全国统一建筑安装工程工期定额使用说明

全国统一建筑安装工程工期定额使用说明第一部分工期定额概况1985年城乡建设环境保护部颁发了《建筑安装工程工期定额》（以下简称原定额），该定额执行以来，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，原定额己很难适应当前建设市场的需要。根据建设部建标[1998]10号文件“关于修订建安工程工期定额的通知”，自1998年开始，建设部标准定额司组织北京市建设工程造价管理处、四川省建设工程造价管理总站、广东省建设工程造价管理总站、辽宁省建设工程造价管理总站、江苏省建设工程标准定额总站、陕西省建筑经济定额办公室，对原定额进行了修订。于2000年2月经建设部建标[2000]38号文件“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称新定额）的通知”批准施行。一、新定额修编的必要性1．自1985年以来，随着建筑业经济体制改革的发展，技术水平的提高，管理工作的加强，工期水平发生了较大变化。2．推行招标承包制以后，若干种承发包方式的并存，如建设项目发包、单项工程发包、单位工程发包、±0.00以下工程发包、装饰工程发包等，原定额不能满足需求。结构与装饰分别发包己成为一种趋势。3．原定额的项目、子目不全，不同用途、不同结构、不同层数和不同面积之间的分档划分也不尽合理，进行修编己成为必然。4．新结构、新工艺、新材料的不断涌现，需要及时进行补充。5．原定额是依当时的工程情况编制的，随着建设事业的发展，特大型工程日益增加，以原定额计算的工期与实际工期相比存在较大的差距。如面差的计算，原定额规定最大面积为40000m2，超过者按面差计算，其结果严重背离实际工期。6．长期以来，工期定额执行无章可循，缺乏政府部门必要的监督检查，如业主不合理地要求提前工期成为普遍现象，盲目地缩短工期导致工程质量得不到应有的保证，有待于定额修编后，制定相应的工期管理办法，以规范市场行为。二、新定额修编的步骤新定额的修编工作大体分为三个阶段：1．确定修编的依据和原则，统一定额的项目、子目。这一阶段的主要工作包括：（1）制定《全国统一建筑安装工程工期定额》编制方案及实施细则，召开编制工作会议，确定修编的原则、依据，落实主、参编单位承担编制任务。（2）各主编单位成立编制组，开始具体编制工作。（3）调研、收集资料，确定项目划分。进行参编单位项目划分征求意见，召开项目划分研讨会，最终确定项目设置、子目和档次。2．确定定额工期水平。确定定额水平是定额编制的关键，在采用理论方法计算的基础上，总结10多年来贯彻执行工期定额实践经验，三个类别地区分别汇集本类各省、自治区、直辖市的资料，加以综合，拟定本类区的项目、子目、定额工期水平。主编单位对工期水平进行总协调。3．定额稿征求意见，召开定额审查会，报送审稿。按照定额编制程序，定额初稿完成后，进行征求意见，意见反馈后进行修改；经修改召开定额审查会；审查会后，编制组按照专家的审查意见，再进行测算修改；经修改后，向部报送审稿，最后形成报批报告，由部批准颁发执行。三、编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。3．建设部关于修编工期定额的文件：建标[1998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。6．己完工程合同工期、实际工期等调研资料。7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。8．其它有关资料。四、影响工期定额制定的主要因素1．时间因素春、夏、秋、冬开工的时间不同对施工工期有一定的影响，冬季开始施工的工程，有效工作天数相对较少、施工费用较高、工期也较长。春、夏季开工的项目可赶在冬天到来之前完成主体，冬天则进行辅助工程或室内工程施工，可以缩短建设工期。2．空间因素空间因素也就是地区不同的回素。如北方地区冬季较长，南方则短些，南方雨量较多，而北方则少些。一般将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区。3．施工对象因素是指结构、层数、面积不同对工期的影响。在工程项目建设中，同一规模的建筑，由于其结构形式不同，如采用钢结构、预制结构、现浇结构或砖混结构，其工期不同。同一结构的建筑，由于其层数。面积的不同，工期也不相同。4．施工方法因素机械化、工厂化方法施工程度不同，也影响着工期的长短。机械化水平较高时，相应的工期会缩短。如使用预拌混凝土。5．资金使用和物资供应方式的因素一个建设项目批准后，其资金使用方式和物资供应方式是不同的，因而对工期也将产生不同的影响。政府投资建设的工程，由于资金提供时间和数量的不同，而对建设工期带来不同的影响。资金提供及时，项目能顺利进行，否则就会拖延工期。自筹资金项目在发生资金筹措困难时，或在资金提供拖延时，将直接延缓建设工期。同样，建设项目所需要的材料物资能否及时供应也将对建设工期快慢带来影响。6．劳动力素质、数量及施工管理水平人的因素是一个重要的因素。劳动力素质的高低影响着工期的长短，熟练工人在同等的时间和生产场所内，可以创造出较高的劳动生产率，加快施工进度。每一个工程，即使其他条件相同，也会由于施工管理水平不同而造成工期上的差异。一个好的施工组织设计，能够尽可能地考虑建设项目的特点，利用有利因素，合理安排各项工作，起到缩短建设工期的作用。7．决策者的行政干预五、编制原则新定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。为此新定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区。Ⅰ类地区：省会所在地近十年年平均气温在15℃以上，最冷月份平均气温0℃以上，全年日平均气温等于（或小于）5℃的天数在90天以内的地区。Ⅱ类地区：省会所在地近十年年平均气温8～15℃，最冷月份平均气温在-10℃至0℃之间，全年日平均气温等于（或小于）5℃的天数在90到150天之间的地区。Ⅲ类地区：省会所在地近十年年平均气温在8℃以下，最冷月份平均气温在-10℃以下，全年日平均气温等于（或小于）5℃的天数在150天以上的地区。同一省、自治区内由于自然条件悬殊，各省、自治区建设行政主管部门可以按上述地区类别的划分原则确定本省、自治区内的地区类别，经建设部批准后，分别执行两种类别地区的工期定额。3．确定工期定额水平时，应充分体现正常施工条件、技术可行、经济合理的施工方案，确定合理工期。修订后的新定额水平本着这一原则考虑了近年来设计、施工技术进步，工程招投标竞争工期缩短及新工时制执行以来对工期影响因素。4．新定额实行统一项目划分，全国分地区组织测算，集中确定定额水平。5．新定额修订以1985年《建筑安装工程工期定额》为基础，结合现行的工程承包方式进行完善和补充。6．新定额的编制遵循社会主义市场经济原则，从有利于全国统一市场的建立、有利于市场竞争出发，简明实用、规范建筑安装工程工期的计算。能够形成面积的尽可能以建筑面积计算，如建筑物、停车场、园林庭院等工程。不能形成面积的构筑物，按高度、容量等确定。安装工程以各自的特点确定。7．新定额是以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工组织、劳动组织及社会平均消耗水平，既从当前的设备、施工和管理的实际出发，又有利促进技术进步和管理水平的提高。8．新定额工期是按现场搅拌混凝土编制的，如果使用预拌混凝土，各省市可自行调整。六、工期定额编制的方法1．网络法，也称关键线路法（CPM）运用网络技术，建立网络模型，揭示建设项目在各种因素的影响下，建设过程中工程或工序之间相互联接、平行交叉的逻辑关系，通过优化确定合理的建设工期。2．评审技术法（PERT）对于不确定的因素较多、分项工程较复杂的工程项目，主要是根据实际经验，结合工程实例，估计某一项目最大可能完成时间，最乐观、最悲观可能完成时间，用经验公式求出建设工期。通过评审技术法，可以将一个非确定性的问题，转化为一个确定性的问题，达到了取得一个合理工期的目的。3．曲线回归法通过对单项工程的调查整理、分析处理，找出一个或几个与工程密切相关的参数与工期，建立平面直角坐标系，再把调查来的数据经过处理后反映在坐标系内，运用数学回归的原理，求出所需要的数据，用以确定建设工期。4．专家评估法（德尔菲法）工期定额管理部门给工期预测的专家发调查表，用书面方式联系，不开会，根据专家的数据，进行综合、整理后，再匿名（不写明谁的意见）反馈给各专家，请专家再提出工期预测意见。经多次反复与循环，使意见趋于一致，做为工期定额的依据。七、工期定额的作用1．工期定额是编制招标文件的依据。工期在招标文件中是主要内容之一，是业主对拟建工程的期望值。2．工期定额是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期的基础。双方签定的合同工期可以是定额工期，也可以与定额工期不一致。这是因为，确定工期条件是一种不确定因素，当某一种条件发生变化时，导致最后的工期不一致。例如，同一规模、同一结构类型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期会出现若干种结果。工期定额是按合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平确定的。因此定额工期不等于合同工期，定额工期是确定合理工期的基础。但值得提出的是，合同工期总是围绕定额工期上下波动的。3．工期定额是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。施工企业编制施工组织设计（施工方案）必须以工期定额为上限，凡超过者均为非优方案，在招标文件中工期是以工期定额为依据的，因此，投标方必须在多方案中选择最优方案，确定投标工期可以是等于定额工期，或小于定额工期。4．工期定额是施工索赔的基础。工程实施过程中，因各种原因造成实际工期与合同工期或定额工期不一致。具体表现在设计变更、业主供应材料、业主资金不到位等，对于设计变更，除对变更后的工程内容进行索赔外，还可以对工期延误进行索赔。值得说明的是，不是所有的设计变更都可以进行工期索赔的。原则是影响主导工序的项目可以进行索赔。5．工期定额是工期提前时，计算施工措施费的基础。在日常工作中，业主普遍要求提前工期，特别是经营性项目。这里提到的提前工期是指定额工期与业主期望工期的差值。当业主的期望值超过一定的限度时，施工企业将承担由此而造成的损失。因此，应计算施工措施费。八、运用范围本定额适用于民用与一般通用工业建筑的新建、扩建工程以及整体更新改造的装修工程。九、工期定额的章节划分及表现形式1．章节划分部分章号各章名称项第一部分民用建筑一单项工程1520二单位工程424第二部分工业及其它建筑工工程三工业建筑工程561四其它建筑工程323第三部分专业工程五设备安装工程166六机械施工工程538总计35322．民用建筑单项工程表现形式Ⅰ、Ⅱ类土500m2以内Ⅲ、Ⅳ类土带形基础1000m2以内……无地下室1000m2以外……工程 满堂红基础…… 框架基础（独立基础）……Ⅰ、Ⅱ类土±0.00以下工程500m2以内1层Ⅲ、Ⅳ类土1000m2以内……有地下室1000m2以外……工程2层……3层……4层……Ⅰ类地区单500m2以内 Ⅱ类地区项1层Ⅲ类地区工1000m2以内……程砖混1000m2以外……2层………… 住宅工程 内浇外砌……内浇外挂……全现浇……现浇框架……±0.00以上工程……宾馆、饭店工程……综合楼工程……办公、教学楼工程…………3．民用建筑单位工程表现形式Ⅰ、Ⅱ类土500m2以内±0.00以下1层Ⅲ、Ⅳ类土1000m2以内…… 有地下室1000m2以外…… 工程2层…………结构Ⅰ类地区工程500m2以内 Ⅱ类地区1层Ⅲ类地区1000m2以内……砖混1000m2以外……2层…………±0.00以上 内浇外砌……单内浇外挂……位……工 Ⅰ类地区程1000m2以内 Ⅱ类地区3星级Ⅲ类地区3000m2以内……宾馆、饭店工程 …… 4星级…… 5星级……装修Ⅰ类地区 工程500m2以内 Ⅱ类地区一般装修Ⅲ类地区1000m2以内……其它建筑工程…… 中级装修…… 高级装修……十、民用建筑工期定额水平的测算工期定额2000年与1985年比较水平如下：建筑用途结构类型调整水平建筑用途结构类型调整水平住宅砖混结构0.90办公教学楼砖混结构0.90内浇外砌0.96现浇框架0.88全现浇0.94综合楼砖混结构0.92图书馆现浇框架0.80现浇框架0.80医院用房现浇框架0.80宾馆、饭店现浇框架0.86影剧院现浇框架0.92第二部分工期定额的有关规定一、工期定额的管理权限（一）国家对工期定额的管理权限1．定额编制与发布。建筑安装工程工期定额作为全国统一定额，由建设部组织编制和发布。2．定额的解释。工期定额额的管理实行行统一领导，分分级管理的原原则。建设部部负责统一协协调执行中的的共性问题，并并根据需要做做出统一解释释。各省、自自治区、直辖辖市工程造价价（定额）管管理机构根据据建设部的统统一解释，对对工期定额在在本地区执行行中的具体问问题负责解释释。3．为加加强工期定额额的管理，建建设部组织制制定工期定额额管理办法。（二）地地方对工期定定额的管理权权限1．定额额水平调整新定额是是按各类地区区情况综合考考虑的，由于于各地施工条条件不同，允允许各地有15%以内的定额额水平调整幅幅度。定额水水平调整是指指某一地区对对某些项目子子目的定额工工期水平调整整的最高幅度度，而不是省省、自治区、直直辖市的调整整子目总平均均的幅度。2．定额额补充新定额项项目包括民用用建筑和一般般通用工业建建筑，凡定额额中未包括的的项目，各省省、自治区，直直辖市建设行行政主管部门门制定补充工工期定额。补补充定额报建建设部备案。3．制定定工期定额实实施细则根据建设设部工期定额额管理办法的的规定，结合合本地区的实实际情况，制制定工期定额额实施细则，并并报建设部备备案。二、工期期定额按建筑筑物的用途划划分的说明工期定额额根据建筑物物的用途划分分了三个部分分，即民用建建筑工程，工工业及其它建建筑工程和专专业工程。原原工期定额为为单位工程、群群体住宅工程程和住宅小区区工程，具体体变化：1．取消消了原工期定定额的群体住住宅工程，住住宅小区工程程。新定额除除各章另有规规定外，是指指单项工程工工期。2．工期期定额对群体体工程规定为为：一个承包包方同时承包包2个以上（含2个）单项（位位）工程时，工工期的计算：：以一个单项项（位）工程程的最大工期期为基数，加加其它单项（位位）工程工期期总和乘相应应系数计算：：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单单项（位）工工程不另增加加工期。原工期定定额群体工程程特指住宅工工程。多层群群体住宅以7栋300000m2、高层群体体住宅以3栋或5栋600000m2为限，超过过以上规定，其其工期按最后后相邻层数、面面积和栋数的的工期差递增增；群体住宅宅工程中，高高层住宅面积积占总面积50%及以上时，工工期按高层群群体住宅工程程计算，其栋栋数为高层住住宅栋数加多多层住宅折算算为高层住宅宅的栋数；高高层面积不足足50%时，其工期期分别套用多多层和高层群群体住宅定额额工期，按面面积加权平均均值计算。原工期定定额存在以下下问题：（1）按按城市规划对对功能的要求求，单纯的群群体住宅是很很少的，它必必须与文化、商商业等公共设设施相配套。（2）对对群体住宅工工程没有栋数数的上限，按按工期差递增增法计算，将将会出现几年年、十几年的的工期，这与与实际不符。（3）群群体住宅工程程与住宅小区区工程的划分分界限不清。综观上述述问题，新定定额改变了群群体工程的计计算方法，即即不局限于住住宅工程。以以一个单项（位位）工程为准准，其它工程程分别乘系数数，工程栋数数超过4栋，不再增增加工期。3．工期期定额取消住住宅小区工程程的原因（1）原原工期定额住住宅小区定义义不清。住宅宅小区工程是是指有一般的的文化、商业业配套公共设设施和区域内内各种管线、道道路工程的住住宅区工程，不不包括绿化、通通讯和大型的的公共建筑工工程。与群体体工程的区别别在于有一般般的文化、商商业配套公共共设施。（2）原原工期定额住住宅小区作用用不明确。业业主与承包商商签定合同，不不可能以小区区工期为依据据。因此小区区工期只能提提供业主决策策时参考。（3）原原工期定额指指导性不强。小小区的工期不不取决于建筑筑面积，工期期的多少取决决于在平面中中施工队伍的的个数。（4）原原工期定额功功能不全。从从住宅小区的的总体规划上上看，要求布布署合理、配配套齐全、功功能完整。综合上述述原因，工期期定额取消了了住宅小区工工程。4．将原原工期定额中中的分包工程程改名为专业业工程。工期期定额将民用用建筑划分为为单项工程和和单位工程。单单位工程划分分了结构与装装修工程。为为了不混淆分分包工程的概概念，将分包包工程改为专专业工程。三、单项项工程工期计计算的有关规规定1．单项项工程工期。单单项工程工期期是指单项工工程从基础破破土开工（或或原桩位打基基础桩）起至至完成建筑安安装工程施工工全部内容，并并达到国家验验收标准之日日止的全过程程所需的日历历天数。2．工期期定额以日历历天数为计量量单位。而不不是有效工作作天数，也不不是法定工作作天数。3．单项项工程开工日日期是指单项项工程正式开开始施工的日日期：建筑工工程以正式破破土刨槽为准准，采用桩基基的工程，以以原桩位打正正式桩为准。以以下情况不算算正式开工：：（1）在在单项工程正正式开始施工工以前的各项项准备工作，如如平整场地，地地上、地下障障碍物的处理理，定位放线线等。（2）在在原桩位打试试验桩，在原原地打护坡桩桩。4．桩基基础工程包括括预制桩、钢钢板桩、现浇浇混凝土桩等等。四、打桩桩工程工期的的规定原工期定定额规定：8层以上的工工程工期己包包括打桩等基基础工期，但但桩长超过112米时，另增超超长部分的工工期。7层以下工程程不包括打桩桩工期，如遇遇打桩，另加加打桩工期。新定额将将打桩工期区区分为三种情情况：1．原桩桩位打基础桩桩，其工期包包括在上0.00以下无地下下室工程的相相应子目中，不不允许另行增增加工期。2．坑底底打基础桩，另另增加工期。工工期可按第三三部分专业工工程中桩的相相应工期计算算。3．在原原地坪打护坡坡桩，不计算算工期，若开开挖一层土方方后再打护坡坡桩的工程，护护坡桩可计算算工期，但最最多不超过50天。五、民用用建筑工程工工期计算的一一般方法无地下室工程：按按首层建筑面面积计算±0.00m以下工工程有地下室工程：按按地下室建筑筑面积总和计计算工期±O.00以上工工程：按±O.00以上部分建建筑面积总和和计算计算总工期：按±±0.00以下与±0.00以上工期之之和计算影剧院、体育馆工工程：不分±0.00以上、以下下，按整体建建筑面积总和和计算装修工程工期：不不分±0.00以上、以下下，按装修部部分建筑面积积总和计算说明：11．±0.00以下、±0.00以上工程均均包括单项工工程和单位工工程中的结构构工程。两者者工期计算相相同。2．±0.00以下、±0.00以上工程不不适用于影剧剧院、体育馆馆工程。3．装修工程程工期不适用用于将装修工工程分解承包包。如外墙，门门窗等。4．半地下室室工程，以半半地下室顶板板上表面为界界。半地下室室工程按±0.00以下工程的的规定计算工工期。六、民用用建筑工程工工期包括的内内容无地下室工程：包包括挖土、垫垫层、基础、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作内容容1．单项有地下室工工程：包括基基础、结构、装装修、工程 设备安装等等全部工作内内容±O.00以上工工程：包括结结构、装修、设设备安装等全全部工作内容容2．影剧剧院、体育馆馆工程：包括括基础、结构构、装修、一一般设备安装装等全部工作作内容无地下室工程：包包括挖土、垫垫层、基础、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作内容容 结构 有地下室室工程：包括括基础、结构构、安装的3．单位 工程配管工作内内容 工程 ±O.00以上工程：：包括结构、屋屋面、及安装装的配管配线线工作内容 装修工程：包括内内装修、外装装修及相应的的机电安装工工作内容七、单项项工程工期与与单位工程工工期的区别1．划分分单项工程工工期与单位工工程工期的目目的是满足承承发包商对工工期的不同需需求。2．单项项工程工期与与单位工程工工期定义不同同。单项工程程工期是指由由一个施工企企业承包基础础、结构、装装修及安装等等全部工程工工期。除单项项工程本身外外，还包括室室外管线累计计长度在1000m以内，道道路、停车场场的面积在5500m2以内的工期期。单位工程程工期是指一一个施工企业业单独承包±0.00以下工程、结结构工程或装装修工程工期期。3．工期期定额的表现现形式不同。±0.00以上工工程：单项工程按使用功功能 结构类型 层数 建筑面积 地区类别住宅宅，宾馆，砖混，全现 1、2、3 500m2内 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ饭店店，综合楼浇，框架等 层等 1000mm2内 类工程程等 等单位工程：（1）结结构工程按结结构类型 层数 建筑面积 地区类别（2）装修工程程按使用功能能 装修标准 建筑面积 地区类别宾馆，饭店店， 星级，一般般， 500m2内 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ其它建筑工工程等 中级，高级级等 1000mm2内等 类4．新定定额使用的区区别。发包方将将工程全部内内容进行发包包，应执行单单项工程工期期定额。发包包方将工程的的结构、装修修等分段进行行发包，应执执行单位工程程工期定额。5．单项项工程的总工工期减装修工工期不等于结结构工期，单单位工程中的的结构工期和和装修工期之之和不等于单单项工程工期期。6．基本本建设工程构构成中的单项项工程、单位位工程与工期期定额中的单单项工程、单单位工程定义义不同。八、顺延延、增加、不不增加工期的的范围（一）顺顺延工期的范范围1．不可可抗力的因素素造成停工；；2．因重重大设计变更更或发包方原原因造成停工工；3．施工工技术规范或或设计要求冬冬季不能施工工造成工程主主导工序连续续停工。对于顺延延的天数由承承发包双方协协商确定。（二）增增加工期的范范围1．坑底底打基础桩；；2．开挖挖一层土方后后，再打护坡坡桩的工程，增增加工期≤50天；3．基础础施工遇到障障碍物或古墓墓、文物、流流砂、溶洞、暗暗滨、淤泥、石石方、地下水水等需要进行行基础处理；；4．一个个承包方同时时承包2栋以上（含含2栋），4栋以下工程程；5．单项项工程的室外外工程：管线线＞100mm，道路及停停车场＞5000m2；6．单项项（位）工程程层数超出定定额层数。对于1、2、3条增加的天天数由承发包包双方协商确确定。（三）不不允许增加工工期的范围1．原地地坪打基础桩桩；2．承包包方原因造成成停工；3．一个个承包方同时时承包4栋以上的单单项（位）工工程；4．单项项（位）工程程的建筑面积积超过工期定定额的建筑面面积；5．室外外直埋管道工工程；6．围墙墙工程。九、综合合楼工程的规规定建筑物的的用途（功能能）不同，工工期是有差异异的。目前对对用途划分没没有严格的定定义，如旅馆馆与宾馆，商商场与购物中中心，业务楼楼与写字楼等等。新定额规规定，民用建建筑工程中除除住宅，宾馆馆，饭店，办办公、教学楼楼，医疗、门门诊楼，图书书馆，影剧院院和体育馆工工程外，增加加综合楼工程程。综合楼包包括：购物中中心、贸易中中心、商场（店店）、科研楼楼、业务楼、写写字楼、培训训楼、幼儿园园、食堂等公公共建筑。十、“层层差”与“面差”工期计算的的区别1．所谓谓层差是指设设计的层数与与工期定额的的层数不同，称称为层差。如某全现现浇住宅工程程，设计为24层，工期定定额为20层，层差为4层。所谓面差差是指设计的的建筑面积与与工期定额的的建筑面积不不同，称为面面差。2．层差差按工期定额额规定，允许许计算工期。理理由是，层数数的变化影响响主导工序。从从工期的网络络图可以看到到，层数是工工期的关键线线路，因此，层层数的增加意意味着工期的的增加。3．面差差按工期定额额规定：当建建筑面积超过过一定值时，建建筑面积不断断地增大，可可工期不变。这这与原工期定定额在面差计计算上存在着着最大的区别别。原定额规规定：单位工工程面积超出出本定额时，其其工期可按定定额中最相邻邻面积的工期期差值递增。工工期不增加的的理由是面积积的变化不是是影响工期的的主要因素。在在一个平面中中，当面积大大到一定程度度，可以形成成流水段作业业或分区作业业。从工期的的网络图可以以看到，面积积是工期的平平行线路，因因此，工期定定额设置了建建筑面积×××以外子目，面面积增加，工工期不变。十一、冬冬季不能施工工，工期计算算的规定新定额规规定：施工技技术规范或设设计要求冬季季不能施工而而造成工程主主导工序连续续停工，经承承发包双方确确认，可顺延延工期。原定额规规定：实行冬冬期施工的地地区，由于施施工技术不允允许或经济不不合理，不能能继续施工的的，经建设（发发包）单位同同意，可按实实际停工天数数顺延工期，但但顺延天数Ⅱ类地区不得得超过采暖期期的40%，Ⅲ类地区不得得超过50%。十二、抗抗震设防的规规定新定额中中，对于抗震震设防是按8度编制的，各各地区对于建建设工程的抗抗震设防不同同，工期应该该是有区别的的。从影响主主导工序的角角度分析，这这种影响是微微小的，因此此，对于抗震震设防无论是是高于8度，还是低低于8度，均不调调整工期。十三、高高级住宅的规规定1．高级级住宅的界定定（1）内内墙面贴墙纸纸、软包、高高级涂料、木木墙裙。（2）木木地板、块料料面层、铺地地毯。（3）高高级装修抹灰灰、吊顶。（4）硬硬木门窗、塑塑钢门窗、铝铝合金门窗。（5）厨厨房、卫生间间墙面贴面砖砖、地面块料料面层。2．高级级住宅的工期期按相应住宅宅总工期乘以以1.2系数计算。3．当住住宅工程不能能满足上述全全部内容时，不不得按高级住住宅计算。十四、装装修工程的划划分标准和规规定1．装修修工程工期按按工程用途划划分两类：宾宾馆、饭店工工程和其他建建筑工程。工工期按装修部部分建筑面积积总和计算。2．宾馆馆、饭店工程程按星级标准准划分为3星级以内、4星级、5星级三个标标准，星级标标准按《中华华人民共和国国旅游涉外饭饭店星级标准准》确定。3．其他他建筑工程装装修标准划分分为一般、中中级、高级装装修三个标准准。具体划分分标准详见下下表。装修标准项目一般中级高级墙勾缝、水刷石、干干粘石、一般般涂料贴面砖、涂料、贴贴壁纸、镶贴贴大理石、木木墙裙干挂石材、铝合金金条板、镶贴贴石材、高级级涂料、贴壁壁纸、锦缎软软包。镶板墙墙面、幕墙、金金属装饰板、造造型木墙裙天棚一般涂料涂料、吊顶、壁纸纸高级涂料、造型吊吊顶、金属吊吊顶、壁纸楼地面水泥、混凝土、塑塑料、涂料、磨磨石楼地面磨石、块料、木地地板、地毯楼楼地面大理石、花岗岩、木木地板、地毯毯楼地面门、窗松木、钢木门（窗窗）彩板、塑钢、铝合合金、松木门门（窗）彩板、塑钢、铝合合金、硬木、不不锈钢门（窗窗）说明：1）高级装装修：墙面、楼楼地面每项分分别满足3个及3个以上高级级装修项目，天天棚、门窗每每项分别满足足2个及2个以上高级级装修项目；；并且每项装装修项目的面面积之和占相相应装修项目目面积的70%以上者为高高级装修。2）中中级装修：墙墙面、楼地面面、天棚、门门窗每项分别别满足2个及2个以上中级级装修项目；；并且每项装装修项目的面面积之和占相相应装修项目目面积的70%以上者为中中级装修。4．使用用说明和举例例（1）其其他建筑工程程装修标准说说明中高级装装修标准所列列条件应是同同时满足要求求，如果其中中某项不满足足要求应降到到中级装修标标准。同样，中中级装修标准准所列条件不不能同时满足足时，应降到到一般装修标标准。（2）说说明中所说“每项装修项项目的面积”是指墙面按按垂直投影面面积计算的相相应装修工程程量；楼地面面、天棚按水水平投影面积积计算的相应应装修工程量量；门窗按框框外围尺寸计计算的工程量量。（3）说说明中“占相应装修修面积”是指墙面、天天棚、楼地面面、门窗装修修的相应工程程量。（4）举举例：某装饰公公司承包一培培训中心装修修工程（该工工程地处Ⅱ类地区），此此工程建筑面面积70000m2，其中外墙墙装修33220m2，内墙装修修140000m2，天棚装修修6700mm2，楼地面装装修69000m2，门窗面积积1400mm2。具体装修修作法和相应应装修的工程程量见下表：：装修部位装修作法面积（m2）小计（m2）外墙面干挂花岗石5003320面砖2500玻璃幕320内墙面镶大理石4759035胶合板墙裙l420软包墙而1700高级涂料5440天棚吊顶32004700高级涂料l500楼、地面地面砖38004910地毯900花岗石地面210门、窗铝合金窗7301294硬木装饰门54不锈钢门10松木门500工期计算算：①根据所列装修项目目，确定装修修标准：培训中心心不属于宾馆馆、饭店，该该装修工期应应执行其他建建筑工程装修修工期定额。装修标准准按说明中两两方面确定：：a．套用用装修作法项项目数墙面：干干挂花岗石、玻玻璃幕、软包包墙面、镶贴贴大理石，满满足三项作法法。楼、地面面：花岗石、地地毯，不满足足三项作法。天棚：吊吊顶、高级涂涂料，满足二二项作法。门、窗：：铝合金窗、硬硬木装饰门、不不锈钢门，满满足二项作法法。按高级装装修标准，其其中楼、地面面装修不满足足要求，因此此按中级装修修标准执行定定额。b．每项项装修面积之之和与相应装装修面积之比比墙面： （3320++9035）/（3320++140000）=71%＞70%天棚： 4700//6700==70.1%%＞70%楼、地面面： 4910//6900==71%＞70%门、窗：： 1294//1400==92%＞70%按中级装装修标准作法法，每项装修修的面积之和和占相应装修修项目面积比比例均大于70%。所以，根根据以上条件件确定此培训训中心装修工工期计算应按按中级装修标标准套用定额额。②查套定额：22-409100000m2以内1550（天）十五、基基础工程土壤壤类别划分的的规定新定额根根据土壤及岩岩石（普氏）分分类表，将土土壤划分为四四类，不同的的土壤对工期期产生不同的的影响。从土土壤的断面图图分析，同一一断面不可能能全部为一种种类别的土壤壤，存在交叉叉性，因此，工工期定额将基基础工程土壤壤进行了归并并，Ⅰ、Ⅱ类合并为一一档，Ⅲ、Ⅳ类合并为一一档。土壤及岩石（普氏氏）分类表定额分类普氏分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容容量(kg/m3)开挖方法及工具紧固系数(f)一、二类土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭1500160012006000.5～0.6Ⅱ轻镶土和黄土类土土潮湿而松散的黄土土，软的盐溃溃土和碱土平均15mm以内的松松散而软的砾砾石含有草根的密实腐腐殖土含有直径在30mmm以内根类的的泥炭和腐殖殖土掺有卵石、碎石和和石屑的砂和和腐殖土含有卵石或碎石杂杂质的胶结成成块的填土含有卵石、碎石和和建筑料杂质质的砂壤土16001600170014001100165017501900用锹开挖并少数用用镐0.6～0.8三类土壤Ⅲ肥粘土其中包括石石炭纪、侏罗罗纪的粘土和和冰粘土重壤土、粗砾石，粒粒径为15～40mm的碎石和卵卵石干黄土和掺有碎石石或卵石的自自然含水量黄黄土含有直径大于300mm根类的腐殖殖土或泥炭掺有碎石或卵石和和建筑碎料的的土壤18001750179014001900用尖锹并同时用镐镐开挖（30%）0.81～1.00四类土壤Ⅳ土含碎石重粘土其其中包括侏罗罗纪和石炭纪纪的硬粘土含有碎石、卵石、建建筑碎料和重重达25kg的顽石（总总体积10%以内）等杂杂质的肥粘土土和重壤土冰碛粘土，含有重重量在50kg以内的巨砾砾，其含量为为总体积10%以内泥板岩不含或含有重量达达10kg的顽石19501950200020001950用尖锹并同时用镐镐和撬棍开挖挖（30%）1.0～1.5十六、采采用预拌混凝凝土工期的规规定工期定额额是按现场搅搅拌的方式编编制的，没有有采用预拌混混凝土。如果果本地采用预预拌混凝土方方式施工，可可另作规定，由由各地自行调调整，调整不不在规定15%以内的定额额水平调整幅幅度内。工期期应在现行水水平上缩短。十七、建建筑结构类型型的有关说明明1．全现现浇结构与现现浇框架结构构的区别全现浇结结构在设计中中称为全现浇浇剪力墙结构构。为了区别别于框架结构构中的剪力墙墙，本定额从从施工角度称称之为全现浇浇结构。此结结构的构造特特点是承重墙墙和楼板均为为现浇钢筋混混凝土，并包包括电梯筒壁壁，广泛应用用于高层住宅宅和宾馆、饭饭店。与框架架结构相比有有明显的区别别。框架结构构分为柱、板板框架系统；；柱、梁、板板框架系统；；剪力墙框架架系统。柱、板板框架结构在在工期定额中中称为升板结结构。由柱、纵纵梁、横梁组组成的框架来来支承屋顶与与楼板荷载的的结构，称为为框架结构。剪剪力墙框架结结构，除有柱柱、梁以外，某某些部位还设设置了纵、横横剪力墙。2．砌块块结构的说明明砌块结构构是近几年发发展较快的一一种结构类型型。执行砌块块结构工期必必须满足承重重墙体为砌块块，如混凝土土小型砌块。相相反围护墙和和分隔墙是砌砌块的结构不不能执行该工工期，如加气气混凝土砌块块墙、陶粒砌砌块墙等。第三部分工业业及其他建筑筑工程编制说说明一、概况况本章工业业建筑工程工工期定额包括括单层厂房、多多层厂房、降降压站、冷冻冻机房、冷库库、冷藏间、空空压机房、变变电室、开闭闭所、锅炉房房等工业建筑筑工程和其他他建筑工程的的工期。二、编制制方法1．本工工业建筑工程程工期定额以以国家1985年《建筑安安装工程工期期定额》为依依据，分析了了国内各类工工业建筑之间间的相互关系系和各地区工工期水平的相相互关系，结结合实际工期期水平，按照照立体交叉平平行流水作业业的生产组织织原则，归纳纳成经验公式式计算制定的的。对于建筑筑用途相同，结结构类型相同同、建筑标准准不同的房屋屋建筑，或结结构类型相同同、建筑标准准、设备相近近、建筑用途途略有不同的的房屋建筑，采采用级差增减减系数的方法法调整，对于于地区类别不不同的工期，根根据各地区实实际调查的工工期情况进行行增减调整，既既考虑了施工工机械化、专专业化及管理理水平的提高高，又考虑国国家新的工时时制等诸多因因素。2．本工工业建筑工期期定额按照建建筑结构、层层数分为单层层厂房和多层层厂房。按照照工艺要求的的复杂程度和和建筑标准的的高低分为一一、二类厂房房，分别确定定，一般无特特殊要求的通通用车间为一一类厂房，较较复杂的车间间为二类厂房房，且一、二二类厂房的划划分与1985年定额也有有所不同。一一类厂房指机机加工、机修修、五金、缝缝纫、一般纺纺织（粗纺、制制条、洗毛等等）及无特殊殊要求的装配配车间；二类类厂房指厂房房内设备基础础及工艺要求求较复杂、建建筑设备或建建筑标准较高高的车间，如如铸造、锻造造、电镀、酸酸碱、电子、仪仪表、手表、电电视、医药、食食品等车间。其其中建筑设备备和建筑标准准较高的车间间指：有部分分空调、吊顶顶或装修造型型相同、内墙墙面贴墙纸、饰饰面板（或造造型）墙裙和和墙面、外墙墙面砖、铝合合金门窗。水水磨石地面或或块料而层地地面等，以上上大棚、墙面面、地面三项项，只要其中中一项所占的的建筑面积达达到全车间建建筑面积的50%，就算作建建筑标准较高高的车间。三、定额额的特征及使使用说明1．本章章工期定额项项目以单项工工程为对象，按按用途、结构构类型、建筑筑面积、层数数来划分排序序子目。2．本章章定额工期以以一个单项工工程施工所需需的日历天数数为计量单位位。3．本章章单层、多层层厂房、降压压站、冷冻机机房、冷库、冷冷藏间、空压压机房等工业业建筑工程工工期是指一个个单项工程（土土建、安装、装装修等）的总总工期，其中中，土建包括括基础和主体体结构。4．除本本定额有特殊殊规定外，工工业建筑工程程的附属配套套工程的工期期己包括在一一个单项工程程工期内，不不得再计算。5．本章章定额中混合合结构包括：：砖混、砖木木、砖石三种种结构类型。6．本章章定额中综合合考虑工程结结构、装饰、给给排水、采暖暖、电气安装装、设备安装装相互作业的的工期因素。7．本定定额不适用于于山洞、地下下和装配式冷冷库工程。各各省、自治区区、直辖市可可制定补充工工期定额。8．如设设计或建设单单位削减了工工业厂房定额额子目备注中中规定的设备备安装内容，其其工期不调整整。9．单层层工业厂房的的工期包括了了三层以下的的附房工期；；且包括动力力、通风、天天车。如附房房超过三层，每每增加一层，不不论面积大小小，单位工程程工期另加15天。10．预预制钢筋砼柱柱、钢屋架的的单层厂房按按预制排架结结构的相应定定额子目执行行。11．锅锅炉房的定额额工期是依据据锅炉房的建建筑面积，锅锅炉间的建筑筑层数和锅炉炉种类、台数数、蒸发量确确定的，因此此执行锅炉房房工期定额时时须以锅炉间间的层数为准准，而不能套套用其他部分分的层数。锅锅炉房的安装装项目改变时时，其工期按按实际安装项项目和定额子子目的规定项项目，分别套套用安装工程程工期定额，以以两者的工期期差值进行工工期调整。例：Ⅱ类类地区某14400m2混合结构，安安装2台6.5t散装锅炉的的单层锅炉房房，计算其定定额工期：（1）确确定14000m2安装2台且10t锅炉房工期期定额工期，查查定额工期为为250天。（2）计计算锅炉房实实际安装项目目与定额子目目规定的安装装项目工期差差值。实际安安装1台6.5t散装锅炉，查查定额锅炉安安装工期为100天，又查锅锅炉安装附表表（附表Ⅰ），6.5t散装锅炉增增加一台工期期为35天，则工期期为100+335=1355天。子目规规定安装1台10t散装锅炉，查查锅炉安装工工期定额为130天，又查锅锅炉安装附表表（附表Ⅰ），10t散装锅炉增增加一台工期期为45天，则工期期为130+445=1755（天）。安安装工程的工工期差值为：：175-1135=400（天）（3）锅锅炉房总工期期=250--40=2110（天），亦亦可以直接将将建筑面积11500m22安装2台10t散装锅炉工工期减去2台10t散装锅炉安安装工期和2台6.5t散装锅炉安安装工期之差差。即25O-（175-1135）=210（天）。四、工业业建筑工程工工期比照1985年工期定额额变化情况1．本章章工期定额减减少了不常用用的定额项目目，如单层厂厂房取消了砖砖木结构项目目合并为混合合结构，锅炉炉房预制框架架结构项目。2．原定定额项目建筑筑面积的步距距太大，此次次修订适当缩缩小步距，增增加了定额的的适用性。3．原定定额项目划分分的建筑面积积层数太少，此此次修订重新新增加层数的的定额项目，使使其更接近实实际。4．本工工期定额反映映的是一个单单项工程工期期，新工期定定额项目中，按按有、无地下下室来划分项项目。5．新定定额中个别项项目在原定额额工期的基础础上，根据实实际情况测算算工期，并进进行了必要的的调整。五、工业业建筑工程工工期定额水平平根据调查查情况和施工工机械化、专专业化及管理理水平提高而而缩短工期、国国家新的工时时制而增加工工期等诸多因因素，本工业业建筑定额工工期比照原定定额总的水平平提高10.044%；其各种不不同用途的工工业建筑的工工期定额水平平如下表所示示：工业建筑新工期定定额与原工期期定额水平比比较表建筑用途结构类型提高水平备注单层厂房（一、二类）混合9.6%框架、排架6.0%多层厂房（一、二类）混合9.8%框架8%降压站6%综合结构类型冷冻机房9%综合结构类型冷库、冷藏间10%综合结构类型空压机房13%综合结构类型变电室16%综合结构类型锅炉房工程13%综合结构类型六、其他他建筑工程1．其他他建筑工程包包括地下汽车车库工程、汽汽车库工程、仓仓库工程、独独立地下工程程、服务用房房工程、停车车场工程、园园林庭院工程程、构筑物工工程。2．地下下车库为独立立的地下车库库工程工期。3．独立立承包零星建建筑工程（如如传达室、有有围护结构的的自行车库、厕厕所等），按按服务用房工工程定额执行行。第四部分专业业工程编制说说明一、概况况本专业工工程工期定额额包括机械设设备安装工程程，机械施工工工程两个章章节，其中设设备安装工程程包括：电梯梯、起重机、锅锅炉、供热交交换（热力点点）设备、空空调设备、通通风空调、变变电室、开闭闭所、降压站站、发电机房房、肉联厂屠屠宰间、冷冻冻机房、冷库库、冷藏间、空空压站、自动动电话交换机机、金属容器器、锅炉砌筑筑等工程内容容；机械施工工工程包括：：构件吊装、网网架吊装、机机械土方、机机械打桩、钻钻孔灌注桩、人人工挖孔桩等等工程内容。二、编制制方法1．本专专业工程工期期定额以国家家1985年《建筑安安装工程工期期定额》为依依据进行修编编和补充。其其定额水平是是在原工期定定额的基础上上，以各地己己完工程实际际工期的统计计资料为依据据，既考虑施施工机械化、专专业化及管理理水平提高，又又考虑国家新新的工时制等等因素，按平平均先进的原原则制定的。2．本专专业工程工期期制定主要是是从土建交付付安装并具备备连续施工条条件起，至完完成承担的全全部设计内容容，并达到国国家建筑安装装工程验收标标准的全部日日历天数，且且设备安装工工程配套土建建预留，预留留的时间不另另增加工期。3．本专专业工程工期期除了打桩、挖挖土外，不考考虑地区类别别的差别，因因为地区类别别差异主要按按平均气温确确定，相对专专业工程影响响较小，而各各地建筑发展展水平和施工工条件的差别别，己包括在在本定额水平平调整幅度内内。三、定额额的特征和使使用说明（一）本本专业工程工工期以分包的的专业工程为为对象，其中中设备安装按按功能、生产产能力、设备备型号、容量量等划分和排排序子目。机机械施工工程程按跨度、工工程量及土壤壤的类别来划划分和排序子子目。（二）本本设备安装工工程工期定额额适用于民用用建筑设备安安装和一般工工业厂房的设设备安装工程程。其工期指指从土建交付付安装并具备备连续施工条条件起，至完完成承担的全全部设计内容容，并达到国国家建筑安装装工程验收标标准的全部日日历天数。（三）机机械施工工程程工期定额以以各种不同施施工机械综合合考虑，对使使用任何机械械种类，不作作调整。（四）构构件吊装工程程（网架除外外）包括柱子子、屋架、梁梁、板、天窗窗架、支撑、楼楼梯、阳台等等构件的现场场搬运、就位位、拼装、吊吊装、焊接等等，不包括钢钢筋张拉、孔孔道灌浆和开开工前的准备备工作。（五）网网架吊装包括括就位、拼装装、焊接、搭搭设架子、刷刷油、安装等等全过程，不不包括下料、切切管、喷漆等等。（六）机机械土方工程程的开工日期期以基槽开挖挖开始计算，不不包括开工前前的准备工作作时间。（七）机机械打桩工程程包括桩的现现场搬运、就就位、打桩、接接桩和2m以内的送送桩、打桩。开开工日期以打打第一根桩开开始计算，不不包括试桩时时间。（八）电电梯安装工程程工期定额的的使用说明：：1．电梯梯安装的工期期定额是按独独立的一部电电梯制定的，如如在同一井道道或同一机房房内安装两部部以上电梯，但但电气系统是是各自控制的的属并列电梯梯。多部并列列电梯按层、站站最多的两部部并列电梯计计算工期。2．两部部（含两部）以以上电梯并列列，其机械部部分相同电气气系统可以相相互联控，则则为并联电梯梯。多部并联联电梯的安装装工期为层、站站最多的三部部以内的电梯梯定额工期乘乘以设备安装装系数附表（附附表Ⅱ）相应定额额的并联电梯梯系数。3．群控控电梯指具有有并联电梯安安装内容，还还设有四程序序、六程序的的自动控制，进进行群控的电电梯。多部群群控电梯的安安装工期为层层、站最多的的三部以内相相应的电梯定定额工期乘以以设备安装系系数附表（附附表Ⅱ）相应部数数群控电梯系系数。4．群控控监视电梯指指具有群控电电梯安装内容容，还设有集集中的监视电电梯运行系统统及调度指令令装置的电梯梯。多部群控控监视电梯安安装工期为层层、站最多的的四部以内相相应电梯定额额工期乘以设设备安装系数数附表（附表表Ⅱ）相应部数数的群控监视视电梯系数。5．建筑筑物内装有多多种类型多部部电梯，其总总工期按工期期最长的一种种类型电梯计计算。6．电梯梯定额工期是是按楼顶设电电梯机房制定定的，如机房房设在地下室室，其安装工工期为电梯工工期乘以设备备安装系数附附表（附表Ⅱ）地下机房房电梯系数。7．电梯梯定额工期是是按每个楼层层设一个电梯梯门制定的，当当同一楼层设设两个以上电电梯门时为增增门，隔层设设站时为减门门，其工期增增减按设备安安装系数附表表（附表Ⅱ）增减门规规定增减。8．交流流调速电梯与与一般直流电电梯的功能和和安装调试内内容基本相同同，可套用直直流电梯定额额。9．本定定额适用于35层以下的建建筑工程的电电梯安装。36层以上和区区间运行的电电梯安装，其其工期由省、自自治区、直辖辖市制定补充充定额。10．实实例：（1）并并联电梯安装装工期的计算算并联电梯梯的安装工期期为层、站最最多的3部以内的电电梯定额工期期乘以附表Ⅱ并联电梯系系数。例：某工工程安装12层12站并联直流流电梯3部，计算其其定额工期：：查定额，12层12站直流电梯梯，按3部电梯安装装工期为80+522+52=1184（天）；再查附表表Ⅱ，并联3部电梯系数数为1.10，所以并联3部电梯安装装工期=184××1.1=2202（天）。（2）群群控电梯安装装工期的计算算群控电梯梯安装工期为为层、站最多多的3部以内的电电梯工期定额额乘以附表Ⅱ群控电梯部部数的系数。例：某工工程安装12层12站群控直流流电梯4部，计算其其定额工期：：查定额，12层12站直流电梯梯，按3部电梯安装装工期为：80+522×2=1884（天）再查附表表Ⅱ群控电梯系系数1.1，所以群控控电梯4部安装工期=184××1.1=2202（天）。（3）群群控监视电梯梯安装工期的的计算群控监视视电梯安装工工期为层、站站最多的4部以内的电电梯工期乘以以附表Ⅱ群控监视电电梯部数的系系数。例：某工工程安装12层12站群控直流流电梯5部，计算其其定额工期：：查定额，按4部电梯安装装工期为：80+522×3=2336（天）再查附表表Ⅱ，群控电梯梯监视6部以内电梯梯系数为1.25，所以群控控监视5部电梯安装装工期为236×11.25=2295（天）。（4）同同一建筑物内内安装多部电电梯总工期的的计算①在同一建筑物内装装有多部的并并列电梯，按按层、站最多多的两部并列列电梯计算工工期。例：某工工程安装4部12层并列直流流电梯，计算算定额工期：：查定额，2部并列直流流电梯安装工工期=80+552=1322（天），即即为并列4部电梯安装装总工期。②在同一建筑物内装装有多种类型型、多部电梯梯其总工期按按工期最长的的一种类型电电梯计算。例1：同同一建筑物内内有16层，16站直流并列列电梯4部，并联电电梯4部，计算其其总工期。查定额编编号16层16站，3部直流电梯梯安装工期为为：90+599×2=2008（天）；查查附表Ⅱ，并联3部电梯系数数为1.10，该工程电电梯安装总工工期为208×11.10=2229（天）。例2：某某工程同时装装有16层比站的并并列直流电梯梯4部，并联电电梯3部，群控电电梯4部，计算其其总工期：查定额，16层16站3部电梯安装装工期为90+599×2=2008（天）。再查附表表Ⅱ，群控电梯4部系数为1.1，该工程工工期为208×11.1=2229（天）。例3：在在同一建筑物物内装有16层16站并联电梯3部，群控电电梯4部，群控监监视电梯5部，计算其其总工期：查定额，4部16层16站直流电梯梯工期为90+599×3=2667（天）。再查附表表Ⅱ，即群控监监视6部以内电梯梯系数为1.25，该工程电电梯安装总工工期为267×11.25=3334（天）。（九）起起重机安装工工程工期定额额使用说明1．起重重机安装工程程工期定额，是是按起重机的的行程、跨度度和主钩的起起重吨位制定定的，不分起起重机类型、厂厂房类别和轨轨道标高，均均执行同一定定额。2．单层层工业厂房安安装同跨不同同标高起重机机的工期，按按不同的标高高起重机安装装工期之和计计算。3．单轨轨电动葫芦安安装的工期定定额综合了各各类型的轨道道，按每条轨轨道只装一台台电动葫芦考考虑，因轨道道形状各异，其其轨道加工预预制的复杂程程度差别很大大，所以本定定额不包括轨轨道加工。（十）通通风空调安装装工程工期使使用说明通风空调调安装工程工工期定额的使使用，要区别别一般通风空空调和宾馆空空调，严格按按通风设备和和安装标准套套用。1．一般般通风空调系系指影剧院、办办公楼、礼堂堂及一般工业业厂房的通风风排风系统，不不包括恒温、超超净等设备安安装，其安装装工期占制作作总工期60%。宾馆空调调系指客房设设有风机盘管管的空调系统统，新鲜空气气处理系统，厨厨房、卫生间间排气系统，以以及自动消防防排烟等自控控系统，其安安装工期占制制作总工期的的70%。2．本定定额的通风管管道材质是按按普通薄钢板板及镀锌钢板板考虑的，不不适用于不锈锈钢板、铝扳扳、塑料板等等特殊材质的的通风管道。风风管防腐按一一般防腐考虑虑，不包括防防酸、防碱等等特殊防腐处处理。若风管管材质和防腐腐有特殊要求求的，其工期期定额由省、自自治区、直辖辖市制定补充充工期定额。（十一）冷冷冻机房、冷冷库冷藏间安安装工程定额额使用说明1．冷冻冻机房安装项项目中，冷冻冻机房的制冷冷量是指冷冻冻机房的制冷冷总量。2．冷冻冻机房安装工工期定额是综综合各生产厂厂不同型号和和不同介质往往复式压缩制制冷机组（含含附属设备）制制定的，若采采用离心式制制冷机组时，按按设备安装系系数附表（附附表Ⅱ）调整。3．冷冻冻机房与冷库库冷减间的建建筑工程同为为一个单位工工程，冷冻机机房与冷库冷冷藏间的设备备又具备同时时安装条件时时，以安装工工期较长的一一项为该工程程的安装工期期。4．冷库库冷藏间安装装工程定额工工期是按分配配型的冷库冷冷藏问制定的的，其冷排管管己综合考虑虑了光排管和和翅片排管的的制作安装，排排管不分顶排排和墙排。（十二）金金属容器安装装工程工期定定额套用的规规定1．金属属容器安装工工期定额是按按安装地上的的金属容器制制定的，如安安装在地下、半半地下、洞内内，其工期按按设备安装系系数附表（附附表Ⅱ）乘以相应应的系数。2．球形形罐的安装工工期不包括球球皮加工制作作的工期，球球罐的材质是是按16锰或15镜钒钢考虑虑的。球罐的容容量和壁厚按按下表，如超超过表中所列列厚度范围，由由省、自治区区、直辖市制制定补充工期期定额。球罐容量量与壁厚表：：球罐罐容量（m2）球皮厚度（mm）1220以内25以内4000以内35以内1,,000以内40以内3,,000以内50以内3．定额额内低压水槽槽式螺旋导轨轨储气柜，规规格如5000m3为二个塔节节1万万～3万m3为三个塔节节5万万～10万m3为四个塔节节155万～20万m3为五个塔节节4．金属属容器的安装装工期按一般般除锈防腐要要求制定的，不不包括耐酸、耐耐碱及其它特特殊要求的防防腐。（十三）自自动电话交换换机安装工程程工期定额的的适用范围本定额汉汉适用于纵横横制自动电话话交换机安装装，不适用于于步进制及程程控制交换机机安装。（十四）变变电室安装工工程工期定额额的适用范围围变电室安安装工程工期期仅适用于民民用和一般工工业常用的变变电室安装工工程，不适用用于硅整流、励励磁柜的变电电室安装。

（十五）机机械施工工程程工期定额使使用的原则机械施工工工程的工期期是根据目前前建筑结构吊吊装、土方和和打桩等工程程常用的施工工机械，本着着平均先进的的原则综合考考虑的。执行行定额时，除除了个别另有有说明外，不不再分机械的的类型、型号号和性能。（十六）机机械施工作业业线的确定机械施工工作业线的条条数是按施工工主机的台数数和作业面个个数确定的。1．吊装装工程的作业业线按一台主主枫在一个作作业而上施工工，或二台以以上主机在同同一个作业面面上施工（抬抬吊），为一一条作业线。如如二台（或多多台）主机分分别在二个（或或多个）作业业面上施工，为为两条（或多多条）作业面面上施工，为为两条（或多多条）作业线线。2．机械械土方工程按按挖土机作业业台数确定作作业线的条数数，铲运机施施工作业面个个数亦即作业业线的条数。3．打桩桩工程以打桩桩机的作业台台数作为作业业线条数。（十七）吊吊装、土方、打打桩工程量超超限时工期调调整的规定当机械吊吊装、土方及及打桩等工程程量，超出本本定额规定范范围时，其工工期按吊装、土土方和打桩工工程最后相邻邻两个子目的的工期差值递递增。（十八）机机械吊装工程程工期定额的的有关规定1．机械械吊装工程工工期定额说明明规定的跨外外与跨内吊装装主要依据起起重机的工作作位置。起重重机布置在吊吊装跨的跨外外进行建筑结结构吊装时称称为跨外吊装装。属于跨外外吊装的建筑筑面积，其工工期定额按吊吊装工期乘以以跨外吊装系系数。2．预制制钢筋混凝土土框架结构的的吊装工期定定额不适用于于部分预制和和部分现浇的的砼框架结构构吊装。3．预制制钢筋混凝土土框架结构的的整根柱或分分段接柱吊装装，均采用同同一定额，柱柱的根数均按按分层计算。本本定额己包括括了梁柱接头头的工期。4．机械械吊装“面积”，指机械吊吊装作业的建建筑面积，不不含不吊装的的附房与生活活间等建筑面面积。（十九）机机械土方工程程工期定额的的适用范围机械土方方工程指的是是一般的工业业与民用建筑筑的土方工程程，包括场平平、基坑（槽槽）、营沟等等开挖与回填填。不包括路路基和一些特特殊的土工构构筑物，如防防护堤、水坝坝、机坪及有有密实度要求求的填方工程程。（二十）机机械施工的工工程量超出本本定额子目数数量时工期的的计算例：某预预制砼打桩工工程方桩长112m，边长长30cm共1200根，为Ⅱ类土壤计算算其定额工期期：查定额，桩桩长12m以内、边边长30cmm1000根以内，工工期为56天。因桩的的根数超过定定额最后子目目的工程量，超超出的档次为为（1200--1000）÷50=4（即N值），最后后相邻子目工工期差为：56-533=3（天）。因此，打打1200根桩的工期期为56+3××4=68（天）。（二十一一）单层厂房房的吊装（网网架除外）工工期，以每10节间（柱距距6米）为基数，大大于定额规定定10节间时，其其增加节间的的工期，按定定额工期60%计算。柱距距大于6米按2个节间计算算。例：某ⅠⅠ类地区18米单层工业厂厂房柱距6米，共95节间，主要要构件有：薄薄腹梁、大型型屋面板、无无天窗架、一一条作业线施施工时，工期期为：13×[11+（9.5-1）×0.6]]=79（天）（10节间定额工工期13天）两条作业业线施工时，工工期为：79天×0.655=51天四、专业业工程工期比比照1985年工期定额额变化情况1．本专专业工程工期期定额新增加加了机诫土方方、钻孔灌注注桩、人工挖挖孔桩定额子子目。2．本专专业工期主额额机械土方工工程、机械打打桩工程、钻钻孔灌注桩工工程、人工挖挖孔桩工程等等均按土壤类类别来划分项项目。3．将机机械打桩上程程以桩的断面面周长划分项项目，不再象象85年工期定额额以边长划分分项目的不科科学性。4．根据据实际调查情情况，对原85年工期定额额个别项目的的工期与实际际出入较大，或或明显的不合合理工期进行行了必要调整整。五、本专专业工程工期期定额的水平平根据调查查情况和施工工机械化、专专业化管理水水平提高而缩缩短工期、国国家新的工时时制而增加工工期等诸多因因素，本部分分定额工期比比照1985年国家建设设部工期定额额总的水平提提高11.955%，其中各专专业工程的工工期定额水平平如下表所示示：各专业建筑新工期期定额与八五五工期水平比比较表专业类型提高水平备注电梯安装19%起重机安装13%锅炉房安装3%供热交换设备安装装9%空调设备安装16%通风空调17%变电室安装6%开闭所安装20%降压站安装20%发电站安装20%内联厂屠宰间安装装5%冷冻机房安装9%冷库冷藏间9%空压站安装7%自动电话交换机安安装8%金属容器安装12%锅炉砌筑12%网架吊装5%机械土方17%第五部分工期期计算举例和和说明一、单项项工程层数超超出定额项目目中所列层数数时，如何计计算工期单项工程程层数超出本本定额时，工工期可按定额额中最高相邻邻层数的工期期差值增加。最高相邻邻层数的工期期差值是指最最高相邻层所所对应的建筑筑面积的工期期差值。例1：某某住宅工程为为全现浇结构构，±0.00以上22层，建筑面面积275000m2，±0.00以下2层，建筑面面积25000m2。（该工程程地处Ⅱ类地区，土土壤类别为Ⅲ类土）工期期计算如下：：1．查定定额编号：1-155 2层地下室 3000mm2以内 170天1-1445 20层 3000mm2以内 505天1-1440 18层 3000mm2以内 475天2．计算算相邻层数差差的工期差值值：505-4475=300（天）3．该工工程总工期为为：170+5505+300=705（天）二、单项项工程建筑面面积超过定额额项目中所列列面积，如何何计算工期按定额项项目中所列建建筑面积最大大档次计算，超超出不再增加加面差工期。例2：某某住宅工程为为内浇外砌结结构，±0.00以上6层，建筑面面积96000m2，±0.00以下1层，建筑面面积16000m2。（该工程程地处Ⅱ类地区，土土壤类别为Ⅲ类土）工期期计算如下：：1．查定定额编号：1-122 1层地下室 1000mm2以外 115天1-655 6层 7000mm2以外 195大2．该工工程总工期为为：115+1195=3110（天）三、一个个承包方同时时承包几个单单项工程，如如何计算工期期一个承包包方同时承包包之个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。

例上某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中1栋为全现浇结构，±0.00以上18层，建筑面积12000m2，±0.00以下1层，建筑面积660m2。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2，其中首层建筑面积为700m2。（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下。1．查定定额编号：全现浇结结构 1-11 1层地下室 1000mm2以内 95天1-1137 18层 150000m2以内 405天砖混结构构 1-2 带形基础 1000mm2以内 50天 1-48 6层 5000mm2以内 190天2．全现现浇结构住宅宅工程总工期期：95+4005=5000（天）一栋砖混混结构住宅工工程总工期：：50+1990=2400（天）3．该工工程总工期：：500+（240+2240）×0.266=596（天）例4：某某建筑公司同同时承包4栋住宅工程程和1栋商店，其其中住宅为：：两栋全现浇浇结构±0.00以上18层，建筑面面积120000m2，±0.00以下1层，建筑面面积660mm2；另两栋均均为砖混结构构6层，无地下下室，带形基基础，每栋建建筑面积均为为4200mm2，其中首层层建筑面积为为700m2。商店为：：框架结构±0.00以下1层，建筑面面积12000m2，±0.00以上6层，建筑面面积72000m2。（该工程程地处Ⅱ类地区。土土壤类别为Ⅲ类土）工期期计算如下：：1．查定定额编号：全现浇结结构住宅 1-11 1层地下室 1000mm2以内 95天 1-1377 18层 150000m2以内 405天砖混结构构住宅 1-2 带形基础 1000mm2以内 50天 1-48 6层 5000mm2以内 190天现浇框架架商店 1-12 1层地下室 1000mm2以外 115天 1-7266 6层 7000mm2以外 305天2．一栋栋全现浇