上海安装工程监理实施细则内容丰富

PAGE1PAGE42PAGE42监－30－□□XXXX工程监理实施细则（建筑安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：监理细则审批表项目名称风荷丽景尚城四期文件名建筑安装工程监理细则编制人安装专业监理工程程师：施工监理安全监督督员：年月日审批审批意见：总监理工程程师：年月日备注建筑安装工程监理细则目录工程概况编制依据项目监理机构3.1组织机构模式3.2项目监理机构主要人员专业工程特点强电工程弱点工程给排水工程暖通工程5监理工作程序6监理工作要点6.1监理交底6.2建筑强电工程控制要点6.3给、排水工程控制要点6.4暖通工程监理控制要点7监理工作方法与主要措施7.1工程质量控制7.2工程进度控制7.3工程造价控制7.4合同其他事项管理7.5监理文件资料管理7.6安全生产管理的监理工作7.7环境保护管理1.工程概况工程名称：风荷丽景尚城（四期）工程地点：上海市嘉定区宝塔路德富路建设单位：上海鼎申置业发展有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司施工单位：南通四建集团有限公司监理单位：上海住远建设工程监理有限公司建设面积：144155.16平方米建安造价：34800万元计划工期：1055天本工程位于嘉定区宝塔路德富路交汇处，总建设面积：144155.16平方米，有高层、地下车库、人防以及室外总体绿化等，地下车库为框架结构，高层为剪力墙结构。建筑高度：57.95-90.05米结构形式：高层住宅均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，架空层和地下车库采用框架结构，基础均采用桩基-承台（承台梁）-筏板形式。2.编制依据监理规划设计施工图文件施工组织设计、（专项）施工方案中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（2009年版）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303—2002）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GB50149—2010）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—2006）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—2006）《1KV以下配线工程施工及验收规范》（GB50575—2010）《电气化装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GB50147—2010）《建筑物防雷工程施工与验收规范》（GB50601-2010）《施工现场临时用电安全技术验收规范》（GB50149-2010）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）项目监理机构3.1组织机构模式总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表电梯监理工程师资料员安全监理工程师土建监理工程师见证员测量监理工程师电梯监理工程师资料员安全监理工程师土建监理工程师见证员测量监理工程师安装监理工程师3.2项目监理机构主要人员姓名性别年龄职称职务专业岗位证书号范屹立男48工程师总监工民建注册号310077947杨圣轩男27土建专业监理监理JS31013110517周野范男60土建专业监理监理JS31011110321TT熊志杲男35助理工程师安装专业监理JS31011220222张芮女29助理工程师安装专业监理电气JS31011220271黄耀全男46助理工程师见证员监理见证人员证书号：：202766娄建军男41助理工程师见证员监理见证人员证书号：：159566陈明德男26测量员测量CYH-1201118王学忠男23资料员土建JY31011110356杨圣轩男27安全员监理沪建安监01388924.专业工程特点本工程施工图已通过审查。4.1强电工程负荷等级：车库内的消防用电设备、应急照明为一级负荷，生活泵、潜污泵用电为二级负荷，其余为三级负荷；住宅内的消防电梯、应急照明、公共照明、消防潜污泵等重要负荷等级为一级，其余为三级。供电电源：车库内的由变电所采用桥架或室外埋管至车库配电间和各住宅配电间。一、二级负荷均为双电源自切供电；住宅内的由小区变电所引至地下一层配电间；其中一级负荷的两路电源要求引自两个不同变压器低压侧；一级负荷为双电源自切供电。计量方式：地下车库用电在车库的各层配电间配电柜内设表计量；电梯、公灯照明等公共负荷在单元配电间内计量，住户一户一表，在强度竖井内每层设置一个住户计量表箱。用电指标：本工程住宅用电建筑面积120m²及以下的，基本配置容量每户单相8KW；建筑面积120m²以上，150m²以下的住宅，基本配置容量每户单相12KW。线路敷设方式：除已标注外，照明分支线采用BV-450/750型2.5平方毫米导线穿无增塑刚型阻燃塑料管，沿墙或楼板内暗敷，2-3根导线穿PC20，4-6根导线穿PC25，大于等于7根分管敷设；Ⅰ类灯具和插座回路均带接地线。照明平面图中除双联开关为三根导线外，灯具和插座回路导线未标注根数的均为三根线，其中一根为PE线；卫生间LEB箱引出线除注明外均采用BYR线并与就近的卫生间插座用接地线连接；住宅套内暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1.5mm，暗敷的塑料管管壁厚度不应小于2.0mm；潮湿场所暗敷的金属导管和塑料管管壁厚度不应小于2.0mm，明敷的金属导管应做防腐、防潮处理。防雷及接地：本工程为三类防雷建筑物，但根据当地防雷部门要求，将其按照二类防雷建筑物设计；防雷与保护接地公用接地装置，接地电阻R≤1欧姆。低压配电的接地型式为TN-S系统。在建筑物内进行总等电位联结，在卫生间设局部等电位联结箱；所有电气设备在正常情况下不带电的金属外壳均应有可靠接地；电源线路的雷电防护等级为C级。4.2弱电工程(1)线路敷设：暗敷在楼板内、墙体、柱内的缆线（有防火要求的缆线除外），其保护管的覆盖层不应小于15mm；金属电缆桥架全长不应少于二处与PE干线相连接。PE支线必须单独与PE干线相连接，不得串联连接；暗敷的金属电缆桥架直线长度超过30m时，宜设置伸缩节。桥架跨越建筑物变形缝处，应设置补偿装置；暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1.5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.0mm；强电线路与弱点线路平行敷设时的最小间距为0.3米。(2)电信系统：每单位设一个电信进户点，在地下一层电信配线箱，每户设一家庭信息配线箱，家庭信息配线箱设一对电话线、一根光缆。(3)有线电视系统：每单元设一个电视进户点，在起居室和卧室（书房）各设一个电视插座。(4)对讲及安防系统：每单元主入户设置对讲电控防盗门，住户分机可与门口主机对讲并可遥控开启大门；每一单元对讲系统均与小区安防中心联网；每户设一部对讲分机，分机之间互不干扰；在主卧和客厅各设置紧急求助按钮，在厨房设一个可燃气体探测器；在一层二层和顶层住户内设置红外入侵探测器，并与小区安防中心联网。(5)防雷及接地：本项目电源线路和电子信息系统的浪涌保护根据计算应按C级标准设置；电子信息系统雷电防护由弱电专业公司深化设计时安装；防雷与弱电工作接地共用接地装置，接地电阻R≤1欧姆。4.3给排水工程(1)给水架空层及以下建筑依靠市政管网压力直接供水。一层及以上部分供水由集中加压泵房解决，顶部两层压力不足楼层采用局部增压措施（变频泵），以下各层由屋面水箱直供或经减压后供水的方式。(2)冷水管生活给水泵出水管以及室内给水立管采用外镀锌内衬塑的热镀锌钢管（冷水型），生活用水立管至各卫生间支管采用PP-R（S5系列）塑料冷水管材及管件，热水给水管道采用PP-R（S3.2系列）塑料热水管及管配件。(3)管道保温材料采用难燃型发泡橡塑。给水水表为干式智能型水表，表前铜球阀。所有卫生洁具采用节水型产品。(4)室内污废水合流，室外雨污水分流。集水井排水由潜污泵提升排到室外管网。(5)室内卫生间排水管采用聚丙烯超静音排水管，橡胶密封圈连接；潜水泵后排水管采用镀锌钢管。雨水管材采用涂塑钢管。(6)所有雨水均采用重力排水（外排水）方式4.4暖通工程(1)空调系统：本项目不设置集中空调系统，空调机由租户自理由建筑专业设置室外空调机位，电气专业预留用电量。值班室等设分体空调。(2)通风系统：架空层机动车库设机械排风、自然进风系统。采用诱导式通风将进风诱导至排风点的方式。地下机动车库设机械排风、自然进风系统。采用诱导式通风系统。各防火分区采用竖井自然补风。(3)防烟设施：住宅部分的地上楼梯间和前室均采用自然排烟的防烟方式，地下楼梯间和前室均设置独立机械加压送风的防烟方式。(4)排烟设施：面积超过100m²，且经常有人停留及可燃物较多的地上房间采用自然排烟方式。(5)控制措施：所有排烟风机均与其排烟总管上280℃熔断的排烟防火阀联锁，当该防火阀自动关闭时，排烟风机停止运行。5.监理工作流程施工单位开工准备、施工组织设计报审，材料设备报验施工单位开工准备、施工组织设计报审，材料设备报验监理人员审核监理人员审核不合格（监理工程师通知单）合格施工单位现场制作零部件、预埋件以及线槽、桥架安装，隐蔽工程、分项工程自检，配线管路疏通，监理巡视施工单位现场制作零部件、预埋件以及线槽、桥架安装，隐蔽工程、分项工程自检，配线管路疏通，监理巡视合格监理验收监理验收不合格（监理工程师通知单）合格施工单位安装电气设备施工单位安装电气设备监理验收监理验收不合格（监理工程师通知单）系统调试合格系统调试不合格（返工）合格分部、分项工程验收分部、分项工程验收6.监理工作要点6.1监理交底(1)项目监理机构以会议形式进行监理交底。(2)监理交底会议主要内容包括：1）阐明有关合同约定的各参建单位责任、权利和义务。2）监理工作内容、程序、方法和措施。3）提出有关监理文件资料报审及管理要求。6.2建筑强电工程控制要点(1)施工单位资质、施工组织设计审查和工程材料、构配件检验1)对承包、分包单位的资质审查包含以下内容：1.承包合同与分包合同2.承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。如消防、闭路电视、监控摄像、通讯等专用施工证明及行业主管部门的有关批文。3.特殊工种上岗证。如：高、低压安装电工、电焊工等。4.主要管理人员的学历、职称业绩以及单位的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否适应工程需要。5.外地施工单位需要提交进入工程所在地的施工证明。如：来沪施工许可证等。2)施工组织设计审查内容如下：1.施工组织设计中，有无可靠的组织与技术措施，有无完整质保体系，施工程序、施工方法是否切实可行。2.利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。3.对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键、应专门编制详细的施工方案。如成套配电柜、控制柜等安装、调试、高层建筑的防雷接地安装、测试、送配电调试、消防报警与联动等。3)材料、设备进场核验1.凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报单。2.核验内容容如下：①、进场的材料、设设备等，其型型号、规格、数数量、技术要要求是否与设设计相符，进进场时间与进进度计划是否否相符。②、设备、材料外观观是否完好无无损(如易损品：：高、低压瓷瓷瓶，绝缘套套管有无明显显裂纹)主要材料的的一些常规性性检查，如铜铜导线、电缆缆的截面、绝绝缘是否满足足设计与产品品要求，钢材材、管材的壁壁厚、镀锌外外观、弯曲变变形、裂缝、砂砂眼等是否符符合要求。重重要电气材料料需作电气性性能（耐压、绝绝缘等）测试试。③、采用配套辅助设设备、附件是是否与开箱单单相符。④、特定的专业产品品是否有该部部门认可的许许可证。如消消防产品、电电力计量产品品等。⑤、核验后，监理与与施工分管电电气人员在设设备、材料报报验单上共同同签字后生效效，双方保留留存档。(2)隐蔽验验收1)验收主要要项目：1.埋入地下下及钢筋砼中中的预埋管、箱箱、盒、接地地极、防雷带带、防雷引下下线、直埋电电缆等在隐蔽蔽前(壁、柱为合合模前，梁、板板为浇筑前，地地下为填土前前)均需办理隐隐蔽工程验收收手续。2.吊顶内的的各种线管、盒盒、箱与电缆缆沟内的电缆缆及其它隐蔽蔽后仍可复查查的电气工程程，隐蔽前均均需检查验收收，可办理隐隐蔽工程验收收手续，也可可办理分项工工程验收手续续。2)验收程序序：施工组自检检合格后→施工单位质质检员检验→填报验收单单（质检员签签字）→监理工程师师核验，合格格后签字方可可隐蔽．3)验收内容容：监理工程师师主要根据图图纸核对数量量、规格、尺尺寸、轴线、标标高是否符合合设计，检查查施工质量是是否符合施工工规范要求．．(3)分项工工程验收监理工程师除做好好隐蔽验收工工作外，还应应深入现场巡巡视检查，做做好各个分项项工程的验收收．1)电缆线线路工程：①、高压电缆施工完完毕后必须作作耐压试验，监监理现场检查查或审查测试试报告。通电电前应加做绝绝缘测试。②、低压电缆施工完完毕后，须作作绝缘测试，通通电前必须再再重新测试，确确认合格后方方可通电。监监理以现场检检查为主，也也可检查测试试报告。③、电缆终端头、中中间头制作应应严格按操作作规程进行，中中间头设置位位置应安全、可可靠、合理、监监理应经常巡巡视检查，重重点位置跟班班检查。④、直埋电缆，重点点检查走向、路路径、埋深及及施工质量是是否符合设计计与规范要求求，标志牌设设置是否准确确、可靠进出出建筑物是否否留有余量等等。⑤、沿沟敷的电缆，主主要检查托架架制作，安装装是否符合设设计与规范要要求，电缆上上下排列顺序序，标志牌等等是否符合规规范要求。⑥、电缆桥架安装应应横平竖直，接接地可靠，符符合设计与产产品。桥架进进线、出线配配管应精心制制作，确保与与桥架密合、美美观、开孔应应用开孔机操操作，严禁气气割，开孔处处须设护套。2)配管及管内内穿线工程：：①、钢管的连接应严严格执行规范范要求：镀锌锌钢管和薄壁壁钢管不应该该熔焊连接，应应采用螺纹连连接或套管紧紧定螺母连接接。厚壁钢管管可熔焊连接接，非熔焊连连接的钢管均均需焊跨接线线，管、盒连连接处也应焊焊跨接线。采采用塑料管时时应检查材质质与施工场所所是否符合设设计与规范要要求，施工时时应加强保护护与检查措施施，对损坏的的应及时修复复，以确保施施工质量。②、管子弯曲半径，弯弯扁度及明配配管支承距离离应符合规范范要求。与灯灯头盒连接的的管子不宜超超过四根，进进盒(箱)处宜有一段段与盒(箱)垂直距离。③、除埋入砼内的钢钢管外壁不作作防腐处理外外，其余地方方敷设的钢管管均需作防腐腐处理。④、收管径大小时，应应着重注意根根数是否与管管径大小适应应。⑤、吊顶内线管应按按明敷要求验验收，应单独独设置吊筋，做做到横平竖直直，美观牢靠靠。照明管宜宜采用钢管，严严禁用塑料波波纹管。消防防管须采用专专用钢管，连连接采用金属属软管与金属属接头。⑥、穿线前应检查管管口有无毛刺刺，必要时两两端开喇叭口口。管内有无无积水、杂物物等，待一切切处理完毕后后，方可穿线线。穿线接头头不得入在管管内，应安排排在接线盒、灯灯头盒等处，接接头做法应符符合操作规程程要求焊接或或压接，管口口护口应齐全全。⑦、穿线后及通电前前须作绝缘电电阻测试，导导线间及导线线对地电阻应应不小于０..５ＭΩ3)硬母线安安装工程：①、母线连接应作为为验收重点，母母线之间采用用搭接时，应应采用力矩扳扳手紧固，紧紧固应符合规规范，当无力力矩扳手时，采采用０.０５X１０mm塞入深度度不大于４mm，接触面面宽６３mm及以上时时，塞入深度度不大于６mm。②、不同金属的母线线搭接，其接接触面的处理理(如铜、铝过过渡板等)应符合规范范要求。③、母线绝缘子，套套管等应符合合要求，高压压瓷件严禁有有裂纹，缺损损和彩釉损坏坏等缺陷，其其耐压试验必必须符合规范范规定。④、插接母线槽安装装前应做绝缘缘测试，其绝绝缘电阻应达达到厂标要求求或试验报告告数据，否则则应进行干燥燥处理直至调调换。母线槽槽之间母线搭搭接要求不得得小于０.５ＭΩ，动力线路路不得不于１１ＭΩ，否则不得得送电。4)成套配电电柜（盘）及及动力开关柜柜安装工程：：①、首先对基础型钢钢的安装验收收严格把关，顶顶部、侧面平平直度应符合合规范要求。若若为土建单位位预埋，应交交待安装验收收规范要求，验验收标准不变变。柜盘安装装后，其盘面面平整度，盘盘顶平直度及及盘间接缝应应符合规范、标标准要求。监监理在目测的的基础上，利利用测量工具具抽查。②、柜（盘）的试验验调整结果必必须符合施工工规范与设计计。试验调整整时应切断所所有负荷，根根据图纸逐一一调整，试验验，检查动作作顺序，动作作时间等是否否符合要求。监监理人员应在在现场逐台核核查试验。③、柜（盘）与基础础型钢应连接接紧密，固定定牢固，接地地可靠，柜（盘盘）间接缝平平直。5)电气照明明器具及其配配电箱（盘）安安装工程：①、总配电箱至各分分配电箱，分分配电箱各回回路的导线间间，导线至地地的绝缘电阻阻必须符合要要求。监理应应现场监测或或实测。②、检查插座、开关关、灯具等标标高是否符合合要求，监理理应在核实数数量与观察检检查的基础上上，采用直尺尺、水准仪等等抽查。③、开关是否断相线线，插座相位位接线是否正正确，监理应应用电笔、专专用检测插头头等工具核验验。④、检查开关接通、断断开位置是否否统一，动作作是否可靠。⑤、检查成排灯具中中心线、间隔隔距离、标高高是否符合要要求，排列是是否整齐、美美观。检查方方法是在目测测的基础上，用用水准仪、直直尺测量。6)避雷针（网网）及接地装装置安装工程程：①、检查电气设备、器器具及可拆卸卸的其它非带带电的金属部部件，接地的的分支线是否否直接与接地地线相连，严严禁串联连接接。②、安装完毕后，应应检查或实测测电气设备、器器具等接地是是否可靠，接接地电阻是否否符合要求。对对于高层建筑筑的上部接地地测量(如上部配电电箱外壳、避避雷带、接地地门窗等)，可采用间间接方法测量量判定，如用用接地引下线线，接地块与与设备之间串串接低压灯泡泡，接通电源源后根据亮度度判别的方法法等。③、利用目测、直尺尺检查避雷针针(网)及其支持件件规格、位置置是否正确，防防腐是否符合合要求。④、利用建筑物基础础接地时，按按前述隐蔽工工程验收要求求检查，设置置人工接地时时，需检查埋埋深(顶部距地不不小于０.６m)，焊接、防防腐等是否符符合要求。7)电气调试试：①、送配电调试：高高压送配电调调试由供电部部门检查、批批准、监督下下进行，由施施工方与接收收方共同执行行，条件成熟熟时可向接收收方交接，监监理工程师应应参加调试与与交接；低压压送配电调试试，由建设单单位组织，接接收方、监理理及施工单位位、生产厂家家参加。1.送电前前应由操作人人员填写操作作单，由监理理与建设单位位审查通过后后方可操作。2.送电前前必须对各回回路绝缘电阻阻重新测试，测测试合格并签签字通过后方方可送电。3.送电前前不仅要求变变电所各配电电柜开关位置置正确，而且且要求各分配配箱开关全部部在断开位置置。开关断开开顺序由最后后一级开始逐逐级向前断开开，送电时开开关合上顺序序由最前一级级开始，逐级级向后合上。4.远距离离送配电调试试必须配有对对讲机等通讯讯工具，以便便加强联系。②、照明系统调试：：送电前应测测试各回路绝绝缘电阻是否否符合规范要要求；试亮顺顺序应按照设设计回路逐个个进行，以便便检查各个回回路空气开关关、跷板开关关的控制的灯灯具是否与设设计相符；事事故照明试亮亮时应对双电电源供电分别别试验，检查查双电源切换换是否可靠。应应急灯具试亮亮时，不仅要要检查工作电电源供电时的的亮度，更主主要的应检查查充、放电时时间、放电时时亮度等是否否符合规范要要求与产品要要求。③、设备单机与联动动凋试：调试试前应做好各各项准备工作作，主要有各各回路绝缘电电阻测试，各各控制柜（盘盘）的调整、试试验必须达到到规范要求。正正式调试前还还应准备好检检测仪表与记记录表格等；；单机试车由由施工单位负负责进行，通通知生产厂、甲甲方、监理代代表参加。试试车时应作好好记录，如起起动电流、工工作电流、工工作电压以及及各个动作时时间等，试车车完毕后填写写正式记录报报监理审查归归档；在单机机试车成功的的基础上，仍仍由施工单位位负责将有关关各机组按工工艺要求进行行联动调试，如如制冷系统（含含制9-冷机组、冷冷却机组、冷冷却塔风机等等），供热系系统（含锅炉炉及有关各种种设备等）。主主要检查电气气动作顺序、时时间能否满足足工艺要求。④、系统调试：整个个大楼的系统统调试应由建建设单位组织织，施工、监监理、设计、生生产厂各方参参加。试车前前应编制试验验大纲，明确确要求、检测测项目及时间间、步骤、人人员分工等。调调试结束后整整理调试记录录，由参加代代表签字归档档。对于有特特殊要求，须须专业归口单单位验收的项项目，如消防防联动、电梯梯、监控摄像像等需报归口口单位审查验验收方可生效效。(5)电气监监理要点：电气监理应以工程程的安全性为为首要任务，必必须确保建筑筑物不受直击击雷与侧雷的的袭击，防止止火灾与触电电事故的发生生。第二任务务保证用电设设备的供电与与运行可靠性性。为此电气气监理人员应应根据工程进进展的各个阶阶段确定质量量控制的重点点。1）主体工程阶段应应重点抓好防防雷接地与预预埋管等的验验收，做好安安装与土建的的协调工作：：①、防雷接地验收：：目前民用高高层建筑大都都采用防雷接接地与保护接接地共用接地地的设计，对对接地电阻要要求很严，所所以对防雷的的接地施工与与验收应特别别重视。验收收时应根据图图纸、规范，检检查接地系统统的底板钢筋筋与桩基钢筋筋及作引下线线的柱子主筋筋焊接是否符符合要求，合合格后应作一一次接地电阻阻测试，达不不到要求应采采取补救措施施。待施工到到±0.0000平面再测一一次接地电阻阻。另外对防防雷引下线的的连接、防侧侧雷的避雷带带、均压环带带、钢门窗接接地等的隐蔽蔽验收，应严严格把关，设设计有的按设设计验收，设设计不明确的的按规范验收收。②、预埋管、箱、盒盒的验收：根根据图纸核对对预埋管、箱箱、盒的位置置、规格、数数量、连接是是否符合设计计与规范要求求。核对方法法以设计回路路走向为宜，重重点注意插座座、开关管路路与墙体位置置是否相符，管管与管、管与与盒、箱的连连接质量。为为了保证土建建质量，必须须搞好配合工工作，预留、预预埋时不得切切断梁、柱、核核心筒主筋，不不可避免时应应征得土建同同意，采取补补救措施。楼楼板中敷设电电管时，应尽尽量避免超越越混凝土保护护层厚度，具具体作法为过过梁管要求从从梁下走，交交叉管尽量避避免或减小。③、进线电缆的验收收：进线电缆缆主要有变电电所进线电缆缆、有线电视视电缆、电话话电缆等，上上述电缆多为为沿地暗敷直直埋电缆。主主要验收电缆缆规格、型号号、走向及预预埋深度。④、隐蔽工程验收：：验收时重点点注意开关、插插座、配电箱箱等位置是否否与墙的位置置吻合、消防防探头与梁、灯灯具及风口距距离是否符合合规范要求，对对无吊顶部位位（如地下室室、楼梯的等等）发现尺寸寸偏差时，必必须在浇注混混凝土前更改改，否则不得得签字认可。2）装璜时以吊顶内内管线、灯具具等验收为主主①、吊顶内配管一律律按明配管验验收，要求横横平竖直，单单独设吊杆支支承，动承距距离控制１～～１.５m。吊杆与楼楼板用预埋件件或膨胀螺栓栓固定，明配配管与其附件件皆需作防腐腐处理。②、吊顶内金属软管管不得作接地地用，其长度度不应超过２２m，金属软管管施工中不得得扭结、断裂裂、生锈，监监理人员可推推荐使用外包包塑料绝缘金金属软管，可可防锈、安全全。③、软管与接线盒、灯灯具、弱电、器器具等要求用用金属接头连连接，要求连连接牢固，不不得脱落，对对于无法使用用接头时，要要求金属软管管必须到位，并并在终端固定定，不得让导导线外露。④、吊顶内尽量选用用低温灯具，无无法避免时要要求采取隔热热防火措施，对对温度过高灯灯具应请消防防测试部门测测试（如演出出用灯具），并并通过消防部部门干预，督督促施工方整整改，绝对不不得存留火灾灾隐患。3）线槽、硬母线安安装验收：母母线槽、硬质质母线发生质质量事故一般般在变电所低低压柜时出线线、变电压器器低压出线等等大电流处，以以及转弯角度度大，施工难难度大的地方方，这些地方方都是监理人人员控制与检检查的重点，要要求在转弯角角度大的地方方做好样板，量量准尺寸，安安装时一次到到位，不得硬硬搬硬敲，以以免损坏绝缘缘，对于插接接式穿心螺栓栓连接母线槽槽的连接孔，要要求螺栓能轻轻轻推入，不不得用力或敲敲击塞入，拼拼紧时螺栓不不得转动，只只能让螺母转转动并紧。4）重视强、弱电的的配合：①、由于设计时强、弱弱电分别由不不同单位在不不同的图纸上上表示，往往往会将弱电需需要的电源插插座遗漏或位位置偏离，监监理人员应认认真对图及时时协调，验收收时对强、弱弱电插座，其其标高及相互互位置要作为为重点，要做做好各单位的的协调工作。②、对于ＢＡ系统、消消防系统与强强电柜、箱的的配合协助业业做好各设计计、施工、生生产家的协调调工作，以保保证强电接口口能可靠完成成弱电的有关关指令，实现现主机的自动动控制。③、弱电配管，跨接接按强电规范范执行、对于于弱电电源（２２４Ｖ以下）管管及有屏蔽线线的信号部分分配管可视现现场施工难度度情况适当放放宽要求，凡凡室外照明、监监控用电线和和电缆须采用用防水型线材材。(6)竣工图图及竣工资料料验收电气安装工程竣工工后，监理工工程师应根据据设计变更及及实际施工情情况审查施工工单位上报的的竣工图，按按照施工所在在地的城市档档案要求，审审查竣工资料料，负责电气气专业的分部部分项工程质质量评定。6.3给、排水水安装工程控控制要点（1）施工单位资质、施施工组织设计计审查和工程程材料、构配配件检验给排水专业业监理人员进进驻施工监理理现场后，须须参加对施工工单位资质与与施工组织设设计的审查1）对施工工承包单位，分分包单位的资资质审查着重重以下内容：：①、承包、分包范围围与其企业资资质等级是否否相符，了解解其相关工程程业绩，特殊殊专业是否有有专用施工证证件，如：压压力容器专业业施工许可证证，消防、智智能化安保、通通讯网络系统统专业施工由由公安部门核核发的许可证证和调试许可可证等。②、承包合同，分包包合同及合同同备案等。③、主要管理人员的的资质与业绩绩，特殊工种种操作人员上上岗证，如电电工、焊工等等。2）施工单位提交的的施工组织设设计着重审查查以下内容：：①、施工组织设计在在总体上对现现场施工的人人力和物力，技技术和组织，时时间和空间，环环境和场地等等各方面，是是否做出了相相应的合理安安排，是否能能起到指导现现场施工的重重要作用。②、施工组织设计中中对有关施工工的流向和顺顺序的安排是是否正确，有有无正确的主主要施工过程程中的施工方方法。③、施工组织设计中中有无应用流流水作业原理理和网络计划划技术编制的的施工进度计计划安排，以以及合理的人人力，物力的的配合计划安安排和技术措措施。④、对重要的分项工工程，应编有有相应的施工工方案，如消消防与喷淋系系统，样板引引入制及高级级卫生器具安安装，试压，试试水等。⑤、施工组织设计中中的主要施工工技术及组织织措施。⑥、施工组织设计中中对保证工程程质量是否建建有相应的和和有效的质量量保证体系。⑦、对施工中可能遇遇到的常见工工程质量通病病，如：管道道渗漏或堵塞塞，阀门失灵灵，排水管倒倒坡等，是否否有相应的和和有效的技术术与质量预控控措施。3）材料，设备进场场核验：①、对施工单位提交交的有关材料料、设备供应应计划进行审审核，审查其其规格、型号号、数量及技技术要求是否否与设计相符符，进场时间间与工程进度度计划是否相相符。②、凡进场的主要材材料、设备必必须在进场核核验时，由施施工方负责向向监理提交符符合要求的有有关质保书，合合格证，生产产许可证以及及有关安装调调试使用的技技术资料，并并先由施工单单位检验合格格后，填写报报验申请单，报报监理核验。③、监理接到有关材材料，设备进进场报验单后后，先核对质质保文件是否否符合要求，规规格、参数是是否与设计相相符，并按如如下方法核验验：设备外观观是否完好无无损，主要材材料的一些常常规性检查，如如钢管，型钢钢，钢板等进进场材料，重重点检查壁厚厚，椭圆度，镀镀锌外观，弯弯曲，变形，表表面锈蚀，裂裂缝；铸铁管管等材料，重重点检查壁厚厚，内壁清渣渣情况，有无无裂缝，砂眼眼及其它缺陷陷，人防风管管的拼接、焊焊接质量是否否符合规范要要求；辅助设设备，附件等等是否与开箱箱单相符；所所有阀门进场场后须由施工工单位按规范范规定做耐压压强度试验和和严密性试验验，≥DN1000，阀门每只只都要做，≤≤DN1000阀门取20%%抽样试验，一一种规格的同同一批量中如如有不合格者者，则该阀门门须每只都要要做试验；所所有消防器材材除检查质量量是否符合要要求外，还应应核查其是否否是消防部门门认可的产品品。④、核验后，监理方方与甲，乙双双方在核验申申请单或开箱箱单上共同签签字认可，三三方保存归档档，合格产品品留样、封样样。（2）预留、预埋验收收：钢筋砼中的的有关给排水水预留孔洞及及预埋管件等等到在隐蔽验验收之前（壁壁柱为合模前前，梁板为浇浇砼前）均须须办理隐蔽工工程验收手续续。1）验收程序序为先施工班班组自检，再再由施工单位位质检员检验验，合格后报报监理核验，并并附自检合格格记录，监理理核验合格签签字认可后方方可封模。2）监理核验验主要核对规规格、尺寸、轴轴线及标高是是否符合设计计与规范要求求，预留，预预埋验收时，还还须注意以下下几点：①、施工一般以水施施图为主，当当遇有与土建建矛盾或不一一致时，应提提请甲方与设设计院协调。②、预留预埋时应尽尽量不断或少少断钢筋，并并在预留预埋埋完成后按规规定设置加强强筋，预留预预埋时不得切切断梁、柱主主筋，如发生生矛盾应提请请设计院协调调。③、预埋管的固定须须稳固可靠，且且不影响土建建支模和砼浇浇筑。④、穿越有防水要求求的构筑物时时应用防水钢钢管（在钢套套管外壁焊接接防水翼环），防防水套管在预预埋前应检查查其加工预制制是否符合设设计要求或施施工安装图册册。⑤、对于排水、热水水、凝结水、消消防自动喷淋淋等有严格坡坡度要求的管管线套管予埋埋时，应严格格控制标高，满满足设计坡度度要求；⑥、凡由土建分工预预留孔洞，预预埋件，应由由土建与安装装人员互相交交验后方许进进入下道工序序。3）《隐蔽工程验收收单》经施工工单位与监理理签字后，由由监理与施工工单位分别留留档保存。（3）管道安装检查与与验收1）管道安装装过程中，监监理应经常到到现场巡视检检查，了解工工程进度，检检查安装质量量情况，在巡巡视中可重点点检查以下几几方面内容：：①、管道的材质，接接口型式以及及各种附件，是是否均符合设设计与规范要要求；②、管道的支、吊架架的型式，间间距，数量，材材质及制作安安装质量，固固定方式，外外观是否符合合设计和规范范要求。③、管道安装时不得得乱敲乱凿，破破坏土建结构构，如必须在在钢筋砼上开开槽，凿洞，须须与土建专业业协商，必要要时请设计院院解决。④、施工中应有防止止杂物落入管管内的相应预预控措施。⑤、各种管道配件的的使用应符合合设计和施工工规范的规定定（如喷淋系系统中补芯的的使用，排水水系统中455°弯头与90°°门弯及顺水水三通的使用用，水泵吸水水管偏芯大小小头的使用等等）。⑥、室外管道的沟槽槽地基及管道道基础，垫层层等应符合设设计与施工规规范要求。2）室内给水水管道安装①、管道安装施工工工艺流程：配配合土建预留留埋→管位确定→管道连接→干、支管安安装→阀件安装→管道试压防防腐→刷漆和保温温→系统冲洗和和消毒②、督促施工单位按按上述工艺流流程有序进行行施工和管理理，并监督施施工方建立严严格的管材，阀阀件等器材进进场质量验收收制度，防止止劣质器材用用于工程。③、对管线比较复杂杂的工程，应应在图纸会审审时，注意解解决图纸上的的矛盾，并督督促施工单位位各工种之间间加强协调配配合，及时解解决施工中出出现的有关问问题。④、对给水管道安装装过程中易出出现的套丝，填填料，垫片，焊焊接等方面的的质量通病，应应督促施工单单位及时采取取相应预防措措施。3）室内排水水管道安装①、±0.000以下下排水管道施施工工艺流程程：配合土建建预留→管道定位→开挖管道→沟槽处理→管道对口、校校直、校坡→→接口施工→灌水试验→回填管沟。②、±0.000以上上排水管道施施工工艺流程程：配合土建建预留埋→管道定位，放放样→预制管段→立管安装→横、支管安安装→通球，灌水水试验（隐蔽蔽管作灌水试试验）→系统通水试试验→管道刷油③、督促施工单位按按上述工艺流流程有序进行行施工和管理理，并监督施施工方建立严严格的器材进进场质量验收收制度，核对对质保文件和和作外观检查查。④、埋地和暗敷管道道的坡度检查查和灌水试验验，必须在隐隐蔽验收前进进行，并办理理验收手续。⑤、排水横管施工时时坡度不得小小于最小坡度度要求，管件件应尽可能选选用阻力小，水水流条件好的的顺水三通，四四通，45°°弯等。⑥、雨水管道不得与与生活污水管管道相连接，雨雨水漏斗连接接管应固定在在屋面承重结结构上。4）室外给水水，排水管道道的安装①、管道施工工艺流流程：测量定定位，打桩放放线→开挖沟槽与与工作坑及排排水管道基础础施工→散管、下管→管道对口、校校直、稳固、排排水管校坡→接口安装施施工→管道试压、试试水→回填管沟→给水管冲洗洗消毒。②、督促施工单位按按上述工艺流流程有序进行行施工和管理理，并监督施施工方建立严严格的材料进进场质量验收收制度，凡用用于工程的器器材和辅助材材料必须符合合设计要求和和有关产品质质量标准。③、开挖沟槽应确保保槽底土层自自然结构不被被破坏，严禁禁超挖，如沟沟底土质松散散或遇有块石石障碍，应按按施工规范要要求进行适当当处理，经监监理认可后，方方可继续施工工。④、在地下水位较高高，雨季或冬冬季安装管道道，应根据实实际情况采取取降水，排水水或防冻等措措施。⑤、有防腐要求的管管道，下管前前应对防腐层层进行检查验验收，合格后后方能下管，下下管前，施工工方应先自检检管道基础尺尺寸，坡度标标高和中心线线位置是否符符合设计要求求，合格后，报报监理检查验验收。⑥、各种形式的接口口，其材料与与结构应符合合设计要求和和施工规范规规定，接口安安装完毕后，应应采取措施加加强保护，排排水承插管道道的承口应与与水流方向相相反。⑦、给水管道水压试试验前，施工工方应编写试试压方案，试试压所用压力力表应经校验验，水压试验验监理认可后后，应及时回回填管沟，并并按施工规范范要求分层夯夯实，黄砂填填实。⑧、排水管道闭水试试验收合格后后，应及时回回填管沟，严严禁晾沟，管管顶上部5000mm上内内不得回填直直径大于1000mm的块块石和冻土块块，回填土应应按施工规范范要求分层夯夯实，黄砂填填实。⑨、井口标高应与地地坪或路面施施工配合，符符合施工规范范要求，排水水检查井需按按规范要求做做流槽。5）管道安装装完毕后，应应分系统，分分区段进行分分项工程的验验收，其内容容按施工验收收规范及质量量检验标准进进行，其程序序应为施工单单位班组自检检并经专职质质检员检验合合格后，方可可报监理工程程师复核试验验，并附自检检记录，监理理复核试验时时重点注意以以下几方面：：①、各种管道试验应应在管道安装装已经检查验验收并符合要要求后再进行行；②、各种管道的水压压灌水、通水水、通球等试试验应按设计计要求进行，设设计无明确要要求时，按施施工规范进行行；③、所有隐蔽管道（如如墙内，吊顶顶内，埋地，防防腐，保温等等）的水压，灌灌溉水试验和和验收须在隐隐蔽之前进行行，未经验收收不得隐蔽；；④、管道试验时，要要有相应的防防止漏水污损损各种成品的的有关措施。6）管道的水水压试验①、管道试压一般分分单项试压和和系统试压两两种，单项试试压是在干管管敷设完后或或隐蔽部位的的管道安装完完毕后，按设设计和规范要要求进行水压压试验，系统统试压是在全全部干、立、支支管安装完毕毕后，按设计计或规范要求求进行水压试试验。②、系统试压前，应应作好试压前前的有关各项项准备工作，对对系统作一次次检查，暂拆拆去与试压无无关的阀件、仪仪表、用堵件件堵严各预留留口和隔离与与试压无关的的设备，调整整好管路中各各处阀门开关关状态及考虑虑系统排气和和泄水需要。③、联接试压泵宜放放在管道系统统最低点，或或室外管道入入口处，高层层建筑应根据据系统分区，分分段情况试压压，系统试压压时，压力表表应设两个，一一个在泵桶出出水阀后作测测定试验压力力用，另一安安装于系统末末端或顶部，作作核对试验压压力用，压力力表应经校验验合格，精度度不低于1..5级，刻度度值适宜。④、管道试压时，当当压力升到试试验压力时，停停止加压检查查全部系统，渗渗漏处作好标标记，并进行行修复后重新新进水试压和和复查，如管管道不漏，并并持续到规定定时间，压力力降在允许范范围内，视为为试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试压记录，并并报监理验收收和办理验收收记录。⑤、管道试压合格结结束后，应对对系统作妥善善恢复，拆除除试压泵和水水源及无关临临时管件，冬冬季应把系统统内存水泄净净，以防冻坏坏管道和设备备。7）灌水试验验①、室内排水管道埋埋地及吊顶，管管井内隐蔽工工程在封闭，回回土前，都应应进行灌水试试验，内排水水雨水管安装装完毕亦应作作灌水试验。②、灌水试验前应将将各预留口采采取措施堵严严，在系统最最高点留出灌灌水口，楼层层吊顶内管道道灌水试验时时应在下一层层立管检查口口处用橡皮球球塞或胶囊充充气堵严，由由本层预留口口处灌水试验验。③、试验时，由灌水水口将水灌满满，按设计或或规范要求的的规定时间对对管道，系统统的管材及接接口进行检查查，如有渗漏漏现象应及时时维修后，重重新进行灌水水试验，直至至无渗漏现象象后，视为试试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试验记录，并并报监理验收收和办理验收收记录。8）管道系统统冲洗①、管道系统冲洗应应在管道试压压合格后，调调试运行前进进行，冲洗前前应做好相关关准备工作和和检查，并暂暂时拆去阻碍碍水流通过的的相关阀件仪仪表等。②、管道冲洗进出水水口位置应选选择适当，确确保管道系统统内杂物冲洗洗干净，排水水应接至排水水井或沟内。③、冲洗时，以系统统内可能达到到最大压力和和流量进行，直直到出口处水水色与透明度度与入口处目目测一致为合合格，各种管管道经冲洗合合格后，应恢恢复至管道系系统原状态。（4）各种管道附件及及卫生器具的的安装检查与与验收：1）管道系统中的各各种阀门、水水表、水流指指示器、消火火栓、消防接接合器、喷淋淋头等管道附附件安装完毕毕后，应按班班组自检，专专职质检员检检验，监理核核实试验的顺顺序进行分项项验收，监理理重点核查型型号，严密性性在管道系统统试验时是否否符合要求，监监理核实试验验时应注意如如下方面：①、消防器具安装之之前，应督促促施工方将图图纸，消防器器材样品或样样本送交当地地消防部门审审核认可。②、消火栓、消防接接合器的安装装位置、安装装方式应符合合设计及规范范要求，便于于操作。③、自动喷洒和水幕幕消防装置的的喷头位置，间间距方向必须须符合设计和和规范要求。喷喷头安装应在在系统试压，冲冲洗合格后进进行，安装时时宜采用专用用弯头，三通通并注意与土土建吊顶和装装饰施工的配配合。④、消防管路系统中中的报警阀组组及水力警铃铃的安装位置置应符合设计计要求，报警警阀组安装应应先安装水源源控制阀，再再进行报警阀阀辅助管道的的连接，水源源控制阀，报报警阀与配水水干管的连接接应保证水流流方向一致，报报警阀及水力力警铃的安装装应符合有关关规定。⑤、管路系统中的水水流指示器，节节流装置和减减压孔板以及及水表，水嘴嘴等管道附件件及配件安装装应符合有关关规定，并于于安装前应先先对管道进行行冲洗，除去去污物，以免免造成堵塞，水水流指示器安安装应在管道道试压和冲洗洗合格后进行行，其规格号号应符合设计计要求，安装装时应竖直安安装于水平管管道上侧，其其动作方向应应和水流方向向一致，安装装后的水流指指示器浆片，膜膜片应动作灵灵活，不应与与管壁发生碰碰擦，节流装装置和减压孔孔板应安装在在直径大于550mm的水水平管段上，减减压孔板应安安装在管道内内水流转弯处处下游一侧的的直管上，且且与转弯处的的距离不应小小于管道直径径的二倍。2）卫生器具具安装①、高级卫生器具正正式安装前应应由施工单位位土建与安装装工种配合先先做成样板间间，经监理与与甲方及设计计单位认可后后方能全面安安装。②、卫生器具安装施施工工艺流程程：预埋支架架螺栓→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下水水连接管道及及五金配件→盛水试验验→配件调整，调调试。③、督促施工单位按按上述工艺流流程有序进行行施工和管理理，并监督施施工方对卫生生器具进场时时应加强质量量验收，核对对规格型号和和质保文件，作作外观检查。④、卫生器具安装时时应督促安装装与土建装饰饰施工紧密配配合，除蹲式式大便器和浴浴盆有地漏外外，其余卫生生器具均应待待土建抹灰，喷喷白，镶贴瓷瓷砖等作业完完毕后，再进进行安装。⑤、卫生器具的安装装，宜采用预预埋螺栓或膨膨胀螺栓固定定（如用木螺螺固定，预埋埋的木砖须作作防腐处理，并并应深入净墙墙面10mmm）器具支托托架安装须平平整，牢固。⑥、瓷质器具安装时时，应防止损损伤瓷面，用用螺栓固定时时，应用软垫垫片，拧紧时时不得用力过过猛。⑦、有饰面的浴盆，应应在排水口部部位留有检修修门。⑧、卫生器具排水排排出口与排水水管连接须严严密不漏，器器具的排水管管径和最小坡坡度，须符合合设计和规范范要求。3）卫生器具具经安装完毕毕后须经班组组自检，专职职质检合格后后，报监理核核实试验的顺顺序进行分项项验收，监理理重点核查安安装的位置及及安装方式是是否符合有关关设计与规范范要求，安装装是否平整、稳稳固、美观、有有无污损，启启闭是否灵活活，进排水是是否畅通，有有无渗漏现象象等等。(5)设备的安安装检查与验验收：1)水泵泵、气压罐等等设备安装施施工工艺流程程：基础验收收→设备验收→水泵、气压压罐等设备解解体清洗→水泵、电机机气压罐等设设备就位校正正→水泵联轴器器调整→灌浆固定，校校正→单机试运转转→系统试运转转。2)督促促施工单位按按上述工艺流流程有序进行行施工和管理理，并监督施施工方对水泵泵、气压罐等等设备进场时时应加强质量量验收，重点点核查型号，规规格及质保书书和安装使用用说明书。3)设备备砼基础施工工时应加强与与土建专业的的配合，进行行中间交接检检查，主要复复核设备基础础的标高，位位置及预埋孔孔洞数量与大大小等是否与与设计图纸相相符，基础砼砼强度是否符符合要求。4)设备备的就位吊装装应有施工方方案，并交监监理审查其方方案的可行性性及安全性。5)设备备安装完毕后后应填写设备备安装记录。6)水泵泵、气压罐等等设备安装完完毕并经施工工单位班组自自检，专职质质检员检验合合格后，报监监理核验，并并附安装记录录，监理核实实试验的重点点是轴线、标标高、水平与与垂直度，底底脚螺栓与垫垫块、二次灌灌浆各种附件件的连接安装装以及水泵联联轴器间隙、同同心度等是否否符合设计与与施工规范要要求。7)各种种设备在安装装验收通过后后方可进行单单机试车，单单机试车由施施工单位负责责进行（由厂厂家负责安装装的由厂家进进行），并应应通知监理和和甲方代表参参加，试车前前应做好各项项检查和准备备工作，试车车按施工规范范要求进行，试试车结束后，由由施工单位填填写试车记录录，报监理认认可。(6)系统联动动试车1)系统统联动试车应应在系统内所所有设备安装装验收和单机机试车合格，以以及系统内所所有管线安装装，试验验收收合格后进行行。2)系统统联动试车由由建设单位组组织，施工单单位和监理单单位共同参加加，并视情况况通知设备生生产厂家和设设计单位参加加。3)系统统联动试车前前应编制试车车验收大纲，明明确试车要求求，检测项目目以及时间，步步骤，人员分分工等，试车车结束后，应应整理出试车车记录，由参参加单位代表表签字。(7)竣工及竣竣工图资料审审查1)单位位工程的竣工工验收应在分分项、分部工工程验收合格格的基础上进进行，由主管管单位组织施施工设计、监监理、建设和和有关单位联联合验收，并并应做好记录录，签署文件件，立卷归档档；2)工程程竣工验收时时，应具有下下列有关资料料：①、施工图，竣工图图及设计变更更文件；②、设备、制品和主主要材料的合合格证或试验验记录；③、隐蔽工程验收记记录和中间试试验记录及工工程质量事故故处理报告；；④、设备试运转记录录；⑤、系统试压、冲洗洗、调试和联联动试验记录录；⑥、分项、分部和单单位工程的质质量检验评定定记录；⑦、系统调试报告。3)工程程竣工后，监监理应按施工工验收规范规规定和有关城城建档案管理理要求，对施施工单位提交交的竣工图和和上述竣工资资料进行审查查。6.4暖通工程监监理控制要点点基本要求：①、通风与空调工程程施工质量的的验收，除应应符合设计规规范的规定外外，还应按照照被批准的设设计图纸，合合同约定的内内容和相关技技术的规定进进行。施工图图纸修改必须须有设计单位位的设计变更更通知书或技技术核定签证证。②、承担通风与空调调工程项目的的施工企业，应应具有相应的的工程施工承承包的资质等等级及相应的的质量管理体体系。③、施工企业承担通通风与空调施施工图纸深化化设计施工时时，还必须具具有相应的设设计资质及其其质量管理体体系。④、通风与空调工程程施工现场的的质量管理应应符合《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB500300—2001）第条的规定定。⑤、通风与空调工程程所使用的主主要原料、成成品、半成品品和设备的进进场,必须对其进进行验收。验验收应经监理理工程师认可可,并应形成相相应的记录。⑥、通风与空调工程程的施工,应把每一个个分项施工工工序作为工序序交接检验点点,并形成相应应的质量记录录。⑦、通风与空调工程程施工过程中中发现设计文文件有差错的的,应及时的提提出修改意见见或更正建议议,并形成书面面文件及归档档。⑧、当通风与空调工工程作为建筑筑工程的部分分工程施工时时,其他分部与与分项工程的的计划应按表表1－7规定。（2）通风风与空调分部部工程子分部部划分：通风与空调分部工工程子分部划划分表子分部工程分项工程送、排风系统通风设备安装,消消声设备制作作与安装防、排烟系统风管与配件制作排烟风口、常闭正正压风口与设设备安装除尘系统部件制作除尘器与排污设备备安装空调系统风管系统安装风管与设备防腐空调设备安装,消消声设备制作作与安装,风管与设备备绝热净化空调系统风机安装系统调试空调设备安装,消消声设备制作作与安装,风管与设备备绝热,,高效过滤器器安装,净化设备安安装制冷系统制冷机组装,制冷冷剂管道及配配件安装,制冷附属设设备安装,管道及设备备的防腐与绝绝热,系统调试空调水系统冷热水管道系统安安装,冷却水管道道系统安装,冷凝水管道道系统安装,阀门部件安安装,冷却塔安装,水泵及附属属设备的安装装,管道与设备备的防腐绝热热,系统调试（3）通风风与空调工程程的施工应按按规定的程序序进行，并与与土建及其他他专业工种相相配合；与通通风空调系统统有关的土建建工程完毕后后，应由建设设或总承包、监监理、设计及及施工单位共共同会检，会会检的组织宜宜由建设、监监理或总承包包单位负责。（4）通风风与空调工程程分项工程施施工质量的验验收，应按规规范对应分项项的具体条文文规定执行。子子分部中的各各个分项，可可根据施工工工程的实际情情况进行一次次验收或数次次验收。（5）通风风与空调工程程中的隐蔽工工程，在隐蔽蔽前必须经监监理人员验收收及认可签证证。（6）通风风与空调工程程中从事管道道焊接施工的的焊工，必须须具备操作资资格证书和相相关类别管道道焊接的考核核合格证书。（7）通风风与空调工程程竣工的系统统调试，应在在建设和监理理单位的共同同参与下进行行，施工企业业应配备有专专业检测人员员和符合有关关标准规定的的测试仪器。（8）通风风与空调工程程施工质量的的保修期限，自自竣工验收合合格日起计算算为二个采暖暖期、共冷期期。在保修期期类发生施工工质量问题的的，施工企业业履行保修职职责，责任方方承担相应的的经济责任。（9）分项项工程检验批批验收合格质质量应符合下下列规定：①、具有施工单位相相应分项合格格质量的验收收记录。②、主控项目的质量量抽样检验应应全数合格。③、一般项目的质量量抽样检验，除除有特殊要求求外，计数合合格率不应小小于80%，且不得有有严重缺陷。（10）控制要点通风与空调调工程可分为为送、排风系系统，防、排排烟系统，除除尘系统，空空调系统，净净化空调系统统，制冷系统统，空调水系系统7个、子分部部工程，每个个子分部再按按主要工种、材材料、施工工工艺及设备类类别等划分为为若干个分项项工程。在通通风与空调工工程施工过程程中，通过对对其风管、水水管和设备的的安装质量进进行事前预控控、事中监控控和事后控制制的“三控制”手段来确保保工程的安全全性、可靠性性、可操作性性、维修性以以及使用功能能和效果符合合设计要求。1）事前预控：①、熟悉设计图纸和和组织施工图图纸和设计交交底会，领会会设计意图，了了解工程特点点和工程质量量要求。可对对图纸中存在在的问题提出出意见，经设设计人员确认认后，予以实实施。②、审核承包单位提提交的施工方方案，监理工工程师着重审审核通风与空空调工程的施施工方法和技技术组织措施施，如：新技技术应用、保保证质量措施施、各工种、工工序协调措施施、安全施工工措施等，经经监理工程师师认定后方可可进行施工。③、对施工单位的资资质、施工管管理人员、技技术人员的资资质、特殊技技术工种的上上岗证进行审审核，必要时时应进行施工工业绩的考察察。④、在通风空调安装装开始之前，应应对主体工程程基面外形尺尺寸、标高、坐坐标、坡度以以及预留洞、预预埋件对照图图纸核验，防防止遗漏。⑤、工程使用的各种种材料、配件件及设备，承承包单位自检检后，应报监监理工程师认认定。使用的的各种管材、设设备必须符合合设计要求：：制作风管及及部件所使用用的各种板材材、型钢应具具有产品合格格证；所有镀镀锌薄钢板表表面不得有裂裂纹、结疤及及水印等缺陷陷，应有镀锌锌层的结晶花花纹；不锈钢钢板、铝板板板面不得有划划痕、刮伤、锈锈斑及磨损凹凹穴等缺陷；；所有硬聚氯氯乙烯塑料板板应符合轻工工业部部颁标标准，板材厚厚薄均匀，板板面应平整、不不含有气泡裂裂缝。各种板板材的规格及及物理机械性性能符合技术术规定；制作作风管及部件件的板材厚度度，如果设计计图纸没有明明确要求则应应符合表1－1的规定；专专业成套设备备，例如冷冻冻机组、空调调设备、除尘尘设备等进场场应由建设单单位、承包单单位和监理单单位共同开箱箱验收，按设设计要求和装装箱单核查设设备型号、规规格及有关的的设备性能技技术参数。进进口设备除按按上述规定外外，还应有国国家商检局商商检证明和中中文安装使用用说明书，确确认无误后，监监理工程师签签字认可，方方可用与工程程。风管及部件件的板材厚度度（mm）材料圆形风管矩形风管风管直径板材厚度风管大边板材厚度钢板80～3200.580～3200.5340～4500.6340～4500.6480～6300.8480～6300.8670～100000.8670～100000.81120～125501.01120～125501.01320～200001.21320～200001.2不锈钢板100～5000.5100～5000.5530～112000.75530～112000.751180～200001.01180～200001.0铝板100～3201.0100～3201.0340～6301.5340～6301.5670～200002.0670～200002.0硬聚氯乙烯板100～3203100～3203340～6304340～5004670～100005630～80051020～200006850～1250061320～200008⑥、严格按设计、规规范、规程、标标准和施工方方案进行施工工，做好施工工工序的搭接接工作，工序序交接组织检检查，上道工工序不合格，下下道工序不得得施工。⑦、要求施工单位的的工程技术人人员对安装人人员做好技术术交底，对影影响工程质量量的部位和工工序进行详细细的说明，并并制定防治质质量通病的相相应措施。⑧、认真研究和安排排好水、电、风风工种交叉作作业，应遵循循先上后下、先先大后小、先先内后外、先先风后水再电电的交叉作业业原则，做到到交叉有序，忙忙而不乱。⑨、凡采用新材料、新新产品，应先先检查技术鉴鉴定文件，必必要时应到生生产厂家和已已用单位进行行实地考察。2）事中监监控：本控制主要要是对风管、风风管部件与消消声器制作、风风管系统安装装、通风与空空调设备安装装、空调制冷冷系统安装、空空调水系统管管道与设备安安装、防腐与与绝热、系统统调试等方面面的现场施工工工程的监控控，是十分具具体、技术性性要求很高的的监理工程，也也是监理工作作量最大的工工作阶段。以以下为事中监监控的主要内内容提纲：①、风管、风管部件件与消声器制制作质量的监监控；②、风管系统安装质质量的监控；；③、通风与空调设备备安装的监控控；④、空调制冷系统安安装质量的监监控；⑤、空调水系统管道道与设备安装装质量的监控控；⑥、防腐与绝热工程程安装质量的的监控；⑦、管道支、吊、托托架制作、安安装质量的监监控；⑧、通风与空调系统统调试的质量量监控。3）事后控控制①、通风、空调工程程应按分项、分分部工程进行行竣工验收：：由现场工程程监理组织成成立验收小组组，施工安装装单位提供验验收方案，验验收小组审核核通过后实施施；在验收过过程中发现安安装质量问题题，要求及时时逐条整改，不不能达到保温温效果的冷冻冻水管、凝结结水管和风管管保温层应拆拆掉重做；排排烟阀、防火火阀动作试验验失灵要修复复，无法修复复应更换；支支、吊架油漆漆产生锈蚀斑斑点、漆膜气气泡，应打磨磨平整或铲除除干净后，重重新图刷；风风机盘管凝结结水不畅通或或不通，管子子有返坡要调调整，遇到阻阻塞应疏通；；参与系统调调试和系统综综合效能试验验的测定，实实测的风量、风风速、温度、室室内清洁度、噪噪声等参数达达不到设计指指标，必须分分析原因，提提出纠正的具具体措施；经经过复检无问问题，工程质质量均达到合合格，进行签签认手续，由由专业监理工工程师写出质质量估报告，报报质监站。②、审核竣工图及其其他技术文件件资料：审核核竣工图正确确性和完整性性，检查设计计变更和有关关资料是否齐齐全；审核进进场设备，如如：制冷机组组、冷却塔、空空调机组等主主要设备开箱箱检查、验收收记录极其相相关设备复制制记录；审核核进场主要设设备和材料的的产品合格证证、质保书；；审核通风与与空调系统各各种隐蔽工程程验收原始记记录及会签手手续；风管的的漏光检测、漏漏风检测、系系统调试报告告、冷水