2012湖北潜江一万亩食品产业园提案94P

划域为疆绿者为王——潜江食品产业园工程开展定位及工作策略报告2021年08月报告目录背景篇城市篇工作执行篇前言定位篇PART1：前言“我是潜江人〞——这句由曹禺先生1989年在北京写出的话，让很多潜江人骄傲和关注，这句话带给了潜江很多，影响到潜江的今天……而著名作家碧野在70年代初盛赞潜江的“这是一座绿色的城〞

；虽一度被“油气〞的帽子所掩盖，但在今天，这句话将更加映入我们的眼帘，影响更多……【前言】“绿〞是一种境界，“绿〞是一种思维，“绿〞更是一种策略一种超越竞争之道绿者为王PART2：背景篇关键词：绿顺天时1、食品工业开展趋势21世纪食品工业开展趋势主要在以下几方面：绿色化、方便化、工程化、功能化、专用化和国际化。1〕绿色化绿色食品、有机食品成为食品消费的主旋律。随着经济的开展和社会整体福利水平的提高，人们对食品品质的要求越来越高，消费选择也从数量型向质量型转变。特别是绿色食品和有机食品的兴起，加速了这一转变进程，引领食品消费进入一个新的开展阶段。由于人们对绿色食品的普遍认知，消费需求不断扩大，市场占有率日益提高。2〕方便化开展方便食品是优化食品工业产业结构、产品结构和提高居民食品制成品消费水平的重要措施。通常来说，食品工业的方便化主要从以下几方面入手：主食方便食品、副食方便食品、速冻食品、传统食品的方便化。3〕工程化工程食品是20世纪不断开展形成的一类新型食品概念，工程食品采用先进技术生产各种原配料，如从低值原料或植物性原料中提取优质蛋白质，从天然植物中提取色素，从天然资源或用化学方法制造食品添加剂等外，其涉及的主要领域还有以下几方面：首先是营养强化食品。其次是模拟仿真食品。另外，针对预防某些疾病开发的具有保健功能的食品也属工程食品，随着越来越成熟的生物技术，真空技术、挤压技术、膜别离技术、超临界萃取技术、超微粉碎技术、微胶硝技术、微波技术、冷杀菌技术、无菌包装等高新技术在食品工业中推广应用，必然会使工程食品推出更多配料、新产品。□图示：新工程技术在食品生产运用日益广泛4〕功能化功能化是指保健〔功能〕食品的生产将成为21世纪食品工业的重点。保健食品的开发要根据不同人群，不同生理条件不同营养与健康需求，如婴幼儿、青少年、老年人、孕妇以及营养素失衡人群等，有针对性地进行配方设计，使其既具备人体生理调节功能，又有营养功能和感官功能，轻松享受美味与健康。从目前市场销售的情况看，比较热销的保健品有不饱和脂肪酸、补钙、减肥、美容、补血类等产品。未来其它各类系列保健品，如肽系列、蜂王浆、蜂蜜系列、菌类多糖系列，有益菌系列、低聚糖系列、螺旋藻系列、海洋生物系列以及中草药系列等都将成为时尚。5〕专用化是指食品工业生产用的各种根底原料要做到专用化，改变过去那种不管原料的是否符合加工要求，有什么用什么的落后状况。开展食品专用原料，对提高食品品质至关重要，也是衡量食品工业水平的一个标志。6〕国际化世界食品工业以21800亿美元的营业额居世界工业榜首。其中的20%被100家左右的跨国大公司所占有。他们以其资金、技术、人才、管理上的优势，向着经营规模化、产品标准化、管理标准化、集贸、科、工、农为一体的产业化和系列化的方向开展，并向世界各地扩张。改革开放的中国食品工业，无须回避食品工业国际化的大趋势。2、食品产业园开展趋势1〕从单一功能区向复合功能区转变工业园区将由单一功能向复合功能开展，工业园区将向城市经济功能区拓展，以使其人居环境得到较大的改善，同时，工业园区将从空间上与母城市逐步融为一体，一些工业园区将与城市化、小城镇建设紧密结合，会有更多的经济模式出现。大型食品产业园食品产业园区城市副中心产业示范区综合新城□图示：超大型食品产业园同城镇建设充分融合2〕从同质竞争向专业化、差异化竞争转变工业园区产业定位和功能定位专业化有利于招商引资中寻找招商对象，有利于园区为企业提供针对性的效劳，专业化有利于形成产业链，并使得该产业在当地成为特色主导产业，产生总体规模效应。所以专业化是工业园区形成核心竞争力的必要条件。3〕从区域加工中心向全球制造中心转变中国工业园区开展初期倡导的“三为主〞〔即以工业为主，以利用外资为主，以出口导向为主〕模式面临着创新，外向型工业园区与内向型工业园区将会共同开展。外向型园区以传统的“三为主〞为优势，仍然有继续开展的空间。内向型工业园区以“新三为主〞〔以国内制造国际化为主、以本地产业结构调整为主、以新型城市化和工业化为主〕为依托，也有广阔的开展空间。无论是哪种模式，都不能无视中国正在成为全球制造中心的趋势，紧紧抓住这一机遇，可以争取成为食品细分产业的全球制造业的新基地。4〕从带头开展向带动开展转变中国传统的工业园区发挥着改革开放窗口和制度创新试验区的重要作用，未来工业园区将不再只是改革开放的窗口和制度创新的试验区，而要成为区域经济开展、增加就业、新城区建设的骨干力量。工业园区不能仅局限于要超前城市经济开展，而要转变为带动城市经济一起开展，在新型城市化和新型工业化开展中发挥重要作用。5〕从注重优惠政策向注重降低商务本钱转变优惠政策虽然还是在招商引资的必备条件，但是已近难以发挥决定性的作用。有实力的投资者也越来越多地注重根底设施、产业环境、配套效劳等综合环境优势，这些因素可以持久的降低企业的商务本钱。6〕从注重规模向注重效益和质量转变工业园区将不能只关注区内入驻企业家数、注册资金、投资额等规模性指标，而其要以追求财政收入增加为目标，这表达了从注重规模效应向注重质量效益的初步转变。未来的工业园区更多地关注单位面积投资额、劳动生产率、土地生产率等效益性指标，而且会把产业结构、人员素质、科教文卫配套等质量性因素纳入开展目标体系。同时，“园区社会〞的建设被提到日益重要的层面。3、行业思考小结【A:食品工业领域】在食品工业领域，由于食品平安问题的日益突出，最大的开展趋势应该表达在“健康、绿色〞这两个层面。【B:食品产业园领域】在食品产业园领域，单一的食品生产企业扎堆，以及靠大规模取胜，靠产业链配套概念取胜均有可能成为过去。民以食为天，食品产业园真正的开展方向在于“绿色模式〞。而落实到潜江食品产业园本身，更具有重大意义。

1〕建设绿色食品产业大园区是湖北作为农业大省的重要使命。2〕建设绿色食品产业大园区是食品平安的重要保障，更能表达开展方的深层社会责任。3〕建设绿色食品产业大园区是转变经济开展方式的重要形式，走科技环保型、绿色健康型、循环可持续路线。4〕建设绿色食品产业大园区是潜江食品产业园工程能够脱颖而出，更受政府、企业、消费者关注与认同的根本所在，更利于真正打响、打好工程！□潜江食品产业园按“绿色模式〞开展的主要意义PART3：城市篇关键词：绿得地脉1、潜江认知——源脉之绿园林之城文化之城油气之城幸福之城美食之城绿色之城

外人看潜江是龙虾、是多彩，而我们，更看到深层中的一抹绿从潜江高速的入口到南浦街心，从向阳广场到东荆大堤，从曹禺公园到百里长渠……以及诸多视野多能见及未能见的……我们要说：潜江之“绿〞，漫城遍野，由目及心。2、交通认知——通达之绿潜江北枕汉水，南接长江，东连武汉，西通三峡，是湖北省内承东启西的桥梁城市。318国道、沪蓉、京珠、随岳、襄岳等高速公路纵贯全境，市域内已建成半小时城市圈，公路网络通达率居全省前列；内河航运四季畅通，流经境北的汉江建有2个百万吨级的港口，兴隆水利枢纽和引江济汉工程竣工后将进一步提升航运能力；汉宜〔沪蓉〕高速铁路在潜江设有客货两站，形成了四通八达的立体化现代交通网络。

武汉港：距潜江1.5小时车程

武汉天河国际机场：距潜江1.5小时车程

汉口火车站和武昌火车站：距潜江1.5小时车程3、物产认知——丰盈之绿潜江农作物总播种面积148.5万亩。地上盛产“粮、棉、油〞，目前已成为国家商品粮、优质棉、特种水产、速生丰产林、瘦肉型生猪、农业综合开发和农业出口创汇七大基地。水产业：水产养殖面积14.3万亩，总产量15.6万吨。畜牧业：牛年出栏2.9万头，牲猪年出栏101.56万头，羊年出栏2.89万头，家禽年出栏1674.88万只，禽蛋年产量3万吨。◆“小龙虾王国〞让潜江更具美食文化渊源，同时其产业开发已现行一步◆沪蓉高速汉宜段出口、沪蓉高速铁路潜江站客货两站，均工程工程仅一公里。◆杨市的七喜国际大酒店〔七星级〕◆紧临工程的100公顷的潜江森林公园◆潜江食品加工龙头企业〔华山水产〕已拥有全国最好的生物、化学分析室◆…………4、其它之绿——群星闪烁，绿意沁心所以我们说：潜江，根基在于“绿色〞 而潜江食品产业园工程， 根基在于所在的大地， 在于所在的城市， 在于“心中有绿〞PART4：定位篇关键词：绿腾巨龙1、形象背景定位绿色产业平台城市建设新区经济开展中心2、工程功能定位以现代食品工业为主体，以食品相关的高新技术产业为主导，以绿色环保、可持续开展为经营理念，以智能型第三产业为支撑，集食品加工、制造、流通、研发、信息交流为一体的大型现代食品产业集聚区。

工程功能模型生产基地绿色典范效劳食品流通行政金融潜江食品产业园食品研发食品生产【目标一】打造中部地区食品产业园区绿色开展典范。【目标二】带动大区域产业结构优化、经济开展与社会进步。3、开展目标定位4、工程特色定位生态化、绿色化集约化、科技化、可持续化

5、工程案名定位中部绿色食品产业园生产·研发·展示·仓储·物流【案名定位】〔备选〕：华中绿色食品产业园生产·研发·展示·仓储·物流□案名取“绿色〞的释义：1〕从行业特性出发，顺应国际上食品生态化、绿色化、有机化的大趋势，同时符合国家食品产业政策方向。突出工程自身特色及可持续理念，同诸多只重视短期产值的中小食品工业园相区隔。2〕作为“水乡园林〞潜江本身，绿色观念深入人心，绿色农作物资源、绿色文化等均有亮点，70年代初，著名作家碧野就曾盛赞潜江“这是一座绿色的城〞。3〕从潜江城市战略看，“油气盐〞的传统工业根底逐步面临资源枯竭的情势，如何进行产业链的有效转型，如何保障资源型城市的可持续开展，“中部绿色食品产业园〞将能够有力承载并答复这一问题。5〕再从工程长远战略来看，依托“绿色〞的开展理念，“绿色〞的招商效劳政策，“绿色〞的环保建设理念，“绿色〞的潜江森林公园……有很多要素将在“绿色〞的大旗上得到放大及落实。后期，我们可将这绿色产业链概念延伸到工程扩容所涉及的“绿色新农村〞改造，“百里长渠〞景观改造，“绿色工业游〞等等，真正成就一个具有巨大意义和特色的“绿谷〞、绿谷王国、绿色产业航母！【市场形象定位】：绿色总部食业巨龙6、市场形象定位【市场形象定位】〔备选〕：千亿绿谷食业巨龙◆在龙头旺脉，在初始的“巨〞字型地块，聚气之势已浑然天成。◆在此绿色之城，绿色大地，势必将腾起一条食品业的绿色巨龙——中部绿色食品产业园。◆中部绿色食品产业城，将作为一个绿色大平台，承载诸多想把食品产业做大做强的人之梦想。◆工程规划在10-12年的开展时间，冲击千亿产值，成为国内一流、中部领先的绿色食品产业园典范。□市场形象释义：7、工程传播调性定位时代机遇型、百年责任性、独具风水性、巨额财富型、持续久远性8、招商广告语定位今日乘龙明日称金！——『中部绿色食品产业园』盛大引商，邀您共赢千亿大食代！中国·潜江PART5：工作执行篇关键词：绿欣未来工作执行思路对于食品厂家而言，在招商“优惠政策〞的外表，其更关注是食品产业园所能达成的“总本钱领先〞的原那么，此原那么也构成一个食品产业园的核心竞争力。“总本钱领先〞由区位、原料、物流、研发、品牌等多方面组成。1〕区位、原料、体制、物流、政策等方面，往往容易被限定。2〕规划、金融、效劳、园区社会建设等方面，有待于我们自身或引入专业机构来协助完善。3〕理念、品牌、推广、信息、渠道等方面，有待于找准关键，持之以恒的去执行。我们的一些工作思路，也由此而展开。夯根底定视觉提气质精包装强内功拉选票STEP4STEP2STEP3STEP5STEP1STEP6工程工作执行图示1：夯根底□阶段主要工作——A：设机构，优体制在机构规划上，建议主要规划为两个局部：□中部绿色食品产业园工程管委会暨开发建设指挥部□中部绿色食品产业园工程开发建设股份□中部绿色食品产业园工程管委会暨开发建设指挥部主要职责

负责推进中部绿色食品产业园开发建设前期各项手续的办理和工程招投标等重大工程工程的管理、组织与协调；配合开发建设有限责任公司完成征地、拆迁与工程建设提供必要保证；在根底设施建设和工程建设中，维护正常的建设秩序，监督工程进度和质量。

□中部绿色食品产业园工程开发建设股份主要职责

负责按照既定工作安排，全力推进中部绿色食品产业园根底设施建设和园区配套、效劳设施开发，保证建设资金足额到位，确保按照进度逐年建成园区。园区的各项经营管理工作均由开发建设股份负责，采用公司化管理模式进行整体运作。

□阶段主要工作——B：定概念，立方向1〕明确“中部绿色食品产业园〞核心开展定位，并由内而外保持一致。2〕确立工程“产业规划〞概念方案，由此确立工程核心竞争力、差异化基点、产业链配套模式等。3〕同时，在“产业规划〞根底上，确立“总体规划〞，并在一定时间内完成工程“一期控制性详规〞。4〕对工程开展主体〔运营方〕进行前期的实力包装，增强市场信心。□产业理念建议：“大生产大效劳、大流通〞生产、效劳、流通三位一体，同时从人气、人文关心的角度出发，充分考虑“园区社会〞的建设。□阶段重要举措：为了利于突出园区宏观产业主题，提升战略开展高度，同时利于投资开发商的市场营运和品牌推广，建议以潜江市政府发文的方式，批准将“潜江食品产业园〞工程更名为“中部绿色食品产业园〞。2：定视觉□阶段主要工作：确立工程根底视觉及应用体系，以保证前期工程品牌视觉的标准性，并为日后的品牌视觉延伸打下基调。A:视觉根底系统设计内容1)企业标志设计、释义2)企业标准色设计3)辅助图形设计4)标准组合设计5)桔祥物创意设计B:视觉应用系统设计内容1)信用品形象系统2)事务用品形象系统3)外部环境形象系统4)内部办公环境形象系统5)服装形象系统6)车体形象系统7)商业文书形象系统8)广告用品形象系统9)公关用品形象系统□视觉工作内容如下：□档案袋效果示意：□信封效果示意：□手提袋效果示意：□工装效果示意：3：提气质□阶段主要工作：1〕对工程开展主体〔运营方〕进行企业战略、综合实力、文化理念等多层面的包装，进一步增强客户信心。2〕在“中部绿色食品产业园〞核心定位根底上，完善工程的理念体系、文化体系、综合优势体系等。3〕公开举办“?中部食品产业园工程产业规划?报告会〞，邀请政府领导、新闻媒体、行业代表、协作单位等共同参加，并通过湖北电视台、楚天都市报等媒介，将工程声势隆重放大。□图示：产业园规划成果报告会4：精包装□阶段主要工作：1〕确立中部食品产业园招商营销中心风格定位，并进行门头、吊旗、展板、背景墙等包装设计执行。2〕确立工程整体布局图、鸟瞰图、透视图等，并在此根底上设计、制作产业园整体沙盘，以沙盘作为招商中心核心展示物之一。3〕筹划、设计工程招商海报、楼书、DM邮寄广告、影视创意广告等，并编辑工程专属的园区杂志，如?巨龙腾飞?，充分展现工程软实力。4〕筹划设计工程大型户外、路牌、道旗等广告，并进行选点投放。5〕筹划、建设中部食品产业园专属的大型网站平台，将工程规划、工程优势、开展定位、招商政策等统一囊括，并和食品行业网站进行有效链接。□围墙包装效果示意：□工地入口效果示意：□招商DM效果示意：□营销中心沙盘效果示意：5：强内功□阶段主要工作——A：优效劳，强优势1〕与潜江市政府及财政部门协商，对入园企业给以开展层面的贷款贴息。2〕引入实力型融资担保公司，为入园企业提供融