2015年下半年云南省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题

2015考试题一、单项选择题（2521意）1、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项具体内容包括 。A．招标项目的性质B．招标项目的数量CD．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的2、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。AB：机械厂C：面包厂DE：时间因素3A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D4、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。A：1％B：3％C：1‰D：3‰E：专职副总督察(副部长级)1名5A：自然因素B：经济因素C：区域因素D6、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：时间因素7、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米30076015202004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地8、以下属于骗取批准非法占地行为的是 。A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地9、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括 A．增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B．调整土地权属和土地收益C．提高农用地质量和生产能力D1015万元，为自有资金投入；土202006年考试真题】A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素、在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈 变化规律A．递减B．递增C．不变D12相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地补偿标准B：现行征地补偿标准C：原有征地补偿标准D：其他宗地的征地补偿标准E13199670年土地使用权，出让当时居住、80110150100A33．44B58．1770．0076．54E：合法性14、土地价格是土地权利和的购买价格。A：价值BCD：收益E：时间因素15、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响CDE：合法性16、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的 A．平均数BC．众数D17、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是 。ABC．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护DE．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册182007ABE：土地19、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是 A．该宗土地规划许可的用途BCD．该宗土地开发完成后房地产可能的售20、下列选项中，属于流转税的是 。A．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税21、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．(1998年真题)A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本DE：合法性22A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素23、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，主要原因在于 。A．繁华程度高B．集聚规模大C．交通通达条件好D2470％。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：35％～50％25《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒ft荒地、荒滩 公顷以上的，报国务院批准。A．300B．400C．500D．600二、多项选择题（2522210.5分1、资产的确认必须符合的标准包括。A．资本的本质必须是一项经济资源B．资产应当能以货币计量CD．资产能够用货币确切计量或合理估计E2、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。A：能对该因素加以严格控制B：对该因素数据的准确性把握不大C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果D：能说明该因素发生的可能性E：不需对该因素作定量描述3 或者 补充耕地。A．当地人民政府提供补充耕地资金B．农村集体经济组织筹集有关资金C．组织农民投工投劳实施土地整理项D．当地农民提供补充耕地资金E．当地企业提供补充耕地资金4、下列关于土地使用权抵押的概念和条件，正确的是。A：土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为B：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益C权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权D：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押E：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物不随之抵押52007A：地籍平面控制测量B：地籍要素调查C：地籍要素测量D：地籍图绘制E：房产面积量算6、农用地分等定级单元的划分方法有。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：多核心法7、以下对土地的分析中正确的是。A：土地有比较完整的市场B：土地价格高低不由生产成本决定C：土地价格形成时间长且相对比较困难DE：农村社会经济发展水平8、某办公楼建筑总面积为10000m2，建筑造价为2000元/m2，该办公楼综合成新度为80%，则其价格为 万元。A．800B．2000C．1656D．16009、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是。A：城市市区的土地属于国家所有BC：城市郊区的土地，属于国家所有D：自留地，属于农民集体所有E：自留ft，属于农民集体所有10、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有 费用A．财务B．待摊C．预提D、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B：未封闭的阳台、挑廊CD：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池12、立面图的主要功能有。A：纵观全局B：显示大门位置C：显示门窗的形状D：显示门窗的高度E13国务院办公厅转发建设部等九部《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，购买住房不足 年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。A．1B．2C．3D．514现《中华人民共和国土地管理法的一个重要变化就是对建设用地管理式实行了重大变革，即以 的方式代替了过去的分级限额审批制度。A．用地计划B．规划管制CD．规划控制15A：对须在全国范围内统筹规划布点的B：涉及国防安全和国家利益的C：危害国家安全或者损害社会公共利益的D：需要低于国家规定地价出让土地的E：需要低于国家规定地价出租土地的16、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高DE：管理费用17《国有建设用地使用权出让合同》包括 A．合同正文1(出让宗地平面界址图)2(出让宗地竖向界限)3(市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件)4(国有建设用地使用权出让注意事项)18、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、 等A．地籍测量B．土地登记C．土地统计D19、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是 A．其他保险财产的损失B．保险财产本身的损失C．抢救其他财产的费用损失D20、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。A：出让年期B：容积率C：交易时间D：繁华程度E：土地21A：成本高BCD：数学方法具有失灵的可能E：得到的结果不客观22A：地价政策B：交通条件C：环境质量DE：国家制度23、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是 A．专项定点监测B．遥感监测C．实地调查