台湾高雄梦时代购物中心（Dream Mall）研究分析报告

台湾高雄梦时代购物中心（DreamMall）研究分析报告

特色主题性购物中心——项目概况

项目名称：梦时代购物中心（DreamMall）项目地点：台湾高雄市前镇区（高雄市多功能经贸园区）占地面积：1.5万平方总楼面面积：12.1万平方（其中商场面积为7.8万平方）

净出租面积：4.3万平方停车位：3561个（汽车）、2016个（机车）、21辆（大型游览车）开业时间：2007年5月12日建筑层数：地上10层，地下2层建筑造价：185亿元项目投资：统一企业集团旗下统正开发股份有限公司建筑设计：RTKLAssociatesInc.,USA执行设计：刘显宗等建筑师团队主体工程：理城营造工程股份有限公司机电工程：元利水电工程股份有限公司营运招商顾问：DiamondCity,Japan项目区位及交通状况

基于项目位于高雄多功能经贸园区，临近成功路及中华路，北临东西向时代大道，临近高雄国际机场、高雄港、中山高速公路与高雄捷运站，陆海空交通四通八达。可吸引到周边一小时车程客层，约计515万人。1项目整体规划与定位

以水、花卉、自然、宇宙为四大主题概念，梦时代购物中心以鱼形建筑和主体建筑构成，融合了自然、海洋概念与生活穿插在两建筑之间，十分特别的风格规划；其中以顶层的HELLOKITTY摩天轮取名为「高雄之眼」为最具特色，更成为高雄市指标性的新兴景点。提供消费者一次购足与一日游最佳去处，成为人潮与观光聚集之地，更是创造幸福与梦想的购物天堂。“统一梦时代”汇集了全台独特商店，创造顾客新的生活需求，更积极引进第一次在国内出店的日本阪急百货、Nitori家居、PetPlus宠物百货、北海道冰宫博物馆、及英国Marks&Spencer等；并规划1,000坪之时代会馆举办各种艺文展览活动，结合奇美博物馆、时尚故宫、霹雳布袋戏等文化创意产业进驻，打造成一个集购物娱乐、休闲餐饮、欢乐时尚、建筑美学与文化艺术品味于一身的完美体验空间。HelloKitty摩天轮坐落在梦时代顶楼的「HelloKitty摩天轮」，标高102.5公尺，为全台购物中心最高的摩天轮。摩天轮直径为50米，总共有36个车厢，转行时速约10公里，转行一周时间约为15分钟，让乘坐者能够纵览高雄港、西子湾、寿山及高雄市景360度不同面向的景观，是全台湾唯一能同时欣赏海景、市景的摩天轮。防台系数为十三级阵风、耐震度为七级业态规划购物中心共有12楼层，地下两层、地上10楼，楼层分别以水、花卉、自然、宇宙为四大主题概念，打造出购物、休闲、娱乐、艺文、餐饮的生活空间。以水为主题：B1设有连锁书店、快餐店、面包店、咖啡店、美食区和药妆店；B2为生活百货楼层，有亲子游戏场、礼品熟食柜和药局及健身器材店。以花卉为主题：1楼贩卖男女精品、珠宝首饰配件、汽车、高尔夫球用品专卖、家具家饰和酒类雪茄等专柜，2楼为时尚名媛区域贩卖流行服饰，配件鞋类、内衣和婚纱用品、美容护肤服务等。以自然为主题：3楼有连锁书店、欧美服饰、牛仔裤专柜、进口包包服饰、儿童探索博物馆和美食餐饮，4楼有够坏堂旗舰店、少女服饰专卖、香水保养品和餐饮店，5楼为儿童世界设有玩具反斗城、童装部、孕妇用品专卖、牙医诊所和美食店家，6楼则是运动世界设有健身中心、户外运动用品专卖、运动服饰和健康器材。以宇宙为主题：7楼是日本特区设有竹下通、大创百货、日式美食街和唐人街美食区，8楼有电影院、北海道冰雪乐园以及餐饮店，9楼除了电影院和北海道宾雪乐园外尚有快乐100欢乐世界和便利商店，顶层10楼则是hellokitty摩