(合同样本上海市房屋租赁合同(商品房预租))

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档(合同样本上海市房屋租赁合同(商品房预租))目录：1、(合同样本上海市房屋租赁合同(商品房预租))2、上海市房屋转租合同DOC63、这个合同写的比较好融资租赁合同(含代理商)24、通辽市租房合同租房协议房屋租赁合同(新版完整版)宅急信内蒙古

上海市房屋租赁合同(商品房预租)

上海市房屋土地资源管理局

上海市工商行政管理局

制定

二零零零年十一月印制特别告知

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。房屋租赁

上海市

合同

商品房预租(合同编号：

)本合同双方当事人：

出租方(甲方)：

【出租】

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：

【预租】

预承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。-1-

一、出租或预租房屋情况

1－1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________；[证书编号：________________]。

2)【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。

1－2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，-2-并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，-3-逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。来源于.中国最大的资料库下载

5－3________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内-4-进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6－4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。

7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换-5-

8－1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8－2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8－3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8－4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)________________________________________________。

9－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知-6-另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的；

(七)________________________________________________。

十、违约责任

10－1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。-7-

10－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

10－6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11－1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11－2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11－3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充-8-

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11－4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11－5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(一)、提交________仲裁委员会仲裁；

(二)、依法向人民法院起诉。

11－6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

-9-补充条款-----------------------------------------------------------

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。

来源于.中国最大的资料库下载

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。来自于22.资料网下载

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％(包括________％)的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、

_________________________________________________。

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜-10-附

件

一该房屋的平面图

-----------------------------------------------------------

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)-11-附

件

二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

-----------------------------------------------------------

(粘贴处)(骑缝章加盖处)-12-附

件

三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

-----------------------------------------------------------

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)-13-出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

国籍：

国籍：

法定代表人：

法定代表人：

注册证明/身份证号码：

注册证明/身份证号码：

住址：

住址：

邮编：

邮编：

电话：

电话：

委托代理人：

委托代理人：

签名盖章：

签名盖章：

签约日期：

签约日期：

签约地点：

签约地点：

__________________________________________________________经纪机构名称：

经纪人姓名：

经纪人资格证书编号：-14-精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档上海市房屋转租合同一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

三、本合同签订后的日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。

五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。

七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

上海市房屋转租合同

（合同编号：）

合同双方当事人：转租方（甲方）：

受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿

＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房

屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出

租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿

＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿

＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

1－2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2－1甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2－2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3－1甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3－2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿元，月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。4－2乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、其它费用5－1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。5－2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

六、房屋使用要求和维修责任6－1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6－2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6－3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6－4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6－5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7－2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换8－1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8－2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条例9－1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的。

十、违约责任

-l该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。-2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状／赔偿损失）。-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

甲、乙双方约定本合同签署后的日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由（甲方／乙方）负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件（二）（三）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

-3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种）：

（一）提交_仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各执一份，（_区／县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。

补充条款

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附件一

该房屋的平面图

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附件三

现有装修、附属设施及设备状况

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

转租方（甲方）：

国籍：

法定代表人：

注册证明／身份证号码：

住址：

邮编：

电话：

委托代理人：

签名盖章：

签约日期：

签约地点：

经纪人机构名称：

经纪人姓名：

经纪人资格证书编号：

受转租方（甲方）：

国籍：

法定代表人：

注册证明／身份证号码：

住址：

邮编：

电话：

委托代理人：

签名盖章：

签约日期：

签约地点：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档合同编号：WORLDRZ     沃得8888888租赁有限公司融资租赁合同签订日期：签订地点：中国镇江出租人（即买受人）：沃得888888赁有限公司法定地址：承租人：法定地址：身份证号码（自然人）出卖人：法定地址：担保人（夫妻）：身份证号码：法定地址：出租人根据承租人的选择和要求，从出卖人处购买工程机械设备出租给承租人使用。各方经过友好协商，按照中华人民共和国相关法律、法规，自愿签订本沃得国际融资租赁有限公司融资租赁合同（以下简称“合同”）。本合同一经签订，对各方均有约束力，各方须共同遵守。第一章采购一、租赁物件（标的）租赁物件，是指出租人根据《租赁物件清单》（附件1）中承租人的要求和选择，以租给承租人使用并按本合同规定收取租金为目的，向承租人所指定的出卖人购买的沃得重工产品。二、租赁物件的购买1、承租人自主选择租赁物件。承租人对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术指标和品质、技术保证、售后服务和维护以及价格、交货、验收时间等交易条件享有全部的决定权，并直接与出卖人商定上述交易条件。承租人对上述自主选择和决定负全部责任，出租人对交易条件的选定不承担任何责任。2、出租人根据承租人的上述选择和决定与承租人签订本合同，并履行本合同中所规定的付款相关义务，购买租赁物件。三、租赁物件价款的支付1、本合同项下租赁物件及价款租赁物件名称规格型号设备编号单位数量设备价款沃得挖掘机AA台1520000520000000合计总金额（大写）：伍拾贰万零仟零佰零拾零元零角零分（人民币￥:520000.00）承租人及出卖人均同意，由承租人向沃得国际融资租赁有限公司及相关合作银行融资贷款（大写）），贷款金额与租赁物件总价的比例大约为%，贷款期限为36个月，还款方式为按租赁设备支付租金的方式，每一个月支付一期租金，共36期。此笔贷款作为以上设备部分（或全部）货款支付给出卖人，出租人（买受人）按买受人、出卖人、江苏沃得工程机械销售有限公司三方签名的“工程机械融资三方合作协议”，将本合同中的承租人融资款在3个工作日内一次性直接划转到江苏沃得工程机械销售有限公司在银行开立的专用结算帐户（户名：账号：，开户行：）。四、租赁物件的交付1、出租人确认收到承租人支付的首付款、保证金、手续费后，通知出卖人向承租人交付租赁设备。承租人收到租赁设备后当即验收，验收合格后签收《租赁物件接收确认书》（附件2）。承租人自提租赁物件的，提货当日为交付日，交货地址江苏镇江丹徒；以送货方式交付租赁物件的，承租人收到出卖人发出的承运单据之日为交付日，收货地址江苏镇江丹徒。出租人委托出卖人直接向承租人交付租赁物件。在出卖人按约定向承租人交付租赁物件时，承租人同意视为出租人交付租赁物件，承租人不得以任何理由拒收租赁物件。若出卖人违约，包括但不限于出卖人迟延交货，所提供的租赁物件与本合同所规定的内容不符，或在安装、调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，出租人不承担赔偿责任。承租人同意，即使出现前述情况，无论承租人是否能够通过协商或索赔得到补偿，也无论协商或索赔是否在进行中，均不影响本合同的履行，承租人均应按本合同规定向出租人支付租金及其他应付款项。4、基于租赁物件所发生的一切争议以及索赔、仲裁和诉讼均由承租人办理，全部费用和一切法律后果由承租人承担；出租人应合理协助承租人采取及时而充分的补救措施。如因承租人的疏忽和迟延导致某种请求权的丧失或对某种请求权的限制或发生某项损失，其后果由承租人承担。租赁首付款、保证金、手续费及支付方式首付款、保证金和手续费由《租赁信息表》（附件4）明确规定。保证金不计利息，当所有应付租金及其他应付款项总金额小于保证金金额时，保证金可以自动冲抵应付的全部或部分。多余的保证金（如有）将退还给承租人。若承租人在起租日前提出中止或撤销本合同，无论承租人同意与否，租赁手续费、保证金均不退还。若承租人在起租日后提出中止或撤销本合同，无论承租人同意与否，租赁首付款、手续费均不退还，保证金按本条第二项处理。如果出现承租人逾期支付租金及其他款项的情况，出租人有权从保证金中按滞纳金、其他应付费用、应付租金的顺序充抵承租人对出租人的欠款。承租人应根据出租人通知，补足保证金。若承租人不能按要求补足保证金，出租人有权使用承租人每次交付的款项补足保证金。5、承租人自本合同签订后3日内将首付款、保证金、手续费以现汇方式一次性全额支付给出租人。首付款、手续费、保证金汇入我公司帐户，户名：沃得njnjk国际融资租赁有限公司，账号：开户行：6、起租日及租赁期间①租赁期限的起租日为租赁物件的交付日。②本合同的租赁期间自起租日开始至_2014-12-25止。二、租金及租金的支付方式1、租金是承租人因租用租赁物件而向出租人定期支付的款项，由《租金支付表》（附件3）明确规定。其中利率若发生变动，出租人向承租人发送书面“租金变更通知书”，并重新出具未支付期数的租金明细表，承租人应当在3个工作日内予以确认。2、租金的支付：承租人按《租赁信息表》（附件4）约定的时间及金额，以第     种方式支付租金：①将租金直接汇入出租人帐号，户名：沃得国际融资租赁有限公司，帐号：，开户行：。②按《承租人扣款授权书》（附件3）执行。承租人应无条件按本合同《租金支付表》和《承租人扣款授权书》所规定的金额、币种、时间和支付方式向出租人支付租金。租金日为到帐日，如遇节假日则提前至前一银行工作日。同时承租人应负担支付租金时所发生的费用。在出租人收到承租人的首付款、保证金、手续费后，出租人向承租人开具发票或收据，寄给承租人指定地点或交由出卖人转送。5、本合同及附件项下承租人向出租人支付的所有租金及其他款项必须是足额、不附有抵消、反索或其他任何条件。第三章质量保证及服务对于本合同涉及租赁物件质量保证及质保期内的服务，由出卖人按照制造商的相关规定及《产品保修卡》办理。承租人对租赁物件应该按照制造商规定的相关要求进行维护和保养，以便该租赁物件始终保持良好的工作状态。对超出租赁物件制造商规定的保修范围以外的服务，承租人必须自负费用委托出卖人对租赁物件进行维护保养。有关租赁物件维护保养及质量所产生的争议纠纷，由承租人自行与出卖人协商解决，承租人支付租金的义务不得受此影响。租赁物件的所有权和使用权一、租赁物件的所有权在承租人履行完本合同约定的全部义务之前，出租人对本合同所记载的租赁物件拥有完全的所有权，因此：出租人随时可以用通讯或现场检查的办法，检查租赁物件的状态。出租人对租赁物件的完全所有权可有效地对抗承租人的各类债权人，包括破产债权人。承租人除非征得出租人的书面同意，不得转让、转租、出借、抵押租赁物件；不得用租赁物件向第三方投资；不得使租赁物件被留置；不得对租赁物件进行改动、拆除、拆卸或添加附件。二、租赁物件的使用权在租赁期间内，承租人拥有本租赁物件的使用权。承租人应按照制造商提供的《产品使用说明书》的规定合理使用和操作租赁物件，并就任何损坏或不当操作及时通知出卖人或出租人；在租赁物件出现故障时，只允许经出卖人维修租赁物件；并为特约维修服务站提供便利，使其能够在合理的时间内对租赁物件进行检查和修复，由此所产生的一切费用，由承租人自行承担，质保期内属制造商规定免费保修的除外。租赁物件在租赁期内由承租人使用时，承租人应负责日常维修、保养、更换零部件等，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。承租人更换租赁物件的零部件时，必须使用原厂制造的同规格、同型号的零部件。若承租人采用代用件，必须事先征得出租人的书面同意。承租人的上述一切行为均不得损坏租赁物件，均不得阻碍或改变租赁物件原来的用途和功能。因租赁物件本身设置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或财产遭受损害时，由承租人承担赔偿和/或其他责任，出租人不负任何责任。6、因租赁物件设置、运输、保管、安装、调试、使用及租金的支付等发生的一切费用，均由承租人承担。租赁物件的收回一、当承租人逾期支付租金达到3期时或出租人认为承租人发生信用危机，不能继续履行义务时，出租人可以将租赁物件收回。出租人需要收回租赁物件时，可以要求出卖人或担保人收回，向承租人发送《租赁物件收回通知书》，承租人应无条件提供一切便利，并支付为此产生的一切费用；承租人不得以任何理由阻挠，否则，由此造成的一切损失均由承租人承担。承租人如三期未按合同支付租金，在收到出租人的《催收函》或《租赁物件收回通知书》后三日内，仍未支付租金或交出租赁物件，视为拒不返还租赁物件，应承担相应的法律责任。三、在出租人收回租赁物件时，承租人所欠租金、利息、罚息、逾期利息、复利和承租人应付违约金等应当全部付清。给出租人造成损失的，应当赔偿出租人的损失。第六章提前终止及期满留购一、提前终止如果承租人在租赁期间内请求提前终止本合同项下的租约，出租人有权对该等请求进行审查并决定是否接受。在同时满足下列全部条件的情况下，承租人可在某个租金支付日（“提前终止日”）提前终止本合同：承租人已经提前十五日书面通知出租人并获得出租人的书面同意；未有本合同项下的重大违约事件发生和持续；3、承租人向出租人已经支付：①商定的提前终止日前所有到期租金和所有到期的其他款项；②商定的提前终止日后的所有未到期租金本金；③设备的留购价款（如有）。4、承租人向出租人支付等同于下列总额1%的提前终止费用：商定的提前终止日前所有租金及其它款项、商定的提前终止日后的所有未到期租金本金加上留购价款（如有）和出租人提出的其他合理要求。在满足上述所有条件的情况下，出租人向承租人出具租赁物件所有权转移证明书，本合同即终止，承租人享有租赁物所有权。二、期满留购在本合同租赁期限的最后一天，若承租人未发生违约行为，即全部履行完毕合同规定的义务，包括但不限于全部实际租金、利息、罚息、合同履行过程中产生的滞纳金及其他款项等付清后，承租人选择以留购方式取得租赁物件所有权。承租人以现汇方式一次性向出租人支付留购价格人民币100元(大写:壹佰元整），购买租赁物件所有权。出租人收到承租人的留购款后，向承租人出具租赁物件所有权转移证明书，将租赁物件所有权转移给承租人。第七章：租赁物件的毁损、丢失和灭失风险一、出卖人将租赁物件交付给承租人后，租赁物件受到的丢失、灭失及毁损，均由承租人自行承担。一旦租赁物件丢失、灭失或毁损，承租人应立即通知出租人，出租人可指定下列方式之一，由承租人负责处理并负担一切费用：①将租赁物件复原或修理至能完全正常使用之状态。②更换与租赁物件同等状态、性能的物件。租赁物件丢失或因灭失、毁损至无法修理的程度时，出租人可以选择合同加速到期，承租人应立即向出租人支付所有到期和未到期租金及其它应付款项，包括但不限于租赁物件在租赁期限届满并处于良好条件和操作状况时的留购价。出租人收到上述款项后，将租赁物件（以其现状）或形式所有权转交给承租人，本租赁合同自行终止。三、承租人同意因减少费用支出而自愿放弃购置保险，并承担出现保险事故时的全部费用。：各方权利义务一、出租人的权利义务1、满足收回条件时，出租人有权要求出卖人在约定的时间内完成收回。出租人不负担租赁物件总价款之外的费用。出租人应及时对符合融资条件的承租人放贷，并负责及时将货款划拨至江苏沃得工程机械销售有限公司指定帐户。出租人应给予承租人、出卖人提供快捷、高效的融资租赁服务。出租人应及时向承租人出具收据或发票。承租人的权利义务1、承租人对自己选定的设备型号、数量等内容承担责任，因选定失误及出现问题出租人不负责任，承租人不免除本合同项下按期支付租金的义务。承租人负责租赁物件的接收，同时承租人承担租赁物件的保管责任。3、承租人应按照出卖人的要求定期向出卖人提供如下资料：工程项目情况、工程收入、租赁设备书面状况描述、等等。除上述资料之外，承租人应按出卖人要求定期或随时提供能反映承租人真实经营管理状况的其他资料和书面情况说明。承租人应保证提供的上述资料真实有据。三、出卖人的权利义务1、出卖人保证提供的产品是符合行业标准的合格产品。2、出卖人应按照制造商的保修规定及要求，对租赁物件进行定期检查等服务，向承租人提供良好的售后服务。在质保期内，合同提前终止，出卖人在质保期内质量保证承诺仍然有效。3、出卖人是催收租金的第一责任人，并在承租人逾期支付租金时垫付租金，对于承租人出现违约行为达到回购条件时，出卖人即要履行回购责任。4、出卖人根据合同约定及时向出租人出具相关销售发票及产品合格证。产品合格证由出卖人保存，合同结束后转交承租人。5、租赁期间内，出卖人负责对承租人使用租赁物件情况进行监管。如果发现异常，出卖人应及时告知出租人。四、担保人的权利义务1、担保人协助催收租金。2、对合同项下承租人所有行为承担连带保证责任。第九章：违约责任一、出租人的违约责任1、租赁期满后如果承租人履行完本合同义务并按约定向出租人支付留购价款后，出租人应当向承租人转移租赁物件的所有权。出租人无故不向承租人转移租赁物件所有权的，应负违约责任，并承担由此给承租人造成的损失。2、出租人无故拖欠货款，逾期支付的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定向江苏沃得工程机械销售有限公司偿付逾期付款的违约金。二、承租人的违约责任1、当承租人未能按本合同规定的时间交付到期应付租金及其它款项，或未能按期归还出租人代承租人垫付的其他费用时，承租人应根据延迟交付的天数，按日向出租人交纳应付费用千分之三的违约金。每笔延迟交付租金或相关费用的违约金计算公式为：违约金=延迟交付的租金（其他费用）×3‰×延迟付款的天数。2、如果承租人未能按本合同规定的时间交付到期应付租金及其他款项，或未能按期归还出租人代承租人垫付的任何费用，由此产生的违约金，承租人应当优先交付，否则，出租人将从承租人已交付的租金及其他款项中扣除，被扣除的部分承租人应在7日内补足。在租赁合同履行完毕之前，承租人未经出租人书面同意，将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股的，其行为无效，出租人有权收回并处置租赁物件或收回全部租金及其他款项。4、承租人违约造成出租人的损失，包括但不限于本金、利息、罚息、逾期利息、复利和承租人应付违约金等，承租人应当承担赔偿责任。5、承租人如三期不按约定付租金，即无权使用租赁物件，转为代为保管的责任，出租人可随时拖回租赁物件。如承租人采取转让、隐藏等手段使出租人无法控制该租赁物件时，承租人即触犯了刑事责任。三、出卖人的违约责任出卖人所交产品品种、型号、规格等不符合本合同规定的，由出卖人承担责任，如给承租人造成损失的，应当赔偿损失。第十章：担保一、经出租人要求，承租人应为本合同条款下租金及其他款项的支付义务和其他义务，提供连带责任保证或其他令出租人满意的担保。担保文件、担保人或担保物必须经出租人审核同意后，担保文件委托出卖人代为办理，担保人或担保物委托出卖人代为监管。二、如果承租人或担保人的信用度下降、担保物价值下降或其他导致出租人需合理保护其权利的事件发生，出租人可以要求承租人提供其它担保作为上述担保的补充，承租人应立即满足该等要求。第十一章：其他约定一、陈述与保证承租人陈述并保证：承租人为具有完全民事行为能力的自然人或根据中华人民共和国法律合法设立并存续的法律实体，具有签署和履行本协议的权力；2、本协议的签署人和送达人已获授权代表承租人行事；3、本协议构成承租人有效的义务，对其具有法律约束力并可根据其条款强制执行；4、在租赁期间，承租人发生分立、合并、兼并、收购等变更情况或者承租人停止经营任何主要部分的业务，或者承租人提出或者被提出有关破产、歇业等申请，承租人应当提前通知出租人。承租人发生任何变更，都不影响本合同的效力。承租人发生变更时，出租人有权采取下列任何一种措施：①与承租人的权利义务继受主体另行签订合同，承租人应将本合同的所有权利义务无条件转移给其权利义务继受主体。②加速到期，要求承租人或连带责任保证人立即付清全部租金及其他应付款项，如给出租人造成了损失，承租人应当赔偿出租人损失。5、承租人同意在出租人将该融资租赁合同项下的债权转让给出卖人或担保人或第三方后，承租人向该债权受让人继续承担本协议项下的义务。6、本合同有效期内，未经出租人书面同意，承租人不得转让本合同项下的权利和义务。二、违约和救济承租人在本合同有效期内发生下列情形之一时：1、承租人未能支付任何到期款项，经催告仍不支付；2、任何向出租人做出的陈述或保证为错误或误导的；3、承租人与出租人或出租人关联人之间任何其他协议项下的任何违约；4、承租人未能遵守或履行其做出的承诺、协议或保证，并且该等情况在出租人书面通知承租人后持续7天未得到改正；5、承租人或担保人不能清偿任何到期债务，无论债权人是否是出租人，承租人或担保人发生关闭、停业、歇业、停产、重组、合并、分立或转让其所有或实质性资产，或出租人合理认为承租人的经济状况发生实质性恶化；6、承租人或担保人自行提出破产申请或被申请进入破产程序已经开始并正在继续；7、有关就本合同出租人所取得的担保书下的违约或不履行；8、租赁物件被盗、丢失、严重损毁或挪作他用；则出租人有权采取下列救济措施：1、立即通知承租人解除租赁合同，并要求承租人支付本合同项下的所有到期和未到期租金及其它应付款项；2、要求出卖方停止对乙方提供服务；3、收回和处置租赁物件，承租人应无条件予以配合；4、向承租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、代理费、咨询服务费、收回和处分租赁物件而发生的费用等和采取法律允许的其他救济方式。三、通知与送达所有通知应当以特快专递或传真的方式以书面形式向另一方在本合同首页所述的地址或之后以书面方式提供的其他地址发送。如果是以特快专递方式发送，特快专递信函发出后的第五个工作日，视为已经送达；如果是以传真方式发送，传真发出之日的下一个工作日，视为已经送达。四、不可抗力对任何因不可抗力事件给承租人造成的损失，出租人不负责任，承租人不得以此为由拒付租金和其它款项。不可抗力事件包括但不限于战争、劳资纠纷、罢工、地震、火灾、洪水、游行示威、暴乱、政府限制等。五、争议的解决1、有关本合同的一切争议，三方应友好协商解决，协商不成的，向出租人所在地有管辖权的人民法院起诉。因诉讼或仲裁发生的一切费用，包括诉讼费、保全费、律师费及其他有关的费用均由败诉方承担。2、承租人如违反本合同第九章第二条第五项之规定，即触犯了刑事责任，由出租人所在地人民法院管辖。3、在解决争议期间，与争议无关的合同条款继续履行。六、其他1、在租赁期间内，如果合同一方名称、地址、法定代表人等发生变更，不影响本合同的执行，但应在变更发生的同时将变更情况以书面形式通知合同其余各方。三方承诺，对本合同涉及的有关商业内容给予保密，保证不以任何形式（文章、讲演、报告或其他任何途径）公开。3、合同的修改：对本合同进行修改、补充或更改，必须以书面形式经双方授权代表签字并盖章后方能生效。本合同的更改部分为本合同的组成部分。4、合同生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。5、本合同签定于江苏镇江，合同一式四份，各方均持有一份，具有同等效力。七、本合同不可或缺的附件附件1：《租赁物件清单》附件2：《工程机械设备回购承诺函》附件3：《承租人划扣款授权书》附件4：《租赁信息表》附件5：《租金还款计划表》以上附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。（以下无正文）八、其它约定：出租人：（盖章）承租人（夫妻）：法定代表人授权代表：或公司法定代表人:(盖章）电话及传真：电话（必须填）：地址：江苏镇常住通讯地址：日期：日期：出卖人：（盖章）担保人（夫妻）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：电话及传真（必填）：电话（必须填）：地址：常住通讯地址：日期：日期：

附件1：租赁物件清单沃得国际融资租赁有限公司：现向贵司申请以融资租赁方式租入下述产品：设备名称规格型号设备编号单位数量设备价款沃得挖掘机台1520000520000000合计总金额（大写）：伍拾贰万零仟零佰零拾零元零角零分（人民币￥:520000.00）请贵公司向出卖人 郑州888工程机械有限公司购买上述产品。租赁物件接收确认书沃得国际融资租赁有限公司：根据三方签订的本合同之规定，承租人在此确定和保证：经验收，租赁物件在所有方面均满足承租人在本合同项下的租赁要求。承租人已经完好无损地收妥《租赁物件清单》（附件1）所要求的全部租赁物件。接收地点为：镇江丹徒新区。接收时间为：2011-12-26。承租人/委托接收人：日期：备注：委托接收人须持有承租人书面授权书和承租人身份证及电话同意才有权接受物件！

附件2：工程机械设备回购承诺函号沃得国际融资租赁有限公司：现就我公司出售给沃得国际融资租赁有限公司的产品，并由沃得国际融资租赁有限公司融资租赁给我司用户的业务中所涉及我司应承担的回购责任事宜，我司郑重承诺如下：编号承租人姓名整机编号发动机标号设备价款融资金额租赁合同编号1520000416000200300400我司确认上述工程机械产品，在沃得国际融资租赁有限公司办理的上述融资租赁项下，当承租人逾期租金达到3期，根据本协议之约定，我司履行如下责任：1、无论基于何种原因，在接到贵司的《工程机械设备回购通知书》后5日之内将向沃得国际融资租赁有限公司指定帐户支付设备回购价款。回购价款等于承租人所欠沃得国际融资租赁有限公司的所有融资租赁款（未到期的融资租赁款部分视为融资租赁全部到期），包括租金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金和承租人应付的实现债权等其它费用。2、以上承诺不受拟回购设备现状（包括但不限于丢失、毁损等）的约束。3、以上承诺是不可撤销的。4、本承诺在我司履行完回购责任且沃得国际融资租赁有限公司所有融资租赁款获得清偿后终止。公司法定代表人（或股东）签名：承诺人(责任销售代理商)：公司（公章）日期：

附件3:承租人划扣款授权书致：沃得国际融资租赁有限公司(以下简称“债权人”)承租人已与债权人签订了本《融资租赁合同》，承租人在此授权债权人从下述银行卡中扣划《融资租赁合同》项下承租人应向债权人支付的租金及其他所有应付款项给债权人。每一月一期，共36期，每期__13228.69__元，每月__号为扣款日(根据合同时间可选择5、15、25号三时点任一天)。存汇款手续费一般由承租人承担。卡的开办行（支行/分理处）卡的开户名卡号证件类型承租人身份证证件号码固定联系电话代理商名称承租人已阅读并同意遵守下列“银行持卡人须知”的内容，同意委托银行按上述所填内容进行资金转账。银行持卡人须知：银行在约定的持卡人账户内根据债权人提供的扣款金额(包括租金、违约金及其他所有应付款项)直接代扣上述金额，且无须事先通知持卡人。持卡人保证签约账户内有足够余额，并能正常结算，否则由持卡人承担相应责任。若因债权人的错误信息而误扣持卡人签约账户存款的,由债权人承担责任，持卡人只能依法向债权人索赔损失。若持卡人签约账户发生变化（包括但不限于销户、挂失、冻结、换卡等情况），持卡人应及时与债权人及银行取得联系，并重新签署扣款委托书，变更扣款的相关信息。如因签约账户变化或信息变更不及时而导致扣款不成功，所引发的一切费用和损失由持卡人承担。5．本授权书自签署之日起即持续有效，直至债权人书面通知银行终止本授权书之日方告失效。持卡人承诺上述信息真实、有效。因承租人该账户内余额不足或因持卡人签约账户变化等原因导致扣款不成功而产生费用或造成损失，则承租人应最终承担全部责任。本授权书适用中华人民共和国法律，有关本授权书的一切争议应由债权人所在地人民法院管辖。（本授权书壹式贰份，承租人壹份，债权人壹份）承租人签名：签署日期：

附件4：租赁信息表1起租日（即交车日）2011-12-262贷款金额RMB￥416000.003贷款利率9%4贷款期限36个月5融资贷款利息合计￥60232.806租金支付方式每一月支付一期7设备价款￥520000.008设备首付（设备价款20%）￥104000.009保证金（设备价款5%）￥26000.0010手续费（贷款额的2%）￥8320.0011首付合计￥138320.0012承租人共需支付￥588552.80注：租赁物的保险由沃得国88888租赁有限公司办理，保险费用4420.00元由出卖人(代理商兼回购担保人)向承租人收取后另行支付到沃得融资公司账上，沃得融资公司再向保险公司支付。首付、保证金、手续费、保险费等款项应于本合同签订之日起三日内支付给出租人。精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档通辽市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：通辽市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于通辽市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来呼人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来呼人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来呼人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，