买卖合同集合5篇

买卖合同集合5篇一、二手房买卖合同可能存在的风险

（一）房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的全部权人是谁，假如房屋为多人共有（如夫妻共同共有），而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，则可能导致买卖合同无效。

（二）房屋买卖合同主体不合法。现实生活中，局部买受人在订立买卖合同时未仔细审查房主的真实性，主要是未核实房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人最终钱房两空。

（三）房屋存在物权瑕疵。主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等状况。

1.房屋被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利，此时出卖人无权处分房产，买受人与出卖人订立房屋买卖合同的，合同自然无效。

2.买卖房屋上已设定抵押。假如出卖人已将房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，则转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下，此房产方可进展买卖。

3.买卖房屋正在租赁。如买卖房屋正在出租期间，则依据法律规定，承租人享有有限购置权，买受人若要确保万无一失，则需要出卖人供应该房产的承租人出具的在同等条件下放弃优先购置权的声明。此外，买受人还应留意出卖人与该房产的承租人所签订的租赁合同是否登记备案，依据相关规定，转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人连续履行。也就是说，假如买受人购置该房产是为了自住，而出卖人与承租人签订的承租合同又登记备案，则买受人购房用于自住的目的可能就无法实现。

（四）有意躲避税收。现实生活中，局部买卖双方耍小聪慧，实行“高买低报”、延期过户、假赠予等方式躲避税收，但上述行为存在较大的法律风险，最终聪慧反被聪慧误，吃亏的还是自己。

1.“高买低报”。“高买低报”是指二手房交易买卖双方及中介公司在申报房价时，以低于实际成交的价格签订虚假协议申报纳税。但此种做法可能存在的风险是，买受人有可能依据低报的过户价格来付款，不情愿再根据原购房价格成交，造成出卖人利益受损；而此种做法也可能导致买受人在向银行贷款时，贷款数额过低。

2.延期过户。此种方法主要目的是躲避营业税。其一般做法是：买卖双方在达成购房意向之后，首先签订一份购房合同，规定房款交付方式、房屋过户时间和过户方式。在买方交纳全部或者局部房款之后，卖方先将房屋交买方使用，等到卖方的房屋持有年限到达规定的免税时间后，双方再将房屋过户。此种行为的风险是：一旦二手房市场在合同签订后房屋过户前消失价格上的大幅波动，无论是大涨还是大跌，买卖双方中可能有一方宁愿违约也要解除合同，从而损害守约方利益。

3.虚假赠与。这是目前避税方式中较为简洁的一种。通常是买卖双方在达成交易意向后，先私下签订一份买卖合同，之后再到公证处办理房屋赠与合同，声明出卖人无偿将某房屋赠与买受人，以未发生金钱交易为名，躲避营业税及其附加税费。这种方式从法律角度看，完全属于一种逃税的违法行为，买卖双方在交易过程中一旦发生纠纷不仅不会受到法律爱护，反而会在有关部门认定存在相关违法事实后，被追究肯定的法律责任。假如此房子在5年之内再次交易过户，将会由卖方担当成交价格20%的个人所得税，交易本钱会更高。

二、二手房买卖合同风险的躲避

目前我国的二手房交易市场还不够标准，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时肯定要慎重。其实，躲避风险的最正确方法就是依法、诚恳履行合同，切勿耍小聪慧。此外，建议在二手房买卖时，把握四个“要点”。

一是确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的全都性是签订买卖合同的前提条件。在签订房产买卖合同时，房主要全部到场。如有特别状况不能到场，需出具经过公证的托付书及代理人身份证件，由托付代理人替其签章。

二是确认房主拥有出售房屋的合法完全产权。必要时到房处治理登记部门查询该房屋的相关登记状况，保证房屋不存在任何物权瑕疵。

三是明确双方权利义务及违约责任。由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。

四是准时办理房屋过户手续。购房者千万不能为了节约过户费用，实行所谓避税方式，给买卖双方都带来极大的法律风险、市场风险和政策风险。

买卖合同篇3

甲方：

乙方：

依据《民法典》及有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商全都订立以下条款：

一、甲方自愿将属于自己的重型半挂念引车一辆卖乙方。发动机号码：.

二、价款：元整。

三、付款方式：合同签订后一性付清。

四、甲方保证该车没有设定抵押、典当、留置及局部权利限制转让的状况，并保证所转让的车辆没有任何债权、债务纠纷，甲方如隐瞒该车辆存在的重大问题应担当赔偿责任。乙方应对该车状况和瑕疵有充分了解。

五、车辆交接转移后，自________年____月____日之前该车所产生的一切债权、债务由甲方担当;自________年月____日之后所产生的债权、债务及损害赔偿等一切与车辆有关的责任由乙方担当。

六、如乙方要求办理过户手续，甲方应赐予帮忙，但过户费用由乙方担当。

七、甲、乙双方不得实行哄骗或虚假证明等手段进展交易，否则应担当相应的39;法律责任。

八、甲、乙双方若无异议，本合同一式三份，甲、乙双方各一份，证明人一份。

甲方：乙方：证明人：________年____日月

买卖合同篇4

甲方：

乙方：台州市金属有限公司

鉴于甲方系环保部门批准允许进口废旧物资的企业，乙方长期从事废旧金属的拆解工作，有良好的业务渠道，甲乙双方经公平协商，就甲方向乙方出售废旧金属以进展拆解事宜，达成如下协议：

一、甲方同意优先向乙方出售其进口的废旧金属，销售价格为甲方进口价的%，且最高不应超过市场均价。详细价格由双方在每票货物进口前商定。

二、考虑到甲方资金缺乏，且甲方承诺优先供货给乙方，乙方同意如甲方需要，乙方可先行代甲方向外方支付进口费用。甲方应出具书面托付手续，托付乙方代为付款，乙方应准时支付。如甲方未出具书面托付书，乙方无须代为付款。乙方应准时支付余款。

三、甲方承诺如进口货物系托付乙方代为付款，甲方在货物到岸后未依约出售给乙方的，甲方应按每吨元向乙方支付违约金。

四、如乙方在一段时间内不愿购置某批货物或不愿为甲方代付，必需在甲方该批货物进口合同签订之前或作出付款托付书之前向甲方书面通知。乙方如未准时通知而拒绝购置的，甲方可要求实际履行或要求乙方按每吨元支付违约金。

五、如乙方欲进口的货物因故未成交的，乙方依据《付款托付书》交纳的款项应全额退还甲方。

六、在必要时，甲方可托付乙方代为办理进口过程中的局部事项。

七、甲乙双方应准时对货款进展结算。

八、甲乙双方应遵循国家对废旧物品德业的治理规定。

九、本协议有效期年，期满可协议延长。

十、因履行本协议产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，实行以下第种方式解决：

1、向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

2、提交台州仲裁委员会按其仲裁规章进展仲裁。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

买卖合同篇5

出卖人:

买受人:

一、汽车金额:

汽车品牌型号颜色价格备注

二、交车方式:

交车地点:交车时间:

付款方式:付款时间:

三、质量修理:

1、出卖人向买受人出售的汽车，其质量必需符合国家公布的汽车质量标准。

2、出卖人向买受人出售的汽车，必需是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品名目》上备案的汽车。

3、出卖人向买受人出售汽车时要真实、精确介绍所销售车辆的根本状况。

4、出卖人在买受人购置车辆时必需向买受人供应:(1)销售发票;(2)(国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单;(3)保修卡或保修手册;(4)说明书;(5)随车工具及备胎;(6)

5、买受人在购车时应仔细检查出卖人所供应的车辆证件、手续是否齐全。

6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进展仔细检查、确认。

7、汽车在购置后，由出卖人负责与生产厂家的修理站联系、解决。

8、如属于在汽车售出前流通过程中消失的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法担当责任。

9、如买受人使用、保管或保养不