房地产企业岗位招聘笔试题题库之四十七(含答案)：采购主管

采购主管岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试题得分：笔试日期：年月日监考人：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A珠海B北海C三亚D海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A汤臣一品5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A北京B上海C广州D深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石B任志强C潘石屹D张宝全B贡院六号C海御19D万科17英里7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A总经理办公会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责A总经理B董事长C分管副总经理D直接上级10．岗位KPI是指：（）B董事会C监事会D股东会A关键业绩指标B组织经营目标C发展规划目标D职业生涯目标11．土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、（）和赠与。A出租12．一般情形下，（）不行使建材的采购职责。A采购部B成本部C策划部D项目部13．建设项目的实际造价是（）B拍卖C交换D抵押A竣工决算价B承包合同价C中标价D竣工结算价14．建筑安装工程投资是由（）A人工费、材料费、施工机械使用费C直接费、间接费、计划利润、税金B直接费、间接费、现场管理费D直接工程费、间接费、利润、税金15．工程量清单计价制度要求采用的合同计价方式为（）A总价合同B单价合同C可调价格合同D固定价格合同16．随着建筑物层数增加，下列趋势变动正确的是（）A单位建筑面积分摊土地费用降低B单位建筑面积分摊土地费用增加C单位建筑面积分摊外部流通空间费用增加D单位建筑面积造价减少17．长期利率的变动将使房地产投资的风险（）A提高B降低C不变D不确定18．房地产升值的实质是（）A房地产价格随着物价水平的上涨而提高C市场需求的减少D土地和房的升值19．单项工程验收的组织方是（）A业主B施工单位C监理工程师B房地产所占用的土地的升值D质检部门20．施工阶段控制建筑安装工程投资的目标是（）A投资估算B设计概算C修正概算D设计预算二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）A大连B济南C武汉D南昌2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金3．“品牌”通常包括：（）A知名度B认可度C美誉度D忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完成交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D同意、支持并维护组织目标6．企业的招标管理委员会可有以下人员组成：（）A采购部经理B预算部经理C总工程师D董事长7.凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标的情况包括（）A勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上B重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上C施工单项合同估算价在200万元人民币以上D项目总投资额在1000万元人民币以上E项目总投资额在2000万元人民币以上8.《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中应遵循的规定包括（）A工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格合同B结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用调整价格C要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％)的，应计算赶工措施费D招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少于30天E招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式9.过程中应当作为废标处理的情况包括（）A投标文件未按照招标文件的要求予以密封B拒不按要求对投标文件进行澄清、说明或补正C投标文件未能对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应D经评标委员会确认投标人报价低于其成本价E组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议10.房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）A贷款利率高D金融工具多B融通资金量大E债权较可靠C偿还期较长三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）得分阅卷（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（）3．“样板房”属于楼盘卖场。（）4．供方是指提供产品或服务的组织。（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。（）6.拍卖标的的展示时间不得少于两日。（）7.用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一，还可用来分析造价预算。（）8.损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（）9.建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且投标价格最低。（）10.建设项目总概算是根据该项目所包括的各单位工程的综合概算，与该项目有关的其他工程费用，以及预备费等三部分编制而成的。四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？2．企业文化包括哪些内容？3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4．根据《中华人民共和国城市规划法》，大中小城市是如何划分的？5.供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与每一价格相对应，愿意并且能够供给的商品数量。影响供给的主要因素有哪些？五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1．请论述“职业”和“事业”的关系。2．请浅谈材料和设备供应商的基本条件。六、写作题（15分。请在答卷纸上做答）得分阅卷您认为采购人员的业务能力和职业道德哪个更重要？为什么？七、操作题（15分。请在答卷纸上做答）得分阅卷按照国际通行的方式，除公开招标外，招标一般还可采取哪些形式？并分别制作其操作流程。采购主管岗位招聘笔试题一、单项选择题1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．C12．C13．A14．D15．B16．A17．B18．A19．A20．D二、多项选择题1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABC7．ABC8．BCE9．CD10．BCE三、判断题1．×2．√3．√4．×5．√6．√7．×8．×9．×10．√四、简答计算题1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2．企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力答案：略4．答：大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上、不满五十万的城市。小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。5．答：商品本身的价格和其他商品的价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府的政策和厂商对未来的预期、消费者的消费水平等。五、论述题1．请论述“职业”和“事业”的关系。答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2．答：（1）具有独立法人资格。（2）质量有保证，其它工程项目使用后效果良好。（3）价格不高于市场平均价格；选定后不影响工程成本控制目标的实现。（4）信用良好，经调查近两年内没有重大