物业维修简单合同范本范文

物业维修简单合同范本范文随着法律知识的遍及，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是减少和避免发生争议的重要措施。则一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的物业维修简单合同范本〔通用9篇〕，欢迎阅读与收藏。

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕1本合同双方当事人：

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条、就地维修规范及要求

1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

3、维修工程：磷化车间屋顶维修翻新。

4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购置人身意外险，如乙方不购置导致的人身伤害，由乙方负责。

5、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该项目造成的淤泥杂物。

5、乙方对甲方的维修工程负责，确保维修范围内的所有设施的正常，

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承当相应带来的损失。

第二条、维修付款

甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。

第三条、合同期限

合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_____________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕2甲方：____〔下列简称甲方〕

乙方：____〔下列简称乙方〕

因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照?中华人民共和国合同法》、?建设项目质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

合同工期：动工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包工、包料，总项目款一次性定价为____元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定采取严格的施工平安措施，承当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外伤害险及与项目施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方承当责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的项目款中扣除。

3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生打扫和处理工作，否那么，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的项目款中扣除。

4、本合同壹式贰份，甲。乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_____________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕3移交单位：(下列简称甲方)

接收单位：(下列简称乙方)

为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充沛协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

1、移交日期：20__年月日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，合乎使用要求。

3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、平安等一切责任均由乙方负责承当，甲方概不负责。

4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接分明、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承当、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以?苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不论

7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

9、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

附件：?电梯年检合格证书复印件一份》、?产品保养效劳单位的联系方式》、?产品合格证书复印件》、?电梯质保期限时间》、?电梯检验报告》

甲方单位(盖章)：乙方单位(盖章)：

负责人(签字)：负责人(签字)：

签字日期：年月日签字日期：年月日

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕4甲方：_________

乙方：_________

为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据?_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成下列协议。

一、托管时间

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方职责

1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

2．方案和审定大型设备维修工程。监管乙方承当的维修责任。

3．监督乙方的维修业务，评价维修效劳质量。

4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直达到到要求。

5．按期支付托管维修经费。

6．组织审计维修经费的使用管理。

三、甲方对乙方的要求

1．负责学校水电及动力设施〔泵房、上下配电、室内外水电线路〕的日常管理、保养、维修。

2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和根底设施〔窨井、下水道、化粪池等〕的日常管理和零星维修。

3．负责学校通讯设备的维修。

4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约本钱，提高物品利用率。

四、乙方承诺

1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，效劳态度好。

3．建立健全行之有效的工程业务维护维修细那么及其管理规章制度。

4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。

5．既保障供给，又避免浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修效劳。

7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

8．完不成目标要求，接受甲方处理。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕5甲方：

乙方：

依照?中华人民共和国合同法》、?建设项目质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、项目概况

1、项目名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水项目

2、项目地点：金鑫小区1号楼3单元

3、项目范围：本项目涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏局部修复等项目。

4、合同工期：自动工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、项目效劳形式

包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及项目量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定项目总造价为____元。完工后付____元。____日后付残余的____元。

四、项目质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业规范和企业标准及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修项目结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对项目进行验收，验收合格以三方签字确认的?施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的项目质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承当逾期责任。

五、保修

1、自乙方维修项目完工后，乙方须对全部项目承当保修责任，保修期为____年，自项目竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、项目保修金为项目款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的残余局部无息返还。

3、保修期内，如维修项目出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承当。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的项目如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

六、平安施工

乙方按有关规定采取严格的施工平安措施，承当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外伤害险及与项目施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方承当责任。

七、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内去除，竣工前做好卫生打扫和处理工作，否那么，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的项目款中扣除。

3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，防止产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承当责任，甲方有权在应付乙方的项目款中扣除，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。

4、乙方在维修施工过程中应注意保护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修项目中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的项目款中扣除，缺乏局部甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修项目所在地人民法院解决。

甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_____________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕6甲方：

乙方：

甲、乙双方根据?中华人民共和国合同法》、国务院?物业管理条例》和?天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么，经协商一致，就XX工程的物业零星维修委托有关事项达成如下协议：

第一条、物业的根本情况：

物业类型:工业厂房

座落位臵:XXXXXXXXXXX

四至:东至XX南至XX

西临XX北至XX

委托范围：XXXXXXXX

建筑面积:XX平方米

第二条、委托内容：

委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。

第三条、委托要求：

1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作；

2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内达到维修现场。

3、委托采用包工或包料的维修方式。

四、委托期限：

本协议期限为壹年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

五、费用结算：

维修费用每季度结款一次，包料的维修方式〔材料费用按实际市场采购发票结算〕。项目维修以包工包料的形式进行，乙方以项目具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。

六、甲方的权利义务：

1、制定本工程项目运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核规范，并要求乙方遵守。

2、全面配合乙方顺利发展维护、保养等项目效劳工作。

3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。

4、检查跟踪乙方效劳质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。

5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。

七、乙方权利义务

1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为标准，热心周到为甲方效劳。

2、乙方要有完整详细的维修维护记录。

3、乙方在管理范围内发现的不平安隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承当责任。

4、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。

5、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。

6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。

7、如遇到不可抗力双方协商同意终止本协议。

八、本协议如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：XX公司

甲方代表：

签订日期：

乙方：

乙方代表：

签订日期：

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕7合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。下列是“物业维修项目合同范本〞，希望能够帮忙的到您！

委托方：________________________________业主大会〔下列简称甲方〕

受托方：________________________________________〔下列简称乙方〕

按照?中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原那么，订立本合同。

第一条项目概况

1、项目名称：

项目地点：

动工日期：

竣工日期：

建筑面积：______________________平方米

结构类别：

预算造价：____________________元

决算造价：____________________元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容〔取消的条款，在其编号前括号内标“×〞〕

〔〕1、甲方委托乙方编制该项目预算〔或概算〕；

〔〕2、甲方委托乙方审核该项目预算〔或概算〕；

〔〕3、甲方委托乙方承办项目造价技术经济鉴定；

〔〕4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容〔政府有规定者例外〕；

3、甲方可向乙方书面阐述对项目及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮计划和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作发展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付效劳费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修项目事前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公道、公开及合法的原那么，认真、细致、周到地进行效劳工作；

6、其他。

第五条合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费规范执行。

2、根本费：

按______________________________________为取费根底，计___________________元。

人民币〔大写〕_________________________________________________

3、差额费：

按______________________________________为取费根底，计___________________元。

人民币〔大写〕_________________________________________________

4、甲乙双方商定：

按______________元，一次确定，不另调整。

人民币〔大写〕____________________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差别，应按其中金额最大一类收费。

6、付款办法：

第一次支付：___________________元。

人民币〔大写〕_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元。

人民币〔大写〕_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按以下约定承当违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金；

第八条争议解决办法

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按以下途径处理〔取消的条款在其编号前括号内标示“×〞〕

〔〕1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

〔〕2、向人民法院起诉。

第九条附那么

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。

甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕

地址：地址：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

〔签字〕〔签字〕

：：

开户银行及账号：开户银行及账号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立日期：年月日

甲方：

乙方：

为标准效劳好物业效劳工程，甲方在与xxx置业有限公司签订的物业效劳合同的根底上，根据物业管理条例和xxx市物业效劳实施细那么及相关物业法律法规要求，现将?尚东国际》小区的局部物业效劳内容承包给乙方进行管理效劳，双方经协商达成如下协议：

一、效劳工程

〔一〕甲方外包?xxxx》物业小区工程包括下列内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理〔物业共用部位明细见附件二〕；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理〔物业共用设施设备明细见附件三〕；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、车辆停放管理；

5、公共秩序维护、平安防备等事项的协助管理；

6、装饰装修管理效劳；

7、物业档案资料管理。

〔二〕在物业管理区域内，乙方的其他效劳包括下列事项：

1、接管验收效劳；

2、便民、代办和特约效劳〔含有偿〕；

3、协助政府相关部门发展对小区业主的有关效劳。不含公共绿化的日常养护。

二、效劳规范

1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业效劳协议内容和规范为根底，提供不低于xx市物业效劳等级规范中的五级物业效劳分项规范。〔物业管理效劳内容与质量规范见附件四〕

2、物业委托代办特约效劳、便民和有偿效劳、开发公司或业委会提出的其他效劳内容到达业主称心。

3、单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维涵养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。

三、收费规范

1、收费工程和价格中物业效劳费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

2、公共能消耗乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

四、甲方的权利和义务

〔一〕甲方的权利

1、甲方对乙方分包的'工程享有质量监督和及时催促整改的权利；

2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

3、甲方对乙方违反物业效劳协议条款享有催促检查并要求及时整改的权利；

4、甲方对乙方管理的工程的重大事项享有知情和协调处理的权利；

5、甲方享有对乙方效劳过程中的经营本钱在收取的物业效劳费中分摊的权利；

6、甲方在以下条件下享有收回乙方管理效劳分类工程并要求乙方承当因此造成的各类损失和赔偿的权利：

⑴乙方效劳达不到规定规范且不能及时整改；

⑵对乙方效劳过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶损害公司形象的；

⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

〔二〕甲方的义务

1、负有对?尚东国际》小区的接管验收义务；

2、负有审核提供乙方效劳中针对本小区需要的各类效劳证明和票据；

3、负有及时审核并发放乙方效劳所需的各类本钱，但支出扣除甲方规定本钱后不得超出；

4、检查指导乙方的效劳质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

5、每月提供乙方财务收支报表。

五、乙方的权利和义务

〔一〕乙方的权利

1、乙方享有从事上述效劳工程的独立人事管理权，独立承当员工薪资、福利待遇和用工风险；

2、从事上述效劳工程的效劳权利；

3、按照规定规范收取各类费用并支付相关分类管理本钱的权利；

4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

5、每月查看财务收支报表的权利；

6、享有开发企业对本工程物业补贴的权利；

7、乙方可采取奉劝、报告有关行政主管部门、向地办法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

〔二〕乙方的义务

1、制订物业效劳计划，建立健全物业效劳加架构并落实岗位责任制；

2、协助对小区进行承接查验，提出整改工程并催促开发企业及时完善；

3、效劳所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

5、承当甲方管理效劳中所必须的本钱；

6、接受甲方对效劳质量的监督检查并落实整改；

7、独立承当分包工程所需效劳人员的用工风险、独立承当设施设备养护风险和物业养护责任险；

8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理效劳费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和考前须知。

六、下列情况乙方不承当责任：

1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的；

2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

3、因维涵养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

7、因业主或第三者的成心或差错行为所造成的，或业主、使用人违反?物业效劳协议》、?临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有局部发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

9、乙方书面倡议改善自用、共用及约定共用局部设施或改良管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业效劳收入和其他收入中支取，由其本人承当一切责任。

九、物业的所有收入应独自由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能消耗按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出局部；物业效劳中的分类本钱按实报核，扣除甲方必要的效劳本钱后〔以总收入的15%计提，年终据实核算〕超出收入局部由乙方自行协调解决。

十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

十一、本协议自甲方与开发企业签订好效劳协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或年，即年月日至年月日起有效。

十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择下列第2种方式处理：

1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方〔签章〕乙方〔签章〕

代表人：代表人：

年月日

物业维修简单合同范本〔通用9篇〕8委托方〔简称甲方〕：

承包方〔简称乙方〕：

按照?中华人民共和国合同法》的原那么，结合本项目具体情况，双方达成如下协议。

第1条项目概况

1.1项目名称：家天下物业维修项目

1.2项目内容：家天下物业所指定的维修项目

第2条质量等级：合格

第3条协议价款与支付

3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的维修项目或者物业本身不能处理的项目承包给乙方。

3.2项目价款：

3.2.1本项目主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。

3.2.2本项目图纸外的项目量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。

3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按项目价款的1‰扣款。

3.3付款方式：

3.3.1本项目竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至项目款的95%，留5%作为项目保修保证金，保修期满后一次性结清。

3.3.2本项目维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。

第4条甲方工作及其权利和义务：

4.1甲方将对项目质量、施工进度按方案进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对项目质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

4.2假设乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行平安整改。

第5条乙方工作及其权利和义务：

5.1项目量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，假设未按要求进行施工，那么扣除相应的项目款。

5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生合乎有关规定，承当违反有关规定造成损失和罚款。

5.3乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好平安防备工作，避免一切事故的发生。假设因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承当。

5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关平安标准、规范执行。

第6条质量及验收：

6.1项目质量应到达国家或专业的质量检验评定规范的合格条件。

6.2本项目施工应严格按照有关施工标准进行，假设成心违章操作，一切后果由乙方全部承当。

第7条竣工验收

7.1项目完工后，双方会同使用