二零二五年顶名房产买卖税收筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年顶名房产买卖税收筹划合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产的位置2.2房产的类型2.3房产的面积2.4房产的产权情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖标的物4.2买卖价格4.3付款方式4.4交房时间4.5交房地点5.税收筹划方案5.1税收筹划的原则5.2税收筹划的具体措施5.3税收筹划的预期效果6.税务申报与缴纳6.1税务申报的责任6.2税务申报的时间6.3税务缴纳的责任7.合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：税务筹划方案详细说明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行中的保密条款13.2合同履行中的知识产权条款13.3合同履行中的其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范顶名房产买卖过程中的税收筹划，确保双方合法权益，实现房产交易安全、合规、高效。第二条房产基本情况2.1房产的位置房产位于市区路号，具体位置详见房产证附图。2.2房产的类型房产为住宅，具体户型为三室两厅一卫。2.3房产的面积房产总面积为120平方米，其中套内面积为100平方米，公摊面积为20平方米。2.4房产的产权情况房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，符合国家法律法规规定的交易条件。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的信息买方全称：房地产开发有限公司买方地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.2卖方的信息卖方全称：自然人卖方地址：市区路号身份证号码：X联系电话：第四条买卖合同的主要内容4.1买卖标的物本合同买卖标的物为上述第二条所列明的房产。4.2买卖价格本合同房产买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。4.3付款方式买方应于合同签订后五个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.4交房时间卖方应在合同签订后三十个工作日内，将房产交付买方。4.5交房地点房产交房地点为房产所在地址。第五条税收筹划方案5.1税收筹划的原则本合同遵循合法、合规、高效的原则，确保税收筹划的合理性和有效性。5.2税收筹划的具体措施（1）利用税收优惠政策，降低房产交易税费；（2）合理分割房产权属，降低个人所得税；（3）合理选择支付方式，减少增值税及附加税费；5.3税收筹划的预期效果通过税收筹划，预计可降低购房税费约人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。第六条税务申报与缴纳6.1税务申报的责任买卖双方应按照国家法律法规的规定，分别承担税务申报的责任。6.2税务申报的时间买卖双方应在房产交付后十五个工作日内，完成税务申报手续。6.3税务缴纳的责任买卖双方应按照税务部门的要求，分别承担税务缴纳的责任。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；7.3合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并在七个工作日内达成书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约的定义（1）一方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房产的；（3）买方未按约定时间完成税务申报的；（4）一方未按约定履行税收筹划方案的；（5）一方违反保密条款的；（6）一方违反知识产权条款的。8.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有法律费用。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同解除或违约行为发生后五个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）提出争议的一方应向另一方发出争议解决通知；（2）收到争议解决通知后，双方应在十个工作日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同解除的条件同第七条合同解除条件。10.3合同变更与解除的程序（1）双方应签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效；（3）合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力而无法履行。11.2合同终止的程序（1）一方提出合同终止的书面通知；（2）另一方确认收到终止通知后，合同终止；（3）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：税务筹划方案详细说明12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同履行中的保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行中的知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有，任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.3合同履行中的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.2合同签署日期合同签署日期为二零二四年X月X日。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方介入的定义与范围14.1.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为合同履行提供协助、服务或承担特定职责的个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、税务筹划、评估鉴定等。14.1.2范围（1）协助买卖双方进行房产交易；（2）提供合同起草、审查、修改等法律服务；（3）进行房产评估、价格谈判；（4）提供税务筹划方案及实施；（5）提供其他与合同履行相关的专业服务。第十四条之二第三方介入的引入程序14.2.1引入方式第三方介入的引入应经买卖双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限、费用及责任。14.2.2引入程序（1）买卖双方应共同选择第三方；（2）第三方应向买卖双方提供相关资质证明及服务内容；（3）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（4）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条之三第三方的责权利14.3.1责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。14.3.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在服务过程中对买卖双方进行必要的监督和建议。第十四条之四第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为服务合同关系，第三方仅对买卖双方提供服务，不对买卖双方承担直接的合同责任。14.4.2第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方对合同其他方的责任仅限于其服务范围内，对合同其他方因第三方服务不当造成的损失，买卖双方应承担连带责任；（2）第三方在服务过程中，如因合同其他方的行为导致自身损失的，有权向合同其他方追偿；（3）合同其他方对第三方的服务内容有异议的，应通过书面形式向第三方提出，并由第三方负责解决。第十四条之五第三方的责任限额14.5.1限额设定第三方因自身原因造成买卖双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的最高赔偿限额。14.5.2限额计算（1）如服务协议未约定最高赔偿限额，则按服务费用的一定比例计算；（2）如服务协议约定最高赔偿限额，则按约定的限额执行。第十四条之六第三方的更换与退出14.6.1更换条件在服务期间，如第三方因自身原因无法继续履行职责，买卖双方可协商更换第三方。14.6.2退出程序（1）第三方提出退出请求，应提前书面通知买卖双方；（2）买卖双方应在收到退出通知后五个工作日内，确定新的第三方或解除服务协议；（3）第三方退出后，买卖双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为合同附件，证明房产的产权归属及基本情况。2.附件二：税务筹划方案详细说明要求：详细列出税收筹划方案的具体措施、预期效果及实施步骤。说明：作为合同附件，明确双方在税收筹划方面的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：作为合同附件，补充证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任及期限。说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：作为合同附件，保障合同双方在发生争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）买方未按约定时间完成税务申报；（4）一方未按约定履行税收筹划方案；（5）一方违反保密条款；（6）一方违反知识产权条款。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有法律费用。3.示例说明：（1）违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应支付违约金人民币玖万元整（￥90,000.00），并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。（2）违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金人民币玖万元整（￥90,000.00），并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。（3）违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担因违反保密条款而产生的所有法律费用，并赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年顶名房产买卖税收筹划合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.税收筹划方案3.1税收筹划目标3.2税收筹划方法3.3税收筹划预期效果4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2税收筹划方案及相关资料11.合同签署日期及地点12.其他约定事项13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：_____________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人住所：____________________1.2.3买受人法定代表人：_____________1.2.4买受人联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________3.税收筹划方案3.1税收筹划目标：通过合法手段降低交易过程中的税费负担。3.2.1优化交易结构3.2.2利用税收优惠政策3.2.3合理分割房产3.3税收筹划预期效果：预计减少税费支出____________________元。4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务：4.1.1出卖人应保证所出售房产权属清晰、无抵押、无查封。4.1.2出卖人应配合买受人办理房产过户手续。4.1.3出卖人应按照合同约定收取购房款。4.2买受人权利义务：4.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。4.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户手续。4.2.3买受人应在收到房产后按照合同约定使用和维护房产。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____________________元整。5.2付款时间及方式：5.2.1买受人应在签订本合同后____________________日内支付定金人民币____________________元。5.2.2买受人应在办理房产过户手续前支付尾款人民币____________________元。5.3付款凭证：买受人应提供银行转账凭证或现金支付凭证。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理：6.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。6.1.2买受人应按照国家法律法规和相关政策办理房产过户手续。6.2过户费用承担：6.2.1房产过户相关税费由买受人承担。6.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。6.3过户时间：买受人应在签订本合同后____________________日内完成房产过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，遵循法定程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：9.3.1出卖人未履行合同约定的交付房产义务。9.3.2买受人未履行合同约定的支付购房款义务。9.3.3双方约定的其他解除条件。10.合同附件10.1房产产权证复印件：____________________10.2税收筹划方案及相关资料：____________________11.合同签署日期及地点11.1签署日期：____________________11.2签署地点：____________________12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1本合同共印制____________________份，每份具有同等法律效力。13.2合同原件由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2税收筹划方案及相关资料14.3其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、税务筹划、法律咨询、房产评估、过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方提供的介入服务与合同履行相关。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议。16.2.2第三方应在服务协议中明确其服务内容、费用、责任等。16.2.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量和效果。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供服务过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的费用。17.2.3第三方有权在服务过程中根据实际情况调整服务内容。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：18.1.1甲乙双方应按照服务协议约定，对第三方提供的服务承担连带责任。18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2第三方与买受人、出卖人之间的责任划分：18.2.1第三方与买受人、出卖人之间的责任划分应按照服务协议约定执行。18.2.2第三方在提供服务过程中，若导致买受人、出卖人损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方及其他相关方的最高赔偿责任不得超过____________________元人民币。19.2限额计算方式：责任限额的计算方式应按照服务协议约定执行，如无约定，则按实际损失计算。20.第三方的退出机制20.1.1第三方无法履行服务协议约定的职责。20.1.2第三方违反服务协议约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。20.1.3出现不可抗力情况，导致服务协议无法履行。20.2退出程序：第三方退出合同应提前____________________日通知甲乙双方，并按照服务协议约定进行善后处理。21.第三方的保密义务21.1保密内容：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2违约责任：若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方的合同解除权22.1.1第三方违反服务协议约定，经通知后仍未改正。22.1.2第三方出现重大违约行为。22.1.3出现不可抗力情况，导致服务协议无法履行。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并按照服务协议约定进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、未被篡改的房产产权证复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，以及后续过户手续的合法性。2.税收筹划方案及相关资料要求：详细、合法、具有可操作性的税收筹划方案，以及相关支持性文件。说明：用于指导交易过程中的税收筹划，确保双方税收利益最大化。3.买卖双方身份证明文件要求：清晰、完整、未被篡改的身份证、法人营业执照等身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的身份，确保合同的有效性。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易合同要求：合法、完整、双方签字（或盖章）的房产交易合同。说明：作为买卖双方的权利义务依据，确保交易顺利进行。6.房产过户手续办理委托书要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）的委托书。说明：用于委托第三方代为办理房产过户手续。7.银行转账凭证或现金支付凭证要求：清晰、完整、证明付款行为的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明付款事实，确保合同履行。8.争议解决协议要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未履行交付房产义务责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金或赔偿损失。示例：若出卖人未在约定时间内交付房产，应支付买受人相当于房价一定比例的违约金。2.买受人未履行支付购房款义务责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金或赔偿损失。示例：若买受人未在约定时间内支付购房款，应支付出卖人相当于房价一定比例的违约金。3.第三方未履行服务协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量，应支付甲乙双方相当于服务费用一定比例的违约金。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，向其他方支付违约金或赔偿损失。示例：若任何一方泄露了甲乙双方的商业秘密，应支付其他方相当于损失一定比例的违约金。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反方应承担违约责任，向其他方支付违约金或赔偿损失。示例：若任何一方违反了保密义务，应支付其他方相当于损失一定比例的违约金。6.任何一方未按时履行合同义务责任认定：未按时履行方应承担违约责任，向其他方支付违约金或赔偿损失。示例：若任何一方未按时履行合同约定的义务，应支付其他方相当于损失一定比例的违约金。全文完。二零二四年顶名房产买卖税收筹划合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方定义1.3合同履行地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积及用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.税收筹划方案4.1税收筹划目标4.2税收筹划方法4.3税收筹划具体措施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.履行期限与违约责任7.1履行期限7.2履行违约责任8.税收筹划实施与变更8.1税收筹划实施8.2税收筹划变更9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解释13.1合同生效13.2合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产：指买卖双方约定转让的位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。1.1.3合同履行地点：指买卖双方约定的房产所在地。1.2买卖双方定义1.2.1出卖方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给买方的自然人或法人。1.2.2买受方：指愿意购买并支付相应价款的自然人或法人。1.3合同履行地点1.3.1合同履行地点为卖方名下的房产所在地，具体地址为______。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称：______。2.1.2房产证号：______。2.1.3建筑面积：______平方米。2.1.4房屋结构：______。2.1.5房屋用途：______。2.2房产权属证明2.2.1房产证已办理完毕，卖方保证其拥有完全的房产所有权。2.2.2卖方应向买方提供房产证原件及复印件。2.3房产面积及用途2.3.1房产面积以房产证载明的面积为依据。2.3.2房屋用途应与房产证载明的用途一致。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明及相关文件。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.1.3买方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何争议。3.2.3卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。4.税收筹划方案4.1税收筹划目标4.1.1通过合法手段降低买卖双方在房产交易过程中的税费负担。4.1.2保证交易双方合法权益，确保税收筹划方案的实施。4.2税收筹划方法4.2.1依据国家相关法律法规和政策，合理规避税费。4.2.2协助买卖双方在交易过程中进行税务筹划。4.3税收筹划具体措施4.3.1协商确定合理的交易价格，降低税费。4.3.2帮助买卖双方办理房产过户手续，确保税收筹划方案的实施。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为人民币______元。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定的支付方式支付购房款。5.2.2买方应在合同约定的期限内支付全部购房款。5.3支付时间5.3.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续后支付。6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1买卖双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同生效6.2.1本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。8.税收筹划实施与变更8.1税收筹划实施8.1.1买卖双方应按照税收筹划方案执行，确保税收筹划措施的有效实施。8.1.2税收筹划方案的实施过程中，如遇国家政策调整，双方应协商一致调整方案。8.2税收筹划变更8.2.1如因国家政策调整或市场变化导致税收筹划方案无法实施，双方应协商一致变更方案。8.2.2变更后的税收筹划方案应重新签订书面协议，作为本合同附件。9.合同解除与终止9.1合同解除a)买方未按照合同约定支付购房款；b)卖方未按照合同约定提供房产权属证明及相关文件；c)双方协商一致解除合同。9.2合同终止a)合同约定的履行期限届满，买卖双方完成房产过户手续；b)合同因解除而终止；c)合同因其他原因依法终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______个工作日内提交争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。11.2合同附件a)房产证复印件；b)税收筹划方案；c)其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现合同第9.1条所述情形之一的，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1出现合同第9.2条所述情形之一的，合同自动终止。13.合同生效与解释13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解释13.2.1本合同以中文书写，若存在歧义，以中文版本为准。14.合同附件14.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易、提供专业服务或进行税收筹划等目的，而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)税务筹划顾问；c)法律服务机构；d)评估机构；e)其他经买卖双方同意的第三方。2.第三方的权利与义务2.1第三方的权利：a)根据合同约定，享有提供专业服务的权利；b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；c)在合同履行完成后，享有相应的报酬请求权。2.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规，保证服务的合法合规；b)按照合同约定，提供专业、高效的服务；c)对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；d)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，买卖双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的角色和职责。3.2买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，应按照合同约定，协助买卖双方完成交易、提供专业服务或进行税收筹划。4.第三方责任的界定与限额4.1第三方责任：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：a)第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务合同中约定；b)若服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方收取服务费用的______倍；c)任何一方不得以任何形式免除