测资质且经总承包人确认的检测机构对基础处理工程进行检测试验，并出具经检测机构盖章的检测证明，该检测证明需总承包人认可并满足设计及相关规范规定，由此发生的全部费用（包括但不限于检测费、委托费用等）均已含在合同单价中，不另行增加。本工程合同单价不含沉降观测费用，但由于分包人原因引起不满足设计及规范要求的沉降，一切责任均由分包人全部承担。十一、安全施工1.安全施工与检查1.1安全目标：分包人需确保无重大伤亡及安全事故，杜绝一切安全隐患。1.2岗位人员要求：按北京市有关规定执行。十二、合同价款与支付1、合同价款：1.1本工程采用固定单价合同。1.1.1合同单价包括为完成合同内容的所有费用（无论价格组成明细中是否列明或填写的内容是否存在遗漏、错误或偏差等），包括但不限于以下内容：全部人工费、材料费、机械费、设备费、设计费、专家论证费、各类检测试验费、中标交易费、合同备案费、民扰费、自身所需脚手架费、竣工图及竣工资料编制费、缺陷维修费、保修费用、各类风险费、成品保护费、冬雨季施工增加费、安全文明措施费、材料设备机械等二次搬运费、施工机械材料及人员的二次及多次进出场费、不可避免的技术间歇误工费、与多家施工单位同时或交叉作业产生的窝工降效及配合施工发生的一切费用费、分包单位全部管理费、利润、规费、税金；为满足本工程达到北京市安全文明工地要求、满足建设主管部门要求以及完成本工程所需的一切相关措施费用、本工程需向政府部门缴纳的各类费等全部费用；特别提醒分包人同时该合同单价应含：政府相关部门为改善环境、安全施工、环境检测等采取的一切强制性措施（如车辆限行、车辆分号行驶增加费、特殊工种培训安全教育增加费、加大检查频率及力度、新出台的关于安全生产的规定要求等）增加费；施工期内为应对可能出现的不利于施工的各种自然及社会因素（包括但不限于降雨、大风、沙尘暴、国家庆典、外交来访、高考期间的施工管制、召开“两会”期间的施工管制、交通管制、上级视察及检查等）而采取的措施增加费；由于本工程同时开工量大，工期要求紧、特别是渣土消纳量较大引起的增加费；施工所在地引起的增加费、抢工措施增加费（工程实施中有可能要求提前工期）；本工程可能出现的非分包人原因造成的停工增加费（一般不超过2个月）、施工时间限制增加费；全部满足总承包人要求增加费；且合同单价不因工资、物价（包括钢筋、混凝土及燃油等）、费率或汇率、工作条件、工作时间、其他与本工程雇佣劳动力有关的税率、政府收费的变动或相关部门下发的任何调价文件等而进行任何调整，包括可能出现的流沙、地质水文情况、地下管线、地下障碍物等与建设单位、总承包人提供的资料不一致（或建设单位、总承包人未提供相应资料）时合同单价均不作调整；合同单价还包括了分包人为完成本工程本合同明示或暗示的所有责任、义务及其应承担的风险。1.1.2本合同工程量为暂定工程量，结算工程量按最终竣工图纸并依据最终实际的施工方案（该方案须经建设单位审批）计量，计量规则执行本合同约定的工程量计量规则（详见附件4）。需要说明的是无论最终计量的工程量较本合同所附清单暂定工程量有何种变化均不构成分包人调整其合同单价的理由。1.2本工程竣工结算须经本工程相关审计部门进行审计，本工程最终结算价款以最终审计部门审定的结算价为准。结算审计工作分包人须全面配合，如因分包人原因造成审计工作滞后给建设单位、总承包人带来的一切损失均由分包人承担。1.3合同价款的调整1.3.1根据1.1.2条规定计量工程量造成增加或减少工程量；1.3.2增加（总承包人提出）/减少合同承包内容；1.3.3因设计院设计图纸发生变更而导致基坑（槽）及其支护形式发生变化；1.1.3.5施工方案的变化（以建设单位最终审批方案为准）；1.3.6设计变更或洽商确认或不可抗力发生后3天（日历天）内，分包人将调整的原因、金额以书面的形式(附详细的估算和总承包人、监理要求的其他资料)报送总承包人，监理在收到总承包人报告后5天（日历天）内审核完毕后报总承包人，总承包人在收到监理审核意见后5天（日历天）内进行确认。1.4变更1.4.1变更的计价（1）原合同有单价的项目执行原合同单价；原合同没有单价的项目按如下原则组价：1）执行北京2001年北京市建设工程预算定额（土建分册）计价原则及其有关规定，其中：①人工、材料、机械等消耗量执行定额消耗量；②人工、材料、机械等其价格执行开工当期北京造价信息价相应价格（其中人工执行造价信息相应专业人工单价的下限）；信息价没有其价格的执行定额基价；2）综合费率（含临时设施、现场经费、企业管理费、利润、规费等）按15%计取（不含税金），税金按相关规定计取；3）除此之外不再计取其他任何费用。（2）无论何种情况，分包人一旦收到总承包人的指令，则必须立即执行，而不得以价格未确定而拒绝或拖延施工，否则分包人须赔偿给总承包人造成的损失。（3）变更、洽商等的增减费用分包人需在合同约定的时间内上报总承包人，否则增加的费用不予调增，减少的费用以监理及总承包人确定的金额为准。（4）分包人不得以任何理由拒绝总承包人提出的洽商变更的实施。除总承包人提出的变更可以对合同造价进行增减外，总承包人不接受任何因图纸设计问题、现场实际情况及分包人自身问题而提出的洽商变更，结算时不增加任何费用。施工过程中所发生的单张洽商记录单中单项增加费用综合价格(即工程量*合同相应单价)≤3000元时只做技术洽商，费用不予调增，其风险费用已综合考虑在合同单价中；单张洽商记录单中单项增加费用综合价格(即工程量*合同相应单价)＞3000元可以调整。单张洽商记录单中单项增加费用综合价格(即工程量*相应合同单价)＞3000元或单张洽商记录单中单项减少费用综合价格(即工程量*相应合同单价)的调整方法：变更工程量计算规则严格按照本合同约定的相关项目计算规则计算，本合同约定没有的按照北京2001年北京市建设工程预算定额（土建分册）规定计量；变更单价严格执行本合同第32.1.1变更价格条款的约定。1.4.2重大变更工作所涉及合同价款变更报告的时限为：14天内2、支付2.1预付款2.1.1工程预付款额度:总承包人应当在本合同签订后7天内预付工程合同金额的15%作为工程预付款。上述预付款中的安全防护、文明施工措施费、农民工工伤保险费，分包人必须专款专用，并在财务管理中单独列出措施项目费用清单备查。2.1.2工程预付款的抵扣起止时间和方式:工程完成至60%时，开始抵扣预付款，在当月进度款中一次性予以全部抵扣，当月进度款不满足足额扣除预付款时，剩余预付款于次月在进度款中继续扣除，直至预付款全部扣回。2.2工程进度款2.2.1工程进度款的付款周期:按月报进度，次月10日前支付2.2.2进度报告提交的时间及周期：分包人向监理工程师提交已完工程量报告的时间为每月25日前。2.2.5工程进度款支付除非合同文件另有约定,总承包人在收到监理人按33.2.4款提交的进度款付款单后,按总承包人确认的当期应付工程进度款,按下述要求向承包支付相应的工程进度款:(1)工程进度款支付比例:在月报工程量经建设单位和监理单位确认后的次月10日前支付当月审核已完工程量的75%；本工程验收合格支付至其已完成的实际合同价款总额的85%；工程结算完成后支付至工程结算价的95%；本工程最后一次付款即工程尾款，将在国审审计完成后，将最终国审审定金额扣除已支付金额后的金额作为工程尾款一次性付清(不含利息)。(2)工程进度款支付时限:经监理人最终确认分包人已完工程量并通过总承包人同意后，总承包人5日以内向分包人支付工程款（进度款）。2.3发票总承包人和分包人一致同意由建设单位直接向分包人支付合同约定的分包人应得的工程进度款，同时分包人向建设单位提供以建设单位名称为抬头等额合法发票。十三、工程竣工1、竣工验收1.1监理人提请建设单位组织进行工程竣工预验收的时间:本合同工作内容完成后的7日内。建设单位组织工程竣工验收的时间：分包人完成合同内全部内容并达到验收标准后14日内。1.2监理人对分包人提交的竣工验收申请报告提出审查修改意见的时间:接到竣工结算资料之日起7日内。2、竣工资料全部竣工资料(包括全部竣工图纸)的份数:在本合同工作内容完成验收后30日内提供完整合格的竣工图（蓝图）及竣工资料6套（费用已含在合同单价中，），否则不予结算。3、工程移交分包人向总承包人移交工程的时间:分包人应移交给总承包人同时移交建设单位，移交时间满足建设单位及总承包人要求。总承包人入场三日内其已完工程全部移交。工程移交前承包人应维护施工现场，所发生的费用已包含在合同单价中。4、竣工结算4.1竣工结算报告4.1.1总承包人应当在收到分包人提交的相关竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的，在