餐饮百货娱乐业态商家工程技术标准二

餐饮工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺味千拉面项目要求标准建筑结构建筑物最低标高大于3.8米，楼板载荷不小于300kg/m2空调系统提供中央空调，7*24小时免费开放，出风口位置根据我方设计调整通风系统排风提供外接排风口1000*800，排风量24000m3/h,并接入业主油烟集中处理系统；提供从室外直接取新风口1000*600，及安装室外的新风机1000*1000*1000供电系统三相五线200KW（不含空调），计量表到租户，电缆预留5米给水系统给水DN50mm上水管计量表到租户排水系统排水DN160铸铁下水管道租户，接入业主污水集中处理系统天然气提供30m3/h天然气并提前一个月到租户指定位置消防系统喷淋主管入户，提供接点，并入总系统协助报建并按味千设计要求完成消防喷淋、报警、烟感，并符合国家相关规范车位8吨车卸货停车位及通道电话系统提供2门外线电话，具备宽带功能其它特殊要求■提供集中处理垃圾通道；商场附近50m内有公共厕所；■协助味千拉面向电话公司申请1部电话线路租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺真功夫项目要求标准土建结构隔墙为砌体部分完成至抹灰面层，为轻钢龙骨纸面石膏板部分完成至石膏板，石膏板面不做面层处理，地面及顶棚为原结构（不认识)面层？供电系统不小于100KW给水系统独立水表，不低于600m3排水系统要求提供二次隔油池，并将排污管线接至租赁区红线内天然气流量不小于20m3/h其它特殊要求在甲方设置的商业排水上给乙方合理的企业广告位置，招牌位置的使用期限与本合同期限一致租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺永和豆浆大王项目要求标准土建结构租区范围为独立空间空调系统如提供中央空调则按面积核定，供应量充足即可，或提供室外机组安装位置；提供>=8000M3/H标准的独立新风管径或位置，并提供必要的机组安装位置厨房通风提供>=15000M3/H标准的独立排风管径或位置，并提供必要的机组安装位置供电系统供电量不少于150KW/380V，并由业主方提供独立计量表具给水系统提供>=DN255mm管径的给水管道，供应量充足排水系统提供>=DN125mm管径的排水管道，并预留不小于1M3隔油池安装位置天然气按需求核定，供应量应充足消防系统按照国家有关消防规范执行弱电系统暂无电话系统提供2对或以上的电话线路预留至租赁场地其它特殊要求提供店内卫生间位置，并预留排污管线及化粪池位置租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺KFC项目要求标准土建结构通常为一层，有独立出入口，如为跨层，还需有满足自设楼梯的条件楼板荷载用餐区不小于350kg/m3；厨房区域不小于450kg/m3；门面宽度一般不小于15米；招牌位置外立面至少三处位置（门面+悬挑+立柱或屋顶）以及内部必要的位置空调系统提供全部空调不小于200KW；餐厅全部自设空调不小于250KW；厨房通风有独立的排烟设备；排水系统有独立的厕所，厨房废水排放设置以及排烟设备；天然气按需求核定，供应量应充足；消防系统按照国家有关消防规范执行；其它特殊要求提供店内卫生间位置，并预留排污管线及化粪池位置；租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺KFC项目要求标准总面积300——500平方米；层高单层或跨层设计，有独立出入口；楼板荷载用餐区荷载250kg/m2；厨房区不小于450/m2；其它要求有独立的厕所，厨房废水排放设置以及排烟设备，门面面宽不小于12米；租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺麦当劳（P1） 项目要求标准土建结构■面积：约350m2,形状比较规整；■租赁区域梁底标高：3.3m(以吊顶标高2.7m计算，灯盘0.12m,风管0.3m,保温0.08m,管线0.1m）以上；■租赁区域板底标高：3.5m（空调内机高度0.6m,上下各留空0.1m）以上楼板荷载用餐区承载力：350KG/m2（餐区承载力不够时出租方需进行加固），厨房局部区域承载力：500KG/m2入口出租方同意麦当劳按经营需要在租赁区域自行车开设直接对外出入口；同时同意在出租方建筑内侧开设需要的餐厅出入口及广告指示牌立面及招牌出租方同意麦当劳按营业需求自行装修租赁区域的外立面，并设置相应的餐厅外招牌；同时同意麦当劳在建筑广场指定位置设立麦当劳餐厅立杆灯标租户工程技术要求主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺麦当劳（P2） 租户工程技术要求空调系统■空调外机-方案A：麦当劳空调外机设置在出租方建筑外墙面上（墙面位置高度在3层以下，约15m），空调电线及冷媒管等从适当位置接至该区域外墙上的空调外机（冷美观水平段长度不大于30m，垂直高度不大于15m）

■空调外机-方案B：麦当劳空调外机设置在出租方建筑屋顶（建筑物较低，屋顶面积约25m2），空调电线及冷媒管等选择适当位置上行至该区域屋顶，位置可以沿外墙面，也可以从业主提供的内部管井上去（冷媒管水平段长度不大于30m，垂直高度不大于15m）配电出租方提供315KVA（250KW）、630A三相五线电力，由2根（ZR-YJV-4*150mm2+1*95mm2）双拼电缆送入麦当劳餐厅租赁区内配电柜项目要求标准主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺麦当劳（P3） 租户工程技术要求项目要求标准施工水电施工水电：出租方提供临时施工用电25KW，水管径32（25）mm，接入麦当劳租赁区域内厨房排烟麦当劳油烟机及净化器等建议放置在出租方建筑屋顶（面积大约10m2），油管（管径400*500mm）从适当位置上行至屋顶该区域排放排水排污出租方提供管径110mm的废水管主接口至麦当劳租赁区域内指定位置，麦当劳厨房废水经过该管进入麦当劳专用隔油池（隔油池由出租方提供）排放；出租方提供管径110mm污水管主接口至麦当劳租赁区域内指定位置，麦当劳卫生间污水经过该管进入出租方化粪池排放）主力店工程需求：餐饮租赁条件及工程技术标准分析案例店铺麦当劳（P4） 租户工程技术要求项目要求标准消防系统出租方同意将管径100mm的消防喷淋管及管径100mm的消防栓管接入麦当劳租赁场地内的相关位置，同时将消防报警系统控制线接入该区域；麦当劳可根据餐厅装修餐厅装修需要报有关部门批准后自行改造消防系统，出租方提供协助。其他要求冷库外机：麦当劳三台小型冰库外机需就近放置在租赁区域附近，可以是外墙面，也可以是放在屋顶（该建筑物比较低，冷媒管水平长度不大于15m，垂直高度不大于8m）主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺面包新语项目要求标准土建结构无空调系统冷量需求：70KW（20ton），冷冻水供回水总管至少DN65mm；采暖量需求：30KW供电系统三相200安培用电量，4*95mm2+1*50mm2连三相隔离开关及电表，留20米电缆在店铺内；给水系统1升/秒，一根DN32铜管连阀门水表，在店铺内留一个阀门排水系统至少3个DN75地洞（打粉间1个，厨房工作区2个）及多个DN50排水接驳口，位置与厨具配合。有业主负责在位置指定打动，接驳在下层高位，厨房内的地坪高度与外场的地坪高度一致。弱电系统电话线2条，数据线1条，大楼应提供紧急广播信号及消防强切感触点供本项目使用；消防系统留驳口，口径要求符合消防规范租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺必胜客（P1）项目要求标准土建结构保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足450/m2，柱距：6m以上空调系统业主负责租赁场地附近提供可放置8台10匹空调外机组、3台冷库和1台制冰机的散热机组约30m2的位置（或外墙）供乙方摆放之用，并同意必胜客按照附图所示管路敷设空调管道，必胜客负责室内空调系统的投资供电系统提供三相五线、380V/220V、50HZ、250KW的电量供乙方使用（出线端上方为400A的独立空气开关，业主负责安装相应仪表及其费用），必胜客不设专变电房，业主负责由专变电房到必胜客租赁场地内的电缆铺设（包括电缆走向、接驳口、电缆采用YJV22+4*185mm2+1*95mm2的铜芯电缆），业主同意提供50KW的发电机给必胜客给水系统提供一条独立接驳管径为50mm的不间断供水的大楼水管道必胜客的租赁场地内至指定位置，水压在3-5KG/cm2之间，日用水量为30吨，业主设立专用水表租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺必胜客（P2）项目要求标准排水系统业主同意必胜客在租赁范围内按排水图铺设水管、地沟、明沟，并同意必胜客从租赁场地内敷设一条直径150mm的排水管道隔油池隔油池业主在租用位置附近提供足够4*3*1.5的位置给必胜客做隔油池之用，及业主负责隔油池到市政排水管的管道铺设，管径不少于150mm供必胜客独立使用排烟业主负责提供在大楼的管道井/背面供必胜客按一条截面积不少于500*800mm的排烟管道到大楼天面，并同意必胜客的排油烟机（排气量16000m3/小时以上）放在必胜客大楼天面消防系统业主无偿提供大楼的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供必胜客使用，并同意必胜客按消防要求进行室内的平面布置及进行消防系统的改造工程新风、排风业主分别在大楼的侧立面提供二个500*1000mm新风、排风口供必胜客使用其他要求■提供一条国内直线电话■招牌：提供必胜客各作广告招牌按照之位置■必胜客有权利用其进货后门外的公共通道运输和装卸餐厅所需要货物，并提供临时停车位供必胜客上下货物租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺棒约翰(P1)项目要求标准土建结构保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足450KG/m2空调系统用餐区需要冷量标准为300Kcal/hm2，客区需要冷量标准为350Kcal/hm2，厨房区计算冷量面积为90m2；提供空调冷、热水管道进入乙方租赁区内，管径为DN100mm供电系统提供电量150KW（130KW）三相动力电及电缆至租赁区域内指定位置供乙方使用，预留3m（如房屋高度较大，则预留5m）。此供电为一路入户，建议选用电缆规格为1根VV4*185+1*95mm2，开关额定电流为400A给水系统提供直径为DN50mm的PPR材质进水管，供水出水水压为大于0.2MPa，日供水指标为15吨（连续供水）排水系统一条为厨房区排水管道，直径为110mm。外接墙外租赁区临近的隔油池。该隔油池可与物业共用租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺棒约翰(P2)项目要求标准排烟排烟量：8000m3/h新风、排风在租赁区域外墙设置乙方新风口及排风口（新风量：2000m3/h,排风量：8000m3/h）其他要求提供乙方在其租赁区附近有存放8-12台外送电瓶车（自行车）的车位排烟排烟量：8000m3/h新风、排风在租赁区域外墙设置乙方新风口及排风口（新风量：2000m3/h,排风量：8000m3/h）租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺大快活项目要求标准土建结构租赁面积：500m2以上，确认负一层商铺地台承重不少于5Kpa空调系统室外空调机一般安装在5层平台，但商户需要自行设计及安装室外空调机、冷水管道、土建、外部电力系统、亦要自行取得大厦业主委员会批准安放在5层平台。商户可考虑只使用商场提供的中央空调供电系统供应一组三相400安培250千瓦正常电缆与总开关，但电表与后续配电箱由租户自行设计及安装给水系统■供应一对DN100mm冷冻水管（冷冻水出水温度为7-9摄氏度），包含水阀与保温，但后续冷冻水管、空调设备、风管、冷凝水管、保温由租户自行设计及安装■供应一组DN50mm饮用水管，包含水阀与水表，水压不少于3KG，但后续饮用水管由租户自行设计及安装排水排污系统不少于DN100mm的排污管道排风系统1200*500鲜风管道、鲜风扇、外墙百叶、外部电力系统等天然气供应一组DN65mm煤气管道，包含总开关与煤气表，但后续煤气管道由租户自行设计及安装其他要求协助大快活向电话公司申请1部电话线路租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺面点王（P1）项目要求标准土建结构楼层高度要求为3m或以上，面积要求最少为实用面积300m2或以上，配备租赁面积内可供使用独立的洗手间楼板荷载保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足350KG/m2门面宽度门口形象展示面需要大于8m供电系统提供三相五线，不少于350KW电量空调系统提供6点到24点中央空调冷气供应，夏天温度不高于26度，冬天温度不低于20度给水系统出租人在交付房产前将管径（直径）不小于32mm不间断供水的自来水管接到租赁区域内指定的位置，日用水不少于10吨排水排污系统需150m的污水排放管至隔油池，污水排放点少于2处，需要提供公用卫生间排烟系统需要留排烟通道，排烟风道的总排风量为5万m3租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺面点王（P2）项目要求标准天然气110m3/h（独立的燃气表房及计量和独立的漏气报警强切条件和强排联动消防系统按国家标准要求，设有消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统其它特殊要求■理想租赁位置为项目的首层显眼位置■需提供物业相关资料：如大厦消防证，房产证等租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺海港大酒楼（P1）项目要求标准土建结构面积要求最少为实用面积2000m2或以上，最好为单层较为规整面积可提供独立于建筑以外的通道以错开其他业态较早的打烊时间楼板荷载保证提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足350KG/m2空调系统（厨房及餐厅分别设置新风机组和空调供回水及冷凝水接驳口），不少于150W/m2冷量供应，分散配置，并提供新增冷量不少于30W/m2的预留，并在租赁位置及厨房分别设计有空调机房通风系统：提供2000*900或等于截面积之厨房排风及补风接驳口（带防火阀）预留于厨房区域的空调机房外墙高位；给水系统餐饮的冷水管径不少于DN80并应有计量；提供中水备卫生间冲厕排水排污系统污水：卫生间冲厕水排放（接主系统污水立管）；废水：租赁位置及卫生间DN200；空调冷凝水排放：独立排水系统或就近直接排或集中收集至中水处理场租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺海港大酒楼（P2）项目要求标准供电系统不少于520KW（餐厅厨房预留，设备照明箱分立）排风系统公共区域排风：用于租赁面积的污浊空气排出及但见的空气交换；预留卫生间排风天然气110m3/h（独立的燃气表房及计量和独立的漏气报警强切条件和强排联动）电话系统提供有线电视分支接口预留在弱点管井内，数据端口两条预留以使餐饮具有上网条件；6条直播电话线路备用弱电系统按国家标准（考虑摄像在防火通道设置，防火门设门磁报警开关与监控中心连接；设银台报警按钮与监控中心连接）消防系统按国家标准（按独立防火分区设计并考虑，其因无自然排烟的条件，将产生超长的排烟通道，要加大消防排烟设计风量的预留）燃气报警装置：与消防系统中心连接其他要求■项目提供不少于200个停车位置■项目内有可直达租赁位置的垂直观光电梯或手扶电梯■在门面上方提供招牌安装位置租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺江南厨子（P1）项目要求标准土建结构楼层高度要求不低于4m，如可达到5m或以上更佳，面积要求最少为实用面积1000m2或以上，最好为单层较为规整楼板荷载保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足350KG/m2空调系统预留厨房排油管道及补风管道；预留排烟风井，补风井，静电油烟净化处理装置（EP）的安装位置；预留补风机用冷冻水供回管道；预留冷藏设备室外机的摆放位置；餐饮区域空气处理机安装到位；餐饮区新风及排风装置安装到位；设计室内温度24度，正负一度，温度60，正负5%，噪音水平NC40-45；总冷冻水管路设冷量计量装置供电系统提供三相380V供电支租户进线应急开关箱处；供电指标为200W/m2；三相380V应急供电提供至租户进线应急开关箱处；提供30%照明用电+厨房冷藏冷冻设备用电弱电系统提供1条有线电视同轴电缆至租户弱电配线箱处作有线电视接入及宽带数据接入；按2个信息点/100m2提供超五类/六类非屏蔽双绞电缆至租户弱电配线箱处作语音之用，亦可兼作数据和POS之用租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺江南厨子（P2）项目要求标准给水系统于厨房区域内预留6-8个直径为100mm的地漏，并与水平干管及直径为100mm的厨房废水立管连接，用以租户排除厨房废水；独立的水表设置于管道水井内，直径为50mm的给水管预留至租户厨房区域内，水压不低于0.2MPa；租户于厨房需设置台式隔油装置并定期清掏天然气预留天然气接口及计费表于每个租户厨房区域内；预留天然气泄漏报警设备接入火灾自动报警系统的接入点于每个厨房区域内消防系统提供防火门，防火卷帘动力机控制装置；租赁方须提供室内消火栓箱的第一次安装；负责自动报警系统的第一次安装；负责自动喷淋系统的管道及喷头的第一次安装；负责消防广播系统的第一次安装；负责排烟设施的第一次安装其他要求业主需提供齐备至整体消防验收凭证，质检、安检等各种验收证租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺川国演义项目要求标准建筑结构■面积要求：使用要求2000m2（实用面积），最佳为单层面积，复式面积较不理想；■楼层层高最佳标准为5m，可以接收层高上下浮动幅度为0.5m，即可接收范围为4.5-5.5m；■保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足350KG/m2；■租赁面积内部没有柱位为佳，租赁面积内提供独立洗手间；■预留隔油池及库房位置。供电系统三相无线，380V/220380V，50HZ，380KW电量排污系统三级气浮，日处理污水50吨天然气管道口径200cc消防系统出租方为租赁场所提供管径100mm的消防喷淋管及管径100mm的消防栓接入租赁场地内的相关位置，同时将消防报警系统控制线接入该区域其他要求项目需至少配备200个或以上的停车位，提供可以直达到租赁面积内垂直观光电梯。租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺俏江南（P1）项目要求标准建筑要求■面积要求最少为实用面积1500-2000m2，最好为单层租赁整面积，楼层高度要求为5m，如以上更佳；■保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足450KG/m2；■配备租赁面积内可供使用独立的洗手间；■库房：在租赁位置内需预留库房位置；■水电计量需预留独立水表；空调系统提供中央空调及可延时使用中央空调系统供电系统提供三相五线，不少于380KW电量供气系统110m3/h（独立的燃气表房及计量和独立的漏气报警强切条件和强排联动）排污系统三级气浮，日处理污水50吨消防系统按国家标准要求，设有消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺俏江南（P2）项目要求标准供水系统水电计量需预留独立水电表其他要求■预留隔油池及库房位置，■在租赁位置内需预留库房位置；■项目提供不少于150个停车位置；■项目内有可直达租赁位置的手扶电梯，如垂直电梯更佳；■提供可供和租赁位置使用的货梯。租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺巴蜀风（P1）项目要求标准建筑要求■楼层高度要求为3.8m或以上；■保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足450KG/m2；■面积要求最少为实用面积1000-1500m2；■配备租赁面积内可供使用独立的洗手间；弱电系统提供有线电视同轴电缆至租户弱电配线箱处作有线电视接入及宽带数据接入供电系统提供三相五线，不少于350KW电量给水系统需提供冷热水供应，另提供独立水管接驳到租赁位置内供气系统110m3/h（独立的燃气表房及计量和独立的漏气报警强切条件和强排联动）消防系统按国家标准要求，设有消防栓、烟感、喷淋、报警灯消防系统排水排污系统需150m的污水排放管至隔油池，污水排放点少于2处，需要提供公用的卫生间租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺巴蜀风（P2）项目要求标准排气系统需预留排烟通道，排烟风道的总排风量约为5万m3其他系统预留隔油池及库房位置约为200m2其他要求■项目提供不少于50个停车位■提供可供租赁位置使用的货梯，配备专用卸货区域■预留主通道或物业门口当眼处的广告灯箱位置租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺东北饺子（P1）项目要求标准建筑要求■楼层高度要求为3m或以上；■保证并提供原设计单位的书面数据证明租赁区域厨房区的楼板承重满足350KG/m2；■面积要求最少为实用面积500-1000m2；■配备租赁面积内可供使用独立的洗手间；供气系统110m3/h（独立的燃气表房及计量和独立的漏气报警强切条件和强排联动供电系统提供三相五线，不少于350KW电量给水系统需提供冷热水供应，另提供独立水管接驳到租赁位置内排烟系统需预留排烟通道，排烟风道的总排风量约为5万m3排水排污系统需150m的污水排放管至隔油池，污水排放点少于2处室，需提供公用的卫生间租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺东北饺子（P2）项目要求标准弱电系统提供宽频网，有线电视端口或大厦共用天线端口消防系统按国家标准要求，设有消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统其他要求■提供可供租赁位置使用的货梯，配备专用卸货区域■预留主通道或物业门口当眼处的广告灯箱位置■需提供物业相关资料：如大厦消防证，房产证等租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺星巴克（P1）项目要求标准建筑要求■面积需求：约200-350m2；■须提供建筑层高在4m以上，可使用的天花完成满最低点高度在2.6米；■负责租赁区域的机构安全和结构加固工程，并保证交付房产是承租人梁板承重活荷载不低于350KG/m2。如达不到标准，出租人承担结构加固费用；■在交付房产前负责拆除租赁区域所有不用的管线（包括空调管道、通道管道、水管、电源管线等）和隔断、面层，负责清除租赁区域内的其他设施和建筑垃圾；■根据星巴克的设计图纸无偿提供正门、侧门的封闭玻璃隔断或砖墙和玻璃门的改造，以及设置外摆区的位置予承租人使用；供电系统业主在交付房产前提供100KW电量供星巴克使用，并在交付房产前负责提供三相无线铜芯（380V/22V,50HZ,100KW）YJV专用电缆9（一路供电）将电送至租赁区域内指定位置处并延长2米的电缆长度作接驳用租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺星巴克（P2）项目要求标准给水系统出租人在交付房产前将管径（直径）不小于32mm不间断供水的自来水管接到租赁区域内指定的位置，水压不小于0.3MPa且不大于0.5MPa，并安装独立水表排水系统指定的位置提供两个排水接口，接口管径一个不小于100mm，另外一个接口管径（直径）不小于50mm

提供在租赁区域之外墙设置新风口、排风口（400*400mm，各1个）排污系统在租赁区域设置卫生间，业主须提供管径（直径）为110mm的污水管道承租人的指定位置其他要求提供招牌位置共星巴克安装招牌，且租赁区域外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺ILLY咖啡厅项目要求标准建筑要求面积要求：200m2左右，配备独立的卫生间，承重：400KG/m2以上；空调系统要求业主提供直径100mm的中央冷气管到店铺内的指定位置供电系统提供三相五线（380V/220V、50HZ)，250KW的电量给水系统25mm（直径）来水喉排水系统100mm（直径）去水喉其他要求进出货通道：在店铺的后门设置进出货通道，并保证全天畅通租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺绿茵阁咖啡厅项目要求标准建筑要求面积要求：500-1000m2，配备独立的卫生间，承重：400KG/m2以上空调系统600*600mm导管供电系统提供三相无线、380V/220V,50HZ、250KW的电量给水系统来水（直径）25mm的供水喉排水系统去水（直径）100mm的去水喉供气系统配备煤气供应其他要求进出货通道：在店铺的后门设置进出货通道，并保证全天畅通；入口：要求咋租赁区域自行开设直接对外出入口并设置广告牌。租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺SPR咖啡厅项目要求标准建筑要求面积要求：最小50m2，最大300m2以上；配备符合出牌要出的洗手间设施；承重：业主保证成周活荷载不低于350KG/m2；空调系统业主方提供完备的中央空调供电系统要求提供380V/220V、50HZ、200KW的三项五线电源给水系统要求安装独立水表，业主需提供直径不小于25mm的供水喉排水系统各处排水管径需要50mm以上，总排水管不低于100mm排污系统店内设置独立卫生间，要求业主提供管径（直径）为110mm的污水管其他要求要求物业由有经验的专业公司担当物业管理工作租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺上岛咖啡厅项目要求标准建筑要求面积要求：300—400m2；承重：业主保证承重活荷载不低于350KG/m2；要求提供独立卫生间；空调系统由业主提供完备的冷暖中央空调设备供电系统要求提供250KW电量及三相五线铜芯（380V/220V,50HZ,100KW）给水系统要求业主需提供直径不小于32mm的供水喉排水系统排水管径需要100mm以上排污系统店内设置独立卫生间，因此要求业主提供管径（直径）为110mm的污水管租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺星期五餐厅项目要求标准建筑要求使用面积：400-500m2形状比较规整，楼板承重：400KG/m2以上（承载力不够时，需由出租方进行加固）；空调系统空调、供暖：1600m3/h,要求设施安全、有效、齐备供电系统不含空调200KW；包含空调250KW给水系统冷、热上水：20吨/小时，必须保证供应稳定、充足供电系统煤气、天然气：75m3/h，2000帕压力其他设备■垃圾、泔水：存放、清运方便；■辅助面积：地下或附近100m2用于仓库以及员工间；■电视信号：必须具备，可提供CCTV5/ESPN等体育节目信号；■电话线/宽带：4条以上/1M以上；其他要求■可视性极佳的位置；■进出货通道：进出货通道一般设置于后门，必须全天保持安全、方便；■店标广告位：在建筑主体、墙面安放店标广告。租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺和民居食屋项目要求标准建筑要求面积要求：250m2以上，承重：450kg/m2以上，配备符合出牌要求的洗手间设施；通风系统需提供100mm直径中央冷气冷冻水店内的指定位置。提供现有鲜风及抽风系统设备的技术规格。如未能提供，则必须提供物业平面图则显示鲜风及抽风喉路径及设备的技术规格；供电系统要求提供300安培380伏特三相电源到店内设计的位置给排水系统业主需提供两组100mm直径的厨房位置内，并且把排水口连接至合法的排放点，以符合环保要求。除此以外，业主还必须提供两组分别为50mm直径至32mm直径的给水喉到店内设计的厨房位置供气系统要求提供80mm直径天然气喉管到店内设计的厨房位置其他要求要求有明显的广告牌位置租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺哈根达斯项目要求标准建筑要求必须位于首层，面积为150-200m2，另需15-20m2的库房面积（但有配送中心的城市外），净层高至少3m；空调系统提供租赁场地内完备的中央空套。空调设计负荷应在350W/m2以上（包括库房与吧台区域）；供电系统供水供电充足，电力供应满足120KV，提供的用电量应在40KVA以上380V三相五线电源；给水系统提供管径为DN25以上的进水管排水系统需在指定的工作区域和库房中提供四处以上位置的畅通排水点，每处排水管径需要50mm以上，总排水管75mm以上；其他要求店招、广告灯箱位于明显位置。租户工工程技技术要要求主力店店工程程需求求：餐饮租租赁条条件及及工程程技术术标准准分析析案例店铺圣酷石项目要求标准建筑要求面积需求：100-200m2，配备符合出牌要求的洗手间设计空调系统提供租赁场地内完备的中央空调，如不完备需乙方自行安装分体空调系统，则需要提供空调外机放置位置；空调设计负荷应在350W/M2以上（包括库房与吧台区域）；供电系统提供的用电量应在40KVA以上380V三相五线电源；如为乙方安装分体空调，则需按5KV/5匹增加供电量；给水系统业主需要在租赁区域内指定的工作区域和库房提供四处以上位置的畅通排水点，每处排水关机那个需要50mm以上，总排水管75mm以上，排水水平管段不得高出提供的租赁区域的地面；排水系统一处给水点，提供管径为DN25以上的进水管；排污系统如租赁区设置厕所，甲方需提供DN110以上的排污管排风系统新风管标准为每平方米20m3/h以上，排风量标准为每平方米18m3/h以上；消防系统■业主需提供齐备之整体消防验收凭证，质检、安检等各种验收凭证■提供租赁房屋止房地产权证或预售许可证、建筑用地许可证、建筑规划许可证暂代房地产权证。租户工程技技术要求主力店工程程需求：餐饮租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺双子星咖啡餐厅项目要求标准建筑要求面积需求：300m2左右，租赁面积内排辈独立符合出牌要求的洗手间设施空调系统提供600*600mm的导管接驳到租赁场地内供电系统提供的用电量应在40KVA以上380V三相五线电源；如为乙方安装分体空调，则需按5KV/5匹增加供电量；给水系统提供直径25mm的来水喉直接接驳到租赁面积内排水系统需要在租赁面积内提供100mm（直径）通畅的去水喉排风系统提供600*600mm的抽风导管其他设备■租赁面积内需要冷水供应■提供符合国家要求的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统其他要求业主需要提供齐备之整体消防验收凭证，质检、安检等各种验收凭证租户工程技技术要求百货工程技技术要求主力店工程程需求：百货租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺乐天百货（P1）项目要求标准建筑结构■最好为适合百货经营的框架结构，其他结构可视实际情况由工程部核实，分析做出合理评估；■物业首层的高度不得低于5.1m，最好为5.5m，且二层以上的层高也不低于5m；■单层面积最好在6000平以上，柱距最好为8m*8m柱距，最少也应为6.5m*6.5m，总建筑面积不少于30000平方米；■楼面的负载重量应不少于450KG/m2，百货店的层数不少于四层，最好是整体裙楼部分。空调系统提供中央空调，7*24小时免费开放，出风口位置根据我方设计调整通风系统排风提供外接排风口1000*800，排风量24000m3/h,并接入业主油烟集中处理系统；提供从室外直接取新风口1000*600，及安装室外的新风机1000*1000*1000供电系统三相五线200KW（不含空调），计量表到租户，电缆预留5米给水系统给水DN50mm上水管计量表到租户租户工程技技术要求主力店工程程需求：百货租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺乐天百货（P2）项目要求标准排水系统排水DN160铸铁下水管道租户，接入业主污水集中处理系统天然气提供30m3/h天然气并提前一个月到租户指定位置消防系统喷淋主管入户，提供接点，并入总系统协助报建并按味千设计要求完成消防喷淋、报警、烟感，并符合国家相关规范车位8吨车卸货停车位及通道电话系统提供2门外线电话，具备宽带功能其它特殊要求提供集中处理垃圾通道；商场附近50m内有公共厕所租户工程技技术要求主力店工程程需求：百货租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺大洋百货项目要求标准建筑结构■建筑面积需求（现房或开发中项目）：30000平方米以上■土地面积需求：约18亩土地以上■楼层数：以地下1层至地上5层为佳■单层面积：超过5000平方米以上为佳■层高：1F为6.0m，其他楼层为5.0m以上■柱距：8.4m以上■房型：以长方形为佳能源系统冷暖中央空调、暖通、消防排烟、油烟处理、给排水到位供电系统■供电2500KVA（未含空调主机电源容量），主要为高压配电、变压器、低压柜、室内动力等配电工程；■紧急用电：专用、自动起动柴油发电机（600KW，1200A)；消防系统符合国家规定的消防条件；有独立的防火分区，符合阻燃要求交通条件■地下停车数：达200个以上■交通动线：至少面临一条交通主动线租户工程技技术要求电影院工程程技术要求求主力店工程程需求：电影院租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺大地电影（P1）项目要求标准建筑要求■出租方必须保证土建及消防已完成，墙面抹灰处理；注意观众厅内侧墙面保持平整，无管线；地板抹灰，装修处理Wie铺设PCV或地毯；电影院装饰吊顶处理为褐色矿棉板，装饰吊顶上部为空调消防等设备管线；■管线在装修吊顶标高上即可，放映机房要求标高2.4米以上；■电影院的经营位置不可高于六层，影厅内中空，层高净空不低于6米，电影院内各影厅的柱距大于10米，影院总体使用面积约为1500平方米；■楼板承重必须达到400KN/m2，电影厅座位重量32KG/个。设备技术■影城全数字厅须有卫星信号地面接受系统，必须提供符合标准且独立的音频地线接口；■电影院的给排水、排油、排污、烟道的管道必须根据经营的实际情况接驳到指定位置；■电气部分常规预留不低于300KVA负荷；租户工程技技术要求主力店工程程需求：电影院租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺大地电影（P2）项目要求标准设备技术■放映机每台排风量在400——500m3/小时，可放大600m3/小时；另两台放映机时，放映机同时开机时间较短，约10分钟左右；■舞台部分地面无特殊荷载要求，银幕架生根在后墙及侧墙上；■排烟风口距观众厅影幕后墙4米以上，以防灰尘影响银幕；排烟机不可离屏幕太近，距银幕水平距离3.5米以上；■观众厅内侧墙不应出现任何管线，包括消防立管等设备管线；消防箱在影厅内适宜设置与靠近影幕侧墙上；■放映机重量340KG/个，每台1560（长）*650（宽）*1900（高）；放映机其余设备约重300KG；■影院部分须与独立的入口或方便的电梯扶梯运载观众。其他技术要求■卫生间不设置空调，保持负压；■供应一个相对独立的电梯式入口方便夜场观众出入电影院及影院所在建筑。租户工程技技术要求主力店工程程需求：电影院租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺CJCGV（P1）项目要求标准建筑结构■影厅座位数约100-200的，其柱距须在9米以上；若影厅座位数约400的，其柱距必须不可少于12米；■上楼板至最低障碍物（即本层楼板）的净高对带VIP包厢的影厅为13米，标准影厅10.2米，最小影厅净高为7米；■影院总体建筑面积不能低于4000平方米；■影厅起坡从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12M，排距大于等于1.1米的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15M；■起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用要求，一般达到250KN/m2；■影厅长度按规范要求为银幕宽度的（1.5+0.3）倍所有影厅的高度；■隔音墙应为双层墙体形式，每层墙体不小于200MM厚度，中间隔不小于200MM空气层；租户工程技技术要求主力店工程程需求：电影院租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺CJCGV（P2）项目要求标准设备技术■影城全数字厅须有卫星先好地面接收系统，屋顶局部承重满足架设天线基座要求；中央放映室内除需提供安全低限外接口外，还应提供符合标准且独立的音频且独立的音频地线接口■影厅与影厅之间须与独立管道系统，并单独控制。影厅区域内夏天不高于26摄氏度，冬天不低于18摄氏度■通往观众厅主通道处应留装修高度不高于3.6米■空调机房标高不小于2.3米，每台机器都有排风要求，约为400-450立方米/小时■电气部分常规预留不低于500KW负荷（不包括空调用电）■出租方负责为影院提供完整的消防工程，包括但不限于以下项目1.消防水系统2.送风、排风排烟系统3.报警及消防联动系统4.疏散通道租户工程技技术要求主力店工程程需求：电影院租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺CJCGV（P3）项目要求标准其他要求■出租方须根据电影院人次需要提供相应数量得到垂直电梯及自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由出租方按物业要求统一完成；■物业管理必须为电影院观众提供每车不小于两小时的免费停车服务，以电影票为准。并提供不少于三台的免费工作车位；■电影院需要与出租方确认户外广告招牌的具体位置及面积（不小于40M2）；■在节假期间和必要的活动中影院有权先使用物业范围内的户外广场、中庭、电梯间等公共设施。租户工程技技术要求电器工程技技术要求主力店工程程需求：电器租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺苏宁电器（P1）项目要求标准建筑要求■实用面积要求：3000m2以上；■楼层要求：首层，地级城市楼层要求补课超过4层；■入口：有独立的顾客入口、员工通道和货物通道，且顾客的入口临街，宽度在10m以上；■主入口门前道路无隔离护栏或其它障碍物；■如租赁区域包含2层，需提供双向自动扶梯或宽度在3m以上的踏步梯且自动扶梯或踏步梯在租赁区域内；■楼层结构要求：层高3.5m以上，柱间距7.5以上物业结构；设备系统提供验收合格的消防系统、中央空调、供水供电系统，空调提供时间按：10am-10pm；供电系统提供80KW/1000m2的电量供商场照明、样机展示使用，不包括空调、自动扶梯、货梯等设施设备用电；租户工程技技术要求主力店工程程需求：电器租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺苏宁电器（P2）项目要求标准其他要求■产权：独立、清晰，项目整体单一业主为佳；■区位要求：位一城市或区域的商业中心，人流量达，交通便利；■物业距街道的距离在6m以上；■有广阔的停车场地可停放机动车辆和非机动车辆；■门前广场可举办户外促销活动；■交通：要有多条公交车、地铁（如有）等城市主要交通工具可以到达；■店招、广告：主入口可设立主店招，租赁对应外立面及楼顶可设广告位，公用通道内可设引导、指示牌。租户工程技技术要求主力店工程程需求：电器租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺顺电电器（P1）项目要求标准建筑要求■实用面积要求：2000-3000m2；■楼层要求：首层，可以考虑首层和地响负一层部分后首层和2层各一部分，大型购物中心可考虑2层以上；■层高：首层4.8m，其他楼层不低于4m；■承重：要求商场活荷载5.0KN/m2；■卸货区域、通道：要求有供顺电独立使用的卸货区域，卸货通道要求宽于4m，空间高度高于4m；■有独立卫生间，每层40-60m2；空调系统业主提供中央空调，技术参数为水冷柜机：250-300大卡/m2消防系统提供现有经验收合格的消防系统及相关验收合格证，协助第二次消防验收电梯要求有货梯和自动扶梯，货梯载重≥2T；客梯≥1.5T；扶梯宽≥1.2m租户工程技技术要求主力店工程程需求：电器租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺顺电电器（P2）项目要求标准供电系统■要求150KW/m2，有独立变压器及独立计量；■应急电源：总用电量为80KW-200KW；其他要求■物业前车道要求至少双向四车道■车位：要求购物免费停车位■广告位：外立面有独立广告位租户工程技技术要求超市工程技技术要求主力店工程程需求：超市租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺沃尔玛项目要求标准建筑结构■租赁建筑面积：13000-15000m2，三层面积租赁，首层主入口，每层最少1000-2000m2，进深为70m，主要柱距最少6m；■建筑楼面承载1000kg/m2■层高最少5.5米最佳，做完通风管道、灯带等净高3.7m；■需要大型卸货区，同时也容纳4台卡车，1台18米集装箱，卸货平台与卸货梯；■以上标准遇特殊情况可以适当放宽：净高最少3m,因为沃尔玛货架高度为2.8m.层高不低于5m,对于七楼的层高要求不低于6m净高在4.5以上（空调排风口至地板的距离）；■装修：须具备天地墙，空调、水电等设备由业主方负责，内部装修则由沃尔玛负责。能源、设备中央空调、消防排烟、油烟处理、给排水到位，太阳能系统污水处理；供电系统电量：800KVA，独立紧急用电两台；消防系统完善消防系统具备消防楼梯4个；停车场停车位：300-500个。租户工程技技术要求主力店工程程需求：超市租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺华润万家项目要求标准建筑结构■租赁建筑面积：5000-10000m2,特殊情况下，最少面积可降低到1000m2米，最大可到15000m2，卖场营业面积3000-6000m2；原则上要求为单层，若为多层，需保证主要卖场的单层面积不少于4000m2■进深平均不少于50m，主要柱距8m*8m或以上■建筑楼面承载500KG/m2,局部达到800-1000KG/m2■层高5.5-7米最佳，布置灯带后净高部低于4米■卸货区保证2部以上货车同时卸货，卸货口宽度为8-12米，保证至少5吨货车的进出通道。隔油池隔油池每个不少于20m3,每个池共3条DN150管道引入地下室外壁供气系统煤气或等热值管道天然气200m3/小时给水系统200吨/天及可容纳200吨水的备用水池，二路进水消防系统防火卷帘必须为镀锌铁板制造停车场停车位最少每建筑面积60m2配置一个，地面、地下停车均可其他设备冷暖中央空调、暖通、消防排烟、油烟处理、给排水到位；厨房排油烟管井共7个，每个2.0m2,需高空排放，不影响住宅用户租户工程技技术要求主力店工程程需求：超市租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺家乐福项目要求标准建筑结构■租赁建筑面积：20000-30000m2之间，单层面积7000-8000m2以上，进深平均不少于60m，主要柱距最少8m；■建筑楼面承载800KG/m2；■层高5.8-6米最佳，布置灯带后净高不低于3.8米；■卸货区保证4部以上货车同时卸货，卸货口宽度为8-12米，保证5吨以上货车的进出通道。设备要求冷暖中央空调、暖通、消防排烟、油烟处理、给排水到位；排风系统新风机房每层3-4个，每个排烟口所管辖范围不可大于450m2；排烟风口之尺寸必须为600*600mm；供电系统供电2500KVA（未含空调主机电源容量），主要为高压配电、变压器、低压柜、室内动力等配电工程；紧急用电：家乐福专用、自动起动柴油机发电机（600KW，1200A）；给水系统可容纳250吨水的备用水池停车场至少要求600个已上的停车位，非机动车停车场地2000平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用。租户工程技技术要求主力店工程程需求：超市租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺大润发项目要求标准建筑结构■租赁建筑面积：20000m2，单层面积最少10000m2,单层租赁最佳，进深平均不少于50m，主要柱距最少6m；■建筑楼面承载1000KG/m2；■层高最少5m最佳，布置灯带后净高不低于4m；设备要求冷暖中央空调、消防排烟、油烟处理、给排水到位；通烟系统新风机房每层3个，排烟风口之尺寸最少为550*550mm；供电系统供电2000KVA，主要为高压配电、变压器、低压柜、室内动力等配电工程；正常供应：最少250m3/小时，独立紧急用电：600KW，1200A；燃气煤气管道或天然气需保持停车场至少要求250个以上的停车位供大润发使用。租户工程技技术要求主力店工程程需求：超市租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺易初莲花项目要求标准建筑结构■整层租赁为佳，建筑面积为20000m2,使用面积在15000m2，进深为60m，主要柱距8m，净高：5.5；■建筑楼面承载800KG/m2，货场承重为12000KG/m2；消防系统每个上喷淋头须预留最少4通接口喷淋头接驳设备要求中央空调、消防排烟、油烟处理、给排水到位供气系统200m3/小时供电系统3200KVA，最少达到800KVA，独立后备紧急用电给水系统250吨/天停车场停车位：300-500个，1000个自行车位租户工程技技术要求健身房工程程技术要求求主力店工程程需求：健身房租赁赁条件及工工程技术标标准分析案例店铺加利福尼亚健身项目要求标准建筑结构地面承重为500kg/m2空调系统提供6:00am-12:00pm，提供电视线路；供气系统100mm直径煤气管道；供电系统大于1000KVA，380V/110V,3相供电；给水系统100mm直径水管，每天用水300m3，其中6:00pm-9:00pm保证每小时60m3；排水系统足够应付每天300m3排水，其中6:00pm-9:00pm每小时65m3。其他要求■提供可经营健身拍照；■在供水设施完成前，协助提供充足用水。租户工程技技术要求运动超市工工程技术要要求主力店工程程需求：运动超市租租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺迪卡侬项目要求标准排水系统■经营面积：4000m2，柱间距：10m，进深50m；■建筑层高：6m

；■建筑形式：单层单体建筑（标准店模式，购地自建或租赁物业），商业建筑首层物业（租赁）；■地面荷载：600kg/m2,收货区800kg/m2；■停车位：1个/20m2（实用面积）供电系统两路供电2*250KVA供水系统日用水量8吨空调系统提供空调系统，确保室内温度：夏季25-28度；冬季19-23度卸货区确保配送车辆进出的卸货通道畅通租户工程技技术要求酒吧工程技技术要求主力店工程程需求：酒吧租赁条条件及工程程技术标准准分析案例店铺Babyface项目要求标准建筑结构■经营的实用面积约为1500m2，酒吧的层高不得低于5-6米；■酒吧的承重必须满足大型娱乐场所使用要求，一般达到250KN/m2■为了减少噪音的影响，酒吧的卡座必须做到钢结构与结构墙体主梁体的减震分离，同时根据钢结构重量及受力分布选用变形量合适的减震装置；设备技术■酒吧的相关给排水、排油、排污、烟道的管道必须根据经营的实际情况接驳到指定位置；■大部分的音响、喇叭将采用铺垫减震系统、增加减震吊钩的形式，将点声源所带振动与建筑连接点进行隔离；■酒吧的梁柱及楼板增设减震阻尼层和隔声层；■酒吧内的消防管道与下水管道增设阻尼层和隔声层；其他要求■物业首层能提供大型招牌以及门面招牌；■必须配备充足的停车位；■商用物业的第3层以下，能满足娱乐场所的消防要求；■交通便捷，停车方便的中高收入商务区或购物区附近；■有独立的垂直交通系统；■酒吧的200米半径范围内不能够有学校、政府机关单位。租户工程技技术要求KTV工程技术要要求主力店工程程需求：KTV租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺钱柜项目要求标准建筑结构■楼层高度要求为4.5m，最少不能于4m；■在首层有单独的出入口及独立使用的大堂和电梯，独立大堂的面积在400-1000m2，并且与购物中心互通；■面积要求最少为实用面积4000-5000m2或以上；■配备租赁面积内可供使用独立洗手间；消防系统按国家标准（按独立防火分区设计并考虑，其因无自然排烟的条件，将产生超长的排烟通道，要加大消防排烟设计风量的预留）燃气报警装置：与消防系统中心练级；弱电系统提供有线电视同轴电缆至租户弱电配线箱处作有线电视接入及宽带数据接入供电系统提供三相五线，不少于350KW电量；给水系统需提供冷热水供应，另提供独立水管接驳到租赁位置内其他要求■需在租赁位置内预留库房位置；■提供2台或以上独立电梯；■预留主通道或物业门口当眼处的广告灯箱位置。租户工程技技术要求主力店工程程需求：娱乐场所租租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺心爱歌项目要求标准建筑结构■实用面积1000m2-2000m2；■位于商业区的中高档物业；■楼层净高4m以上；设备技术■独立的通道；■电力要求不少于300KW；■租赁位置内需要有2个大型客用卫生间；其他要求■广告灯箱位于明显位置；■50个停车位；■独立20m2的库房面积。租户工程技技术要求主力店工程程需求：娱乐场所租租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺歌哥项目要求标准建筑结构■使用面积2500-3500m2；■楼层高度：不可少于4.5m；■租赁区内需要独立洗手间2个或以上；设备技术■电力：至少500KW；■应急电源：每间房都要有应急灯；■提供验收合格的消防系统、中央空调、供水供电系统；其他要求■100个停车位；■需要独立扶手梯或直达电梯。租户工程技技术要求主力店工程程需求：娱乐场所租租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺麦乐迪项目要求标准建筑结构■实用面积要求：4000-10000m2；■普通楼层高度：不可少于4m，吊顶后净空3.6m以上；设备技术■电力：至少800KW；■提供验收合格的消防系统、中央空调、供水供电系统；其他要求■不设独立卫生间；■需要2部独立电梯；■隔好后的包间要有100间以上。租户工程技技术要求主力店工程程需求：娱乐场所租租赁条件及及工程技术术标准分析析案例店铺乐缤纷项目要求标准建筑结构■实用面积要求：1500m2以上；■楼层高度最少