成都珠江新城营销建议案城市中心区主题定位

珠江地产营销提案

谨呈：珠江投资珠江新城营销建议案

Partone——解构“编织的梦想”——解构“编织的梦想”解读要旨——以城市和区域的“大马”，拉动珠江帝景开发的“小车”，最大限度的实现项目综合效益最大化！解构梦想——

珠江新城城市形象解读《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验五年的嬗变——温江的前世今生从“成都后花园”到“成都的卧室”建信奥林匹克花园锦绣森邻五年的嬗变——温江的前世今生

从“温、郫、都国家级生态示范区”到“西部健康休闲城”随地域的扩张，城西已从狭隘的“人文城西”，向包容的“休闲城西”实现转变。作为城市上风上水之地，城西背靠“温郫都”(温江、郫县、都江堰)国家级生态示范区，是城市近郊休闲游的首选地，同时也是川西核心旅游线的起始站。五年的嬗变——温江的前世今生温江，即将成为成都的“西城”，而地处“西部新城几何中心的珠江新城，即将成为成都西部的“都芯”！不一样的西城，不一样的“都芯”

解读成青路——成都时尚休闲“直通车”

永宁：汽车商贸城、健康城、服装城金马：金马湖无线数字城万春：国色天乡、云湖天乡

寿安、花园：现代农业观光度假

青城山：成都后花园

大邑：花水湾、西岭雪山

川西旅游环线…………不一一样样的的西西城城，，不不一一样样的的““都都芯芯””西城城都都芯芯先先天天特特殊殊于于““枢枢纽纽””！！不一一样样的的西西城城，，不不一一样样的的““都都芯芯””典型型““枢枢纽纽型型””城城市市中中心心区区举举例例不一一样样的的西西城城，，不不一一样样的的““都都芯芯””“枢枢纽纽型型””的的意意义义在在于于———集聚聚周周边边产产业业精精华华，，而而高高蹈蹈于于普普通通产产业业形形态态之之上上西城城都都芯芯主主导导产产业业都市时尚休闲休闲、旅游、度假汽车商贸城、健康城、金马湖无线数字城、金马湖无线数字城、寿安、花园乡村旅游花水湾、西岭雪山、成都后花园、国色天乡、云湖天乡高新产业、创意产业、时尚产业高新西区、青城山软件基地、服装城、西部鞋都、创意产业基地、海峡工业园周边边主主要要产产业业组组成成周边边主主要要产产业业聚聚集集点点不一样的“西城”西部休闲健康城南部科技商务城东部工业商务城北部商贸物流城不一样的“都芯”都市休闲CAD南部科技CBD东部金融CDD北部商贸CBD未来来的的珠珠江江新新城城，，将将类类似似巴巴黎黎、、罗罗马马、、东东京京新新宿宿中中心心区区，，成成为为汇汇集集各各种种时时尚尚元元素素的的都都市市休休闲闲产产业业发发展展区区，，从从而而带带言言成成都都的的都都市市时时尚尚产产业业。。《孙子子兵兵法法》：““名名君君贤贤将将，，所所以以动动而而制制人人，，成成功功出出于于众众者者，，先先知知也也””解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验城市市使使人人迷迷失失了了亲亲切切感感和和尺尺度度感感，，这这就就是是人人们们从从当当初初的的地地方方迁迁走走的的原原因因———[美]规划划专专家家*景观观建建筑筑师师A.波特特菲菲尔尔德德"多样性是城市市的天性"（Diversityisnaturetobigcities)———[美]《美国大城市生生与死》作者简.雅各布超现代的城市市综合体——巨构（mega-structure）巨构（mega-structure）城市生态学理理论创始人保保罗.所勒里根据其其理论，提出出巨构设计理理念：在城市市中心区应进进进行微缩化化设计，使城城市具有合适适的高度与密密度，利用最最小占地，为为人类提供生生态、和谐、、最经济的居居住、生活环环境。珠江新城所““编织的梦想想”，正是这这种理念的最最佳理念，利利用波浪型巨巨盖及完善的的立体交通系系统，和谐处处理“居住、、生活与商务务”，“过境境人流与定向向人流”、““公共交通与与私车交通、、步行交通””三大关系。。此类巨构设计计，国际一流流，国内也鲜鲜见类似案例例，其所代表表的是“未来都芯生生活的蓝本””超现代的城市市设计——巨构（mega-structure）深圳福田CBD设计超现代的城市市综合体——巨构（mega-structure）超现代的城市市综合体——巨构（mega-structure）超现代的城市市综合体——巨构（mega-structure）最具人文关怀怀的CBD场所感——生态最具人文关怀怀的CBD场所感——生态纽约巴特利公公园城包括55万平方米的办办公楼面积和和16000户住宅等开发发内容，被《时代周刊》评选为20世纪最有影响响力的城市设设计项目纽约巴特利公公园城纽约巴特利公公园城最具人文关怀怀的CBD场所感——生态纽约巴特利公公园城包括55万平方米的办办公楼面积和和16000户住宅等开发发内容，被《时代周刊》评选为20世纪最有影响响力的城市设设计项目《孙子兵法》：“名君贤将将，所以动而而制人，成功功出于众者，，先知也”解构新城城市形象解构新城城市功能解构新城特色体验？珠江新城——西城时尚都芯芯巨构․CAZ绿色․CAZ时尚․CAZCAZ:现代城市空间间布局已经超超越了机械的的功能分区，，核心城市空空间是称为““中央活动区区(CentralActivityZone，简称CAZ)的多功能地区区，进入新世世纪以来，CAZ已成为纽约、、伦敦城市中中心区改造及及改建的主导导理念。9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。11:48:0111:48:0111:4812/31/202211:48:01AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2211:48:0111:48Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。11:48:0111:48:0111:48Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2211:48:0111:48:01December31,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。31十二月月202211:48:01上午午11:48:0112月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2211:48上午12月-2211:48December31,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/3111:48:0111:48:0131December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。11:48:01上午午11:48上上午11:48:0112月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。11:48:0111:48:0111:4812/31/202211:48:01AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2211:48:0211:48Dec-2231-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。11:48:0211:48:0211:48Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2211:48:0211:48:02December31,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。31十十二二月202211:48:02上上午午11:48:0212月月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月2211:48上上午12月-2211:48December31,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/3111:48:0211:48:0231December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。11:48:02上上午午11:48上上午午11:48:0212月月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。11:48:0211:48:0211:4812/31/202211:48:02AM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。12月-2211:48:0211:48Dec-2231-Dec-2212、越是无无能的人人，越喜喜欢挑剔剔别人的的错儿。。11:48:0211:48:0211:48Saturday,December31,202213、知人者智，，自知者明。。胜人者有力力，自胜者强强。12月-2212月-2211:48:0211:48:02December31,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202211:48:02上上午午11:48:0212月月-2215、最具具挑战战性的的挑战战莫过过于提提升自自我。。。十二月月2211:48上上午12月月-2211:48December31,202216、业余生活活要有意义义，不要越越轨。2022/12/3111:48:0211:48:0231Dec