2023年市场背景描述与分析_第1页
2023年市场背景描述与分析_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE3市场背景描述与分析随着中国经济的快速开展，私家车拥有量逐年增加。虽然市政府明确规定，新建住宅区的停车位不低于套均0.5的标准，并且随着住宅建设标准的提高，今后还要进一步增大车位和住房的配比，但据市统计局对全市的停车场最新调查，车位与增长的车子数量相比显得捉襟见肘。据预测，到2006年，现有住宅区内以3：1比例配置车位的住宅车位将饱和，到2022年，以2：1比例配置车位的住宅区车位也将用完。从具体区域看，住宅车位的紧张程度有所不同。市中心、内环线以内的中高档住宅区的停车位缺口较大，而且由于市中心地价的上升，区域内楼盘普遍用地较为紧凑，以后调整余地有限，只能通过采用立体车位等方法来缓解，供需矛盾比拟突出。中环线和外环线附近的多数中档住宅区内，由于相当一局部楼盘是2000年以后新投资开发的，对于车位的规划数量相对较为充裕，但是，随着私家车数量的增加，车位的需求会逐年提高，即便是套均0.5的标准恐怕届时也将面临车位紧张的局面。就目前行情分析，上海住宅车位主要价格幅度在8～25万元之间，个别也有30万元以上的。价格分布情况是，市中心黄金地段最贵，车位价位根本为20万元以上，如“××花园〞车位售价在25万元左右，每月租金在500元左右；内环线附近，价格有所回落，在15万元左右，如“××知音〞的车位售价在10～15万元，每月租金在300～450元左右；到了外环线附近，车位的价格那么维持在10万元上下，如“××苑〞的车位售价在8～12万元左右，月租金在120～150元左右。郊区外环线附近每个车位销售价是7～12万元，租金每月120元～500元。上述价格分布随个案的个别因素〔如消费层次、小区住宅套数与车位数的比值大小等〕的不同而有较大差异。另外，由于目前消费者对于车位消费和投资意识还属于起步阶段，表现为租者多、买者少。内容总结

〔1〕市场背景描述与分析

随着中国经济的快速开展，私家车拥有量逐年增加

〔2〕从具体区域看，住宅车位的紧张程度有所不同

〔3〕郊区外环线附近每个车位销售价是7～12万元，租金每月120元～500元

〔4〕上述价格分布随个案的个别因素〔如消费层次、小区住宅套数与车位数的比值大小等〕的不同而有较大差异

内容总结

（1）市场背景描述与分析

随着中国经济的快速开展，私家车拥有量逐年增加

（2）从具体区域看，住宅车位的紧张程度有所不同

（3）郊区外环线附近每个车位销售价是7～12万元，租金每月120元～50

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 工业设计

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论