房地产系统营销完全手册成都杰维房地产

房地产系统营销完全手册

成都杰维房地产系统营销有限公司

1系统营销之目的：“创造品牌，实效营销”

解决之道系统营销2房地产系统营销杰维营销思想

系统营销是全新的房地产开发与市场启动的思路与方法，既不同于传统的跟着感觉走、随机应变的营销方式，也不同于预先制定、强行推动计划的营销方式。系统营销包含全程策划和动态营销两方面，注重其操作的系统性、节奏感以及市场化，特别强调在一个主题之下，分步骤出击、互相依托、动静呼应，集中引发，达到“化房产为货币”的最终目的。

系统营销总体控制各阶段流程，有计划、有步骤地展开，并保持推广中的相对稳定性、连续性和一贯性。

解决之道系统营销3房地产系统营销杰维营销思想

“杰维智业●以智兴业”是我们的发展理念，也是我们的服务精神；

“房地产●系统营销”是我们的战略思想也是我们的核心力量；

“化房产●为货币”是我们的经营手段，也是我们的最后目的。

解决之道系统营销4房地产系统营销杰维营销思想

解决之道系统营销营策划销全程、动态资金运作与市场风险的关系；项目定位与市场需求的关系；项目规划与市场意识的关系；营销策略与市场效果的关系；形象包装与市场推广的关系；执行战略与战术的结合系统实施与目的的统一营销战略与决策意识的关系；战术营销与组织结构的关系；危机控制与公共关系的关系；现场形象与楼盘素质的关系；全能营销与销售控制的关系；5三支核心力量，强劲的完全营销组合

第一支力量：专业的现场销售机构；第二支力量：系统营销核心策略顾问团；第三支力量：系统营销七大执行中心。

解决之道系统营销6系统营销核心策略顾问团

投资管理策略规划资深房地产投资顾问实效理念设计策略资深项目策划专家规划设计实效策略规划设计资深教授园林景观概念规划园林景观设计专家高效系统营销策略资深市场营销专家形象整合包装策略资深形象设计总监实效广告推广策略资深广告策划总监解决之道系统营销7全能“系统营销”七大执行中心杰维房地产投资管理中心杰维房地产市场研究中心杰维房地产广告策划中心杰维房地产营销策划中心杰维房地产销售代理中心杰维企业形象设计推广中心杰维房地产传媒研究中心解决之道系统营销8杰维系统营销服务项目投资管理策略规划实效理念设计策略规划设计实效策略园林景观概念规划高效系统营销策略形象整合推广策略广告整合推广策略解决之道系统营销9投资管理策略规划项目投资分析项目融资策略与资金战略操作资金回笼控制策略项目风险控制策略项目成本控制策略利润回报与价值最大化策略项目全程价格策略项目动态价格设计解决之道系统营销10实效理念设设计策略解决之道系系统营销宏观市场研研究及机会会市场的锁锁定消费市场格格局及目标标客群研究究市场细分及及项目定位位立项可行性性分析报告告项目概念设设计及理念念定位园林景观概概念规划项目概念评评估项目优势规规划及实效效控制策略略11规划设计实实效策略方案设计中中的成本控控制项目建筑规规划及空间间设计户型的市场场锁定及房房型创新设设计建筑风格的的价值策略略项目个性规规划及特色色配套园林景观的的价值策略略解决之道系系统营销12高效系统营营销策略销售人员专专案培训及及定项考核核价格定位策策略及项目目定位模拟拟强卖点分析析及卖点荟荟萃弱势提示及及处置方法法入市前蓄势势策略及市市场积累入市姿态及及策略销售现场控控制及销售售节奏把握握项目销售方方案细则各销售阶段段目标销售售额的确立立和执行销售整体策策略及整体体监控启动期市场场特性分析析及策略启动期现场场销售模式式强销期市场场特性分析析及策略强销期现场场销售监控控及节奏控控制收盘期市场场特性分析析及策略收盘期促进进性销售方方案收盘期现场场销售模式式解决之道系系统营销13形象整合推推广策略案名与视觉觉识别设计计项目形象规规划策略及及系统手册册项目形象整整合推广策策略及各阶阶段控制现场售楼部部装修概念念设计及方方案审定现场售楼内内部特色规规划及装饰饰项目形象与与企业理念念的对接解决之道系系统营销14实效广告整整合推广策策略项目推广主主题定位及及整合推广广策略项目形象定定位及整合合包装系统统项目整合推推广策略及及各阶段监监控启动期推广广策略及传传媒规划强销期推广广策略及传传媒规划收盘期推广广策略及传传媒规划各阶段营销销与推广效效果评估解决之道系系统营销159、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。12:01:5812:01:5812:0112/31/202212:01:58PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2212:01:5812:01Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。12:01:5812:01:5812:01Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2212:01:5812:01:58December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月202212:01:58下午午12:01:5812月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2212:01下午12月-2212:01December31,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/3112:01:5812:01:5831December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。12:01:58下下午午12:01下下午12:01:5812月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。12:01:5912:01:5912:0112/31/202212:01:59PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2212:01:5912:01Dec-2231-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。12:01:5912:01:5912:01Saturday,December31,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2212:01:5912:01:59December31,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202212:01:59下下午午12:01:5912月月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月2212:01下午12月-2212:01December31,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/3112:01:5912:01:5931December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。12:01:59下午午12:01下下午12:01:5912月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。12:01:5912:01:5912:0112/31/202212:01:59PM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。12月-2212:01:5912:01Dec-2231-Dec-2212、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的的错儿。12:01:5912:01:5912:01Saturday,December31,202213、知人者者智，自自知者明明。胜人人者有力力，自胜胜者强。。12月-2212月-2212:01:5912:01:59December31,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。31十十二二月202212:01:59下下午午12:01:5912月月-2215、最具挑战性性的挑战莫过过于提升自我我。。十二月2212:01下下午12月-2212:01December31,202216、业余余生活活要有有意义义，不不要越越轨。。2022/12/3112:01:5912:01:5931December202217、一一个个人人即即使使已已登登上上顶顶峰峰，，也也仍仍要要自自强强不不息息。。12:01:59下下午