日照房地产市场月报2022年11月

日照房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，日照商品房销售面积为167.1万㎡，同比下降22.8%；日照商品房销售额为145.6亿元，同比下降27.4%。2022年9月，日照商品房销售面积为17.5万㎡，同比下降34.5%，环比增长21.4%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。2017年12月-2022年11月日照市商品房累计销售面积及销售额同比增速100806040200-2017:1-40

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率6859234567892345678910112345678911234579234678101210111212101210111211-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1

%100806040200-20-40住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，房屋施工面积为2045.58万㎡，同比增长0.30%；全国房屋竣工40879万㎡，同比下降19.86%。2022年9月，房屋竣工3.07万㎡，同比下降80.31%。2017年12月-2022年11月日照市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比250025020002001501500100100050500002345678923456789234567892345678923456789-50121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，日照房地产开发投资额为164.7亿元，同比增长4.93%。2022年9月，日照房地产开发投资额为27.1亿元，同比增长37.01%。2017年12月-2022年11月日照市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比2506050200403015020101000-1050-20-3002345678923456789234567892345678923456789-40121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，日照房地产开发企业到位资金为87.63亿元，同比增长72.27%。2021年4月，日照房地产开发企业到位资金为23.28亿元，同比增长225.91%。2017年12月-2022年11月日照市房地产开发企业到位资金及其同比100806040200-17:120

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-40-60住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，日照商品住宅成交面积为73.9万㎡，同比下降62.5%；商品住宅成交套数为6079套，同比下降62.0%。2016年-2022年日照市商品住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比250806020040150200100-20-4050-600-802016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，日照商品住宅成交面积为6.50万㎡，环比下降1.71%，同比下降34.02%；商品住宅成交套数为531套，环比下降10.61%，同比下降31.48%。2019-2022年11月日照市商品住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年日照市二手住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比80070-560-10-1550-2040-2530-3020-3510-400-452016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月日照市二手住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，日照100(含)-120㎡面积段成交套数 2022年11月，从总价段来看，日照80(含)-100万元总价段成交套数最多，达241套，占比为45.8%，较上月收窄7.4个百分点。 最多，达127套，占比为24.1%，较上月扩大2.9个百分点。日照市新房成交面积段对比 日照市新房成交总价段对比3.7%4.0%180㎡以上13.2%13.3%140(含)-180㎡25.3%25.9%120(含)-140㎡53.2%45.8%100(含)-120㎡2.4%7.4%90(含)-100㎡1.2%2.3%80(含)-90㎡1.0%1.1%60(含)-80㎡0.2%60㎡以下22-1022-11

2.9%2.1%300万元以上3.1%1.7%250(含)-300万元7.7%6.7%200(含)-250万元10.8%9.5%150(含)-200万元17.5%14.6%120(含)-150万元20.8%16.9%100(含)-120万元21.2%24.1%80(含)-100万元12.2%13.7%60(含)-80万元2.2%7.4%40(含)-60万元1.6%2.3%40万元以下22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，日照6000(含)-8000元单价段成交套 2022年11月，从户型来看，日照三房户型成交套数最多，达416套，数最多，达152套，占比为28.9%，较上月扩大10.6个百分点。 占比为79.1%，较上月收窄1.9个百分点。日照市新房成交单价段对比 日照市新房成交户型对比0.6%1.0%20000(含)-25000元0.6%0.6%六房及以上12.0%15000(含)-20000元7.0%1.8%1.0%五房8.4%7.4%12000(含)-15000元14.5%15.8%四房26.9%19.6%10000(含)-12000元80.9%79.1%三房26.5%23.8%8000(含)-10000元18.3%6000(含)-8000元2.2%3.4%二房28.9%0.2%一房7.3%11.4%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月日照市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下12005400122.340-60万018169500397.460-80万00174911317213.780-100万031486284112724.1100-120万001115316808916.9120-150万001024361607714.6150-200万0000824135509.5200-250万0000510155356.7250-300万0000017191.7300万以上00000038112.1汇总1612392411367021526100占比(%)0.21.12.37.445.825.913.34.0100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)日照市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)日照市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1日照兴业集团34.7717719138419.622山东荣安集团6.41870510697.373日照高新发展集团4.59446842421.034安泰地产集团4.3691775254.755日照城投集团3.82120982463.166日照市华融嘉业投资发3.5390092400.39展7碧桂园2.6677663973.438中骏集团控股2.6299052562.659日照安泰房地产开发有2.38198381021.20限公司10山东港口集团2.3749696390.48

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1日照兴业集团34.7717719138419.622山东荣安集团6.41870510697.373安泰地产集团4.3691775254.754碧桂园2.6677663973.435日照城投集团3.82120982463.166中骏集团控股2.6299052562.657金科股份2.1994491972.318德瑞房产1.8790172372.089新城控股1.4673941761.9810山海天城建1.7893381541.91住宅市场|排行榜-企业2022年11月日照市企业成交金额排行榜 2022年11月日照市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1日照兴业集团2.02128621241.572日照高新发展集团0.9419646570.483日照天宁置业0.424763880.094日照瑞泰置业0.3815589280.245山东裕升0.3510258300.346碧桂园0.3251651120.627保定长城0.2813482160.218安泰地产集团0.288926430.319德瑞房产0.2410543350.2310山东港口集团0.246330570.04

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1日照兴业集团2.02128621241.572碧桂园0.3251651120.623日照高新发展集团0.9419646570.484山东裕升0.3510258300.345安泰地产集团0.288926430.316新城控股0.217369250.297日照安居房地产开发有0.218678230.25限公司8日照瑞泰置业0.3815589280.249德瑞房产0.2410543350.2310保定长城0.2813482160.21住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)日照市新房项目成交金额TOP10（亿元）北李广场3.12蔚蓝海岸2.91金域禧樾2.75兴业名门旺福2.72翡丽之光2.28中骏世界城2.15日照中心云筑1.88天宁君悦府1.87玖熙城1.82湖畔名邸1.53

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1北李广场3.123.482918964120107东港区2蔚蓝海岸2.911.7011917123143244岚山区3金域禧樾2.752.4018511438130149东港区4兴业名门旺2.721.5812317137129221东港区福5翡丽之光2.281.4711515540128198东港区6中骏世界城2.152.56223837811596东港区7日照中心云1.881.056817808155276东港区筑8天宁君悦府1.871.037518132138250东港区9玖熙城1.821.6513111040126139东港区10湖畔名邸1.531.581449682109106东港区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)日照市新房项目成交面积TOP10（万㎡）北李广场3.48中骏世界城2.56金域禧樾2.4吾悦华府1.97安澜嘉园1.83蔚蓝海岸1.7玖熙城1.65颐合悦府1.59兴业名门旺福1.58湖畔名邸1.58

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1北李广场3.123.482918964120107东港区2中骏世界城2.152.56223837811596东港区3金域禧樾2.752.4018511438130149东港区4吾悦华府1.461.97173740711484东港区5安澜嘉园0.841.83134459713763岚山区6蔚蓝海岸2.911.7011917123143244岚山区7玖熙城1.821.6513111040126139东港区8颐合悦府1.421.59145890311098东港区9兴业名门旺2.721.5812317137129221东港区福10湖畔名邸1.531.581449682109106东港区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月日照市新房项目成交金额TOP10（亿元）颐和家园0.32爱情芳华里0.28金融仕家0.25大唐华府0.23吾悦华府0.21颐合悦府0.21大连花园0.2金域禧樾0.2中骏世界城0.17日照中心云筑0.16

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1颐和家园0.320.3733865411397东港区2爱情芳华里0.280.211513475138186东港区3金融仕家0.250.3326739412894东港区4大唐华府0.230.191511703129151东港区5吾悦华府0.210.2925737011686东港区6颐合悦府0.210.2522863111297东港区7大连花园0.200.191510480126132东港区8金域禧樾0.200.171311532131151东港区9中骏世界城0.170.19178914114102东港区10日照中心云0.160.08519363163315东港区筑住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月日照市新房项目成交面积TOP10（万㎡）颐和家园0.37金融仕家0.33吾悦华府0.29颐合悦府0.25爱情芳华里0.21中骏世界城0.19大唐华府0.19大连花园0.19东方景园0.17金域禧樾0.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1颐和家园0.320.3733865411397东港区2金融仕家0.250.3326739412894东港区3吾悦华府0.210.2925737011686东港区4颐合悦府0.210.2522863111297东港区5爱情芳华里0.280.211513475138186东港区6中骏世界城0.170.19178914114102东港区7大唐华府0.230.191511703129151东港区8大连花园0.200.191510480126132东港区9东方景园0.120.1715728411383东港区10金域禧樾0.200.171311532131151东港区住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园德瑞·天悦府项目基本信息沙盘图所处位置东港区-日照街道物业类型住宅产品类型多层建筑面积32m²占地面积73333m²容积率3.35绿化率35%装修标准公共部分带装修主力户型三居(建面117㎡)物业费元/㎡·月停车位车位：1638个物业公司碧桂园服务控股有限公司项目特色品牌地产,国际化社区首次开盘2018-10-14最近开盘2019-08-30累计成交面积94179m²可售面积22965m²成交均价--报价--拿地时间2016-06成交楼面价1489元/m²开发商日照碧桂园注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月碧桂园德瑞·天悦府成交量价走势元/m²400012000350010000300080002500200060001500400010002000500021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积2573792成交价格001080000000010647000成交面积成交价格碧桂园德瑞·天悦府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140313664106332934301063110625四房140-180114010800114010800--五房180-9999999937181071124791080010800其他100-999999995597085410534--------合计-59475376105413240491065710647住宅市场|重点项目-户型图碧桂园德瑞·天悦府_天·玺户型（Y034）_3室2厅2卫1厨_117.0m²住宅市场|重点项目-基本信息日照国际金融中心项目基本信息日照国际金融中心_实景图_实景图所处位置东港区-秦楼街道物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积157930m²占地面积31000m²容积率5.1绿化率18%装修标准带装修主力户型--物业费元/平方米·月停车位地面停车位117个物业公司日照都市物业管理有限公司项目特色公园地产首次开盘2010-05-01最近开盘2010-05-01累计成交面积3920m²可售面积--成交均价10309(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商日照安泰房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月日照国际金融中心成交量价走势元/m²250012000200010000150080006000100040005002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积5251304422134421939成交价格0010363103631036301036300010363010309成交面积成交价格日照国际金融中心分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-10019910363--------其他90-99999999163821103361536911033510309合计-173920103361536911033510309住宅市场|重点项目-户型图日照国际金融中心_日照国际金融中心总平面图_0.0m²住宅市场|重点项目-基本信息金杉国际_户型图_金杉国际户型金杉国际项目基本信息所处位置null-果庄乡物业类型住宅产品类型超高层建筑面积80144m²占地面积9560m²容积率1.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型二居(建面54㎡)物业费2.80元/㎡·月停车位均价物业公司金杉物业项目特色--首次开盘2021-06-19最近开盘2021-06-19累计成交面积4384m²可售面积--成交均价8742(2022-11)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商日照市金杉置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月金杉国际成交量价走势元/m²800100007008000600500600040040003002002000100021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积7005395186437738765584390460成交价格8470872208877942287360090528184888984418742成交面积成交价格金杉国际分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他0-80694384871844284687998742合计-694384871844284687998742住宅市场|重点项目-户型图金杉国际_金杉国际户型_2室2厅1卫1厨_54.0m²商业市场|排行榜-项目2022年1-11月日照市商业项目成交金额TOP10（亿元）大连花园1.51日照数字创意产业园0.97兴业盛世华府0.86荣安广场0.85安东商业街0.72兴业总部基地0.57兴业四季春城0.3北李广场0.3克拉公寓0.2吾悦广场0.2

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1大连花园1.511.651299161128117东港区2日照数字创0.971.2617720125589695东港区意产业园3兴业盛世华0.860.513716787139233东港区府4荣安广场0.850.86150102345758东港区5安东商业街0.721.17136128900551岚山区6兴业总部基0.570.29620000479958东港区地7兴业四季春0.300.10132940878229东港区城8北李广场0.300.202150009891483东港区9克拉公寓0.200.201510167134136东港区10吾悦广场0.200.1134178413359东港区商业项目|排行榜-项目2022年1-11月日照市商业项目成交面积TOP10（万㎡）大连花园1.65日照数字创意产业园1.26安东商业街1.17荣安广场0.86兴业盛世华府0.51兴业总部基地0.29中国北茶小镇0.23克拉公寓0.2北李广场0.2安泰岚海新城0.15

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1大连花园1.511.651299161128117东港区2日照数字创0.971.2617720125589695东港区意产业园3安东商业街0.721.17136128900551岚山区4荣安广场0.850.86150102345758东港区5兴业盛世华0.860.513716787139233东港区府6兴业总部基0.570.29620000479958东港区地7中国北茶小0.140.233560866640东港区镇8克拉公寓0.200.201510167134136东港区9北李广场0.300.202150009891483东港区10安泰岚海新0.120.1598317165137岚山区城土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月日照市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地26-48126.34-57.8354710商办用地19-13.6119.8628.61108-45.3工业用地73-23.2322.87-26.146919.2其他用地1835037.62578.21760190.7各类用地136-20.5606.69-27.31316-17.42022年1-11月日照市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地16-54.384.85-59.63294-20-12.927.95-60.4商办用地12-29.457-35.21331-37.20-8.17.59-59.3工业用地55-27.6207.56-40.443360-1.38.98-36.8其他用地1322531.42466.51638170.60--5.151411.2各类用地96-27.3380.82-41.61304-18.10-10.349.66-52.2各类用地|土地供求2022年1-11月，日照共推出各类用地规划建筑面积606.69万㎡，同比下降27.33%;成交规划建筑面积380.82万㎡，同比下降41.56%。2022年11月，日照共推出各类用地规划建筑面积212万㎡，同比增长48.1%;成交规划建筑面积84.92万㎡，同比下降17.19%。2019年12月-2022年11月日照市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2503500300020025001502000150010010005005000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,日照成交楼面均价为1304元/㎡，同比下跌18.12%;平均溢价率为0%，较去年同期下降10.26个百分点;各类用地出让金达49.66亿元，同比下降52.15%。2022年11月,日照成交楼面均价为843元/㎡，环比上涨118.71%,同比下跌32.26%;平均溢价率为0%,较去年同期下降6.91个百分点;各类用地出让金达7.16亿元，环比增长485.2%,同比下降43.9%。2019年12月-2022年11月日照市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率35005030004540250035200030251500201000151050050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月日照市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)东港区8066316-42269-371557-270-10岚山区56302910112-51694200-10住宅用地|土地供求2022年1-11月，日照共推出住宅用地规划建筑面积126.34万㎡，同比下降57.82%;成交规划建筑面积84.85万㎡，同比下降59.61%。2022年11月，日照共推出住宅用地规划建筑面积24.29万㎡，同比下降56.07%2019年12月-2022年11月日照市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比120700100600500804006030020040100200-1000-200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月日照市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗 %流拍宗数流拍率8 1.27160.8540.630.420.2100120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,日照成交楼面均价为3294元/㎡，同比下跌2%;平均溢价率为0%，较去年同期下降12.91个百分点;住宅用地出让金达27.95亿元，同比下降60.42%。2019年12月-2022年11月日照市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率7000120600010050008040006030002000401000200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月日照市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)东港区2212101-6159-664268120-12岚山区4426-4126-311038-150-28商办用地|土地供求2022年1-11月，日照共推出商办用地规划建筑面积119.86万㎡，同比增长28.64%;成交规划建筑面积57万㎡，同比下降35.22%。2022年11月，日照共推出商办用地规划建筑面积62.86万㎡，同比增长249.16%;成交规划建筑面积4.52万㎡，同比下降64%。2019年12月-2022年11月日照市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70140006012000501000080004060003040002020001000-200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,日照成交楼面均价为1331元/㎡，同比下跌37.15%;平均溢价率为0%，较去年同期下降8.13个百分点;商办用地出让金达7.59亿元，同比下降59.28%。2022年11月,日照成交楼面均价为2256元/㎡,同比上涨160.6%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.02亿元,同比下降6.19%。2019年12月-2022年11月日照市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率160007014000601200050100004080006000304000202000100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月日照市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)东港区111041-4541-421550-370-9岚山区827931416-7778-30--土地排行榜|各类用地2022年1-11月日照市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1滨州路以北、文登路以东东港区1359516660048990日照兴业房地产开发有限公司2学帆路以北、文登路以东东港区884394700053140日照安泰房地产开发有限公司3学帆路以南、文登路以东东港区639973580055940日照安泰房地产开发有限公司4艳阳路以东、高新五路以北东港区915553112033990日照华恒房地产开发有限公司5山海天路以南、龙山路以东东港区497522100042210日照利伟房地产开发有限公司6昭阳南路以西、秦皇岛路以北东港区1485581961013200日照瑞达建设集团有限公司7烟台路以东、山海路以北东港区931941810019420日照市城市建设投资集团有限公司8东黄山前村以南、204国道以西东港区1157491365011790新东港控股集团有限公司9岚山路以南、玉泉一路以西岚山区135525129279540日照花开置业有限公司10玉泉二路以东、黄海路以南岚山区155858115267400日照市岚山区城建置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月日照市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1滨州路以北、文登路以东东港区1359516660048990日照兴业房地产开发有限公司2学帆路以北、文登路以东东港区884394700053140日照安泰房地产开发有限公司3学帆路以南、文登路以东东港区639973580055940日照安泰房地产开发有限公司4艳阳路以东、高新五路以北东港区915553112033990日照华恒房地产开发有限公司5山海天路以南、龙山路以东东港区497522100042210日照利伟房地产开发有限公司6昭阳南路以西、秦皇岛路以北东港区1485581961013200日照瑞达建设集团有限公司7东黄山前村以南、204国道以西东港区1157491365011790新东港控股集团有限公司8岚山路以南、玉泉一路以西岚山区135525129279540日照花开置业有限公司9玉泉二路以东、黄海路以南岚山区155858115267400日照市岚山区城建置业有限公司10聊城路以北、博文路以东东港区261901080041240山东港口产城融合发展日照有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月日照市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1滨州路以北、文登路以东东港区1359516660048990日照兴业房地产开发有限公司2学帆路以北、文登路以东东港区884394700053140日照安泰房地产开发有限公司3学帆路以南、文登路以东东港区639973580055940日照安泰房地产开发有限公司4艳阳路以东、高新五路以北东港区915553112033990日照华恒房地产开发有限公司5山海天路以南、龙山路以东东港区497522100042210日照利伟房地产开发有限公司6岚山路以南、玉泉一路以西岚山区135525129279540日照花开置业有限公司7聊城路以北、博文路以东东港区261901080041240山东港口产城融合发展日照有限公司8迎宾路以北、正阳路以东东港区24122990041040日照新东港置业有限公司9黄海二路以南、海滨二路以东东港区39675830020920日照赛福特房地产开发有限公司10安东卫一路以南、玉泉二路以东岚山区77688824610610日照花开置业有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月日照市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1学帆路以南、文登路以东东港区639973580055940日照安泰房地产开发有限公司2学帆路以北、文登路以东东港区884394700053140日照安泰房地产开发有限公司3滨州路以北、文登路以东东港区1359516660048990日照兴业房地产开发有限公司4山海天路以南、龙山路以东东港区497522100042210日照利伟房地产开发有限公司5聊城路以北、博文路以东东港区261901080041240山东港口产城融合发展日照有限公司6迎宾路以北、正阳路以东东港区24122990041040日照新东港置业有限公司7滨州路以北、明阳路以西东港区13597540039710日照新东港置业有限公司8海曲西路以南、东关南路以东东港区17603680038630日照新东港置业有限公司9艳阳路以东、高新五路以北东港区915553112033990日照华恒房地产开发有限公司10郑州路以西、大连路以南东港区14659425028990华珺置业（日照）有限公司土地排行榜|商办用地2022年1-11月日照市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1昭阳南路以西、秦皇岛路以北东港区1485581961013200日照瑞达建设集团有限公司2东黄山前村以南、204国道以西东港区1157491365011790新东港控股集团有限公司3玉泉二路以东、黄海路以南岚山区155858115267400日照市岚山区城建置业有限公司4北京路以西、天津路以北东港区452141020022560日照经济技术开发区城市发展投资集团有公司5聊城路以南、艳阳路以东东港区35758800022370日照华恒房地产开发有限公司6昭阳路以西、聊城路以北东港区20688472022820山东知正商业管理有限公司7青岛路以西、于家村西南、泥地小轮东港区10973300027340山东驻龙山体育文化发展有限公车赛